Maison à vendre à Plédran (22960)

Bertrand soyez vous propose de venir vous installer dans cette charmante maison située dans un quartier paisible pour votre famille. Elle vous offre au rez de chaussée, une entrée, un wc, un salon avec une belle cheminée et un accès sur la véranda, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un garage et un atelier. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, un wc et une salle de bain. Elle n'attend plus que vos propositions ! Ce bien sur une parcelle de 613 m² est au prix de 220000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand soyez, au 06 83 55 73 34 ou, par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand soyez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 880 721 956 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447810 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand soyez (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 880 721 956 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale située sur la commune de Plédran, dans un quartier calme et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Un garage complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Vous profiterez également d'une véranda, parfaite pour prolonger les espaces de vie, ainsi que d'un jardin agréable, propice à la détente et aux activités en extérieur. Environnement paisible, proche des commodités et idéal pour une vie de famille. Prix de vente net vendeur : 210 000 € Honoraires charges acquéreurs : 5,5% Prix de vente frais d'agence inclus : 221 500 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 03 / 2025 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 1004.

Immeuble de 2 appartements à vendre à pledran en bretagne, dans les côtes-d’armor, la commune de pledran est située à environ 15 minutes du centre-ville de saint-brieuc et à moins de 25 minutes de lamballe. Cet immeuble se trouve à moins de 15 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse, permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. Rennes et brest sont également rapidement accessibles via la route nationale rn 12. Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces et services : supermarché, boulangerie, pharmacie, transports en commun, ainsi que des équipements sportifs. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose en exclusivité un immeuble en monopropriété, idéalement situé en plein centre-ville de pledran. Détails des appartements : - appartement au rez-de-chaussée (t2 actuellement loué non meublé depuis 2022) d’une superficie d’environ 35 m², il se compose d’une cuisine ouverte sur une pièce de vie, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Le revenu locatif mensuel est de 450 € hors charges. Cet appartement bénéficie également d’une place de stationnement privative. - appartement situé au 1er étage (duplex libre d’occupation) d’une superficie totale d’environ 70 m², répartie sur deux niveaux (43 m² et 27 m²), ce bien offre un fort potentiel d’aménagement car actuellement à l’état brut. Plusieurs configurations sont envisageables : création d’un spacieux duplex ou division en deux logements distincts. Les atouts du bien : - emplacement central, offrant un accès direct aux commodités et aux transports - absence de charges de copropriété - aucune partie commune et accès indépendants pour chaque logement - revenus locatifs immédiats grâce à l’appartement déjà loué - fort potentiel de valorisation pour le second logement ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement avec rendement locatif, ou à un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenu complémentaire.

Iad france - elodie eschylle vous propose : dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette maison à deux pas de bourg de pledran ! Au rdc, une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés. Poursuivons la visite à l'étage, avec 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez le jardin et la terrasse exposée sud. Chauffage électrique et insert. Quelques travaux à prévoir afin de faire de cette maison votre cocon. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie eschylle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 898828280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pledran-22960, bertrand soyez vous propose de découvrir cette charmante maison néo bretonne à deux pas du centre bourg, 10 minutes de la gare tgv et du centre de saint-brieuc, 5 minutes des axes vers rennes ou brest. Avec un énorme potentiel pouvant accueillir facilement votre famille, ce bien nécessitant quelques travaux vous propose au rez de chaussée, une entrée un séjour double, une cuisine, 2 chambres, une salle de douche et un wc séparé. À l'étage un grand palier dessert 2 chambres, un bureau, une salle de douche et un wx séparé. Le sous sol offre un garage, une buanderie et une cave. Chauffage au gaz de ville, fenêtres pvc double vitrage. Ce bien édifié sur une parcelle de 1249 m² clôturée, est au prix de 295000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Elle n'attend plus que vos propositions ! Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand soyez, au 06 83 55 73 34 ou, par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand soyez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 880 721 956 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444937 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand soyez (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 880 721 956 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

22960-pledran bertrand soyez vous propose de venir poser vos affaires dans cette maison sur sous sol total dans un quartier paisible de la commune, entièrement rénovée, elle vous propose au rez de chaussée une entrée, un grand séjour avec son poêle à bois, une cuisine aménagée, un wc avec son lave main, une salle de bain et une chambre. À l'étage, un couloir dessert un wc, 3 chambres et une salle de bain. Au sous sol, une buanderie, un garage avec porte électrique et une grande pièce aménagée et chauffée. Chauffage central au gaz de ville, fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électrique, velux avec volets électriques, terrasse de 32 m² plein sud. Tous ses atouts n'attendent plus que vos proposition ! Ce bien sur une parcelle de 530 m² est au prix de 239900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand soyez, au 06 83 55 73 34 ou, par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand soyez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 880 721 956 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440878 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand soyez (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 880 721 956 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

22960-plédran, bertrand soyez vous propose de venir découvrir cette charmante maison néo bretonne de 1977 offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagements avec des travaux. Vous trouverez au rez de chaussée, une entrée avec placard, un grand séjour, une véranda donnant accès au jardin, une cuisine ouverte, une chambre, un wc avec lave-mains, une salle de douche et deux placards de rangements dans le couloir. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, un bureau et une salle de douche avec wc. Sous-sol total avec un espace buanderie, un garage indépendant avec porte électrique et un grand abri. Vitres pvc double vitrage avec volets roulants électrique, chauffage électrique et cheminée. Combles isolés. Maison a proximité des bus et à 10 min de la gare tgv. À découvrir, elle n'attend plus que vos propositions ! Ce bien située sur une parcelle de 857 m² est au prix de 209990 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe d et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 et 3210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand soyez, au 06 83 55 73 34 ou, par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand soyez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 880 721 956 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439405 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand soyez (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 880 721 956 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village moderne à Plédran 22 Découvrez cette charmante maison de village située à Plédran, offrant 85 m² d'espace de vie optimisé. Elle se compose de trois chambres et six pièces, idéal pour une famille cherchant confort et modernité. Grâce à ses fenêtres en PVC et à double vitrage, elle garantit une excellente isolation thermique et acoustique. La maison est équipée de volets roulants électriques et de systèmes de ventilation à simple flux, assurant un bien-être au quotidien. Les grandes fenêtres coulissantes apportent une luminosité généreuse à l'intérieur, et la connexion internet vous plonge dans l'ère du numérique. La cuisine moderne est prête à accueillir vos talents culinaires. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu avec arrosage intégré et éclairage extérieur. Un emplacement idéal, combinant tranquillité d'un village et commodités modernes, vous attend. Ne manquez pas cette opportunité unique à Plédran ! Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2024 : entre 1550 euros et 2140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - sébastien mohamed vous propose : maison de plain-pied - 2 chambres – veranda – tres bien entretenue vos valises n’attendent plus que vous ! Située dans un quartier résidentiel de trégueux, à proximité des bus et d'une école, venez découvrir ce plain-pied total d'environ 65 m². Construite en 2013, sur une parcelle de 400 m², cette maison a été parfaitement entretenue au fil des années. À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin récemment aménagé et entièrement clos. L'allée goudronnée permet de stationner aisément deux véhicules. Dès l’entrée, la luminosité englobe la pièce de vie de plus de 30 m² et vous invite à prendre possession des lieux. La cuisine, ouverte sur le séjour, crée un espace chaleureux et convivial. Depuis l’une des baies vitrées, vous accéderez à la véranda bâtie en 2023, exposée sud-est, qui s'ouvre elle-même sur la terrasse. Dans l’espace nuit vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, un wc indépendant ainsi qu’une salle d’eau entièrement repensée en 2024. Le cellier vous permet un espace de stockage complémentaire, quant au garage, vous pourrez y stationner un véhicule. La maison est équipée de radiateurs électriques, de l'assainissement collectif et de la fibre optique. Le chauffe-eau a été remplacé en 2020. Ce petit cocon est idéal pour une personne seule ou un couple. L'absence de travaux est un réel atout ! Alors, qu’attendez-vous pour programmer une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien mohamed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 992582114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frantz Weber vous propose : EXCLUSIVITÉ – Vie de plain-pied - Calme de la campagne - Venez découvrir cette agréable maison située dans un environnement au calme, à la campagne. Elle conjugue facilité d’accès aux grands axes routiers et proximité avec les commerces les plus fréquentés. L’entrée dessert le bel espace de séjour avec sa partie salon et sa cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle. Vous apprécierez les repas avec vos convives attablés autour de l’ilot principal dans cet espace orienté au sud. Une grande chambre traversante et une salle d’eau avec wc satisfont les exigences d’une vie de plain-pied. À l’étage sur plancher bois, vous profiterez de deux belles chambres sous rampants, un bureau et des wc séparés. À l’extérieur, le garage pour stationner votre véhicule accueille en plus un espace fermé consacré à la buanderie. Vous privilégierez les moments en famille dans la cour extérieure autour d’un barbecue et apprécierez le peu d’entretien des espaces verts. Contactez-moi pour visiter cette habitation construite sur un terrain entièrement clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frantz Weber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 343308581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Maison familiale soignée – 110 m² – Proche de l'hôpital et toutes commodités. Dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 1977, semi plain-pied, mitoyenne d'un côté, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Elle offre une distribution fonctionnelle et agréable : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant sur un séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée Une cuisine équipée Une chambre Un wc indépendant Une véranda très lumineuse exposée plein sud, avec accès direct au jardin et à la terrasse Possibilité d'aménager une cuisine d'été sous la véranda À l'étage : 3 chambres Une salle de bains avec wc Un palier et rangements (placard) À l'extérieur : Terrain de 415 m² avec agréable jardin Sous-sol complet (garage, stockage, cave…) * Emplacement idéal : * Proche hôpital * Commerces à proximité, 4 voies * Écoles accessibles rapidement Les + : Maison très bien entretenue Belle luminosité et exposition sud Quartier calme DPE : E (non représentatif des performances réelles du bien) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.

Située sur la commune de Trégueux, à proximité du centre-ville et des commodités, cette agréable maison lumineuse vous séduira par son excellent état général, ses beaux volumes et son environnement calme. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres ainsi qu'un dressing offrant de nombreux rangements. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier, une buanderie ainsi qu'une cuisine d'été, idéale pour recevoir. Vous profiterez également d'une belle véranda ouverte sur un agréable jardin sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité. Une maison soignée et fonctionnelle, idéale pour accueillir votre famille. À visiter rapidement Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc Tél. : 02 96 60 73 88 Mail : triskell.st-brieuc@orpi.com Dpe en date du 18 / 07 / 2023 Prix du bien : 250 035 € Prix du bien hors honoraires : 237 000 € Honoraires 5,5 % : soit 13 035 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 0000.

Proche du bourg et à deux pas de tous les commerces, des écoles, des transports en commun et avec un accès rapide à la RN1 dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison familiale de 103 m² habitables offre un potentiel d'aménagement remarquable. La maison (1970) est implantée sur un terrain clos (482 m²), avec une courette carrelée côté rue. Au rez-de-chaussée, vestibule avec placard desservant un grand garage de 44 m² équipé d'un portail électrique, ainsi qu'une buanderie de 10 m². Un second garage attenant de 46 m² avec portail complète l'ensemble, soit un total exceptionnel de 90 m² de garages. 1er étage, vaste double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, cuisine fermée aménagée et équipée, deux belles chambres (10 et 12 m²), placard. Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires, salle de bains, 2 greniers (1 chambre pourrait être agrandie) Travaux déjà réalisés : Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques Bien à rénover énergétiquement. Audit énergétique disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise CAUREL, Tél. : 06 60 87 08 55, E-mail : francoise.caurel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980 385 827.

TREGUEUX - Vous rêvez d'espace, de verdure et de confort ? Cette belle maison familiale coche toutes les cases. Implantée dans un cadre privilégié à 3 minutes du bourg de Trégueux et avec un accès éclair à la RN12, elle séduit dès le premier regard. Sur un terrain plat et clos de 2 500 m², arboré et fleuri, profitez d'une piscine sel 10×4 m, d'un garage de 41 m², d'un atelier et d'une cave à vin — tout y est pour vivre pleinement. Avec ses 160 m² habitables, ses 6 chambres, ses 2 salles d'eau / bain rénovées, son salon lumineux, sa cheminée à insert et sa véranda sud de 30 m² baignée de soleil, la maison offre des volumes généreux pour toute la famille. Cerise sur le gâteau : les panneaux solaires rapportent environ 1900 € / an, Double vitrage partout, pignons isolés. Un bien rare sur le secteur, à personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise CAUREL, Tél. : 06 60 87 08 55, E-mail : francoise.caurel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980 385 827.

Maison Moderne à Trégueux 22950 - 4 Chambres Découvrez cette superbe maison située à Trégueux, offrant 136,84 m² d'espaces de vie moderne. Avec 4 chambres et 5 pièces au total, cette propriété est idéale pour les familles cherchant confort et modernité. Les fenêtres en aluminium avec double vitrage et les baies coulissantes assurent une luminosité optimale et une isolation parfaite. La maison est entièrement équipée de technologies modernes, comprenant une connexion internet haut débit et la fibre optique pour un accès rapide et efficace. L'extérieur est sécurisé par une clôture élégante et offre un éclairage optimal pour vos activités en soirée. C'est une opportunité unique de vivre dans une maison moderne alliant commodité et style. Profitez de la proximité des commodités locales tout en bénéficiant d'un espace extérieur paisible. La qualité de vie à Trégueux, combinée avec le design contemporain de cette maison, offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette chance de faire de cette maison votre nouveau foyer. Classe énergie : A. Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 : entre 410 euros et 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à la charge du vendeur.

Saint-carreuc – maison en pierre rénovée avec jardin clos en plein cœur de saint-carreuc, à deux pas des écoles, commerces et services, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Aucun travaux à prévoir – maison clé en main ! Elle offre : une belle pièce de vie lumineuse avec insert une cuisine ouverte aménagée et équipée une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle à l'étage : 3 chambres un espace parental avec salle d'eau une salle de bains un bureau idéal pour le télétravail côté extérieur : jardin clos terrasse garage + abri de jardin possibilité de stationner un camping-car à seulement 15 min de saint-brieuc et 30 min des plages. Appelez-moi : 06 37 11 69 33 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 244 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina troudi eouzan, tél. : 06 37 11 69 33, e-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 414 311 399.

Iad france - sébastien mohamed vous propose : tregueux - quartier calme et residentiel - vie de plain-pied - 5 chambres - garage située à proximité des commodités, cette maison de 2008 allie parfaitement confort et volumes sur sa parcelle d’environ 525 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Cette pièce de vie baigne de luminosité grâce à ses baies-vitrées traversantes. À ce même niveau, un wc indépendant et une chambre avec sa salle d’eau permettent une vie entièrement de plain-pied. À l’étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires offrant à chaque membre de la famille son propre espace d'intimité. Une seconde salle d’eau et des wc indépendants complètent ce niveau. Accessible directement depuis la cuisine, le garage permet d’abriter un véhicule ou d'aménager une zone de stockage complémentaire. Le poêle à bois dans le séjour propose un mode de chauffage confortable. De plus, le rez-de-chaussée est doté d’un chauffage au sol et l’étage de radiateurs. Côté extérieur, vous pourrez stationner aisément deux véhicules dans l’allée. Deux terrasses permettent de profiter du soleil à chaque instant de la journée. Un abri de jardin vient compléter l’ensemble. Vous l’aurez compris, cette maison offre des prestations intéressantes. Ses volumes et son agencement permettront de satisfaire tous les besoins de votre famille. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien mohamed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 992582114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sébastien mohamed vous propose : rare sur le marche – demeure de caractere – confort et performance – parc clos avec etang – projet chambres d’hotes possible découvrez cette demeure d’exception dans les côtes d’armor. Rare sur le marché, cette propriété remarquable vous ouvre les portes d’un art de vivre unique en bretagne, entre nature préservée, raffinement et confort moderne. Située à quelques minutes du littoral, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, entre la réserve naturelle de la baie de saint-brieuc, reconnue pour sa richesse ornithologique, et la vallée de l’urne, où la rivière serpente dans un site protégé. À seulement quelques minutes de la gare de saint-brieuc, permettant de rejoindre rennes en 1h et paris en 2h30, cette propriété conjugue parfaitement sérénité, accessibilité et qualité de vie. Commerces, services, zones d’activité et axes rapides sont également tout proches, pour un quotidien des plus pratiques. Implantée au coeur d’un parc clos de murs d’environ 15 000 m², magnifiquement arboré, la demeure bénéficie d’un cadre rare et intime vous offrant une déconnexion totale. Vous y découvrirez une vingtaine de variétés d’arbres fruitiers dans le verger récemment planté ainsi qu’un étang poissonneux, où cohabitent paisiblement canards et poules d’eau. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. La bâtisse principale développe près de 490 m² habitables et séduit par son architecture incomparable, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le double séjour de plus de 60 m², agrémenté d’une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine attenante, avec arrière-cuisine, bénéficie d’un accès direct à la terrasse plein sud. Un salon et une salle à manger complètent les pièces de réception, permettant de recevoir dans un cadre élégant et harmonieux. L’espace parental, particulièrement intimiste, comprend une chambre avec accès terrasse, une salle de bains et un dressing. Six suites, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi que quatre autres chambres, permettent d’accueillir famille et invités dans un confort absolu. À l’étage, un second salon avec cheminée et mezzanine offre un espace supplémentaire dédié à la détente, à la lecture ou aux loisirs. Le vaste sous-sol ouvre encore d’autres perspectives d’aménagement, selon vos besoins. Pensée pour le confort actuel, la maison allie le cachet de l’ancien à une performance énergétique exemplaire : géothermie, chaudière gaz à condensation, chauffe-eau thermodynamique, vmc double flux, douze panneaux photovoltaïques. Un puits artésien assure une autonomie totale en eau potable, offrant une ressource saine à tout instant. Elle est également équipée de la fibre optique, d’une aspiration centralisée et de l’assainissement collectif. Une grande longère en pierre complète l’ensemble, avec un potentiel remarquable pour un projet d’accueil haut de gamme ou une seconde habitation. Ce lieu unique est donc capable d'évoluer selon vos aspirations, qu'il s'agisse d'une vaste propriété familiale ou l’exploitation de chambres d’hôtes de standing. Son emplacement, son charme, ses volumes et son environnement en font une propriété prestigieuse. Entre terre et mer, profitez d’une nature préservée, de marchés locaux et de la douceur de vivre. La bretagne vous appelle. Cette demeure exceptionnelle n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 73 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien mohamed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 992582114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Maison contemporaine de standing – 5 chambres – 154 m² environ – Yffiniac (quartier recherché) Située sur les hauteurs paisibles d’Yffiniac, dans un quartier résidentiel calme et très prisé, découvrez cette superbe maison neuve de 2022, encore sous garantie décennale jusqu’en 2032. Offrant environ 154 m² environ habitables sur une parcelle de 360 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations. Rez-de-chaussée (vie de plain-pied) Spacieux hall d’entrée avec rangements, Grande pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (WC) Buanderie attenante avec accès direct au garage WC indépendant avec lave main Étage 4 belles chambres lumineuses Salle de bains familiale WC séparé Balcon Débarrât Confort & prestations Pompe à chaleur par aérothermie Chauffage au sol au rez-de-chaussée Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Assainissement individuel conforme Performance énergétique : Classe B (basse consommation) Extérieurs Grande terrasse exposée sud-ouest Jardin clos (pelouse neuve + mur de clôture) Emplacement idéal À proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacie et commodités, tout en conservant un environnement calme et agréable. 5 min en voiture d'Yffiniac gare SNCF de Saint Brieuc moins de 7 km hôpital public 7km Maison clé en main, rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de sérénité et de prestations de qualité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d’exception à Yffiniac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Située sur la commune dynamique de Plaintel (22940), cette propriété bénéficie d’un environnement recherché, alliant calme, accessibilité et qualité de vie. Le bien est implanté en impasse, garantissant une grande tranquillité, sur une parcelle de plus de 8 000 m² non constructible, idéale pour les amateurs d’espace et de nature. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un couloir desservant une cuisine aménagée, un WC indépendant, une pièce de séjour lumineuse exposée plein sud avec balcon, équipée d’une cheminée avec insert bois. À ce même niveau, vous trouverez une salle d’eau ainsi que deux chambres. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois pièces, dont une chambre en enfilade, ainsi qu’un point d’eau, offrant différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs). La maison dispose également d’une cave en sous-sol, comprenant une buanderie, un local technique et un garage. À l’extérieur, un puits, deux abris tôles et un jeu de boules viennent compléter l’ensemble. À savoir : Menuiseries PVC double vitrage Mode de chauffage : fuel et électrique à l’étage Assainissement individuel La commune offre un cadre agréable, tout en restant proche des pôles essentiels : Plages à environ 20 minutes Cinéma à 11 minutes Hôpital public à 10 minutes Gare SNCF à 14 minutes Centre équestre à seulement 3 minutes Les commodités du quotidien sont également facilement accessibles avec le centre de Plaintel à 6 minutes, le secteur de Malakoff à 4 minutes et le supermarché Intermarché à 5 minutes. Un bien rare sur le secteur, séduisant par sa situation idéale, son environnement paisible et son fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie le cam vous propose : trégueux – vie de plain-pied – 5 chambres – sous-sol complet – terrain de 1 378 m² – beaux volumes – maison lumineuse située à trégueux, à seulement 15 minutes à pied du centre et à proximité de toutes les commodités, cette maison familiale de 1982 offre un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez une maison lumineuse aux beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour-salon baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois récent, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Cette configuration offre un véritable confort de vie grâce à la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, un palier avec placard dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Côté prestations, la maison a bénéficié d'une rénovation au cours des cinq dernières années. Le chauffage est électrique, complété par un poêle à bois récent. La maison est également équipée d'un chauffe-eau thermodynamique récent ainsi que de la fibre optique. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 378 m² entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique, elle bénéficie également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Une maison familiale fonctionnelle, offrant confort, volumes et praticité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 321500 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Durand vous propose : Situation idéale pour cette maison en pierres de 82 m² avec un terrain de 550 m² à Trégueux, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des facilités urbaines. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour, une cuisine fonctionnelle, wc. À l'étage, 3 chambres spacieuses vous attendent pour accueillir votre famille ou vos invités, salle de bains, wc. Une dépendance avec garage + cellier avec grenier au dessus complètent ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Trégueux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec du cachet rénovée comprenant 3 chambres et un grand grenier – a vendre à saint-carreuc. Située en bretagne, dans les côtes d'armor, cette maison est située à environ 20 minutes du centre-ville de saint-brieuc, et de sa gare lgv, qui permet de rejoindre paris en environ 2h15. Le bord de mer et la plage des rosaires à plerin sont accessibles en 25 minutes. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose en exclusivité cette maison en pierre comprenant 3 chambres. À moins de cinq minutes à pied des commodités : une école primaire, une supérette, une bibliothèque, un restaurant, un coiffeur, un tabac et un arrêt de bus. Deux parkings publics se trouvent en face du bien. Au rez-de-chaussée, la maison dispose : _ d’une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, et de wc indépendants. _ d’un dégagement permettant l’accès à la terrasse et au jardin au premier étage, nous disposons de trois chambres lumineuses et d’une salle de douche. Le deuxième étage est composé d’un grenier, dont la surface plancher est de plus de 35 m². L’installation électrique a été remise à neuf, tout comme les huisseries en double vitrage. Les murs et plafonds ont été repeints. L’isolation des murs et des combles a été réalisée. Avantages supplémentaires de ce bien : - la maison est raccordée au tout-à-l’égout - la fibre optique est disponible. - le cellier et la terrasse semi-couverte.

Iad France - Emilie Durand vous propose : Opportunité à saisir : Maison en pierres et hangar à rénover à Trégueux, 173 m², sur un terrain d'environ 1700 m² avec une partie constructible. Vous rêvez de façonner votre maison de rêve à votre image ? Cette maison à rénover à Trégueux est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de rénovation. Avec ses 173 m², cette maison offre un potentiel incroyable pour créer l'espace de vie que vous avez toujours voulu. La maison se compose actuellement de 3 grandes pièces, offrant une superficie généreuse pour laisser libre cours à votre imagination. Les possibilités sont infinies pour transformer ces espaces en chambres, bureau, salons, ou toute autre pièce selon vos besoins. Cette maison nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une toile vierge parfaite pour exprimer votre créativité et laisser libre cours à votre imagination. Imaginez une cuisine moderne, des salles de bains luxueuses, un salon cosy, le tout agencé selon vos goûts personnels. Ne ratez pas cette occasion rare de transformer cette maison à rénover en un véritable bijou architectural qui sera le reflet de votre style de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à saint-julien (22940), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, commerces et écoles. Érigée sur un terrain de 1165 m², la maison dispose au rez-de-chaussée, une entrée desservant un appartement t1 et deux garages. À l'étage, salon / séjour avec cheminée, cuisine, wc, salle d'eau et deux chambres. Au 2 ème, trois chambres, wc, salle d'eau et grenier. Elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéale pour une famille ou pour des personnes recherchant un espace supplémentaire pour accueillir des proches ou investisseurs. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 206 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : louis constantin, tél. : 06 20 46 81 47, e-mail : louis.constantin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 980789937.