Maison à vendre 13 pièces proche de BERGERAC (24)

Prigonrieux à 15 minutes de Bergerac, périgourdine en pierre de 201 m² avec 5 chambres, son gîte de 64 m² avec 2 chambres, ses terrasses et sa grange.

La maison principale de plain-pied est composée d'une entrée, 2 salons dont un avec son poêle et sa cheminée donnant sur la salle à manger et la cuisine entièrement équipée.

L'ensemble de ces pièces de vie sont traversantes et donnent sur deux terrasses, idéal pour toutes les saisons pour une vie intérieure-extérieure.

Côté nuit vous retrouverez 5 chambres, salle d'eau, salle de bain, et 2 WC séparés.

Les deux espaces nuit permettent de recevoir vos amis et famille avec indépendance ou de télétravailler.

Vous apprécierez le charme de l'ancien qui a été conservé : poutres, pierres, bricou ainsi les matériaux choisis pour la cuisine et les bibliothèques.

Le gîte totalement indépendant avec une entrée différente vous permettra de développer une activité de location sans vis à vis.

Il est composé d'une entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés.

Possibilité de créer une 3ème chambre.

Une grange de 36 m² vous permettra de bricoler ou de créer un second gîte, un carport de 33 m², et un abris complètent le tout.

Le jardin de 5 573 m² est composé de nombreux fruitiers, d'une partie forêt, arbustes et d'un puit.

Vous apprécierez sa terrasse avec four et barbecue pour profiter de moments conviviaux avec vos proches.

Côté technique : double vitrage et volets roulants, poêle à bois, radiateurs électriques à inertie, panneaux solaires pour alimenter le cumulus.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.

959228.