Maison à vendre à Saint-Donan (22800)

SAINT-DONAN Située en impasse et entourée de verdure, venez découvrir cette jolie maison de pierre. Cette maison offre au rez-de-chaussée, une entrée, 3 chambres et une grande salle de bain et douche. une pièce attenante et grenier au dessus. À l'étage : une grande pièce de vie et cuisine (accès terrasse et jardin) Parcelle de terrain de 900 m² environ. Dépendance et une ruine à rénovée su ru le terrain. Conformément à la réglementation, ce bien n'est pas soumis à l'obligation de réaliser un DPE, aucun système de chauffage fixe n'étant installé. Maison reliée au tout à l'égout. Couverture récente, double vitrage. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Prix de vente net vendeur : 169 000 € Honoraires charges acquéreurs : 6 % Prix de vente frais d'agence inclus : 179 140 € Référence agence : 771.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Un cocon en bois, entre ville et campagne – Maison de plain-pied de 92 m² environ Située sur la commune de Le FOEil, à proximité immédiate de la D790 (axe Quintin – Malakoff / Plaintel), cette agréable maison en bois offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. À seulement quelques minutes de Saint-Brieuc et de la cité de caractère de Quintin, vous profitez également de la proximité des commodités de Plaintel. Alliant confort moderne et ambiance naturelle, cette maison séduira les amateurs d’authenticité en quête de calme, sans pour autant s’éloigner des services essentiels. Construite en 2011, cette maison au bardage en red cédar – un bois noble et durable, récemment entretenu (2023) – a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et économique. Un intérieur pensé pour la vie de famille : Dès l’entrée, la pièce de vie vous séduira par sa luminosité et son ouverture vers l’extérieur : deux grandes portes-fenêtres mènent à deux terrasses, prolongeant l’espace vers le jardin. La cuisine, moderne et entièrement équipée, se fond naturellement dans le séjour et se prolonge par une buanderie pratique. Côté nuit, la maison s’organise intelligemment : Un espace parental bien séparé, comprenant une suite avec salle d’eau privative. Un espace enfants accessible par un sas / pièce détente avec accès direct à la terrasse, desservant deux belles chambres et une salle de bain dédiée. Un WC indépendant avec lave-mains, pour plus de confort au quotidien. Les plus de cette maison : Une surface de 92 m², bien agencée Un terrain clos et arboré de 1000 m² environ, sécurisé pour les enfants Une vue dégagée, sans vis-à-vis Deux terrasses bien exposées Un chauffage au sol par aérothermie, économe Un carport, un abri de jardin, plusieurs places de stationnement Une classe énergétique B, gage de performance et de confort Volets roulants électriques pour un confort optimal Huisseries en aluminium, synonymes de durabilité et d’isolation renforcée Fenêtres oscillo-battantes Assainissement individuel Une localisation pratique et sereine : 6 min de Plaintel 17 min de la gare SNCF de Saint-Brieuc 14 min de l’hôpital Yves Le Foll 12 min des commerces et du cinéma Cinéland Arrêt de car à proximité, idéal pour les trajets scolaires Ce qu’on aime vous dire : Un bien rare, alliant matériaux de qualité, agencement intelligent et ambiance chaleureuse. Un équilibre parfait entre modernité, nature et praticité. Il ne reste plus qu’à y écrire votre propre histoire… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de saint-julien (22940), cette maison de 64 m² offre un cadre paisible et résidentiel. La localisation de la propriété garantit un quotidien pratique et agréable. Les habitants pourront également profiter des espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air. Cette ville dynamique et conviviale offre une qualité de vie recherchée par de nombreux acquéreurs en quête de quiétude et de services à portée de main. Construite en 2018 sur un terrain de 531 m², cette maison de plain-pied à saint-julien présente un agréable séjour salon équipé d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau contemporaine. Le garage attenant offre un espace pratique pour le rangement. Avec ses 3 pièces fonctionnelles, cette propriété constitue un investissement immobilier idéal pour un confortable mode de vie en toute tranquillité. Maison disponible au mois de juin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie rault, tél. : 06 42 47 26 74, e-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 977 564 756.

À saisir, située à 10 minutes de saint-brieuc dans le charmant village de saint-julien, cette maison vous offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec les commodités et un arrêt de bus à 30 mètres. Ce quartier dynamique et pratique est recherché pour sa facilité d'accès aux services essentiels, assurant ainsi un quotidien agréable à ses résidents. Construite avant 1974 sur un terrain de plus de1000 m², cette lumineuse maison de 174 m² ce compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un appartement de 35 m² et sous sol, au 1er, salon séjour avec insert, cuisine, salle d'eau, wc et deux chambres avec placard, au 2ème, palier desservant trois chambres, salle de bain et grenier. Parfait pour un projet locatif ou autre. Avec ses dépendances et garages, cette propriété représente une opportunité attrayante pour ceux en quête d'espace et de potentiel d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 232 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : louis constantin, tél. : 06 20 46 81 47, e-mail : louis.constantin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 980789937.

Iad france - laurence carpier vous propose : investisseur, en plein coeur de saint-julien, cotes d'armor 22, proche des chaos du gouet, quintin, plaintel, ploufragan, saint-brieuc. 170 m² habitables. Beau potentiel pour cet ensemble de ville en pierre, mitoyen, en plein centre de la commune. À la porte de toutes les commodités, commerces et professionnels médicaux. Ses 170 m² habitables sont répartis en deux logements sur une parcelle de 218 m² logement 1 : une vaste entrée vous invite à poursuivre la visite à l'étage, pour y découvrir une superbe pièce de vie chaleureuse et atypique, avec son plafond cathédrale, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain et un wc séparé. Une mezzanine et un grenier complètent cet ensemble pour encore plus de potentiel logement 2 : un appartement, composé de trois pièces, dont une cuisine aménagée, équipée, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle de douche et un wc séparé. Quelques travaux d’isolation seront nécessaires pour faire de cette habitation un lieu unique combinant confort et caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 484 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence carpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 887477016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Julien (22940) dans les Côtes d'Armor à 10 minutes de la ville de Saint-Brieuc, 20 minutes des plages, cette propriété offre un cadre privilégié dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités. La ville dynamique propose un environnement agréable, avec écoles et commerces à proximité, tout en offrant un accès aisé aux voies de communication principales pour faciliter les déplacements. Cette maison de 254 m² sur un terrain de 3748 m² propose confort espace et élégance. Elle présente un sous-sol aménagé comprenant bureau, pièce de loisirs avec cheminée, cuisine, chaufferie, cave et garage, parfait pour une profession libérale. Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, chambre et suite parentale avec salle d'eau et wc. Une seconde chambre ou un bureau selon la convenance de vos besoins, un wc séparé également. À l'étage, quatre chambres spacieuses (10.71 m², 15.94 m², 18.50 m² et 29.66 m²) avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bain comprenant une balnéothérapie et une douche. Un wc séparé et une seconde salle d'eau. Cette demeure de 1976 offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les personnes souhaitant allier confort et praticité. Son plus : la superficie et la possibilité d'allier confort personnel et espace de travail. Terrain constructible, possibilité de division parcellaire pour les acquéreurs. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

À Plerneuf, au calme, découvrez cette belle maison contemporaine édifiée en 2014, offrant une vie de plain-pied, des prestations de qualité et un environnement agréable sur un terrain plat et arboré de 700 m². Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée de : - Une entrée avec placards, pratique et accueillante - Un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse en béton noir, idéale pour les repas en plein air - Une cuisine semi-indépendante, entièrement aménagée et équipée - Une suite parentale avec espace dressing et salle de bain privative avec WC, offrant un véritable confort au quotidien - Une buanderie avec évier - Un grand garage de 42 m², permettant stationnement et rangements Un étage bien agencé L'étage dessert : - Deux chambres lumineuses - Un espace bureau aménagé sur la mezzanine, parfait pour télétravail ou coin lecture - Une salle d'eau - Un WC indépendant Un extérieur pensé pour la détente Le jardin, soigneusement arboré, accueille un couloir de nage de 2,5 m × 4 m, équipé de son abri coulissant et chauffée via une pompe à chaleur, pour profiter de moments de détente en toute saison. La maison sera disponible courant du mois de juin 2026. Merci de privilégier les demandes par mail, le standard téléphonique est fermé a partir du 23 / 12. Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 885.

Maison à rénover de 92 m² des années 1900 avec terrain constructible (lot de 2 parcelles attenantes = 1 parcelle de 642 m² avec la maison et 1 parcelle avec le hangar de 3304 m² donc 1702 m² constructible et 1602 en zone agricole) dans un quartier calme à ploufragan, près des chemins de randonnées et arrêt de bus, à 2 mn de l'école, à 15 mn de la mer et à 5 mn du centre ville et de la gare de saint-brieuc. Elle se compose d'une véranda, d'une entrée, une cuisine, un salon, 1 chambre, une salle d'eau avec un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, on y trouve 2 chambres et un wc. À l'extérieur, des petites dépendances (locales), un hangar, un atelier, un jardin et terrain constructible. Chauffage électrique branché sur prise donc pas de dpe et audit car pas obligatoire ! À noter qu'au total cela fait 2344 m² de terrain constructible sur 3946 m². Bonne isolation comble et une partie de la toiture en ardoise a été refaite en 2023. Belle opportunité à saisir pour investisseur, me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle gouez, tél. : 06 62 27 35 03, e-mail : isabelle.gouez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 438 739 823.

Cette maison à PLOUFRAGAN de 130 m² entourée d'un jardin d'environ 545 m² est située dans un quartier calme et résidentiel. Elle est proche de toutes commodités : Commerces, écoles. Le bourg, à quelques minutes en voiture, propose un centre culturel et une médiathèque. Construite en 1978 sur 2 niveaux, cette maison compte 6 pièces dont 4 chambres pour accueillir une famille. Le premier étage est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un vaste salon séjour lumineux de 25 m², de 2 chambres, 1 wc et 1 salle d'eau. Le rez-de-chaussée peut être totalement indépendant de l'étage : il offre une cuisine ouverte sur le séjour : grande pièce d'environ 30 m², une salle d'eau, un wc, deux chambres dont une ouverte sur le séjour. Par ailleurs, les combles sont aménageables et peuvent considérablement augmenter la surface de la maison. Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volants roulants. Le chauffage est au gaz. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.

Iad france - océane hinault vous propose : ploufragan - maison familiale – 3 chambres – jardin – garage – renovee en 2023 – proche commodites - dpe c maison familiale rénovée en 2023 située à seulement 10 minutes à pied du collège la grande métairie et proche des commerces, écoles et transports en commun à pied. Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison offre confort, fonctionnalité et potentiel d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée desservant une chambre, une pièce à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire), une buanderie, un wc avec lave-mains, un espace de rangement (cagibi) ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour / salle à manger avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec placards intégrés et une salle de bains avec wc. Les combles offrent un espace supplémentaire aménageable selon vos projets. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin ainsi que d’une cour bitumée permettant de stationner plusieurs véhicules. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : isolation intérieure et extérieure, électricité refaite, huisseries, chaudière gaz récente, vmc, réfection de toiture, terrassement et clôtures neuves. Il reste les combles et une pièce au rez-de-chaussée à finaliser (peintures et revêtements de sol), offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Une maison saine et bien entretenue, idéale pour une famille ou un projet de vie confortable à proximité immédiate des commodités. Une visite s’impose, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 105 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme océane hinault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 907663751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE – Magnifique longère rénovée au cœur de la nature à Ploufragan (22440) Située dans un environnement paisible et authentique, cette superbe longère entièrement rénovée vous séduira par son charme breton et ses prestations de qualité. Implantée sur la commune de Ploufragan, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité des commodités (commerces, écoles, services). Son emplacement stratégique permet également un accès rapide aux axes routiers et aux transports, facilitant les déplacements du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière. La maison se compose de : 4 grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille Une vaste pièce de vie chaleureuse, parfaite pour les moments de partage 2 grandes salles de bain et 2 toilettes, offrant un confort optimal Une grande mezzanine, pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies À l'extérieur, vous profiterez pleinement de la nature grâce à une pergola bioclimatique, idéale en toute saison, donnant sur un magnifique terrain arboré de 13 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Un bien rare alliant charme, confort et nature – à découvrir sans tarder ! Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 895.

Iad France - Marie Rousseau vous propose : Maison familiale récente avec jardin arboré – Ploufragan Maison familiale récente de qualité, offrant une véritable vie de plain-pied sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 101 m². Volumes équilibrés, extérieurs rares (garage, carport, stationnements) et excellent état d’entretien. Un cadre de vie recherché à Ploufragan, proche de toutes les commodités et des grands axes. Située dans un environnement résidentiel calme et apprécié, cette belle maison construite en 1999–2000 séduit par la qualité de sa construction, son entretien irréprochable et son implantation sur une parcelle généreuse de 1 101 m², entièrement clôturée. Une maison confortable et fonctionnelle pensée pour le quotidien, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d’eau, une cuisine fonctionnelle, un salon / salle à manger lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de : trois chambres, une salle de bain, idéale pour une famille. Des extérieurs rares et parfaitement aménagés, ls extérieurs constituent un véritable atout : jardin arboré et soigneusement entretenu, terrasse conviviale, pelouse, abri de jardin, parking extérieur d’environ 40 m², garage, grand carport d’environ 100 m², idéal pour plusieurs véhicules, camping-car ou espace de stockage. La maison est entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé avec interphone. Équipements et prestations : Poêle à granulés récent, Chaudière fioul, Chauffe-eau électrique, Construction saine et de qualité, maison parfaitement entretenue. Un emplacement recherché, proche de toutes les commodités (commerces, services, transports), Écoles et établissements scolaires accessibles rapidement, Accès rapide aux axes routiers principaux, Saint-Brieuc et ses zones d’activité à quelques minutes. Maison clé en main, offrant confort, espace et tranquillité, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de vie durable. MANDAT EN COURS DE SIGNATURE Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey boura vous propose : ploufragan - longere 177 m² hab quatre chambres et tres grand garage envie d'espace et de grands volumes ? Cette propriété en pierres est faite pour vous. Elle possède une magnifique pièce de vie avec une cheminée (insert) et son espace cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, wc et une arrière-cuisine buanderie. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine dotée de multiples rangements, trois chambres, une salle d'eau, wc, et un grenier idéal pour vos heures de bricolage ou pour une zone de stockage. En plus d'un terrain de 13.000 m², vous profiterez d'un double garage, d'une terrasse exposée sud avec sa pergola bioclimatique idéale pour profiter des beaux jours. (les plus : portail électrique, aérothermie, allée gravillonnée, assainissement conforme, etc.). La 1ere photo est une projection après inversion des couleurs des sols et plafonds pour votre information. Alors, si vous rêvez de grands volumes, appelez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey boura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 834355505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne qui allie confort, modernité, et qualité de vie ! Nichée dans un quartier paisible, tout en étant proche des commodités, des écoles et d'un arrêt de bus, elle offre un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. L'accès rapide aux grands axes routiers vient parfaire son atout majeur. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle entrée qui vous mènera à un séjour chaleureux et lumineux idéal pour partager de bons moments en famille, une cuisine ouverte neuve aménagée et équipée pensée pour allier élégance et praticité. La décoration entièrement refaite avec goût offre une atmosphère moderne et soignée. À l'étage un couloir vous mènera à quatre grandes chambres parfaites pour accueillir toute la famille ou créer vos espaces personnels selon vos envies. Une salle d'eau récente complète cet étage. La maison dispose d'une terrasse ouverte sur un petit jardin entièrement clos, un véritable cocon extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et un petit atelier complète l'ensemble. Le plus, cette demeure dispose de combles aménageables. Une maison où l'on pose ses valises sans avoir rien à faire, si ce n'est en profiter. N'attendez pas pour me contacter et organiser une visite. Coup de coeur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 931878.

Iad France - Bochra Benjelloun vous propose : 129 m² pour cette belle contemporaine de 2023, offrant une belle entrée sur un espace de vie spacieux, une cuisine aménagée et un local technique. Toujours de plain-pied, une chambre parentale avec un grand placard, sa salle de douche et wc. Un second wc séparé. L’étage se compose d’un palier pouvant faire office de bureau, petit salon, ou espace jeux. Trois belles chambres dont deux équipées de placard, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un WC indépendant. Volets roulants électriques / fibre optique / assainissement collectif Un garage avec porte motorisée pour une plus grande praticité. À 1km du centre de Ploufragan et toutes ses commodités, 12mn à pied. Accès rapide à la RN 12 via Rennes / Brest. La plage des Rosaires à seulement 20mn et le port du Légué à 15mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bochra Benjelloun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819005620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Ploufragan (22440), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités. Idéalement desservie par les transports en commun et proche des écoles et commerces, la ville offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 226 m² comprenant 3 places de parking, parfait pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Avec un jardin bien entretenu, cet espace extérieur offre de belles opportunités pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, cette maison de 114 m² construite en 2016 se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès au jardin, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains, un dégagement et un second WC offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.

Iad france - marie hélène demoy vous propose : * maison proche du centre ville * 3 chambres avec la possibilité de 2 supplémentaires * terrain clos de 472 m² * garage * cette maison familiale est située dans un quartier calme proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Le rez-de chaussée se compose d’une entrée, de deux chambres et d’un wc. Un garage avec un espace chaufferie complète ce niveau. Au 1er étage un palier d’entrée dessert un salon-séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre et une salle d’eau avec wc. Le niveau supérieur vous offrira la possibilité selon vos besoins de créer une ou deux chambres supplémentaires. Appelez-moi afin que je puisse vous le faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie hélène demoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 827825621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Ploufragan (22440),A 16 Minutes des plages, A 7 Minutes de la gare de St Brieuc, cette maison offre un cadre de vie proche des commodités. Son vaste terrain de 1914 m², constructible, la possibilité de division parcellaire est un atout supplémentaire. avec places de parking, comprend un jardin bien entretenu avec des arbres fruitiers, un poulailler, un abri de jardin et une piscine hors sol. Idéal pour une famille, un artisan ou une activité indépendante. Construite en 1969, la maison de 110 m² se présente avec une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec foyer de cheminée à bois, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 toilettes, une salle de douche à l'étage, ainsi qu'un garage et un grenier aménageable. Le terrain constructible ajoute une dimension attrayante à cette propriété, offrant des possibilités d'extension ou de développement selon les besoins des occupants. Plus de photos et vidéos sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399.

Iad France - Bochra Benjelloun vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Maison contemporaine 4 chambres avec jardin – Ploufragan Dans un secteur recherché de Ploufragan, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison contemporaine construite en 2020, offrant confort moderne, luminosité et prestations soignées. D’une surface habitable de 79,98 m², elle est implantée sur un terrain de 294 m² entièrement clôturé, idéal pour une vie de famille sereine. Des espaces pensés pour le confort : Au rez-de-chaussée : -Une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², avec séjour ouvert sur la cuisine -Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau ou une chambre d’amis -Un poêle à granulés, alliant chaleur douce et performance énergétique À l’étage : -Trois chambres, bien agencées et lumineuses -Une salle de bain Les extérieurs : -Une terrasse de 30 m² parfaite pour les beaux jours -Un jardin agréable, entièrement clôturé, offrant calme et intimité Les atouts : -Maison récente (2020) -Aucun travaux à prévoir -Maison propre, lumineuse et fonctionnelle -Emplacement pratique et recherché Un bien clé en main,. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bochra Benjelloun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819005620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey merrer vous propose : ploufragan / trois chambres / calme / jardin / véranda / maison contemporaine / quartier saint-hervé j'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison contemporaine construite en 2000 dans un quartier résidentiel très calme sur la commune de ploufragan. L'exposition sud ouest vous garantit une belle luminosité. Vous êtes accueillis dans l'entrée qui distribue un bureau (ou éventuellement une petite chambre de 9 m²) et l'espace de vie : un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce bel espace chaleureux s'ouvre sur une grande véranda pour une communion avec le jardin ! Un dedans dehors par toutes saisons. À ce même niveau une buanderie, un wc indépendant et deux garages avec portes sectionnelles électriques (13 et 14 m²) et un grenier. Le palier de l'étage distribue trois chambres ainsi qu'ne salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant. L'extérieur arboré et et clôturé vous invite à la détente. Ses plus : tout à l'égout / toiture crochet inox / jardin clôturé / un conduit de cheminée / quartier très calme agréable / sa véranda. À 5 minutes en voiture du centre de ploufragan et des différentes commodités. Venez vite découvrir ce joli bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Ploufragan (22440), cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commodités locales et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des centres sportifs permet de profiter pleinement de la nature environnante. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 325 m² dispose de 4 places de parking, offrant ainsi une grande facilité pour garer plusieurs véhicules en toute simplicité. Le garage attenant à la maison d'environ 36 m² et le hangar fermé et sécurisé de 60 m² environ constitue un véritable atout pour du stockage supplémentaire ou pour tout projet nécessitant un espace supplémentaire dédié.(idéale pour un métier indépendant comme artisan, etc. ) À l'intérieur, cette maison de 115 m² se compose de 5 pièces réparties sur 3 niveaux, comprenant 3 chambres dont à chaque niveau pour accueillir confortablement toute la famille. Avec 3 toilettes pour un confort optimal et une pièce de vie d'environ 30 m², cette résidence propose des espaces lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GOUEZ, Tél. : 06 62 27 35 03, E-mail : isabelle.gouez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 438 739 823.

Découvrez cette charmante maison contemporaine de 2001 à ploufragan saint-hervé,. D'une surface de 125 m², elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la grande pièce de vie, une grande véranda baignée de lumière, elle offre également 4 chambres dont une au rez de chaussée, salle de bain. Garage ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour plus d'informations. Prix de vente net vendeur : 275 000 € honoraires charges acquéreurs : 5,5 % prix de vente frais d'agence inclus : 290 125 € 06 07 10 78 06 voisin m lavenant cache les cles référence agence : 0000.

Maison familiale – A 5minute de Saint-Brieuc Découvrez cette agréable maison construite en 1999, offrant une surface habitable de 117 m², idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée est fonctionnelle et conviviale, arrière cuisine. Ce niveau dispose également d'une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain offrant confort et praticité pour toute la famille. Cette maison dispose d'un carport et d'un grand garage. Cette maison bien agencée allie volumes, fonctionnalité et potentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien spacieux et agréable à vivre. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc Tél. : 02 96 60 73 80 Dpe en date du 06 / 01 / 2026 Surface : 117 m² environ Prix du bien : 320 250 € Prix du bien hors honoraires : 305 000 € Honoraires de 5 % : soit 15 250 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Référence agence : 893.

Iad france - marie-amélie samson vous propose : maison de plain pied-proche du centre à pied -adaptée pmr-maison neuve-chauffage au sol pompe à chaleur à deux pas du centre de ploufragan, venez découvrir cette maison neuve, moderne et clé en main, bénéficiant des frais de notaire réduits et des garanties décennales. D’une superficie d’environ 100 m² habitables, elle offre un agencement fonctionnel, lumineux et pensé pour le confort de tous :     •    une grande pièce de vie conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte,     •    trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative,     •    un bureau, idéal pour le télétravail,     •    une salle de bain familiale,     •    un cellier / lingerie attenant,     •    un garage fermé, avec la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant. Cette maison de plain-pied est adaptée aux personnes à mobilité réduite (pmr) et offre ainsi une accessibilité optimale. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Une visite s’impose, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 37 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-amélie samson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

1km de quintin, dans un environnement paisible, laure meynard vous propose cette longère en pierre de 110 m² habitables, située dans un petit hameau à quintin, offre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent rénover et aménager leur futur chez-soi. Le bien comprend : une maison principale en cours de rénovation, une grange spacieuse, une dépendance en pierre non aménagée, idéale pour diverses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : - surface habitable : 110 m² - terrain de 1600 m², parfait pour un jardin ou un projet extérieur - grange et dépendance en pierre non aménagées - assainissement autonome à revoir poêle fourni mais non installé (conduit en place) non soumis au dpe - taxe foncière : 400 euros par an le bien est situé dans un cadre calme, loin du bruit tout en restant proche de quintin, offrant ainsi une belle qualité de vie tout en étant à quelques minutes des commerces et services. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation qui recherchent un havre de paix. Prix de vente : 171 900 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 884 771 841 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391882 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure meynard (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-brieuc 884 771 841 -.