Vente maison 8 pièces 168 m² Quintin (22800)

Iad France - Cyril Crespel vous propose : EXCLUSIVITÉ iad – MANOIR DE 1588 – CŒUR HISTORIQUE DE QUINTIN – JARDIN CLOS DE MURS – 242 m² HABITABLES Et si votre prochaine adresse avait déjà plus de quatre siècles d’histoire ? Au cOEur de Quintin, derrière de hauts murs qui le préservent des regards, se cache un lieu que l’on n’imagine pas trouver en plein centre-ville. Un manoir en pierre datant de 1588, une tour, un escalier en pierre, une cheminée monumentale, un jardin clos, un puits ancien… Ici, on ne vient pas simplement chercher une maison. On vient chercher une atmosphère, une histoire, un lieu à habiter et à transmettre. Dès l’entrée, le ton est donné. La pierre, les poutres, les volumes, les passages voûtés et la présence de la grande cheminée donnent immédiatement le sentiment d’entrer dans une demeure qui a traversé les siècles sans perdre son âme. Le séjour de 57 m², organisé autour de sa cheminée monumentale, constitue le véritable cOEur du manoir. On imagine facilement les grandes tablées, les repas de famille, les soirées d’hiver au coin du feu ou les longs moments partagés dans ce décor hors du temps. La cuisine de 27 m², généreuse et indépendante, offre elle aussi de nombreuses possibilités pour imaginer une véritable pièce de vie conviviale. La propriété développe environ 242 m² habitables. À l’étage, quatre chambres offrent des volumes particulièrement rares, dont deux pièces de 42 m² et 36 m², ainsi que deux autres chambres de 13 m² et 11 m². Selon votre projet, ces espaces peuvent devenir chambres, suites, bibliothèque, atelier, bureau ou lieux de réception. Une salle de bain et une salle d’eau complètent l’ensemble. Puis vient le jardin. Derrière les murs de pierre, le bruit de la ville semble disparaître. Un véritable écrin de verdure d’environ 1 072 m², intime et préservé, avec son puits en pierre, ses arbres, ses massifs et ses différents espaces où l’on imagine déjà les petits-déjeuners dehors, les longues soirées d’été ou simplement le plaisir de vivre au calme, tout en restant au cOEur de Quintin. La propriété comprend également une dépendance, un garage, une chaufferie / atelier et plusieurs espaces offrant encore des possibilités d’usage ou d’aménagement. Ce manoir conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un bien qui ne ressemble à aucun autre. Maison familiale, résidence secondaire, projet patrimonial, maison d’hôtes ou lieu de réception intime : chacun pourra y écrire sa propre histoire. Des travaux sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique, le bien étant classé DPE F. Mais ici, on n’achète pas seulement des mètres carrés. On achète une tour en pierre. Une cheminée monumentale. Un jardin caché derrière ses murs. Un puits ancien. Des pièces aux dimensions rares. Et surtout, cette sensation particulière d’entrer dans un lieu qui existait bien avant nous et qui continuera bien après. Un manoir de 1588 au cOEur de Quintin, à découvrir par ceux qui cherchent davantage qu’une maison : un lieu à vivre, à préserver et à transmettre. Visite après échange préalable afin de vérifier l’adéquation du bien avec votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 259 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec vie de plain-pied possible et fort potentiel à vendre à saint-brandan située en bretagne, dans les côtes-d'armor, à seulement 20 minutes du centre-ville de saint-brieuc et de sa gare lgv (liaison directe avec paris en 2 h 15), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Le bord de mer et la plage des rosaires à plérin sont accessibles en moins de 30 minutes. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette propriété d'environ 187 m² habitables, disposant de plus de 600 m² de bâtiments de stockage, implantée sur une parcelle de plus de 8 400 m². En complément, il est possible d'acquérir près 1,2 hectare supplémentaire. Sur cette surface additionnelle, environ 3 800 m² sont situés en zone de projet à vocation économique, offrant un potentiel de développement. La propriété comprend : - à l'extérieur : un ancien bâtiment agricole de plus de 550 m², pouvant être réhabilité, une vaste propriété arborée, une terrasse exposée ouest ainsi qu'une dépendance non habitable. - au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre avec salle d'eau et toilettes, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un garage de plus de 50 m². - à l'étage : un salon de près de 48 m², un séjour, une cuisine, un cellier, une chambre et des toilettes. - au dernier étage : une salle de bains avec toilettes, une chambre ainsi qu'un espace nuit de 15 m² de surface de plancher. Avantages supplémentaires du bien : - vie de plain-pied possible. - cheminée. - fort potentiel d'aménagement et de développement. - environnement calme.

Belle maison studieuse situé à 6mn de quintin et 17mn de st brieuc et loudeac elle se compose : hall d entée, cuisine aménagée, salle et salon ouvert sur une véranda, 3 chambres, sdb + douche, wc avec lave mains, buanderie et un grand garage42 m² al étage : une chambre avec dressing et sde privative a l extérieur : deux abris de jardin, le terrain clôturé avec portail tout à l égout chauffage électrique + poêle a bois vous poser vos valises dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel demoy, au 06 40 89 36 83 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel demoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 884 045 949 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 364000euros incluant les honoraires de 14000euros à la charge de l acquéreur soit 350 000 euros net vendeur mandat réf : 432159 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel demoy (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 884 045 949 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

AJP vous propose à la vente Cession de la Nue-Propriété d'un bien immobilier désigné ci-après, avec réserve d'Usufruit au profit du Vendeur âgé de 77 ans. Nichée au coeur d'une parcelle de près de 8 600 m², cette superbe villa de caractère, édifiée entre 1908 et 1912, développe une surface habitable d'environ 340 m². Idéalement située à la campagne, à proximité immédiate de L'Hermitage, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton et dessert de magnifiques espaces de réception : deux grands salons, un séjour spacieux, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Le rez-de-chaussée accueille également une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une imposante salle de billard, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'un espace nuit composé de quatre grandes chambres, dont trois disposent de salles d'eau ou de bains privatives. Un accès mène également à une tourelle, apportant charme et originalité à l'ensemble. Le deuxième étage propose une suite parentale supplémentaire avec salle de bains privative, ainsi que quatre vastes pièces actuellement utilisées en greniers, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Un sous-sol complet vient parfaire les prestations, intégrant notamment les espaces techniques et chaufferies. À l'extérieur, le terrain clos accueille une terrasse couverte et aménagée, un grand hangar, ainsi qu'un étang, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel. Une demeure d'exception, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel, rare sur le secteur. (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).