Maison 4ch, plain-pied, 143m2, Lamonzie-Saint-Martin (24680)

Bergerac (24100)

299 000 €

2 048 €/m²

6 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
146 m²
Surface
2 salles de bain
Salles de bain

Coup de coeurGarage4 parkingsClimatisationJardinOrientation sud

Description du bien

Située dans un charmant village à seulement 10 minutes à l'ouest de Bergerac, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité.

D'une surface totale de 143 m², dont une véranda lumineuse de 27 m², la maison est en très bon état général.

Elle se compose de 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que 2 WC.

Le séjour de 40 m², exposé plein sud, donnant sur la véranda, constitue le coeur de la maison.

Baigné de lumière naturelle, il s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une excellente isolation et offrent une agréable vue sur la verdure environnante.

Un véritable atout supplémentaire : une maison attenante de 50 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau.

Idéale pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de gîte ou encore de maison d'hôtes.

Prestations de qualité : autonomie énergétique (panneaux solaires, chauffage bois, puits canadien), climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, VMC, aspirateur centralisé.

Le terrain de 1882 m², est arboré de multiples arbres fruitiers.

De plus, le terrain est piscinable et laisse la possibilité de créer un espace détente selon vos envies.

La toiture a été nettoyée en 2024.

Garage motorisé, carport camping-car avec fosse.

Alimentation par puits (raccordement réseau possible), assainissement conforme.

Commodités à proximité : Écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes en voiture ainsi que supermarchés, restaurants et médecins.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Annonce publiée le 30 décembre 2025

Caractéristiques

Coup de coeur
Garage
4 parkings
Climatisation
Jardin
Orientation sud

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 299 000 €(2 048 €/m²) −3 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 3 % (299 000 €) depuis le premier prix enregistré le 30 décembre 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 048 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 140 € et 1 590 € par an

Prix dans la région

2 048 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Bergerac indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Bergerac (24100)

Bergerac

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr