Maison 5 pièces à vendre à Langueux (22360)

Iad France - Louison Beuve vous propose : VIE DE PLAIN-PIED – VOLUMES EXCEPTIONNELS – DÉPENDANCES 150 m² Langueux – Propriété de caractère 7 pièces – 232 m² Implantée en plein centre de Langueux, cette demeure de caractère développe une surface généreuse de 232 m² et s’inscrit dans un environnement verdoyant et préservé, au sein d’un parc clos d’environ 1 560 m². Une adresse rare conjuguant proximité immédiate des commerces et tranquillité absolue. Rez-de-chaussée L’accès à la maison mène vers un vaste espace de réception particulièrement lumineux, pensé pour accueillir famille et invités dans un cadre convivial. Cet ensemble se compose de plusieurs espaces harmonieusement liés : salons, salle à manger et véranda ouverte sur le jardin, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau attenante ainsi que de sanitaires indépendants, assurant un confort de vie de plain-pied. Étage L’étage s’organise autour d’un palier distribuant trois chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une grande mezzanine surplombant le séjour. Cet espace supplémentaire se prête aisément à un bureau, une salle de loisirs ou un coin lecture. Extérieurs Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible agrémenté d’un point d’eau et d’un espace dédié aux moments de détente. Des dépendances aux volumes remarquables viennent enrichir l’ensemble : un garage d’environ 70 m² avec grenier de surface équivalente un atelier indépendant d’environ 80 m² Une large zone de stationnement entièrement aménagée facilite l’accès et le quotidien. Cette propriété se distingue par ses surfaces hors normes, ses nombreuses possibilités d’usage et son emplacement central, idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l’espace. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier pleinement le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louison Beuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUX sous le numéro 991088733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Nivet vous propose : Au centre de langueux, venez découvrir cette maison au fort potentiel, située proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée se trouve une belle entrée desservant deux chambres, un wc indépendant, un grand garage. À l’étage, un vaste salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, un wc indépendant, une salle d’eau. Le dernier niveau révèle des combles d’environ 50 m² déjà accessibles, les ouvertures sont également faites, de nombreuses possibilités s’offrent à vous. À l’extérieur le jardin est clos, un grand cabanon. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888428190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie le cam vous propose : langueux – proximité immédiate centre – vie de plain-pied possible – 5 chambres – dpe d à proximité immédiate du centre de langueux, cette belle maison non mitoyenne bénéficie d’un emplacement recherché, au calme, avec les commerces et services accessibles à pied. Édifiée en 1973 sous ardoises naturelles de trélazé et parfaitement entretenue, elle offre 136 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 487 m². Vous serez accueillis par une entrée s’ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, dotée d’une cheminée et d’un accès direct à la terrasse idéalement exposée et équipée d'un store. Vous découvrirez ensuite une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau récente et un wc indépendant. Un garage attenant, doté d’une magnifique porte en chêne, complète ce niveau. À l’étage, qui dispose d’un très beau parquet en chevron, le palier dessert trois belles chambres avec placards, l’une bénéficiant en plus d’un dressing, ainsi qu’une lingerie, pouvant faire office de dressing supplémentaire, une salle de bains récente et des wc indépendants. Un grenier directement accessible, déjà isolé en partie, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire avec une mise en oeuvre simple. Le jardin, entièrement clos, offre un cadre agréable et soigné, agrémenté d’un abri de jardin. Côté technique : chauffage électrique, vmc double flux, fibre, volets roulants solaires avec commande centralisée, tout-à-l’égout conforme, dpe performant. Une maison spacieuse, confortable et idéalement située, prête à accueillir ses futurs occupants. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouvelle exclusivite orpi saint-brieuc ! Située au bord des grèves de langueux, à proximité des commodités, des écoles et de la rn12, cette maison en rez-de-jardin d'environ 114 m², implantée sur une parcelle de 433 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc et d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc et un accès à un grenier non aménagé. Un garage indépendant de 25 m² complète ce bien, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. Quelques travaux d'aménagement ou de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine, entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. Le chauffage est assuré par électricité. Il est désormais temps de contacter votre agence orpi st brieuc au 02 96 60 73 80 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 114 m² environ prix du bien : 274 300 € prix du bien hors honoraires : 260 000 € honoraires ttc : 5.5 % soit 14 300 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 05 / 2025 référence agence : 880.

Iad france - louison beuve vous propose : vie de plain-pied – 4 chambres – terrain 400 m² langueux – belle maison individuelle située dans un quartier calme de langueux, cette maison fonctionnelle et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour accueillir une famille. D’une surface d’environ 105 m², elle propose une organisation intérieure pratique et agréable. Rez-de-chaussée dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie spacieux comprenant un séjour-salon convivial, parfait pour les moments en famille, ainsi qu’une cuisine équipée attenante à un cellier, idéal pour le rangement et le stockage. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bain et un wc indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied. Étage l’étage dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain supplémentaire, offrant à chacun son espace. Extérieur vous profiterez d’un terrain clos d’environ 400 m², doté d’une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un grand garage ainsi qu’une allée privative facilitent le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison récente allie confort, luminosité et vie de plain-pied dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m louison beuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieux sous le numéro 991088733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je suis ravie de vous présenter cette belle maison individuelle au style néo-breton, parfaitement entretenue, offrant 130 m² habitables sur un terrain de 663 m². Son emplacement est stratégique : à seulement 300 m de l'hôpital, à 800 m des écoles et du collège, et à quelques minutes des sentiers, de la médiathèque, de la ferme pédagogique de la ville oger, et du bourg de trégueux. Cette maison est pensée pour la vie familiale, idéalement située à proximité immédiate des services, écoles et transports. Au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux salon-séjour traversant agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage : quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau ou dressing, une salle d'eau récente avec wc. Au sous-sol : garage pour 2 véhicules, chaufferie, buanderie, cave. La maison offre un confort complet, et est dotée d'un chauffage fioul pour le rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à l'étage. Les ouvertures sont en pvc double vitrage, et les volets roulants électriques également. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest, ainsi que des places de stationnement supplémentaires. Les 2 portails permettent un accès rapide aux axes principaux. Les déplacements du quotidien sont facilités par un arrêt de bus à proximité, permettant de rallier la gare tgv en 10 minutes (idéal pour rejoindre paris ou rennes en un temps record). N'attendez pas pour organiser une visite : ce type de bien, réunissant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, reste rare sur le marché. Prix du bien hai : 213 700 euros honoraires 8 700 euros (4,24%) prix hors honoraires : 205 000 euros dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emiline andre, au 07 45 04 90 41 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emiline andre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939261731 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429659aemi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emiline andre (ei) agent commercial - numéro rsac : 939261731 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité Orpi Saint-Brieuc Dans un quartier calme et recherché de Saint-Brieuc, découvrez cette agréable maison située dans le secteur de Ville Jouha. D'une superficie de 97 m² environ, elle offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de la gare SNCF. La maison se compose de trois belles chambres, idéales pour une famille, ainsi que de deux salles d'eau, ce qui garantit un confort de vie au quotidien. Le séjour est lumineux et donne sur un joli jardin clos de 399 m², parfait pour profiter des beaux jours ou pour les enfants. Le bien dispose également d'un garage, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques, offrant isolation et sécurité. Actuellement louée, la maison est occupée par un locataire en place jusqu'en novembre 2027, avec un loyer mensuel de 690 €. Un congé pour vente a déjà été notifié. Ce bien représente donc une belle opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate, ou convient parfaitement à une famille qui souhaite préparer sereinement son projet d'emménagement dans les prochaines années. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché de Saint-Brieuc. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc Tél. : 02 96 60 73 880 Mail : triskell.st-brieuc@orpi.com Surface : 97 m² environ Prix du bien : 174 900 € € Prix du bien hors honoraires : 165 000 € Honoraires TTC : 6 % soit 9 900€ € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 02 / 2025 Référence agence : 718.

À vendre : maison de 105 m² sur terrain constructible de 516 m², située à saint-brieuc, avec vie de plain-pied possible. Cette maison individuelle de 105 m², vendue meublée, est située à 10 minutes à pied du centre-ville, dans une impasse au calme, tout en étant au coeur des pôles attractifs : ifps, iut, écoles, commerces, transports et vallée du gouédic. Idéal pour : - location meublée familiale - colocation 3 ou 4 chambres grâce à la vie de plain-pied possible secteur très recherché par étudiants, jeunes actifs et familles maison individuelle avec jardin et garages : produit rare sur le marché et faible vacance locative possibilité d'optimisation via : - des aménagements au rdc (chambre supplémentaire, agrandissement du séjour) - terrain constructible descriptif : - 3 chambres plus une possible en rdc pour une vie de plain-pied - 2 salles d'eau dont une en rdc - 2 wc dont un en rdc - chauffage gaz - jardin agréable - 2 garages et cabanon de jardin / abris à vélo - terrain constructible prix de vente : 219 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emiline andre, au 07 45 04 90 41 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emiline andre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939261731 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429795aemi- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emiline andre (ei) agent commercial - numéro rsac : 939261731 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 5 pièces d'environ 128 m² Votre agence Orpi vous propose sur la convoitée commune de Trégueux, une maison d'environ 166 m² environ, érigée sur un terrain clôturé, de 4 chambres, située à 3 minutes à pied du bourg, dans un quartier résidentiel calme. Cette maison est constituée : Au Rez-de-chaussée : Une entrée desservant, deux chambres, une salle d'eau, deux garages, une petite véranda et un WC. Au 1er étage : Un palier donnant sur deux confortables chambres, une grande pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de douche lumineuse et d'un WC. On retrouvera aussi des combles totalement aménagés et isolés d'environ 38 m², pouvant rentrer dans de la surface habitable très facilement. Le jardin est entièrement clôturé. Stationnement privatif sur la parcelle. N'attendez pas pour contacter votre agence Orpi et programmer une visite. Visite virtuelle disponible en agence ! Surface : 166 m² environ Prix du bien : 237 375 € Prix du bien hors honoraires : 225 000 € Honoraires TTC : 5.5 % soit 12 375 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 05 / 2024 Référence agence : 609.

Située dans la charmante ville de Trégueux (22950), cette maison de ville de 100 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des transports en commun tels que les bus, des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle convient parfaitement aux familles en quête de praticité. Profitez également des aménagements extérieurs avec un balcon et un jardin, ainsi que d'un stationnement facile grâce à une place de parking extérieure et un garage. À l'intérieur, cette maison comprend 6 pièces réparties sur 100 m², comprenant 4 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Datant de 1970, elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Cet habitat respire la solidité et le caractère. Idéale pour une vie de quartier active et dynamique, cette maison à Trégueux allie praticité, confort et potentiel pour un nouveau foyer chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia CONTENTIN, Tél. : 06 75 26 16 46, E-mail : nadia.contentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 414 641 308.

Iad france - sébastien mohamed vous propose : trégueux - proche commodités - quartier calme - véranda - 4 chambres - 1 bureau - garage édifiée sur une parcelle d'environ 350 m², cette maison mitoyenne d'un côté, de 1970 recherche sa future famille ! Vous serez séduits par son emplacement, son jardin à l'abri des regards, ses volumes et son agencement. Dès votre arrivée vous comprendrez tout le potentiel de ce bien. Au rez-de-chaussée l'entrée dessert la cuisine indépendante, la pièce de vie avec cheminée, donnant accès à la véranda puis au jardin. Sur ce même niveau vous trouverez une chambre avec placard, une spacieuse salle de bain composée de sa baignoire, sa douche, son meuble vasque et son authentique bidet ! Une buanderie et un wc permettent une vie entièrement de plain-pied. L'étage est composé de trois chambres (dont deux avec rangements) et un bureau. En complément, un premier grenier offre la possibilité de créer une salle de douche avec wc. Un second peut être transformé en mezzanine pour un coin lecture ou un espace de jeu. Une cour goudronnée avec un carport permet un stationnement sécurisé et le garage offre un espace de stockage de plus de 32 m² pouvant accueillir un véhicule ou aménager un atelier. Les menuiseries ont, pour la plupart, été changées il y a 9 ans (pvc double vitrage). La toiture a récemment été entretenue. L'ensemble de la maison est chauffé par une chaudière au gaz de ville, révisée chaque année. Après quelques rafraichissements, cette maison saura répondre à tous les besoins de votre famille. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien mohamed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 992582114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison Moderne à Trégueux 22950 - 4 Chambres Découvrez cette superbe maison située à Trégueux, offrant 136,84 m² d'espaces de vie moderne. Avec 4 chambres et 5 pièces au total, cette propriété est idéale pour les familles cherchant confort et modernité. Les fenêtres en aluminium avec double vitrage et les baies coulissantes assurent une luminosité optimale et une isolation parfaite. La maison est entièrement équipée de technologies modernes, comprenant une connexion internet haut débit et la fibre optique pour un accès rapide et efficace. L'extérieur est sécurisé par une clôture élégante et offre un éclairage optimal pour vos activités en soirée. C'est une opportunité unique de vivre dans une maison moderne alliant commodité et style. Profitez de la proximité des commodités locales tout en bénéficiant d'un espace extérieur paisible. La qualité de vie à Trégueux, combinée avec le design contemporain de cette maison, offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette chance de faire de cette maison votre nouveau foyer. Classe énergie : A. Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 : entre 410 euros et 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un quartier résidentiel à proximité d'un quartier dynamique en plein développement, cette maison indépendante de 7 pièces offre un cadre de vie idéal. Bénéficiez d’un large éventail d’activités de loisirs : cinéma, piscine, salle de spectacles, salle de sports (gym, padel, escalade, équitation, bmx, musculation. ), bowling, immersion 3D et autres projets en cours, à quelques pas de chez vous ! À 500 m environ, restaurants, boulangeries et supermarchés vous attendent ! Côté maison, avec une vie de plain-pied possible, ce bien vous propose au RDC, une entrée avec placards, un spacieux salon / salle à manger d'environ 42 m² avec poêle, donnant sur une véranda d'environ 20 m² (non compté dans la superficie habitable). Une SDE avec WC séparés ainsi que deux pièces supplémentaires aménageables en chambre / dressing ou bureau / salle de jeux. À l’étage, un dégagement avec placards, une SDB, un WC et 4 chambres vous attendent. Autres atouts : Un sous-sol complet de plus de 80 m² qui ravira tous les bricoleurs et une allée permettant un stationnement aisé pour remorque ou camping-car. Un bien rare jouissant d’une localisation privilégiée à ne pas manquer ! Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 02 / 2025 Score DPE : 170 kWhEP / m² / an Score GES : 43 kgepCO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un quartier résidentiel à proximité d'un quartier dynamique en plein développement, cette maison indépendante de 7 pièces offre un cadre de vie idéal. Bénéficiez d’un large éventail d’activités de loisirs : cinéma, piscine, salle de spectacles, salle de sports (gym, padel, escalade, équitation, bmx, musculation. ), bowling, immersion 3D et autres projets en cours, à quelques pas de chez vous ! À 500 m environ, restaurants, boulangeries et supermarchés vous attendent ! Côté maison, avec une vie de plain-pied possible, ce bien vous propose au RDC, une entrée avec placards, un spacieux salon / salle à manger d'environ 42 m² avec poêle, donnant sur une véranda d'environ 20 m² (non compté dans la superficie habitable). Une SDE avec WC séparés ainsi que deux pièces supplémentaires aménageables en chambre / dressing ou bureau / salle de jeux. À l’étage, un dégagement avec placards, une SDB, un WC et 4 chambres vous attendent. Autres atouts : Un sous-sol complet de plus de 80 m² qui ravira tous les bricoleurs et une allée permettant un stationnement aisé pour remorque ou camping-car. Un bien rare jouissant d’une localisation privilégiée à ne pas manquer ! Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 02 / 2025 Score DPE : 170 kWhEP / m² / an Score GES : 43 kgepCO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Julien Baladi vous propose : EXCLUSIVITÉ – Quartier Saint-Michel – Hypercentre – Vie de plain-pied – Volumes généreux – Grand jardin clos plein sud arboré. Vous recherchez une maison située au cOEur du centre-ville dans le quartier le plus demandé de Saint-Michel, avec les commerces accessibles aisément à pied, sans besoin de prendre la voiture, avec un jardin bien exposé et un charme indéniable, vous avez sélectionné la bonne annonce. Cette habitation actuellement divisée en trois appartements saura, avec quelques ajustements, retrouver sa fonction première de maison familiale, mais pourra tout aussi bien satisfaire aux exigences d’une profession libérale comme celles d’un investisseur. Édifiée sur quatre niveaux, elle vous offre des volumes généreux dès l’entrée. Le charme de l’ancien avec le parquet massif, la hauteur des plafonds et les moulures qui ornent les murs ne vous laisseront pas indifférent. Le grand séjour s’ouvre sur un espace salon qui conduit directement au jardin. Orienté plein sud, au calme et à l’abri des regards, il vous garantira de passer de longs et agréables moments de convivialité en famille ou avec vos amis. Vous profiterez de la cuisine séparée pour réaliser vos meilleures recettes. Elle permet d’accéder à la salle d’eau avec wc qui complète le niveau. L’escalier majestueux distribue les étages supérieurs. Au premier étage, l’actuel trois pièces avec cuisine séparée et salle d’eau avec wc peut être agencé en trois grandes chambres avec une grande salle de bain. Au deuxième étage, l’appartement trois pièces avec bureau sera idéal pour l’accueil de vos hôtes de passage. Au sous-sol, la cave vous offrira un vaste espace de stockage où vous pourrez aisément conserver vos bouteilles de vin dans d’excellentes conditions. Laissez-vous séduire par cette spacieuse habitation qui conviendra parfaitement à une grande famille, une profession libérale ou un investisseur. Contactez-moi pour voir si elle correspond à votre futur projet de vie, nous organiserons une visite ensemble pour nous en assurer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Brieuc (22000), cette maison de 92 m² est nichée dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités. Idéalement implantée sur un terrain de 418 m², elle offre un cadre de vie agréable, combinant tranquillité et proximité des services essentiels. À l'extérieur, cette propriété comprend un agréable jardin clos, une terrasse accueillante, un garage pour un espace de stationnement supplémentaire ainsi que deux places de parking pour la famille ou les invités. L'aménagement extérieur est conçu pour compléter harmonieusement la vie quotidienne de ses occupants. À l'intérieur, cette charmante maison propose une disposition fonctionnelle avec ses 5 pièces comprenant 3 chambres, 2 toilettes, une cuisine équipée, et un salon confortable. L'aspect économique et performant est assuré par un poêle à granulés. Les 2 salles d'eau offrent confort et praticité pour le quotidien. Construite en 1969, cette maison allie charme, commodité. Une visite s'impose pour saisir pleinement le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399.

Iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose : Maison de charme au cOEur du quartier de Saint-Michel à Saint-Brieuc - 5 Pièces - Garage Cette jolie maison individuelle située à Saint-Brieuc offre un cadre de vie paisible et familial. Bâtie en 1948, cette propriété a su conserver tout son charme intimiste d'antan. Sa situation géographique vous permettra d'accéder à pied à toutes les commodités (le port du Légué, les commerces et les écoles). Dotée de 5 pièces, dont 2 chambres au premier étage, un bureau sous mezzanine, cette maison de 87 m² est idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, trois espaces séparés, mais communicant, un salon lumineux, lieu parfait pour se retrouver en famille ou entre amis, une salle à manger lumineuse, donnant directement accès sur la terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Côté extérieur, en plus de la terrasse, la maison possède un terrain indépendant de 41 m², classé U. Un garage et un parking viennent compléter les nombreux atouts de cette maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison familiale lumineuse, exposée sud / ouest, située dans un quartier résidentiel calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose : Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare de Saint-Brieuc, cette charmante maison en pierre allie cachet, fonctionnalité et confort de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un coin salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, le tout donnant directement sur un patio intimiste, parfait pour profiter des beaux jours. Au premier étage, un second espace salon offre un lieu de détente supplémentaire, ainsi qu’une suite parentale agréable et lumineuse. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau. Le palier permet également d’aménager un espace bureau, ou un coin lecture. Cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, la proximité immédiate des commodités, et une distribution idéale pour une vie familiale ou un pied-à-terre plein de caractère. Une visite s’impose, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie SAMSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Garret vous propose : Située dans le quartier de la Ville Hellio à Saint-Brieuc, cette grande maison de ville de 166 m² est idéale pour une famille à la recherche d'un véritable petit havre de paix. Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette propriété offre des espaces de vie généreux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon / séjour de 42 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé ainsi qu’un accès direct au garage. À l'étage, un grand couloir dessert 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie avec douche ainsi qu’un WC séparé. Au deuxième étage, un bureau, une pièce de rangement non isolée et une grande pièce de 27 m² vous offrent un espace de vie supplémentaire. Côté extérieur, la maison vous offre un jardin avec une exposition Sud-Est. Un garage attenant à la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir une maison familiale spacieuse et fonctionnelle à Saint-Brieuc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Baladi vous propose : EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir sans tarder cette belle maison contemporaine de 170 m² construite en 1997. Située dans un quartier calme, elle a été édifiée à quelques minutes à pied des commerces et des écoles et conviendra parfaitement à une grande famille ou une famille recomposée. Vous serez séduits dès l’entrée par le spacieux et lumineux séjour orienté sud, avec son poêle tout bois d’excellente facture. Vous imaginerez déjà comment disposer vos propres meubles avant même de poursuivre la visite. Les ouvrants baignent la pièce de luminosité et rendent agréable et confortable le mode de vie en hiver comme en été. Ils vous garantiront de passer de chaleureux moments en famille ou avec vos amis dans la partie salon comme dans l’espace détente. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement au reste de cet espace de vie de 60 m². Pour satisfaire une vie de plain-pied, vous trouverez au nord une belle chambre, une salle de bain avec douche ainsi que des toilettes séparées. L’espace buanderie qui sépare le garage du reste du RDC accueille la chaudière au gaz de ville, qui alimente le plancher chauffant au RDC et les radiateurs à l’étage. Vous accèderez à la partie supérieure de l’habitation, construite sur dalle béton, par le bel escalier en fer et en bois. L’espace nuit est distribué par un vaste couloir. Vous profiterez de cinq belles chambres sous rampants ainsi que d’un bureau avec placard. Une grande salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. À l’extérieur, une terrasse en pierre orne le beau jardin de plus de 600 m² entouré de haies et entièrement clôturé. Dans la cour accessible par le portail automatisé, vous pourrez stationner votre véhicule sans difficulté. Prenons rendez-vous pour visiter votre futur lieu de vie bien entretenu, où vous bénéficierez des avantages de la vie à la campagne tout en étant en agglomération. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison de 1994 est située à Saint-Brieuc, au cœur d'une ville dynamique offrant un accès facile aux commodités. Proche ou à proximité des écoles, lycées et collèges, elle est idéale pour les familles. De plus, le bus au coin de la rue facilite les déplacements et vous trouverez à seulement à 19 MN la plage, à 9 MN le centre ville et la gare, le tout en voiture. Bénéficiant d'une exposition sud, est et ouest, la maison profite d'une luminosité naturelle agréable sans vis à vis. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse invitant à la détente et un jardin offrant un espace extérieur appréciable. De plus, un parking extérieur permettant de garer sa voiture et un demi garage donnant la possibilité stationner une moto, un vélo, etc. D'une surface habitable de 100 m², cette maison de 5 pièces dispose de 4 chambres, dont 2 au rez de chaussée (à noter une extension d'une suite parentale en 2017), 2 toilettes et 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Quelques travaux sont à prévoir. Ce bien présente un potentiel certain pour être aménagé selon vos besoins et vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GOUEZ, Tél. : 06 62 27 35 03, E-mail : isabelle.gouez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 438 739 823.

Jean-François MARTIN vous propose cette maison à relooker situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Brieuc - proche des commodités et non loin de la gare. - cette propriété de 140 m² nichée sur son jardin clos de 434 m², est un véritable projet pour un amateur de réhabilitation - elle s'étant sur trois niveaux, chacun offrant des possibilités d'aménagement uniques - Au sous-sol en rez de jardin, vous trouverez un grand garage, un bureau, une chaufferie et une cave, parfait pour bricoleur ou créer un espace de travail - Le rez de chaussée comprend un hall desservant un salon séjour avec sa cheminée et ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain - A l'étage, quatre chambres et une salle d'eau offrent un potentiel pour personnaliser l'espace à vos gouts - Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un emplacement convoité - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Francois MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 777 462 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 72 90 02 39 (réf. 589983 ).

Maison bretonne de caractère de 1956 idéalement située à Saint-Brieuc -Ginglin-Cesson proche écoles, transports, port de plaisance (le légué) et plage des Rosaires. 85 m² habitables répartis intelligemment sur 3 niveaux optimisant chaque espace. Rez-de-chaussée fonctionnel avec garages doubles sécurisés protégeant véhicules, plus garage supplémentaire donnant sur pièce vie polyvalente / buanderie et chaufferie technique. Étage principal révélant tout le charme avec cuisine équipée, un salon -séjour convivial doté d'une cheminée avec insert authentique sur parquet noble créant atmosphère chaleureuse. Salle d'eau, un toilette, une pièce de rangement. 2e étage proposant 3 grandes chambres lumineuses aux volumes généreux, plus grenier isolé à fort potentiel d'aménagement en surface habitable supplémentaire. Belle parcelle arborée 670 m² entièrement fermée un cadre verdoyant exceptionnel en milieu urbain. Chauffage performant combinant pompe à chaleur écologique et chaudière fioul assurant confort thermique optimal toute saison. Prévoir des petits travaux de rafraichissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 07 86 71 94 19, E-mail : christophe.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441 567 401.

Iad France - Cyril Crespel vous propose : Saint-Brieuc – Quartier Saint-Michel – Grande maison familiale en pierre, 211 m², 9 pièces – Jardin & garage Vous recherchez une maison familiale spacieuse, proche des écoles, commerces et transports ? Située à Saint-Brieuc, cette maison en pierre mitoyenne d’un côté offre de très beaux volumes répartis sur 4 niveaux, idéale pour une famille nombreuse ou recomposée. * Les atouts principaux * 211 m² habitables sur 9 pièces, dont 4 grandes chambres, 1 chambre plus petite, et une pièce supplémentaire aménageable au sous-sol. Cuisine récente aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Double vitrage et chaudière gaz récente : confort et économies d’énergie. Sous-sol avec accès indépendant latéral : possibilité d’y créer un studio locatif ou un espace pour travailleur indépendant. Garage + stationnement extérieur facile (place dans la rue). Impasse calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Écoles, collèges et lycées accessibles à pied : un vrai confort pour une famille. Accès rapide à la 4 voies (Rennes, plages, côte nord). Activités sportives et nature toutes proches (chemin de randonnée, footing, vallée du Gouët, Légué). * Extérieur * Terrain clos de 729 m², arboré, permettant de profiter des beaux jours. Un jardin agréable, idéal pour les repas en famille ou les jeux des enfants. * À savoir * La maison dispose de 4 niveaux : pratique pour les grandes familles, mais moins adaptée à des retraités. La proximité de la 4 voies apporte un accès rapide et pratique, mais reste perceptible fenêtres ouvertes. * Situation * Quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, recherché pour sa proximité avec le centre, les écoles et les commerces accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme. * Pourquoi choisir cette maison ? * Parce qu’elle offre de grands volumes, une cuisine récente, un jardin, un garage et la possibilité d’un revenu locatif complémentaire. C’est une maison vivante, pratique et bien située, pensée pour accueillir une famille et simplifier le quotidien. Une maison rare sur le marché par sa surface, sa localisation pratique et son potentiel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose : Maison de ville chaleureuse avec terrasse ensoleillée - Saint-Brieuc Cette charmante maison de ville, située à 5 mn à pied du coeur de Saint-Brieuc, offre un cadre de vie alliant confort et praticité. Construite en 1930, elle a été soigneusement entretenue et propose des espaces élégants répartis sur 3 niveaux, offrant une superficie totale de 80 m². Idéalement orientée au sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En entrant, vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison de charme. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour lumineux, une cuisine contemporaine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, une porte fenêtre permet d'accéder directement sur une véranda de 10 m², exposée plein sud. Les deux chambres spacieuses à l'étage offrent des espaces de repos paisibles, ainsi qu'une une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Un vaste sous-sol occupe toute l'emprise de la maison et permet d'accueillir, voitures, motos, vélos équipement de jardin et atelier, il donne directement accès à une très belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, ainsi que la distribution de chauffage par insert cheminée ajoutent une touche de confort au quotidien. Son bon état général évite tout besoin de travaux, offrant ainsi un lieu de vie immédiatement prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.