Maison à vendre à Lanfains (22800)

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Longère avec dépendances / garages / vie de plain pied / cadre verdoyant / fibre / potentiel Située sur la commune de Lanfains, en campagne, cette authentique longère vous séduira par son environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Quintin, 9 minutes de Corlay et 20 minutes de Saint-Brieuc. Longère avec dépendances / Vie de plain-pied / Grand terrain / Cadre verdoyant / Fibre / Gros potentiel Située sur la commune de Lanfains, en pleine campagne, cette authentique longère vous séduira par son environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Quintin, 9 minutes de Corlay et 20 minutes de Saint-Brieuc. Édifiée sur un terrain généreux de 9 500 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou les porteurs de projets. La maison principale, pleine de charme et déjà partiellement rénovée, développe environ 111 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée avec poêle à bois, une salle de bain, des toilettes, ainsi que trois pièces, dont une chambre composent la partie existante à finir rénover selon vos envies. Cette configuration permet d’emménager rapidement tout en poursuivant les finitions à votre rythme. Cette configuration laisse de nombreuses possibilités. Avec un étage entièrement refait à neuf, propose un espace confortable composé de quatre pièces, une belle salle d’eau et des toilettes indépendants. Travaux déjà réalisés : Toiture partiellement refaite, Électricité, Isolation des rampants (laine de bois), Étage rénové intégralement, Fenêtres de toit neuves. Informations techniques : Fenêtres : PVC double vitrage et bois simple vitrage Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout conforme Chauffage : poêle de masse au bois et électrique Connexion internet : fibre installée Un potentiel à développer En plus de l’habitation, le bien comprend de nombreuses dépendances, garages, atelier, une annexe attenante et des bâtiments annexes typiques comme une ancienne soue à cochons. Ces espaces peuvent être aménagés en pièces de vie supplémentaires, en gîtes, en ateliers d’artisans ou encore en espaces de stockage, selon votre projet (résidence principale, résidence secondaire, gîte ou investissement locatif). Une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et de projets personnalisés, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 6 Pièces + Dépendances 22800 Lanfains 215 250 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) Rez-de-chaussée / Ground floor : Cuisine / Salle à manger - 36 m² Salon-séjour - 24 m² Chambre ou bureau - 19 m² Salle d'eau et WC - 2,50 m² Buanderie - 12,50 m² 1er étage / First floor : Mezzanine - 16 m² Chambres 3, ( 20 m², 15 m², 12,50 m² ), Salle de bains et WC privatifs - 6,50 m² Dressing - 6 m² Salle de bains et WC - 7,50 m² Caractéristiques / Features En campagne Surface habitable 135 m² Chambres 4 Salle de bains 1 Salle de bains privative 1 Salle d'eau 1 Chauffage - cheminée. Dépendance attenante / Atelier - 45,50 m² Terrasse Cour Bassin Grange - 77 m² Garage couvert - 31 m² Remise à bois Terrain - 4 850 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Longère avec dépendance et garage située à 6mn de tous commerces, écoles et collèges, lycées, tout autres services, 17mn de st brieuc, dans un village très calme exposition sud sur un terrain de un hectare avec un bois elle se compose : une cuisine équipée, salle salon, une chambre, sde, wc. À l étage : 3 chambres dont une avec dressing wc avec un lavabo, une autre pièce prévu pour une grande sde. Chauffage fioul et poêle a bois, tout à l égout dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel demoy, au 06 40 89 36 83 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel demoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 884 045 949 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401292- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 197 600euros incluant les honoraires de 7 600 euros à la charge de l acquéreur 190 000euros sans honoraires depuis la réalisation du dpe le propriétaire a effectué des travaux d isolation (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel demoy (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 884 045 949 -.

1km de quintin, dans un environnement paisible, laure meynard vous propose cette longère en pierre de 110 m² habitables, située dans un petit hameau à quintin, offre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent rénover et aménager leur futur chez-soi. Le bien comprend : une maison principale en cours de rénovation, une grange spacieuse, une dépendance en pierre non aménagée, idéale pour diverses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : - surface habitable : 110 m² - terrain de 1600 m², parfait pour un jardin ou un projet extérieur - grange et dépendance en pierre non aménagées - assainissement autonome à revoir poêle fourni mais non installé (conduit en place) non soumis au dpe - taxe foncière : 400 euros par an le bien est situé dans un cadre calme, loin du bruit tout en restant proche de quintin, offrant ainsi une belle qualité de vie tout en étant à quelques minutes des commerces et services. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation qui recherchent un havre de paix. Prix de vente : 171 900 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 884 771 841 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391882 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure meynard (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-brieuc 884 771 841 -.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : QUINTIN – Centre-ville – Maison de caractère entièrement rénovée – 136 m² – Jardin – Pompe à chaleur À 20 minutes de Saint-Brieuc et 30 minutes de Loudéac. Située au cOEur de Quintin, jolie cité médiévale au charme indéniable, cette maison vous invite à profiter d’un cadre de vie authentique et convivial. Ruelles pavées, maisons à colombages, basilique, château dominant l’étang… tout y est, ainsi que les commerces, écoles, collèges et lycées accessibles à pied. Je vous propose de découvrir cette superbe maison de ville, ancien commerce réhabilité avec beaucoup de soin et de goût, offrant aujourd’hui un confort moderne dans un écrin d’histoire. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste hall parfaitement aménagé pour le quotidien d’une famille : rangements pour manteaux, cartables et chaussures ont été intelligemment intégrés. La pièce de vie est chaleureuse et lumineuse. Le salon, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une terrasse en bois exposée plein sud, surplombant un coin de pelouse. Un espace idéal pour profiter des beaux jours. L’espace repas fait le lien avec une cuisine aménagée et équipée, le tout sublimé par un parquet en bois qui apporte beaucoup de caractère. L’escalier d’origine vous conduit au premier étage où se trouvent une grande chambre lumineuse, un palier pouvant accueillir un espace bureau, une lingerie / buanderie, un WC et une très belle salle d’eau avec douche à l’italienne. Le parquet et les volets intérieurs en bois soulignent ici encore le charme de l’ancien. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC, dans une atmosphère calme et apaisante. En complément, la maison dispose d’une grande cave saine de 36 m², abritant la pompe à chaleur air / eau, le ballon d’eau chaude et de nombreux espaces de rangement (idéal pour le bois de cheminée). Particularité appréciable : un accès direct à l’extérieur par un escalier en pierre menant à la terrasse. Isolée en laine de bois, cette cave offre un beau potentiel d’aménagement (salle de jeux, home cinéma, espace ados…). À l’arrière, vous profiterez d’un jardinet plein sud, facile d’entretien, parfait pour savourer les beaux jours. En résumé : Maison de ville de 136 m², entièrement rénovée Salon séjour avec cheminée, terrasse bois plein sud Cuisine aménagée et équipée 3 chambres, bureau, buanderie, salle d’eau et salle de bains 3 WC Cave de 36 m² Pompe à chaleur air / eau Jardinet Tous commerces, écoles et commodités à pied Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille, alliant charme de l’ancien et confort contemporain, en plein cOEur d’une cité de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier situé sur un terrain de 750 m². Il est composé de 1 appartement T3 (2 chambres) de 78 m², un appartement T3 (2 chambres) de 70 m² et d'un appartement T2 (1 chambre) de 70 m². Un appartement de 145 m² est à finir de rénover. 5 garages complètent cet ensemble. 3 appartements et 3 garages sont déjà loués générant un revenu locatif mensuel de 1590 €, annuel de 19080 €. Les 2 autres garages peuvent se louer entre 60 et 80 euros mensuels. Assainissement collectif. Idéal investisseurs ou marchands de biens.

Iad france - océane hinault vous propose : longère en pierre – saint-bihy (proche quintin) – 5 chambres – vivable de plain-pied – travaux à prévoir - environnement calme & sans vis-à-vis - fibre poêle à bois | chaudière électrique récente | isolation récente | jardin et cour | charme de l’ancien à 7 minutes de quintin, nichée dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette authentique longère en pierre pleine de caractère et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez charmés par un vaste salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte fonctionnelle. La maison est vivable de plain-pied grâce à une grande suite parentale, avec belle baignoire d’angle et dressing intégré, le tout accessible sans escalier et des wc séparés. À l’étage, un couloir dessert 4 chambres confortables, un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, bureau ou bibliothèque, ainsi qu’une salle d’eau avec wc à finaliser. À l’extérieur, vous profitez d’une cour intimiste, d’une chaufferie pratique et d’un cadre verdoyant et reposant, idéal pour les amoureux de la nature ou les familles en quête d’espace et de tranquillité. Cette maison nécessite des travaux à prévoir (raccordement douche et lavabo, peintures, sols. ) points forts : isolation refaite il y a moins de 10 ans chaudière électrique installée en 2022 poêle à bois pour une ambiance chaleureuse maison pleine de charme, prête à accueillir votre famille vous recherchez une maison familiale, spacieuse, pleine de cachet et au calme ? Cette longère est faite pour vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme océane hinault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 907663751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au coeur de la petite Cité de Caractère de Quintin, cette maison de ville est située à proximité immédiate des commerces, écoles et lycées et services accessibles à pied. D'une surface de 122 m², cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu' un WC. Le dernier étage est composé de deux chambres et un grenier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 150 m² clos de murs. Un garage double et deux places de parking privé vous permettront de stationner vos véhicules. Assainissement collectif. Quintin offre de nombreux atouts et est une destination prisée pour y vivre : son riche patrimoine, son cadre de vie paisible, sa proximité avec Saint-Brieuc (20 min), le littoral et ses plages (25 min) et le TGV (Saint-Brieuc-Paris en 2H15). Elue 3ème 'Village préféré des Français' en 2022, elle propose tout au long de l'année des évènements culturels (marchés, animations, festivals. ).

L’office notarial notarmor, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : le bourg 22800 le leslay - maison en pierres située dans le bourg, entièrement à rénover sur 476 m² de terrain - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 96 74 94 60 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 25 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 04 / 06 / 2025 à 14 : 00 au 05 / 06 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notarmor, selarl - notaires à quintin - n° siret : 92312111500011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Belle maison familiale – Calme, espace & nature _ vie de plain pied Saint-Bihy (22800) À deux pas du Gouët, au cOEur d’un environnement campagne calme, paisible et verdoyant, cette maison néo-bretonne de 1973 offre un cadre de vie privilégié pour une famille, une famille recomposée ou toute personne recherchant l’espace, la nature et la tranquillité. Située à moins de 1,5 km de la départementale D790, elle bénéficie d’un accès rapide vers Corlay (22320) et Quintin (22800), tout en conservant un cadre parfaitement préservé. Édifiée sur une superbe parcelle de 7 795 m², elle bénéficie de volumes lumineux, d’une vie de plain-pied confortable, ainsi que d’un étage déjà fonctionnel et encore largement évolutif. Les atouts majeurs Environnement rural recherché, sans nuisance, à proximité immédiate du Gouët Accès rapide à la D790 pour rejoindre Corlay et Quintin Terrain exceptionnel de 7 795 m² : intimité, vue dégagée, loisirs, animaux, potager… Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue Fibre optique installée Assainissement individuel conforme Huisseries PVC double vitrage Sous-sol complet avec garage, buanderie et atelier Abris extérieurs pratiques pour rangement ou matériel Fort potentiel d’évolution à l’étage et dans le grenier Agencement & pièces Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied Cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour lumineux et chaleureux Trois chambres de bonne taille Salle d’eau refaite à neuf WC rénové Carrelage entièrement neuf pour une ambiance moderne et propre Étage – Potentiel d’évolution Palier desservant deux chambres déjà fonctionnelles Possibilité d’agrandir encore les volumes Grenier aménageable, idéal pour créer : une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout projet à votre image Prestations techniques Chauffage au fioul Huisseries PVC double vitrage Électricité : tableau à prévoir (devis fait) Sous-sol complet : garage, buanderie, atelier Grand terrain exploitable pour animaux, loisirs, activités extérieures ou cultures Pour qui ? Cette maison est parfaite pour : une grande famille ou une famille recomposée, des personnes recherchant un cadre naturel, calme et sécurisé ou encore pour ceux souhaitant un vaste terrain, de la tranquillité. On peut s’y installer immédiatement tout en conservant la liberté de développer des surfaces supplémentaires à terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, cet ancien restaurant d’une surface totale 365 m² offre une multitude de possibilités grâce à ses espaces et ses équipements. Il se compose au rez-de-chaussée : d’une arrière-cuisine, une cuisine, deux réserves équipées de 2 chambres froide, un bar, deux salles pouvant accueillir diverses activités. Au premier étage : trois chambres et une salle de bain. Au second étage : une chambre supplémentaire et un grenier aménageable. Au sous-sol : une cave de 45 m². Terrain de 800 m² avec 2 garages indépendants. Assainissement collectif. Destination flexible : habitation, activité de restauration ou traiteur, logements locatifs. Matériel professionnel inclus, estimé à 20 000 €. Ce bien est idéal pour un projet familial ou professionnel grâce à ses volumes généreux et son équipement complet.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Charmante maison de village à Saint-Brandan – Un projet à personnaliser ! Vous rêvez d’un havre de paix au cOEur d’un village authentique ? Cette maison mitoyenne pleine de charme à Saint-Brandan, nichée dans un hameau tranquille, est idéale pour créer votre cocon sur-mesure. À seulement 20 minutes de Saint-Brieuc (gare, commerces, cinéma, hôpital) et proche de la D700 reliant Saint-Brieuc à Loudéac, vous bénéficiez d’un cadre paisible tout en restant connecté aux commodités. Un bien pour tous vos projets Que vous soyez un couple, une personne seule ou un parent solo, cette maison de 54 m² habitables offre un potentiel magnifique : vie de plain pied, 2 chambres, pièce de vie lumineuse de 22 m² environ, salle de bain et WC séparé. Le grenier avec dalle béton invite à imaginer un espace supplémentaire selon vos envies. Un extérieur plein de charme Terrain verdoyant de 611 m², exposé plein sud sur toute sa longueur. Belle dépendance avec possibilité de créer un projet original, pourquoi pas en la reliant à la maison. Entrée indépendante sur l’arrière, abri sous tôle servant actuellement de rangement. À savoir : Huisseries aluminium double vitrage, maison raccordée au tout-à-l’égout, chauffage électrique Cette maison est une toile blanche prête à accueillir vos idées et à révéler tout son potentiel. Laissez libre cours à votre imagination et créez un intérieur cosy et fonctionnel, avec un jardin baigné de soleil. Venez découvrir cette perle rare et imaginez votre futur chez-vous à Saint-Brandan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau et rare sur le marche ! Chrystèle catheline vous propose : maison à rénover : comprenant 1 salon / salle à manger, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. Prévoir fosse septique. Toiture à revoir sur l'arrière. Une dépendance d'environ 80 m². Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez chrystèle catheline agissant sous le statut d'agent commercial ei auprès de la sas proprietes privees, au 06 60 05 01 22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com rsac 814 133 757. Mandat référence 417613 présenté au prix de 53 990 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur soit 50 000 euros. Plus de biens sur chrystèlecatheline. Proprietes-privees. Com le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Zac du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 77 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle catheline, au 06 60 05 01 22 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle catheline agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 814133757 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417613. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle catheline (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 814133757 -.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Un cocon en bois, entre ville et campagne – Maison de plain-pied de 92 m² environ Située sur la commune de Le FOEil, à proximité immédiate de la D790 (axe Quintin – Malakoff / Plaintel), cette agréable maison en bois offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. À seulement quelques minutes de Saint-Brieuc et de la cité de caractère de Quintin, vous profitez également de la proximité des commodités de Plaintel. Alliant confort moderne et ambiance naturelle, cette maison séduira les amateurs d’authenticité en quête de calme, sans pour autant s’éloigner des services essentiels. Construite en 2011, cette maison au bardage en red cédar – un bois noble et durable, récemment entretenu (2023) – a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et économique. Un intérieur pensé pour la vie de famille : Dès l’entrée, la pièce de vie vous séduira par sa luminosité et son ouverture vers l’extérieur : deux grandes portes-fenêtres mènent à deux terrasses, prolongeant l’espace vers le jardin. La cuisine, moderne et entièrement équipée, se fond naturellement dans le séjour et se prolonge par une buanderie pratique. Côté nuit, la maison s’organise intelligemment : Un espace parental bien séparé, comprenant une suite avec salle d’eau privative. Un espace enfants accessible par un sas / pièce détente avec accès direct à la terrasse, desservant deux belles chambres et une salle de bain dédiée. Un WC indépendant avec lave-mains, pour plus de confort au quotidien. Les plus de cette maison : Une surface de 92 m², bien agencée Un terrain clos et arboré de 1000 m² environ, sécurisé pour les enfants Une vue dégagée, sans vis-à-vis Deux terrasses bien exposées Un chauffage au sol par aérothermie, économe Un carport, un abri de jardin, plusieurs places de stationnement Une classe énergétique B, gage de performance et de confort Volets roulants électriques pour un confort optimal Huisseries en aluminium, synonymes de durabilité et d’isolation renforcée Fenêtres oscillo-battantes Assainissement individuel Une localisation pratique et sereine : 6 min de Plaintel 17 min de la gare SNCF de Saint-Brieuc 14 min de l’hôpital Yves Le Foll 12 min des commerces et du cinéma Cinéland Arrêt de car à proximité, idéal pour les trajets scolaires Ce qu’on aime vous dire : Un bien rare, alliant matériaux de qualité, agencement intelligent et ambiance chaleureuse. Un équilibre parfait entre modernité, nature et praticité. Il ne reste plus qu’à y écrire votre propre histoire… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE VIEUX BOURG - 10 mn de QUINTIN : Maison individuelle année 1950, construite en pierre sur cave et sous ardoises sur un terrain de 1.344 m² d'une surface de 50 m² au rez-de-chaussée avec un étage de la même surface. On pourra y aménager 3 chambres, salle de bains et wc. Actuellement au rez-de-chaussée : on entre dans une pièce cuisine dinatoire de 14 m² avec cheminée insert, un séjour et une chambre de surfaces identiques avec également cheminées. Un espace hall sur l'arrière donne l'accès à l'étage et au sous-sol. Un wc sous escalier. Sous-sol sur terre battue. Des travaux sont à prévoir : menuiseries extérieures, isolation, mode de chauffage, sanitaires. (devis menuiseries et isolation à disposition) Cette maison dans un village où il fait bon vivre est exposée Est-Ouest et dispose d'un véritable potentiel. Elle pourra accueillir une fois rénovée une famille avec enfants. Classe Energie : G Taxe foncière : 60€ l'an Assainissement collectif : tout-à-l'égout Prix : 82.000 € honoraires à la charge du vendeur. Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.

Une maison qui allie l'essentiel : de l'espace, du calme, et une vraie qualité de vie au quotidien optimhome vous présente cette maison familiale de 106 m², parfaitement isolée, économique, pensée pour conjuguer bien-être et fonctionnalité au quotidien. Elle se compose de : . Une pièce de vie lumineuse, chaleureuse et convivial avec cuisine ouverte et poêle à bois. 2 chambres, idéales pour une vie de plain-pied. Une salle d'eau moderne,. Des wc séparés. Un cellier pour plus de rangement à l'étage : . 2 chambres supplémentaires, confortables et paisibles. Une salle de bain avec baignoire. Des wc séparés prestations : . Chauffage économe : pompe à chaleur air / air + poêle à bois. Ballon solaire pour l'eau chaude. Isolation performante : maison basse consommation. Parcelle de plus de 900 m², avec jardin calme et vue dégagée cadre & environnement nichée dans un environnement naturel et préservé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité, sans compromis sur l'accessibilité. À proximité : . Balades bucoliques autour du canal de nantes à brest et de l'étang de bosméléac. Villages de caractère : quintin, moncontour, le quillio à quelques minutes. Commerces & services essentiels à moins de 10 km (ploeuc-sur-lié, uzel, quintin) : supermarchés, marché local, pharmacie, écoles, artisanat, etc. Un lieu de vie serein, entre nature et commodités, à seulement 25 minutes de saint-brieuc. Et si cette maison devenait votre nouveau projet de vie ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandra cassim entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°949 831 374 greffe de bergerac) 06 70 50 95 47 (réf. 599331 ).

Sous offre ! Domaine de caractère – gîtes, bien-être, projet de vie à 40 min des plages – 30 min gare tgv saint-brieuc – proximité du lac de bosméléac vous rêvez de changer de vie en bretagne ? Ce domaine plein de charme n'attend plus que vos idées ! Implanté sur près de 9 000 m² de terrain, dans un environnement paisible au cœur d'une région touristique en pleine croissance, il offre un potentiel exceptionnel pour : ? Créer des gîtes ou chambres d'hôtes ? Développer un lieu de stages ou de bien-être (yoga, écriture, coaching…) ? Accueillir une grande famille ou une résidence partagée ? Le domaine comprend : maison principale avec 5 suites équipées de salles de bain privatives, vaste séjour lumineux de 80 m², cuisine aménagée et équipée une partie à rénover, idéale pour agrandir l'espace d'accueil ou créer un nouveau gîte 3 gîtes indépendants et opérationnels, chacun avec 3 chambres, cuisine équipée, tout le confort nécessaire rentabilité immédiate : les gîtes sont déjà loués en airbnb, avec un fort potentiel de développement vendu meublé et équipé : literies, électroménager, mobilier piscine chauffée, terrasses, jardin paysager, garage souterrain et espaces extérieurs généreux à prévoir : travaux de rafraîchissement pour les gites (audit à disposition) mise en conformité de l'assainissement prévoir le remplacement des menuiseries et du mode de chauffage pour améliorer le confort thermique et esthétique du bien. Un bien rare, prêt à accueillir vos projets personnels ou professionnels, dans un cadre verdoyant, calme et authentique à proximité des grands sites bretons. Photos et vidéos supplémentaires sur demande. Contact : sabrina troudi eouzan - safti - 06 37 11 69 33 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina troudi eouzan, tél. : 06 37 11 69 33, e-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 414 311 399.

Iad France - Aude Condette vous propose : * Demeure d'exception à Saint-Martin-des-Prés avec fort potentiel * Venez découvrir cette magnifique demeure chargée d'histoire, située au cOEur de Saint-Martin-des-Prés, offrant un espace de vie exceptionnel et un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Cette demeure de 140 m² (210 m² potentiellement habitables après aménagement) sur un terrain de 765 m² saura vous séduire par son cachet unique. Répartie comme suit : Au rez-de-chaussée avec hauteur sous plafond de 3,5m : la pièce principale d'environ 84 m² et deux pièces d'environ 12 m² chacune. Au premier étage : 6 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux wc indépendants. Accès aux combles potentiellement aménageables. Un garage d'environ 62 m² et plusieurs dépendances et préaux. Les 140 m² de cette demeure peuvent être agencés à votre convenance. Les pièces peuvent devenir des chambres spacieuses, des espaces de vie lumineux ou encore une entreprise avec bureau pour travailler en toute tranquillité. Cette demeure est orientée plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez d'un jardin spacieux et de plusieurs dépendances pour créer un espace extérieur à votre image. Située dans un environnement calme et préservé, cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique. Les amateurs de tranquillité et de nature seront comblés. N'attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier. Cette demeure d'exception à Saint-Martin-des-Prés est un véritable diamant brut à polir selon vos envies et vos besoins. Une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés d'authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel infini de cette demeure hors du commun. * Visite virtuelle disponible sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Zito vous propose : Sublime Manoir de 197 m² sur un Terrain de 2111 m² à Saint Martin des Prés Découvrez ce magnifique Manoi datant de 1856, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel à Saint Martin des Prés. Située sur un vaste terrain de 2111 m², cette propriété d'exception saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations haut de gamme. Au RDC vous trouverez un espace de vie généreux comprenant un salon / séjour lumineux de 71 m² avec une cheminée ouverte et un poêle à pellets de 16kw installé récemment, une cuisine aménagée et équipée de 28 m² neuve avec un beau piano récent lui aussi, une buanderie et toilettes. AU 1er étage, une grande mezzanine de 36 m², une belle chambre de 25 m². Au 2 ème, 3 chambres dont deux de 20 m² ! Ce Manoir dispose d'une mezzanine qui peut être aménagée en studio ou espace de travail selon vos besoins. Le studio a collé à la maison n'est pas fini. À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille ou entre amis. Un abri de jardin est sur le terrain. Cette propriété unique se distingue par son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse, propice à la quiétude et à la tranquillité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le poêle à pellets Domo, et le poêle à bois à l'étage y sont présents. La toiture en chaume sera nettoyé au printemps (demoussage.) Ce Manoir est vendu meublé ! Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité et du raffinement. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – HAVRE DE PAIX AVEC GÎTES En tout : 340 m² habitables environ, 7 chambres, 6 salles de bain, 2 gites ! Aucun travaux à prévoir ! En Campagne – environnement préservé – à 30 km des plages de la baie de Saint-Brieuc. Si vous rêvez d’un lieu hors du temps, où la nature, le confort et les projets se rencontrent… Alors cette propriété mérite toute votre attention. Sur plus de 18 000 m² de terrain, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel : Pelouses entretenues, parterres fleuris, espaces boisés, poulailler, petit étang, puits, source naturelle… La maison principale – confort, performance et fonctionnalité Entièrement rénovée il y a environ 15 ans, la maison a été pensée pour conjuguer bien-être au quotidien et performance énergétique : Chauffage au sol par pompe à chaleur Chauffe-eau solaire Huisseries double vitrage Alu ou PVC Volumes généreux et circulation fluide Composition : •Une grande pièce de vie ouverte avec cheminée insert, et accès terrasse •Une suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle d'eau •À l’étage : 2 très grandes chambres et une vaste pièce palière offrant de multiples possibilités (bureau, salle de jeux, espace détente…) •Dressing, buanderie, nombreux rangements •Grand atelier, avec possibilité d’aménager une chambre supplémentaire à l’étage + 2 gîtes indépendants vendus meublés – activité locative ou accueil familial. Chacun avec 2 chambres et 2 salles d'eau, poêle à bois. Dépendances & bien-être : Grand hangar de plus de 100 m², vendu avec tracteur tondeuse semi-professionnel Double garage avec porte motorisée et étage sur dalle béton à aménager Une pièce dédiée avec véritable jacuzzi 8 places, vue sur le jardin Assainissement par micro-stations d’épuration Situation idéale •En pleine campagne, au calme absolu, entourée de champs •Premiers commerces à 5 minutes en voiture •30 km des plages du nord des Côtes-d’Armor Un lieu, mille possibilités. Ce bien ne se raconte pas entièrement… il se découvre. Un simple appel vous permettra de mesurer tout le potentiel de ce lieu unique et d’imaginer le projet qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Située dans un environnement agréable, sur une parcelle entièrement close d’environ 500 m², cette maison de 2009 combine confort, praticité et économies d’énergie. Les points forts de la maison : Un agencement idéal au quotidien : Séjour lumineux ouvert sur le jardin et sa terrasse exposé sud / ouest, agrémenté d’un poêle à pellets pour une chaleur douce et conviviale, d une cuisine Arthur Bonnet (2009), aménagée et équipée, pratique et de qualité. La partie nuit : 3 chambres, une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé. Chauffage électrique et ballon d’eau chaude de 300 L, parfaitement adapté à une vie familiale. Confort et performance : 12 panneaux solaires générant un revenu complémentaire, un vrai plus pour vos économies. Assainissement individuel conforme. Volets manuels sur l’ensemble de la maison. Puits sur la parcelle pour un usage pratique au quotidien. Dépendances et stationnement : Garage indépendant (moins de 20 m²) avec toit plat. Carport double (8 ans) pour abriter vos véhicules. Localisation idéale : À proximité immédiate des commodités essentielles : commerces, écoles, transports, complexe sportif, arrêt de car scolaire, tous accessibles à pied en moins de 10 minutes. Gare SNCF de Saint-Brieuc : 15 min Hôpital Yves Le Foll : 14 min Zone commerciale de Brézillet & Cinéland : 12 min Quintin, petite cité de caractère : 7 min La commune de Plaintel est désormais desservie par le réseau TUB, renforçant encore votre mobilité. Une maison bien entretenue, habitable offrant un confort immédiat. Parfaite pour accueillir une famille, un couple de retraités souhaitant une vie de plain-pied, ou encore un parent solo en quête de praticité et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PLAINTEL à 10 min, Ancien corps de ferme en pierre à rénover dans secteur très calme et arboré. 1ère fermette rénovée en partie (toiture et ouvertures) comprenant pièce de vie / coin cuisine, 2 chambres. 2ème habitation a rénover entièrement y compris toiture et charpente. Ancienne écurie en pierres à rénover entièrement, et 1 garage sur la parcelle. Plusieurs possibilités : gîtes, locatifs, maison familiale, activité professionnelle, etc. Belle surface de terrain de 1400 m² à défricher. À découvrir dès à présent avec La Perle Immobilière au 07 65 79 78 58 1.

Découvrez cette maison traditionnelle de 90 m² habitable offrant un potentiel rare sur le marché. Idéalement située hors lotissement à 3 minutes du centre ville. Un Salon séjour lumineux, cuisine, 4 chambres parfaites pour une famille, salle de bain, toilettes. Configuration pensée pour votre confort. Un gros potentiel avec des combles aménageables de 90 m², doublez votre surface habitable selon vos besoins ! Le sous sol une buanderie, un atelier pour bricoleurs, une pièce bureau idéale pour le télétravail, garage intégré. Un terrain exceptionnel clos de 6130 m² pour animaux, potager géant, projets personnels. Grande cour enrobe pratique. Hangar de 90 m² pour stockage et activités. Un cadre de vie tranquille sans vis-à-vis, nature préservée, écoles et commerces accessibles. Parfait pour une famille, les amoureux de nature, télétravailleurs. Une Opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 223 250 € Honoraires charge acquéreur : 11 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 07 86 71 94 19, E-mail : christophe.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441 567 401.

Iad France - Manon Roquet vous propose : Idéale pour une jeune famille – Spacieuse maison de 162 m² contemporaine située à Plaintel. À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg de Plaintel, découvrez cette belle maison familiale de 162 m², parfaitement adaptée à la vie avec enfants. Écoles, commerces et services sont accessibles rapidement, tout en profitant d’un cadre calme et verdoyant. • Un intérieur chaleureux et bien pensé pour le quotidien Rez-de-chaussée : Entrée ouverte sur un grand séjour lumineux avec poêle à bois, parfait pour vos soirées en famille. Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée pour partager de vrais moments de convivialité. Une suite parentale avec salle d’eau privative et WC indépendant : intimité et confort assurés. • A l'étage, quatre chambres, dont une belle chambre de 14 m², idéales pour les enfants, salle d’eau et WC séparé. • Un jardin sécurisé et agréable pour petits et grands Sur un terrain de 2 416 m², les extérieurs sont un vrai atout : Grande terrasse carrelée avec double exposition : repas en plein air et détente au soleil. Pelouse spacieuse pour jouer, courir ou jardiner. Garage et carport pour abriter voitures, vélos ou matériel de loisirs. Le tout dans un quartier paisible et sans vis-à-vis, parfait pour élever ses enfants en toute sérénité. Les PLUS : Confort moderne et équipements récents, assainissement collectif, tableau électrique remis aux normes en 2022, chauffage électrique + poêle à bois, VMC installée, menuiseries aluminium double vitrage, vie de plain-pied possible (rare et recherché ! ) * Situation géographique idéale pour allier nature et praticité * Située à moins de 15 minutes de Saint-Brieuc, Plaintel bénéficie d’une position stratégique : • Accès rapide à la RN12, facilitant les déplacements vers Rennes ou la côte. • Commune dynamique avec crèche, écoles, collège, commerces, équipements sportifs et vie associative active. • À proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée, forêts et espaces naturels : l’endroit rêvé pour les amoureux de nature et les sorties en famille. Vous profitez de la tranquillité d’une petite ville tout en restant connectés aux bassins d’emploi et de services. Contactez-moi sans attendre pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire gouedard vous propose : le haut-corlay / longere / dependances / bois / ruisseau. 1.3 hectare / gïtes / rare : le haut corlay - 30 minutes de saint-brieuc) maison d'habitation en pierre avec de belles dépendances à rénover. Niché dans un coin de verdure offrant un cadre exceptionnel, cet ensemble présente de nombreux atouts. La maison d'habitation (87 m²), de plain pied, est exposée au sud. L'entrée distribue d'un coté les pièces de vie, une cuisine familiale qui communique avec un séjour doté d'une cheminée. De l'autre côté un couloir dessert les trois chambres et la salle de bains. Le wc est indépendant. Un grenier permet de créer un étage ! Les vastes dépendances (étables) vous offrent 130 m² pouvant faire l'objet d'un changement de destination (habitation / gîtes), un grand hangar de 100 m² conservera sa destination agricole, ainsi qu'un immense hangar (à l'arrière des étables, non visible) de 300 m² pour du stockage. Le terrain boisé, en partie en zone humide (rivière en contrebas), assure une ambiance caractéristique des anciennes maisons de campagne. Pas de vis à vis, pas de voisin proche, une cour de ferme avec un cadre de vie exceptionnel. Appelez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.