RARE - Langueux centre — Maison familiale de 160 m² sur parcelle constructible

CHEZ ORPI !

Située au cœur de Langueux, dans un secteur particulièrement prisé, cette maison des années 60 offre un potentiel exceptionnel et des prestations techniques récentes majeures.

Les atouts uniques du bien : Terrain constructible : possibilité extrêmement rare en plein centre-ville de bâtir une construction individuelle sur une partie de la parcelle.

Travaux récents déjà réalisés : ravalement de façade (août 2026), nettoyage et révision de la couverture (2026), chaudière fioul (2024), isolation des combles (2024) et électricité remise aux normes (2021).

Agencement des espaces (à rafraîchir) : Sous-sol complet : vaste garage intégrant deux pièces aménageables en bureaux, chambres ou atelier.

Premier étage : entrée, séjour-salon lumineux avec cheminée, cuisine semi séparée, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC.

Second étage : espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Idéal pour une famille souhaitant façonner son intérieur à son goût ou pour un projet d'investissement / division foncière unique sur le secteur.

Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien.

Surface : 157 m² environ Prix du bien : 419 990 € Prix du bien hors honoraires : 400 000 € Honoraires TTC de 5 % : 19 990 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 09 / 2026 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 1192.