COTES-D'ARMOR - Saint-Brieuc (22000) - A VENDRE - MAISON T7 DE 200M² - 5 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - JARDIN - COUP DE COEUR - AUCUNS TRAVAUX - FACILEMENT DIVISIBLE EN 2 APTS

* saint-brieuc - saint pierre * 12 mn à pied de la gare * 8 mn à pied des commerces du centre ville * en couple ou en famille à la recherche d'une maison de caractère sans travaux avec 5 chambres à proximité des services ?

Génial !

Cette pépite rayonne de bonheur.

L'espace de vie comprend un salon très intime, une réception extensible et une cuisine très tendance.

L'accès est immédiat à la terrasse exposée sud, sans vis à vis et au calme.

Les 5 chambres sont généreuses et notamment la suite parentale de + 30 m² avec son dressing, boudoir et salle d'eau privative.

Le jardin est clos de mur.

En bonus : un garage sachant que le stationnement est gratuit et aisé dans la rue qui est à sens unique.

Excellent état.

Posez juste vos meubles.

Le coup de coeur est assuré.

Il ne vous reste qu'à choisir votre spa pour le jardin ou la terrasse.

À noter que la maison est aisément divisible en deux appartements : 1 en rez de jardin et un triplex en rez-de terrasse.

Surfaces - utile 250 m² - habitable 167 m² - disponible 192 m² - référence 200 m².

Dpe : d (248) - ges : b (8) - coût annuel d'énergie entre 2910€ et 4000€.

Bien non soumis à la copropriété.

Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14995 € soit 285000 € net vendeur (5.26%).

Laissez-vous charmer par une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse.

Réf. : 189137-314622 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.