Maison familiale, zone de Brézillet, Ploufragan

Située dans un quartier résidentiel à proximité d'un quartier dynamique en plein développement, cette maison indépendante de 7 pièces offre un cadre de vie idéal.

Bénéficiez d’un large éventail d’activités de loisirs : cinéma, piscine, salle de spectacles, salle de sports (gym, padel, escalade, équitation, bmx, musculation. ), bowling, immersion 3D et autres projets en cours, à quelques pas de chez vous !

À 500 m environ, restaurants, boulangeries et supermarchés vous attendent !

Côté maison, avec une vie de plain-pied possible, ce bien vous propose au RDC, une entrée avec placards, un spacieux salon / salle à manger d'environ 42 m² avec poêle, donnant sur une véranda d'environ 20 m² (non compté dans la superficie habitable).

Une SDE avec WC séparés ainsi que deux pièces supplémentaires aménageables en chambre / dressing ou bureau / salle de jeux.

À l’étage, un dégagement avec placards, une SDB, un WC et 4 chambres vous attendent.

Autres atouts : Un sous-sol complet de plus de 80 m² qui ravira tous les bricoleurs et une allée permettant un stationnement aisé pour remorque ou camping-car.

Un bien rare jouissant d’une localisation privilégiée à ne pas manquer !

Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 02 / 2025 Score DPE : 170 kWhEP / m² / an Score GES : 43 kgepCO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur.