Un cadre de vie privilégié aux portes de Bergerac

Bienvenue à Bergerac, à seulement 5 minutes du centre-ville et des zones commerciales.

Ce bien est idéalement situé, étant à la fois au calme et proche de tous les services qu'offre Bergerac.

Nous sommes accueillis dans cette maison de 144 m² par une véranda, très agréable en mi-saison, suivie d'une entrée qui dessert le rez-de-chaussée et le premier étage.

Elle est également agrémentée de rangements.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour / cuisine de 34 m² donnant accès à la terrasse et à la piscine.

On y retrouve également une suite parentale.

L'étage dispose de 2 chambres avec une vue imprenable sur le jardin, d'un bureau et d'une salle de bain.

L'étage est complété par un séjour / cuisine de 39 m².

Le jardin de 2000 m² est entièrement clôturé et sans vis-à-vis.

Il offre une vue imprenable sur la campagne et le château de Monbazillac.

Plusieurs arbres procurent de l'ombre pour pouvoir se reposer au calme après avoir pu profiter de la piscine 8x4, ensoleillée toute la journée.

La maison est équipée de la climatisation et l'isolation est performante.

Aucun travaux n'est à prévoir.

C'est un coup de cœur assuré pour une famille ou pour profiter des beaux jours de la Dordogne en vacances.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf.

611406 ).