Vente maison 6 pièces 125 m² Bergerac (24100)

Maison de plain-pied d'environ 125 m² construite en 2006 idéalement située dans le Pécharmant à Bergerac sur un terrain d'environ 2500 m² composée d'un séjour / salle à manger avec cheminée sur cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de 2 chambres de belles tailles, d'un bureau avec poêle à bois, une buanderie, un séchoir à tabac attenant servant d'espace de stockage, d'une pièce indépendante pouvant servir de studio avec douche, WC, lavabo, d'une terrasse couverte. La maison est équipée de double vitrage PVC, de moustiquaires, de volets battants et bénéficie d'une bonne isolation. Les pièces à vivre sont climatisées. Un magnifique parc arboré avec piscine hors-sol, terrasses et sans vis-à-vis complète l'ensemble et offre une vue imprenable sur les vignobles du Pécharmant (BIO). La maison bénéficie d'un emplacement idéal dans le secteur très recherché du Pécharmant avec une vue magnifique sur les côteaux avoisinants. Les diagnostics ne révèlent ni amiante, ni termite. L'installation électrique et l'installation gaz sont conformes. Aucun travaux à prévoir, on peut poser ses valises en toute sérénité. À saisir rapidement ! Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Rénovée avec goût, cette maison des années 50 de 136 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de confort modernes. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre de beaux volumes de vie, avec notamment un séjour-salon de 37 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, accessibles depuis une élégante verrière qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble. La maison se compose de : À l'étage : Une cuisine ouverte aménagée et équipée; Un vaste séjour-salon de 37 m²; Une chambre; Une salle d'eau entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée : Deux chambres; Un bureau; Une salle de bains entièrement refaite; Une buanderie. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : Menuiseries PVC double vitrage; Volets roulants électriques; Chauffage au gaz de ville; Fibre optique; Adoucisseur d'eau; DPE : D. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola d'environ 20 m², d'un carport ainsi que d'un abri de jardin pouvant faire office de garage. Un puits équipé d'une pompe alimente les robinets extérieurs, un atout pratique pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts. Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant charme, confort et fonctionnalité. Taxe foncière : 1 672 EUR Je reste avec plaisir à votre disposition au 06 10 80 67 91 ou par mail à claire.corbin.immo@gmail.com pour vous donner plus de renseignements ! Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur ' 1.

Jolie maison située dans un quartier calme et recherché de Bergerac. Sur 2 niveaux elle est composée de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, grand séjour, cuisine équipée, buanderie et de nombreux rangements. À l'extérieur, un jardin aménagé d'environ 600 m² avec puits, carport et dépendance. Rénovée en totalité, pas de travaux. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Je vous propose cette magnifique maison du 17ème siècle, offrant le charme et l'authenticité de l'ancien, idéalement située dans le centre historique de Bergerac. Ce bien rare et magnifiquement restauré avec des matériaux nobles offre une surface totale de 165 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée (piano Bocuse, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, etc), ainsi qu'un garage ou buanderie et WC. Au 1er étage, vous accéderez à un vaste séjour avec cheminée, une chambre, salle de bains et WC. Et à l'étage supérieur, vous disposez de deux chambres et une salle d'eau avec WC. Côté confort, double-vitrage, placards, tout à l'égout, et chaudière à condensation neuve complètent ce bien d'exception. Si vous souhaitez vivre en plein cœur historique, à proximité de toutes commodités et des rives de la Dordogne, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer la visite de ce bien avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 607627 ).

Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située ? Découvrez sans attendre cette belle propriété située dans un environnement calme de Bergerac, à deux pas des écoles, commerces, et toutes commodités. Élevée sur sous-sol complet, elle offre environ 150 m² habitables, parfaits pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée (hauteur sous plafond 2,40 m) : Un grand garage de 40 m² pour vos véhicules et rangements Un cellier pratique Une cuisine avec coin repas Un WC indépendant Un vaste espace chaufferie / buanderie (hauteur sous plafond 2,40 m) À l'étage : Une entrée accueillante Un salon / salle à manger lumineux Une cuisine indépendante Trois chambres confortables Une salle de bain Un WC indépendant Le tout est édifié sur une belle parcelle d'environ 1 750 m², offrant un jardin clos et arboré. Atouts supplémentaires : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage central par chaudière à condensation avec production d'eau chaude Assainissement au tout à l'égout (conforme) Une maison alliant confort, espace et praticité, au calme tout en restant proche de tout ! Contact - Alexandre VU QUANG HUY Tél 06 70 75 15 94 Email alex.vqh@hotmail.com NoRSAC 452 113 418 1.

Optimhome vous présente cette grande maison de 145 m² située rive droite à bergerac. Cette maison de maçon se compose de : au rez-de-chaussée : . Un degagement. 2 chambres dont une avec dressing. Une salle d'eau avec wc et chaudiere gaz de ville à l'étage : . 2 chambres exposées sud. Un sejour / salle a manger avec cheminee ouvrant sur un grand balcon. Une cuisine séparée et aménagé. Une salle de bain. Un wc independant et de nombreux rangements prestations : . 2 garages dont un indépendant d'environ 108 m² au total et un avec point d'eau ainsi qu'une cave. Raccordement au tout-a-l'egout. 2 puits. Terrain entièrement clos. Parcelle de 1530 m² dont une partie divisible maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel à mettre au goût du jour, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou de la division parcellaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez francisco estay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°995 322 542 greffe de bergerac) 06 51 92 88 62 (réf. 603857 ).

Maison située proche des commodités et des écoles. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un garage, chaufferie, atelier, bureau, deux chambres, cuisine équipée, salle d'eau. À l'étage : entrée, séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau. Le rez-de-chaussée est actuellement loué en Airbnb avec un bon taux de réservation. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

Située sur la commune de Gageac-et-Rouillac, cette magnifique maison en pierre datant de 1768 séduira les amateurs d'authenticité et de charme. Située dans un environnement calme et privilégié, elle offre environ 120 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 700 m² avec une superbe vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine avec espace salle à manger de 35 m², idéale pour recevoir, d'un salon lumineux bénéficiant d'une lumière traversante, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose d'un espace bureau, d'un second WC et de deux chambres, dont une magnifique suite avec salle de bain privative et grand dressing. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : une piscine de 11 x 5 mètres avec vue imprenable sur la vallée, un triple carport et un agréable terrain propice à la détente et aux moments en famille. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur complété par un poêle à granulés, ainsi que de la fibre optique. Taxe foncière : 888 EUR. Une propriété pleine de charme, idéale aussi bien en résidence secondaire qu'en maison de famille à l'année. CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». 1.

Découvrez cette magnifique maison, intégralement rénovée en 2019, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située dans un environnement calme, cette propriété 'clés en main' offre des prestations haut de gamme et une flexibilité d'aménagement rare. Les points forts : Surface habitable : Env. 150 m² Terrain : Entièrement clos avec portail électrique Extérieur : Piscine (5m x 2m) avec plages en travertin et terrasse couverte de 25 m² Confort : Climatisation réversible (étage), double vitrage PVC, volets aluminium Énergie : Chaudière gaz à condensation neuve Assainissement : Tout-à-l'égout (conforme) Taxe foncière : 1 300 EUR / an Un agencement intelligent et divisible : La configuration actuelle permet très facilement de diviser le bien en deux logements indépendants, idéal pour un investissement locatif (annuel ou saisonnier) ou pour accueillir deux familles. o Rez-de-jardin (Idéal T3 indépendant) : Un sous-sol entièrement isolé et aménagé comprenant : Une cuisine équipée et un espace buanderie, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, un garage isolé et un espace chaufferie. o Étage (Habitation principale T3 / T4) : Une entrée lumineuse avec WC indépendant, une vaste pièce de vie (salon-salle à manger) baignée de lumière, une cuisine séparée, deux belles chambres et une salle d'eau contemporaine. Une terrasse bois, couverte, surplombant la piscine Le mot de l'expert : 'C'est un produit rare sur le marché. Aucun travaux n'est à prévoir, vous posez vos valises. Pour un investisseur, la configuration permet de louer le bas et le haut séparément avec un espace piscine partagé, maximisant ainsi la rentabilité locative.' CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». 1.