Maison 5 pièces à vendre à Trégueux (22950)

Iad france - marie le cam vous propose : trégueux centre – emplacement recherché – 4 chambres idéalement située à seulement 300 mètres du coeur de ville, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services, transports, ainsi que l’ensemble des équipements culturels et sportifs de la commune. Sa situation permet également de rejoindre la gare de saint-brieuc en moins de 10 minutes et les plages en moins de 15 minutes, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et ouvert sur le littoral. Édifiée en 1968 sur un terrain de 440 m², cette maison mitoyenne d’un côté dispose d’un jardin clos et agréable, arboré d’arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un garage ainsi que d’un espace chaufferie. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. Le deuxième étage dispose d'un palier desservant deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un grenier d’environ 25 m² offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Une maison familiale offrant de beaux volumes, une localisation idéale et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie le cam vous propose : trégueux – vie de plain-pied – 5 chambres – sous-sol complet – terrain de 1 378 m² – beaux volumes – maison lumineuse située à trégueux, à seulement 15 minutes à pied du centre et à proximité de toutes les commodités, cette maison familiale de 1982 offre un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez une maison lumineuse aux beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour-salon baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois récent, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Cette configuration offre un véritable confort de vie grâce à la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, un palier avec placard dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Côté prestations, la maison a bénéficié d'une rénovation au cours des cinq dernières années. Le chauffage est électrique, complété par un poêle à bois récent. La maison est également équipée d'un chauffe-eau thermodynamique récent ainsi que de la fibre optique. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 378 m² entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique, elle bénéficie également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Une maison familiale fonctionnelle, offrant confort, volumes et praticité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 321500 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Beyris vous propose : * Centre de Trégueux * Véranda lumineuse * Proximité immédiate des commerces et services * Surface commerciale attenante de 50 m² * Garage * Charmante maison familiale de 125 m² au cOEur de Trégueux Située dans un environnement pratique et recherché, cette agréable maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter des commodités du centre-ville tout en bénéficiant d'espaces confortables et fonctionnels. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa véranda aménagée en salon-séjour. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace salle à manger convivial, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie ainsi qu'une surface commerciale attenante d'environ 50 m², actuellement destinée à une activité de salon de coiffure. Cet espace complémentaire constitue un véritable atout et pourra répondre à différents projets selon les besoins de ses futurs propriétaires. À l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs chambres aux volumes confortables ainsi que d'une salle d'eau, offrant tout le nécessaire pour accueillir une famille. Un garage complète l'ensemble et permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située au cOEur de Trégueux, à proximité des commerces, écoles et services, cette maison séduira par son potentiel, sa fonctionnalité et sa situation privilégiée. Informations techniques : Chauffage par chaudière fioul Radiateurs VMC Chaufferie Volets roulants électriques Garage Surface commerciale attenante Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 182 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 988886388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TREGUEUX - Vous rêvez d'espace, de verdure et de confort ? Cette belle maison familiale coche toutes les cases. Implantée dans un cadre privilégié à 3 minutes du bourg de Trégueux et avec un accès éclair à la RN12, elle séduit dès le premier regard. Sur un terrain plat et clos de 2 500 m², arboré et fleuri, profitez d'une piscine sel 10×4 m, d'un garage de 41 m², d'un atelier et d'une cave à vin — tout y est pour vivre pleinement. Avec ses 160 m² habitables, ses 6 chambres, ses 2 salles d'eau / bain rénovées, son salon lumineux, sa cheminée à insert et sa véranda sud de 30 m² baignée de soleil, la maison offre des volumes généreux pour toute la famille. Cerise sur le gâteau : les panneaux solaires rapportent environ 1900 € / an, Double vitrage partout, pignons isolés. Un bien rare sur le secteur, à personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise CAUREL, Tél. : 06 60 87 08 55, E-mail : francoise.caurel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980 385 827.

Proche du bourg et à deux pas de tous les commerces, des écoles, des transports en commun et avec un accès rapide à la RN1 dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison familiale de 103 m² habitables offre un potentiel d'aménagement remarquable. La maison (1970) est implantée sur un terrain clos (482 m²), avec une courette carrelée côté rue. Au rez-de-chaussée, vestibule avec placard desservant un grand garage de 44 m² équipé d'un portail électrique, ainsi qu'une buanderie de 10 m². Un second garage attenant de 46 m² avec portail complète l'ensemble, soit un total exceptionnel de 90 m² de garages. 1er étage, vaste double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, cuisine fermée aménagée et équipée, deux belles chambres (10 et 12 m²), placard. Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires, salle de bains, 2 greniers (1 chambre pourrait être agrandie) Travaux déjà réalisés : Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques Bien à rénover énergétiquement. Audit énergétique disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise CAUREL, Tél. : 06 60 87 08 55, E-mail : francoise.caurel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980 385 827.

Iad france - sébastien mohamed vous propose : rare sur le marche – demeure de caractere – confort et performance – parc clos avec etang – projet chambres d’hotes possible découvrez cette demeure d’exception dans les côtes d’armor. Rare sur le marché, cette propriété remarquable vous ouvre les portes d’un art de vivre unique en bretagne, entre nature préservée, raffinement et confort moderne. Située à quelques minutes du littoral, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, entre la réserve naturelle de la baie de saint-brieuc, reconnue pour sa richesse ornithologique, et la vallée de l’urne, où la rivière serpente dans un site protégé. À seulement quelques minutes de la gare de saint-brieuc, permettant de rejoindre rennes en 1h et paris en 2h30, cette propriété conjugue parfaitement sérénité, accessibilité et qualité de vie. Commerces, services, zones d’activité et axes rapides sont également tout proches, pour un quotidien des plus pratiques. Implantée au coeur d’un parc clos de murs d’environ 15 000 m², magnifiquement arboré, la demeure bénéficie d’un cadre rare et intime vous offrant une déconnexion totale. Vous y découvrirez une vingtaine de variétés d’arbres fruitiers dans le verger récemment planté ainsi qu’un étang poissonneux, où cohabitent paisiblement canards et poules d’eau. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. La bâtisse principale développe près de 490 m² habitables et séduit par son architecture incomparable, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le double séjour de plus de 60 m², agrémenté d’une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine attenante, avec arrière-cuisine, bénéficie d’un accès direct à la terrasse plein sud. Un salon et une salle à manger complètent les pièces de réception, permettant de recevoir dans un cadre élégant et harmonieux. L’espace parental, particulièrement intimiste, comprend une chambre avec accès terrasse, une salle de bains et un dressing. Six suites, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi que quatre autres chambres, permettent d’accueillir famille et invités dans un confort absolu. À l’étage, un second salon avec cheminée et mezzanine offre un espace supplémentaire dédié à la détente, à la lecture ou aux loisirs. Le vaste sous-sol ouvre encore d’autres perspectives d’aménagement, selon vos besoins. Pensée pour le confort actuel, la maison allie le cachet de l’ancien à une performance énergétique exemplaire : géothermie, chaudière gaz à condensation, chauffe-eau thermodynamique, vmc double flux, douze panneaux photovoltaïques. Un puits artésien assure une autonomie totale en eau potable, offrant une ressource saine à tout instant. Elle est également équipée de la fibre optique, d’une aspiration centralisée et de l’assainissement collectif. Une grande longère en pierre complète l’ensemble, avec un potentiel remarquable pour un projet d’accueil haut de gamme ou une seconde habitation. Ce lieu unique est donc capable d'évoluer selon vos aspirations, qu'il s'agisse d'une vaste propriété familiale ou l’exploitation de chambres d’hôtes de standing. Son emplacement, son charme, ses volumes et son environnement en font une propriété prestigieuse. Entre terre et mer, profitez d’une nature préservée, de marchés locaux et de la douceur de vivre. La bretagne vous appelle. Cette demeure exceptionnelle n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 86 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien mohamed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 992582114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sébastien mohamed vous propose : tregueux - quartier calme et residentiel - vie de plain-pied - 5 chambres - garage située à proximité des commodités, cette maison de 2008 allie parfaitement confort et volumes sur sa parcelle d’environ 525 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Cette pièce de vie baigne de luminosité grâce à ses baies-vitrées traversantes. À ce même niveau, un wc indépendant et une chambre avec sa salle d’eau permettent une vie entièrement de plain-pied. À l’étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires offrant à chaque membre de la famille son propre espace d'intimité. Une seconde salle d’eau et des wc indépendants complètent ce niveau. Accessible directement depuis la cuisine, le garage permet d’abriter un véhicule ou d'aménager une zone de stockage complémentaire. Le poêle à bois dans le séjour propose un mode de chauffage confortable. De plus, le rez-de-chaussée est doté d’un chauffage au sol et l’étage de radiateurs. Côté extérieur, vous pourrez stationner aisément deux véhicules dans l’allée. Deux terrasses permettent de profiter du soleil à chaque instant de la journée. Un abri de jardin vient compléter l’ensemble. Vous l’aurez compris, cette maison offre des prestations intéressantes. Ses volumes et son agencement permettront de satisfaire tous les besoins de votre famille. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien mohamed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 992582114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison Moderne à Trégueux 22950 - 4 Chambres Découvrez cette superbe maison située à Trégueux, offrant 136,84 m² d'espaces de vie moderne. Avec 4 chambres et 5 pièces au total, cette propriété est idéale pour les familles cherchant confort et modernité. Les fenêtres en aluminium avec double vitrage et les baies coulissantes assurent une luminosité optimale et une isolation parfaite. La maison est entièrement équipée de technologies modernes, comprenant une connexion internet haut débit et la fibre optique pour un accès rapide et efficace. L'extérieur est sécurisé par une clôture élégante et offre un éclairage optimal pour vos activités en soirée. C'est une opportunité unique de vivre dans une maison moderne alliant commodité et style. Profitez de la proximité des commodités locales tout en bénéficiant d'un espace extérieur paisible. La qualité de vie à Trégueux, combinée avec le design contemporain de cette maison, offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette chance de faire de cette maison votre nouveau foyer. Classe énergie : A. Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 : entre 410 euros et 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à la charge du vendeur.

22960-plédran, bertrand soyez vous propose de venir découvrir cette charmante maison néo bretonne de 1977 offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagements avec des travaux. Vous trouverez au rez de chaussée, une entrée avec placard, un grand séjour, une véranda donnant accès au jardin, une cuisine ouverte, une chambre, un wc avec lave-mains, une salle de douche et deux placards de rangements dans le couloir. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, un bureau et une salle de douche avec wc. Sous-sol total avec un espace buanderie, un garage indépendant avec porte électrique et un grand abri. Vitres pvc double vitrage avec volets roulants électrique, chauffage électrique et cheminée. Combles isolés. Maison a proximité des bus et à 10 min de la gare tgv. À découvrir, elle n'attend plus que vos propositions ! Ce bien située sur une parcelle de 857 m² est au prix de 209990 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe d et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 et 3210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand soyez, au 06 83 55 73 34 ou, par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand soyez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 880 721 956 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439405 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand soyez (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 880 721 956 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison contemporaine de 4 chambres avec vie de plain-pied à vendre à pledran le cabinet jean-claude le kervern vous présente ce bien avec une localisation attractive, à la fois proche du bois, du centre de pledran et de saint-brieuc. Il vous offre une proximité immédiate avec : • les commerces du centre et l’ensemble des services (loisirs, sport, santé, écoles) se trouvent à seulement 5mn de votre maison. • la santé : l’hôpital yves le foll de saint brieuc se trouve à moins de 9 minutes. • loisirs et détente : la salle horizon et le complexe sportif sont accessibles en 5 minutes. • la célèbre plage des rosaires ne se situe qu'à 20 minutes de votre porte. L’extension moderne réalisée en 2021 rend cette maison très lumineuse et permet une vie de plain-pied très agréable : dès l’entrée le séjour et la cuisine ouverte vous offre une vue directe sur l’horizon ! Côté salon, un large espace convivial vous propose des moments de détente en famille ou entre amis. Cet espace est agrémenté d’un poêle à pellets idéalement situé au centre de la maison. L’accès à la terrasse côté jardin est direct de la cuisine ou du salon : c’est simple et fonctionnel ! Les wc au rez de chaussée sont indépendants. L’arrière-cuisine et le garage vous propose des espaces fonctionnels adaptés à la vie au quotidien et au besoin de rangement. Au 1er étage : 3 belles chambres, 1 salle de bain avec wc vous offrent un espace de vie indépendant. Avantages supplémentaires du bien : - terrain de plus de 500 m² - jardin aménagé - côté rue : une cour offrant un large espace privatif - côté jardin : une agréable terrasse vue campagne vous souhaitez vous installer à pledran ? Concrétisez votre projet dès aujourd’hui : programmons ensemble une visite de cette charmante maison.

Iad france - marie le cam vous propose : maison néo-bretonne – en impasse – commerces et écoles à pied - 153 m² – 4 chambres – sous sol total située en impasse, cette belle maison néo-bretonne bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle d’environ 644 m², elle dispose d’un sous-sol total et développe environ 153 m² habitables. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin exposés sud-ouest, permettant de profiter du soleil jusqu’au soir. Ce niveau comprend également une grande chambre d’environ 20 m², une salle d’eau ainsi que des wc indépendants. À l’étage, un palier dessert deux chambres dont une grande avec dressing, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre d'enfant, espace de télétravail. ) ainsi qu’une salle de bains avec wc. Le sous-sol total offre de beaux volumes pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier. Côté technique : chauffage électrique, poêle à bois, tableau électrique récent, fibre, tout-à-l’égout. Une maison offrant de beaux volumes et un emplacement recherché, idéale pour une vie quotidienne facilitée. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297500 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,59% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Baladi vous propose : EXCLUSIVITÉ - Langueux centre – Vie de plain-pied – studio indépendant – commerces à proximité. Maison contemporaine de 192 m² située dans le bourg de Langueux avec grand jardin clos. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert l’ensemble du niveau : le grand et lumineux séjour avec insert, exposé plein sud, la cuisine séparée, aménagée et équipée, la suite parentale avec salle d’eau privative et les toilettes séparées. La buanderie et le garage ponctuent la vie de plain-pied. À l’étage sur dalle béton, l’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses et spacieuses, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Au-dessus du garage, avec son entrée indépendante, le studio aménagé vous assurera une source de revenus complémentaires. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ? Maison mitoyenne à langueux, 6 pièces, 112 m². Idéale pour investisseur ou premier achat, cette maison située au sein d'un petit lotissement, n'attend plus que votre proposition. Visite sur rendez-vous avec jérôme vilatte. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour double exposé sud, une salle d'eau avec wc et une pièce polyvalente utilisable en lingerie, bureau ou chambre d'appoint. À l'étage, quatre chambres avec placards (dont une avec mezzanine), une salle de bains, wc séparés et accès aux combles. Extérieurs et annexes : jardinet, terrasse de 21 m², appentis, garage de 33 m² et une place de parking. Situation pratique : écoles, commerces et transports à pied. À 15 minutes des plages de la baie de saint-brieuc, avec accès rapide à saint-brieuc, rennes et brest. Gare tgv à 10 minutes (paris en 2h10; liaisons vers rennes, brest et lannion). Prix idéal vendeur : 192 000 euros (honoraires inclus, à la charge du vendeur). Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1700 et 2360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme vilatte, au 06 87 83 52 45 ou, par courriel à je.vilatte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme vilatte agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451582 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 176 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dominant la mer avec une vue panoramique permanente sur la baie de saint-brieuc, cette villa moderne réalisée en 2019 offre un art de vivre rare, entre élégance contemporaine et performance énergétique d'excellence (dpe a). Pensée en éco-construction, elle conjugue lignes épurées, volumes généreux et lumière naturelle omniprésente grâce à de vastes baies vitrées aluminium ouvertes sur la terrasse plein sud, sans aucun vis-à-vis. Des prestations haut de gamme : pièce de réception d'environ 45 m² avec cuisine design ouverte donnant sur terrasse plein sud sans vis-à-vis salon panoramique face à la mer 4 chambres avec dressings salle d'eau, salle de bains et wc indépendant entrée avec rangements sur mesure buanderie et grand garage chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation performante, consommation énergétique maîtrisée. Le jardin et les terrasses prolongent les espaces de vie dans un cadre maritime d'exception. Arrêt de bus à 50 m, environnement résidentiel recherché. Une adresse confidentielle pour acquéreurs en quête d'un bien rare, conjuguant emplacement premium, modernité et sérénité. 492 500 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) dpe a et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 333 et 700 indexé à 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440259 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - César Lucas vous propose : VIE DE PLAIN-PIED – VOLUMES EXCEPTIONNELS – DÉPENDANCES 150 m² Langueux – Propriété de caractère 7 pièces – 232 m² Implantée en plein centre de Langueux, cette demeure de caractère développe une surface généreuse de 232 m² et s’inscrit dans un environnement verdoyant et préservé, au sein d’un parc clos d’environ 1 560 m². Une adresse rare conjuguant proximité immédiate des commerces et tranquillité absolue. Rez-de-chaussée L’accès à la maison mène vers un vaste espace de réception particulièrement lumineux, pensé pour accueillir famille et invités dans un cadre convivial. Cet ensemble se compose de plusieurs espaces harmonieusement liés : salons, salle à manger et véranda ouverte sur le jardin, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau attenante ainsi que de sanitaires indépendants, assurant un confort de vie de plain-pied. Étage L’étage s’organise autour d’un palier distribuant trois chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une grande mezzanine surplombant le séjour. Cet espace supplémentaire se prête aisément à un bureau, une salle de loisirs ou un coin lecture. Extérieurs Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible agrémenté d’un point d’eau et d’un espace dédié aux moments de détente. Des dépendances aux volumes remarquables viennent enrichir l’ensemble : un garage d’environ 70 m² avec grenier de surface équivalente un atelier indépendant d’environ 80 m² Une large zone de stationnement entièrement aménagée facilite l’accès et le quotidien. Cette propriété se distingue par ses surfaces hors normes, ses nombreuses possibilités d’usage et son emplacement central, idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l’espace. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier pleinement le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M César Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 941693483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel à proximité d'un quartier dynamique en plein développement, cette maison indépendante de 7 pièces offre un cadre de vie idéal. Bénéficiez d’un large éventail d’activités de loisirs : cinéma, piscine, salle de spectacles, salle de sports (gym, padel, escalade, équitation, bmx, musculation. ), bowling, immersion 3D et autres projets en cours, à quelques pas de chez vous ! À 500 m environ, restaurants, boulangeries et supermarchés vous attendent ! Côté maison, avec une vie de plain-pied possible, ce bien vous propose au RDC, une entrée avec placards, un spacieux salon / salle à manger d'environ 42 m² avec poêle, donnant sur une véranda d'environ 20 m² (non compté dans la superficie habitable). Une SDE avec WC séparés ainsi que deux pièces supplémentaires aménageables en chambre / dressing ou bureau / salle de jeux. À l’étage, un dégagement avec placards, une SDB, un WC et 4 chambres vous attendent. Autres atouts : Un sous-sol complet de plus de 80 m² qui ravira tous les bricoleurs et une allée permettant un stationnement aisé pour remorque ou camping-car. Un bien rare jouissant d’une localisation privilégiée à ne pas manquer ! Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 02 / 2025 Score DPE : 170 kWhEP / m² / an Score GES : 43 kgepCO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un quartier résidentiel à proximité d'un quartier dynamique en plein développement, cette maison indépendante de 7 pièces offre un cadre de vie idéal. Bénéficiez d’un large éventail d’activités de loisirs : cinéma, piscine, salle de spectacles, salle de sports (gym, padel, escalade, équitation, bmx, musculation. ), bowling, immersion 3D et autres projets en cours, à quelques pas de chez vous ! À 500 m environ, restaurants, boulangeries et supermarchés vous attendent ! Côté maison, avec une vie de plain-pied possible, ce bien vous propose au RDC, une entrée avec placards, un spacieux salon / salle à manger d'environ 42 m² avec poêle, donnant sur une véranda d'environ 20 m² (non compté dans la superficie habitable). Une SDE avec WC séparés ainsi que deux pièces supplémentaires aménageables en chambre / dressing ou bureau / salle de jeux. À l’étage, un dégagement avec placards, une SDB, un WC et 4 chambres vous attendent. Autres atouts : Un sous-sol complet de plus de 80 m² qui ravira tous les bricoleurs et une allée permettant un stationnement aisé pour remorque ou camping-car. Un bien rare jouissant d’une localisation privilégiée à ne pas manquer ! Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 02 / 2025 Score DPE : 170 kWhEP / m² / an Score GES : 43 kgepCO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur.

Pledran-22960, bertrand soyez vous propose de découvrir cette charmante maison néo bretonne à deux pas du centre bourg, 10 minutes de la gare tgv et du centre de saint-brieuc, 5 minutes des axes vers rennes ou brest. Avec un énorme potentiel pouvant accueillir facilement votre famille, ce bien nécessitant quelques travaux vous propose au rez de chaussée, une entrée un séjour double, une cuisine, 2 chambres, une salle de douche et un wc séparé. À l'étage un grand palier dessert 2 chambres, un bureau, une salle de douche et un wx séparé. Le sous sol offre un garage, une buanderie et une cave. Chauffage au gaz de ville, fenêtres pvc double vitrage. Ce bien édifié sur une parcelle de 1249 m² clôturée, est au prix de 295000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Elle n'attend plus que vos propositions ! Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand soyez, au 06 83 55 73 34 ou, par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand soyez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 880 721 956 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444937 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand soyez (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 880 721 956 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lisa Lemaire vous propose : Maison de 105 m² idéalement située à Langueux. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée desservant deux chambres, un WC indépendant et un garage de 39 m². Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux grâce à ses fenêtres traversantes, une cuisine indépendante et aménagée, deux autres chambres, un WC indépendant et une salle d’eau. Le deuxième étage offre des combles isolés de 50,80 m² habitables, parfaits pour créer l’espace de vos envies. La maison est bien entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants, il ne reste plus qu’à poser vos valises. Le jardin de 477 m² est entièrement clôturé et comprend un cabanon de 14,10 m². La maison est raccordée tout à l’égout, chauffée à l’électricité avec la possibilité d’installer un poêle selon vos besoins. Bien desservie par les transports en commun (ligne de bus), elle se situe à seulement 4 minutes des grèves de Langueux, de la 4 voies, et est à proximité immédiate des commerces et commodités. Une maison fonctionnelle, bien placée et pleine de potentiel pour une vie familiale agréable. Contactez-moi pour programmer une visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-malo sous le numéro 945381986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril crespel vous propose : langueux – ensemble immobilier en pierre avec 2 logements indépendants – fort potentiel situé dans un environnement recherché de langueux, cet ensemble immobilier en pierre offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’exploitation. La propriété se compose d’une maison principale pleine de charme d’environ 141 m² habitables, ainsi que de deux logements indépendants (un studio et un t2), permettant d’envisager un projet familial, locatif ou mixte. La maison principale séduit par ses volumes et son authenticité : - pièce de vie lumineuse avec parquet et cheminée - cuisine salle à manger conviviale - arrière-cuisine avec accès véranda - 4 chambres - salle de bains et salle d’eau récente les dépendances constituent un véritable atout : - studio indépendant d’environ 15 m² - appartement t2 indépendant d’environ 32 m² - garage de 39 m² - terrain d’environ 721 m² caractéristiques techniques : - chauffage gaz (maison + studio) - logement t2 en électrique - menuiseries triple vitrage - fibre installée - tout à l’égout le bien permet l’exercice d’une activité professionnelle sans réception de clientèle (télétravail, bureau), dans un cadre de vie calme. Idéal pour : - résidence principale avec revenus locatifs - projet familial - investissement patrimonial des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir (classe f), offrant un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 354 et classe climat f indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bertrand soyez vous propose de venir vous installer dans cette charmante maison située dans un quartier paisible pour votre famille. Elle vous offre au rez de chaussée, une entrée, un wc, un salon avec une belle cheminée et un accès sur la véranda, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un garage et un atelier. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, un wc et une salle de bain. Elle n'attend plus que vos propositions ! Ce bien sur une parcelle de 613 m² est au prix de 220000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand soyez, au 06 83 55 73 34 ou, par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand soyez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 880 721 956 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447810 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand soyez (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 880 721 956 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

22960-pledran bertrand soyez vous propose de venir poser vos affaires dans cette maison sur sous sol total dans un quartier paisible de la commune, entièrement rénovée, elle vous propose au rez de chaussée une entrée, un grand séjour avec son poêle à bois, une cuisine aménagée, un wc avec son lave main, une salle de bain et une chambre. À l'étage, un couloir dessert un wc, 3 chambres et une salle de bain. Au sous sol, une buanderie, un garage avec porte électrique et une grande pièce aménagée et chauffée. Chauffage central au gaz de ville, fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électrique, velux avec volets électriques, terrasse de 32 m² plein sud. Tous ses atouts n'attendent plus que vos proposition ! Ce bien sur une parcelle de 530 m² est au prix de 239900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand soyez, au 06 83 55 73 34 ou, par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand soyez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 880 721 956 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440878 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand soyez (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 880 721 956 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ploufragan – maison familiale 4 chambres, jardin, sous-sol complet – pas de travaux à prévoir découvrez cette charmante maison construite en 1976, située dans un quartier calme de ploufragan, implantée sur un terrain de 637 m². Entièrement entretenue et modernisée, elle offre de beaux volumes et un excellent confort de vie. Sous-sol total de 60 m² aménagé et fonctionnel, il comprend : une partie garage pouvant accueillir deux véhicules un espace buanderie, une pièce de stockage, idéale pour atelier ou rangement. Étage surélevé : lumineux et bien agencé vous apprécierez : une spacieuse pièce de vie de 36 m², exposée plein sud, avec accès direct au jardin avant et arrière, agrémentée d'une cheminée avec insert. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée en 2023, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Étage supérieur trois chambres mansardées, un espace mezzanine idéal pour y faire son bureau ainsi qu'une salle de bain avec wc. Prestations récentes & confort isolation extérieure (murs nord et est), isolation des combles et du plafond du sous-sol effectuées en 2023, installation de panneaux solaires pour autoconsommation. Maison parfaitement entretenue : pas de travaux à prévoir. Une maison idéale pour une famille, offrant volume, luminosité et belles performances énergétiques. À découvrir rapidement ! Triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 877.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Maison contemporaine de standing – 5 chambres – 154 m² environ – Yffiniac (quartier recherché) Située sur les hauteurs paisibles d’Yffiniac, dans un quartier résidentiel calme et très prisé, découvrez cette superbe maison neuve de 2022, encore sous garantie décennale jusqu’en 2032. Offrant environ 154 m² environ habitables sur une parcelle de 360 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations. Rez-de-chaussée (vie de plain-pied) Spacieux hall d’entrée avec rangements, Grande pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (WC) Buanderie attenante avec accès direct au garage WC indépendant avec lave main Étage 4 belles chambres lumineuses Salle de bains familiale WC séparé Balcon Débarrât Confort & prestations Pompe à chaleur par aérothermie Chauffage au sol au rez-de-chaussée Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Assainissement individuel conforme Performance énergétique : Classe B (basse consommation) Extérieurs Grande terrasse exposée sud-ouest Jardin clos (pelouse neuve + mur de clôture) Emplacement idéal À proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacie et commodités, tout en conservant un environnement calme et agréable. 5 min en voiture d'Yffiniac gare SNCF de Saint Brieuc moins de 7 km hôpital public 7km Maison clé en main, rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de sérénité et de prestations de qualité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d’exception à Yffiniac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ploufragan, découvrez cette belle maison en pierre datant de 1931, qui vous séduira par son charme intemporel et son emplacement privilégié. Cette résidence spacieuse offre une surface de 133 m² habitables, propice à accueillir une grande famille ou une activité professionnelle, grâce à son organisation flexible et ses espaces lumineux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par de grands volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée surélevé propose une pièce de vie chaleureuse de 30,4 m² et une cuisine séparée et équipée de 12,4 m², procurant un cadre de vie agréable au quotidien. Vous trouverez également une quatrième chambre et des toilettes indépendantes, offrant un confort supplémentaire. L'étage abrite trois chambres généreusement proportionnées, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Un grenier de 13,1 m² offre le potentiel d'être transformé en cinquième chambre. Au sous-sol, une buanderie, un garage volumineux et un bureau ou chambre supplémentaire de 18,5 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, un jardin clos et une terrasse exposée sud-ouest offrent un espace idéal pour se détendre et savourer des moments conviviaux, accessibles directement depuis la cuisine. La localisation est un autre de ses atouts majeurs. À quelques minutes à pied des petits commerces et écoles, à proximité des grands axes, de la gare de Saint-Brieuc et du centre-ville, cette maison offre une vie quotidienne facilitée. Les plages et le littoral sont également accessibles en moins de 15 minutes. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 133 m² - Parcelle de terrain : 548 m² - Chauffage : Chaudière au fioul (installée en 2018) - Isolation : Fenêtres PVC double vitrage - Taxe foncière : 1 431€ - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.