A vendre Maison familiale de 123 m² environ

Exclusivité orpi saint-brieuc idéalement située, venez découvrir en exclusivité dans votre agence orpi saint-brieuc cette charmante maison soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Description du bien : le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage offrant un bel espace de stationnement et de stockage, d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une buanderie.

Au premier étage : un palier dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert.

Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d'eau et un wc séparé.

Au deuxième étage : l'espace nuit supérieur dispose d'un palier desservant trois chambres et un bureau.

Vous y trouverez également un très grand wc offrant un fort potentiel de réaménagement (possibilité d'y créer une seconde salle d'eau avec douche et wc).

Extérieurs & prestations : confort thermique : équipée d'une pompe à chaleur récente et fenêtre double vitrage, garantissant des économies d'énergie et un excellent confort au quotidien.

Extérieur : un magnifique jardin arboré et entretenu ainsi qu'une grande terrasse.

Il est désormais temps de contacter votre agence orpi st brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien.

Surface : 123 m² environ prix du bien : 250 000 € prix du bien hors honoraires : 263 750 € honoraires ttc de 5.5 % : 13 750 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 10 / 2026 triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 1165.