Maison à vendre Dordogne (24)

Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison clé en main – Emplacement recherché à Montpon-Ménestérol À Montpon-Ménestérol, dans un quartier recherché et au calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, découvrez cette maison entièrement entretenue et prête à vivre. D’une surface d’environ 77 m², complétée par une véranda de 6 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond, un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, deux chambres, un cellier isolé et un patio faisant office d’entrée, apportant charme et intimité. Côté confort : chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l’égout, toiture en bon état. Un puits alimente également une partie de la maison, un vrai plus au quotidien. À l’extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin de 900 m² sans vis-à-vis, une terrasse et un cabanon de jardin. Les + : garage de 30 m², allée de stationnement et double accès véhicules, un confort rare sur le secteur. Une maison idéale pour allier calme, praticité et qualité de vie, à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Belle propriété de 154 m² au cOEur du Périgord Blanc – Saint-Laurent-des-Hommes Nichée dans un cadre paisible et bucolique à l'écart de l'agitation urbaine, cette propriété de 154 m² vous accueille sur un vaste terrain boisé de 14 000 m², idéal pour vos projets de vie ou d'investissement. La maison principale de 116 m² s'articule autour d'un grand séjour de 40 m² avec cheminée et climatisation, ouvert sur une cuisine américaine. Trois chambres avec placards complètent l'espace, avec des rangements dès l'entrée. Une dépendance complète l'ensemble avec un studio de 37 m² disposant d'une salle d'eau, de WC et de la climatisation, ainsi qu'un grand garage isolé, parfait pour un atelier. À l'extérieur, les stationnements couverts sont généreux : - un grand garage pouvant accueillir une caravane, - un carport pour deux voitures, sans oublier - la terrasse couverte et - le coin barbecue pour profiter des beaux jours. - La piscine semi-enterrée complète cet espace extérieur soigné. Côté équipements, la maison est dotée de panneaux photovoltaïques avec chauffe-eau solaire et d'un puits de récupération d'eau. Un bien rare dans un environnement calme et verdoyant, à saisir ! English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-christine danckers vous propose : proche bergerac, située à prigonrieux, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison séduira ceux qui souhaitent profiter d’un environnement paisible tout en restant proches des écoles, commerces et services essentiels. D’une surface habitable de 90 m², elle se compose  : •un salon–salle à manger de 31 m², •une cuisine indépendante de 13 m², •deux chambres de 12 m², •une salle de bain, •des wc séparés. Un garage vient compléter l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos de 747 m², offrant un bel espace extérieur. La maison dispose d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-christine danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabine abadie vous propose : maison comprenant en rez-de-jardin une pièce de vie avec cuisine aménagée très lumineuse avec deux portes fenêtres donnant sur l'intérieur. Coté salon un poêle à pellets très agréable. L'étage 'parents' vous découvrirez une chambre, une salle d'eau et wc séparé. Sous les combles : deux chambres en enfilade, une salle d'eau avec wc. Le terrain est clos d'environ 891 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine abadie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement privilégié du Périgord Noir, cette maison périgourdine de 138 m² habitables offre un cadre de vie idyllique. Elle se compose d'un superbe espace de vie de 75 m² qui s'articule entre un vaste salon lumineux et une grande cuisine fermée, alliant convivialité et confort de réception. Une terrasse couverte prolonge ces pièces de vie, invitant à la détente face à la nature. Avec ses cinq chambres, la demeure accueille parfaitement une famille nombreuse. Le potentiel de cette bâtisse est renforcé par des combles en grande partie exploitables et un immense sous-sol de 120 m². Le terrain de 5 000 m², magnifiquement arboré et au calme complet, est un véritable écrin de verdure. Grâce à une orientation idéale, chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Cette maison de caractère attend ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle page d'histoire. Afin de découvrir l'agencement précis et le charme de ce bien, une visite virtuelle 3D est disponible sur simple demande. Une perle rare conjuguant volumes intérieurs et sérénité extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Située à Sarlat-la-Canéda (24200), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région du Périgord Noir en Dordogne. Connue pour son patrimoine historique préservé, la ville regorge de ruelles pittoresques et de marchés animés où l'on peut savourer les produits locaux. Proche des commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour les familles ou les amateurs de culture et de gastronomie. Construite en 1961, cette maison de 92 m² sur un terrain de 450 m² comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine indépendante et un garage. Offrant un agencement fonctionnel, elle représente un cadre de vie confortable pour toute la famille. Avec ses 5 pièces, cette résidence offre un équilibre parfait entre espaces privés et espaces communs, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MAGNAC, Tél. : 06 12 13 80 69, E-mail : sandrine.magnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 842092637.

MAISON 3 CHAMBRES PÉRIGUEUX Vous qui cherchiez à acquérir sur Périgueux avec un petit budget, je vous propose mieux qu'un appartement ! Je vous offre la possibilité d'acheter cette maison de ville avec un rapport qualité-prix exceptionnel en considération de ce qu'elle propose, à savoir : une cuisine, une salle à manger et un bureau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un WC et une salle de bains. L'ensemble est en bon état général. C'est une maison, donc : pas de charges locatives, pas de copropriété. Elle est idéale pour un couple qui débute dans la vie ou pour un investissement locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison en pierres + extension en briques d'environ 100 m² avec plusieurs dépendances sur un terrain d'environ 1,3 ha sans vis à vis au bout d'une impasse Possibilité d'aménager des pièces déjà isolées au 1er étage pour atteindre une surface habitable de 150 m² ! La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger (env. 50 m²), de 2 chambres, une salle de bain (douche + baignoire) et d'un WC (toilette sèche). Au 1er étage se trouve une 3ème chambre et 2 grandes pièces aménageables avec isolation sous toiture. Plusieurs dépendances sont présentes : un garage / atelier en parpaings (env. 40 m²), une grange avec toiture remaniée et crochetée (env. 60 m²), une petite dépendance en pierres (environ 30 m²) et un hangar à structure métallique d'environ 120 m² Présence d'un PUITS et d'une cave d'environ 50 m² chauffage au gaz + cuisinière à bois Panneaux solaires au sol de 3000 W avec variateur de fréquence triphasé huisseries simple vitrage et double-vitrage un pan de toiture récent Isolation sous toiture récente Isolation par l'extérieur sur la partie extension avec bardage bois et isolation sous plancher Assainissement non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147.

Maison – belle exposition – secteur calme à 10 min de bergerac, sur la commune de lembras. Découvrez cette maison d’environ 145 m², implantée sur un terrain de 1 247 m², dans un secteur calme et bénéficiant d’une belle exposition. Sur deux niveaux, elle se compose, en rez-de-jardin, d’un garage, d’un studio ainsi que d’une pièce supplémentaire. À l’étage, vous trouverez un appartement de 4 pièces comprenant un séjour-salon, 3 chambres, une salle de bains et des wc. Terrasse couverte – un bel abri de jardin pouvant facilement être aménagé en pièce à vivre. Chauffage central au gaz par le sol. Bonne isolation. Aucun travaux à prévoir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située à MOULIN NEUF, à 3 minutes du Groupe scolaire, 13 minutes du Collège de Montpon-Menesterol, 5 minutes De Saint Seurin sur l'Isle et des ses commodités ainsi que de la Gare SNCF, 30 minutes de Libourne et une Heure de Bordeaux Cette Maison de plain-pied de 134 m² située en bord de rivière, bénéficie d'une protection efficace par gabions contre les risques d'inondation, ayant démontré toute son efficacité, la maison n'ayant JAMAIS été inondée depuis la mise en place de cet aménagement, offrant ainsi un cadre bucolique et sécurisé, idéal pour les amoureux de la nature et des étendues d'eau. Cette agréable maison, construite dans les années 70 et entièrement rénovée en deux phases en 2007 puis en 2019, présente une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, grâce à une isolation complète des sols, des murs et des combles, des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques, ainsi qu'une production d'eau chaude assurée par un ballon thermodynamique alimenté par deux panneaux solaires. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour confortable, d'une cuisine principale, d'une buanderie, d'une cuisine d'été, de quatre chambres dont une actuellement aménagée en bureau avec parquet en bois massif réalisé à la main, ( deux chambres bénéficient d'un dressing), d'un WC indépendant et d'une salle d'eau conforme aux normes équipée d'une douche à l'italienne, le tout aux normes PMR, une véranda non chauffée complète l'ensemble et constitue un espace agréable supplémentaire hors surface habitable. La toiture a été entièrement refaite il y a environ dix ans, le bien est raccordé au tout-à-l'égout conforme aux normes, et l'ensemble de la maison a fait l'objet d'un entretien régulier garantissant un bon état général. Le terrain plat d'environ 660 m² est entièrement clos et sécurisé, notamment le long de la rivière par une clôture grillagée en acier assurant une protection physique, permettant de profiter pleinement du cadre naturel en toute tranquillité. Les extérieurs comprennent une terrasse d'environ 60 m² équipée d'un store neuf, un garage attenant disposant d'un point d'eau et d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire, la porte de garage est électrique, ainsi qu'un abri en structure acier complètent les prestations. Cette maison particulièrement agréable à vivre offre une sensation de vacances au quotidien, dans un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'équipements modernes et d'une excellente performance énergétique, constituant une opportunité rare pour toute personne recherchant confort, sécurité et qualité de vie. Ce bien est proposé en EXCLUSIVITE, ouverte à la collaboration Inter-Agences et Mandataires, je vous remercie par avance de bien vouloir Me contacter directement pour toute demande, Mes Vendeurs apprécieront particulièrement cette démarche. Pour plus de photos n'hésitez pas à aller sur mon site. Possibilité de visites 7 jours sur 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 945175.

En recherche d'un pied à terre pour vos vacances, ou premier achat ? ce bien est idéal. Vous découvrirez une maison charmante de 1942 offrant un séjour, une cuisine aménagée donnant sur un belle terrasse bois toute neuve, deux chambres dont une avec douche. À l'étage un bureau et une chambre agréable. Sous sol non aménageable mais utile et joli terrain bordé par la rivière. Référence agence : 10550.

Monbazillac – Maison en pierre avec vue sur les vignes Sur les hauteurs de Monbazillac, cette maison de caractère profite d'une belle vue dégagée sur les vignes et Bergerac. Un bien plein de potentiel : agrandir la maison, la diviser en deux logements indépendants, ou lancer un projet de gîtes et chambres d'hôtes. La maison : Rez-de-chaussée : pièces de vie, salon d'hiver, 2 chambres, 2 salles de bain, cuisine à aménager À l'étage : 4 chambres + combles aménageables Nombreuses dépendances attenantes (grand chai, atelier, garage, cave…) sur environ 2000 m². Environnement calme, double vitrage, stores roulants. Quelques travaux à prévoir (salles de bain, cuisine, isolation) pour la mettre à votre goût. Idéale pour les amateurs de pierre et de projets de vie au vert, à seulement 10 minutes de Bergerac. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Francisco ESTAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°995 322 542 Greffe de BERGERAC) 06 51 92 88 62 (réf. 605127 ).

Au coeur de la petite ville de Piegut-Pluviers, confortable périgourdine lumineuse avec de beaux volumes. Cinq chambres, 2 salles d'eau. Un sous-sol complet. Terrain arboré de 2600 m² environ clos. Commerces et commodités à pieds. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Sur les hauteurs, vue dégagée sur la campagne, sans voisin : ancien corps de ferme à finir de rénover composé d'une maison en pierre de type longère de plain pied, 2 chambres, une salle d'eau, chauffage central avec poêle à bois en appoint. Possible agrandissement. Dépendances : grange, hangar. Plus de 2 hectares avec noyers. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

En exclusivité, Ancien Corps de ferme avec dépendances à Montpon-Ménestérol. Situé au calme sur la commune de Montpon-Ménestérol, cet ancien corps de ferme offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, artisanal ou familial. La maison d'habitation de 83 m², se compose de trois chambres dont une à l'étage, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un espace chaufferie complète le bien, équipé d'une pompe à chaleur DAIKIN récente, garantissant confort et économies d'énergie pour le chauffage et la production d'eau chaude. À l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances représentant plus de 200 m², comprenant une grange, une étable, un atelier, un hangar, un chai, un parc à cochon, un bûcher et un souillard. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain plat et arboré d'environ 2 600 m², disposant de deux puits dans un environnement agréable et sans nuisances. Bien rare sur le secteur, idéal pour donner vie à vos projets. Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous ! Infos & visite 7 / 7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 145, soit C, GES : 5, soit A. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85105.

À proximité de rouffignac-saint-cernin-de-reilhac et de toutes ses commodités, découvrez une propriété rare nichée dans un environnement champêtre, entre chênes et arbres fruitiers. Belles balades autour. Les sites emblématiques de la vallée de la vézère se trouvent à seulement 15 minutes. Cette maison de caractère revisite avec audace la périgourdine traditionnelle dans un esprit résolument contemporain. Les volumes ouverts et les larges façades vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une immersion totale dans la nature et une luminosité exceptionnelle. L'architecture singulière se distingue notamment par sa tour élégante, clin d'oeil à l'âme du périgord. Les éléments traditionnels, charpentes apparentes, poêle à bois pivotant avec four intégré apportent chaleur et authenticité, tandis que les terrasses invitent à partager des moments conviviaux en toute sérénité. Solidement ancrée dans son environnement, la propriété semble suspendue entre ciel et terre, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Le jardin, agrémenté d'un bassin avec nénuphars, carpes et fontaine, prolonge cette atmosphère apaisante. Agencement : la propriété se compose de deux habitations distinctes : une maison principale 120 m². Séjour / cuisine 38 m², 2 chambres, salle d'eau. Wc indépendant, mezzanine. Sous / sol : chaufferie, cave, pièce de rangement. Wc. Une maison d'amis indépendante 90 m². Séjour / cuisine, 2 suites parentales. Elles sont reliées par une galerie couverte et une agréable terrasse de 45 m². Une maisonnette indépendante d'environ 20 m² (chambre avec salle d'eau / wc), déclarée à usage professionnel, permet d'accueillir famille, amis ou de développer une activité. Dépendances et extérieurs : garage attenant, double / atelier : 33 m² réserve d'eau de pluie bassin d'agrément avec cascade terrain arboré en zone naturelle un bien unique, alliant caractère, modernité et parfaite intégration dans un cadre naturel préservé. Confort : géothermie. Clim réversible. Poêles à bois. Taxe foncière : 2169 euros ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 589 380 euros dont 18 000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 3,15%. Dpe : c : 170 (proche de b) ges : a: 5 estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 830 euros et 2 540 euros pour les 2 maisons. Montignac-lascaux : 20 minutes. Perigueux : 25 minutes. Autoroute : 20 minutes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 446084 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . (3.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé en Dordogne, offrant un cadre paisible et pittoresque typique de la région. Proche des commodités (supermarché commerces pharmacie, centre médical, gendarmerie, pompiers, complexe sportif. )le village est réputé pour sa tranquillité, ses paysages verdoyants et son patrimoine historique, grotte des 100 mammouths et Château de l'Herm. De plus, la présence de sites touristiques renommés, grotte de Lascaux, Sarlat, Les Eyzies à quelques kilomètres ravira les amateurs de découvertes et de promenades. Cette magnifique propriété de style Périgourdine, s'étendant sur une surface habitable de 226 m², loi carrez, est implantée sur un terrain généreux de 4070 m² entièrement clôturé. La maison se compose de 9 pièces, comprenant 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Elle offre un cadre de vie idéal, souligné par une piscine et un four à pain, parfaits pour les moments de détente et de convivialité en plein air. Avec ses caractéristiques uniques et son environnement privilégié, cette propriété incarne le charme et le confort de la campagne périgourdine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.

SITUATION : Nichée au bout d'un chemin, en pleine nature et entourée de bois, cette propriété offre un véritable havre de paix, à l'abri de toute nuisance. Elle bénéficie pourtant d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Villefranche-du-Périgord, bastide de caractère avec commerces et restaurants et gare SNCF, à 15 minutes de Monpazier, et à 1 heure de Bergerac et de son aéroport international. HABITATION : La maison principale, d'environ 150 m², allie avec élégance authenticité et confort moderne. Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur une vaste pièce de vie de 54 m² avec séjour et cuisine, pensée comme un espace convivial et chaleureux. À l'étage, trois belles chambres, chacune avec leur salle d'eau privative équipée de douches à l'italienne et WC suspendus, offrent un confort optimal, complétées par un coin bureau. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec salle d'eau et WC permet d'accueillir famille ou invités en toute indépendance. Un sous-sol avec une grande cave de 57 m² vient parfaire l'ensemble. DÉPENDANCES : La propriété se distingue par un ensemble rare de dépendances en excellent état, offrant de nombreuses possibilités. On y trouve notamment un bâtiment à ossature bois récent, entièrement isolé et aménagé (55 m²) avec auvent de 30 m², un four à pain de 25 m², un garage de 70 m², ainsi que deux granges (72 m² et 90 m²) avec toitures et charpentes récentes, dont une partie est déjà isolée. Cet ensemble forme un véritable petit domaine, idéal pour un projet d'accueil ou d'activité. EXTÉRIEUR : Les extérieurs sont à la hauteur du bien, avec une piscine au sel de 11 x 5,5 m, plusieurs terrasses (60 m² et 36 m²) invitant à la détente, et un magnifique parc arboré de 8 082 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement. CONFORT : Prestations de qualité avec climatisation réversible, double vitrage, cheminée avec poêle, panneaux solaires avec revente du surplus, réserve d'eau de 6 m³ et fibre optique à l'entrée de la maison. L'ensemble des bâtiments bénéficie de toitures entièrement refaites en 2025, un atout majeur garantissant sérénité et pérennité. Un bien rare, alliant charme, sérénité et fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique au coeur du Périgord. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À 15 mn environ de périgueux et 10mn de la zone commerciale de trélissac. Demeure de prestige d'environ 320 m². Implantée au coeur d'un écrin de verdure d'environ 6 000 m² avec possibilité d'acquérir au total 10 hectares environ, au sein d'un hameau typique du périgord, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé, tout en restant proche des commodités. La maison offre une organisation idéale, avec la possibilité d'une vie de plain-pied. Les volumes sont généreux, lumineux, et sublimés par la présence de superbes murs en pierres apparentes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon traversant, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine familiale contemporaine, entièrement aménagée et équipée. Celle-ci est complétée par une souillarde faisant office d'arrière-cuisine et de cellier, ainsi qu'une buanderie. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse couverte, dominant le parc. Toujours de plain-pied, une élégante suite parentale propose une chambre avec grande penderie et une salle de bains complète (douche et baignoire). À l'étage, accessible depuis le séjour, une mezzanine dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing aménagé. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau traversant et une authentique pièce fournil abritant un ancien four à pain, véritable témoin du passé. Depuis le bureau, un accès mène à un second espace de vie à l'étage, dévoilant un superbe salon de réception avec cheminée monumentale et évier en pierre. Cette pièce de caractère est également accessible par une magnifique galerie périgourdine extérieure. Une chambre avec espace salle d'eau complète ce niveau. Une pièce d'environ 100 m², actuellement brute, ainsi que des combles aménageables, offrent un fort potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires selon vos projets. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol sur les deux niveaux et une isolation de qualité. Une dépendance d'environ 75 m² vient compléter l'ensemble. Elle comprend aujourd'hui un double garage ou box à chevaux, une remise et des sanitaires, et dispose de tous les raccordements (eau, électricité, assainissement), offrant de multiples possibilités : maison d'amis, activité professionnelle, atelier ou bureau indépendant. Possibilité d'un gîte indépendant. L'accès à la propriété s'effectue par un majestueux porche en pierre ouvrant sur une cour intérieure. À l'arrière, un parc arboré avec vue dégagée, agrémenté d'un puits, est également accessible par une seconde entrée. Enfin, des terres supplémentaires quasi attenantes peuvent être acquises, permettant de porter la superficie totale à environ 10 hectares, composés de bois et de prairies. Restauré avec passion au cours des vingt dernières années, ce domaine d'exception séduira les amateurs de caractère en quête d'un lieu de vie unique, alliant authenticité, volumes et sérénité. Budget : 820 000 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno gady, au 06 67 98 73 86 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno gady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 351271523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7350 et. 10010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') bruno gady (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 351271523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de maître avec jardin et piscine à saint-cyprien (dordogne) a seulement 2 minutes du centre en voiture (ou 10 minutes à vélo), découvrez cette maison de maître en pierre de 228 m² habitables, installée sur un terrain clos et arboré de 1 718 m². Rare et singulière, cette propriété séduit par son jardin suspendu au deuxième étage, véritable havre de paix à ciel ouvert, et par ses prestations impeccables. Un cadre de vie exceptionnel dans une commune dynamique et pleine de charme à saint-cyprien, réputée pour son attractivité commerciale et sa qualité de vie au coeur du périgord noir. Le niveau principal en rez de jardin accueille de grands espaces baignés de lumière : un vaste salon de 40 m² avec cheminée double foyer, une salle à manger élégante de 35 m², une cuisine équipée de 26 m², parfait pour les repas en famille. Poutres apparentes, charpente préservée et toiture mansardée confèrent élégance et authenticité aux pièces de jour. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse longeant toute la façade, prolongée par le jardin et la piscine. L'accès de la propriété est à ce niveau par un portail électrique. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, et trois chambres de 19 m², 16 m² et 14 m², chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. Le rez de chaussée indépendant mais accessible aussi de l'intérieur par un bel escalier, offre trois grandes pièces de 32 m², 25 m² et 22 m², idéales pour créer un appartement d'amis, un espace professionnel, un atelier ou un espace bien-être. On y trouve aussi une ancienne cuisine et la chaufferie au fuel. Extérieurs et dépendances piscine 5 × 10 m, bassin d'agrément, abri couvert pour deux véhicules. Garage indépendant de 45 m² avec mezzanine, deux places de stationnement non couvertes, deux récupérateurs d'eau enterrées avec pompe pour le jardin. Plusieurs dépendances dont une volière. Une demeure rare, prête à habiter sans travaux, alliant authenticité, confort moderne et volumes exceptionnels. Une route de desserte locale passe au niveau du rez de chaussée de la maison. Prix de vente : 323000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe d 206 kwh / m2 / an ges 43 co2 / m2 / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2.600 euros et 3.580 euros au 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 445217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -.

Située dans la vallée de la vézère, à 11 minutes de montignac-lascaux, cette propriété atypique et chaleureuse a été pensée comme un véritable espace de vie et de partage. 4 ch. Salle bien-être. Studio. Salle de yoga ou autre activité. Dès les premiers instants, l'atmosphère se distingue : matériaux naturels (brique, bois, chaux, chanvre, protection des ondes électriques ), finitions soignées, volumes généreux, un lieu où l'on se sent immédiatement bien. Chaudière à pellets, clim réversible. Piscine. Dépendances. Parking. Jardin 5697 m². La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par les terrasses et offrant une vue dégagée sur un environnement naturel préservé. Trois chambres de plain-pied, dont une équipée d'une baignoire et d'un lavabo intégrés. Une salle d'eau avec wc, adaptée aux personnes à mobilité réduite, complète cet espace nuit. Plusieurs espaces sont dédiés au confort et à la détente : un espace bien-être comprenant un bassin (actuellement dissimulé sous un coffrage en bois) ainsi qu'un hammam pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. À l'étage, un espace indépendant permet d'imaginer différents usages : accueil, activité, séminaire et espace personnel avec son studio : salon / cuisine équipée avec accès terrasse bois. Salle d'eau / wc. Chambre en mezzanine. Sa configuration et son accessibilité en font un bien particulièrement adapté à l'organisation de stages ou retraites, une activité autour du bien-être ou de l'accompagnement. Un projet de vie mêlant habitation et activité ! Ce bien conviendra donc particulièrement à ceux qui recherchent un équilibre entre nature, confort et accessibilité. Urbanisme : zone n (naturelle). Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 445 480 euros dont 15 480 euros d'honoraires, charge acquéreur soit 3,6%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445 220 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Je vous invite à découvrir cette maison de 124 m² idéalement située en plein centre de Neuvic, à deux pas de tous les commerces accessibles à pied. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour de 30 m², une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. En niveau inférieur, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cheminée et coin cuisine, idéale pour créer un espace indépendant ou convivial selon vos projets. Ce niveau comprend également une chaufferie, une grande remise et une cave. Une dépendance vient compléter l'ensemble, avec une chambre disposant de sa salle d'eau, une remise et un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'accueil. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un abri pour voitures ainsi que d'un jardin arboré, agréable et facile à entretenir. Une terrasse couverte à l'avant de la maison vous protégera des journées les plus ensoleillées. Située en cœur de ville, la maison bénéficie d'un emplacement recherché avec un accès immédiat aux commodités, et à proximité de l'autoroute reliant Périgueux, située à seulement 22 km. Côté technique, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et d'optimiser les performances énergétiques selon vos envies. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou la création d'un espace professionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 942299.

Ensemble immobilier à réabiliter CASTELS ET BEZENAC Ensemble immobilier à réhabilité comprenant : un premier bâtiment : ancien bar avec une grande salle de 130 m² qui fait l'objet d'un certificat d'urbanisme depuis novembre 2025 pour changer la destination en habitation et toujours sans ré^ponse, un deuxième bâtiment : maison d'habitation de 58 m² de 3 chambres, une salle à manger, cuisine ouverte, salle d'eau toilettes et cellier, troisième bâtiment : un ancien séchoir à tabac. Le tout implanté sur un terrain de 1117 m². Très bien situé dans une zone touristique intense à proximité d'un axe routier fréquenté régulièrement. DPE Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 : entre 1 507 euros et 2 039 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à charge des vendeurs.

! Idéal familles nombreuse, artisans, professions libérales ou investisseurs ! Cette maison a vu grandir des enfants, célébré des Noëls devant la cheminée du salon, entendu des petits pas trotter dans les chambres à l'étage, senti l'odeur des chocolats chauds servi dans la cuisine en rentrant de l'école et s'est réjouie de grandes tablées joyeuses dans le jardin à l'ombre des grands arbres. Cette belle et grande maison bourgeoise transmise de génération en génération depuis sa construction il y a plus de 120 ans recherche maintenant sa nouvelle famille. Elle a un potentiel de plus de 270 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Forte de ses 4 chambres et de combles totalement aménageables dont la charpente a été conçue et réalisée par un Maître Compagnon, elle saura retrouver tout son charme après quelques travaux de rénovation. Un local commercial attenant permet d'envisager un agrandissement, un espace de télétravail dédié ou l'exercice d'une profession libérale. Cette maison peut également être aisément divisée en petits appartements confortables. Ce bien a du charme, du potentiel et un prix juste. Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez moi au 06 15 52 28 66 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 605297 ).

Domaine d'Exception de 16 Hectares à Montazeau (Dordogne) Découvrez ce domaine rare et préservé de 16 hectares, composé de prairies et forêts, situé au bout d'une impasse, garantissant intimité et calme absolu. Idéal pour un projet familial, touristique ou agricole, ce bien offre des espaces et infrastructures variés. Deux Habitations Indépendantes : • Maison principale (173 m²) : Rez-de-chaussée : Séjour / cuisine, véranda lumineuse, 2 chambres, buanderie et bureau. À l'étage : Suite parentale avec salle de bain et dressing + combles aménageables. • Maison secondaire (78 m²) : Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte, véranda. À l'étage : 2 chambres et une salle de bain. Bâtiments Annexes : • Bâtiment industriel (280 m²) : Parfait pour atelier, stockage ou activité professionnelle. • Ancienne bergerie (185 m²) : Charme authentique, potentiel de rénovation. • Deux garages : Pratiques pour véhicules ou rangement. Côté technique : • Double vitrage, toitures révisées. • Chauffage : 2 chaudières indépendantes au fioul, climatisation réversible et poêles à bois. Avec ses vastes espaces, ce domaine est parfait pour des projets équestres, agricoles ou écotouristiques. Aucun voisin à proximité, pour un confort de vie unique au cœur de la Dordogne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 605499 ).