Maison à vendre à Saint-Julien (22940)

Située dans le centre de Saint-Julien (22940), cette charmante maison profite d'un environnement paisible à proximité immédiate de toutes commodités et écoles, offrant ainsi une qualité de vie idéale. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, une chambre avec lavabo et un garage. À l'étage, un salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un WC, une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres avec placards. L'escalier vous mènera au grenier aménageable de plus de 50 m² Habitable. Cette maison comblera les besoins d'une famille en quête d'un cadre de vie chaleureux et pratique. Le plus, vous profiterez d'un terrain de 1000 m² constructible avec dépendance ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis CONSTANTIN, Tél. : 06 20 46 81 47, E-mail : louis.constantin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980789937.

Située à Saint-Julien (22940) dans les Côtes d'Armor à 10 minutes de la ville de Saint-Brieuc, 20 minutes des plages, cette propriété offre un cadre privilégié dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités. La ville dynamique propose un environnement agréable, avec écoles et commerces à proximité, tout en offrant un accès aisé aux voies de communication principales pour faciliter les déplacements. Cette maison de 254 m² sur un terrain de 3748 m² propose confort espace et élégance. Elle présente un sous-sol aménagé comprenant bureau, pièce de loisirs avec cheminée, cuisine, chaufferie, cave et garage, parfait pour une profession libérale. Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, chambre et suite parentale avec salle d'eau et wc. Une seconde chambre ou un bureau selon la convenance de vos besoins, un wc séparé également. À l'étage, quatre chambres spacieuses (10.71 m², 15.94 m², 18.50 m² et 29.66 m²) avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bain comprenant une balnéothérapie et une douche. Un wc séparé et une seconde salle d'eau. Cette demeure de 1976 offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les personnes souhaitant allier confort et praticité. Son plus : la superficie et la possibilité d'allier confort personnel et espace de travail. Terrain constructible, possibilité de division parcellaire pour les acquéreurs. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

Belle opportunité, située à 10 minutes de saint-brieuc dans le charmant village de saint-julien, cette maison vous offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec les commodités et un arrêt de bus à 30 mètres. Ce quartier dynamique et pratique est recherché pour sa facilité d'accès aux services essentiels, assurant ainsi un quotidien agréable à ses résidents. Construite avant 1974 sur un terrain de plus de1000 m², cette lumineuse maison de 174 m² ce compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un appartement de 35 m² et sous sol, au 1er, salon séjour avec insert, cuisine, salle d'eau, wc et deux chambres avec placard, au 2ème, palier desservant trois chambres, salle de bain et grenier. Parfait pour un projet locatif ou autre. Avec ses dépendances et garages, cette propriété représente une opportunité attrayante pour ceux en quête d'espace et de potentiel d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 232 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : louis constantin, tél. : 06 20 46 81 47, e-mail : louis.constantin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 980789937.

Iad france - laurence carpier vous propose : investisseur, en plein coeur de saint-julien, cotes d'armor 22, proche des chaos du gouet, quintin, plaintel, ploufragan, saint-brieuc. 170 m² habitables. Rendement locatif beau potentiel pour cet ensemble de ville en pierre, mitoyen, en plein centre de la commune. À la porte de toutes les commodités, commerces, professionnels médicaux et moyen de transport ses 170 m² habitables sont répartis en deux logements sur une parcelle de 218 m² logement 1 : une vaste entrée vous invite à poursuivre la visite à l'étage, pour y découvrir une superbe pièce de vie chaleureuse et atypique, avec son plafond cathédrale, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain et un wc séparé, chauffage fuel une grande mezzanine et un grenier complètent cet ensemble pour encore plus de potentiel logement 2 : un appartement, composé de trois pièces, dont une cuisine aménagée, équipée, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle de douche et un wc séparé, chauffage électrique. Ce logement était dernièrement loué, 600€ mensuel vous recherchez un rendement locatif, n'hésitez pas à me contacter, ce bien est fait pour vous honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 484 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence carpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 887477016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau ! Bien rare sur le marche actuel ! Laure meynard vous propose : en campagne de plaintel, pas très loin du centre bourg avec ses commerces, écoles, cars. À moins de 10 mn de st brieuc, seulement 10 mn de la plage. Jolie rénovation et beaucoup de potentiel pour cette maison en pierre d'environ 145 m² déjà habitables. Un beau volume et très lumineuse du à la rénovation. Ce sur un terrain sans vis-à-vis divisée en 2 parties avec deux entrées et un puits. Un jardin + terrasse sur le côté de la maison et sa véranda, une terrasse devant avec une cour goudronnée. La maison elle comprend au rdc une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie idéalement exposée, d'environ 60 m² comprenant : cuisine aménagée / équipée, salle à manger / salon avec cheminée insert. Puis nous arrivons sur deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, un wc. Revenons vers la cuisine qui dessert sur une buanderie puis la véranda avec rangement qui donne sur la terrasse. À l'étage : vous trouverez 2 chambres avec une douche, lavabo, wc et de nombreux placards. En extérieur : un terrain d'environ 3500 m² dont une grande partie devant la maison : pelouse et terrasse deux garages un attenant à la maison et l'autre au fond du jardin. Vue dégagée sur la campagne avec le plaisir de voir toutes sortes d'animaux au réveil ! La maison est située en hameau sans aucun vis à vis. Point de vue technique, nous sommes sur une maison construite en pierre, couverte en ardoises naturelles. Un système de chauffage électricité et insert bois. Menuiseries pvc double vitrage + volets en pvc pour certains roulant sinon manuel. La maison est reliée à un assainissement autonome aux normes de 6 ans. La toiture est en ardoises naturelles, electricité revue récemment. Maison reliée à la fibre. Beaucoup de potentiel, possibilité de créer un studio ou un espace de travail indépendant de la maison. Dpe d et ges b l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2590 euros et 3580 euros par an. Mentions sur la performance énergétique : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Présenté au prix de 291 172 euros (honoraires de 3.99% à la charge acquéreur dont 11 172 euros). Le prix net vendeur est de 280 000 euros le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 884771841 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403 601. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laure meynard (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-brieuc 884 771 841 -.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Située sur la commune dynamique de Plaintel (22940), cette propriété bénéficie d’un environnement recherché, alliant calme, accessibilité et qualité de vie. Le bien est implanté en impasse, garantissant une grande tranquillité, sur une parcelle de plus de 8 000 m², idéale pour les amateurs d’espace et de nature. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un couloir desservant une cuisine aménagée, un WC indépendant, une pièce de séjour lumineuse exposée plein sud avec balcon, équipée d’une cheminée avec insert bois. À ce même niveau, vous trouverez une salle d’eau ainsi que deux chambres. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois pièces, dont une chambre en enfilade, ainsi qu’un point d’eau, offrant différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs). La maison dispose également d’une cave en sous-sol, comprenant une buanderie, un local technique et un garage. À l’extérieur, un puits, deux abris tôles et un jeu de boules viennent compléter l’ensemble. À savoir : Menuiseries PVC double vitrage Mode de chauffage : fuel et électrique à l’étage Assainissement individuel La commune offre un cadre agréable, tout en restant proche des pôles essentiels : Plages à environ 20 minutes Cinéma à 11 minutes Hôpital public à 10 minutes Gare SNCF à 14 minutes Centre équestre à seulement 3 minutes Les commodités du quotidien sont également facilement accessibles avec le centre de Plaintel à 6 minutes, le secteur de Malakoff à 4 minutes et le supermarché Intermarché à 5 minutes. Un bien rare sur le secteur, séduisant par sa situation idéale, son environnement paisible et son fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Située dans un environnement agréable, sur une parcelle entièrement close d’environ 500 m², cette maison de 2009 combine confort, praticité et économies d’énergie. Les points forts de la maison : Un agencement idéal au quotidien : Séjour lumineux ouvert sur le jardin et sa terrasse exposé sud / ouest, agrémenté d’un poêle à pellets pour une chaleur douce et conviviale, d une cuisine Arthur Bonnet (2009), aménagée et équipée, pratique et de qualité. La partie nuit : 3 chambres, une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé. Chauffage électrique et ballon d’eau chaude de 300 L, parfaitement adapté à une vie familiale. Confort et performance : 12 panneaux solaires générant un revenu complémentaire, un vrai plus pour vos économies. Assainissement individuel conforme. Volets manuels sur l’ensemble de la maison. Puits sur la parcelle pour un usage pratique au quotidien. Dépendances et stationnement : Garage indépendant (moins de 20 m²) avec toit plat. Carport double (8 ans) pour abriter vos véhicules. Localisation idéale : À proximité immédiate des commodités essentielles : commerces, écoles, transports, complexe sportif, arrêt de car scolaire, tous accessibles à pied en moins de 10 minutes. Gare SNCF de Saint-Brieuc : 15 min Hôpital Yves Le Foll : 14 min Zone commerciale de Brézillet & Cinéland : 12 min Quintin, petite cité de caractère : 7 min La commune de Plaintel est désormais desservie par le réseau TUB, renforçant encore votre mobilité. Une maison bien entretenue, habitable offrant un confort immédiat. Parfaite pour accueillir une famille, un couple de retraités souhaitant une vie de plain-pied, ou encore un parent solo en quête de praticité et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Roquet vous propose : Idéale pour une jeune famille – Spacieuse maison de 135 m², contemporaine située à Plaintel. À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg de Plaintel, découvrez cette belle maison familiale de 162 m², parfaitement adaptée à la vie avec enfants. Écoles, commerces et services sont accessibles rapidement, tout en profitant d’un cadre calme et verdoyant. • Un intérieur chaleureux et bien pensé pour le quotidien Rez-de-chaussée : Entrée ouverte sur un grand séjour lumineux avec poêle à bois, parfait pour vos soirées en famille. Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée pour partager de vrais moments de convivialité. Une suite parentale avec salle d’eau privative et WC indépendant : intimité et confort assurés. • A l'étage, quatre chambres, dont une belle chambre de 14 m², idéales pour les enfants, salle d’eau et WC séparé. • Un jardin sécurisé et agréable pour petits et grands Sur un terrain de 2 416 m², les extérieurs sont un vrai atout : Grande terrasse carrelée avec double exposition : repas en plein air et détente au soleil. Pelouse spacieuse pour jouer, courir ou jardiner. Garage et carport pour abriter voitures, vélos ou matériel de loisirs. Le tout dans un quartier paisible et sans vis-à-vis, parfait pour élever ses enfants en toute sérénité. Les PLUS : Confort moderne et équipements récents, assainissement collectif, tableau électrique remis aux normes en 2022, chauffage électrique + poêle à bois, VMC installée, menuiseries aluminium double vitrage, vie de plain-pied possible (rare et recherché ! ) * Situation géographique idéale pour allier nature et praticité * Située à moins de 15 minutes de Saint-Brieuc, Plaintel bénéficie d’une position stratégique : • Accès rapide à la RN12, facilitant les déplacements vers Rennes ou la côte. • Commune dynamique avec crèche, écoles, collège, commerces, équipements sportifs et vie associative active. • À proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée, forêts et espaces naturels : l’endroit rêvé pour les amoureux de nature et les sorties en famille. Vous profitez de la tranquillité d’une petite ville tout en restant connectés aux bassins d’emploi et de services. Contactez-moi sans attendre pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose : Magnifique Longère - Rénovée de 188 m² avec jardin arboré à Saint-Donan. Située dans un écrin de verdure, sur un terrain de 1979 m² au dessus de la vallée du Gouët, véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie d’exception. Située à 3 mn de Saint-Donan, 13 mn de la gare TGV de Saint-Brieuc et des hôpitaux, 10 mn des plages. Cette splendide demeure, rénovée avec élégance et justesse, une extension contemporaine réalisée en 2011, s’inscrit dans une alchimie esthétique, qui a privilégié la lumière et l’ouverture sur de grands espaces. La longère se développe sur 2 niveaux et offre 5 chambres spacieuses, dont deux aux rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou des amis de passage. Deux salles d'eau et trois WC assurent un confort optimal au quotidien. La pièce à vivre principale se compose dans la partie contemporaine, d'un séjour lumineux et d’une cuisine équipée de 50 m², dans le prolongement, un salon de 60 m² avec cheminée, le tout donnant sur une agréable terrasse exposée sud / ouest où il fait bon se détendre. En effet, l'exposition plein sud de la longère garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté extérieur, en plus du jardin d’agrément, la partie exposée est / sud accueille un jardin potager avec une serre et un abri de jardin de 30 m². Quatre places de stationnement sur un espace d'accueil gravillonné, vous permettent de recevoir les visiteurs, un double garage avec portes électriques indépendantes, vous permet de garer facilement vos véhicules. Un portail motorisé avec visiophone, sécurise l’entrée du domaine. Le chauffage par aérothermie et pompe à chaleur, assure un confort économique au quotidien. Accessoirement, le terrain peut-être piscinable. Cette longère alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes est une perle rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PLAINTEL à 10 min, Ancien corps de ferme en pierre à rénover dans secteur très calme et arboré. 1ère fermette rénovée en partie (toiture et ouvertures) comprenant pièce de vie / coin cuisine, 2 chambres. 2ème habitation a rénover entièrement y compris toiture et charpente. Ancienne écurie en pierres à rénover entièrement, et 1 garage sur la parcelle. Plusieurs possibilités : gîtes, locatifs, maison familiale, activité professionnelle, etc. Belle surface de terrain de 1400 m² à défricher. À découvrir dès à présent avec La Perle Immobilière au 07 65 79 78 58 1.

À VENDRE – Magnifique longère rénovée au cœur de la nature à Ploufragan (22440) Située dans un environnement paisible et authentique, cette superbe longère entièrement rénovée vous séduira par son charme breton et ses prestations de qualité. Implantée sur la commune de Ploufragan, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité des commodités (commerces, écoles, services). Son emplacement stratégique permet également un accès rapide aux axes routiers et aux transports, facilitant les déplacements du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière. La maison se compose de : 4 grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille Une vaste pièce de vie chaleureuse, parfaite pour les moments de partage 2 grandes salles de bain et 2 toilettes, offrant un confort optimal Une grande mezzanine, pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies À l'extérieur, vous profiterez pleinement de la nature grâce à une pergola bioclimatique, idéale en toute saison, donnant sur un magnifique terrain arboré de 13 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Un bien rare alliant charme, confort et nature – à découvrir sans tarder ! Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 895.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne qui allie confort, modernité, et qualité de vie ! Nichée dans un quartier paisible, tout en étant proche des commodités, des écoles et d'un arrêt de bus, elle offre un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. L'accès rapide aux grands axes routiers vient parfaire son atout majeur. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle entrée qui vous mènera à un séjour chaleureux et lumineux idéal pour partager de bons moments en famille, une cuisine ouverte neuve aménagée et équipée pensée pour allier élégance et praticité. La décoration entièrement refaite avec goût offre une atmosphère moderne et soignée. À l'étage un couloir vous mènera à quatre grandes chambres parfaites pour accueillir toute la famille ou créer vos espaces personnels selon vos envies. Une salle d'eau récente complète cet étage. La maison dispose d'une terrasse ouverte sur un petit jardin entièrement clos, un véritable cocon extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et un petit atelier complète l'ensemble. Le plus, cette demeure dispose de combles aménageables. Une maison où l'on pose ses valises sans avoir rien à faire, si ce n'est en profiter. N'attendez pas pour me contacter et organiser une visite. Coup de coeur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 931878.

Votre conseiller noovimo benoit hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose : cette maison traditionnelle des années 1970, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéale pour une famille ou une belle retraite. Emplacement recherche : commerces, école et transport en commun accessible à pied, à seulement 15 min de la gare de saint-brieuc. Ses atouts : - une spacieuse pièce de vie d'environ 54 m² avec pôele à bois, lumineuse et conciviale - 4 chambres, dont une suite parentale récente d-environ 23.5 m² au rez de chaussée. - chauffage éléctrique + pôele à bois pour un confort optimal - un joli jardin clos et arboré d'environ 450 m² sas vis à vis - garage de 30 m² et possibilité de 3 places de parking intérieur. Elle n'attends plus que vous ! Honoraires : 3.8 %ttc de 239000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 248000 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / nos honoraires sont consultables sur : . Annonce rédigée par l'agent votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de saint brieuc no rsac 494 325 061 cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison à rénover de 92 m² des années 1900 avec terrain constructible (lot de 2 parcelles attenantes = 1 parcelle de 642 m² avec la maison et 1 parcelle avec le hangar de 3304 m² donc 1702 m² constructible et 1602 en zone agricole) dans un quartier calme à ploufragan, près des chemins de randonnées et arrêt de bus, à 2 mn de l'école, à 15 mn de la mer et à 5 mn du centre ville et de la gare de saint-brieuc. Elle se compose d'une véranda, d'une entrée, une cuisine, un salon, 1 chambre, une salle d'eau avec un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, on y trouve 2 chambres et un wc. À l'extérieur, des petites dépendances (locales), un hangar, un atelier, un jardin et terrain constructible. Chauffage électrique branché sur prise donc pas de dpe et audit car pas obligatoire ! À noter qu'au total cela fait 2344 m² de terrain constructible sur 3946 m². Bonne isolation comble et une partie de la toiture en ardoise a été refaite en 2023. Belle opportunité à saisir pour investisseur, me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle gouez, tél. : 06 62 27 35 03, e-mail : isabelle.gouez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 438 739 823.

Située dans un environnement calme et recherché de Ploufragan et à proximité immédiate des écoles et collèges, cette agréable maison d'habitation à rafraîchir, développe une surface d'environ 97 m², sur un terrain de 503 m². La maison, vivable de plain-pied et en rez-de-jardin, séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, agrémentée d'un poêle à granulés, offrant confort et convivialité en toute saison. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie quotidienne facilitée. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un grenier, idéal pour le rangement ou un futur aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 503 m² propose un espace agréable avec terrasse, parfait pour les moments de détente. La maison dispose également d'un garage, d'un stationnement extérieur et d'un cabanon de jardin, offrant des solutions pratiques de stockage. Les prestations complètent l'ensemble : Huisseries en double vitrage Chauffage par chaudière à gaz, complété par un poêle à granulés Quartier résidentiel apprécié Proximité des commodités et établissements scolaires Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 97 m² environ Prix du bien : 253 500 € Prix du bien hors honoraires : 242 000 € Honoraires TTC au forfait : 11 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 02 / 2026 Référence agence : 0000.

Située à Ploufragan (22440),A 16 Minutes des plages, A 7 Minutes de la gare de St Brieuc, cette maison offre un cadre de vie proche des commodités. Son vaste terrain de 1914 m², constructible, la possibilité de division parcellaire est un atout supplémentaire. avec places de parking, comprend un jardin bien entretenu avec des arbres fruitiers, un poulailler, un abri de jardin et une piscine hors sol. Idéal pour une famille, un artisan ou une activité indépendante. Construite en 1969, la maison de 110 m² se présente avec une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec foyer de cheminée à bois, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 toilettes, une salle de douche à l'étage, ainsi qu'un garage et un grenier aménageable. Le terrain constructible ajoute une dimension attrayante à cette propriété, offrant des possibilités d'extension ou de développement selon les besoins des occupants. Plus de photos et vidéos sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399.

Située dans la commune de Ploufragan (22440), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités. Idéalement desservie par les transports en commun et proche des écoles et commerces, la ville offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 226 m² comprenant 3 places de parking, parfait pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Avec un jardin bien entretenu, cet espace extérieur offre de belles opportunités pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, cette maison de 114 m² construite en 2016 se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès au jardin, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains, un dégagement et un second WC offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.

Maison familiale – A 5minute de Saint-Brieuc Découvrez cette agréable maison construite en 1999, offrant une surface habitable de 117 m², idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée est fonctionnelle et conviviale, arrière cuisine. Ce niveau dispose également d'une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain offrant confort et praticité pour toute la famille. Cette maison dispose d'un carport et d'un grand garage. Cette maison bien agencée allie volumes, fonctionnalité et potentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien spacieux et agréable à vivre. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc Tél. : 02 96 60 73 80 Dpe en date du 06 / 01 / 2026 Surface : 117 m² environ Prix du bien : 320 250 € Prix du bien hors honoraires : 305 000 € Honoraires de 5 % : soit 15 250 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Référence agence : 893.

Découvrez cette charmante maison contemporaine de 2001 à ploufragan saint-hervé,. D'une surface de 125 m², elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la grande pièce de vie, une grande véranda baignée de lumière, elle offre également 4 chambres dont une au rez de chaussée, salle de bain. Garage ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour plus d'informations. Prix de vente net vendeur : 275 000 € honoraires charges acquéreurs : 5,5 % prix de vente frais d'agence inclus : 290 125 € 06 07 10 78 06 voisin m lavenant cache les cles référence agence : 0000.

Située dans la charmante commune de Ploufragan (22440), cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commodités locales et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des centres sportifs permet de profiter pleinement de la nature environnante. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 325 m² dispose de 4 places de parking, offrant ainsi une grande facilité pour garer plusieurs véhicules en toute simplicité. Le garage attenant à la maison d'environ 36 m² et le hangar fermé et sécurisé de 60 m² environ constitue un véritable atout pour du stockage supplémentaire ou pour tout projet nécessitant un espace supplémentaire dédié.(idéale pour un métier indépendant comme artisan, etc. ) À l'intérieur, cette maison de 115 m² se compose de 5 pièces réparties sur 3 niveaux, comprenant 3 chambres dont à chaque niveau pour accueillir confortablement toute la famille. Avec 3 toilettes pour un confort optimal et une pièce de vie d'environ 30 m², cette résidence propose des espaces lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GOUEZ, Tél. : 06 62 27 35 03, E-mail : isabelle.gouez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 438 739 823.

Iad france - geoffrey marie vous propose : prix attractif – projet à saisir maison à rénover entièrement. Travaux importants à prévoir, mais vraie opportunité pour qui veut créer son propre projet de a à z. Idéal investisseur, artisan ou particulier motivé souhaitant façonner un bien à son image. Prix en adéquation avec l’état. Premiers arrivés, premiers servis. Appelez rapidement pour plus d’informations et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 991755653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie hélène demoy vous propose : * maison proche du centre ville * 3 chambres avec la possibilité de 2 supplémentaires * terrain clos de 472 m² * garage * cette maison familiale est située dans un quartier calme proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Le rez-de chaussée se compose d’une entrée, de deux chambres et d’un wc. Un garage avec un espace chaufferie complète ce niveau. Au 1er étage un palier d’entrée dessert un salon-séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre et une salle d’eau avec wc. Le niveau supérieur vous offrira la possibilité selon vos besoins de créer une ou deux chambres supplémentaires. Appelez-moi afin que je puisse vous le faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie hélène demoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 827825621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ à Ploufragan. Ne vous fiez pas à sa façade discrète. Cette maison cache une surface habitable exceptionnelle : plus de 170 m² répartis sur 3 étages. Des volumes bien pensés et une qualité de construction bien supérieure aux standards actuels. Ici, vous en avez bien plus pour votre budget : plus d’espace, plus de rangements, plus d'évolutions. Un emplacement stratégique : • Le quartier paisible, familial et recherché • À quelques minutes à pieds du centre-ville : commerces, collège, médecins, infrastructures sportives • Accès rapide à la RN12 • Transports en commun à proximité Une maison étonnamment spacieuse : • Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine (chaudière au gaz de ville) • Salle à manger et salon avec poêle à bois pivotant à 360° • Au-dessus du salon : grande salle de jeux, bureau indépendant ou atelier d'artiste. • 3 chambres au 1er étage avec leurs rangements • 1 Salle de bain (à rénover) • Sous les combles : espace parental XXL avec deux grandes pièces séparées par un couloir + dressing • Cave à vin au rdc • Double vitrage, volets électriques Somfy, porte d’entrée sécurisée (5 points) Extérieurs pratiques et conviviaux : • Terrain de 650 m² • Terrasse de 48 m² sur dalle de béton (pergola) + cuisine d’été carrelée • Atelier fonctionnel de 28 m² sur dalle béton avec établi, armoires de rangement, prises électriques • Carport pour 3 véhicules. • Portail électrique à télécommande • Puits avec pompe alimentant WC, lave-vaisselle et lave-linge : une solution économique et écologique ! Vous cherchez de l’espace, du caractère et un environnement calme ? 
Ne sacrifiez pas votre confort pour un banal pavillon. 
Offrez-vous une maison unique, spacieuse, évolutive et parfaitement située. Contactez-moi pour une visite : cette maison pourrait bien être la belle surprise que vous n’attendiez plus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Maison en pierre pleine de charme - 3 pièces - Plaintel (22940) Située au cOEur du bourg de Plaintel, bien atypique, cette authentique maison en pierre sous ardoises séduira les amateurs de cachet et d’authenticité. Un véritable coup de cOEur où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec une rénovation de qualité. Emplacement privilégié : commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Une rénovation complète en 2022, entièrement rénovée avec goût par des entreprises locales reconnues, la maison offre des prestations soignées : Entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie, sol en travertin apportant chaleur et élégance, cuisine aménagée et équipée réalisée par un agenceur plaintelais avec accès direct à la terrasse. À l’étage : 2 chambres et 1 salle d’eau avec WC Le cachet de la pierre, très recherché, confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Descriptif : environ 60 m² au sol, parcelle d’environ 100 m² entièrement close, huisseries PVC double vitrage, électricité et plomberie entièrement refaites, chauffage électrique, ballon d’eau chaude neuf, VMC installée, toiture sous ardoises, fenêtres de toit (2022) Investissement sécurisé : le bien est actuellement loué jusqu’en février 2027, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Idéal pour : investisseur, primo-accédant, couple avec un enfant, famille monoparentale Gare SNCF de Saint-Brieuc : 15 min Hôpital Yves Le Foll : 14 min Zone commerciale de Brézillet & Cinéland : 12 min Quintin, petite cité de caractère : 7 min La commune de Plaintel est désormais desservie par le réseau TUB, renforçant encore votre mobilité. À découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-amélie samson vous propose : maison familiale avec local professionnel attenant- 5 à 6 chambres - centre de plédran- jardin-vie de plain pied idéalement située en plein centre de plédran, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison d’habitation offre une configuration rare alliant confort familial et potentiel professionnel. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un bel espace de vie ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine, le tout donnant directement sur une terrasse et le jardin orientés sud-ouest, idéale pour profiter des extérieurs. Toujours de plain-pied, vous trouverez une chambre avec sa salle d’eau, permettant une véritable vie au rez-de-chaussée, ainsi qu’un cellier, une chaufferie et un garage à l’étage, un palier avec mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et un dressing. Le local professionnel attenant constitue un véritable atout. Accessible aussi bien depuis le rez-de-chaussée que depuis l’étage de la maison, il comprend un espace boutique, une arrière-boutique, ainsi qu’un local de 25 m² à l’étage et un grenier. Ce dernier communique directement avec la maison et peut également être aménagé en sixième chambre, bureau ou salle de loisirs selon les besoins. Grâce à cette configuration, le bien peut parfaitement convenir à un artisan, une profession libérale ou toute activité indépendante souhaitant exercer à domicile, tout en conservant une séparation fonctionnelle entre vie privée et vie professionnelle. Un bien polyvalent, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour une famille souhaitant s’installer au coeur de plédran tout en disposant d’un espace professionnel indépendant ou évolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-amélie samson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.