Maison à vendre à Trégueux (22950)

Iad France - Emilie Durand vous propose : Opportunité à saisir : Maison en pierres et hangar à rénover à Trégueux, 173 m², sur un terrain d'environ 494 m². Vous rêvez de façonner votre maison de rêve à votre image ? Cette maison à rénover à Trégueux est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de rénovation. Avec ses 173 m², cette maison offre un potentiel incroyable pour créer l'espace de vie que vous avez toujours voulu. La maison se compose actuellement de 3 grandes pièces, offrant une superficie généreuse pour laisser libre cours à votre imagination. Les possibilités sont infinies pour transformer ces espaces en chambres, bureau, salons, ou toute autre pièce selon vos besoins. Cette maison nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une toile vierge parfaite pour exprimer votre créativité et laisser libre cours à votre imagination. Imaginez une cuisine moderne, des salles de bains luxueuses, un salon cosy, le tout agencé selon vos goûts personnels. Ne ratez pas cette occasion rare de transformer cette maison à rénover en un véritable bijou architectural qui sera le reflet de votre style de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire gouedard vous propose : charmante maison familiale avec jardin et garage – trégueux située dans un environnement résidentiel de trégueux, cette maison individuelle, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité, tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon lumineux de 26 m², la cuisine séparée aménagée et équipée (schmidt) moderne et fonctionnelle, a ce même niveau, un wc. À l’arrière, une véranda (2016) prolonge agréablement la maison et s’ouvre sur un jardin entièrement clos la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. L'étage l’espace nuit se compose de trois chambres aux ambiances douces et chaleureuses, une salle de bain, et de rangements stationnement et annexes garage fermé motorisé place de stationnement extérieure cour bitumée. Chalet en bois. Prestations & travaux récents : fibre toiture refaite en 2006 huisseries pvc double vitrage volets électriques carrelage refait en 2023 isolation des combles en ouate de cellulose (2020) assainissement collectif – tout à l’égout un emplacement privilégié commerces, écoles et bus : à proximité immédiate gare sncf de saint-brieuc : 10 min en voiture hôpital yves le foll : env. 10–12 min plages de la baie de saint-brieuc (valais, langueux) : 5 min accès rapide vers paris, rennes, brest (ter / tgv) en résumé une maison chaleureuse, saine et fonctionnelle, où l’on se sent bien dès les premiers instants. Un lieu de vie idéal pour voir grandir une famille, recevoir ses proches et profiter d’un quotidien paisible à deux pas de la mer. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Crespel vous propose : Charmante Maison à Trégueux avec Jardin, idéal pour les Amoureux de la Nature et du Calme Une belle opportunité s'offre à vous avec cette maison, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1955, cette maison de 122 m² sur un terrain de 527 m² saura séduire les amoureux de l'authenticité et du potentiel à exploiter. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy de plus de 30 m², une cuisine ouverte de près de 15 m², une chambre de plus de 11 m² et une salle d'eau de près de 6 m² pour votre confort au quotidien et une vie de plain-pied. À l'étage, une chambre de près de 11 m², une salle de bain de plus de 12 m², un palier avec toilettes et une mezzanine de plus de 24 m² offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre et un bureau selon vos besoins ou envies. Un jardin arboré constitue un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en extérieur. Une rénovation légère est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison et la transformer en un véritable cocon familial. La toiture et les fenêtres double vitrages ont été refaites il y a 10 ans. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose également d'une installation d'assainissement collectif pour votre confort au quotidien. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commodités et des espaces verts, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services essentiels. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Trégueux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien à fort caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Durand vous propose : Situation idéale pour cette maison en pierres de 82 m² avec un terrain de 550 m² à Trégueux, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des facilités urbaines. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour, une cuisine fonctionnelle, wc. À l'étage, 3 chambres spacieuses vous attendent pour accueillir votre famille ou vos invités, salle de bains, wc. Une dépendance avec garage + cellier avec grenier au dessus complètent ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Trégueux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien mohamed vous propose : trégueux - proche commodités - quartier calme - véranda - 4 chambres - 1 bureau - garage édifiée sur une parcelle d'environ 350 m², cette maison mitoyenne d'un côté, de 1970 recherche sa future famille ! Vous serez séduits par son emplacement, son jardin à l'abri des regards, ses volumes et son agencement. Dès votre arrivée vous comprendrez tout le potentiel de ce bien. Au rez-de-chaussée l'entrée dessert la cuisine indépendante, la pièce de vie avec cheminée, donnant accès à la véranda puis au jardin. Sur ce même niveau vous trouverez une chambre avec placard, une spacieuse salle de bain composée de sa baignoire, sa douche, son meuble vasque et son authentique bidet ! Une buanderie et un wc permettent une vie entièrement de plain-pied. L'étage est composé de trois chambres (dont deux avec rangements) et un bureau. En complément, un premier grenier offre la possibilité de créer une salle de douche avec wc. Un second peut être transformé en mezzanine pour un coin lecture ou un espace de jeu. Une cour goudronnée avec un carport permet un stationnement sécurisé et le garage offre un espace de stockage de plus de 32 m² pouvant accueillir un véhicule ou aménager un atelier. Les menuiseries ont, pour la plupart, été changées il y a 9 ans (pvc double vitrage). La toiture a récemment été entretenue. L'ensemble de la maison est chauffé par une chaudière au gaz de ville, révisée chaque année. Après quelques rafraichissements, cette maison saura répondre à tous les besoins de votre famille. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien mohamed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 992582114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison Moderne à Trégueux 22950 - 4 Chambres Découvrez cette superbe maison située à Trégueux, offrant 136,84 m² d'espaces de vie moderne. Avec 4 chambres et 5 pièces au total, cette propriété est idéale pour les familles cherchant confort et modernité. Les fenêtres en aluminium avec double vitrage et les baies coulissantes assurent une luminosité optimale et une isolation parfaite. La maison est entièrement équipée de technologies modernes, comprenant une connexion internet haut débit et la fibre optique pour un accès rapide et efficace. L'extérieur est sécurisé par une clôture élégante et offre un éclairage optimal pour vos activités en soirée. C'est une opportunité unique de vivre dans une maison moderne alliant commodité et style. Profitez de la proximité des commodités locales tout en bénéficiant d'un espace extérieur paisible. La qualité de vie à Trégueux, combinée avec le design contemporain de cette maison, offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette chance de faire de cette maison votre nouveau foyer. Classe énergie : A. Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 : entre 410 euros et 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - nathalie noireau vous propose : à vendre – maison familiale à trégueux avec jardin et sous-sol complet - 3 chambres - 1 bureau trégueux – calme & proximité des commodités.

Maison néo-bretonne à saint-brieuc - confort, espace et emplacement idéal située dans un quartier recherché de saint-brieuc, à seulement 300 m de l'hôpital, 800 m des écoles et du collège, et à proximité immédiate des sentiers, de la médiathèque, de la ferme pédagogique de la ville oger et du bourg, cette propriété allie tranquillité et commodités. Pensée pour la vie de famille, elle séduira aussi ceux recherchant une résidence secondaire spacieuse et fonctionnelle. Disposition des pièces : au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante, - un spacieux salon-séjour traversant avec cheminée, idéal pour les soirées en famille, - une cuisine indépendante aménagée et équipée, - une chambre, une salle d'eau, et un wc avec lave-main a l'étage : - quatre chambres lumineuses - un espace bureau ou dressing, - une salle d'eau récente avec wc. Sous-sol complet : - garage double / atelier - chaufferie - buanderie - cave. Confort et prestations : - chauffage fioul et cheminée au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage, - menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques, - jardin exposé sud-ouest, parfait pour les moments de détente, - deux portails facilitant les accès et le stationnement de plusieurs véhicules, - arrêt de bus à proximité, permettant de rejoindre la gare tgv en 10 minutes (paris ou rennes facilement accessibles). Une maison rare sur le marché : alliant emplacement stratégique, confort et fonctionnalité, cette maison prête à vivre offre une qualité de vie idéale pour une famille dynamique ou pour des propriétaires souhaitant profiter d'un pied-à-terre au coeur des côtes-d'armor. Prix du bien hai : 213 700 euros honoraires 8 700 euros (4,24%) prix hors honoraires : 205 000 euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emiline andre, au 07 45 04 90 41 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emiline andre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939261731 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429659aemi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emiline andre (ei) agent commercial - numéro rsac : 939261731 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite à vendre – maison à rénover avec grand jardin – saint-brieuc située dans un secteur calme de saint-brieuc, cette maison non mitoyenne offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Édifiée sur une belle parcelle arborée, elle bénéficie d'un grand jardin entièrement privatif, idéal pour les familles, les projets d'aménagement extérieur ou un potager. La maison, d'une surface d'environ 40 m² offrant 3 pièces à aménager. Prévoir des travaux de rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser les volumes et de créer un intérieur à votre image. Les atouts : maison non mitoyenne grand jardin environnement calme gros potentiel après travaux proximité des commodités idéal pour un premier achat avec projet ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence orpi saint-brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Surface : 40 m² environ prix du bien : 57 240 € fai prix du bien hors honoraires : 53 000 € honoraires ttc de 8 % : soit 4 240 € triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 888.

Située dans un quartier résidentiel à proximité d'un quartier dynamique en plein développement, cette maison indépendante de 7 pièces offre un cadre de vie idéal. Bénéficiez d’un large éventail d’activités de loisirs : cinéma, piscine, salle de spectacles, salle de sports (gym, padel, escalade, équitation, bmx, musculation. ), bowling, immersion 3D et autres projets en cours, à quelques pas de chez vous ! À 500 m environ, restaurants, boulangeries et supermarchés vous attendent ! Côté maison, avec une vie de plain-pied possible, ce bien vous propose au RDC, une entrée avec placards, un spacieux salon / salle à manger d'environ 42 m² avec poêle, donnant sur une véranda d'environ 20 m² (non compté dans la superficie habitable). Une SDE avec WC séparés ainsi que deux pièces supplémentaires aménageables en chambre / dressing ou bureau / salle de jeux. À l’étage, un dégagement avec placards, une SDB, un WC et 4 chambres vous attendent. Autres atouts : Un sous-sol complet de plus de 80 m² qui ravira tous les bricoleurs et une allée permettant un stationnement aisé pour remorque ou camping-car. Un bien rare jouissant d’une localisation privilégiée à ne pas manquer ! Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 02 / 2025 Score DPE : 170 kWhEP / m² / an Score GES : 43 kgepCO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un quartier résidentiel à proximité d'un quartier dynamique en plein développement, cette maison indépendante de 7 pièces offre un cadre de vie idéal. Bénéficiez d’un large éventail d’activités de loisirs : cinéma, piscine, salle de spectacles, salle de sports (gym, padel, escalade, équitation, bmx, musculation. ), bowling, immersion 3D et autres projets en cours, à quelques pas de chez vous ! À 500 m environ, restaurants, boulangeries et supermarchés vous attendent ! Côté maison, avec une vie de plain-pied possible, ce bien vous propose au RDC, une entrée avec placards, un spacieux salon / salle à manger d'environ 42 m² avec poêle, donnant sur une véranda d'environ 20 m² (non compté dans la superficie habitable). Une SDE avec WC séparés ainsi que deux pièces supplémentaires aménageables en chambre / dressing ou bureau / salle de jeux. À l’étage, un dégagement avec placards, une SDB, un WC et 4 chambres vous attendent. Autres atouts : Un sous-sol complet de plus de 80 m² qui ravira tous les bricoleurs et une allée permettant un stationnement aisé pour remorque ou camping-car. Un bien rare jouissant d’une localisation privilégiée à ne pas manquer ! Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 02 / 2025 Score DPE : 170 kWhEP / m² / an Score GES : 43 kgepCO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité orpi saint-brieuc – opportunité investisseur maison louée – locataire en place – loyer mensuel : 900 € orpi vous propose en exclusivité cette maison 7 pièces d'environ 117 m², idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec locataire en place et revenus immédiats. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 800 mètres du chu yves le foll, à 10 minutes à pied du centre-ville, et à proximité immédiate de la gare sncf, des commerces, écoles, université et à 15 minutes des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement à forte demande locative. Description du bien : rez-de-chaussée : entrée, cuisine, arrière-cuisine, salon / salle à manger, wc séparé 1er étage : palier desservant 4 chambres, salle de bain avec wc 2ème étage : palier donnant accès à 2 pièces de 8 m² avec salle d'eau privative, et une pièce supplémentaire d'environ 7 m² atouts pour l'investisseur : loyer actuel : 900 € / mois locataire en place depuis novembre 2025 / bail de 3 ans garage jardin clos avec stationnement privatif travaux énergétiques majeurs déjà réalisés, limitant les dépenses futures travaux de rénovation énergétique réalisés en 2021 : isolation thermique par l'extérieur remplacement de la chaudière rénovation de la toiture installation de velux et extracteurs hygroréglables produit rare sur le secteur, combinant emplacement stratégique, travaux récents et rendement locatif immédiat. Pour plus d'informations ou pour étudier la rentabilité du bien, contactez votre agence orpi saint-brieuc. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence orpi saint-brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Surface : 117 m² environ prix du bien : 199 000 € prix du bien hors honoraires : 189 000 € honoraires ttc au forfait : soit 10 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 01 / 2025 triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 920.

Ploufragan – maison familiale 4 chambres, jardin, sous-sol complet – pas de travaux à prévoir découvrez cette charmante maison construite en 1976, située dans un quartier calme de ploufragan, implantée sur un terrain de 637 m². Entièrement entretenue et modernisée, elle offre de beaux volumes et un excellent confort de vie. Sous-sol total de 60 m² aménagé et fonctionnel, il comprend : une partie garage pouvant accueillir deux véhicules un espace buanderie, une pièce de stockage, idéale pour atelier ou rangement. Étage surélevé : lumineux et bien agencé vous apprécierez : une spacieuse pièce de vie de 36 m², exposée plein sud, avec accès direct au jardin avant et arrière, agrémentée d'une cheminée avec insert. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée en 2023, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Étage supérieur trois chambres mansardées, un espace mezzanine idéal pour y faire son bureau ainsi qu'une salle de bain avec wc. Prestations récentes & confort isolation extérieure (murs nord et est), isolation des combles et du plafond du sous-sol effectuées en 2023, installation de panneaux solaires pour autoconsommation. Maison parfaitement entretenue : pas de travaux à prévoir. Une maison idéale pour une famille, offrant volume, luminosité et belles performances énergétiques. À découvrir rapidement ! Triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 877.

Très grande maison à vendre dans le centre de pledran. En bretagne, dans les côtes-d'armor, pledran est situé à moins de 20 minutes du centre-ville de saint-brieuc, non loin d'yffiniac, de saint-carreuc, ou encore de plaintel. Cette maison se trouve à 10 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse de saint-brieuc permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. Rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. Le bien est à proximité des commerces, des bus, des écoles, de l'hôpital yves le foll, ou encore de la plage qui est à 25 minutes en voiture. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose en exclusivité cette maison d'habitation située dans le centre de pledran. Le bien offre un cadre idéal pour une future grande maison de famille ou encore pour un investissement immobilier (sous réserve des différentes études de faisabilité, possibilité de produire jusqu'à 5 biens locatifs). Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de près de 20 m², d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un cellier et d’une chambre, permettant une vie de plain-pied. Une salle de douche, un wc séparé, ainsi qu’un vaste couloir complètent ce niveau. On y trouve également un garage de 41 m², un atelier de 17 m² et un accès direct à une terrasse d’environ 21 m², donnant sur un jardin clos d’environ 760 m². À l’étage, la maison offre une seconde cuisine de près de 14 m² ouverte sur un séjour, un salon indépendant, deux chambres, une salle de bains et un wc. Ce niveau peut être aménagé comme un logement distinct ou intégré à un ensemble familial. Enfin, le dernier étage comprend un vaste grenier sur dalle béton, d'une surface au sol de plus de 80 m², avec de beaux pieds droits. Cet espace est idéal pour créer des chambres supplémentaires, un espace bureau ou encore une grande salle de jeux. Nous pourrions également y imaginer un autre logement indépendant. Les avantages supplémentaires de ce bien : - la charpente, qui est de très bonne facture (volige), est visible dans le grenier. - le bien est raccordé au tout-à-l'égout. - la fibre optique est dans la rue - la cours est enrobée.

Iad France - Céline Nivet vous propose : Au centre de langueux, venez découvrir cette maison au fort potentiel, située proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée se trouve une belle entrée desservant deux chambres, un wc indépendant, un grand garage. À l’étage, un vaste salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, un wc indépendant, une salle d’eau. Le dernier niveau révèle des combles d’environ 50 m² déjà accessibles, les ouvertures sont également faites, de nombreuses possibilités s’offrent à vous. À l’extérieur le jardin est clos, un grand cabanon. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888428190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louison Beuve vous propose : VIE DE PLAIN-PIED – VOLUMES EXCEPTIONNELS – DÉPENDANCES 150 m² Langueux – Propriété de caractère 7 pièces – 232 m² Implantée en plein centre de Langueux, cette demeure de caractère développe une surface généreuse de 232 m² et s’inscrit dans un environnement verdoyant et préservé, au sein d’un parc clos d’environ 1 560 m². Une adresse rare conjuguant proximité immédiate des commerces et tranquillité absolue. Rez-de-chaussée L’accès à la maison mène vers un vaste espace de réception particulièrement lumineux, pensé pour accueillir famille et invités dans un cadre convivial. Cet ensemble se compose de plusieurs espaces harmonieusement liés : salons, salle à manger et véranda ouverte sur le jardin, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau attenante ainsi que de sanitaires indépendants, assurant un confort de vie de plain-pied. Étage L’étage s’organise autour d’un palier distribuant trois chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une grande mezzanine surplombant le séjour. Cet espace supplémentaire se prête aisément à un bureau, une salle de loisirs ou un coin lecture. Extérieurs Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible agrémenté d’un point d’eau et d’un espace dédié aux moments de détente. Des dépendances aux volumes remarquables viennent enrichir l’ensemble : un garage d’environ 70 m² avec grenier de surface équivalente un atelier indépendant d’environ 80 m² Une large zone de stationnement entièrement aménagée facilite l’accès et le quotidien. Cette propriété se distingue par ses surfaces hors normes, ses nombreuses possibilités d’usage et son emplacement central, idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l’espace. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier pleinement le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louison Beuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUX sous le numéro 991088733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie LE CAM vous propose : EXCLUSIVITÉ - Langueux centre – Vie de plain-pied – studio indépendant – commerces à proximité. Venez découvrir cette spacieuse maison contemporaine située dans un quartier résidentiel recherché pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Édifiée en 1996 sur un terrain de plus de 800 m², elle vous assurera un cadre de vie agréable et confortable. D’une surface habitable généreuse, elle se distingue par son agencement qui offre une très convoitée vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec placard qui distribue l’ensemble de l’habitation. Vous apprécierez passer de longs moments de détente dans le lumineux séjour exposé plein sud avec son insert. Avec ses grandes baies vitrées, il offre une vue dégagée sur le grand jardin. La cuisine attenante est séparée par une grande verrière. Elle est parfaitement aménagée et équipée pour vous permettre de prendre vos petits déjeuners et repas en famille. Elle bénéficie d’un accès direct sur la terrasse pour pouvoir rejoindre vos invités à l’extérieur aux beaux jours et profiter avec eux des longues soirées estivales. Une belle chambre orientée au nord avec une grande salle d’eau privative, ainsi que des toilettes séparées, satisferont les exigences d’une vie de plain-pied. Vous traverserez la buanderie chauffée pour rejoindre le garage à l’opposé de l’habitation, qui constitue un vaste espace de stockage supplémentaire. À l’étage sur dalle béton, l’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses et spacieuses, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées, tout ce qu’il faut pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Un studio attenant, entièrement aménagé avec son espace nuit, sa cuisine, sa salle de bain avec toilettes et son entrée indépendante, constituera pour vous une source non négligeable de revenus complémentaires compte tenu de la situation géographique stratégique de l’habitation et de sa forte fréquentation. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, ne tardez pas pour me contacter et visiter cette belle et agréable maison chauffée au gaz de ville avec plancher chauffant au RDC et radiateurs à l’étage, construite sur un terrain entièrement clos avec portail motorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - louison beuve vous propose : vie de plain-pied – 4 chambres – terrain 400 m² langueux – belle maison individuelle située dans un quartier calme de langueux, cette maison fonctionnelle et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour accueillir une famille. D’une surface d’environ 105 m², elle propose une organisation intérieure pratique et agréable. Rez-de-chaussée dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie spacieux comprenant un séjour-salon convivial, parfait pour les moments en famille, ainsi qu’une cuisine équipée attenante à un cellier, idéal pour le rangement et le stockage. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bain et un wc indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied. Étage l’étage dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain supplémentaire, offrant à chacun son espace. Extérieur vous profiterez d’un terrain clos d’environ 400 m², doté d’une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un grand garage ainsi qu’une allée privative facilitent le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison récente allie confort, luminosité et vie de plain-pied dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m louison beuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieux sous le numéro 991088733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de la Baie de Saint-Brieuc à Langueux (22360), cette charmante maison de 98 m² sur un terrain de 421 m² offre un cadre de vie paisible proche du bourg et de ses commerces. Idéalement localisée, cette propriété vous permet de profiter des commodités de la ville tout en appréciant un quartier résidentiel calme. Cette maison de 6 pièces se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour / salon, une cuisine aménagée et sa cheminée, un wc séparé, une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont l'une avec espace dressing, une salle de bain et un w / c séparé. Un sous-sol complet incluant une buanderie et un double garage carrelé, une terrasse carrelée exposée sud avec abri jardin et jardin clôturé côté terrasse, cette maison de 1983 saura séduire les amateurs d'espace et de confort. Classe énergie : D. Disponible en Septembre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

Iad france - marie le cam vous propose : langueux – proximité immédiate centre – vie de plain-pied possible – 5 chambres – dpe d sous offre acceptée - à proximité immédiate du centre de langueux, cette belle maison non mitoyenne bénéficie d’un emplacement recherché, au calme, avec les commerces et services accessibles à pied. Édifiée en 1973 sous ardoises naturelles de trélazé et parfaitement entretenue, elle offre 136 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 487 m². Vous serez accueillis par une entrée s’ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, dotée d’une cheminée et d’un accès direct à la terrasse idéalement exposée et équipée d'un store. Vous découvrirez ensuite une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau récente et un wc indépendant. Un garage attenant, doté d’une magnifique porte en chêne, complète ce niveau. À l’étage, qui dispose d’un très beau parquet en chevron, le palier dessert trois belles chambres avec placards, l’une bénéficiant en plus d’un dressing, ainsi qu’une lingerie, pouvant faire office de dressing supplémentaire, une salle de bains récente et des wc indépendants. Un grenier directement accessible, déjà isolé en partie, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire avec une mise en oeuvre simple. Le jardin, entièrement clos, offre un cadre agréable et soigné, agrémenté d’un abri de jardin. Côté technique : chauffage électrique, vmc double flux, fibre, volets roulants solaires avec commande centralisée, tout-à-l’égout conforme, dpe performant. Une maison spacieuse, confortable et idéalement située, prête à accueillir ses futurs occupants. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité orpi saint-brieuc ! Découvrez cette rare opportunité sur le marché avec orpi ! Nous vous proposons un entrepôt d'environ 411 m² au cadastre, situé dans la première couronne du centre de ville de saint-brieuc. Proximité commerces et gare sncf. Cet entrepôt offre une surface de bureaux de 32 m² environ dans un algéco, ainsi qu'une surface d'activité de 379 m². Idéale pour répondre à vos besoins professionnel ou résidentiel. - une porte sectionnelle de 3x3, - hauteur sous plafond - sol en béton, - accès bus, travaux à prévoir en fonction de la destination du bien. Non éligible au dpe. Il est désormais temps de contacter votre agence orpi st brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 411 m² environ prix du bien : 123 000 € prix du bien hors honoraires : 115 000 € honoraires ttc : 7 % soit 8 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 04 / 12 / 2025 référence agence : 677.

Iad france - marie-amélie samson vous propose : maison familiale avec local professionnel attenant- 5 à 6 chambres - centre de plédran- jardin-vie de plain pied idéalement située en plein centre de plédran, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison d’habitation offre une configuration rare alliant confort familial et potentiel professionnel. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un bel espace de vie ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine, le tout donnant directement sur une terrasse et le jardin orientés sud-ouest, idéale pour profiter des extérieurs. Toujours de plain-pied, vous trouverez une chambre avec sa salle d’eau, permettant une véritable vie au rez-de-chaussée, ainsi qu’un cellier, une chaufferie et un garage à l’étage, un palier avec mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et un dressing. Le local professionnel attenant constitue un véritable atout. Accessible aussi bien depuis le rez-de-chaussée que depuis l’étage de la maison, il comprend un espace boutique, une arrière-boutique, ainsi qu’un local de 25 m² à l’étage et un grenier. Ce dernier communique directement avec la maison et peut également être aménagé en sixième chambre, bureau ou salle de loisirs selon les besoins. Grâce à cette configuration, le bien peut parfaitement convenir à un artisan, une profession libérale ou toute activité indépendante souhaitant exercer à domicile, tout en conservant une séparation fonctionnelle entre vie privée et vie professionnelle. Un bien polyvalent, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour une famille souhaitant s’installer au coeur de plédran tout en disposant d’un espace professionnel indépendant ou évolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-amélie samson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village moderne à Plédran 22 Découvrez cette charmante maison de village située à Plédran, offrant 85 m² d'espace de vie optimisé. Elle se compose de trois chambres et six pièces, idéal pour une famille cherchant confort et modernité. Grâce à ses fenêtres en PVC et à double vitrage, elle garantit une excellente isolation thermique et acoustique. La maison est équipée de volets roulants électriques et de systèmes de ventilation à simple flux, assurant un bien-être au quotidien. Les grandes fenêtres coulissantes apportent une luminosité généreuse à l'intérieur, et la connexion internet vous plonge dans l'ère du numérique. La cuisine moderne est prête à accueillir vos talents culinaires. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu avec arrosage intégré et éclairage extérieur. Un emplacement idéal, combinant tranquillité d'un village et commodités modernes, vous attend. Ne manquez pas cette opportunité unique à Plédran ! Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2024 : entre 1550 euros et 2140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à la charge du vendeur.

Maison à vendre dans le centre de pledran. En bretagne dans les côtes d'armor, la commune de pledran est située à environ 15 minutes du centre-ville de saint-brieuc et à moins de 25 minutes de lamballe. Cette maison est située à moins de 15 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. Rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, du supermarché qui est situé à 600 mètres, de la boulangerie, de la pharmacie, des bus, ou encore des équipements sportifs. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison d’habitation d’environ 167 m² de surface habitable, offrant un espace de vie confortable, sur une parcelle de terrain d’environ 950 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, un salon, un toilette. Vous poursuivrez la visite à l'étage avec deux chambres, une suite parentale avec sa baignoire privative, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette. Le sous-sol est à finir de rénover, ce qui vous permet de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires. Avantages supplémentaires : - dépendance - hangar n'hésitez plus, contactez nous pour visiter !

Exclusivité Orpi Saint-Brieuc Dans un quartier calme et recherché de Saint-Brieuc, découvrez cette agréable maison située dans le secteur de Ville Jouha. D'une superficie de 97 m² environ, elle offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de la gare SNCF. La maison se compose de trois belles chambres, idéales pour une famille, ainsi que de deux salles d'eau, ce qui garantit un confort de vie au quotidien. Le séjour est lumineux et donne sur un joli jardin clos de 399 m², parfait pour profiter des beaux jours ou pour les enfants. Le bien dispose également d'un garage, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques, offrant isolation et sécurité. Actuellement louée, la maison est occupée par un locataire en place jusqu'en novembre 2027, avec un loyer mensuel de 690 €. Un congé pour vente a déjà été notifié. Ce bien représente donc une belle opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate, ou convient parfaitement à une famille qui souhaite préparer sereinement son projet d'emménagement dans les prochaines années. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché de Saint-Brieuc. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc Tél. : 02 96 60 73 880 Mail : triskell.st-brieuc@orpi.com Surface : 97 m² environ Prix du bien : 174 900 € € Prix du bien hors honoraires : 165 000 € Honoraires TTC : 6 % soit 9 900€ € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 02 / 2025 Référence agence : 718.