Maison à vendre à Saint-Donan (22800)

Iad France - Robert Scott vous propose : Charmante Maison de Caractère - Saint-Donan Située dans la paisible commune de Saint-Donan, cette charmante maison de caractère construite en 1765 saura vous séduire par son authenticité et son cadre bucolique. Implantée sur un terrain de 1343 m², elle offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Description des Pièces : - 3 Chambres spacieuses - 1 Salle de bain - 1 WC - 1 Cuisine équipée - 1 Séjour lumineux - Véranda - 1 Palier - Jardin arboré et entretenu - Garage pour faciliter le stationnement Avantages de la Propriété : Cette maison de 119 m², entièrement rénovée, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'un chauffage individuel avec poêle à bois et radiateurs électrique, elle offre un confort optimal toute l'année. L'installation de la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. La maison profite d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité à l'intérieur. La présence d'un jardin paysager et d'un garage est un véritable atout pour cette propriété. Pas de travaux à prévoir, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de ce cadre idyllique. À proximité des commodités et des axes routiers, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéal pour une famille en quête de quiétude et d'authenticité, cette demeure saura vous charmer dès le premier coup d'OEil. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Saint-Donan. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose : Charmante maison entièrement rénovée - 5 Chambres, 2 salles d’eau – Vie de plain pied À seulement 15 minutes au sud Ouest du centre de Saint-Brieuc, sur la commune de Saint-Donan, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2021, située dans un environnement bocager paisible, au cOEur d’un village verdoyant tout en restant proche de la ville. Dès l’entrée, la maison dévoile une ambiance chaleureuse et accueillante, portée par une décoration soignée et un poêle à pellets qui apporte confort et convivialité à l’espace de vie. L’organisation de la maison a été pensée pour préserver l’intimité de chacun : les chambres sont réparties dans différents espaces de la maison, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre coin. La maison propose :     •    une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied,     •    4 chambres supplémentaires     •    deux salles d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour intérieure, propice aux moments de convivialité, ainsi que d’un jardin à exploiter et à aménager selon vos envies. Une terrasse couverte permet également de profiter de l’extérieur en toute saison. Un atelier complète l’ensemble, ainsi qu’un garage offrant un beau potentiel d’évolution : grâce à ses ouvertures existantes, il pourrait être transformé en extension du salon pour créer une pièce de vie plus vaste si souhaité. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, idéale pour une vie de famille à la campagne, dans un cadre naturel et paisible à proximité de Saint-Brieuc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie SAMSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-DONAN Située en impasse et entourée de verdure, venez découvrir cette jolie maison de pierre. Cette maison offre au rez-de-chaussée, une entrée, 3 chambres et une grande salle de bain et douche. une pièce attenante et grenier au dessus. À l'étage : une grande pièce de vie et cuisine (accès terrasse et jardin) Parcelle de terrain de 900 m² environ. Dépendance et une ruine à rénovée su ru le terrain. Conformément à la réglementation, ce bien n'est pas soumis à l'obligation de réaliser un DPE, aucun système de chauffage fixe n'étant installé. Maison reliée au tout à l'égout. Couverture récente, double vitrage. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Prix de vente net vendeur : 169 000 € Honoraires charges acquéreurs : 6 % Prix de vente frais d'agence inclus : 179 140 € Référence agence : 771.

Située à saint-julien (22940), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, commerces et écoles. Érigée sur un terrain de 1165 m², la maison dispose au rez-de-chaussée, une entrée desservant un appartement t1 et deux garages. À l'étage, salon / séjour avec cheminée, cuisine, wc, salle d'eau et deux chambres. Au 2 ème, trois chambres, wc, salle d'eau et grenier. Elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéale pour une famille ou pour des personnes recherchant un espace supplémentaire pour accueillir des proches ou investisseurs. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 206 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : louis constantin, tél. : 06 20 46 81 47, e-mail : louis.constantin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 980789937.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Vie de Plain-Pied & Grand Terrain – Plaintel (22940) Découvrez cette magnifique maison familiale de 165 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de près de 2 876 m². Construite en 1990 et parfaitement entretenue, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne, à seulement quelques minutes des commodités. Les points forts : Vie de plain-pied : avec une chambre spacieuse, un bureau et une salle de bain complète en rez-de-chaussée. Volumes et Lumière : Un séjour cathédrale avec une superbe hauteur sous plafond et une mezzanine élégante. Rénovations récentes : Chaudière gaz haute condensation (2022), porte d’entrée (2023), assainissement des eaux pluviales refait (2023). Extérieur d’exception : Un vaste terrain arboré de près de 2 876 m², bordé de buissons luxuriants, idéal pour les projets paysagers ou un potager. Description du bien Au Rez-de-Chaussée : L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m² (incluant cuisine et salle à manger), chaleureuse grâce à son insert à bois. La cuisine, aménagée, reste à personnaliser selon vos goûts. Vous profiterez également d'une chambre confortable de 16,70 m², d'un bureau de 7,56 m² et d'une salle de bain de 8,88 m² équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'Étage : L'espace mezzanine surplombe le séjour et dessert trois chambres supplémentaires (dont une de 16 m² et une de 14 m²) ainsi qu'une pièce de 6,44 m² déjà prête à être transformée en future salle d'eau. Sous-sol et Annexes : La maison dispose d'un garage, d'une pièce de rangement et d'un espace atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage. Caractéristiques techniques Surface habitable : 165 m² Terrain : 2 876 m² Chauffage : Gaz (Chaudière 2022) + Cheminée insert Ouvertures : Huisseries alu de couleur, volets manuels et électriques Assainissement : Individuel (vidange de fosse effectuée en 2023) Taxe foncière : 1 388 € Une maison saine, spacieuse et très évolutive. Son grand terrain et sa vie de plain-pied en font le cocon familial idéal pour ceux qui recherchent du volume. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Située dans un environnement agréable, sur une parcelle entièrement close d’environ 500 m², cette maison de 2009 combine confort, praticité et économies d’énergie. Les points forts de la maison : Un agencement idéal au quotidien : Séjour lumineux ouvert sur le jardin et sa terrasse exposé sud / ouest, agrémenté d’un poêle à pellets pour une chaleur douce et conviviale, d une cuisine Arthur Bonnet (2009), aménagée et équipée, pratique et de qualité. La partie nuit : 3 chambres, une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé. Chauffage électrique et ballon d’eau chaude de 300 L, parfaitement adapté à une vie familiale. Confort et performance : 12 panneaux solaires générant un revenu complémentaire, un vrai plus pour vos économies. Assainissement individuel conforme. Volets manuels sur l’ensemble de la maison. Puits sur la parcelle pour un usage pratique au quotidien. Dépendances et stationnement : Garage indépendant (moins de 20 m²) avec toit plat. Carport double (8 ans) pour abriter vos véhicules. Localisation idéale : À proximité immédiate des commodités essentielles : commerces, écoles, transports, complexe sportif, arrêt de car scolaire, tous accessibles à pied en moins de 10 minutes. Gare SNCF de Saint-Brieuc : 15 min Hôpital Yves Le Foll : 14 min Zone commerciale de Brézillet & Cinéland : 12 min Quintin, petite cité de caractère : 7 min La commune de Plaintel est désormais desservie par le réseau TUB, renforçant encore votre mobilité. Une maison bien entretenue, habitable offrant un confort immédiat. Parfaite pour accueillir une famille, un couple de retraités souhaitant une vie de plain-pied, ou encore un parent solo en quête de praticité et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au centre de ? Ploufragan, cette maison de 165 ? m² habitables sur une parcelle de 950 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de ? 55 ? m² réunissant : Un salon ? séjour traversant, avec cheminée à foyer fermé Une cuisine récente, ouverte et équipée Des accès directs aux deux terrasses et au jardin Côté nuit, le rdc comprend ?: * 2 chambres, idéales pour une vie de plain ? pied * 1 salle de bain * 1 wc séparé A l'étage, on y découvre : * 1 mezzanine * 4 chambres dont 1 avec pièce dressing attenante à l'une d'elles * 1 bureau indépendant * 1 salle d'eau avec wc Le sous ? sol total offre ?: * 1 Garage * 1 Lingerie * 1 Salle de sport Un lieu pratique et polyvalent pour stocker, bricoler ou aménager selon vos projets. Confort et atouts de la maison : *Arrêt de bus devant la maison (proches écoles, collège) * Pompe à chaleur récente pour un chauffage économique et performant (radiateurs en fonte) * Menuiseries double vitrage * Isolation extérieure neuve sur les deux pignons Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.

Située dans un environnement calme et recherché de Ploufragan et à proximité immédiate des écoles et collèges, cette agréable maison d'habitation à rafraîchir, développe une surface d'environ 97 m², sur un terrain de 503 m². La maison, vivable de plain-pied et en rez-de-jardin, séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, agrémentée d'un poêle à granulés, offrant confort et convivialité en toute saison. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie quotidienne facilitée. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un grenier, idéal pour le rangement ou un futur aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 503 m² propose un espace agréable avec terrasse, parfait pour les moments de détente. La maison dispose également d'un garage, d'un stationnement extérieur et d'un cabanon de jardin, offrant des solutions pratiques de stockage. Les prestations complètent l'ensemble : Huisseries en double vitrage Chauffage par chaudière à gaz, complété par un poêle à granulés Quartier résidentiel apprécié Proximité des commodités et établissements scolaires Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 97 m² environ Prix du bien : 253 500 € Prix du bien hors honoraires : 242 000 € Honoraires TTC au forfait : 11 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 02 / 2026 Référence agence : 901.

Cette maison mitoyenne construite en 2016 bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités. Idéalement desservie par les transports en commun et proche des écoles et commerces, la ville offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. À 8 minutes du bourg, quartier la ville au beau. Sa superficie est de 114 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès au jardin, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains, un dégagement et un second WC offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels pour toute la famille. Un terrain de 226 m² comprenant 3 places de parking, parfait pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.

Maison des années 1980 d'environ 130 m² sur une parcelle de 461 m² À deux pas du bourg à pied Le rez-de-chaussée comprend : - Une entrée lumineuse - Un séjour spacieux d'environ 30 m² avec cheminée à bois, et accès direct à la véranda exposée plein sud donnant sur le jardin clos - Une cuisine équipée et indépendante - Une suite parentale avec salle de bains privative - Un WC séparé L étage propose : - Un dégagement - Trois chambres - Une salle d'eau et des placards de rangement Les plus : - Sous-sol complet - Grand carport (idéal pour stationner un camping-car) - Jardin paysagé et bien exposé - Cheminée dans le séjour et poêle à bois dans la véranda Excellent état général, avec des matériaux de qualité. ? Exposition plein sud, stationnement facile et espaces chaleureux — une maison parfaite pour une vie de famille harmonieuse ou une résidence principale confortable. Un bien rare à ne pas manquer à Ploufragan ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 331 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.

Maison contemporaine récente (2020) - 4 chambres - lumineuse - aucun travaux située dans un environnement recherché, à ploufragan, cette maison vous séduira par sa fonctionnalité et ses excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable et lumineuse, qui dessert la terrasse de 30 m² attenante. Salon équipé de son poêle à granulés, séjour et cuisine ouverte. La maison bénéficie également d'un chauffe eau thermodynamique, garantissant une consommation maitrisée (dpe b / ges a). Avec ses 80 m² habitables, elle propose : - 4 chambres dont 1 au rdc - une salle de bain à l'étage - deux toilettes, un à chaque niveau a l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé d'environ 300 m² avec portail et portillon, offrant sécurité et tranquillité. Grâce à sa terrasse, profitez de moment de détente en famille ou entre amis. => une maison clef en main, idéale pour une famille ou un premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie ben ayachi, tél. : 06 43 69 28 53, e-mail : julie.benayachi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 101649580.

Charmante maison contemporaine à ploufragan découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2001, idéalement située à ploufragan, dans le secteur recherché de saint-hervé. D'une surface habitable de 125 m², elle se compose : d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une grande véranda baignée de lumière, de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, d'une salle de bain. Un garage complète ce bien. Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. 06 07 10 78 06 voisin m lavenant cache les cles référence agence : 0000.

Belle maison de 2009 et extension d une véranda de 40 m² avec un poêle donnant également sur la pièce de vie de 42 m² suivi d une cuisine aménagée, une chambre avec sde, un bureau, buanderie, wc, a l étage 3 chambres, sdb un garage de 25 m² et annexe le terrain arboré et entièrement clôturé, assainissement aux normes. Pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant taxe foncière : 654 euros tous les services, écoles, collèges, lycées à 3mn vous pouvez poser vos valises, aucun travaux à prévoir. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1375 et 1861 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel demoy, au 06 40 89 36 83 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel demoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 884 045 949 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente 299520 euros incluant les honoraires de 11520 euros à la charge de l acquéreur. Mandat réf : 423877- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel demoy (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 884 045 949 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L’office notarial notarmor, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : le bourg 22800 le leslay - maison en pierres située dans le bourg, entièrement à rénover sur 476 m² de terrain - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 96 74 94 60 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 25 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 04 / 06 / 2025 à 14 : 00 au 05 / 06 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notarmor, selarl - notaires à quintin - n° siret : 92312111500011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Située sur la commune dynamique de Plaintel (22940), cette propriété bénéficie d’un environnement recherché, alliant calme, accessibilité et qualité de vie. Le bien est implanté en impasse, garantissant une grande tranquillité, sur une parcelle de plus de 8 000 m² non constructible, idéale pour les amateurs d’espace et de nature. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un couloir desservant une cuisine aménagée, un WC indépendant, une pièce de séjour lumineuse exposée plein sud avec balcon, équipée d’une cheminée avec insert bois. À ce même niveau, vous trouverez une salle d’eau ainsi que deux chambres. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois pièces, dont une chambre en enfilade, ainsi qu’un point d’eau, offrant différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs). La maison dispose également d’une cave en sous-sol, comprenant une buanderie, un local technique et un garage. À l’extérieur, un puits, deux abris tôles et un jeu de boules viennent compléter l’ensemble. À savoir : Menuiseries PVC double vitrage Mode de chauffage : fuel et électrique à l’étage Assainissement individuel La commune offre un cadre agréable, tout en restant proche des pôles essentiels : Plages à environ 20 minutes Cinéma à 11 minutes Hôpital public à 10 minutes Gare SNCF à 14 minutes Centre équestre à seulement 3 minutes Les commodités du quotidien sont également facilement accessibles avec le centre de Plaintel à 6 minutes, le secteur de Malakoff à 4 minutes et le supermarché Intermarché à 5 minutes. Un bien rare sur le secteur, séduisant par sa situation idéale, son environnement paisible et son fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison construite en 2006 offrant la possibilité de vivre au RDC de plain pied, implantée sur un terrain de 2000 m², dans un environnement calme, à seulement 1km de la forêt, un cadre idéal pour les amateurs de promenade, de sport, de course à pied et de vélo; La propirété dispose de 2 grands garages. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon / séjour lumineux grace à de large baies vitrées, ouverts sur la cuisine équipée et aménagée, avec de nombreux placards. Une arrière cuisine permet un accès direct aux garages ainsi qu'à une pièce polyvalente, pouvant faire office de salle de jeux ou de salle de cinéma, selon vos envies. le rdc comprend 2 chambres, une salle de bains / wc et un dressing. à l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc et un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'extension. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol complété d'un poele à bois.  le bourg avec ses commerces et son écoles n'est qu'à seulement 3 kms. pour toute information, contacter le 02 96 79 58 46 ou le 06 07 97 31 02, ou par mail tfc-chatelaudren@wanadoo.fr.

Située dans un cadre paisible et sans aucun vis à vis, en bordure de forêt, cette charmante longère entièrement rénovée (intérieur il y a 3 ans), offre un cadre de vie idéal pour un projet familial. édifiée sur un terrain clos et arborée d'environ 1,2 hectares, la propriété dispose d'aménagements parfaits pour les amoureux de nature et d'animaux, notamment un cheval car un box est déjà présent avec alimentation en eau et électricité, ainsi qu'un potager. extérieur et dépendances : grand garage avec porte sectionnelle automaique pouvant accueillir 3 voitures et une remorque - petite dépendance attenante pour un atelier ou stockage - orientation plein sud. intérieur : entrée par une buanderie avec de nombeux placards pour les chaussures et vêtements - salon / salle à manger spacieux avec cheminée - cuisine séparée et équipée ouvrant sur la véranda (communiquante avec le salon / salle à manger) d'une capacité d'accueil d'environ 20 convives. espace nuit : au RDC : une chambre avec sa salle de bain privative (douche et baignoire) - à l'étage : trois chambres et une salle de bain (douche) / wc bien rare idéal pour les amateurs de tranquilité et de grands espaces. départ immédiat par des sentiers pédestres, vélo ou course à pied en forêt pour toute information, contacter le 06 07 97 31 02 ou le 02 96 79 58 46 email : tfc-chatelaudren@wanadoo.fr ou erickerlann@hotmail.fr.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : QUINTIN – Centre-ville – Maison de caractère entièrement rénovée – 136 m² – Jardin – Pompe à chaleur À 20 minutes de Saint-Brieuc et 30 minutes de Loudéac. Située au cOEur de Quintin, jolie cité médiévale au charme indéniable, cette maison vous invite à profiter d’un cadre de vie authentique et convivial. Ruelles pavées, maisons à colombages, basilique, château dominant l’étang… tout y est, ainsi que les commerces, écoles, collèges et lycées accessibles à pied. Je vous propose de découvrir cette superbe maison de ville, ancien commerce réhabilité avec beaucoup de soin et de goût, offrant aujourd’hui un confort moderne dans un écrin d’histoire. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste hall parfaitement aménagé pour le quotidien d’une famille : rangements pour manteaux, cartables et chaussures ont été intelligemment intégrés. La pièce de vie est chaleureuse et lumineuse. Le salon, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une terrasse en bois exposée plein sud, surplombant un coin de pelouse. Un espace idéal pour profiter des beaux jours. L’espace repas fait le lien avec une cuisine aménagée et équipée, le tout sublimé par un parquet en bois qui apporte beaucoup de caractère. L’escalier d’origine vous conduit au premier étage où se trouvent une grande chambre lumineuse, un palier pouvant accueillir un espace bureau, une lingerie / buanderie, un WC et une très belle salle d’eau avec douche à l’italienne. Le parquet et les volets intérieurs en bois soulignent ici encore le charme de l’ancien. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC, dans une atmosphère calme et apaisante. En complément, la maison dispose d’une grande cave saine de 36 m², abritant la pompe à chaleur air / eau, le ballon d’eau chaude et de nombreux espaces de rangement (idéal pour le bois de cheminée). Particularité appréciable : un accès direct à l’extérieur par un escalier en pierre menant à la terrasse. Isolée en laine de bois, cette cave offre un beau potentiel d’aménagement (salle de jeux, home cinéma, espace ados…). À l’arrière, vous profiterez d’un jardinet plein sud, facile d’entretien, parfait pour savourer les beaux jours. En résumé : Maison de ville de 136 m², entièrement rénovée Salon séjour avec cheminée, terrasse bois plein sud Cuisine aménagée et équipée 3 chambres, bureau, buanderie, salle d’eau et salle de bains 3 WC Cave de 36 m² Pompe à chaleur air / eau Jardinet Tous commerces, écoles et commodités à pied Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille, alliant charme de l’ancien et confort contemporain, en plein cOEur d’une cité de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie pasco vous propose : * maison proche du centre ville * 3 chambres avec la possibilité de 2 supplémentaires * terrain clos de 472 m² * garage * cette maison familiale est située dans un quartier calme proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Le rez-de chaussée se compose d’une entrée, de deux chambres et d’un wc. Un garage avec un espace chaufferie complète ce niveau. Au 1er étage un palier d’entrée dessert un salon-séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre et une salle d’eau avec wc. Le niveau supérieur vous offrira la possibilité selon vos besoins de créer une ou deux chambres supplémentaires. Appelez-moi afin que je puisse vous le faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie pasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 827825621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole andre vous propose : ploufragan / trois chambres / calme / jardin / véranda / maison contemporaine / quartier saint-hervé j'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison contemporaine construite en 2000 dans un quartier résidentiel très calme sur la commune de ploufragan. L'exposition sud ouest vous garantit une belle luminosité. Vous êtes accueillis dans l'entrée qui distribue un bureau (ou éventuellement une petite chambre de 9 m²) et l'espace de vie : un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce bel espace chaleureux s'ouvre sur une grande véranda pour une communion avec le jardin ! Un dedans dehors par toutes saisons. À ce même niveau une buanderie, un wc indépendant et deux garages avec portes sectionnelles électriques (13 et 14 m²) et un grenier. Le palier de l'étage distribue trois chambres ainsi qu'ne salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant. L'extérieur arboré et et clôturé vous invite à la détente. Ses plus : tout à l'égout / toiture crochet inox / jardin clôturé / un conduit de cheminée / quartier très calme agréable / sa véranda. À 5 minutes en voiture du centre de ploufragan et des différentes commodités. Venez vite découvrir ce joli bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 350899639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Plerneuf (5 minutes de Trémuson et de la 4 voies), au calme, découvrez cette belle maison contemporaine édifiée en 2014, offrant une vie de plain-pied, des prestations de qualité et un environnement agréable sur un terrain plat et arboré de 700 m². Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée de : - Une entrée avec placards, pratique et accueillante - Un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse en béton noir, idéale pour les repas en plein air - Une cuisine semi-indépendante, entièrement aménagée et équipée - Une suite parentale avec espace dressing et salle de bain privative avec WC, offrant un véritable confort au quotidien - Une buanderie avec évier - Un grand garage de 42 m², permettant stationnement et rangements Un étage bien agencé L'étage dessert : - Deux chambres lumineuses - Un espace bureau aménagé sur la mezzanine, parfait pour télétravail ou coin lecture - Une salle d'eau - Un WC indépendant Un extérieur pensé pour la détente Le jardin, soigneusement arboré, accueille un couloir de nage de 2,5 m × 4 m, équipé de son abri coulissant et chauffée via une pompe à chaleur, pour profiter de moments de détente en toute saison. La maison sera disponible courant du mois de juin 2026. Merci de privilégier les demandes par mail, le standard téléphonique est fermé a partir du 23 / 12. Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 885.

EXCLUSIVITÉ à Ploufragan. Derrière sa façade discrète, cette maison cache une surface habitable exceptionnelle : plus de 170 m² répartis sur 3 étages. Des volumes bien pensés et une qualité de construction bien supérieure aux standards actuels. Ici, vous en avez pour votre budget : plus de pièces, plus de place, plus de possibilités ! Un emplacement stratégique : • Le quartier paisible, familial et recherché • À quelques minutes à pieds du centre-ville : commerces, collège, médecins, infrastructures sportives • Accès à la RN12 en quelques instants • Transports en commun à proximité Une maison étonnamment spacieuse : • Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine (chaudière au gaz de ville) • Salle à manger et salon avec poêle à bois pivotant à 360° • Au-dessus du salon : grande salle de jeux, bureau indépendant ou atelier d'artiste. • 3 chambres au 1er étage exposées sud • 1 Salle de bain (à rénover) • Sous les combles : espace parental XXL avec une chambre et un bureau séparés par un couloir avec dressing • Cave à vin au rdc • Double vitrage, volets électriques Somfy, porte d’entrée sécurisée 5 points, grands Velux avec occultants. Extérieurs pratiques et conviviaux : • Terrain de 650 m² • Grande dalle de béton de 60 m² prête à accueillir une pergola, un jacuzzi ou une piscine hors-sol (eau gratuite ! ) • Grand atelier de 28 m² sur dalle béton avec établi, armoires de rangement professionnelles, prises électriques etc. • Carport (électrifié) pour 3 véhicules. • Portail électrique à télécommande • Puits avec pompe alimentant WC, lave-vaisselle et lave-linge : une solution économique et écologique ! Vous cherchez de l’espace, du caractère et un environnement calme ? Offrez-vous une maison unique, spacieuse, évolutive et parfaitement située. Contactez-moi pour une visite : cette maison pourrait bien être la belle surprise que vous n’attendiez plus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située dans une impasse au calme, au coeur de la commune prisée de ploufragan, laure meynard vous présente cette grande maison individuelle de plus de 130 m² habitables qui offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers. La gare de saint-brieuc est accessible en 5 minutes et les premières plages à moins de 20 minutes. La maison se développe sur trois niveaux : - rez-de-chaussée : un garage ainsi que plusieurs pièces annexes offrant un fort potentiel d'aménagement (studio indépendant, espace professionnel ou cabinet pour profession libérale). - premier étage : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une loggia accueillante, trois chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. - second étage : deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc. Le tout est implanté sur un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Chauffage gaz et électrique assainissement collectif rafraîchissement à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre personnalisation un bien offrant le meilleur pour une vie de famille, avec de belles possibilités d'évolution. Prix : 222 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) dpe e et ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1694 et 2229 euros indexées à 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434066 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison néo bretonne se situant dans un bourg à proximité des écoles pouvant aller à pied, les bus pour toutes destinations à 100m. Les commerces et tous les services à 3mn, 12 minutes de st brieuc, elle se compose d un grand séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, 1 chambre, wc, arrière cuisine pouvant être transformée en salle d eau. À l étage : 3 chambres, bureau peut servir de chambre, sde, wc, sous sol : garage 40 m² portail électrique, cave, chaufferie, fenêtres pvc double vitrage, chaudière fioul, ballon d eau chaude. Tout à l égout, un terrain de 1000 m² environ pouvant être supérieur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel demoy, au 06 40 89 36 83 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel demoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 884 045 949 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 euros et 3340 euros prix de vente : 170144euros incluant les honoraires à la charge vendeur mandat réf : 421373 daniel demoy (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 884 045 949 -.

Iad France - Laurence Carpier vous propose : PLOUFRAGAN - MAISON FAMILIALE DE 130 m² - 5 CHAMBRES - QUARTIER CALME Environnement calme sur la commune de Ploufragan. Cette agréable maison familiale de 130 m² idéalement située dans un quartier pratique et recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces de proximité, écoles, médiathèque, équipements sportifs et de loisirs, transports et grands axes. Pensée pour le confort de toute la famille, cette maison propose une cuisine équipée d’une cheminée, ouverte sur une pièce de vie conviviale. Cinq chambres permettant d’accueillir famille nombreuse, télétravail ou espace invités, deux salles d’eau pour plus de confort au quotidien Un grenier offrant un espace de rangement, c’est aussi une belle capacité pour un futur dressing Le sous-sol total compartimenté représente un véritable atout avec : - Une cuisine d’été disposant d’un accès direct au jardin d’une superficie de plus de 500 m², offrant une terre toujours cultivée pour le potager, tout en laissant suffisamment d’espace au coin détente. Un cabanon de jardin pour abriter tondeuse, outils et autres matériels. Une grande buanderie avec accès jardin Un garage Les plus : -Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente remplacée fin 2025, garantissant performance énergétique et sérénité pour les années à venir. -Raccordée à l’assainissement collectif Cette maison séduira les familles à la recherche de tranquillité tout en bénéficiant d’une vie quotidienne facilitée. Je vous laisse venir découvrir ce bien par vous-même afin de vous rendre compte de son potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Carpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-brieuc sous le numéro 887477016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.