Maison à vendre à Hénon (22150)

À vendre ! Maison de plain-pied en partie en pierres, couverte sous ardoises naturelles une vie de campagne tout en étant proche des commodités : - a 5 min de quessoy et de ses commerces de proximité - a 15 min de l'hôpital - a 20 min des plages et du littoral costarmoricain - maison de plain-pied fonctionnelle et bien entretenue - superficie du terrain : 1598 m² constructible et divisible - 3 chambres confortables - sas d'entrée pratique + grand cellier - cuisine dinatoire récente, aménagée et équipée - salon / séjour lumineux avec insert (possibilité poêle à bois ou à granulés) portes-fenêtres double vitrage donnant accès au jardin et à la cour depuis le séjour - 2 garages - combles aménageables : suface totale - belle cour enrobée avec possibilité de stationner 3 véhicules - chauffage : fioul - assainissement individuel : à remettre aux normes -belle luminosité naturelle - potentiel évolutif important grâce au terrain et aux combles les + de ce bien : - terrain constructible et divisible - maison évolutive, idéale pour famille ou projet d'investissement - accessibilité, proximité des plages, commerces et axes routiers - stationnements privatifs et jardin agréable au prix de 172000 euros, honoraires d'agence inclus de (7.5%, soit 12000 euros). Prix net vendeur : 160000 euros et des frais notariés estimés à environ 13000 euros. Taxe foncière 360 euros. Dpe : f. Ges : f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2486 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien pérot, au 06 52 61 83 09 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 423380- le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison neuve classe énergétique aa, de février 2025, prestations modernes et confort absolu ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison neuve, livrée en février 2025, alliant design contemporain, confort et technologie dernier cri. Située sur un terrain de 575 m², cette maison offre de très belles prestations : une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une cuisine équipée moderne, idéale pour recevoir, une arrière-cuisine fonctionnelle pour plus de rangement, une véranda baignée de lumière pour vos moments de détente, deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative, pour un confort optimal, un garage attenant et un jardin complètent ce bien. Côté confort : profitez d'une domotique complète (volets, éclairage, chauffage) pour un quotidien intelligent et économe. Maison neuve diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe a. Émission de gaz à effet de serre (ges) : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 euros et 490 euros, estimation basée sur les prix moyens de l'énergie référence année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette maison offre des prestations modernes et une excellente performance énergétique. Garantissant un confort optimal été comme hiver, tout en maîtrisant les coûts d'énergie grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur. Une maison prêt a vous accueillir, alliant modernité, qualité et bien-être, à visiter sans tarder ! Prix de vente : 255 000 euros (soit 271 575 euros net vendeur + 16 575 euros d'honoraires, honoraires à la charge acquéreur) hénon (22150), un cadre de vie recherché au coeur des côtes-d'armor située à seulement 15 minutes de saint-brieuc, la commune de hénon séduit par son environnement calme, son cadre verdoyant et la qualité de vie qu'elle offre à ses habitants. Le bourg dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : école primaire, commerces de proximité (boulangerie, fleuriste, jardinerie), mairie, déchèterie, et services de collecte sélective. Les familles bénéficient d'un accès facile aux collèges et lycées situés dans les communes voisines. La vie locale est animée par de nombreuses associations et un tissu communautaire dynamique, offrant un cadre idéal pour s'installer en toute sérénité. Son patrimoine typiquement breton, avec l'église saint-pierre-et-saint-paul, plusieurs chapelles et le château des granges, renforce le charme authentique du village. Hénon, c'est le parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité des pôles économiques de saint-brieuc, idéal pour les familles, les actifs et les amoureux de la nature. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurore corlay au 07 82 73 92 53 ou par courriel à au.corlay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurore corlay, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 940 352 644 saint brieuc, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle : transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes, saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris, n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf. 423991 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurore corlay (ei) agent commercial - numéro rsac : 940 352 644 saint brieuc -.

Maison contemporaine de plain pied d'une surface de 121 m² achevée en 2024 sur une parcelle de 456 m². Située sur la commune d' henon, à 15 minutes de l'axe saint-brieuc rennes. Cette maison est composée d'une grande pièce de vie avec un séjour lumineux incluant une cuisine aménagée. Offrant un accès à la terrasse exposition sud ouest. Il y a 4 chambres, 2 salle de bains, 2 wcs. Pompe à chaleur aérothermie (chauffage + eau chaude). Plancher chauffant sur toute la surface totale de la maison ainsi que le garage. Vous pourrez poser vos valises immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 291 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine allain, tél. : 06 86 36 32 52, e-mail : sandrine.allain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 991320862.

Iad France - Clément Garret vous propose : Maison de caractère à rénover - Hénon centre Vous aimez le charme de l’ancien et rêvez de créer un intérieur à votre image ? Cette maison construite en 1907 vous offre une belle opportunité au cOEur de Hénon, dans un quartier calme à deux pas des commerces et des écoles. Sur environ 121 m² habitable répartis sur deux niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon / séjour, d’une cuisine, d’une buanderie avec salle d’eau et wc séparés. À l’étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec salle de bain. Le dernier niveau vous réserve une belle surprise en plus des 121 m² : une pièce de 30 m² avec fenêtres, déjà isolée, à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeu, suite parentale…). Un garage complète le bien, pour un stationnement facile et sécurisé. Travaux à prévoir, mais un très beau potentiel pour qui saura révéler l’âme de cette maison de ville. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec du cachet rénovée comprenant 3 chambres et un grand grenier – a vendre à saint-carreuc. Située en bretagne, dans les côtes d'armor, cette maison est située à environ 20 minutes du centre-ville de saint-brieuc, et de sa gare lgv, qui permet de rejoindre paris en environ 2h15. Le bord de mer et la plage des rosaires à plerin sont accessibles en 25 minutes. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose en exclusivité cette maison en pierre comprenant 3 chambres. À moins de cinq minutes à pied des commodités : une école primaire, une supérette, une bibliothèque, un restaurant, un coiffeur, un tabac et un arrêt de bus. Deux parkings publics se trouvent en face du bien. Au rez-de-chaussée, la maison dispose : _ d’une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, et de wc indépendants. _ d’un dégagement permettant l’accès à la terrasse et au jardin au premier étage, nous disposons de trois chambres lumineuses et d’une salle de douche. Le deuxième étage est composé d’un grenier, dont la surface plancher est de plus de 35 m². L’installation électrique a été remise à neuf, tout comme les huisseries en double vitrage. Les murs et plafonds ont été repeints. L’isolation des murs et des combles a été réalisée. Avantages supplémentaires de ce bien : - la maison est raccordée au tout-à-l’égout - la fibre optique est disponible. - le cellier et la terrasse semi-couverte.

Iad france - césar lucas vous propose : centre - maison en pierre - 3 chambres - garage charmante maison familiale en pierre de 121 m² avec jardin et garage à quessoy au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie pratique. Les combles ont été repensés avec soin pour créer une pièce mansardée au charme discret, offrant calme et intimité. À l'étage, les 3 chambres offrent de beaux volumes et une luminosité agréable. Une salle de bain supplémentaire vient compléter ce niveau pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, un jardin entourant la maison vous invite à la détente et aux moments en famille. Un garage est également à votre disposition pour faciliter le stationnement de vos véhicules. La maison est en bon état général. La localisation de cette maison est idéale, proche des commodités et des écoles, dans un environnement calme et verdoyant. Profitez d'une exposition plein sud pour des journées ensoleillées toute l'année. Cette maison familiale à quessoy est un véritable havre de paix, prête à vous accueillir pour une nouvelle vie confortable et harmonieuse. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m césar lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 941693483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Conan vous propose : En Exclusivité – Splendide Maison de Caractère à Saint-Carreuc – Coup de COEur Assuré ! Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 15 km de Saint-Brieuc et de la gare TGV reliant Paris en 2h, cette superbe maison individuelle de 138,9 m², construite en 2006, allie charme, modernité et confort. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 390 m², elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille en quête de sérénité. Espaces de vie : Salon chaleureux de 20,98 m² avec cheminée insert Cuisine aménagée Schmidt et entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse ensoleillée de 24 m² 3 chambres confortables 1 bureau idéal pour le télétravail 1 mezzanine pouvant servir d’espace lecture ou de détente 2 salles d’eau modernes et 2 toilettes indépendantes 1 buanderie pratique Une pièce modulable, parfaite pour créer un studio indépendant, une salle cinéma conviviale, un espace d’accueil pour vos amis autour d’un apéro, ou encore un espace professionnel indépendant (cabinet, atelier, activité libérale…) Confort & équipements : Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à EDF Aspirateur centralisé Chauffage au sol, cheminée insert et convecteurs électriques Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Ventilation mécanique Jardin arboré et entretenu Parking privatif pour 3 véhicules Exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle Classe énergétique : D Les plus : Maison sans travaux, économique, spacieuse et modulable, où chaque espace peut s’adapter à vos envies. Proche des écoles, commerces et axes principaux, elle offre un parfait équilibre entre vie familiale et projet professionnel. Une visite s’impose ! Laissez-vous séduire par cette maison familiale et évolutive, à seulement 15 km de Saint-Brieuc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 810955799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante longère en pierre mitoyenne d'un côté, à rénover, située dans une impasse paisible sur un terrain de 780 m², au coeur d'un petit hameau de cinq habitations. Idéalement située pour les amoureux de la nature dans un environnement calme et verdoyant, à environ cent mètres d'un étang. Cette maison offre un cadre de vie authentique et reposant à 1,5 km du bourg de Saint Carreuc et à 8 minutes en voiture du bourg de Plédran. Cette demeure offre une surface habitable de 82 m² avec un étage aménageable. Une deuxième partie attenante d'environ 70 m² peut aussi être aménagée à usage d'habitation. Elle est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une pièce plus petite pouvant faire usage de bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui laisse une opportunité unique de personnaliser cette maison selon vos envies. Ce bien est idéal pour les amateurs de charme et de tranquillité, cherchant une maison à façonner à leur image. Ne tardez pas à visiter cette propriété au fort potentiel ! Contactez moi dès aujourd'hui pour programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 883676.

Située au cœur de saint-carreuc (22150), cette maison en pierre entièrement rénovée de 126 m² combine authenticité et confort moderne. Atout majeur : un terrain de : 1 500 m² dont 475 m² constructibles, offrant la possibilité d'agrandir la maison ou de réaliser un projet complémentaire. Elle se compose de : une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine un séjour chaleureux avec cheminée à l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, et une salle de bains, un bureau garage attenant, stationnement, terrasse, jardin clos et abri de jardin emplacement idéal : à seulement 15 minutes de saint-brieuc et 30 minutes des plages. Maison clé en main, parfaite pour une famille ou une résidence secondaire. Parfaitement entretenue -pas de travaux à prévoir. Vidéos et photos supplémentaire sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina troudi eouzan, tél. : 06 37 11 69 33, e-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 414 311 399.

Située à Saint-Carreuc (22150), à environ 15 minutes de Saint-Brieuc et à 30 minutes des plages, cette maison en pierre rénovée avec soin de 126 m² avec un terrain de 948 m² offre un cadre de vie paisible. Proche du centre, elle bénéficie de la proximité des écoles, services et commerces,(Restaurant La table d'Yvonne) idéale pour une famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage attenant, de places de parking pouvant accueillir un camping car, d'une terrasse, d'un jardin clos et d'un abri de jardin pour le stockage du bois, vélos, motos. L'environnement arboré offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, 2 salles de bains, et 2 toilettes. Aucun travaux à prévoir, cette maison clé en main offre des prestations soignées, prête à accueillir une nouvelle famille dans un cadre chaleureux et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399.

Property Details Bedrooms : 4 Bathrooms : 2 Plot size : 58 m² Full Description Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 5 Pièces 22150 Moncontour 143 500 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) Rez-de-chaussée / Ground floor : Salon-séjour avec cuisine - 58 m² 1er étage / First floor : Dégagement Chambres 2, ( 23 m², 23 m²) Salle de bains privative - 5 m² WC avec lave mains dans chambre 2 - 3 m² 2ème étage / Second floor : Couloir Chambres 2, ( 20 m², 20 m²) Salle de bains - 5 m² Grenier au-dessus - 58 m² Sous-sol : Buanderie et chaufferie - 58 m² Caractéristiques / Features Village Chambres 4 Salle de bains 1 Salle de bains privative 1 Chauffage central fuel Terrain - 58 m² Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * Charmante Maison de Caractère à Moncontour * Au cOEur de la magnifique cité médiévale de Moncontour, connue pour son architecture préservée et son ambiance pittoresque, se trouve une superbe maison en pierre pleine de charme, récemment rénovée avec goût, prête à accueillir une nouvelle famille. D'une surface habitable de 171 m² sur cave et répartie sur 4 étages, cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable. * Au rez-de-chaussée vous y trouverez une entrée desservant la cuisine / salle à manger bien pensée et fonctionnelle parfaite pour les repas en famille ou pour recevoir, un cellier et une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. * Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon lumineux, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un accès donnant sur une terrasse à rénover. * Au deuxième étage, vous y trouverez deux belles chambres, et une grande salle de bain familiale très lumineuse. * Enfin le troisième étage, abrite une suite parentale avec dressing et possibilité de créer une salle d'eau (tous les raccordements sont déjà créés) Le chauffage individuel par chaudière à pellets avec diffusion par radiateurs en fonte garantit une chaleur douce et constante dans chaque pièce. Bien que nécessitant quelques travaux, cette demeure offre un potentiel d'aménagement pour satisfaire tous les projets de rénovation. Un véritable bijou au cOEur de Moncontour, à visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique d'allier modernité et charme historique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété sur plus de 6 ha avec trois étangs (22) un cadre idyllique, tout proche des commerces nichée dans la vallée accolée à la cité médiévale de moncontour, classé parmi les plus beaux villages de france, à 15 km de lamballe et 25 km de saint brieuc et une vingtaine de km des premières plages. Lieu historique avec son ancien moulin, sa maison d'habitation et ses dépendances. La maison d'habitation, au potentiel de 160 m², donnant plein sud avec une magnifique vue sur le site, comprend au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée et insert, une cuisine équipée aménagée, un bureau, wc, et une terrasse avec une partie couverte avec un barbecue. Un accès a été prévu pour les personnes à mobilité réduite. Au premier étage, quatre chambres, une salle d'eau, un débarras et wc. Au dessus un grenier aménageable de 50 m². En sous sol, une cave en deux parties. L'ancien moulin avec la machinerie encore présente, sur trois niveaux; une ancienne étable accolée au moulin de 96 m² au sol plus un grenier. Un hangar de 60 m². Coup de cœur assuré pour le terrain, sur plus de 6 ha, avec sa petite cascade entourée de massifs fleuris, reliée au bief qui alimentait le moulin, ses trois étangs, sa partie boisée. Il est possible d'en faire le tour par un chemin pédestre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien moy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°451 292 569 greffe de saint brieuc) 06 40 19 41 27 (réf. 587974 ).

Aux portes d'une cité médiévale, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure en pierre ? À seulement 20 minutes des embruns marins, cette maison de caractère s'érige au pied des remparts d'un village chargé d'histoire. Derrière sa façade authentique se dévoile un intérieur soigneusement rénové, où l'alliance entre ancien et contemporain crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouvre sur un séjour-salon baigné de lumière, sublimé par un élégant sol en béton ciré et un poêle à bois invitant aux soirées conviviales. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une dotée d'un vaste dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc. À mi-niveau, une chambre supplémentaire disposant de sa propre salle d'eau avec wc offre un espace indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet de chambre d'hôtes. Un grenier aménageable laisse libre cours à vos envies. À l'arrière, une terrasse intime surplombe un jardin bucolique au charme fou, aussi atypique qu'inspirant, avec un accès direct à la voie. Chauffage par aérothermie récent (2024), toiture et isolation reprises : confort et sérénité au rendez-vous. Commerces accessibles à pied ? Une vie de village douce et pratique. Prix : 289 400 euros honoraires charge vendeur. Dpe c 167 kwh / m² / an - ges a 5 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1645 euros et 2225 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric morvan, au 07 88 03 92 42 ou, par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric morvan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 418 108 635 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410663 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric morvan (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 418 108 635 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plédran-22960, bertrand soyez vous propose de venir déposer vos meubles et valises dans cette très jolie maison en pierre rénovée située dans un secteur clame. A10 min de saint brieuc et de la gare tgv, elle offre au rez de chaussée, une entrée donnant sur le séjour, une cuisine aménagée, un grand salon avec vu sur la terrasse, une chambre, une salle de douche, un wc séparé. À l'étage, un palier dessert une grand chambre, puis deux chambres avec une salle de bain. Chauffage électrique, poêle à granulés, fenêtres avec volets roulants électrique. À l'extérieur, le jardin, un garage de 30 m², une terrasse et sa piscine de 4m par 2m avec pompe à chaleur. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Ce bien situé sur une parcelle de 936 m² est au prix de 281250 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand soyez, au 06 83 55 73 34 ou, par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand soyez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 880 721 956 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425985 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand soyez (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 880 721 956 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ingrid Van-Rell vous propose : Coup de cOEur assuré ! Découvrez un cadre de vie rare et préservé, littéralement à la sortie de la Cité Médiévale de Moncontour. Érigée en 1926, cette élégante maison en pierre sous ardoises ne demande qu'à vous accueillir. Elle s'épanouit au cOEur d'un magnifique parc paysager et arboré de 4 500 m², entretenu avec passion et sans aucun vis-à-vis. Ici, le calme absolu de la campagne se conjugue avec la proximité immédiate des commodités. La Résidence Principale : Alliance du Charme et du Confort Poussez la porte de cette demeure chaleureuse et lumineuse : Un vaste hall d’entrée qui donne le ton. Une pièce de vie conviviale incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Détendez-vous dans le salon agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour des soirées d'hiver douillettes. Salle d’Eau Moderne : Rénovée avec goût, elle dispose d’une douche à l’italienne et d'une double vasque contemporaine. Profitez d'une petite véranda ensoleillée à l'arrière, ouvrant sur une terrasse en surplomb offrant une vue apaisante sur votre jardin. Complétée par un ancien espace cuisine et un garage attenant transformé en atelier / stockage. À l’étage, trois chambres dont deux très spacieuses. Un atout majeur : chaque grande chambre bénéficie d'un grenier attenant, idéal pour créer sur mesure un dressing de rêve, un bureau privé ou une salle d’eau parentale. L'Appartement Indépendant : Potentiel et Flexibilité Un véritable atout rare : un logement T2 entièrement autonome, accessible en rez-de-chaussée, avec sa propre entrée via une agréable véranda. Idéal pour : accueillir famille et amis en toute intimité. Générer un revenu locatif immédiat (location saisonnière, gîte, ou à l'année). Loger un adolescent ou un parent. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre lumineuse, une salle d’eau et des WC séparés. Les Extérieurs : Intimité et Fonctionnalité Triple Garage Indépendant : Espace sécurisé (porte automatique + porte manuelle) pour vos véhicules ou pour un besoin d'atelier supplémentaire. Accès Sécurisé : Portail électrique. Le Parc : Un jardin arboré, magnifiquement paysagé, offrant une sérénité totale et de multiples ambiances à découvrir. Authenticité, potentiel de revenus, et charme de l'ancien entretenu. C’est une opportunité très rare qui allie une qualité de vie incomparable à une grande modularité. Ne manquez pas ce bien unique ! Contactez-moi sans tarder pour planifier votre visite et tomber sous le charme de cette adresse privilégiée. VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE SUR SIMPLE DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Van-Rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rafraichir à vendre à plédran. Située à plédran, cette maison exposée sud-est bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel ainsi que d’une proximité avec le centre-ville de plédran. En bretagne, dans les côtes-d’armor, plédran est une commune à proximité de trégueux et de saint-brieuc, située à seulement 18 minutes du centre-ville de saint-brieuc et de sa ligne à grande vitesse reliant saint-brieuc à paris-montparnasse en 2h15. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison à rénover, offrant environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle présente de belles possibilités d’aménagement pour celles et ceux qui souhaitent créer et personnaliser leur futur lieu de vie. Le sous-sol comprend un garage, une cuisine d'été, une cave ainsi qu'une chaufferie. Le rez-de-jardin comprend une vaste entrée menant à un wc, un salon séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de douche ainsi qu’une chambre, permettant d’assurer une véritable vie de plain-pied. L’étage s’organise autour d’un large palier distribuant deux chambres, deux espaces greniers offrant du potentiel de rangement ou d’aménagement, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. La maison est actuellement équipée d’un système de chauffage au fioul, ce qui facilite la mise en place d’une pompe à chaleur grâce au réseau de radiateurs déjà existant. Avantages supplémentaires du bien : - un grand sous-sol d'environ 75 m². - la maison est reliée à la fibre optique. - la maison est située dans un secteur calme à proximité du bourg de plédran.

Maison à vendre avec vie de plain-pied possible à saint-carreuc située en bretagne, dans les côtes d’armor, à seulement 20 minutes du centre-ville de saint-brieuc et de sa gare lgv (liaison directe avec paris en 2h15), cette charmante maison néo-bretonne vous séduira par son environnement calme et verdoyant. La plage des rosaires à plerin est également accessible en seulement 25 minutes en voiture. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison de 4 chambres, implantée sur une belle parcelle de près de 1 000 m². Elle se compose sur trois niveaux : - un grand sous-sol semi-enterré offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. - au rez-de-chaussée : un séjour de 25 m², une cuisine ouverte donnant sur une agréable véranda de 18 m² exposée plein sud, une chambre de 10 m², une salle de bains et des toilettes séparées. - à l’étage : trois chambres ainsi qu’une salle de douche. Les avantages supplémentaires de ce bien : - portail électrique - menuiseries bois / alu avec double vitrage - cheminé dans le séjour - allée enrobé.

Maison à vendre dans le centre de pledran. En bretagne dans les côtes d'armor, la commune de pledran est située à environ 15 minutes du centre-ville de saint-brieuc et à moins de 25 minutes de lamballe. Cette maison est située à moins de 15 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. Rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, du supermarché qui est situé à 600 mètres, de la boulangerie, de la pharmacie, des bus, ou encore des équipements sportifs. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison d’habitation d’environ 167 m² de surface habitable, offrant un espace de vie confortable, sur une parcelle de terrain d’environ 950 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, un salon, un toilette. Vous poursuivrez la visite à l'étage avec deux chambres, une suite parentale avec sa baignoire privative, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette. Le sous-sol est à finir de rénover, ce qui vous permet de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires. Avantages supplémentaires : - dépendance - hangar n'hésitez plus, contactez nous pour visiter !

Maison de village moderne à Plédran 22 Découvrez cette charmante maison de village située à Plédran, offrant 85 m² d'espace de vie optimisé. Elle se compose de trois chambres et six pièces, idéal pour une famille cherchant confort et modernité. Grâce à ses fenêtres en PVC et à double vitrage, elle garantit une excellente isolation thermique et acoustique. La maison est équipée de volets roulants électriques et de systèmes de ventilation à simple flux, assurant un bien-être au quotidien. Les grandes fenêtres coulissantes apportent une luminosité généreuse à l'intérieur, et la connexion internet vous plonge dans l'ère du numérique. La cuisine moderne est prête à accueillir vos talents culinaires. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu avec arrosage intégré et éclairage extérieur. Un emplacement idéal, combinant tranquillité d'un village et commodités modernes, vous attend. Ne manquez pas cette opportunité unique à Plédran ! Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2024 : entre 1550 euros et 2140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à la charge du vendeur.

Maison contemporaine avec garage dans un lotissement avec vie de plain-pied possible et les commerces à pied, à vendre à pledran. En bretagne, dans les côtes-d'armor, pledran est situé à moins de 20 minutes du centre-ville de saint-brieuc, non loin d'yffiniac, de saint-carreuc, ou encore de plaintel. Cette maison se trouve à 10 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse de saint-brieuc permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. Rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. Le bien est situé à proximité de nombreux commerces, des bus, des écoles, des équipements sportifs tel que le tennis, le football, ou le golf, de l'hôpital yves le foll, ou encore de la plage des rosaires à plerin (25 minutes en voiture). Le cabinet jean-claude le kervern vous propose en exclusivite cette maison contemporaine, avec une vie de plain-pied possible, d'une surface habitable supérieure à 100 m², élevé sur un terrain clos et de plus de 570 m². Le rez-de-chaussée est composé d’un dégagement, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, d’une chambre, et d’une salle d’eau avec wc. L’étage présente un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, et des wc. Avantages supplémentaires de ce bien : - accès enrobé. - grande terrasse pavée de 55 m². - système d’assainissement relié au tout-à-l’égout. - la propriété est entièrement clôturée. - la maison est raccordée à la fibre optique. - présence d'un grenier au dessus du garage qui permettra du stockage.

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * À VENDRE - Maison Familiale à Trédaniel * Venez visiter cette maison individuelle offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille, dans le centre bourg de Trédaniel. Construite en 1997 et rénovée avec soin, cette demeure saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. * Au RDC, vous y trouverez une grande pièce de vie avec salon, salle à manger le tout ouvert sur une cuisine équipée aménagée donnant sur la terrasse. Vous y trouverez également une salle de bain et une buanderie attenante au garage. Enfin une belle extension de la pièce de vie principale vous permet d'avoir plusieurs possibilités d'aménagement. Idéal pour y faire une suite parentale, une salle de sport ou encore un coin bibliothèque selon vos envies. * À l'étage vous y trouverez une belle mezzanine très lumineuse desservant 3 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Cette demeure offre un cadre de vie harmonieux, entre modernité et authenticité. Vous pourrez profiter pleinement de moments de détente en famille sur la terrasse ou dans le jardin soigneusement aménagé et exposé plein Sud. La maison est idéalement située, à proximité des commodités, de l'école et des axes routiers principaux. Vivre à Trédaniel, c'est profiter d'un environnement calme et préservé, tout en restant proche des villes alentours. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette sublime maison. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre dans le centre de pledran avec un gros potentiel. En bretagne, dans les côtes-d'armor, pledran est situé à moins de 20 minutes du centre-ville de saint-brieuc, non loin d'yffiniac, de saint-carreuc, ou encore de plaintel. Cette maison se trouve à 10 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse de saint-brieuc permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. Rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. Le bien est à proximité des commerces, des bus, des écoles, de l'hôpital yves le foll, ou encore de la plage qui est à 25 minutes en voiture. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose en exclusivité cette maison d'habitation située dans le centre de pledran. Le bien offre un cadre idéal pour une future grande maison de famille ou encore pour un investissement immobilier (sous réserve des différentes études de faisabilité, possibilité de produire jusqu'à 5 biens locatifs). Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de près de 20 m², d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un cellier et d’une chambre, permettant une vie de plain-pied. Une salle de douche, un wc séparé, ainsi qu’un vaste couloir complètent ce niveau. On y trouve également un garage de 41 m², un atelier de 17 m² et un accès direct à une terrasse d’environ 21 m², donnant sur un jardin clos d’environ 760 m². À l’étage, la maison offre une seconde cuisine de près de 14 m² ouverte sur un séjour, un salon indépendant, deux chambres, une salle de bains et un wc. Ce niveau peut être aménagé comme un logement distinct ou intégré à un ensemble familial. Enfin, le dernier étage comprend un vaste grenier sur dale béton, d'une surface au sol de plus de 80 m², avec de beaux pieds droits. Cet espace est idéal pour créer des chambres supplémentaires, un espace bureau ou encore une grande salle de jeux. Nous pourrions également y imaginer un autre logement indépendant. Les avantages supplémentaires de ce bien : - la charpente, qui est de très bonne facture (volige), est visible dans le grenier. - le bien est raccordé au tout-à-l'égout. - la fibre optique est dans la rue.

Exclusivite en plein cœur d'yffiniac, maison de ville à rénover proche de toutes les commodités (supermarché, pharmacie, transport en commun, etc. ) comprenant une entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie (accès terrasse et jardin). Au premier étage : palier distribuant 2 chambres, salle d'eau. Au second : une chambre. Possibilité de stationnement pour véhicules, dépendances, jardin clos. Double vitrage, chauffage électrique. Prévoir travaux prix du bien : 149 800 € prix du bien hors honoraires : 140 000 € honoraires ttc : 7 % soit 9 800 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 02 / 2025 référence agence : 681.

Vue sur la baie de Saint Brieuc à Hillion, MAISON D'ARCHITECTE bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison construite en 2000 s'étend sur un terrain de 1800 m² offrant intimité et espace. Avec une surface habitable de 190 m², elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres et un bureau, idéales pour accueillir une famille. Dotée de 2 toilettes et 2 salles de bain, cette propriété offre un confort optimal. La grande pièce de vie et la piscine couverte ajoutent une touche de convivialité et de détente à cette demeure d'exception. Un grand garage (3 voitures) et un jardin entièrement clos vous permettra d'avoir votre intimité. Proche de toutes commodités, cette localité dynamique propose un environnement idéal pour les familles avec ses écoles, commerces et espaces verts à proximité. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux pour faciliter les déplacements au quotidien. Profitez vite pour me proposer une visite qui vous donnera envie de vous installer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 566 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GUYOMARD, Tél. : 06 73 88 97 25, E-mail : thierry.guyomard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 403 047 988.