Maison à vendre Dordogne (24)

Située à boulazac isle manoire (24750), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités telles que les commerces et les écoles, elle séduit par sa tranquillité et sa facilité d'accès aux points d'intérêts de la région. Érigée sur une parcelle de 360 m², la maison présente un extérieur soigné avec deux places de parking. Un balcon devant et un balcon derrière apportent des espaces de vies supplémentaires. À l'intérieur, cette maison de 120 m² dispose au premier niveau d'une entrée avec accès cuisine indépendante, deux chambres, un spacieux salon / salle à manger donnant sur le balcon, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol aménagé comprend un garage, deux chambres supplémentaires, une buanderie, une salle d'eau, un wc et une pièce de stockage. Construite en 1967, cette maison saura séduire par son potentiel et ses multiples possibilités d'aménagement. Travaux à prévoir a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte deplagne, tél. : 06 79 76 13 99, e-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 938762499.

Daniel raeymackers vous présente : maison de plain-pied 70 m² avec sous-sol complet centre-ville au calme le pizou idéalement située en plein centre, à deux pas des commerces tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison de plain-pied des années 70 développe environ 70 m² habitables et offre un réel potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée desservant : une salle à manger de 16 m² un salon de 9 m² (possibilité d'optimiser l'espace de vie) une cuisine indépendante de 9,45 m² deux chambres de 12,50 m² et 9,25 m² une salle d'eau de 5,10 m² avec baignoire, douche et lavabo un wc indépendant en complément, un sous-sol total constitue un véritable atout : garage de 24 m² avec accès direct sur la route buanderie de 19 m² plusieurs locaux annexes (atelier, stockage) le tout sur une parcelle d'environ 800 m², en partie boisée, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis direct. À prévoir : mise au goût du jour chauffage au fioul huisseries en double vitrage existantes les points forts : emplacement central recherché maison de plain-pied (rare sur le secteur) sous-sol complet exploitable terrain arboré potentiel de valorisation après travaux un bien idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement avec création de valeur à moyen terme. Prix ttc 138 200 euros à charges acquéreur soit 128 000 euros net vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 270 et 3 080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446893 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À peyrignac, proche autoroute a89, à 15 minutes de montignac-lascaux et dans le centre du bourg, au calme, cette ancienne ferme et ses dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement. Tout d'abord, la partie habitable de la maison de 52 m², se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et une cheminée, une chambre, une salle de bain avec également une douche, des wc séparés. Ensuite, dans le jardin clos et sans vis à vis, se trouve un atelier de 60 m² et son auvent de 20 m². Il existe également un puit, des appentis et une grange de 6 m de haut. Là, où le potentiel est important, c'est l'étage de 81 m² avec très belle hauteur sous plafond, qui peut être aménagé. Vous l'avez compris, des travaux sont à prévoir pour optimiser cette ancienne ferme périgourdine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 882 184 - greffe de perigueux) isabelle boivin entrepreneur individuel 07 56 82 73 39 - réf. 949718.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Jolie Maison familiale de plain pied au calme, très lumineuse sur les hauteurs avec piscine, terrain arboré et clôturé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Un vaste salon-séjour 55 m² hyper lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, dans la continuité se trouve La cuisine récente et moderne aménagée et équipée offrant un bel espace pour la préparation des repas puis Une buanderie / Cellier pratique facilitera votre quotidien. Côté nuit, les 3 chambres, chacune avec leur dressing offrent un espace intime pour chacun, un toilette, Une salle de bain avec douche et baignoire viennent compléter ce RDC. À l'étage, une très belle chambre parentale de 30 m² avec sa salle d'eau et toilette plus une pièce complète faisant office de dressing agrémenté d'un balcon. Les équipements de la maison ne sont pas en reste. Un système de chauffage individuel avec cheminée insert et climatisation réversible (2021) vous assurent un intérieur cosy en toute saison, si besoin vous avez aussi un chauffage au sol. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, beaucoup de baies coulissantes sont équipées de volets électriques. Le système d'assainissement est une fosse septique. La sécurité est assurée par un digicode à l'entrée. À l'extérieur, un double garage attenant à la maison, un joli terrain avec piscine de 9x4.5 (Liner changé 2020, pompe 2017 et électrolyseur 2025) vous invite à la détente et aux repas en plein air avec une très jolie terrasse. Taxe Foncière 2300€. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 334000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Une belle opportunité se présente avec cet ensemble immobilier comprenant deux habitations distinctes offrant plusieurs possibilités d'exploiter, situé à Mouleydier, offrant un grand potentiel, laissez libre cours à vos projets. Cette propriété à rénover est idéalement implantée sur un terrain de 1400 m². La première maison sur sous-sol se compose actuellement de 2 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 cuisines et 1 salle à manger. Les pièces offrent des surfaces généreuses, permettant d'envisager différentes configurations pour personnaliser l'espace selon vos besoins et vos envies. Du potentiel pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel selon vos souhaits, ou deux logements. La seconde de plain pied actuellement louée présente une opportunité de revenus locatifs non négligeable, elle est composée d'un cuisine ouverte sur séjour-salon, 3 chambres, salle d'eau, WC et Garage attenant. Elle possède une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur. Nécessitant des travaux de rénovation, cet ensemble représente une belle opportunité pour les amateurs de bricolage et de décoration souhaitant façonner leur cocon selon leurs propres goûts. Située à Mouleydier, sur un axe passant il peut être une opportunité pour une activité professionnelle (artisan ou profession libérale. ) Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette propriété à votre image. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel caché de cet ensemble, prête à être rénovée pour accueillir de nouveaux projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Vous êtes en quête d'espace, de nature et de tranquilité, je vous présente cette maison de campagne de 180 m² environ sur un terrain de 19400 m² environ, non clos. Situation géographique à 5km de la gare desservant Bordeaux / Bergerac. Petits commerces de proximités. Grands commerces à 10mn en voiture. Cette maison se présente de la façon suivante : Entrée spacieuse sur la pièce de vie (salle à manger, coin cuisine et salon avec cheminée ouverte), une chambre, un wc indépendant, une grande buanderie. À l'étage vous trouverez, 4 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant. Vous souhaitez plus d'espace, gros potentiel supplémentaire, avec un chai de 400 m² environ, coin bureau, mezzanine et un puits fonctionnel si vous souhaitez vous développer en agricole etc. Egalement complète ce bien un abri de jardin, une chaufferie, un appentis, box à chevaux, un grand espace parking. Points techniques : Double vitrage PVC, baie vitrée en aluminium, fosse septique toutes eaux de 3000 litres, chauffage central fuel avec cuve enterrée. Vous souhaitez visiter sans plus tarder, contactez-moi pour positionner un rendez-vous, je suis disponible 7j / 7 ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 191 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-christine danckers vous propose : à 15 minutes de bergerac et de son aéroport, au coeur du village de saussignac, proche gare, écoles, commerces, ensemble de 3 maisons de village, chacune bénéficiant de sa terrasse, de son jardin, de son accès indépendant. Parfait pour investissement locatif, gîtes, résidence principale + revenu, ou projet familial. Maison 1 : 75 m² rez-de-chaussée : entrée sur salon 17 m² cuisine indépendante 21 m² avec accès terrasse et jardin salle de bain chambre de 11 m² étage : 2 chambres de 9 m² et 12 m² wc indépendant chauffage par pac (splits) maison 2 : 80 m² rez-de-chaussée : entrée séjour de 19 m² cuisine indépendante 10 m² avec accès terrasse et jardin salle de bain wc indépendant étage : 2 chambres de 12 m² possibilité de créer une salle d’eau + wc chauffage au fuel maison 3 : 104 m² à terminer de rénover rez-de-chaussée : entrée sur une pièce de vie de 36 m² cuisine indépendante 13 m² buanderie ou salle de bains chambre de 11 m² étage : espace de 12 m² idéal pour un coin bureau wc indépendant salle de bain avec douche grande chambre de 17 m² équipements et caractéristiques : double vitrage, stores électriques, tout-à-l’égout compteurs eau et électricité indépendants (chaque maison possède les siens) travaux de rénovation à prévoir, permettant de personnaliser entièrement l’aménagement et de valoriser le potentiel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-christine danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Le calme de la campagne à Chantérac : une maison avec jardin et vue sur la campagne. Dans un hameau de Chantérac, cette maison de plain-pied est une invitation au calme et à la nature. Perchée sur une hauteur, elle offre une vue dégagée sur la vallée. Avec un terrain de 1400 m², vous profiterez d'un extérieur généreux, idéal pour vous ressourcer. Cette maison de 5 pièces comprend trois chambres à rafraîchir. Le séjour, offre un espace convivial et lumineux grâce a ses deux grandes baies vitrées, avec la possibilité d'installer un poêle a bois. Vous y trouverez également une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain, un cellier et un WC. À l'extérieur, une grande terrasse vous attend pour profiter de la vue sur la campagne et des déjeuners en famille. La propriété dispose aussi d'une grand garage et d'un parking, le tout est a proximité des commerces du village. Envie de visiter ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - joan villechenoux vous propose : agréable maison de plain pied proche des écoles. Vous y retrouverez un séjour lumineux avec poele à granulés, donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées. En supplément, une buanderie, un cellier, un atelier. Côté extérieur, un grand jardin clos, un espace parking, un portail électrique, un cabanon. Ce bien n'attend plus que vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat d indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joan villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bord de rivière. Maison en pierre de taille, à rénover. Comprenant 3 pièces, Terrasse couverte. Le tout sur un terrain de 1507 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Iad France - Cédric Vergoz vous propose : * Charmante Maison de Village à Abjat-sur-Bandiat - Idéale pour un projet de rénovation. Nichée au cOEur du village d'Abjat-sur-Bandiat,(Dordogne), cette maison de village pleine de charme sur une surface habitable de 160 m² et 2 niveaux, possède un caractère unique qui saura séduire les amoureux de l'ancien et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, trois pièces de vies, dont une avec grande cheminée, et donnant accès à un cellier et une salle d'eau. À l'étage quatre chambres spacieuses dont une avec terrasses avec vue sur les toits et le clocher. Cet ensemble se complète d' une grange, qui peut être utilisée comme garage. À l'extérieur un préau accessible directement via le rez-de-chaussée et donnant directement sur l'arrière de la maison, permet de profiter de la vie à l'extérieure. (barbecue, salon cuisine d'été). -L'ensemble des portes et des fenêtres sont en double vitrage PVC -Chauffage fioul -Production d'eau chaude électrique -Toiture entretenue et récente - fenêtres en PVC double vitrage oscillo / battant N'attendez plus pour visiter ce lieu chargé de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne grange rénovée offrant un fort potentiel, à moderniser selon vos goûts. Cette maison dispose d'un étage et s'organise ainsi : au rez-de-chaussée, une entrée à finaliser pour optimiser fonctionnalité et confort, donnant sur une buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau. Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux grâce à une baie vitrée donnant accès à une grande terrasse en béton brut à aménager selon vos envies. Une salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes, ainsi que deux chambres complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une vaste mezzanine, encore agrandissable via les combles situés au-dessus de la buanderie et de l'entrée. Un grand garage attenant attend d'être transformé en espace de vie, atelier ou garage, offrant des possibilités quasi illimitées. Le terrain de plus de 18 000 m² comprend deux abris : un ancien poulailler en brique et une étable pouvant servir de rangement pour vélos, motos ou matériel de jardinage. Un puits fonctionnel situé en hauteur alimente un immense potager, complété par un étang et une source munie d'une pompe en contrebas. Implantée à quelques minutes de la gare de Mussidan, à 35 minutes de Périgueux et à seulement 1 heure du centre de Bordeaux, cette propriété combine charme, espace et potentiel, idéalement située pour un projet de vie ou de loisirs. Contactez-moi pour découvrir ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 165 m², idéalement située à Creysse, offrant un cadre de vie spacieux et pratique grâce à ses deux logements indépendants aux compteurs d'eau et d'électricité séparés. Ces unités résidentielles, rénovées avec soin en 2021, sont parfaites pour accueillir une grande famille ou pour un projet locatif. Le premier logement, d'une surface d'environ 95 m², dispose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine séparée s'ouvrant sur un balcon, de quatre chambres confortables, de nombreux rangements, dont un cellier, et d'un garage pratique. Le second logement, offrant environ 70 m², se compose d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur un vaste séjour, de deux chambres, d'un cellier et d'une salle de bains moderne avec WC. Les volumes généreux et la possibilité de sous-louer ce second espace constituent un réel atout. Implantée sur un terrain de 915 m², la maison est entourée d'un jardin spacieux de 150 m², idéal pour se détendre en plein air. Grâce à son emplacement privilégié, vous profiterez d'une proximité avec les commerces essentiels, tout en étant à quelques minutes des espaces verts parfaits pour des balades en nature. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 165 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Chauffage : Électricité individuelle - Distribution de l'eau par ballon électrique - Année de construction : 1957 - DPE : D - Taxe foncière : 1462 € - Garage de 1 place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Nichée au milieux du bourg d'agonac, avec tout les commerces à 2minutes a pied (boulangerie, pharmacie, épicerie, bar tabac) un centre médical venez découvrir cette maison de bourg en pierre. Elle offre une entrée, donnant sur un salon séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. À l'extérieur un jardinet, un garage, une cave, et une place de parking complètent le bien. Belle opportunité d'un cocon chaleureux ou il fait bon vivre. Chauffage fioul avec chaudière a condensation distribution radiateur. Double vitrage. Assainissement collectif. Dpe (e) 212. Ges 62. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860et 2550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andre fiquet, au 06 08 37 85 48 ou, par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andre fiquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 953042272 rsac périgueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446327. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 98990 euros soit 6,44% d'honoraire soit 5990 euros charges acquéreur. Prix hors honoraire : 93000 euros (6.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) andre fiquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 953042272 r. S.A. C périgueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Valérie schuhmacher vous propose en exclusivité, proche de la commune de salignac eyvigues 24590, dans lieudit en pleine nature, une belle propriété comprenant une maison de style périgourdine avec 4 chambres. Vaste terrain clos. Au prix de 393 000 euros frais d'agence inclus charge acquéreurs à hauteur de 4.80 % ttc. Posée dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette maison de 148 m² habitables vous offre : en rdc, avec un accès de plain pied total, une entrée, un espace de vie salon-séjour avec cantou typique de la région, une grande cuisine équipée, toilettes indépendantes, une chambre parentale avec sa salle de bain. Accès à deux belles terrasses et une loggia. En demi niveau, un grand bureau. À l'étage, un dégagement distribue 3 chambres, une salle d'eau avec douche, un toilette, un espace débarras ou dressing. L'ensemble est en parfait état (rafraichi récemment ). La décoration est neutre, refaite avec goût et la maison est parfaitement entretenue. Le jardin est vaste (près de 8000 m²) et totalement clos et arboré. Une borie sert de barbecue. Piscine envisageable avec orientation idéale. Les prestations offertes sont haut de gamme : chauffage électrique par le sol + un poêle à granulés dans le salon + pac air air pour le confort d'été. Diagnostics dpe en c et ges en a. Portail motorisé avec visiophone. Porte d'entrée et fenêtres récentes avec moustiquaires et volets motorisés. Prise de charge pour véhicule électrique. Fibre optique. Carport pouvant accueillir 2 véhicules. Réserve d'eau. Et un beau garage avec coin atelier, buanderie et cave. Un cabanon de jardin en complément et des panneaux photovoltaïques en auto consommation. Pour parfaire le tout, des truffiers vous permettront de vous initier à la récolte de vos propres truffes noires du périgord. Un bien à visiter rapidement et qui mérite votre coup de coeur. Vous recherchez la tranquillité, aucun vis à vis avec le voisinage, poser vos valises, tout simplement, cette maison est faite pour vous. Située en périgord noir, au carrefour de la dordogne, du lot et de la corrèze, les axes autoroutiers sont à 15 kms, l'aéroport brive vallée de la dordogne à 11 kms, brive la gaillarde entrée ouest, ses commerces et ses services à 20 kms. Les sites touristiques si prisés du secteur sont à 30 minutes maximum (rocamadour, sarlat la canéda, collonges la rouge ou turenne, plus beaux villages de france) pour vos rdv visites contactez moi au 06 11 72 42 11 ou par mail à l'adresse suivante v.schuhmacher@proprietes-privees.com mandat n° 446477vas- honoraires pour 18 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 375000 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie schuhmacher agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 444 187 025 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police rcaco-15-000366 (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie schuhmacher (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 444 187 025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au fond d'une impasse, à l'abri de toute nuisance, découvrez ce magnifique domaine niché dans un environnement naturel préservé, sur un terrain de plus d'un hectare avec vue imprenable sur la forêt. La propriété principale, une authentique habitation en pierre, offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie chaleureuse, une cuisine conviviale et 5 chambres. Le domaine est idéalement conçu pour une activité d'accueil déjà bien établie : 3 chambres d'hôtes, chacune avec leur espace cocooning et accès à une terrasse avec bain nordique, offrant une vue apaisante sur la nature environnante un gîte indépendant avec 2 suites, cuisine équipée, mezzanine, terrasse indépendante. Une salle de réception avec cuisine, parfaite pour événements ou séminaires un véritable espace bien-être complète l'ensemble : hammam jacuzzi douche froide espace massage a l'extérieur, les prestations sont à la hauteur : piscine 8x4 avec liner armé noir, élégante et moderne terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison deux logements insolites viennent parfaire ce lieu unique, offrant à vos hôtes une expérience hors du commun. Aucun travaux à prévoir autorisation de débit de boissons normes de sécurité conformes un endroit rare, propice à la détente et à l'évasion, où il fait bon vivre et rêver, tout en bénéficiant d'une activité clé en main. Pour plus de photos et renseignements, merci d'envoyer un mail. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 446858pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Jean-Luc Morichon vous propose en exclusivité une opportunité rare : * une maison avec une fin de construction en octobre 2025, sans aucun travaux à prévoir * — prête à vous accueillir immédiatement. Idéalement située dans le sud de la Dordogne, à seulement 2 km de la bastide de Monpazier et à proximité de Villeréal et Beaumontois en Périgord, à 35 min de Bergerac, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre patrimoine et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une * luminosité exceptionnelle * et un vaste espace de vie de plus de 46 m², pensé pour le confort moderne. Le poêle à granulés, le coin salon TV et la cuisine contemporaine entièrement équipée créent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, où chaque détail a été soigneusement choisi. L'espace nuit se compose de trois chambres de 12 m² avec placards intégrés, d'une grande salle d'eau de 10 m² et d'un WC indépendant. Une buanderie spacieuse et un garage complètent l'ensemble, offrant des solutions de rangement pratiques au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos de 1 175 m² constitue un véritable atout : un espace vierge, prêt à être aménagé selon vos envies pour profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, tout a été pensé pour votre tranquillité : volets roulants électriques, chauffage performant avec poêle à granulés, climatisation réversible, cumulus thermodynamique. Le tout donne une excellente performance énergétique (classe B). La micro-station d'épuration récente assure un assainissement conforme et fiable. * Une sérénité totale * : aucun travaux, équipements récents, garanties décennales actives … Vous bénéficiez d'un bien sans mauvaise surprise. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises… Et si ce lieu, était le début d'une nouvelle vie ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 950068.

SEGONZAC, Idéal investisseurs. Ensemble immobilier comprenant un logement libre d'environ 80 m² offrant séjour, cuisine, deux chambres, un bureau, salle d'eau, wc et garage. Un commerce (bar, épicerie) actuellement loué avec son appartement attenant de 65 m². Loyer pour l'ensemble 440 € Joli jardin sur l'arrière avec vue agréable. Référence agence : 10539.

Iad France - Christine Da Silva-Soares vous propose : Propriété rénovée avec logement indépendant Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rénovée de 155 m² environ, offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Construite en 1990 et implantée sur un terrain paysager de 5 667 m², elle présente une configuration idéale pour une résidence familiale, avec la possibilité d’un logement indépendant, adapté à un projet locatif ou à l’accueil de proches. Des espaces de vie confortables et lumineux Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité naturelle. La maison principale comprend : Quatre chambres spacieuses Deux salles d’eau modernes Un salon agréable Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale Les espaces ont été pensés pour offrir un confort optimal au quotidien. Le logement indépendant se compose de : Une chambre Une salle d’eau Un séjour Un cellier Une terrasse privative Extérieurs Le jardin soigneusement entretenu offre un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité. Les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stationnement complète l’ensemble. ⭐ Points forts Logement indépendant avec accès et espaces dédiés Environnement calme et recherché Maison rénovée, aucun travaux à prévoir Bien polyvalent, adapté à différents projets de vie Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien familial, lumineux et fonctionnel, avec un potentiel complémentaire. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Da Silva-Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 899854350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison de plain-pied lumineuse – 3 chambres – Terrain arboré – Exposition sud-ouest Louna Le Bruchec vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 1985, située dans un environnement paisible et verdoyant, au fond d'une impasse. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. Vous bénéficierez également d’un grand garage attenant de plus de 55 m² ainsi que de dépendances (atelier et espace de rangement). Implantée sur un terrain arboré de 4 992 m², avec la présence d’arbres fruitiers. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les beaux jours. Un véritable atout : la maison dispose d’un puits équipé d’une pompe, permettant d’alimenter la maison en eau. Vous avez ainsi le choix entre l’utilisation du puits ou le réseau d’eau de la ville. Côté technique : - Chauffage gaz (cuve) distribution radiateurs - Sur vitrage - Murs en briques - Fosse septique individuel Taxe foncière : 2023 €. Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements, photos / vidéos et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine leprêtre vous propose : laissez-vous séduire par cette jolie maison de 2023, située à lamonzie-saint-martin. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage. Le salon lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, est l'endroit parfait pour se retrouver autour du poêle à bois. Une buanderie vous permettra d'organiser votre espace de vie de manière efficace. La maison dispose de deux chambres (dont une avec dressing), d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé pour plus de praticité. La climatisation réversible apporte du confort en toute saison. Côté extérieur, venez profiter pleinement des beaux jours grâce à la terrasse et la piscine qui vous invitent à la détente et à la convivialité. Un studio de 14 m² aménagé vous permettra d'accueillir famille et amis. Un atelier ainsi qu'un cabanon de jardin sont également présents. Le tout sur un terrain de 1500 m² entièrement clos. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine leprêtre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Gelbart vous propose : Charmante maison de ville avec dépendance – COEur historique de Bergerac Située en plein cOEur historique de Bergerac, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. Construite en 1800, cette maison séduit par son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse. D’une surface habitable d’environ 110 m², elle se compose de 3 grande chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, une grande cuisine fonctionnelle ainsi qu'un salon / séjour lumineux donnant sur un patio, et, un extérieur qui quant à lui se compose d'une belle terrasse fleurie, ainsi qu'un espace intimiste pour se détendre en toute tranquillité. Atout supplémentaire : une dépendance en pierre de plus de 30 m², avec accès indépendant. Cet espace offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle (cabinet indépendant), ou aménagement selon vos envies. Bien que la maison ne dispose pas de parking, des solutions de stationnement sont facilement accessibles à proximité. L’ensemble est en bon état général, témoignant d’un entretien régulier, tout en laissant la possibilité de réaliser quelques aménagements pour personnaliser les lieux à votre goût. Concernant la performance énergétique, le bien est classé en E. Il est néanmoins équipé de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et reste immédiatement habitable. Un audit énergétique recommande une isolation des murs, travaux pouvant être réalisés progressivement et éligibles aux aides de l’État. Le type de chauffage actuel est le gaz de ville. Une opportunité rare à Bergerac, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gelbart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 835220989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence baldan vous propose : proche bergerac, maison récente plain-pied de 140 m², sur un terrain de 1 600 m² sur la commune de saussignac. À seulement 20 minutes de bergerac cette maison offre un cadre calme et champêtre. La partie jour : - une pièce de vie de 67 m² avec sa cuisine aménagée et équipée. - un cellier de 6 m² attenant à la cuisine. La partie nuit : quatre chambres dont : - deux chambres parentales de 16 m² et 17 m² avec salles d'eau privatives. - trois chambres entre 12 et 14 m². - une salle de bain de 7 m². - un w. C. Indépendant. L'extérieur : - un terrain de 1 600 m² piscinable. - un garage de 17 m². Partie technique : -conformité rt2012 validée. - volets roulants électriques dans toutes les pièces. - huisseries pvc. - poêle à granulés. - climatisation réversible. - chauffe-eau thermodynamique. - isolation en laine de verre soufflée. - tout à l'égout. À deux pas se trouvent : . Un bureau de poste, un cabinet notarial. Un cabinet infirmier. Deux restaurants et un bar associatif. Une épicerie ambulante se déplace sur la commune les mercredis après-midi. À proximité : - commerces de proximité à 6 minutes. - centre commercial à 15 minutes. - maison de santé à 13 minutes. - centre hospitalier à 20 minutes. - maternelle à 10 minutes. - école primaire à 6 minutes. - collège à 15 minutes. - lycée à 16 minutes. - un golf avec spa à 10 minutes. - gare à 6 minutes. - aéroport à 18 minutes. - accès autoroute a89 à 30 minutes. - bergerac centre à 20 minutes. - bordeaux et sarlat à 1h25. - bassin d'arcachon à 2h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 55 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans Thiviers avec tous commerces et gare à pied, maison d'environ 140 m² habitables composée d'un séjour, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain. Garage attenant et cour fleurie. Tout à l'égout, volets roulants et chauffage au gaz de ville. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Dans un agréable bourg avec commodités, périgourdine aux grands volumes entièrement rénovée composée d'une pièce de vie de 53 m² donnant sur terrasse, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, à l'étage une chambre suitée et grenier aménageable. Un sous-sol complet avec un appartement et un garage sur 3000 m² de terrain arboré et clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.19%.