Maison avec terrasse à vendre à Bergerac (24100)

Jolie maison indépendante sur cave avec jardin divisée en 2 logements en deuxième ligne, au calme, au bord de la dordogne 1 er logement libre : 3 chs, 88 m² orienté sud, jardinet, garage, abri de plain pied : cuisine indépendante aménagée, un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un wc. À l'étage : 2 chambres 2 ème logement : t2,30 m² orienté nord, jardinet, renové loué 490eur / mois chaque logement a son entrée indépendante avec portail, aucun vis à vis. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

Maison des années 60 entièrement rénovée en 2018 sous la supervision d'un maître d'oeuvre : isolation, électricité, plomberie, chauffage, agencement, assainissement. Tout est refait. Elle offre : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée 1 chambre en rez-de-chaussée, salle de bain + douche, wc indépendant 2 chambres à l'étage, salle d'eau, wc garage + cave, grand cellier / buanderie à l'extérieur : terrasse, carport 2 voitures, parking, terrain clos avec portail électrique maison clé en main aucun travaux à prévoir. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

À bergerac, en hyper centre, amoureux d'histoire ou investisseurs, venez découvrir cet ensemble immobilier qui ne demande qu'à être restauré. Il est composé d'un hôtel particulier du 19ème siécle d'environ 250 m² habitables, d'un sous sol complet et de combles aménagés en partie donnant sur un toit terrasse avec vue panoramique sur les côteaux de monbazillac. Une dépendance d'environ 100 m² et un garage permettent l'exploitation d'une vitrine indépendante de l'ensemble. Le jardin est clos et permet d'accéder aux deux bâtiments. Un fort potentiel pour une bâtisse exceptionnelle ! 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' votre agent commercial indépendant : alexandra garrigue joubert ei immatriculée au rcs de bergerac no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 1.

Accès piéton immédiat au centre ville de bergerac pour cet ensemble immobilier ! Très joli parc avec fruitiers sur une parcelle clôturée de 1300 m². Il est composé d' une maison d'habitation à rajeunir d'environ 120 m² ainsi que d'une dépendance de plus de 60 m² pouvant être utilisée comme un garage et un atelier. La maison principale sur deux niveaux est composée en rdc d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains et sa buanderie. L'étage accueille un séjour très lumineux avec sa superbe terrasse exposée plein sud et couverte, une cuisine, une belle chambre et une salle d'eau. Travaux à prévoir (menuiseries, électricité, sanitaires. ). Possibilité de créer 2 logements ! Menuiseries simple vitrage, chauffage central gaz de ville, bonne isolation toiture, tout à l'égout. La dépendance d'environ 60 m² vous réserve la surprise d'une cave enterrée idéale pour vos bouteilles et vos conserves. Puits, poulailler, abri de jardin ainsi qu'une piscine 10x 6 m (à remettre en marche / devis en cours) complètent cet ensemble. À découvrir sur place au 06 08 36 43 69. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur '. Votre agent commercial indépendant; alexandra garrigue joubert ei immatriculée au rcs de bergerac no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69.1.

Idéalement située en plein coeur du centre-ville, dans une rue calme, cette maison  offre un cadre de vie rare où tranquillité et proximité de toutes les commodités se conjuguent parfaitement.  Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle dispose de deux terrasses, d'un garage, et encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif, ou acquéreur souhaitant en faire une habitation principale, cette maison s'adapte à tous vos projets.  Bâtie sur une structure très saine et parfaitement entretenue, elle ne demande qu'à être personnalisée selon vos envies. Il ne reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour valoriser les espaces restants.  Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable potentiel dans un environnement privilégié. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900   Tél : 06 98 80 24 24  / E-mail Au plaisir !   1.

Maison indépendante de plain-pied 108 m² habitables avec sous-sol complet de 63 m² À moins de 10 minutes à pied de l'hyper centre, au bout d'une impasse et proche du lycée Maine de Biran, découvrez cette maison offrant un beau potentiel, implantée sur un terrain clos et piscinable de 980 m², avec une agréable exposition sud-est. Composition : Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 40 m² Cuisine indépendante, 3 grandes chambres, Salle de bain avec baignoire + douche, toilette indépendant. Sous-sol total de 64 m² comprenant : un grand garage, une buanderie et une chaufferie Prestations : Chauffage au gaz de ville, Assainissement collectif (tout-à-l'égout), 3 stationnements privatifs Terrain piscinable Taxe foncière : 1676EUR Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison, offrant la possibilité de la remettre au goût du jour selon vos envies. Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter d'une maison indépendante, à proximité immédiate des commodités et du centre. Contact : Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - claire.corbin.immo@gmail.com - 06 10 80 67 91 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur '. 1.

Maison bourgeoise d'exception Bergerac centre Au coeur de Bergerac, nichée dans un écrin de verdure paysager sans aucun vis-à-vis, cette superbe maison bourgeoise de 185 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort du moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets élégants, ses cheminées en marbre et ses pièces de réception spacieuses qui respirent le caractère et l'authenticité. Chaque détail a été pensé pour préserver l'âme de la maison tout en offrant une rénovation soignée et une isolation adaptée aux standards actuels. L'agencement est à la fois chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, un parc arboré et paysager piscinable, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Une situation rare et recherchée qui garantit intimité et sérénité. Un atout supplémentaire : sous sol total, une dépendance de 80 m² environ, un garage d'environ 40 m², laissant libre cours à vos projets (atelier d'artiste, gîte, maison d'amis. ). Une demeure unique, où se mêlent authenticité, élégance et confort moderne, à découvrir absolument. Une opportunité exceptionnelle en plein coeur de Bergerac. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail Au plaisir ! 1.

À 2 kms du centre-ville de Bergerac Propriété d'exception au coeur d'un parc paysager de plus d'1 hectare Dans un écrin de verdure rare, à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Un confort moderne dans un cadre de rêve offrant 286 m² habitables, cette demeure baignée de lumière grâce à son exposition plein sud allie le charme intemporel à tout le modernisme d'aujourd'hui. Des espaces multiples pour tous vos projets, en plus de la maison principale, avec sa piscine, sa terrasse, son parc, vous disposerez d'une dépendance de 140 m², idéale pour créer un atelier, un bureau, un espace de loisirs ou un logement indépendant. Un grand garage et un vaste parking complètent l'ensemble. Atouts majeurs : Plus de 1 hectare de parc paysager et arboré, Luminosité exceptionnelle toute la journée, Aucun vis-à-vis, intimité totale, Aucuns travaux à prévoir Une adresse rare, un bien unique, un art de vivre. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail Au plaisir 1.

Au coeur vibrant de la ville, laissez-vous envoûter par cette somptueuse maison de Maître du XIX eme siècle, un véritable joyau architectural qui exhale l'élégance et le raffinement. Déployée sur 380 m² habitables, cette demeure se distingue par des volumes spectaculaires et une atmosphère unique, empreinte d'histoire et de noblesse. Une belle rotonde ajoute une touche architecturale singulière et raffinée qui définit le reste de la maison. Caractéristiques principales : 6 chambres + appartement indépendant de type T2, pool house (cuisine, salle d'eau, WC, mezzanine, grande pièce), piscine 11X5, cuisine d'été en rez de chaussée, deux garages, salle de cinéma et d'autres pépites à découvrir. Je suis à votre disposition pour visiter cette belle demeure, au plaisir, Corinne LOISEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Je vous présente aujourd'hui une maison style années 40 en pierre, très charmante proche de bergerac. Rénovée, elle est idéale pour accueillir une famille sur ses 110 m² habitables et ses 4 vastes chambres. Vous pourrez vivre de plain pied car il y accueille une grande cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, son poêle à granulés flambant neuf, d'environ 50 m² et la suite parentale d'environ 16 m² avec la chambre, les placards et sa salle d'eau + wc. L'étage, tout aussi chaleureux et agréable est composé d'un palier desservant les trois chambres et la salle d'eau + wc. Jardin clos agréable avec deux terrasses avec pergolas pour profiter des extérieurs et du spa sémi rigide. Pour les bricoleurs, la cave isolée vous attend ! À savoir : construction pierre, toiture refaite, fibre, menuiseries pvc double vitrage, chauffage poêle à granulés et électriques avec inertie, chauffe-eau connecté, parking privé. Je vous attend au 06 08 36 43 69 ou sur alexandrajoubert24@gmail.com - votre agent commercial indépendant alexandra garrigue joubert ei immatriculée au rcs de bergerac no878807551. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur '. 1.

Agréable et spacieuse maison de 160 m² hab, en centre ville de bergerac ou vous faites tout à pied. Cette maison offre en rez de chaussee : entrée / buanderie- cellier et l'acces pour la cave. Au 1 er étage : spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², un cuisine indépendante équipée ouverte sur la terrasse et barbecue (aucun vis à vis) au calme, deux chambres, une salle de bains, un salle d'eau ( à revoir), un wc indépendant, un palier qui emmene au deuxième étage : pièce de stockage, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un autre espace de rangements. Chauffage : gaz de ville, double vitrage, tout à l'égoût, taxe foncière : 1500 eur « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

À vendre à bergerac, quartier de l'hôpital, maison de 100 m² habitable environ, rénovée et proche du centre-ville, dans un environnement calme et recherché. Description : cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine entièrement neuve ouverte sur la salle à manger, d'un spacieux salon lumineux (véranda), d'une chambre, et d'un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Les atouts : ochaudière gaz à condensation économique et efficace omenuiseries pvc double vitrage confort thermique et phonique ocheminée avec insert ambiance cosy garantie ocave totale espace de stockage ou potentiel atelier + garage o parcelle de terrain de 240 m² : terrasse et jardin parfait pour profiter des beaux jours o taxe foncière : 1900eur environ idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Diagnostics en cours. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '' contact : alexandre vu quang huy agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418 tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Une maison individuelle de construction traditionnelle des années 70 RENOVEE Au rez de chaussée : une entrée, une pièce actuellement en cuisine d'été avec un accès direct sur la jardin, une chambre parentale, une deuxième chambre, un WC indépendant, un dressing, une chaufferie / buanderie, un atelier. À l'etage : un séjour lumineux avec poele à bois suedois, une cuisine indépendante équipée ouverte sur une terrasse, deux autres chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. De plus un grenier aménageable avec un accès par escalier par l'exterieur Terrain clos de 965 m² avec portail électrique Taxe foncière 2200EUR chauffage par pompe a chaleur + poele à bois suedois Aucun travaux a prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison située sur la commune de bouniagues, à environ 10 minutes au sud de bergerac, composée en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine, d'une buanderie. À l'étage, un palier, un wc indépendant, et deux belles chambres. Chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible), poêle à bois et radiateurs électriques basse consommation. Huisseries pvc double vitrage avec volets pvc. Garage indépendant. Jardin d'environ 500 m² avec terrasses. Taxe foncière 983eur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Maison de ville d'environ 142 m² habitable, alliant confort moderne et volumes généreux. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. L'entrée dessert un espace de vie lumineux avec plus de 60 m² de superficie, agrémenté d'une cheminée insert, et d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. La hauteur sous plafond de 2,80m procure une sensation d'espace et de volume. Quatre grandes chambres équipent la maison, dont une avoisinant les 20 m². Vous aurez aussi deux salles de bains et deux WC pour plus de confort. L'isolation et les menuiseries sont récentes : Fenêtres en PVC double vitrage avec isolation phonique et volets roulants solaires. Le chauffage est économique : cheminée avec insert et radiateurs électriques en complément. Quant à l'eau chaude sanitaire, elle est fournie par une chaudière gaz à condensation (facture mensuelle de 108EUR par mois pour l'électricité et le gaz). Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé conçu pour être à la fois esthétique et facile d'entretien, mais aussi de belles terrasses extérieurs dont une couverte. La propriété dispose d'un grand garage avec porte électrique, idéal pour votre stationnement en plein coeur de la ville. Cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son confort. Une opportunité rare à BERGERAC. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

BERGERAC, venez découvrir cette magnifique maison neuve achevée en 2024 attendant ses premiers occupants. Sous garantie décennale, elle offre tout le confort moderne et une surface habitable de 120 m², dans un environnement calme et agréable proche des commerces et des écoles à pieds. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 54 m², traversée par une lumière naturelle, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier attenant, de 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau privative et son wc, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Garage attenant, directement accessible depuis la maison. Chose pratique en famille, l'existence d'une deuxième salle d'eau vous fera gagner du temps pendant les horaires de la toilette. Cette habitation s'assortit d'une consommation d'énergie réduite, ayant reçu le label de bâtiment à basse consommation garantissant des économies d'énergie au quotidien. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin piscinable et une terrasse occupant une surface de 23 m² pour déjeuner en plein air. Côté extérieur, le terrain de 666 m² piscinable offre un bel espace à aménager selon vos envies et vous fait profiter d'une aire de parking privative. Les atouts de la maison : Aux normes PMR + chauffage pompe à chaleur en gainable + chauffe eau thermodynamique. Classe énergétique A (consommation estimée entre 410 euros et 590 euros / an). Proximité à pieds des écoles et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail Au plaisir ! 1.

Viager occupé maison entièrement restaurée comprenant au rez de chaussée : une entrée, une salle à manger, un grand salon lumineux par véranda construite en 2020 orientée plein sud, une cusine équipée, une buanderie, un atelier, une chambre ou bureau, une salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage : un grand palier desservant 4 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une partie rangement. Aucun travaux à prevoir, toiture entierement refaite, un emplacement et une maison d'exception. Une place de parking privée et sécurisée. Viager sur 2 têtes : 77 et 74 ans (viager occupé) valeur venale : 360.000eur bouquet : 76.000eur rente viagère : 900eur mois pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter au 06 98 80 24 24 corinne loiseau 1.

À quelques minutes du cœur de ville de Bergerac (24100), venez découvrir cette maison de 72 m² implantée sur une agréable parcelle de 460 m². Offrant un beau potentiel, elle saura séduire les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation. L'intérieur se compose de : Au rez-de-chaussée : Un salon équipé d'un poêle à bois, ouvert sur un coin cuisine avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également un espace bureau aménagé avec un coin nuit. À l'étage : Une chambre indépendante. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort thermique en toute saison. Le terrain de 460 m² offre un espace de verdure. Travaux à prévoir : Ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau du garage dont la toiture est effondrée. Une opportunité idéale pour repenser cet espace selon vos besoins (agrandissement, atelier ou reconstruction). Une maison à modeler à votre image, proche de toutes les commodités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 598439 ).

À 10 mn du centre, très belle contemporaine neuve de 2024 construite avec des matériaux de qualité et de belles prestations, offrant un vaste séjour lumineux donnant sur 2 terrasses couvertes, grande cuisine équipée avec sa terrasse, 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, bureau, salle de bains / wc. Jardin d'environ 1700 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette maison des années 50 entièrement rénovée en 2023, offrant 116 m² de confort moderne au cœur d'un environnement paisible et recherché. Dès l'entrée, l'atmosphère industrielle et chaleureuse donne le ton : un vaste séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur trois côtés, s'ouvre naturellement sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. L'espace est fluide, convivial et pensé pour profiter pleinement de la lumière et du jardin. Un cellier pratique complète la cuisine, tandis qu'un couloir mène à une belle chambre équipée d'un dressing. La salle de douche, rénovée avec goût, dispose également d'un espace buanderie, et des WC indépendants viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier modulable offre une surface idéale pour créer un bureau, un espace détente ou une troisième chambre si besoin. On y découvre également une chambre supplémentaire bénéficiant d'un accès aux combles, parfaits pour optimiser le rangement ou imaginer un aménagement complémentaire. Les extérieurs sont à l'image de la maison : généreux et fonctionnels. Un grand garage, une cave et une vaste terrasse exposée plein sud permettent de profiter pleinement du terrain de plus de 1 900 m², entièrement constructible. Le puits, le tout-à-l'égout, le double vitrage et l'excellente performance énergétique viennent renforcer le confort et la valeur de cette propriété. Les réseaux d'électricité et de plomberie ont été entièrement refaits en 2023, et la toiture a été intégralement rénovée en 2018, garantissant une maison saine, fiable et sans travaux à prévoir. Cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie lumineux, moderne et évolutif. Un bien rare sur le marché, idéal aussi bien en résidence principale qu'en investissement patrimonial, où chaque détail a été pensé pour allier charme de l'ancien et prestations actuelles. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794.

Au cœur de Bergerac, cette maison contemporaine construite en 2020 propose 187 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle offre la possibilité d'un usage mixte ou d'un regroupement familial, avec deux logements indépendants faciles à adapter selon les besoins. Le rez-de-jardin se compose d'un vaste séjour lumineux, de deux chambres, deux salles d'eau, d'une cuisine ouverte et d'une buanderie. À l'étage, un second espace de vie avec cuisine équipée, trois chambres et deux salles d'eau complète l'ensemble. Atouts techniques : construction récente aux normes, pompe à chaleur et climatisation réversible, sols en travertin et PVC, menuiseries double vitrage, trois places de stationnement extérieures, terrasse et jardin orientés sud-ouest. Localisation : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, transports et services médicaux. Un bien polyvalent, idéal pour une résidence principale, une activité libérale ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 930718.

Plain-pied lumineux en parfait état, situé à 10 mn de Bergerac, offrant : cuisine équipée ouverte sur salle à manger / séjour avec insert et clim réversible, 3 chambres, salle d'eau; grandes terrasses, garage isolé non attenant et pièce supplémentaire isolée, abri de jardin, jardin clos d'environ 900 m². À visiter rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Dans un quartier calme situé à proximité des commerces, maison en bon état, offrant : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour qui donne sur la terrasse, salle d'eau, wc; à l'étage : dégagement desservant 3 chambres dont une suitée (salle d'eau / wc et dressing) ; garage attenant, terrasse et jardin clos d'environ 200 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison de ville à proximité des commodités et au calme, offrant de beaux volumes : entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée insert et terrasse, 5 chambres (1 de plain-pied), salle d'eau et salle de bain, dressing, buanderie; caves, garage, piscine et pool-house, sur un jardin clos et arboré d'environ 1100 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

À seulement quelques minutes de Bergerac, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 190 m², récente et sous garantie décennale, offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et harmonieux. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière : salon, salle à manger et cuisine ouverte se prolongent naturellement vers les terrasses grâce à de larges baies vitrées à galandage. L'agencement soigné et les finitions de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et conviviale. La suite parentale, véritable espace privé, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau raffinée. Trois autres chambres viennent compléter la partie nuit, desservies par une seconde salle de bains, idéale pour accueillir famille et invités dans un confort total. À l'extérieur, les terrasses s'articulent autour d'un terrain plat de plus de 1 700 m², paysagé avec soin. La piscine à débordement chauffée et son pool house invitent à la détente et à la convivialité, dans un cadre préservé sans être isolé. Les prestations haut de gamme soulignent le standing de cette propriété : chauffage au sol, climatisation gainable, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques, portail motorisé et double garage avec borne pour véhicules électriques. Des équipements connectés assurent un confort moderne au quotidien. Un bien rare où le luxe contemporain s'exprime avec discrétion, dans un environnement paisible et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités de Bergerac et Lamonzie-Saint-Martin. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Fabrice POUZALGUES - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 800 862 724.