Maison à vendre Dordogne (24)

10 min de Trélissac, à découvrir, pavillon de plain-pied avec piscine comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé. Au sous-sol, un deuxième logement avec cuisine, pièce de vie, deux chambres et salle d'eau. Terrain clos avec potail automotique, un car-pot ainsi qu'un atelier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À environ 15 minutes de Bergerac, très proche à pied d'un bourg animé, maison de ville en pierre rénovée offrant au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine aménagée. À l'étage : palier, une chambre, dégagement, salle d'eau, buanderie, wc et accès sur l'extérieur. Jardin d'environ 260 m² et places de stationnement à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Découvrez cette jolie maison individuelle de 104 m² située à Mouleydier, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1985, elle a su conserver tout son charme au fil des années. L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité et d'un agencement optimal pour assurer votre bien-être. Un point fort de ce bien est son terrain extérieur spacieux, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Amateurs de jardinage, de barbecues entre amis ou de jeux en plein air, vous serez comblés par l'espace et par sa piscine. Se trouve également sur le terrain un garage indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour la remettre au goût du jour. N'attendez plus pour visiter cette belle maison à Mouleydier, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un véritable coup de cœur ! Cette agréable maison baignée de lumière, avec ses 2 chambres et ses espaces fonctionnels, s'accompagne d'une dépendance, d'un double garage, d'un atelier, d'un carport, d'un pool house et d'un magnifique terrain de 7 485 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À quelques pas du château de Beynac, dans un environnement calme avec une jolie vue, cette maison de plain-pied se compose d'un bel espace séjour / cuisine, un cellier, 3 chambres, wc et salle d'eau. Le jardin paysager de 2188 m² sans nuisance accueille une piscine chauffée et son pool house ainsi qu'un carport. Aucun travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Ensemble de deux maisons réunifiées offrant près de 260 m² habitables, trois chambres, dont une suite parentale de 48 m², et l'opportunité d'en créer d'avantage ou d'exercer une profession libérale. Cuisine équipée dinatoire et salon donnant sur deux terrasses distinctes mais communiquantes, bibliothèque sur mesure et family room ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Un premier achat ? Un investissement locatif ? Cette maison conviendra aux deux types de projets grâce à ses caractéristiques très recherchées : maison familiale comprenant trois chambres sur palier climatisé, garage attenant, jardin et terrasse dans un secteur calme, proche du centre-ville de Périgueux et du quartier hôpital. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison familiale récente de 130 m² avec 4 chambres sur plus de 5 000 m² de terrain à Proissans À seulement quelques minutes de Sarlat, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison construite en 2016 sur vide sanitaire, développant environ 130 m² habitables sur un terrain de plus de 5 000 m² dont une partie entièrement clôturé. Son cadre naturel privilégié et ses beaux volumes en font une propriété idéale pour une résidence principale comme secondaire. La parcelle boisée située à l’avant, offre la possibilité de retrouver un magnifique panorama sur la campagne environnante, selon le niveau d’ouverture souhaité. Dès l’arrivée, un porche extérieur couvert mène à l’entrée qui s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante d’environ 45 m². Grâce à son exposition Est / Ouest et à ses larges ouvertures, cet espace profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, lumineuse grâce à sa baie vitrée et à son exposition plein sud, bénéficie d’un accès direct à la terrasse idéale pour les repas en extérieur. Elle offre également la possibilité d’être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie encore plus généreuse et conviviale. L’espace nuit se compose de : • Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une double vasque • Trois chambres supplémentaires avec rangements • Une salle de bains familiale • Un WC indépendant Un garage attenant entièrement carrelé d’environ 25 m² complète l’ensemble, ainsi que deux abris de jardin permettant un stockage supplémentaire. Confort et équipements : • Insert à granulés récent avec possibilité de diffusion d’air • Radiateurs électriques d’appoint peu sollicités • Volets roulants électriques • Adoucisseur d’eau • Bonnes performances énergétiques • Taxe foncière : 983 € À l’extérieur, le terrain constitue un véritable prolongement de la maison. Vous profiterez d’une belle partie plate à l’arrière, idéale pour les jeux, les activités familiales ou l’aménagement d’une piscine. Un agréable espace sous-bois apporte fraîcheur et confort durant les périodes estivales, tandis que la parcelle boisée assure calme, intimité et immersion dans la nature avec possibilité d'une magnifique vue. Réunissant confort moderne, luminosité et environnement préservé, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison récente, fonctionnelle et sans travaux, à proximité immédiate de Sarlat. Visite virtuelle, informations complémentaires et visites contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Douzillac, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette solide maison familiale de plus de 150 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², à seulement 15 minutes de Mussidan et de l'accès A89, et 1 heure de Bordeaux. Dès l'arrivée, vous serez séduits par son emplacement campagne offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et de l'école. L'étage principal se compose d'une entrée desservant : Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au balcon, Un salon / séjour lumineux, Quatre chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. Mais le véritable potentiel de cette propriété se cache au sous-sol ! Vous y trouverez déjà : Une chambre, Une buanderie, Une pièce supplémentaire, Un WC indépendant, Ainsi qu'un garage de plus de 100 m² avec plafond isolé et espace chaufferie. Grâce à ses volumes, ses ouvertures existantes et ses nombreux espaces déjà aménagés, ce niveau offre une véritable opportunité de créer un appartement indépendant, idéal pour accueillir un parent, un adolescent, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Les plus : ? FIbre ? Assainissement collectif (tout-à-l'égout) ? Double vitrage ? Garage de plus de 100 m² ? Sous-sol total ? Terrain d'environ 1 500 m² ? Possibilité logement indépendant ? Secteur calme et recherché Habitable immédiatement, cette maison permettra à ses futurs propriétaires de s'installer sans attendre. Un simple rafraîchissement décoratif pourra la remettre au goût du jour selon vos envies. Pour optimiser davantage ses performances énergétiques, le remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur pourra également être envisagé. Une maison aux volumes rares, idéale pour une grande famille ou un projet multigénérationnel, offrant un potentiel exceptionnel à un prix attractif. À visiter rapidement ! Les photos logotés sont des propositions d'aménagement créé par mes soins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

À découvrir sans tarder : agréable maison de plain-pied de 134 m² avec double garage, parfaitement entretenue et située dans un environnement calme et recherché. Idéalement implantée, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commodités, à seulement 10 minutes de la gare et de l'accès à l'autoroute A89,30 minutes de Périgueux et environ 1 heure de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de cette maison. Elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un très grand cellier / buanderie pratique, ainsi que d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert, ouvrant directement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. L'espace nuit offre trois chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Depuis la cuisine, un escalier mène à une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 026 m², offrant un cadre de vie agréable et intimiste. La cour bitumée est équipée d'un portail coulissant motorisé pour davantage de confort au quotidien. Un véritable atout de cette propriété : son double garage d'environ 60 m² avec portes motorisées, idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. Les prestations comprennent également des menuiseries en double vitrage, des volets, un chauffage électrique complété par l'insert bois, ainsi qu'une partie de terrain engazonnée et piscinable. Une maison fonctionnelle, soigneusement entretenue et prête à accueillir votre projet de vie dans un secteur particulièrement apprécié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Je vous propose d'acquérir une maison des années 30 agrandie dans les années 70, accompagnée d'une large terrasse profonde et ensoleillée avec vue sur le jardin arboré. Cette maison se situe dans le quartier très recherché du petit leclerc à proximité des commerces, des écoles et des collèges de bergerac. Totalisant 110 m² habitables, la maison sur sous-sol complet avec deux garages, est constituée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres ainsi que d'une salle de bains et d'un wc. Pour passer d'agréables moments de convivialité, vous disposerez d'un jardin occupant une surface de 900 m² bien arboré et d'une terrasse dans vis-à-vis. Le terrain offre assez d'espace pour être divisé en zones de loisirs comme un espace de jeu et un potager et vous bénéficierez d'un très typique séchoir a tabac de 50 m² au sol. Habitable en l'état, cette maison nécessite tout de même des travaux de modernisation. Pour visites et renseignements je suis à votre écoute avec plaisir. Votre agent commercial indépendant alexandra garrigue joubert ei - immatriculée au rcs de bergerac no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 'les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur ' 1.

Maison d'environ 136 m² située dans un hameau au calme proche du centre-ville de saint pardoux la rivière. Chaque étage dispose d'un accès direct au jardin (environ 3500 m² en deux parties), idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Elle se compose au rez-de-chaussée : - de 3 chambres d'environ 9 m² chacune - d'une salle d'eau (env. 6 m²) - d'un wc séparé au 1er étage (rez-de-jardin) : - d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger (env. 45 m²) - de 3 chambres d'environ 11 m² chacune - d'une salle d'eau (env. 6 m²) - d'un wc séparé bûcher et four à pain 2 caves dont une voutée chauffage électrique et cuisinière à bois huisseries en double vitrage assainissement autonome les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien périer, tél. : 07 84 87 12 60, e-mail : julien.perier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 900 352 147.

Située sur la commune de Neuvic / isle sur un terrain plat et clos d'environ 3000 m² venez découvrir cette belle maison de plain-pied qui se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse, trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, un wc séparé, un cellier avec un évier, une buanderie avec une douche et un garage isolé. Le garage, le cellier et la buanderie peuvent devenir très facilement une partie indépendante. À l'extérieur deux grandes terrasses couvertes côté ouest et côté est, une belle piscine au sel chauffée avec douche solaire et abris de jardin. Panneaux solaires avec revente d'électricité. Citerne de récupération d'eau de pluie. Portail électrique. Fibre internet. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RONTEIX, Tél. : 06 09 06 71 25, E-mail : alexis.ronteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 835 054 412.

Il y a des maisons que l'on visite. et d'autres que l'on imagine. Cette maison d'environ 110 m², construite sur un magnifique terrain de plus de 2 300 m², offre une opportunité rare : celle de repartir d'une base existante pour créer un lieu de vie entièrement à votre image. Aujourd'hui, elle comprend une vaste entrée, une cuisine avec buanderie, un séjour / salon avec insert, ainsi que 4 chambres à l'étage, dont une avec un point d'eau. Un garage indépendant d'environ 30 m² complète l'ensemble. Oui, des travaux sont à prévoir : menuiseries, isolation, chauffage, décoration. Cette maison offre l'opportunité de repenser chaque espace selon vos envies et de créer un intérieur qui vous ressemble, en alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Imaginez une maison lumineuse, confortable et performante énergétiquement, nichée sur un vaste terrain où chacun trouvera sa place : jardin paysager, potager, piscine, espace de jeux, atelier. Les possibilités sont nombreuses. Les + : Environ 110 m² habitables. 4 chambres. Terrain de 2 316 m². Garage indépendant d'environ 30 m². Faible taxe foncière : 748 EUR. Un potentiel exceptionnel pour les amoureux des projets de rénovation. Vous avez des idées ? Cette maison n'attend plus que vous pour les faire devenir réalité. Je reste avec plaisir à votre disposition au 06 10 80 67 91 ou par mail à claire.corbin.immo@gmail.com pour vous donner plus de renseignements ! Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur ' 1.

Splendide loft familial de 220 m² + local commercial + studio indépendant de 38 m² emplacement premium : situé en plein coeur de l'hypercentre de bergerac, profitez d'une vie citadine privilégiée où tout se fait à pied : commerces, commodités, écoles, collèges et lycées. Ce bien unique aux prestations haut de gamme offre une flexibilité rare sur le marché. Idéal pour un projet de vie alliant confort familial et opportunité professionnelle (profession libérale, salon de coiffure, espace de coworking. ) ou pour un investissement locatif à forte rentabilité (rendement mensuel grâce au local et / ou au studio). Le loft (environ 220 m² habitables entièrement climatisé) laissez-vous séduire par des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et le charme intemporel de l'esprit loft. 1er niveau l'espace de vie : un vaste et chaleureux salon-séjour, une grande salle à manger idéale pour recevoir, et une cuisine dinatoire entièrement équipée. Ce niveau s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois sur pilotis, un véritable havre de paix suspendu pour vos déjeuners en plein air. Un wc indépendant complète cet espace. 2ème niveau l'espace nuit : le palier dessert 3 belles chambres, dont une superbe suite parentale privative et un grand bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau supplémentaire moderne et un second wc indépendant. 3ème niveau l'espace détente : sous les toits, un grand plateau a été aménagé en une vaste salle de jeux / espace multimédia (parfait pour les ados ou les soirées cinéma), ainsi qu'une quatrième grande chambre mansardée pleine de charme. Le rez-de-chaussée : le local commercial situé au rez-de-rue avec une excellente visibilité au coeur de bergerac, cet espace modulable offre deux options majeures : vous êtes entrepreneur / profession libérale ? Installez votre activité à domicile (cabinet médical, coiffure, bureaux) tout en préservant une frontière parfaite avec votre vie privée. Vous cherchez un autofinancement ? Louez ce local commercial pour générer un revenu mensuel régulier et sécurisé qui couvrira une partie de votre crédit. Le jardin et son studio indépendant (38 m²) à l'arrière de la maison, découvrez un agréable jardin intimiste à l'abri des regards. Au fond de celui-ci se cache un studio indépendant de 38 m² avec sa propre terrasse en bois. Ses atouts : idéal pour accueillir la famille, un adolescent en quête d'indépendance, ou pour générer une rentrée d'argent supplémentaire via de la location saisonnière (airbnb) ou étudiante. Les plus qui font la différence : climatisation réversible dans toute la maison. Prestations soignées, aucun gros travaux à prévoir. Rareté des volumes et des espaces extérieurs en plein centre-ville. Multiples sources de revenus locatifs possibles (local commercial + studio). Un bien coup de coeur aux multiples facettes, parfait pour concrétiser tous vos projets de vie et d'avenir. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Venez découvrir cette maison au calme à 5minutes de saint pardoux la rivière avec tous les commerces (supermarché, et station essence, boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac, banque etc.). Cette maison sur 3 niveaux offre de jolis volumes avec des espaces lumineux, une entrée, une cuisine équipée, séparée un salon séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc. Coté nuit un palier ouvre sur 2 chambres. Au sous sol un garage atelier et plusieurs pièces pouvant êtres aménagée pour une fonction différentes. Chauffage pac 4 split réversibles repartie dans la maison. Double vitrage, tableau électrique refait. Alarme sous contrat. Assainissement individuel aux normes. Le tout sur un terrain clos et arboré de 5000 m² environ, un carport permet de stationner 2 véhicules. (dpe 236 ges 7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1733. Et 2345 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andre fiquet, au 06 08 37 85 48 ou, par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andre fiquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 953042272 rsac périgueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 457249 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 190000 euros soit 5,56%d'honoraires soit10000 euros charges acquéreur. Prix hors honoraires : 180000 euros. (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) andre fiquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 953042272 r. S.A. C périgueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint‑Estèphe (24) Je vous propose une maison en pierre rénovée avec un gîte, à deux pas du Grand Étang. Il y a des maisons qui dégagent immédiatement quelque chose. Celle‑ci en fait partie. Située à Saint‑Estèphe, dans ce coin du Périgord Vert où la nature enveloppe le quotidien, elle profite d'un emplacement rare : à quelques minutes du Grand Étang, sa plage, ses restaurants, ses sentiers et son ambiance estivale si particulière. Ici, on vit au calme, entouré de verdure, avec la sensation d'être en vacances toute l'année. La maison principale offre de beaux volumes, une circulation agréable et une atmosphère chaleureuse. En entrant, on découvre une grande cuisine familiale, lumineuse, pensée pour les moments partagés. Le salon, vaste et accueillant, est le cœur de la maison : poutres, lumière, espace… un lieu où l'on se sent bien, tout simplement. Le rez‑de‑chaussée accueille aussi un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie pratique et un grand garage qui simplifie la vie quotidienne. À l'étage, l'espace nuit est harmonieux et confortable : trois chambres aux surfaces généreuses, dont une superbe pièce de 27 m² qui peut devenir une suite parentale. Deux salles de bains complètent l'ensemble, offrant un vrai confort familial. Les photos intérieures parlent d'elles‑mêmes : une maison soignée, rénovée avec goût, où l'authenticité des matériaux se marie au confort moderne. On y ressent une douceur, une stabilité, une vraie qualité de vie. Un gîte indépendant vient enrichir le potentiel du lieu. Parfait pour accueillir famille et amis, ou pour générer des revenus touristiques dans un secteur très recherché, il propose une belle pièce de vie au rez‑de‑chaussée et une chambre cosy à l'étage avec salle d'eau. Côté confort, la maison est équipée de climatisation réversible, d'un poêle, de double vitrage, et bénéficie d'une performance énergétique remarquable : classe B en énergie, classe A en émissions, avec des coûts maîtrisés. Un vrai atout dans une période où l'efficacité énergétique compte plus que jamais. Le tout est posé dans un environnement paisible, avec plusieurs places de stationnement et un garage, à quelques pas d'un site naturel emblématique du Périgord Vert. Une maison où l'on respire, où l'on vit bien, et où chaque espace a été pensé pour le confort et la sérénité. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 961994.

Vous recherchez une maison récente en Dordogne, économe en énergie, sans travaux et idéalement située entre Le Bugue et Lalinde. Cette maison de plain-pied à Pressignac-Vic, construite en 2015, saura vous séduire par son excellent état d'entretien, son confort moderne et son environnement paisible. D'une surface d'environ 90 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², à l'entrée du village de Pressignac-Vic, dans un cadre calme et agréable, à seulement 12 minutes de Lalinde et 20 minutes du Bugue. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial pour toute la famille. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements grâce aux placards présents dans le couloir. Côté confort, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, qui assure également la production d'eau chaude sanitaire. Cette installation performante lui permet d'obtenir un excellent classement énergétique DPE A / A, garantissant une consommation énergétique très faible et un confort optimal tout au long de l'année. L'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle. Cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités souhaitant profiter d'une maison récente, de plain-pied, sans travaux, dans un environnement privilégié au cœur du Périgord. Les atouts : Maison de plain-pied construite en 2015 Environ 90 m² habitables Terrain d'environ 1 500 m² 3 chambres avec placards intégrés Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour Salle d'eau avec douche à l'italienne Chauffage au sol par pompe à chaleur Production d'eau chaude par pompe à chaleur DPE A / A : excellente performance énergétique Aucun travaux à prévoir Environnement calme À proximité de Lalinde, du Bugue et des principaux commerces et services. Une maison clé en main, alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 962300.

Au cœur d'un petit hameau plein de charme de la commune de Saint-Front-la-Rivière, dans un environnement paisible et préservé, découvrez ce magnifique ensemble immobilier en pierre datant de 1750, développant environ 375 m² habitables. La propriété se compose de trois logements indépendants. Deux d'entre eux étaient jusqu'à présent exploités en location saisonnière sous l'appellation Gîtes de France, tandis que le troisième était occupé en résidence principale. L'ensemble offre de très belles prestations anciennes : murs en pierre apparente, poutres, parquets anciens, volumes généreux, tomettes et charme authentique. Le cachet de l'époque a été conservé, donnant à ce lieu une atmosphère chaleureuse et rare. La configuration actuelle permet plusieurs projets : activité de gîtes, création de chambres d'hôtes, résidence familiale avec logements indépendants, ou encore location de l'intégralité de l'ensemble en grande maison de vacances. À l'extérieur, la propriété dispose de deux cours / terrasses privatives, idéales pour créer différents espaces de vie indépendants. Un jardin non attenant, situé en face de la maison, vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un bâtiment plus récent à usage de garage. Ce dernier offre également un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'y créer un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien se situe dans un hameau intimiste, composé de seulement quelques habitants, au cœur d'une campagne magnifique. Ici, le calme est total, la nature omniprésente, et il n'est pas rare d'entendre le brame du cerf à la saison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de remettre l'ensemble au goût du jour tout en conservant l'authenticité et le charme de l'ancien. Le secteur est idéal pour une activité touristique : Saint-Front-la-Rivière se trouve au cœur du Périgord Vert, à proximité de nombreux sites appréciés des visiteurs. À titre indicatif, Nontron est à environ 8 km, Saint-Jean-de-Côle à 10 km, le château de Puyguilhem à 6 km, Brantôme à 14 km et Périgueux à environ 32 km. La grotte de Villars, site touristique reconnu du secteur, se trouve également à proximité. Un bien rare, chargé d'histoire, offrant un fort potentiel touristique et familial dans un environnement naturel privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 10661.

Dans un village paisible, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre avec son pigeonnier, implantée dans un environnement privilégié, à proximité d'un cours d'eau, sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m². La maison propose 3 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et une à l'étage avec WC privatif. Vous profiterez d'une grande cuisine avec coin dinatoire, d'une salle à manger, d'un séjour avec cheminée ouvrant sur un balcon côté jardin, ainsi que d'une véranda lumineuse. Un grand sous-sol, un garage de 65 m², des dépendances et des serres complètent cet ensemble aux multiples possibilités. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces. À Ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Francisco ESTAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°995 322 542 Greffe de BERGERAC) 06 51 92 88 62 (réf. 611405 ).

Dans un joli cadre de verdure, entouré d'un jardin arboré de 5200 m², jolie maison de caractère en pierre avec piscine et garage indépendant. Cette maison dispose de 4 chambres (dont 2 en rdc), 2 salles d'eau et un séjour de charme avec cheminée, poutres apparentes et tomettes. La terrasse face à la piscine vous invite à la detente Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

OFFRE EN COURS. Dans un bel environnement, avec une vue exceptionnelle, venez découvir cette maison sur sous-sol avec garage, cave et chaufferie, très lumineuse, comprenant en plain-pied : entrée, cuisine meublée, séjour avec poêle à bois, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc. Combles & Dépendance, sur terrain clos & arboré de 2000 m² Honoraires inclus dans le prix : 8.52%.

Au coeur d'un environnement paisible, entre riberac et saint-aulaye, vous trouverez cette propriété de caractère exposée plein sud. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation aux beaux volumes, un gîte, ainsi que plusieurs granges offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Implantée sur un vaste terrain de 6220 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Belle maison de ville située dans Bergerac et proche de toutes commodités. Sur 2 niveaux elle comprend : entrée, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, cellier / chaufferie (4è chambre suitée possible) ; à l'étage : 3 chambres, bureau, salle d'eau; garage séparé. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 450 m², puits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.08%.

Située dans un quartier résidentiel calme, maison de plain-pied à faire revivre. Elle est composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'une véranda avec cellier, trois chambres et salle d'eau. À l'extérieur, atelier, cave, garage et un jardin d'environ 350 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.