A vendre - Maison familiale de 125 m² environ - Emplacement au cœur de Plédran, en lisière de bois

En exclusivite chez orpi !

Idéalement située au centre de plédran, cette belle maison construite en 1982 a bénéficié d'une rénovation complète en 2020.

Elle vous séduira par son cadre de vie unique, combinant la proximité immédiate des commerces du bourg et la tranquillité absolue d'une attenante directe au bois de plédran.

Édifiée sur une agréable parcelle d'environ 1 320 m², elle offre un bel espace extérieur arboré et préservé.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, proposant une cuisine ouverte moderne et conviviale.

Le rez-de-chaussée permet de vivre intégralement de plain-pied grâce à deux grandes chambres et une salle d'eau contemporaine.

À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux autres chambres spacieuses et une salle de bains indépendante.

Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant un potentiel considérable pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.

Classée en dpe d, cette demeure soigneusement remise au goût du jour ne nécessite aucun travail.

C'est le bien idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature.

Il est désormais temps de contacter votre agence orpi st brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien.

Surface : 125 m² environ prix du bien : 310 000 € prix du bien hors honoraires : 325 500 € honoraires ttc de 5 % : 15 500 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 09 / 2026 triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 1135.