Maison avec cheminée à vendre à Lamonzie-Saint-Martin (24680)

Située sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, à quelques minutes seulement des commodités locales, cette propriété de 305 m² édifiée dans les années 1850, saura vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux. La maison principale de 256 m² habitable (283 m² surface utile), soigneusement rénovée tout en respectant son cachet d'origine, se compose en RDC d'une entrée avec un bel escalier en chêne massif, d'une cuisine dinatoire propice aux instants de convivialité, d'un double séjour baigné de lumière avec cheminée à foyer ouvert, de deux chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une cuisine d'été, d'un cellier et de toilettes indépendants. À l'étage, un palier distribue 3 chambres supplémentaires (dont une actuellement transformée en atelier d'artiste), un bureau intimiste idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un gîte indépendant de 49 m² compléter les lieux. Entièrement aménagé, il offre un espace de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le parc de 4 070 m², entièrement clos et soigneusement arboré, abrite plusieurs dépendances dont un local piscine, un atelier, un séchoir & une chaufferie. La piscine 10x4,60m s'accompagne d'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des longues journées d'été. Cette propriété de caractère, incarne l'équilibre parfait entre charme rural, confort moderne (double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air / eau, puits raccordé sur la maison et le gîte, fibre optique. ) et potentiel d'accueil. Un bien rare, destiné aux amoureux de l'authentique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 973207.

Iad france - laurence lourenco-nunes vous propose : lamonzie-saint-martin – maison de caractère – 130 m² de plain-pied – 3 grandes chambres – terrain 525 m² vous recherchez une maison de caractère, avec de beaux volumes, de plain-pied et à proximité immédiate des commerces et des écoles ? Cette maison mérite votre attention ! Située à lamonzie-saint-martin, cette charmante maison datant de 1870, d'environ 130 m² habitables, est implantée sur un terrain de 525 m² entièrement clôturé. Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous serez séduit par son vaste espace de vie d'environ 50 m², comprenant salon, séjour et salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète cet espace. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres de 14 à 16 m², offrant confort et espace. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, avec un wc indépendant. Un cellier vient compléter les espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain de 525 m² entièrement clôturé, offrant un espace agréable et sécurisé. Côté confort, la maison bénéficie d'une cheminée avec insert, d'un chauffage électrique, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Un garage avec places complète l'ensemble. Autre véritable atout : les commerces et les écoles sont accessibles à seulement quelques minutes à pied, permettant de profiter pleinement de la vie du village sans avoir systématiquement besoin de prendre la voiture. Une maison pleine de charme et de caractère, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et une situation pratique au quotidien. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence lourenco-nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 10 minutes de Bergerac, découvrez cette magnifique fermette de 172 m² habitables, entièrement restaurée avec goût dans un esprit contemporain, tout en préservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Des matériaux de qualité et des prestations soignées viennent parfaire l'ensemble. Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, la propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri des nuisances. La maison propose une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine américaine, sublimée par de belles poutres apparentes et agrémentée d'un poêle à bois. Un espace chaleureux, lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une mezzanine vient compléter cet espace et apporte charme et volume. Au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie, parfaitement intégrée à l'organisation de la maison. À l'étage, deux grandes chambres mansardées offrent de beaux volumes et sont complétées par une seconde salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, permettant de gérer efficacement le chauffage de l'ensemble de l'habitation. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours À l'extérieur, le charme opère une nouvelle fois. Une grande piscine avec pool-house invite à la détente et aux moments de convivialité durant les belles journées d'été. Une terrasse couverte permet de profiter des repas en plein air à l'abri du soleil, tout en savourant la douceur des soirées. Le terrain, clos et préservant l'intimité, offre un agréable jardin arboré où la nature et la tranquillité sont omniprésentes. Un potentiel supplémentaire remarquable La propriété dispose également d'un grand hangar à tabac d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : création d'un espace d'habitation supplémentaire, projet indépendant, atelier, garage ou encore vaste espace de stockage. Une propriété rare qui conjugue à merveille authenticité, confort moderne et potentiel. Un bien idéal pour les amoureux de la nature et du calme, à la recherche d'une résidence principale chaleureuse ou d'une maison secondaire de caractère, à proximité immédiate de Bergerac. Une véritable invitation à changer de vie… À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 966980.

Cette maison chaleureuse et lumineuse se compose d'une cuisine équipée donnant sur le séjour avec cheminée, une partie nuit avec 3 chambres, salle d'eau et wc et une partie avec une chambre parentale et sa salle de bains avec douche et wc. Le jardin en partie clos d'environ 2300 m² est arboré et possède un puits et un vaste hangar. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

À seulement 2 minutes à pied des commerces et services de Lamonzie-Saint-Martin, découvrez cette superbe maison de plain-pied offrant un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement soigné. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et l'état irréprochable de cette maison parfaitement entretenue. Son vaste séjour salon en L de plus de 50 m² bénéficie d'une belle luminosité et offre un espace chaleureux autour de sa cheminée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine sur mesure Pyram équipée d'électroménager Scholtès ravira les amateurs de belles prestations : mobilier, équipements, robinetterie. chaque détail a été pensé avec exigence et qualité. La maison dispose d'une magnifique salle de bains complète comprenant une baignoire balnéo avec fonction chromothérapie, une douche hydromassante avec jets latéraux, ainsi qu'un meuble double vasque en marbre reconstitué. Côté confort, cette habitation bénéficie de nombreux équipements appréciables : chauffage électrique avec radiateurs à fluide caloporteur, adoucisseur d'eau sur l'ensemble de la maison, aspirateur centralisé, menuiseries en double vitrage, excellente performance énergétique avec un DPE classé C, consommation électrique maîtrisée d'environ 140 EUR par mois. Implantée sur un terrain clos d'environ 500 m², cette maison profite d'un agréable extérieur facile d'entretien ainsi que d'une grande terrasse de 50 m² située à l'avant de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours. Un grand garage isolé de 43 m² complète l'ensemble et permet notamment d'accueillir un camping-car. Avec sa situation privilégiée, son niveau d'entretien exceptionnel, ses équipements haut de gamme et son confort de vie, cette maison est une véritable opportunité sur le secteur. Un bien rare à découvrir sans tarder : une visite s'impose ! Je reste avec plaisir à votre disposition au 06 10 80 67 91 ou par mail à claire.corbin.immo@gmail.com pour vous donner plus de renseignements ! Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur ' 1.

Iad France - Sylvain Balois vous propose : Située sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, cette maison des années 1980 vous séduira par son environnement paisible et son terrain d'environ 1000 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les principaux axes tout en bénéficiant du calme de la campagne. L’intérieur se compose : - Au rez-de-chaussée : d’un vaste salon / séjour lumineux d’environ 32 m², d’une cuisine équipée avec une arrière-cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. - À l’étage : l’espace nuit offre trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Potentiel supplémentaire : une surface encore aménageable à l’étage vous permettra de créer selon vos envies une salle de jeux, un bureau, une suite parentale ou une chambre supplémentaire. Les extérieurs et annexes complètent agréablement le bien avec : - Un garage en semi-sous-sol offrant un bel espace de stationnement et de rangement. - Deux terrasses permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée. Côté situation : - À moins de 10 minutes de l’aéroport de Bergerac. - À seulement 5 minutes de la gare SNCF de Lamonzie-Saint-Martin. - Accès rapide aux écoles, commerces de proximité et à la zone commerciale de La Cavaille. La maison bénéficie déjà d’équipements apportant un bon confort énergétique, notamment une climatisation réversible et une cheminée. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation seront toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ses beaux volumes et de ses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la campagne, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités, cette maison de plain-pied construite en 1982 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou pour les amoureux d'espace et de nature. Implantée sur une parcelle de 5 324 m², elle bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en étant située à seulement cinq minutes de tous commerces et dix minutes en voiture du centre de Bergerac et de l'aéroport de Bergerac. D'une surface habitable d'environ 117 m², la maison se compose de sept pièces. La pièce de vie, d'une superficie proche de 40 m², est lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est séparée et s'ouvre sur une véranda, créant une agréable transition entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort est assuré par des radiateurs électriques, complétés par la cheminée avec insert.
 Le terrain, entièrement plat et exploitable, accueille de nombreux équipements extérieurs. Une piscine permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une terrasse et une terrasse couverte offrent plusieurs espaces de détente. Une véranda complète les espaces de vie tournés vers l'extérieur. La maison dispose également d'un garage, d'un atelier et d'une dépendance, laissant place à de multiples possibilités d'usage, qu'il s'agisse de stockage, d'activité ou d'un futur aménagement.
 Enfin, la maison permet le stationnement facile de plusieurs véhicules, jusqu'à huit voitures, un véritable atout pour recevoir ou pour une activité professionnelle. L'ensemble se situe dans un secteur recherché de Lamonzie-Saint-Martin, apprécié pour son calme, son environnement campagne sans vis-à-vis et sa proximité immédiate avec Bergerac et l'ensemble de ses services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 937796.

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Maison familiale avec piscine sur terrain de 1 519 m² Édifiée en 1999, cette maison de qualité propose des volumes généreux et des prestations soignées, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un salon climatisé avec cheminée et d’un séjour lumineux. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu’une salle d’eau et deux WC indépendants. Le confort est renforcé par une véranda chauffée, le double vitrage bois, un système d’alarme et un chauffage performant associant chaudière fuel à condensation, climatisation réversible et cheminée. Les dépendances constituent un véritable atout avec un double garage de 40 m² équipé d’un portail électrique et une cave climatisée. À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine au chlore 4 x 8 m, terrasse couverte avec barbecue, jardin entièrement clos, portail électrique, puits avec système d’arrosage intégré. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Taxe foncière : 1 780 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À Prigonrieux, aux portes de Bergerac, découvrez cette spacieuse maison familiale de 200 m², dotée d’un grand sous sol et d’un jardin piscinable. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès immédiat aux commerces et aux écoles, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Le rez de chaussée propose un vaste salon / salle à manger de 46 m², agrémenté de poutres apparentes et d’une cheminée, ouvrant sur une terrasse plein sud. Une cuisine indépendante, un bureau ou dressing. Deux chambres de 12 m² et 19 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine de 20 m² fait office de second salon. Trois chambres de 9 m², 13 m² et 19 m², un espace de 8 m² idéal pour un coin jeux ou lecture, une salle d’eau et un WC indépendant composent l’espace nuit. Le sous sol carrelé de 120 m² offre de multiples possibilités : pièce pouvant servir de cuisine d’été, rangements, cave. À l’extérieur, un garage couvert pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules, des ateliers, un jardin clos et arboré, un puits avec pompe et arrosage automatique, ainsi qu’un espace barbecue avec électricité viennent parfaire l’ensemble. Prestations : PAC air / air, double vitrage, adoucisseur d’eau, portail électrique, tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patricia sabatier vous propose : prigonrieux – maison familiale de 180 m² sur plus de 4 200 m² de terrain arboré à quelques minutes seulement du centre de bergerac et des commodités de prigonrieux, cette maison familiale de 180 m² offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un terrain arboré de 4 231 m². Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété. Elle se compose d'un séjour lumineux, de deux cuisines, de quatre chambres, dont une avec bureau attenant, de trois salles d'eau et de trois wc. Cette configuration particulièrement fonctionnelle permet d'envisager différents projets : résidence principale pour une grande famille, habitation avec espace professionnel indépendant, accueil d'un proche ou création d'un logement complémentaire. À l'extérieur, le vaste terrain arboré constitue un véritable atout. Cet environnement verdoyant et préservé offre calme, intimité et espace pour profiter pleinement de la nature au quotidien. La propriété dispose également de deux granges qui peuvent servir de garages pour camping car, camions, fourguons, voitures. Etc, ainsi que de nombreuses possibilités de stockage. De nombreux atouts pour cette belle demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prigonrieux à 15 minutes de Bergerac, périgourdine en pierre de 201 m² avec 5 chambres, son gîte de 64 m² avec 2 chambres, ses terrasses et sa grange. La maison principale de plain-pied est composée d'une entrée, 2 salons dont un avec son poêle et sa cheminée donnant sur la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. L'ensemble de ces pièces de vie sont traversantes et donnent sur deux terrasses, idéal pour toutes les saisons pour une vie intérieure-extérieure. Côté nuit vous retrouverez 5 chambres, salle d'eau, salle de bain, et 2 WC séparés. Les deux espaces nuit permettent de recevoir vos amis et famille avec indépendance ou de télétravailler. Vous apprécierez le charme de l'ancien qui a été conservé : poutres, pierres, bricou ainsi les matériaux choisis pour la cuisine et les bibliothèques. Le gîte totalement indépendant avec une entrée différente vous permettra de développer une activité de location sans vis à vis. Il est composé d'une entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Possibilité de créer une 3ème chambre. Une grange de 36 m² vous permettra de bricoler ou de créer un second gîte, un carport de 33 m², et un abris complètent le tout. Le jardin de 5 573 m² est composé de nombreux fruitiers, d'une partie forêt, arbustes et d'un puit. Vous apprécierez sa terrasse avec four et barbecue pour profiter de moments conviviaux avec vos proches. Côté technique : double vitrage et volets roulants, poêle à bois, radiateurs électriques à inertie, panneaux solaires pour alimenter le cumulus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 959228.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Longère en pierre avec gîte indépendant, piscine, hangar et terrain clos de 4 500 m² – Pomport (24240) Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel ensemble immobilier de caractère, implanté sur un terrain d'environ 4 500 m² entièrement clos, composé d'une longère en pierre de 131 m², d'un gîte indépendant de 76 m², d'une piscine au sel, d'un terrain de pétanque et d'un hangar de 112 m². La maison principale séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Elle offre un magnifique espace de vie d'environ 80 m², réunissant la cuisine, le séjour et la salle à manger, sublimé par une belle cheminée équipée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d'environ 19 m², une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux espaces nuit en enfilade, aménagés sous les rampants de la toiture. Des combles aménageables d'environ 50 m² complètent la maison et offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de loisirs. La maison bénéficie d'un chauffage gainable par pompe à chaleur avec diffusion au plafond, de menuiseries en PVC double vitrage et d'une agréable véranda fermée d'environ 35 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Deux terrasses extérieures viennent compléter les espaces de vie, permettant de profiter pleinement du jardin selon l'orientation du soleil et les différents moments de la journée. Atout majeur de la propriété : les toitures de la longère et du gîte ont été entièrement refaites et isolées il y a moins d'un an, garantissant confort, performance énergétique et tranquillité pour les futurs propriétaires. Entièrement indépendant, avec son propre portail, son parking privatif et sans aucun vis-à-vis avec la maison principale, le gîte d'environ 76 m², en excellent état et prêt à être exploité, comprend un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres (dont une en mezzanine), une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse couverte. Ses extérieurs offrent une piscine au sel (6 x 3.5), un terrain de pétanque et un cadre idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Un hangar d'environ 112 m² complète l'ensemble. Il permet notamment d'abriter un camping-car, des véhicules, du matériel ou de répondre aux besoins d'un artisan grâce à son important volume de stockage. La maison et le gîte disposent de deux accès totalement indépendants, chacun avec son portail et son espace de stationnement, garantissant confort, intimité et autonomie. La propriété bénéficie également d'un puits, un atout appréciable pour l'entretien des espaces verts et les usages extérieurs. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de la pierre, des prestations de qualité et un fort potentiel d'exploitation, idéal pour une résidence principale avec activité de gîte ou pour un projet de vie au cOEur du Bergeracois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : PRIGONRIEUX – À 5 KM DE BERGERAC – MAISON DE CARACTÈRE 265 m², 500 m² DE DÉPENDANCES ET 1,13 HA De l’espace, du terrain et des dépendances : une propriété qui offre surtout beaucoup de possibilités. À quelques kilomètres de Bergerac, cette ancienne propriété agricole développe environ 265 m² habitables, auxquels s’ajoutent près de 500 m² de dépendances, le tout sur 1,13 hectare de terrain avec puits. La maison offre de beaux volumes avec 6 chambres, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de petite chambre, deux grandes pièces de vie avec cheminée, une cuisine avec espace repas, deux salles de bains, plusieurs vérandas et deux buanderies. Sa configuration, issue de la réunion de deux habitations, permet également d'envisager deux logements indépendants * : maison familiale, projet intergénérationnel, location ou activité touristique. À l'extérieur, les nombreuses dépendances offrent un potentiel rare pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle, un projet agricole ou équestre, ou simplement pour disposer de volumes importants à proximité de la maison. Le terrain, en zone agricole, est plat et dispose d'un puits, permettant notamment d'envisager un potager ou un projet de maraîchage. La propriété bénéficie du chauffage central au gaz, du double vitrage et d'un assainissement individuel composé de * deux fosses septiques. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Une propriété atypique et pleine de potentiel, dans un environnement calme, tout en restant à proximité de Bergerac et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prigonrieux (24) - maison familiale dans écrin de verdure - prix : 220 500 euros une propriété d'exception sur 4900 m² paysagés découvrez cette charmante maison de 140 m² habitables nichée dans un cadre naturel exceptionnel à seulement 10 minutes de bergerac. Cette propriété de 1984, en très bon état général, vous séduira par son terrain unique en terrasses et son environnement préservé. Les points forts : terrain exceptionnel : 4900 m² aménagés en terrasses avec petit bois privatif. Équipements modernes : pompe à chaleur + climatisation (2021), insert aucun travaux : installation électrique aux normes, état impeccable localisation ideale : 1 km du bourg, 7 km de bergerac description du bien rez-de-chaussée (exposition sud-ouest entrée accueillante donnant sur le séjour baigné de lumière cuisine ouverte en communication avec le séjour 2 chambres confortables salle de bains / douche moderne wc séparés étage palier desservant 2 chambres additionnelles wc indépendants annexes garage attenant de 28 m² et abri voiture (s) sous même toit avec puits équipé d'une pompe parking extérieur pour 2 véhicules minimum un terrain d'exception le véritable coup de coeur de cette propriété réside dans son terrain paysagé en terrasses de 4900 m². Cette configuration unique offre : premier niveau : la maison avec ses abords immédiats niveau supérieur : petit bois privatif accessible par un chemin aménagements paysagers : rocaille, végétaux variés et arbres d'essences locales intimité totale dans un cadre verdoyant et apaisant situation geographique prigonrieux commune dynamique de 4000 habitants parfaitement équipée 1 km du centre bourg et de ses commodités 7 km de bergerac, 10 minutes de trajet. Accès rapide au bassin d'emploi et services de la sous-préfecture écoles, commerces et services de proximité. Informations pratiques prix : 220500 euros honoraires charge vendeur surface habitable : 140 m² terrain : 4900 m² année de construction : 1984 état : très bon, aucun travaux à prévoir a qui s'adresse ce bien ? Cette propriété conviendra parfaitement à : familles avec enfants recherchant espace et nature résidence principale pour actifs travaillant sur bergerac et les environs résidence secondaire pour amoureux de la dordogne investisseurs souhaitant un bien de qualité sans travaux coup de coeur assure ! Cette maison offre un parfait équilibre entre confort moderne et cadre naturel préservé. Le terrain paysagé en terrasses, véritable jardin botanique privatif, constitue un atout rare sur le marché immobilier local. Les amoureux de la nature et de l'authenticité périgourdine tomberont sous le charme ! Dpe classe c ges classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1346 euros et 1820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain, au 06 38 02 69 55 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432936- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Sans travaux à prévoir, cette maison située à Prigonrieux, construite en 2006 et en très bon état, offre un cadre de vie serein en plain-pied sur un terrain de 2 700 m². Avec ses 85 m² habitables elle séduit par son agencement fluide et fonctionnel. L'entrée dessert directement les pièces de vie, au cOEur desquelles se trouve un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, espace convivial adapté pour recevoir. Le couloir distribue ensuite 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort thermique est soigné : la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible gainable et d'un insert dans le séjour, garantissant une atmosphère agréable en toutes saisons. Un garage de 40 m² entièrement isolé complète l'ensemble, tandis que le terrain offre un espace extérieur sans aucuns vis-à-vis avec une jolie piscine qui a seulement 4 ans. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Erigé sur un parc arboré d'environ 1800 m², je vous présente cet ensemble immobilier composé d'une habitation, d'une annexe habitable ainsi que d'une grande dépendance + atelier, à deux pas du village de PRIGONRIEUX. La maison d'habitation est composée d'une entrée, d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée donnant accès à une jolie terrasse, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Une annexe habitable indépendante d'environ 50 m² à rénover est composée d'une pièce à vivre / cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Attenant, vous aurez un atelier pouvant servir de garage ainsi qu'une vaste dépendance d'environ 100 m² avec sa cave à vin. Il y a des travaux de modernisation à prévoir mais l'ensemble est habitable immédiatement. Pour jardiner, vous pourrez profiter du puits ! Assainissement collectif au tout à l'égout / chauffage central gaz de ville / PVC double vitrage / toit isolé / vide sanitaire complet. Contactez-moi pour avoir tous les détails : votre agent commercial indépendant EI - Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur '. 1.

Cet ensemble situé en campagne mais non isolé, sur un beau terrain d'environ 1 h 30 en partie boisé, est à faire revivre. La maison comprend séjour et cuisine avec cheminées, trois chambres. Dépendances attenantes, atelier et garage. Double vitrage, pompe à chaleur et climatisation réversible. Commerces à environ 4 km. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Périgourdine en bon état, située à proximité des commodités, offrant : cuisine, une arrière cuisine, salon avec cheminée, véranda climatisée, chambre suitée, 2è chambre, salle d'eau, bureau; à l'étage : grand palier, 2 chambres, salle d'eau. Grange et petites dépendances. Grand jardin clos et arboré d'environ 4000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Proche des commerces, cette maison de ville lumineuse et confortable se compose d'un séjour avec cheminée et climatisation, une cuisine, 2 chambres et salle d'eau. À l'étage : 2 chambres dont une suitée. Sous-sol avec garage et coin chaufferie avec chaudière gaz neuve. Fenêtres double vitrage et tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

Proche des commerces et écoles, pavillon situé au calme offrant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour en L avec cheminée, 2 chambres avec possibilité d'en faire une troisième (salon), une salle d'eau et arrière cuisine. Jardin d'environ 7000 m² avec arbres fruitiers et dépendance. Pompe à chaleur gainable réversible (clim). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Située entre Prigonrieux et La Force, à 10 minutes de Bergerac, venez découvrir cette grande villa de 160 m², construite en 2008, de plain-pied avec sa piscine et un terrain de 3 600 m². Elle se compose d'une vaste pièce à vivre très lumineuse de 58 m², avec cuisine ouverte et cheminée, de 3 chambres spacieuses avec chacune leur salle d'eau, d'un bureau (ou chambre supplémentaire), d'un cellier-buanderie et d'une cave carrelée de 23 m². Côté jardin vous accèderez à la piscine (8 X 3,50) abritée par une immense véranda d'environ 60 m² avec son pool-house qui vous permettront d'en profiter pleinement. Pour parfaire l'ensemble le terrain est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ainsi que de 2 réserves à eau enterrées de 3500L Achevée en 2008, elle est en parfait état, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Chauffage central au gaz + cheminée; double vitrage; volets roulants électriques; fibre; portail électrique + visiophone; Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.

Cette vaste maison sans travaux, proche de Bergerac est composée d'un séjour en L avec cheminée et cuisine équipée, une salle d'eau, 3 chambres dont une suitée avec salle de bains et dressing. La terrasse couverte ouvre sur le jardin entièrement clos d'environ 1800 m² avec sa piscine chauffée de 6m X 12m. Garage non attenant. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette jolie périgourdine de 100 m² environ, construite et entretenue avec soin par ses propriétaires actuels, incarne tout le charme et la solidité des constructions traditionnelles d'autrefois - celles qu'on ne fait plus aujourd'hui. Bâtie sur un terrain agréable de 785 m², entourant la maison, elle offre une qualité de bâti exceptionnelle, avec une toiture en parfait état, du double vitrage, et un entretien irréprochable. Chauffage : gaz de ville + climatisation reversible. Elle mérite aujourd'hui un coup de jeunesse, pour révéler tout son potentiel et offrir une deuxième vie à ce cocon familial. Côté intérieur : Une belle pièce de vie lumineuse avec possibilité d'ouvrir la cuisine pour un espace convivial Deux chambres en rez-de-chaussée avec une salle d'eau refaite À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et WC séparé Un grand sous-sol complet de 85 m², idéal pour un atelier, du stockage Le tout avec une grande terrasse et sur un jardin agréable, facile à entretenir, où il fait bon vivre. Assainissement : tout à l'égoût, taxe foncière : 1100EUR Son emplacement est un véritable atout : tout se fait à pied ! Commerces, écoles, et commodités à proximité immédiate. Une maison saine, robuste, pleine de charme et d'avenir - parfaite pour une famille ou un couple en quête d'un bien à personnaliser à leur goût. 1.

Iad france - sylvain balois vous propose : maison de plain-pied de 139 m² sur terrain de 1 318 m² – saint-laurent-des-vignes située à saint-laurent-des-vignes, cette maison de plain-pied d’environ 139 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 318 m². La maison comprend un double séjour, une cuisine indépendante équipée d’environ 18 m², trois grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque. Deux wc indépendants complètent l’ensemble. Un cellier / ancien chai d’environ 43 m² complète l’habitation et offre un espace supplémentaire pour le stockage, l’atelier ou différents usages. La propriété dispose également d’un hangar attenant d’environ 149 m², offrant une surface appréciable pour le stationnement, le stockage ou une activité. La maison est habitable en l’état et ne nécessite pas de travaux. Le chauffage est assuré par une cheminée ainsi qu’une chaudière au fioul. Un ensemble fonctionnel, avec de beaux volumes et des dépendances, situé à proximité de bergerac. À découvrir lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Restaurée avec goût, cette longère se compose d'un grand salon avec cheminée ouvert sur une salle à manger et une cuisine, une chambre de 30m, une salle d'eau, cellier. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau et une salle de jeux, une chambre, une salle d'eau. Gite attenant avec très bonne rentabilité. Puits, piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.