PLOUFRAGAN, 4 CHAMBRES, JARDIN, 5 MIN DE LA GARE

Ploufragan – maison en pierre, 4 chambres, jardin, à 5 min de la gare !

Du charme, de l'espace et tous les services à proximité !

À ploufragan, découvrez cette maison en pierre de 1931 offrant 133 m² habitables, 4 chambres et un jardin clos, idéalement située aux portes de saint-brieuc.

Le rez-de-chaussée surélevé propose un séjour lumineux de 30 m², une cuisine indépendante équipée de 12 m² avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, une chambre et un wc indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains et un grenier de 13 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Un vrai plus : son sous-sol !

Il comprend un grand garage, une buanderie et une pièce de 18,5 m², idéale pour un bureau, le télétravail ou un espace de loisirs.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et d'une agréable terrasse exposée sud-ouest.

Un emplacement qui fait la différence !

Pharmacie, médecin, garage automobile et commerces à proximité immédiate.

Le centre commercial e.

Leclerc du carpont est également accessible à pied par la vallée.

Côté déplacements, vous êtes à 2 minutes de trégueux-brézillet, 5 minutes en voiture de la gare de saint-brieuc, avec un accès rapide à la quatre-voies.

Classée f au dpe, cette maison offre également l'opportunité d'entreprendre une rénovation énergétique adaptée à vos envies et à votre budget.

Une maison de caractère, 4 chambres, de beaux volumes et un quotidien facilité par sa situation privilégiée !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine allain, tél. : 06 86 36 32 52, e-mail : sandrine.allain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 991320862.