Maison à vendre à Ploufragan (22440)

Iad France - Laurence Carpier vous propose : PLOUFRAGAN - MAISON FAMILIALE DE 130 m² - 5 CHAMBRES - QUARTIER CALME Environnement calme sur la commune de Ploufragan. Cette agréable maison familiale de 130 m² idéalement située dans un quartier pratique et recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces de proximité, écoles, médiathèque, équipements sportifs et de loisirs, transports et grands axes. Pensée pour le confort de toute la famille, cette maison propose une cuisine équipée d’une cheminée, ouverte sur une pièce de vie conviviale. Cinq chambres permettant d’accueillir famille nombreuse, télétravail ou espace invités, deux salles d’eau pour plus de confort au quotidien Un grenier offrant un espace de rangement, c’est aussi une belle capacité pour un futur dressing Le sous-sol total compartimenté représente un véritable atout avec : - Une cuisine d’été disposant d’un accès direct au jardin d’une superficie de plus de 500 m², offrant une terre toujours cultivée pour le potager, tout en laissant suffisamment d’espace au coin détente. Un cabanon de jardin pour abriter tondeuse, outils et autres matériels. Une grande buanderie avec accès jardin Un garage Les plus : -Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente remplacée fin 2025, garantissant performance énergétique et sérénité pour les années à venir. -Raccordée à l’assainissement collectif Cette maison séduira les familles à la recherche de tranquillité tout en bénéficiant d’une vie quotidienne facilitée. Je vous laisse venir découvrir ce bien par vous-même afin de vous rendre compte de son potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Carpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-brieuc sous le numéro 887477016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison des années 1980 d'environ 130 m² sur une parcelle de 461 m² À deux pas du bourg à pied Le rez-de-chaussée comprend : - Une entrée lumineuse - Un séjour spacieux d'environ 30 m² avec cheminée à bois, et accès direct à la véranda exposée plein sud donnant sur le jardin clos - Une cuisine équipée et indépendante - Une suite parentale avec salle de bains privative - Un WC séparé L étage propose : - Un dégagement - Trois chambres - Une salle d'eau et des placards de rangement Les plus : - Sous-sol complet - Grand carport (idéal pour stationner un camping-car) - Jardin paysagé et bien exposé - Cheminée dans le séjour et poêle à bois dans la véranda Excellent état général, avec des matériaux de qualité. ? Exposition plein sud, stationnement facile et espaces chaleureux — une maison parfaite pour une vie de famille harmonieuse ou une résidence principale confortable. Un bien rare à ne pas manquer à Ploufragan ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 331 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.

Cette villa contemporaine construite en 2024 aux normes re 2021, bénéficie d'un emplacement stratégique sur la commune de ploufragan. Située à 1,7 km du bourg avec école, collège et supermarché à proximité immédiate, à 5 minutes de la gare et de l'hôpital de saint-brieuc, à seulement 15 minutes de la mer et des plages (plérin, binic, pordic. ) pensée pour un confort optimal au quotidien, cette villa offre des prestations haut de gamme et une optimisation parfaite des espaces avec de nombreux rangements. Maison ultra-intelligente (visiophone, portail connecté, volets programmables, lumière, alarme). Tout peut s'effectuer à distance. Rez-de-chaussée : entrée spacieuse avec placards de rangement, wc séparé avec lave-mains. Cuisine dînatoire aménagée et équipée, avec cellier intégré. Pièce de vie en l de 60 m² très lumineuse, disposant de nombreuses baies vitrées coulissantes donnant accès direct au jardin. Suite parentale avec espace dressing et bureau. Sde privative avec wc suspendu, spa, hammam et douche connectée. Étage : accès à la terrasse surélevée de 35 m² depuis le palier, offrant un bel espace extérieur privatif. 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec accès direct à la terrasse. Salle de bain avec wc suspendu intégré. Caractéristiques techniques : propriété sous vidéosurveillance. Portail et portillon électrique. Garage de 30 m² avec porte motorisée, espace buanderie. Terrain clos. Normes re 2020. Tout à l'égout. Baies vitrées et fenêtres en aluminium. Pompe à chaleur avec plancher chauffant. Cuve de 5000l raccordée aux wc. Système domotique pour les volets électriques et les portails. Nombreuses led. Aspiration centralisée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Budget : 623940 euros incluant les honoraires d'agence de 3.99% à la charge de l'acquéreur, soit 23940 euros. Frais de notaire en sus : environ 46000 euros. Taxe foncière d'environ 1 650 euros. Dpe : a. Ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien pérot, au 06 52 61 83 09 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 431699- le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -.

Iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose : À Ploufragan, dans le secteur du Carpont, découvrez cette maison entièrement rénovée, non mitoyenne, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous serez séduits dès l’entrée par une agréable pièce de vie ouverte, réunissant salon, salle à manger et cuisine, offrant un espace convivial et lumineux au quotidien. Des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau, idéale pour une vie de famille. Côté pratique, la maison dispose d’un garage, d’un cellier et d’un sous-sol total, offrant de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Pensée dans une logique de confort durable, la maison bénéficie d’une bonne isolation et de panneaux solaires, permettant de maîtriser les consommations énergétiques et d’anticiper les enjeux à venir. Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de qualité. Une visite s’impose, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie SAMSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ploufragan, découvrez cette belle maison en pierre datant de 1931, qui vous séduira par son charme intemporel et son emplacement privilégié. Cette résidence spacieuse offre une surface de 133 m² habitables, propice à accueillir une grande famille ou une activité professionnelle, grâce à son organisation flexible et ses espaces lumineux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par de grands volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée surélevé propose une pièce de vie chaleureuse de 30,4 m² et une cuisine séparée et équipée de 12,4 m², procurant un cadre de vie agréable au quotidien. Vous trouverez également une quatrième chambre et des toilettes indépendantes, offrant un confort supplémentaire. L'étage abrite trois chambres généreusement proportionnées, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Un grenier de 13,1 m² offre le potentiel d'être transformé en cinquième chambre. Au sous-sol, une buanderie, un garage volumineux et un bureau ou chambre supplémentaire de 18,5 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, un jardin clos et une terrasse exposée sud-ouest offrent un espace idéal pour se détendre et savourer des moments conviviaux, accessibles directement depuis la cuisine. La localisation est un autre de ses atouts majeurs. À quelques minutes à pied des petits commerces et écoles, à proximité des grands axes, de la gare de Saint-Brieuc et du centre-ville, cette maison offre une vie quotidienne facilitée. Les plages et le littoral sont également accessibles en moins de 15 minutes. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 133 m² - Parcelle de terrain : 548 m² - Chauffage : Chaudière au fioul (installée en 2018) - Isolation : Fenêtres PVC double vitrage - Taxe foncière : 1 431€ - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située au centre de ? Ploufragan, cette maison de 165 ? m² habitables sur une parcelle de 950 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de ? 55 ? m² réunissant : Un salon ? séjour traversant, avec cheminée à foyer fermé Une cuisine récente, ouverte et équipée Des accès directs aux deux terrasses et au jardin Côté nuit, le rdc comprend ?: * 2 chambres, idéales pour une vie de plain ? pied * 1 salle de bain * 1 wc séparé A l'étage, on y découvre : * 1 mezzanine * 4 chambres dont 1 avec pièce dressing attenante à l'une d'elles * 1 bureau indépendant * 1 salle d'eau avec wc Le sous ? sol total offre ?: * 1 Garage * 1 Lingerie * 1 Salle de sport Un lieu pratique et polyvalent pour stocker, bricoler ou aménager selon vos projets. Confort et atouts de la maison : *Arrêt de bus devant la maison (proches écoles, collège) * Pompe à chaleur récente pour un chauffage économique et performant (radiateurs en fonte) * Menuiseries double vitrage * Isolation extérieure neuve sur les deux pignons Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.

Maison contemporaine récente (2020) - 4 chambres - lumineuse - aucun travaux située dans un environnement recherché, à ploufragan, cette maison vous séduira par sa fonctionnalité et ses excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable et lumineuse, qui dessert la terrasse de 30 m² attenante. Salon équipé de son poêle à granulés, séjour et cuisine ouverte. La maison bénéficie également d'un chauffe eau thermodynamique, garantissant une consommation maitrisée (dpe b / ges a). Avec ses 80 m² habitables, elle propose : - 4 chambres dont 1 au rdc - une salle de bain à l'étage - deux toilettes, un à chaque niveau a l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé d'environ 300 m² avec portail et portillon, offrant sécurité et tranquillité. Grâce à sa terrasse, profitez de moment de détente en famille ou entre amis. => une maison clef en main, idéale pour une famille ou un premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie ben ayachi, tél. : 06 43 69 28 53, e-mail : julie.benayachi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 101649580.

Iad france - marie pasco vous propose : * maison proche du centre ville * 3 chambres avec la possibilité de 2 supplémentaires * terrain clos de 472 m² * garage * cette maison familiale est située dans un quartier calme proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Le rez-de chaussée se compose d’une entrée, de deux chambres et d’un wc. Un garage avec un espace chaufferie complète ce niveau. Au 1er étage un palier d’entrée dessert un salon-séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre et une salle d’eau avec wc. Le niveau supérieur vous offrira la possibilité selon vos besoins de créer une ou deux chambres supplémentaires. Appelez-moi afin que je puisse vous le faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie pasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 827825621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une impasse au calme, au coeur de la commune prisée de ploufragan, laure meynard vous présente cette grande maison individuelle de plus de 130 m² habitables qui offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers. La gare de saint-brieuc est accessible en 5 minutes et les premières plages à moins de 20 minutes. La maison se développe sur trois niveaux : - rez-de-chaussée : un garage ainsi que plusieurs pièces annexes offrant un fort potentiel d'aménagement (studio indépendant, espace professionnel ou cabinet pour profession libérale). - premier étage : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une loggia accueillante, trois chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. - second étage : deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc. Le tout est implanté sur un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Chauffage gaz et électrique assainissement collectif rafraîchissement à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre personnalisation un bien offrant le meilleur pour une vie de famille, avec de belles possibilités d'évolution. Prix : 222 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) dpe e et ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1694 et 2229 euros indexées à 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434066 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme et recherché de Ploufragan et à proximité immédiate des écoles et collèges, cette agréable maison d'habitation à rafraîchir, développe une surface d'environ 97 m², sur un terrain de 503 m². La maison, vivable de plain-pied et en rez-de-jardin, séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, agrémentée d'un poêle à granulés, offrant confort et convivialité en toute saison. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie quotidienne facilitée. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un grenier, idéal pour le rangement ou un futur aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 503 m² propose un espace agréable avec terrasse, parfait pour les moments de détente. La maison dispose également d'un garage, d'un stationnement extérieur et d'un cabanon de jardin, offrant des solutions pratiques de stockage. Les prestations complètent l'ensemble : Huisseries en double vitrage Chauffage par chaudière à gaz, complété par un poêle à granulés Quartier résidentiel apprécié Proximité des commodités et établissements scolaires Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 97 m² environ Prix du bien : 253 500 € Prix du bien hors honoraires : 242 000 € Honoraires TTC au forfait : 11 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 02 / 2026 Référence agence : 901.

Ploufragan – maison familiale 4 chambres, jardin, sous-sol complet – pas de travaux à prévoir découvrez cette charmante maison construite en 1976, située dans un quartier calme de ploufragan, implantée sur un terrain de 637 m². Entièrement entretenue et modernisée, elle offre de beaux volumes et un excellent confort de vie. Sous-sol total de 60 m² aménagé et fonctionnel, il comprend : une partie garage pouvant accueillir deux véhicules un espace buanderie, une pièce de stockage, idéale pour atelier ou rangement. Étage surélevé : lumineux et bien agencé vous apprécierez : une spacieuse pièce de vie de 36 m², exposée plein sud, avec accès direct au jardin avant et arrière, agrémentée d'une cheminée avec insert. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée en 2023, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Étage supérieur trois chambres mansardées, un espace mezzanine idéal pour y faire son bureau ainsi qu'une salle de bain avec wc. Prestations récentes & confort isolation extérieure (murs nord et est), isolation des combles et du plafond du sous-sol effectuées en 2023, installation de panneaux solaires pour autoconsommation. Maison parfaitement entretenue : pas de travaux à prévoir. Une maison idéale pour une famille, offrant volume, luminosité et belles performances énergétiques. À découvrir rapidement ! Triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 877.

Cette maison mitoyenne construite en 2016 bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités. Idéalement desservie par les transports en commun et proche des écoles et commerces, la ville offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. À 8 minutes du bourg, quartier la ville au beau. Sa superficie est de 114 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès au jardin, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains, un dégagement et un second WC offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels pour toute la famille. Un terrain de 226 m² comprenant 3 places de parking, parfait pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.

Charmante maison contemporaine à ploufragan découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2001, idéalement située à ploufragan, dans le secteur recherché de saint-hervé. D'une surface habitable de 125 m², elle se compose : d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une grande véranda baignée de lumière, de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, d'une salle de bain. Un garage complète ce bien. Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. 06 07 10 78 06 voisin m lavenant cache les cles référence agence : 0000.

Iad france - carole andre vous propose : ploufragan / trois chambres / calme / jardin / véranda / maison contemporaine / quartier saint-hervé j'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison contemporaine construite en 2000 dans un quartier résidentiel très calme sur la commune de ploufragan. L'exposition sud ouest vous garantit une belle luminosité. Vous êtes accueillis dans l'entrée qui distribue un bureau (ou éventuellement une petite chambre de 9 m²) et l'espace de vie : un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce bel espace chaleureux s'ouvre sur une grande véranda pour une communion avec le jardin ! Un dedans dehors par toutes saisons. À ce même niveau une buanderie, un wc indépendant et deux garages avec portes sectionnelles électriques (13 et 14 m²) et un grenier. Le palier de l'étage distribue trois chambres ainsi qu'ne salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant. L'extérieur arboré et et clôturé vous invite à la détente. Ses plus : tout à l'égout / toiture crochet inox / jardin clôturé / un conduit de cheminée / quartier très calme agréable / sa véranda. À 5 minutes en voiture du centre de ploufragan et des différentes commodités. Venez vite découvrir ce joli bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 350899639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ à Ploufragan. Derrière sa façade discrète, cette maison cache une surface habitable exceptionnelle : plus de 170 m² répartis sur 3 étages. Des volumes bien pensés et une qualité de construction bien supérieure aux standards actuels. Ici, vous en avez pour votre budget : plus de pièces, plus de place, plus de possibilités ! Un emplacement stratégique : • Le quartier paisible, familial et recherché • À quelques minutes à pieds du centre-ville : commerces, collège, médecins, infrastructures sportives • Accès à la RN12 en quelques instants • Transports en commun à proximité Une maison étonnamment spacieuse : • Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine (chaudière au gaz de ville) • Salle à manger et salon avec poêle à bois pivotant à 360° • Au-dessus du salon : grande salle de jeux, bureau indépendant ou atelier d'artiste. • 3 chambres au 1er étage exposées sud • 1 Salle de bain (à rénover) • Sous les combles : espace parental XXL avec une chambre et un bureau séparés par un couloir avec dressing • Cave à vin au rdc • Double vitrage, volets électriques Somfy, porte d’entrée sécurisée 5 points, grands Velux avec occultants. Extérieurs pratiques et conviviaux : • Terrain de 650 m² • Grande dalle de béton de 60 m² prête à accueillir une pergola, un jacuzzi ou une piscine hors-sol (eau gratuite ! ) • Grand atelier de 28 m² sur dalle béton avec établi, armoires de rangement professionnelles, prises électriques etc. • Carport (électrifié) pour 3 véhicules. • Portail électrique à télécommande • Puits avec pompe alimentant WC, lave-vaisselle et lave-linge : une solution économique et écologique ! Vous cherchez de l’espace, du caractère et un environnement calme ? Offrez-vous une maison unique, spacieuse, évolutive et parfaitement située. Contactez-moi pour une visite : cette maison pourrait bien être la belle surprise que vous n’attendiez plus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.