Maisons à vendre dans les Côtes-d'Armor

Région dinan, ! Affaire a saisir ! En exclusivite, idéalement situé à 15mn de saint jacut de la mer. Ensemble de bâtiments avec énorme potentiel sur une surface couverte de 3630 m² sur une parcelle de 20982 m². Un ancien bâtiment en pierre de 176 m² au sol destiné à usage d'habitable (bâtiment étoilé). Possibilité divers usage : hivernage - box - maraichage - entrepôts artisans - etc. Tranquillité garantie dans un hameau en campagne. Non soumis au dpe. Budget : 260000 euros dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (250000 euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent voleau, au 06 02 07 43 24 ou par courriel à l.voleau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent voleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 503322018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 460530 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent voleau (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 503322018 -.

EXCLUSIVITE ORPI SAINT-BRIEUC Maison pleine de charme dans le centre historique de SAINT-BRIEUC Nichée en plein cœur du quartier de la cathédrale de Saint Brieuc, cette maison de plus de 170 m² attend son futur propriétaire. Vous pourrez vous installer confortablement sur les trois niveaux de cette maison entièrement rénovée au cours de l'année 2023 bénéficiant de très bon standard énergétique et d'une rénovation alliant l'ancien et le moderne tout en préservant les matériaux d'époque. Un agréable extérieur entièrement clos et confidentiel sera le lieu idéal pour se détendre et / ou recevoir famille et amis. La cuisine ainsi qu'une pièce annexe donnent sur une terrasse offrant un vrai confort de vie. Les deux niveaux supérieurs sont ceux dédiés aux espaces nuit et pièces d'eau. Il vous faudra composer avec 4 chambres lumineuses donnant sur la cour intérieure. Une place de parking privative est disponible sur demande en sus du prix de vente Si vous cherchez un bien rare à Saint-Brieuc, proche du cœur de ville, offrant tranquillité et intimité alors il est temps de contacter votre agence Orpi Triskell Habitat et Entreprise au 02 96 60 73 80 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com Prix de vente : 330 000 € net vendeur Honoraires forfaitaires charges acquéreurs : 16 500 € 346 500 € frais d'agence inclus Référence agence : 1194.

Iad France - Cindy Travert vous propose : MERDRIGNAC - MAISON - T6 139 m² - GARAGE - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de ville à Merdrignac développe 139 m² habitables offre un cadre de vie lumineux, avec un terrain de 1 308 m². Construite en 1970, elle présente un bon potentiel tout en nécessitant quelques travaux pour être pleinement personnalisée selon vos goûts. L'intérieur se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille. Le séjour, bien orienté, profite d'une lumière naturelle agréable grâce à l'exposition plein sud. La cuisine, séparée, dispose d'un espace fonctionnel adapté au quotidien. Les 4 chambres, réparties sur les niveaux, offrent chacune un espace confortable et calme. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution intérieure de manière pratique. Le chauffage individuel est assuré par un insert-cheminée au fioul, apportant une atmosphère conviviale aux pièces de vie. Un balcon vient prolonger l'intérieur vers l'extérieur, profitant pleinement de l'orientation sud. Un sous-sol offrant des espaces de rangement appréciables avec la possibilité de ranger deux véhicules. Le vaste terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 910934157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Garret vous propose : LAMBALLE - T5 102 m² - GARAGE - PROCHE COMMERCES Construite en 1989, cette maison de 102 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement. Implantée sur une parcelle de 568 m², elle séduira notamment les acquéreurs à la recherche d’une maison familiale à personnaliser selon leurs envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, une agréable salle à manger agrémentée d’une cheminée, une chambre, un WC séparé ainsi qu’une salle d’eau nécessitant des travaux de rénovation. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d’une salle de bains, offrant ainsi de beaux volumes pour accueillir toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé et d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour savourer les beaux jours. Une maison offrant de belles possibilités, à découvrir pour révéler tout son potentiel ! N’attendez plus pour organiser votre visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Quiec vous propose : GLOMEL - MAISON - T4 170 m² - GARAGE - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Glomel cette maison de caractère qui allie le charme de l'architecture de 1948 à un confort de vie contemporain, le tout dans un très bel état général. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée et s'étend sur 170 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 3 694 m². Distribuée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour de pièces de vie bien distinctes et soigneusement agencées. L'entrée dessert un salon conviviaux et une salle à manger séparée, adaptée pour les repas en famille. Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud, offre une atmosphère conviviale et apaisante. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres lumineuses et un palier bien dégagé composent l'espace nuit, accompagnés d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants pour un bon confort au quotidien. Le système de chauffage individuel au fioul se décline en trois modes de diffusion complémentaires : plancher chauffant, radiateurs et cheminée, garantissant une chaleur homogène et une atmosphère conviviale en toutes saisons. La ventilation mécanique assure un renouvellement d'air constant et sain. À l'extérieur, le jardin privatif et les 2 terrasses prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, dans un cadre verdoyant. Le bien dispose également de 2 garages et de 2 emplacements de parking, offrant des solutions de stationnement et de rangement pratiques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Quiec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint brieuc sous le numéro 924957814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes situé au cOEur de Langast. Vidéo disponible sur demande. La première maison, d’environ 46 m² habitables, est rénovée et immédiatement habitable. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur le salon. À l’étage, une chambre avec accès à la salle d’eau et WC. En face, une seconde maison d’environ 55 m² à finir de rénover. Les travaux déjà réalisés comprennent les ouvertures, un plancher béton à l’étage (dalle hourdis / poutrelles) et un dernier niveau avec solivage bois. La structure est en place, offrant un bon potentiel d’aménagement. L’ensemble bénéficie d’un joli terrain, d’un appentis, d’un ancien abri de jardin et d’une piscine tubulaire encastrée dans une structure de bois. Assainissement collectif. Quelques commodités à Langast, avec davantage de commodités et services à 5 minutes (Plessala, Plouguenast), 17 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 35 minutes de Saint-Brieuc. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Trégueux, cette maison individuelle des années 1969 offre un cadre de vie agréable pour une famille, avec une surface d'environ 120 m² répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce principale d'environ 53 m², conviviale et lumineuse, avec sa cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie et une cheminée qui structure chaleureusement le séjour. Ce bel espace central constitue un véritable lieu de rassemblement, adapté à la vie quotidienne comme aux moments entre amis ou en famille. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont l'une dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau attenante, offrant ainsi un espace nuit particulièrement pratique et confortable. Un autre WC séparé complète ce niveau, ce qui renforce le confort au quotidien. À l'étage, une mezzanine vient prolonger les volumes de la maison et peut servir de coin lecture, espace de jeu ou bureau selon les besoins. Elle dessert deux chambres supplémentaires, permettant d'organiser les espaces nuit de manière souple, pour une famille, des invités ou un espace de télétravail. Sous la maison, un sous-sol complet apporte un véritable plus fonctionnel. On y trouve notamment une cuisine supplémentaire, idéale pour les grandes occasions, les conserves ou tout simplement pour profiter d'un espace indépendant plus pratique au quotidien. Ce sous-sol offre par ailleurs de nombreuses possibilités de rangements. La maison bénéficie aussi d'un vaste terrain d'environ 2000 m², qui laisse imaginer de multiples usages extérieurs : jeux pour les enfants, jardin d'agrément ou potager, aménagements de détente, selon les envies de chacun. Une terrasse vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours. Enfin, la propriété est pensée pour un quotidien pratique, avec la présence d'un parking et plusieurs stationnements possibles. L'orientation nord-sud contribue à offrir différentes ambiances lumineuses au fil de la journée. L'ensemble dégage un réel potentiel pour qui souhaite disposer d'une maison familiale avec de beaux volumes intérieurs et un grand jardin dans un secteur recherché de Trégueux. À environ 900 m, l'école primaire Saint-Aubin facilite la vie des familles avec enfants grâce à une proximité appréciable, accessible rapidement à pied ou en quelques minutes en voiture, ce qui renforce l'attrait du quartier pour une installation familiale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1500 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : thermodynamique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – LE CALME D'UNE IMPASSE, À PROXIMITÉ DE LANNION ET DES PLAGES Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Dans un lotissement calme, au fond d'une impasse, cette maison construite en 1976 a bénéficié d'une rénovation complète en 2017. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie agréable, avec un accès aisé au bourg, aux plages et à Lannion. Un environnement paisible, sans renoncer à la proximité des services et des déplacements du quotidien. Une maison pensée pour le confort au quotidien Dès le rez-de-chaussée, la maison propose une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale comprenant salle d'eau, dressing et accès direct à l'extérieur. La belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée invite à partager les moments du quotidien, en famille ou entre amis. À l'étage, un double palier dessert trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier offre également des possibilités de rangement supplémentaires. Une rénovation énergétique qui fait la différence La rénovation complète réalisée en 2017 comprend notamment une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE), un bardage extérieur PVC et bois, ainsi qu'un poêle à bois. La chaudière gaz à condensation, installée en 2025, complète les équipements de chauffage. Résultat : la maison bénéficie d'un DPE classé C et d'un GES classé C, un atout pour conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques. Des extérieurs pour profiter des beaux jours Sur une parcelle clôturée d'environ 400 m², vous disposez d'un espace vert, d'une terrasse propice à la détente et d'un stationnement pour deux véhicules. Un appentis-atelier complète l'ensemble, tandis que la véranda reste à rénover et que la buanderie nécessite des travaux de finition. Le portique et les espaces extérieurs pourront accompagner les moments de détente et la vie de famille. Pour quel projet ? Résidence principale, maison secondaire ou encore lieu de vie adapté au télétravail : cette maison peut répondre à différents projets. Vous recherchez le calme d'un quartier résidentiel ? Une maison déjà rénovée sur le plan énergétique ? Une chambre de plain-pied avec accès extérieur ? Ou un espace pour travailler à domicile, notamment grâce à une belle chambre exposée sud à l'étage ? Et si cette maison réunissait justement plusieurs de vos critères ? L'essentiel à retenir : - Maison construite en 1976 - Rénovation complète en 2017 - Suite parentale au rez-de-chaussée - 3 chambres supplémentaires à l'étage - Pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée - DPE : C – GES : C - Isolation thermique par l'extérieur - Chaudière gaz à condensation de 2025 - Poêle à bois - Parcelle clôturée d'environ 400 m² - Terrasse, espace vert, véranda à rénover et appentis-atelier - Stationnement pour 2 véhicules - Accès aisé au bourg, aux plages et à Lannion Vous souhaitez découvrir cette maison et vérifier si elle correspond à votre projet ? Contactez Zéfir pour échanger sur vos attentes et organiser une découverte du bien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation et poêle à bois Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BIEN VENDU LOUÉ. Découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 91 m², construite en 2016, qui vous séduira par ses volumes et son agencement astucieux. Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Penvénan, à deux pas du centre-bourg, cette habitation moderne et bien entretenue offre un cadre de vie agréable. La maison s'ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine équipée où il fait bon élaborer de délicieux repas. Un ajout notable est la buanderie, apportant une fonctionnalité supplémentaire au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Le jardin d'environ 400 m², entièrement clos, exposé Sud-Ouest, invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Les panneaux solaires en toiture pour l'auto-consommation soulignent l'approche écologique de cette maison. Côté pratique, un stationnement extérieur et un espace de type petit garage facilitent votre quotidien. En termes de localité, vous serez à environ 400 m de l'école primaire Sacré-Cœur, offrant une proximité appréciable pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 91 m² - Terrain : 440 m² - Année de construction : 2016 - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - Taxe foncière : 790 € BIEN VENDU LOUÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - marie-amélie samson vous propose : saint-brieuc – quartier beauvallon proche écoles – 4 chambres, grenier aménageable, poêle à bois et accès de plain-pied au jardin dans une rue très calme du quartier beauvallon, cette maison familiale se situe à deux pas des sentiers de la vallée du gouédic et à une dizaine de minutes à vélo du centre-ville de saint-brieuc. Les écoles sont accessibles à pied et les arrêts de bus sont à proximité. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert la cuisine, où l’on peut prendre le petit-déjeuner ou un repas sur le pouce, et le salon-salle à manger, où toute la famille peut se retrouver. Le poêle à bois réchauffe les soirées d’hiver. La baie vitrée du salon s’ouvre de plain-pied sur le jardin exposé plein sud, où l’on peut déjeuner dehors dès les beaux jours. Des dalles en travertin, à la teinte claire et chaleureuse, habillent tout le rez-de-chaussée et sont faciles à entretenir. Un cellier avec chaufferie complète ce niveau. Dans le jardin, un abri permet de ranger les vélos et le bois. À l’étage, le palier dessert quatre chambres de belle taille et une salle de bains. Chacun peut y avoir son espace, avec de la place pour installer un bureau ou un coin lecture. Les parquets d’origine, tous en très bon état, donnent du cachet à l’étage. Un escalier fixe mène au grenier, déjà doté d’un plancher en bois. Il pourrait être aménagé et accueillir environ 30 m² habitables supplémentaires, pour y créer un bureau, une salle de jeux ou des chambres selon vos besoins. Les peintures sont à rafraîchir, l’occasion de choisir vos couleurs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-amélie samson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Longère à Rénover avec un Potentiel Incroyable Découvrez cette charmante longère en pierre et terre qui attend d'être transformée, idéalement située à quelques minutes de Caulnes, de la RN12 et d'une gare desservant les grands axes régionaux. Si vous êtes passionné par la rénovation et que vous rêvez d'un projet authentique, cette propriété est faite pour vous ! Actuellement, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un séjour et d'une chambre à l'étage. Mais ce n'est pas tout ! Plusieurs pièces annexes sont prêtes à être aménagées selon vos désirs, offrant une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. Une dépendance attenante vient compléter ce bel ensemble, ajoutant encore plus de possibilités. Le potentiel est immense, vous pourrez développer jusqu'à plus de 200 m² habitables après rénovation. Le terrain, quant à lui, offre de magnifiques perspectives pour un aménagement extérieur personnalisé, parfait pour créer un jardin de rêve ou un espace de détente. Que vous envisagiez une résidence principale de caractère, un projet de gîte plein de charme, une maison familiale spacieuse, ou un investissement locatif (possible de créer 3 à 4 logements si ce n'est plus), cette longère saura répondre à vos ambitions. C'est une opportunité rare dans le secteur, ne la laissez pas passer ! Intéressé(e) par cette longère pleine de potentiel ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ! À seulement 7 minutes à pied de la plage de Tourony à Trégastel, sur la Côte de Granit Rose, découvrez une maison contemporaine de 2017 qui conjugue confort, performance énergétique et potentiel locatif. Située à Trégastel, cette propriété en excellent état, développe 151 m² habitables, comprenant un véritable T2 indépendant en duplex d'environ 30 m², sur un terrain de 374 m² facile à entretenir. Une maison lumineuse, ouverte sur l'extérieur. La maison principale propose un séjour de 40 m² avec parquet en chêne massif, de grandes baies vitrées à galandage et une cuisine aménagée et équipée. Ces espaces s'ouvrent sur une superbe terrasse en bois de 40 m² exposée plein sud. Une véritable vie de plain-pied est possible grâce à une chambre avec salle d'eau attenante au rez-de-chaussée. Un cellier-buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage : À l'étage, deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. La propriété totalise quatre chambres : trois dans la maison principale et une dans le T2 indépendant. Un T2 indépendant : un véritable atout patrimonial ! Avec son entrée distincte, sa chambre séparée, son séjour avec cuisine entièrement équipée, sa salle d'eau avec WC et sa terrasse privative de 8 m², ce logement offre de multiples possibilités : recevoir famille et amis, accueillir un jeune adulte, télétravailler ou générer des revenus complémentaires grâce à la location meublée ou saisonnière. Confort et prestations : DPE A / GES A, pompe à chaleur air / eau hybride avec relève par chaudière gaz à condensation, double vitrage et fibre optique. Un grand carport maçonné de près de 24 m², fermé sur trois côtés, et un atelier indépendant électrifié de plus de 10 m² complètent l'ensemble. Un extérieur pensé pour profiter du littoral, pas pour passer ses week-ends à entretenir un jardin ! Grande terrasse ensoleillée, espaces extérieurs faciles à entretenir, plage de Tourony accessible à pied, vallée des Traouïero et commerces de Trégastel à proximité. Résidence principale, résidence secondaire ou acquisition avec revenu locatif complémentaire : une propriété aux multiples possibilités pour vivre pleinement sur la Côte de Granit Rose. Visite immersive et vues drones, sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf. 976947.

Située sur la commune de Saint-Servais, à 12 minutes de Callac et 20 minutes de Rostrenen, cette propriété construite en 1984 bénéficie d'un environnement naturel privilégié, vallonné et boisé, sans aucun voisinage immédiat. Habitable immédiatement tout en nécessitant des travaux de rafraîchissement intérieur pour exploiter tout son potentiel, cette maison de 114 m² propose un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Agencement intérieur : Espace nuit : 4 chambres de belles dimensions. Sanitaires : 1 salle de bains et 1 salle d'eau séparée. Pièces de vie : Pièce principale lumineuse et cuisine indépendante aménagée et équipée. Sous-sol complet : Surface totale sous l'emprise de la maison intégrant un garage double, un espace atelier et une buanderie. Extérieurs et environnement : Terrain : Plus de 2 hectares (23 932 m²) attenants, caractérisés par un relief vallonné et une partie boisée. Cadre de vie : Environnement totalement préservé offrant une absence complète de vis-à-vis. Assainissement : Individuel, à mettre aux normes actuelles Contactez rapidement votre agence Orpi de Rostrenen pour avoir tous les renseignements et découvrez si ce bien correspond à votre projet ! Référence agence : 12461.

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * EXCLUSIVITÉ – YFFINIAC | BELLE MAISON FAMILIALE DE 166 m² AVEC FORT POTENTIEL – TERRAIN DE 1 402 m² * Une belle opportunité à découvrir ! Idéalement située au cOEur d'Yffiniac, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied, cette spacieuse maison familiale construite en 1970 saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. En très bon état général, cette maison de 166 m² habitables, répartie sur trois niveaux, bénéficie d'une agréable exposition sud-est et s'implante sur une belle parcelle de 1 402 m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible en plein centre-ville. * Un intérieur généreux et fonctionnel * Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine. Cet espace est complété par trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. À l'étage, deux belles chambres baignées de lumière, un bureau, une salle de bains et un grenier viennent compléter les espaces de vie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. * Un extérieur qui invite à la détente * Véritable atout de cette propriété, son grand jardin offre un bel espace de verdure et de tranquillité. Vous profiterez ainsi d'un agréable esprit campagne tout en bénéficiant des avantages d'une situation centrale, avec les commerces et services accessibles à pied. * Des prestations pratiques au quotidien * La maison dispose également d'un garage, de deux places de stationnement et d'un sous-sol complet, idéal pour le rangement, le stockage ou l'aménagement d'espaces complémentaires. Côté confort, elle est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur aérothermique avec radiateurs. * Possibilité d'aménagement * Si vous rêvez de créer des chambres d'hôtes, ou un gîte, la configuration de la maison s'y prête parfaitement. Vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale ou d'un bien au fort potentiel d'investissement, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie cauty vous propose : * louannec – maison – 111 m² – garage – terrain de 1 213 m² * située à louannec, cette maison construite en 2021 offre 111 m² habitables et une organisation agréable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et salon, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, salle d'eau, un wc indépendant ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et une grande mezzanine offrant un bel espace supplémentaire. Une pièce est également prévue pour accueillir une future salle d'eau. La maison dispose aussi d'un toit-terrasse aménageable, laissant place à différents projets selon vos envies. Côté équipements, le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 213 m² avec jardin. Une maison récente et fonctionnelle, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaël de beugny vous propose : languédias - maison - 96 m²-vie de plain pied- cette maison datant de 1996, située à languédias, offre une surface habitable de 96 m² sur un terrain de 879 m², dans un cadre paisible propice à la vie de famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un vaste salon-séjour de 33 m², lumineux agrémenté d'une cheminée qui confère à l'ensemble une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Une chambre confortable est également accessible au rez-de-chaussée. Une salle de bains et un wc séparé complète ce niveau. L'étage est composé de 3 chambres allant de 9 a 14 m². Vous bénificierez également d'un garage pour votre véhicule ou espace de stockage. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël de beugny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 917797623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Manon Bidan vous propose : À découvrir à QUINTIN EN EXCLUSIVITE ! Située à proximité du centre-ville de Quintin, des commerces et des collèges, cette maison de 100 m² habitables offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces, idéal pour accueillir une famille. Implantée sur une parcelle de 650 m², elle bénéficie d'un emplacement pratique permettant de profiter des commodités à proximité. La maison se compose sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un salon. Vous disposerez également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un espace lavabo ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un espace complet d'environ 72 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou encore l'aménagement d'un espace atelier selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 650 m² offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. Envie de découvrir cette maison et ses nombreux atouts ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Bidan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 130161888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Lannion, sur la commune de Cavan (22140), découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. La commune est appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles, ses nombreux espaces naturels et son accès rapide aux principaux axes routiers (Lannion, Bégard, Guingamp). Édifiée sur un terrain clos de 763 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, deux salles d'eau avec douche à l'italienne et deux WC indépendants. Pensée pour offrir un confort optimal en toute saison, elle est équipée d'une climatisation réversible. Le logement bénéficie également du câble à très haut débit, un véritable atout pour le télétravail et les loisirs numériques. Classée DPE A, cette maison garantit d'excellentes performances énergétiques, synonymes de confort et de faibles consommations. Construite en 2021, elle bénéficie en outre de la garantie décennale, offrant une sérénité appréciable aux futurs propriétaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, d'une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente, d'un carport ainsi que d'un garage attenant offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Profitez d'une visite virtuelle 360° ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 06 60 95 18 01, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515336675.

Iad France - Julien Demagny vous propose : Nichée au cOEur de la charmante commune de Kerpert, cette magnifique maison traditionnelle saura vous séduire par son caractère et son environnement paisible. Avec une surface habitable de 103 m² sur un vaste terrain de 8637 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, un cellier et un agréable palier. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine équipée, de type séparée, est un véritable atout avec ses équipements modernes. L'ensemble de la maison a été rénové, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les amateurs de convivialité seront ravis d'apprendre que la maison dispose d'une cheminée et d'une pompe à chaleur pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. À l'extérieur, un grand garage ainsi qu'un espace de jardin à aménager selon vos envies complètent ce bien d'exception. Plusieurs points d'intérêt tels que le Musée de la Résistance, des restaurants et un étang se trouvent à proximité, offrant ainsi un cadre de vie épanouissant pour toute la famille. Cette propriété est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort, à seulement quelques kilomètres des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix à Kerpert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Demagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 932570617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tregueux, 22950, bertrand soyez vous propose de découvrir cette jolie néo bretonne de 1975 construite dans un secteur calme, proposant au rez de chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon avec cheminée / insert, un séjour donnant accès à une grande véranda et terrasse exposée sud / ouest, une chambre avec sa salle de douche, un wc séparé avec lave mains, un grand garage avec un espace de rangement aménagé sous toiture. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, un bureau et une salle de douche avec wc. Fenêtres et baies avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur. Proche bus et école, accès voie express à 3 minutes et à 7 minutes de la gare sncf. Ce bien situé sur une parcelle de 1350 m² est au prix de 260400 euros, honoraires à la charge du vendeur. Offrant de belles possibilités, elle n'attend plus que vos propositions. Dpe c, ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soyez bertrand, au 06 83 55 73 34 ou par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soyez bertrand, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 880 721 956 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471546 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand soyez (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 880 721 956 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande maison familiale de 7 pièces et 160 m², cette propriété très bien entretenue s'étend sur 3 niveaux et offre un cadre de vie confortable à Lamballe-Armor. Pensée pour accueillir une grande famille, elle propose 6 chambres, de beaux espaces de vie et un vaste extérieur, le tout dans un environnement proche de la mer qui séduira autant pour une résidence principale que pour une maison de villégiature. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'articule autour d'un salon chaleureux complété par une salle à manger conviviale, idéalement reliée à une cuisine ouverte qui facilite les moments partagés au quotidien. Une cheminée vient renforcer l'atmosphère chaleureuse des lieux. Les aménagements ont été conçus pour rester pratiques au jour le jour, avec des rangements intégrés et un espace buanderie qui permet d'organiser facilement la maison. Les niveaux supérieurs répartissent 6 chambres, offrant à chacun un véritable espace privé. Avec ses deux salles de bains, la maison répond aux besoins d'une famille nombreuse ou de séjours à plusieurs, tout en préservant confort et intimité. La présence d'un bureau permet également d'envisager télétravail ou espace de travail dédié, sans empiéter sur les pièces de nuit. L'ensemble est en très bon état général, avec un entretien régulier qui permet d'emménager sereinement. L'extérieur constitue un véritable atout. La maison est érigée sur une parcelle d'environ 626 m², complétée par un jardin d'environ 630 m², offrant suffisamment d'espace pour profiter des beaux jours, voir grandir les enfants ou recevoir famille et amis. Une terrasse d'environ 30 m² prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, pour des repas en plein air ou des moments de détente. La présence d'un balcon vient renforcer cette ouverture vers le jardin et les différents niveaux de la maison. Le terrain, bien dimensionné, permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en restant simple à entretenir. Côté annexes et stationnement, la maison dispose d'un sous-sol d'environ 85 m², offrant un volume de rangement appréciable pour stocker, bricoler ou organiser un espace complémentaire selon les besoins. Un double garage, associé à une place de stationnement couverte supplémentaire, simplifie le quotidien des familles multi-motorisées. Une cave complète l'ensemble. La maison est par ailleurs équipée de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage, contribuant au confort au fil des saisons. Avec une orientation est-ouest qui accompagne la lumière du matin au soir, cette grande maison sur 3 niveaux conjugue confort intérieur, espaces extérieurs généreux et situation agréable à Lamballe-Armor, non loin du bord de mer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 959 € - DPE : E (225 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel au fioul - Distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de leur réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PLOUHA – Maison de caractère de 180 m² au cœur du bourg, à fort potentiel ! Une belle opportunité en plein centre de Plouha ! Située place de l'Église, au cœur du bourg et à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, cette maison mitoyenne des deux côtés développe environ 180 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les plages se trouvent à seulement 3 km ! Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée (58 m²) : Une belle pièce de 29 m². Deux pièces supplémentaires de 14 m² chacune, disposant d'arrivées d'eau. Au premier étage : Trois pièces de 17,5 m², 8 m² et 13,3 m². Une salle d'eau avec WC d'environ 13 m². Au dernier niveau : Un grenier d'environ 50 m² au sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture et offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'arrière de la maison, une agréable courette permettra de profiter des beaux jours et d'aménager un petit espace extérieur à l'abri des regards. Un bien aux multiples possibilités ! Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cette maison pourra aussi bien convenir à un projet d'investissement locatif, avec la création d'un local professionnel ou commercial en rez-de-chaussée et d'appartements aux étages, qu'à un projet de résidence principale ou secondaire. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour qui saura révéler les atouts de cette bâtisse idéalement située, entre vie de bourg et proximité du littoral. Une belle opportunité à découvrir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel ! Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 1203.

À vendre chez Christelle Mesnage immobilier - Au nord de Dinan, à 5km de la mer, belle maison sur sous-sol total entièrement rénovée offrant une entrée, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, un séjour avec un poêle à granulé donnant sur la terrasse, un wc suspendu avec lave-mains et une chambre au RDC. À l'étage  : 3 chambres dont une très grande, une salle d'eau équipée, une lingerie et un wc. Un sous-sol total avec garage, atelier, buanderie et douche. Un abri en parpaing et un abri en bois. Terrain clos de 3156 m². Fenêtres, velux, ravalement, tableau électrique et fosse toutes eaux changés il y a moins de 5 ans. Maison très lumineuse, proche de la mer, au calme. 20min de Lamballe. Ref 389V2363M. DPE D  - Consommation énergétique 197 Kwh / m² par an.  GES B  Emission de CO2 :  7 kg Co2 / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site   Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi matin au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02 96 88 00 01    .

Iad France - Fabienne Huet vous propose : Il y a des maisons où l’on se sent bien dès le seuil franchi. Celle-ci en fait partie. Idéalement posée au cOEur du bourg de Pédernec, à quelques minutes de Guingamp, cette belle maison en pierre a été entièrement repensée pour offrir le confort d’aujourd’hui sans rien perdre du charme de l’ancien : pierres, volumes généreux et vraie lumière. On entre de plain-pied dans une immense pièce de vie, le cOEur de la maison. D’un côté, une cuisine récente entièrement équipée, ouverte sur un coin repas convivial, de l’autre, un grand salon chaleureux où l’on se retrouve naturellement. Un espace pensé pour vivre, recevoir, laisser courir les enfants — simple et facile au quotidien. Le rez-de-chaussée se complète d’une pièce bonus (bureau, dressing, chambre d’appoint), d’une salle de bains (baignoire et douche) et d’un WC. À l’étage, trois belles chambres se partagent le palier, desservies par une salle d’eau (douche) avec WC. De vrais espaces nuit, lumineux et calmes. Et puis il y a le petit plus qui change tout : une dépendance indépendante, accessible en quelques pas par le jardin. Un véritable second logement avec séjour-cuisine, chambre, douche et WC — parfait pour accueillir un ado, des parents, des amis, télétravailler au calme, ou en tirer un revenu locatif / gîte. C’est aussi ce qui rend une vie de plain-pied tout à fait possible. Maison de bourg, elle donne sur la rue du village — avec le passage occasionnel que cela suppose dans un petit bourg. En contrepartie, elle réserve à l’arrière une cour-jardin close et préservée, un vrai coin de tranquillité à l’abri des regards, où prendre son café le matin et souffler le soir. Les amoureux des projets apprécieront enfin les combles d’environ 60 m² au sol, sous belle hauteur, prêts à être aménagés pour agrandir encore l’espace. Côté travaux, tout a été fait — toiture refaite en 2023, intérieur entièrement rénové en 2017 et 2022. Une maison rare par sa taille, sa polyvalence et sa facilité de vie, dans un village vivant où tout se fait à pied. En bref : Maison de bourg en pierre, 132 m² habitables + dépendance indépendante 4 chambres (3 à l’étage + 1 dans la dépendance) Salle de bains (baignoire et douche) au rez-de-chaussée, salle d’eau (douche) à l’étage, douche dans la dépendance, plusieurs WC Cuisine équipée récente, grande pièce de vie lumineuse Dépendance indépendante (séjour-cuisine, chambre, douche / WC) — plain-pied possible Cour-jardin close à l’arrière, au calme Combles d’env. 60 m² aménageables Toiture refaite en 2023, intérieur rénové en 2017 & 2022 Chauffage tout électrique (pas de gaz de ville) DPE : C — GES : À Assainissement collectif Taxe foncière : 903 € / an Pédernec (22540), proche Guingamp Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 942093824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du bourg de Beaussais-sur-mer (22650), de ses commerces et de ses écoles, cette maison en pierre de 1963 a gardé tout son cachet. De construction robuste et soignée, elle est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 750 m², exposé sud-ouest, avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec placard, un séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, une véranda chauffée de 25 m² ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage : trois chambres de 13 à 17 m², dont deux avec placards, une salle d'eau. En rez-de-jardin, d'environ 105 m² : une pièce de 16 m² attenante au garage, avec accès indépendant, idéale comme bureau ou cabinet pour une profession libérale. On y trouve aussi un garage avec porte motorisée, un atelier, une cave à vins, une chaufferie et une pièce annexe : un beau potentiel d'aménagement. Chauffage par pompe à chaleur, avec chaudière fioul en relève. (Poêle à bois et cheminée à foyer ouvert en appoint) Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir (cuisine, salle d'eau, décoration des chambres) pour en faire une belle maison familiale à votre image. Un emplacement idéal sur la côte d'Émeraude : les plages de Lancieux à 5 minutes en voiture, Saint-Jacut-de-la-Mer et Saint-Briac-sur-Mer à 10 minutes, Dinard à 15 minutes, Dinan et Saint-Malo à 20 minutes environ. Les volumes, la lumière et le potentiel de cette maison se mesurent mieux sur place : venez la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.