Maison 5 pièces à vendre à Plérin (22190)

Située à Saint Laurent de la mer dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cet élégante maison d'architecte de la fin des année 80 offre un cadre de vie rare sur un terrain de 917 m² entièrement clos. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité. Le vaste séjour, sublimé par un plafond Cathédral, bénéficie d'une cheminée avec insert, de grande qualité, idéale pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée, semi ouverte sur l'espace de vie, permet une circulation fluide et conviviale. Une véranda lumineuse offre une continuité à l'espace de vie avec une vue agréable sur le jardin. Une arrière cuisine complète ce niveau ainsi qu'un très grand wc. Une belle entrée vous permet d'accueillir vos invités. À l'étage, accessible par un magnifique escalier en bois, vous découvrirez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. La maison dispose du double vitrage et du chauffage électrique. Elle bénéficie aussi d'équipements techniques récemment changés dont la vmc double flux appréciables, les deux ballons d'eau chaude, et le tableau électrique. La maison dispose d'un grand garage avec porte électrique et à l'extèrieur vous profiterez d'un abri de jardin, ainsi que d'une cour bitumée offrant stationnement et praticité. Le jardin clos dispose d'un portail électrique pour plus de confort. Avec sa proximité immédiate de la mer, son architecture pleine de caractère et son environnement paisible, cette maison réunit tous les atouts pour une vie confortable au quotidien ou pour une résidence secondaire de charme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 931737.

Située à seulement 500m du centre bourg de Saint Laurent de la Mer, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison en pierre des années 50 de 149 m² habitables. Bâtie sur un sous-sol complet, avec de beaux volumes et un terrain arboré de 779 m², vous serez sous le charme des anciennes moulures Composition du bien : Rez-de-chaussée : Appartement indépendant, idéal pour une location, un adolescent ou une activité professionnelle Buanderie pratique Garage de 30 m² Véranda lumineuse de 7 m² À l'étage principal : Salon-séjour spacieux de 32 m² Cuisine indépendante de 12 m² Grande chambre de 16 m² Salle de bain WC séparé À l'étage supérieur : Chambre de 11 m² avec dressing de 5 m² Chambre de 16 m² Bureau, idéal pour le télétravail Atouts supplémentaires : Chaudière gaz récente (2021) Isolation de la toiture refaite Menuiseries PVC double vitrage Beau jardin arboré, cadre paisible Localisation idéale, proche des commodités tout en étant au calme. Un bien rare à fort potentiel, parfait pour une famille nombreuse, un projet de location ou activité indépendante.(rafraichissement à prévoir). Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 796.

Venez découvrir cette charmante maison des années 60, avec une façade en pierre pleine de caractère, située dans le secteur prisé de Saint-Laurent-de-la-Mer, commune de Plérin. À seulement 10 minutes à pied de la plage et du port du Légué, cette maison de 6 pièces, d'environ 108 m² habitables, est implantée sur un terrain de 600 m², offrant un cadre de vie idéal. Description de la maison Rez-de-jardin : • Une grande chambre de 14 m² avec rangements intégrés. • Une salle de bain moderne avec double vasque. • Un WC séparé. • Une buanderie. • Un vaste garage permettant un bel espace de rangement. 1er étage : • Une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. • Une cuisine aménagée et équipée avec verrière, alliant style et fonctionnalité. • Un espace bureau idéal pour le télétravail ou les moments de lecture. 2e étage : • Trois belles chambres avec rangements, dont certaines offrent une vue sur la mer. • Une salle d'eau avec douche et WC. Prestations de qualité, entièrement rénovée, cette maison propose des prestations modernes et soignées : • Huisseries en PVC avec volets roulants. • Portail et porte de garage motorisés. • Cuisine au design élégant et contemporain. Le terrain, joliment aménagé, comprend une partie pelousée ainsi qu'une aire enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules. Idéal pour tous vos projets Cette maison convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, qu'il soit longue ou courte durée. Laissez-vous séduire par ce havre de paix entre mer et commodités ! Surface : 108 m² environ Prix du bien : 350 000 € Prix du bien hors honoraires : 337 089 € Honoraires TTC : 3,83 % soit 12 911 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 / 10 / 2024 Référence agence : 658.

Plérin (22190) situation idéale, à deux pas des plages, des commerces et des axes routiers, laure meynard vous présente cette belle propriété. Découvrez cette spacieuse maison contemporaine de 1984 offrant plus de 175 m² habitables, nichée dans un quartier très recherché de plérin, au calme et proche de la mer. Édifiée sur un sous-sol complet, cette propriété se distingue par ses prestations de qualité et son jardin paysager avec chalet en bois. - au rez-de-chaussée : entrée élégante, cuisine aménagée et équipée, vaste pièce de vie baignée de lumière, donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, chambre avec grand dressing, salle de bain et wc séparé - a l'étage : joli palier desservant 4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec wc huisserie en excellent état et isolation de l'étage récente le tout sur une belle parcelle arborée, bien entretenue. Les petits plus - localisation idéale - toiture en ardoises naturelles en excellent état. - assainissement collectif - décoration soignée, rien à prévoir ! - chauffage pac, electricité et fioul en complément un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Prix : 442 500 euros (dont 17500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 4.12 % soit 425 000 euros net vendeur) dpe e et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4280 et 5840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 884 771 841 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404629 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laure meynard (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-brieuc 884 771 841 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laurent sevellec mandataire immobilier independant réseau optimhome vous propose : cette maison atypique de 115 m² 5 pièces, a rénover, chauffage centrale fioul, double vitrage, et un grand jardin. Idéalement située à proximité immédiate de la plage de saint-laurent, cette maison offre une vue sur mer. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie avec salle à manger et salon vue mer équipé d'un conduit de cheminée une chambre vue mer, le tout donnant un accès direct à la terrasse jardin, vous y trouverez également une cuisine aménagée, un wc indépendants, une salle de bain, ainsi qu'une chambre, une véranda vue sur le port, une troisième grande chambre plein sud ré de jardin, et sa dépendance. À l'étage, une quatrième chambre supplémentaire avec une vue superbe, une vue mer et quelle vue dégagée, dominante et imprenable. La maison dispose d'un sous-sol complet avec cave chaufferie garage et buanderie, offrant de nombreux espaces. À proximité d'un petit port préservé et des plages, cette maison atypique et originale maison des années 30 offre un accès direct à l' ance de la vierge de la plage saint laurent et de ces vues exceptionnelles. Elle accueillera idéalement une belle résidence principale ou secondaire ou des chambres d'hôtes. Transport : bus a deux pas, gare 12mn, commerces à 5mn, 4 voies 8mn. C'est ce que vous propose cette maison. Avec de l'idée pour bien réorganiser ces pièces cette rénovation pourrait être votre maison de rêve, perdez pas de temps. 06 18 39 32 17 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 596493 ).

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison contemporaine de plain-pied – confort, modernité et bien-être Cette belle maison de plain-pied séduit par son architecture moderne et sa conception fonctionnelle, pensée pour un confort de vie optimal. Elle se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur le séjour-salon, profitant d’une double exposition et d’un accès direct à deux terrasses : •l’une aménagée avec espace Spa pour des moments de détente, •l’autre équipée d’une pergola pour profiter pleinement des beaux jours. Une arrière-cuisine avec accès direct au garage apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une superbe suite parentale comprenant chambre, dressing et une magnifique salle d’eau avec grande douche à l’italienne, pensée pour le confort et l’espace. Une seconde salle d’eau vient compléter l’ensemble. Côté confort, vous profiterez d’un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, de menuiseries aluminium et de prestations soignées dans toute la maison. À l’extérieur, vous apprécierez le jardin paysager et clos, avec abri de jardin, sur une parcelle d’environ 1 000 m². Située à 5 min de la RN12 et 9km de la plage des rosaires. Un bien rare sur le marché, où esthétisme et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Contactez-moi sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie le cam vous propose : plérin – belle maison familiale – vie de plain-pied - 5 chambres + 1 bureau – 174 m² habitables située dans un quartier recherché de plérin, cette maison offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, du marché hebdomadaire, de toutes les commodités, et à seulement 7 minutes des plages. Vous découvrirez une belle maison de 1984, construite sur un sous-sol complet et implantée sur une parcelle d’environ 1 370 m². Elle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, un bel espace avec placard vous accueille et mène à une vaste pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 50 m², agrémentée d’une cheminée. Celle-ci s’ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, équipée d’un store. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial au quotidien. Vous découvrirez également au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse dotée d’un grand dressing qui permet une véritable vie de plain-pied, grâce à la salle de bain et aux wc indépendants qui complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier mezzanine dessert quatre belles chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau et un débarras. Le sous-sol total abrite un grand garage avec portail électrique séquentiel et la possibilité d’y stationner deux véhicules, une chaufferie ainsi que des espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau terrain arboré, soigné et entretenu, avec un chalet en bois. Côté technique : chauffage assuré par une pompe à chaleur et une chaudière fioul en complément, huisseries pvc double vitrage, vmc double flux neuve, tout-à-l’égout conforme. Classement dpe prévu en d dès le 01 janvier 2026. Une maison spacieuse, confortable et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur assuré ! Cette charmante maison traditionnelle de 1986 vous séduira par son emplacement idéal : proche du centre, commerces, écoles et à seulement 6 minutes des Rosaires. Mitoyenne d'un côté, cette propriété se distingue par son agencement intelligent permettant une vie de plain-pied : un véritable atout pour les familles souhaitant éviter les escaliers au quotidien et les jeunes retraités recherchant confort et praticité. Le rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine indépendante fonctionnelle, vaste salon / séjour baigné de lumière, une chambre, salle d'eau moderne, un toilette séparé, un espace de rangement pratique une véranda plein sud avec barbecue fixe pour savourer vos repas en famille toute l'année ! À l'étage : trois chambres desservies par un palier et une salle d'eau récemment rénovée. L'extérieur est un véritable atout : un grand jardin arboré plein sud, fermé et sans vis-à-vis, terrasse, garage, préau et grande cour pouvant accueillir plusieurs voitures, ou votre bateau. Une opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 800 € Honoraires charge acquéreur : 13 200 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 07 86 71 94 19, E-mail : christophe.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441 567 401.

Iad france - maud vancappel vous propose : exclusivite - plerin - maison familiale - 4 chambres - du potentiel pour créer votre futur cocon à moins de 2 kms du centre. Appelez moi pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 317000 euros. Prix hors honoraires : 306000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 153 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud vancappel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 931437768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située devant la plage des rosaires à plérin (22190), maison traditionnelle à rénover. Jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 470 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françoise caurel, tél. : 06 60 87 08 55, e-mail : francoise.caurel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 980 385 827.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Propriété d'Exception à Plérin Cette maison contemporaine de 180 m² offre un cadre de vie idyllique. Ses quatre chambres spacieuses et son atmosphère apaisante en font un havre de paix, idéal pour le confort et le bien-être. La pièce de vie lumineuse et la cuisine conviviale invitent à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La terrasse ensoleillée, qui s’ouvre sur l’extérieur, crée une ambiance sereine, parfaite pour se détendre. La maison comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et son dressing. Cette propriété exceptionnelle offre bien plus encore. Un garage spacieux assure le stationnement sécurisé de vos véhicules, tandis que l’exposition sud-ouest inonde la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clé en main, prêt à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un véritable havre de paix à Plérin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette splendide propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 818850 euros. Prix hors honoraires : 795000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 23850 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Volumes et luminosité pour cette maison de ville dans laquelle la vie de plain-pieds est possible. Elle se compose comme suit : rdc : entrée, chambre avec dégagement et salle d'eau avec wc attenante, double séjour et cuisine aménagée et équipée neuve. Ces deux derniers ouvrent sur le jardin orienté plein sud. Premier étage : une 2nde chambre avec point d'eau séparé, wc, une 3ème chambre, et une 4ème chambre ouvrant sur un balcon terrasse orienté sud. Deuxième étage : le couloir avec placards dessert une 5ème chambre avec placards, ouvrant sur une autre pièce mansardée en enfilade, une 6ème chambre avec placards également, et une salle de bain / douche. Des travaux de rafraichissement et de rénovation énergétiques sont à prévoir, notamment quelques menuiseries bois double vitrage à changer, rénovation de la salle de bain, et changement du mode de chauffage. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique, parfaitement desservi par les transports en commun (arrêt de bus, accès rapide au centre-ville et à la gare). Tout le circuit scolaire maternelle, primaire et secondaire y est accessible rapidement. Vous profiterez également de la proximité de la villa carmélie (conservatoire et jardin), de la future cité judiciaire et du bois boissel, véritable havre de verdure. Taxe foncière 2024 : 2139 euros dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 230 euros et 3 060 euros au 01 / 01 / 2021. Prix hors honoraires : 215 000 euros prix hai : 225 000 euros commission de 4,65%, les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emiline andre, au 07 45 04 90 41 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emiline andre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939261731 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418684 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emiline andre (ei) agent commercial - numéro rsac : 939261731 saint-brieuc -.

Confort, élégance et douceur de vivre à deux pas du centre : emiline andré est heureuse de vous faire découvrir cette charmante maison, construite en 2007, qui conjugue harmonieusement confort moderne et ambiance chaleureuse. Idéalement située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à 20 minutes de la gare sncf (lgv reliant saint-brieuc à paris en 2h20), elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un intérieur pensé pour le bien-être : sur une parcelle de 361 m², cette maison vous accueille avec une belle entrée fonctionnelle et ses rangements intégrés. Une salle d'eau avec wc se trouve également à ce niveau. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, invite à partager de délicieux moments en famille. Le vaste séjour lumineux de plus de 30 m² s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Un coin lecture reposant pouvant être transformé en chambre, une salle à manger complémentaire et une arrière-cuisine complètent le rez-de-chaussée, offrant un agencement pratique des espaces nuit douillets et bien agencés : un demi-palier mène à une première grande chambre. À l'étage, vous trouverez un dressing, deux autres chambres, une salle de bain et des wc séparés. Le garage, aujourd'hui transformé en arrière-cuisine et rangements, pourra être réaménagé en fonction de vos besoins ou envies avant la vente. Une localisation idéale au coeur d'un quartier vivant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, lycées. Cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie, un premier achat serein ou un investissement judicieux avec une rentabilité nette estimée à 5,4%. Les + de ce bien maison récente, bien entretenue belle luminosité et volumes emplacement stratégique entre calme résidentiel et vie citadine télésurveillance et portail électrique jardin équipé : terrasse, terrasse couverte, cabanon, prises électriques, tuyau d'arrosage aucun travaux à prévoir prix de vente : 260 000 euros (incluant 10 000 euros d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4%) prix hors honoraires : 250 000 euros dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emiline andre, au 07 45 04 90 41 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emiline andre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429122aemi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emiline andre (ei) agent commercial - numéro rsac : 939261731 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE Immeuble de rapport – Centre-ville de Saint-Brieuc Emplacement exceptionnel ! Situé en plein cœur de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif et un excellent emplacement. 4 appartements de type T2 déjà loués, assurant une rentabilité immédiate (loyers actuels de 1625 € hors charges). 3 appartements supplémentaires à terminer de rénover, offrant la possibilité d'augmenter significativement les revenus locatifs Terrain constructible Un double garage, rare en centre-ville Caractéristiques complémentaires : Immeuble en bon état général Parties communes entièrement rénovées Idéal investisseur ou marchand de biens Opportunité à saisir ! Un bien rare sur le marché briochin, combinant revenus locatifs en place et potentiel de valorisation à court terme. Prix de vente net vendeur : 370 000 € Honoraires charges acquéreurs : 5 % Prix de vente frais d'agence inclus : 388 500 € Référence agence : 867.

Située à Saint-Brieuc (22000), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces et des commodités de la ville. La tranquillité du quartier et la proximité des écoles en font un lieu idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Sur un terrain de 736 m², cette propriété comprend une maison de 90 m² avec un agréable jardin à l'avant et à l'arrière,. Construite en 1962, elle offre un espace extérieur appréciable pour profiter du plein air avec son grand potager, sa serre et tout au fond de celui-ci. un beau poulailler ! À l'intérieur, la maison sur sous-sol total se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon ouvrant sur une très belle terrasse, une chambre spacieuse, un toilette. L'aménagement intérieur réparti sur deux niveaux offre un espace de vie fonctionnel et convivial, parfait pour une famille. Les trois chambres et la salle d'eau à l'étage offrent intimité et confort, complétant ainsi l'ensemble des éléments essentiels pour une vie quotidienne harmonieuse. Vous souhaitez la visitez ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LECHUER, Tél. : 07 59 54 53 09, E-mail : emmanuel.lechuer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Brieuc sous le numéro 985154707.

Cette charmante maison de 1994 est située à Saint-Brieuc, au cœur d'une ville dynamique offrant un accès facile aux commodités. Proche ou à proximité des écoles, lycées et collèges, elle est idéale pour les familles. De plus, le bus au coin de la rue facilite les déplacements et vous trouverez à seulement à 19 MN la plage, à 9 MN le centre ville et la gare, le tout en voiture. Bénéficiant d'une exposition sud, est et ouest, la maison profite d'une luminosité naturelle agréable sans vis à vis. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse invitant à la détente et un jardin offrant un espace extérieur appréciable. De plus, un parking extérieur permettant de garer sa voiture et un demi garage donnant la possibilité stationner une moto, un vélo, etc. D'une surface habitable de 100 m², cette maison de 5 pièces dispose de 4 chambres, dont 2 au rez de chaussée (à noter une extension d'une suite parentale en 2017), 2 toilettes et 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Quelques travaux sont à prévoir, bien que non urgents. Ce bien présente un potentiel certain pour être aménagé selon vos besoins et vos envies. À NOTER, la maison sera libre à partir du 4 Avril 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GOUEZ, Tél. : 06 62 27 35 03, E-mail : isabelle.gouez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 438 739 823.

Située à saint-brieuc (22000), cette maison de caractère du xviiie siècle, et ancien relais de poste de la ville, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et du centre-ville. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités à portée de main. D'une surface habitable de 207 m² répartis sur 4 niveaux, cette demeure comprend 9 pièces dont 4 chambres spacieuses,. Dès l'entrée vous serez conquis par un rdc aménagé et soigneusement optimisé avec avec un bureau (idéal pour teletravail) une lingerie avec placard, une pièce dédiée aux chaussures et manteaux pour une entrée toujours ordonnée, un wc, ainsi qu'un espace pour ranger vélos et autres. Un magnifique escalier vous amène à l'espace de vie principale avec son séjour salon lumineux et sa cuisine entièrement équipée spacieuse. Le charme de l'ancien opère avec des poutres et du parquet, soulignant une rénovation de qualité. Depuis le salon vous avez également accès à la terrasse où vous pourrez profiter de moments conviviaux. Les 3 chambres généreuses et lumineuses de l'étage supérieur offrent encore tout le confort cocooning, agrémenté d'une salle de bain et d'un wc. Le dernier étage vous invite au repos avec son espace lecture et / ou jeu, sa grande chambre, sa salle de douche. Plus d'information au 06 89 13 87 09 avec karine corbic safti; vidéo disponible après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 393 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine corbic, tél. : 06 89 13 87 09, e-mail : karine.corbic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 437 808 512.

À vendre – maison de ville avec j ardin -terrasse – saint-brieuc centre emplacement privilégié ! Située en plein cœur de saint-brieuc, cette charmante maison de ville sur cave vous séduira par son emplacement central, son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Descriptif : entrée spacieux salon séjour lumineux cuisine indépendante avec accès direct à une grande terrasse, clos de murs pour une parfaite intimité 4 chambres réparties sur les étages 1 salle de bain + 1 salle d'eau garage à proximité immédiate (rare en centre-ville ! ) maison entièrement sur cave, idéale pour stockage, atelier ou buanderie les + : emplacement central, à deux pas des commerces, écoles et transports espace extérieur agréable et sans vis-à-vis potentiel familial ou investisseur saint-brieuc centre-ville – tous les avantages de la ville à pied ! Surface : 120 m² environ prix du bien : 330 759 € prix du bien hors honoraires : 315 000 € honoraires 5 % : soit 15 750 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 04 / 2025 référence agence : 863.

Iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin dans le quartier de Robien à Saint-Brieuc Cette magnifique maison de ville de 123 m², datant de 1955, rénovée avec élégance, véritable bijou, est située à 4 mn à pied de la gare, à 3 minutes d'une école pour les enfants et à égal distance des écoles et commodités. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, une salle à manger et un salon convivial, une cuisine équipée et fonctionnelle. Les 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec dressing, offrent un espace de repos paisible pour chacun des occupants. Deux toilettes et une salle d'eau, ainsi, ainsi qu'une salle de bain moderne, contribuent au confort de vie quotidien. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un beau jardin arboré de 465 m² où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les équipements de cette maison ne manquent pas pour garantir votre confort et votre sécurité. Vous bénéficierez de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, d'une alarme et d'une connexion au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur agréable en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de ville rénovée à Saint-Brieuc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son confort exceptionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Baladi vous propose : EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir sans tarder cette belle maison contemporaine de 170 m² construite en 1997. Située dans un quartier calme, elle a été édifiée à quelques minutes à pied des commerces et des écoles et conviendra parfaitement à une grande famille ou une famille recomposée. Vous serez séduits dès l’entrée par le spacieux et lumineux séjour orienté sud, avec son poêle tout bois d’excellente facture. Vous imaginerez déjà comment disposer vos propres meubles avant même de poursuivre la visite. Les ouvrants baignent la pièce de luminosité et rendent agréable et confortable le mode de vie en hiver comme en été. Ils vous garantiront de passer de chaleureux moments en famille ou avec vos amis dans la partie salon comme dans l’espace détente. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement au reste de cet espace de vie de 60 m². Pour satisfaire une vie de plain-pied, vous trouverez au nord une belle chambre, une salle de bain avec douche ainsi que des toilettes séparées. L’espace buanderie qui sépare le garage du reste du RDC accueille la chaudière au gaz de ville, qui alimente le plancher chauffant au RDC et les radiateurs à l’étage. Vous accèderez à la partie supérieure de l’habitation, construite sur dalle béton, par le bel escalier en fer et en bois. L’espace nuit est distribué par un vaste couloir. Vous profiterez de cinq belles chambres sous rampants ainsi que d’un bureau avec placard. Une grande salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. À l’extérieur, une terrasse en pierre orne le beau jardin de plus de 600 m² entouré de haies et entièrement clôturé. Dans la cour accessible par le portail automatisé, vous pourrez stationner votre véhicule sans difficulté. Prenons rendez-vous pour visiter votre futur lieu de vie bien entretenu, où vous bénéficierez des avantages de la vie à la campagne tout en étant en agglomération et qui sera disponible pour vous en vente longue d'ici fin mai 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose : Maison de charme au cOEur du quartier de Saint-Michel à Saint-Brieuc - 5 Pièces - Garage Cette jolie maison individuelle située à Saint-Brieuc offre un cadre de vie paisible et familial. Bâtie en 1948, cette propriété a su conserver tout son charme intimiste d'antan. Sa situation géographique vous permettra d'accéder à pied à toutes les commodités (le port du Légué, les commerces et les écoles). Dotée de 5 pièces, dont 2 chambres au premier étage, un bureau sous mezzanine, cette maison de 87 m² est idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, trois espaces séparés, mais communicant, un salon lumineux, lieu parfait pour se retrouver en famille ou entre amis, une salle à manger lumineuse, donnant directement accès sur la terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Côté extérieur, en plus de la terrasse, la maison possède un terrain indépendant de 41 m², classé U. Un garage et un parking viennent compléter les nombreux atouts de cette maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison familiale lumineuse, exposée sud / ouest, située dans un quartier résidentiel calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose : Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare de Saint-Brieuc, cette charmante maison en pierre allie cachet, fonctionnalité et confort de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un coin salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, le tout donnant directement sur un patio intimiste, parfait pour profiter des beaux jours. Au premier étage, un second espace salon offre un lieu de détente supplémentaire, ainsi qu’une suite parentale agréable et lumineuse. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau. Le palier permet également d’aménager un espace bureau, ou un coin lecture. Cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, la proximité immédiate des commodités, et une distribution idéale pour une vie familiale ou un pied-à-terre plein de caractère. Une visite s’impose, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie SAMSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Baladi vous propose : EXCLUSIVITÉ – Quartier Saint-Michel – Hypercentre – Vie de plain-pied – Volumes généreux – Grand jardin clos plein sud arboré. Vous recherchez une maison située au cOEur du centre-ville dans le quartier le plus demandé de Saint-Michel, avec les commerces accessibles aisément à pied, sans besoin de prendre la voiture, avec un jardin bien exposé et un charme indéniable, vous avez sélectionné la bonne annonce. Cette habitation actuellement divisée en trois appartements saura, avec quelques ajustements, retrouver sa fonction première de maison familiale, mais pourra tout aussi bien satisfaire aux exigences d’une profession libérale comme celles d’un investisseur. Édifiée sur quatre niveaux, elle vous offre des volumes généreux dès l’entrée. Le charme de l’ancien avec le parquet massif, la hauteur des plafonds et les moulures qui ornent les murs ne vous laisseront pas indifférent. Le grand séjour s’ouvre sur un espace salon qui conduit directement au jardin. Orienté plein sud, au calme et à l’abri des regards, il vous garantira de passer de longs et agréables moments de convivialité en famille ou avec vos amis. Vous profiterez de la cuisine séparée pour réaliser vos meilleures recettes. Elle permet d’accéder à la salle d’eau avec wc qui complète le niveau. L’escalier majestueux distribue les étages supérieurs. Au premier étage, l’actuel trois pièces avec cuisine séparée et salle d’eau avec wc peut être agencé en trois grandes chambres avec une grande salle de bain. Au deuxième étage, l’appartement trois pièces avec bureau sera idéal pour l’accueil de vos hôtes de passage. Au sous-sol, la cave vous offrira un vaste espace de stockage où vous pourrez aisément conserver vos bouteilles de vin dans d’excellentes conditions. Laissez-vous séduire par cette spacieuse habitation qui conviendra parfaitement à une grande famille, une profession libérale ou un investisseur. Contactez-moi pour voir si elle correspond à votre futur projet de vie, nous organiserons une visite ensemble pour nous en assurer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-François MARTIN vous propose cette maison à relooker situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Brieuc - proche des commodités et non loin de la gare. - cette propriété de 140 m² nichée sur son jardin clos de 434 m², est un véritable projet pour un amateur de réhabilitation - elle s'étant sur trois niveaux, chacun offrant des possibilités d'aménagement uniques - Au sous-sol en rez de jardin, vous trouverez un grand garage, un bureau, une chaufferie et une cave, parfait pour bricoleur ou créer un espace de travail - Le rez de chaussée comprend un hall desservant un salon séjour avec sa cheminée et ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain - A l'étage, quatre chambres et une salle d'eau offrent un potentiel pour personnaliser l'espace à vos gouts - Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un emplacement convoité - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Francois MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 777 462 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 72 90 02 39 (réf. 589983 ).

Maison bretonne de caractère de 1956 idéalement située à Saint-Brieuc -Ginglin-Cesson proche écoles, transports, port de plaisance (le légué) et plage des Rosaires. 85 m² habitables répartis intelligemment sur 3 niveaux optimisant chaque espace. Rez-de-chaussée fonctionnel avec garages doubles sécurisés protégeant véhicules, plus garage supplémentaire donnant sur pièce vie polyvalente / buanderie et chaufferie technique. Étage principal révélant tout le charme avec cuisine équipée, un salon -séjour convivial doté d'une cheminée avec insert authentique sur parquet noble créant atmosphère chaleureuse. Salle d'eau, un toilette, une pièce de rangement. 2e étage proposant 3 grandes chambres lumineuses aux volumes généreux, plus grenier isolé à fort potentiel d'aménagement en surface habitable supplémentaire. Belle parcelle arborée 670 m² entièrement fermée un cadre verdoyant exceptionnel en milieu urbain. Chauffage performant combinant pompe à chaleur écologique et chaudière fioul assurant confort thermique optimal toute saison. Prévoir des petits travaux de rafraichissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 07 86 71 94 19, E-mail : christophe.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441 567 401.