Vente maison 5 pièces 136 m² Trégueux (22950)

Élégance bretonne premium - maison rénovée à saint-brieuc, à deux pas de la gare lgv 127 m² | 5 pièces | jardin intimiste | garage | quartier résidentiel prisé a seulement 2h15 de paris en tgv, cette maison de caractère rénovée avec soin s'adresse à celles et ceux qui souhaitent quitter l'agitation des grandes métropoles sans renoncer au confort, à la connectivité et à la qualité de vie. Située dans un quartier calme et recherché de saint-brieuc, à moins de 10 minutes à pied de la gare sncf, cette propriété de 127 m² conjugue avec élégance charme de l'ancien et prestations contemporaines. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité naturelle (puits de lumière) et les matériaux chaleureux séduisent immédiatement. La maison propose : - une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée - un séjour raffiné avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver - 3 chambres confortables, 2 salles d'eau et 1 salle de bain - une véranda ouverte sur l'extérieur, parfaite pour le télétravail ou les moments de détente - un salon chaleureux avec poêle à granulés et vue sur le jardin - un aspirateur centralisé pour un confort de vie discret et efficace - un garage avec atelier, partie buanderie et accès à la maison a l'abri des regards, le jardin clos avec terrasse offre un véritable écrin de verdure, idéal pour les dîners d'été après une journée de travail ou de plage car ici, le luxe ultime est aussi la proximité immédiate du littoral : les plages et le sentier des douaniers sont accessibles en quelques minutes seulement. Performance énergétique maîtrisée : la maison est actuellement équipée de panneaux solaires, permettant une quasi-autonomie électrique (abonnement env. 35 euros / mois). Un emplacement stratégique et rare - gare lgv à pied (paris - saint-brieuc direct) - commerces, écoles et services accessibles sans voiture - accès rapide aux espaces naturels de la vallée du gouédic - mer et ports de la baie de saint-brieuc à proximité immédiate les atouts qui font la différence : - connexion rapide avec paris : idéal cadres, dirigeants, professions libérales - mer à proximité : respiration quotidienne et week-ends d'exception - maison clé en main, rénovée avec goût - jardin intimiste en coeur de ville - garage et nombreux rangements - parfaite résidence principale ou secondaire haut de gamme contact privilégié : pour découvrir ce bien rare sur le marché, contactez emiline andré 07 45 04 90 41 em.andre@proprietes-privees.com prix de vente : 338 000 euros ttc (incluant 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4%) prix hors honoraires : 325 000 euros dpe : d | ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2350 euros indexées sur l'année 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emiline andre (rsac 939261731) agissant sous le statut d'agent commercial ei auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434827aemi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emiline andre (ei) agent commercial - numéro rsac : 939261731 saint-brieuc -.

BRETAGNE - Côtes d'Armor - PLEDRAN. Votre agence Orpi vous présente cette nouvelle exclusivité sur la commune de PLEDRAN. Cette belle propriété ne vous laissera pas indifférent ! Sa situation géographique à 4km du centre de PLEDRAN et de ses commodités, vous permet d'accéder aux plages à 17 km et à la gare de SAINT-BRIEUC à 10 km. Edifiée sur un parc de 18 000 m² environ au calme avec une vue dégagée sur la campagne, la propriété est composée de deux maisons d'une surface totale de 196 m² habitables. Un environnement idéal pour les amateurs de chevaux avec une zone de pré et bois, hangars, abri de jardin, poulailler, dépendance / atelier. La maison principale vous accueille par un sas d'entrée vitré, une transition idéale entre l'extérieur et l'intérieur, menant à la pièce de vie avec le confort d'un poêle à bois, donnant accès à la véranda / jardin d'hiver, où vous profiterez de la vue sur le jardin intimiste. La cuisine dinatoire séparée, aménagée et équipée, sera l'espace privilégié pour se retrouver en famille ou entre amis, autour d'un repas convivial. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une pièce bureau ou chambre, une salle d'eau / wc. Les combles vous permettront d'y accueillir, selon vos besoins, une chambre supplémentaire et ou espace de travail. Une buanderie, une 2ème salle d'eau complètent cet ensemble. Un double garage attenant. Le charme se poursuit dans la deuxième maison qui vous propose une pièce de vie avec son espace cuisine dinatoire, wc. Au premier étage, prennent place deux chambres, une salle d'eau / wc. Un grand garage / buanderie attenant. À l'abri des regards, tournés vers la campagne, vous pourrez profiter de la vie en extérieur grâce un aménagement paysagé autour des maisons et du vaste terrain clos. Un portail sécurise l'accès à la propriété. Deux projets s'offrent à vous : la possibilité de réunir très facilement les 2 maisons pour profiter de tout l'espace pour votre vie de famille où obtenir un revenu locatif grâce au gîte ! L'installation de l'assainissement individuel est conforme à la règlementation en vigueur. Pour découvrir cette propriété, n'hésitez pas à me contacter au 06 20 31 72 47 ou f.lena@orpi.com. Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc n°481877314. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 906.

Iad france - césar lucas vous propose : vie de plain pied - 5 chambres - salon séjour 50 m² - entrée cathédrale - impasse maison de 214 m² sur un terrain de 1223 m², située dans le centre d’yffiniac, un véritable havre de paix pour votre famille. Avec ses 5 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, et de vastes espaces de vie, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et toutes commodités sont à proximité lorsque vous franchissez le seuil de cette maison, vous êtes immédiatement séduit par son entrée cathédrale et son ambiance chaleureuse. Les 5 chambres offrent un confort absolu, chaque membre de la famille trouvera son espace de vie idéal. Les 3 salles d'eau apportent une touche de modernité et de praticité à cette maison. La pièce à vivre principale, avec un salon lumineux et une salle à manger ouverte, constitue l'épicentre de la maison, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour préparer des repas délicieux. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, permettant à la lumière naturelle d'inonder chaque pièce. De plus, le jardin parfaitement entretenu vous invite à la détente. Pour votre confort, la maison est équipée de tous les aménagements modernes, un grand dressing, un chauffage individuel à insert et radiateurs, et une alimentation en énergie par aérothermie. De plus, une majorité des volets sont électrique. Profitez également des annexes, avec un parking pour 2 véhicules, une terrasse pour des moments de détente en plein air et un jardin aménagé pour les belles journées ensoleillées. Cette maison de caractère, datant de 1963, saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité. Offrant un cadre de vie paisible au sein d'un environnement verdoyant, cette maison à yffiniac est une réelle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m césar lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 941693483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Maison contemporaine de standing – 5 chambres – 154 m² environ – Yffiniac (quartier recherché) Située sur les hauteurs paisibles d’Yffiniac, dans un quartier résidentiel calme et très prisé, découvrez cette superbe maison neuve de 2022, encore sous garantie décennale jusqu’en 2032. Offrant environ 154 m² environ habitables sur une parcelle de 360 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations. Rez-de-chaussée (vie de plain-pied) Spacieux hall d’entrée avec rangements, Grande pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (WC) Buanderie attenante avec accès direct au garage WC indépendant avec lave main Étage 4 belles chambres lumineuses Salle de bains familiale WC séparé Balcon Débarrât Confort & prestations Pompe à chaleur par aérothermie Chauffage au sol au rez-de-chaussée Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Assainissement individuel conforme Performance énergétique : Classe B (basse consommation) Extérieurs Grande terrasse exposée sud-ouest Jardin clos (pelouse neuve + mur de clôture) Emplacement idéal À proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacie et commodités, tout en conservant un environnement calme et agréable. 5 min en voiture d'Yffiniac gare SNCF de Saint Brieuc moins de 7 km hôpital public 7km Maison clé en main, rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de sérénité et de prestations de qualité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d’exception à Yffiniac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Baladi vous propose : EXCLUSIVITÉ – Quartier Saint-Michel – Hypercentre – Vie de plain-pied – Volumes généreux – Grand jardin clos plein sud arboré. Vous recherchez une maison située au cOEur du centre-ville dans le quartier le plus demandé de Saint-Michel, avec les commerces accessibles aisément à pied, sans besoin de prendre la voiture, avec un jardin bien exposé et un charme indéniable, vous avez sélectionné la bonne annonce. Cette habitation actuellement divisée en trois appartements saura, avec quelques ajustements, retrouver sa fonction première de maison familiale, mais pourra tout aussi bien satisfaire aux exigences d’une profession libérale comme celles d’un investisseur. Édifiée sur quatre niveaux, elle vous offre des volumes généreux dès l’entrée. Le charme de l’ancien avec le parquet massif, la hauteur des plafonds et les moulures qui ornent les murs ne vous laisseront pas indifférent. Le grand séjour s’ouvre sur un espace salon qui conduit directement au jardin. Orienté plein sud, au calme et à l’abri des regards, il vous garantira de passer de longs et agréables moments de convivialité en famille ou avec vos amis. Vous profiterez de la cuisine séparée pour réaliser vos meilleures recettes. Elle permet d’accéder à la salle d’eau avec wc qui complète le niveau. L’escalier majestueux distribue les étages supérieurs. Au premier étage, l’actuel trois pièces avec cuisine séparée et salle d’eau avec wc peut être agencé en trois grandes chambres avec une grande salle de bain. Au deuxième étage, l’appartement trois pièces avec bureau sera idéal pour l’accueil de vos hôtes de passage. Au sous-sol, la cave vous offrira un vaste espace de stockage où vous pourrez aisément conserver vos bouteilles de vin dans d’excellentes conditions. Laissez-vous séduire par cette spacieuse habitation qui conviendra parfaitement à une grande famille, une profession libérale ou un investisseur. Contactez-moi pour voir si elle correspond à votre futur projet de vie, nous organiserons une visite ensemble pour nous en assurer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Baladi vous propose : EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir sans tarder cette belle maison contemporaine de 170 m² construite en 1997. Située dans un quartier calme, elle a été édifiée à quelques minutes à pied des commerces et des écoles et conviendra parfaitement à une grande famille ou une famille recomposée. Vous serez séduits dès l’entrée par le spacieux et lumineux séjour orienté sud, avec son poêle tout bois d’excellente facture. Vous imaginerez déjà comment disposer vos propres meubles avant même de poursuivre la visite. Les ouvrants baignent la pièce de luminosité et rendent agréable et confortable le mode de vie en hiver comme en été. Ils vous garantiront de passer de chaleureux moments en famille ou avec vos amis dans la partie salon comme dans l’espace détente. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement au reste de cet espace de vie de 60 m². Pour satisfaire une vie de plain-pied, vous trouverez au nord une belle chambre, une salle de bain avec douche ainsi que des toilettes séparées. L’espace buanderie qui sépare le garage du reste du RDC accueille la chaudière au gaz de ville, qui alimente le plancher chauffant au RDC et les radiateurs à l’étage. Vous accèderez à la partie supérieure de l’habitation, construite sur dalle béton, par le bel escalier en fer et en bois. L’espace nuit est distribué par un vaste couloir. Vous profiterez de cinq belles chambres sous rampants ainsi que d’un bureau avec placard. Une grande salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. À l’extérieur, une terrasse en pierre orne le beau jardin de plus de 600 m² entouré de haies et entièrement clôturé. Dans la cour accessible par le portail automatisé, vous pourrez stationner votre véhicule sans difficulté. Prenons rendez-vous pour visiter votre futur lieu de vie bien entretenu, où vous bénéficierez des avantages de la vie à la campagne tout en étant en agglomération. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.