Maison à vendre 5 pièces, jardin arboré à Bergerac (24)

À Bergerac, sur la rive gauche, maison indépendante d'environ 95 m² habitables avec jardin clos et arboré sur une parcelle d'environ 700 m².

Situation agréable sur une place arborée, sans circulation routière importante devant la maison.

La partie principale se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux et d'une salle à manger avec accès direct à un grand balcon.

Deux chambres, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, une troisième chambre avec fenêtre et chauffage offre un espace supplémentaire appréciable.

Ce niveau comprend également un bureau en enfilade, une cuisine d'été aménagée, ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un second WC.

La maison dispose aussi d'un garage, d'un espace atelier, d'un débarras et de plusieurs possibilités de rangement.

Le jardin, clos et arboré, accueille différents arbres fruitiers.

Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété.

Côté équipements : chaudière gaz de 2017, isolation des combles, tableau électrique récent, fibre optique et volets roulants électriques.

Les menuiseries sont en simple vitrage.

Écoles, commerces de proximité et supermarché sont accessibles à pied.

Le Bi'Bus permet également de rejoindre le marché de Bergerac les mercredis et samedis.

Reportage photo complet sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 103 008 Greffe de BERGERAC) 06 82 66 51 26 (réf.

616475 ).