Maison 5 pièces à vendre à Quintin (22800)

Située au coeur de la petite Cité de Caractère de Quintin, cette maison de ville est située à proximité immédiate des commerces, écoles et lycées et services accessibles à pied. D'une surface de 122 m², cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu' un WC. Le dernier étage est composé de deux chambres et un grenier.  A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 150 m² clos de murs. Un garage double et deux places de parking privé vous permettront de stationner vos véhicules. Assainissement collectif. Quintin offre de nombreux atouts et est une destination prisée pour y vivre : son riche patrimoine, son cadre de vie paisible, sa proximité avec Saint-Brieuc (20 min), le littoral et ses plages (25 min) et le TGV (Saint-Brieuc-Paris en 2H15). Elue 3ème 'Village préféré des Français' en 2022, elle propose tout au long de l'année des évènements culturels (marchés, animations, festivals. ).

Belle maison de 2009 et extension d une véranda de 40 m² avec un poêle donnant également sur la pièce de vie de 42 m² suivi d une cuisine aménagée, une chambre avec sde, un bureau, buanderie, wc, a l étage 3 chambres, sdb un garage de 25 m² et annexe le terrain arboré et entièrement clôturé, assainissement aux normes. Pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant taxe foncière : 654 euros tous les services, écoles, collèges, lycées à 3mn vous pouvez poser vos valises, aucun travaux à prévoir. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1375 et 1861 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel demoy, au 06 40 89 36 83 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel demoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 884 045 949 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente 299520 euros incluant les honoraires de 11520 euros à la charge de l acquéreur. Mandat réf : 423877- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel demoy (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 884 045 949 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

1km de quintin, dans un environnement paisible, laure meynard vous propose cette longère en pierre de 110 m² habitables, située dans un petit hameau à quintin, offre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent rénover et aménager leur futur chez-soi. Le bien comprend : une maison principale en cours de rénovation, une grange spacieuse, une dépendance en pierre non aménagée, idéale pour diverses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : - surface habitable : 110 m² - terrain de 1600 m², parfait pour un jardin ou un projet extérieur - grange et dépendance en pierre non aménagées - assainissement autonome à revoir poêle fourni mais non installé (conduit en place) non soumis au dpe - taxe foncière : 400 euros par an le bien est situé dans un cadre calme, loin du bruit tout en restant proche de quintin, offrant ainsi une belle qualité de vie tout en étant à quelques minutes des commerces et services. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation qui recherchent un havre de paix. Prix de vente : 171 900 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 884 771 841 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391882 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure meynard (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-brieuc 884 771 841 -.

Longère avec dépendance et garage située à 6mn de tous commerces, écoles et collèges, lycées, tout autres services, 17mn de st brieuc, dans un village très calme exposition sud sur un terrain de un hectare avec un bois elle se compose : une cuisine équipée, salle salon, une chambre, sde, wc. À l étage : 3 chambres dont une avec dressing wc avec un lavabo, une autre pièce prévu pour une grande sde. Chauffage fioul et poêle a bois, tout à l égout dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel demoy, au 06 40 89 36 83 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel demoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 884 045 949 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401292- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 197 600euros incluant les honoraires de 7 600 euros à la charge de l acquéreur 190 000euros sans honoraires depuis la réalisation du dpe le propriétaire a effectué des travaux d isolation (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel demoy (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 884 045 949 -.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : QUINTIN / CENTRE VILLE / rénovation COMPLÈTE / 136 m² / 3 CHAMBRES / à 20 minutes de Saint-Brieuc / 30 minutes de Loudéac. Quintin, jolie cité médiévale où il fait bon vivre ! Vous serez séduit par cette ancienne ville de tisserands. Chaque ruelle est une découverte, les maisons à colombages, la basilique, le château surplombant l'étang. dans une ambiance conviviale de petite ville avec ses commerces de proximité, commodités diverses, ses écoles, collèges et lycées. J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette très belle maison dans le centre ville de QUINTIN, rénovée avec beaucoup de goût et de soin. Entrons. vous devinerez l’âme de cette bâtisse qui fût un commerce autrefois. L'entrée, vaste, vous permet d'y déposer vêtements, cartables, chaussures, un grand aménagement y a été pensé ! Découvrons la pièce de vie, un grand salon, doté d'une cheminée pour les soirées d'hiver, s'ouvre sur une terrasse en bois surplombant un coin pelouse : plein sud ! Une ambiance chaleureuse qui donne envie de se prélasser. l'espace repas fait la liaison avec une cuisine aménagée et équipée. Notez le parquet en bois qui accentue le charme de cette pièce. Prenons l'escalier, d'origine, qui nous amène au premier étage. Une première grande chambre ! lumineuse exposée au sud sur une moquette moelleuse. le vaste palier pouvant accueillir un bureau, dessert une lingerie buanderie, un WC et une très jolie salle d'eau avec sa grande douche à l'italienne. Remarquez le parquet et les volets intérieurs en bois : juste sublime. Montons au 2ème étage par l'escalier peint en blanc. Lumineux, apaisant. Un deuxième palier pour deux autres chambres, une salle de bains et un WC. Ce n'est pas tout ! n'oublions pas la grande cave (de 36 m²) saine qui abrite une pompe à chaleur air / eau, le ballon d'eau chaude, beaucoup d'espace de rangement (stockage du bois de cheminée). Une particularité ? oui. un accès direct à l’extérieur par un escalier en pierre qui s'ouvre sur la terrasse. L'isolation au plafond est en laine de bois. Vous rêvez d'une salle de jeux ? d'un home cinéma ? d'un espace ados ? C'est vraiment le seul endroit ou vous aurez le loisir de bricoler pour transformer cette cave en pièce supplémentaire. Si vous recherchez une maison de ville pour y 'poser vos valises', profiter d'un extérieur plein sud sans grandes contraintes d'entretien, le tout avec le charme de l'ancien associé au confort contemporain appelez moi vite ! Vous l'aurez compris, je suis tombée sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - océane hinault vous propose : longère en pierre – saint-bihy (proche quintin) – 5 chambres – vivable de plain-pied – travaux à prévoir - environnement calme & sans vis-à-vis - fibre poêle à bois | chaudière électrique récente | isolation récente | jardin et cour | charme de l’ancien à 7 minutes de quintin, nichée dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette authentique longère en pierre pleine de caractère et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez charmés par un vaste salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte fonctionnelle. La maison est vivable de plain-pied grâce à une grande suite parentale, avec belle baignoire d’angle et dressing intégré, le tout accessible sans escalier et des wc séparés. À l’étage, un couloir dessert 4 chambres confortables, un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, bureau ou bibliothèque, ainsi qu’une salle d’eau avec wc à finaliser. À l’extérieur, vous profitez d’une cour intimiste, d’une chaufferie pratique et d’un cadre verdoyant et reposant, idéal pour les amoureux de la nature ou les familles en quête d’espace et de tranquillité. Cette maison nécessite des travaux à prévoir (reprise électricité, raccordement douche et lavabo, suite parentale. ) points forts : isolation refaite il y a moins de 10 ans chaudière électrique installée en 2022 poêle à bois pour une ambiance chaleureuse maison pleine de charme, prête à accueillir votre famille vous recherchez une maison familiale, spacieuse, pleine de cachet et au calme ? Cette longère est faite pour vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme océane hinault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 907663751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier situé sur un terrain de 750 m². Il est composé de 1 appartement T3 (2 chambres) de 78 m², un appartement T3 (2 chambres) de 70 m² et d'un appartement T2 (1 chambre) de 70 m². Un appartement de 145 m² est à finir de rénover. 5 garages complètent cet ensemble. 3 appartements et 3 garages sont déjà loués générant un revenu locatif mensuel de 1590 €, annuel de 19080 €. Les 2 autres garages peuvent se louer entre 60 et 80 euros mensuels. Assainissement collectif. Idéal investisseurs ou marchands de biens.

Idéalement situé, cet ancien restaurant d’une surface totale 365 m² offre une multitude de possibilités grâce à ses espaces et ses équipements. Il se compose au rez-de-chaussée : d’une arrière-cuisine, une cuisine, deux réserves équipées de 2 chambres froide, un bar, deux salles pouvant accueillir diverses activités. Au premier étage : trois chambres et une salle de bain. Au second étage : une chambre supplémentaire et un grenier aménageable. Au sous-sol : une cave de 45 m². Terrain de 800 m² avec 2 garages indépendants. Assainissement collectif. Destination flexible : habitation, activité de restauration ou traiteur, logements locatifs. Matériel professionnel inclus, estimé à 20 000 €. Ce bien est idéal pour un projet familial ou professionnel grâce à ses volumes généreux et son équipement complet.

Iad france - abigaëlle carlier vous propose : .

Iad france - abigaëlle carlier vous propose : .

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 6 Pièces + Dépendances 22800 Lanfains 215 250 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) Rez-de-chaussée / Ground floor : Cuisine / Salle à manger - 36 m² Salon-séjour - 24 m² Chambre ou bureau - 19 m² Salle d'eau et WC - 2,50 m² Buanderie - 12,50 m² 1er étage / First floor : Mezzanine - 16 m² Chambres 3, ( 20 m², 15 m², 12,50 m² ), Salle de bains et WC privatifs - 6,50 m² Dressing - 6 m² Salle de bains et WC - 7,50 m² Caractéristiques / Features En campagne Surface habitable 135 m² Chambres 4 Salle de bains 1 Salle de bains privative 1 Salle d'eau 1 Chauffage - cheminée. Dépendance attenante / Atelier - 45,50 m² Terrasse Cour Bassin Grange - 77 m² Garage couvert - 31 m² Remise à bois Terrain - 4 850 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Longère avec dépendances / garages / vie de plain pied / cadre verdoyant / fibre / potentiel Située sur la commune de Lanfains, en campagne, cette authentique longère vous séduira par son environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Quintin, 9 minutes de Corlay et 20 minutes de Saint-Brieuc. Longère avec dépendances / Vie de plain-pied / Grand terrain / Cadre verdoyant / Fibre / Gros potentiel Située sur la commune de Lanfains, en pleine campagne, cette authentique longère vous séduira par son environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Quintin, 9 minutes de Corlay et 20 minutes de Saint-Brieuc. Édifiée sur un terrain généreux de 9 500 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou les porteurs de projets. La maison principale, pleine de charme et déjà partiellement rénovée, développe environ 111 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée avec poêle à bois, une salle de bain, des toilettes, ainsi que trois pièces, dont une chambre composent la partie existante à finir rénover selon vos envies. Cette configuration permet d’emménager rapidement tout en poursuivant les finitions à votre rythme. Cette configuration laisse de nombreuses possibilités. Avec un étage entièrement refait à neuf, propose un espace confortable composé de quatre pièces, une belle salle d’eau et des toilettes indépendants. Travaux déjà réalisés : Toiture partiellement refaite, Électricité, Isolation des rampants (laine de bois), Étage rénové intégralement, Fenêtres de toit neuves. Informations techniques : Fenêtres : PVC double vitrage et bois simple vitrage Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout conforme Chauffage : poêle de masse au bois et électrique Connexion internet : fibre installée Un potentiel à développer En plus de l’habitation, le bien comprend de nombreuses dépendances, garages, atelier, une annexe attenante et des bâtiments annexes typiques comme une ancienne soue à cochons. Ces espaces peuvent être aménagés en pièces de vie supplémentaires, en gîtes, en ateliers d’artisans ou encore en espaces de stockage, selon votre projet (résidence principale, résidence secondaire, gîte ou investissement locatif). Une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et de projets personnalisés, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Belle maison familiale – Calme, espace & nature _ vie de plain pied Saint-Bihy (22800) À deux pas du Gouët, au cOEur d’un environnement campagne calme, paisible et verdoyant, cette maison néo-bretonne de 1973 offre un cadre de vie privilégié pour une famille, une famille recomposée ou toute personne recherchant l’espace, la nature et la tranquillité. Située à moins de 1,5 km de la départementale D790, elle bénéficie d’un accès rapide vers Corlay (22320) et Quintin (22800), tout en conservant un cadre parfaitement préservé. Édifiée sur une superbe parcelle de 7 795 m², elle bénéficie de volumes lumineux, d’une vie de plain-pied confortable, ainsi que d’un étage déjà fonctionnel et encore largement évolutif. Les atouts majeurs Environnement rural recherché, sans nuisance, à proximité immédiate du Gouët Accès rapide à la D790 pour rejoindre Corlay et Quintin Terrain exceptionnel de 7 795 m² : intimité, vue dégagée, loisirs, animaux, potager… Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue Fibre optique installée Assainissement individuel conforme Huisseries PVC double vitrage Sous-sol complet avec garage, buanderie et atelier Abris extérieurs pratiques pour rangement ou matériel Fort potentiel d’évolution à l’étage et dans le grenier Agencement & pièces Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied Cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour lumineux et chaleureux Trois chambres de bonne taille Salle d’eau refaite à neuf WC rénové Carrelage entièrement neuf pour une ambiance moderne et propre Étage – Potentiel d’évolution Palier desservant deux chambres déjà fonctionnelles Possibilité d’agrandir encore les volumes Grenier aménageable, idéal pour créer : une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout projet à votre image Prestations techniques Chauffage au fioul Huisseries PVC double vitrage Électricité : tableau à prévoir (devis fait) Sous-sol complet : garage, buanderie, atelier Grand terrain exploitable pour animaux, loisirs, activités extérieures ou cultures Pour qui ? Cette maison est parfaite pour : une grande famille ou une famille recomposée, des personnes recherchant un cadre naturel, calme et sécurisé ou encore pour ceux souhaitant un vaste terrain, de la tranquillité. On peut s’y installer immédiatement tout en conservant la liberté de développer des surfaces supplémentaires à terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10 mn de QUINTIN : Maison individuelle année 1950, construite en pierre sur cave et sous ardoises sur un terrain de 1.344 m² d'une surface de 50 m² au rez-de-chaussée avec un étage de la même surface. On pourra y aménager 3 chambres, salle de bains et wc. Actuellement au rez-de-chaussée : on entre dans une pièce cuisine dinatoire de 14 m² avec cheminée insert, un séjour et une chambre de surfaces identiques avec également cheminées. Un espace hall sur l'arrière donne l'accès à l'étage et au sous-sol. Un wc sous escalier. Sous-sol sur terre battue. Des travaux sont à prévoir : menuiseries extérieures, isolation, mode de chauffage, sanitaires. (devis menuiseries et isolation à disposition) Cette maison dans un village où il fait bon vivre est exposée Est-Ouest et dispose d'un véritable potentiel. Elle pourra accueillir une fois rénovée une famille avec enfants. Classe Energie : G Taxe foncière : 60€ l'an Assainissement collectif : tout-à-l'égout Prix : 86.800 € honoraires à la charge du vendeur. Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.

Iad france - océane hinault vous propose : maison familiale – construction de 2010 - saint-donan – grand terrain – vue dégagée – terrasse sud / ouest – suite parentale - fibre à la recherche de calme, de nature et d’espace tout en restant proche des commodités ? Située à moins de 10 minutes à pied du bourg de saint-donan, dans un environnement paisible sans vis-à-vis, cette jolie maison de 2010 offre un cadre de vie privilégié. Description intérieure : au rez-de-chaussée : •entrée sur pièce de vie chaleureuse séjour / salle à manger •cuisine ouverte, fonctionnelle •poêle à bois pour un confort économique et convivial •suite parentale avec accès direct au jardin •wc séparés à l’étage : •3 belles chambres •1 salle de bain •wc séparés à l’extérieur : •terrain de plus de 5 000 m², idéal pour amoureux de la nature, potager, chevaux ou projet familial •terrasse sur pilotis de 30 m², exposée sud / ouest avec vue dégagée •double garage + cour de stationnement une maison lumineuse, bien entretenue, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent se ressourcer dans un cadre naturel tout en restant proche de saint-brieuc (15 min). Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme océane hinault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 907663751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claire gouedard vous propose : plaintel – maison familiale / vie de plain-pied / 4 chambres / proche commodités vous êtes à la recherche d’un cadre de vie confortable, pratique et chaleureux pour accueillir votre famille ? Bienvenue à plaintel, une commune dynamique des côtes-d’armor (22940), reconnue pour la qualité de ses infrastructures, son offre d’activités extrascolaires variée, et sa vie locale animée ! Cette maison familiale prête à vivre vous offre un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités : arrêt de car scolaire, supermarché, écoles, et complexe sportif de l’espace océane accessibles à pied en moins de 10 minutes. Située à seulement 12 km de saint-brieuc, du bon côté pour accéder rapidement au centre-ville, vous bénéficiez d’une excellente connexion aux pôles essentiels de l’agglomération : gare sncf de saint-brieuc à 15 minutes (environ 13 km) hôpital yves le foll à 14 minutes (environ 11 km) zone commerciale de brézillet et cinéma cinéland à 12 minutes (environ 10 km) édifiée sur un terrain en partie clos d’environ 700 m², cette maison lumineuse et clé en main conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de praticité. Composition du bien : rez-de-chaussée surélevé : cuisine aménagée et équipée (installée en 2016) salon séjour chaleureux avec poêle à bois (2019), véranda lumineuse (2006), deux chambres salle d’eau, wc séparé avec lave-mains, couloir avec rangement. À l’étage : pallier, deux chambres, un bureau, un espace grenier. Sous-sol complet : double garage dont un avec porte motorisée, buanderie / local technique / arrière-cuisine, atelier avec pièce salle d'eau avec wc. Confort et équipements : huisseries pvc avec double vitrage sur l’ensemble de la maison (y compris sous-sol) chauffage gaz de ville (chaudière récente – 10 ans) chauffage électrique à l’étage assainissement tout-à-l’égout maison claire et bien entretenue proximité du stade océan et des espaces verts honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cadre bucolique pour cette demeure 18e entièrement restaurée 15 km de saint Brieuc 10 km de Plaintel 5 km nord de quintin Découvrez cette charmante propriété en pierres, nichée au cœur d'une paisible campagne sans vis-à-vis, offrant de plain pied : Cuisine lumineuse et fonctionnelle, arrière cuisine pièce de vie 70 m² donnant sur terrasse Deux suites parentales avec sde et wc À l'étage : Grenier aménageable Extérieur : Terrasse Préau en pierres dépendance en pierre Puits Verger Cette ancienne ferme, restaurée avec soin, est orientée plein sud et s'ouvre sur une cour aménagée avec une vue dégagée sur la nature verdoyante. Profitez de la tranquillité et de l'espace dans cette propriété exceptionnelle. Idéal pour les amateurs de nature et de calme. Il est possible pour des projets équestres de louer 3 hectares ainsi qu'un bâtiment en pierre de 40 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut GAVARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 309 232 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 31 91 55 80 (réf. 578049 ).

Découvrez cette maison traditionnelle de 90 m² habitable offrant un potentiel rare sur le marché. Idéalement située hors lotissement à 3 minutes du centre ville. Un Salon séjour lumineux, cuisine, 4 chambres parfaites pour une famille, salle de bain, toilettes. Configuration pensée pour votre confort. Un gros potentiel avec des combles aménageables de 90 m², doublez votre surface habitable selon vos besoins ! Le sous sol une buanderie, un atelier pour bricoleurs, une pièce bureau idéale pour le télétravail, garage intégré. Un terrain exceptionnel clos de 6130 m² pour animaux, potager géant, projets personnels. Grande cour enrobe pratique. Hangar de 90 m² pour stockage et activités. Un cadre de vie tranquille sans vis-à-vis, nature préservée, écoles et commerces accessibles. Parfait pour une famille, les amoureux de nature, télétravailleurs. Une Opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 223 250 € Honoraires charge acquéreur : 11 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 07 86 71 94 19, E-mail : christophe.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441 567 401.

Iad France - Manon Roquet vous propose : Idéale pour une jeune famille – Spacieuse maison de 162 m² contemporaine située à Plaintel. À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg de Plaintel, découvrez cette belle maison familiale de 162 m², parfaitement adaptée à la vie avec enfants. Écoles, commerces et services sont accessibles rapidement, tout en profitant d’un cadre calme et verdoyant. • Un intérieur chaleureux et bien pensé pour le quotidien Rez-de-chaussée : Entrée ouverte sur un grand séjour lumineux avec poêle à bois, parfait pour vos soirées en famille. Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée pour partager de vrais moments de convivialité. Une suite parentale avec salle d’eau privative et WC indépendant : intimité et confort assurés. • A l'étage, quatre chambres, dont une belle chambre de 14 m², idéales pour les enfants, salle d’eau et WC séparé. • Un jardin sécurisé et agréable pour petits et grands Sur un terrain de 2 416 m², les extérieurs sont un vrai atout : Grande terrasse carrelée avec double exposition : repas en plein air et détente au soleil. Pelouse spacieuse pour jouer, courir ou jardiner. Garage et carport pour abriter voitures, vélos ou matériel de loisirs. Le tout dans un quartier paisible et sans vis-à-vis, parfait pour élever ses enfants en toute sérénité. Les PLUS : Confort moderne et équipements récents, assainissement collectif, tableau électrique remis aux normes en 2022, chauffage électrique + poêle à bois, VMC installée, menuiseries aluminium double vitrage, vie de plain-pied possible (rare et recherché ! ) * Situation géographique idéale pour allier nature et praticité * Située à moins de 15 minutes de Saint-Brieuc, Plaintel bénéficie d’une position stratégique : • Accès rapide à la RN12, facilitant les déplacements vers Rennes ou la côte. • Commune dynamique avec crèche, écoles, collège, commerces, équipements sportifs et vie associative active. • À proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée, forêts et espaces naturels : l’endroit rêvé pour les amoureux de nature et les sorties en famille. Vous profitez de la tranquillité d’une petite ville tout en restant connectés aux bassins d’emploi et de services. Contactez-moi sans attendre pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Maison en pierre au Bodéo (22320) – Havre de paix au cOEur de la campagne bretonne Amoureux de nature, de sérénité et d’authenticité… cette maison est faite pour vous. À seulement 5 minutes du centre du Bodéo, nichée dans un écrin de verdure aux portes de la forêt de l’Hermitage, découvrez cette charmante maison en pierre de 114 m², au caractère bien trempé, où le temps semble suspendu. Entourée d’un terrain arboré, cette propriété est un appel au calme, à la simplicité et au retour à l’essentiel. Vous êtes ici au calme absolu, sans vis-à-vis, à 9 minutes du lac de Bosméliac, 24 minutes du lac de Guerlédan, un emplacement idéal pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités. La maison se compose : Une entrée ouvrant sur un salon séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour les soirées au coin du feu. À l’arrière, une salle de bain avec toilettes et un sas. Une cuisine indépendante avec insert bois, pour des repas conviviaux, marquée par le charme de l'ancien. À l’étage, deux accès distincts : Le premier mène à deux chambres en enfilade, pleines de cachet. Le second, par la cuisine, vous mène à une grande chambre, un palier et une salle d’eau. De belles dépendances complètent l’ensemble : Une dépendance avec un étage aménagé, un lieu inspirant, à imaginer selon vos envies. Un atelier Deux petites dépendances à réhabiliter entièrement, offrant de belles possibilités (atelier d’artiste. Un espace aménagé en cabane pour les enfants, pour des aventures en plein air en toute liberté. Le tout est implanté sur un terrain boisé et naturel de 2430 m² environ, propice aux balades, à la rêverie et aux projets de vie en harmonie avec la nature. Informations pratiques : Chauffage au gaz (citerne) Assainissement individuel Huisseries bois Une maison aux multiples possibilités Idéale pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire bucolique, ou un projet de gîte ou d’accueil touristique, cette maison respire l’âme de la campagne bretonne et n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. À proximité de : Quintin (15 min), petite cité de caractère PlOEuc-l'Hermitage (17 min) Lanfains (7 min) Corlay (16 min) Loudéac (27 min) Une parenthèse enchantée à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence carpier vous propose : investisseur, en plein coeur de saint-julien, cotes d'armor 22, proche des chaos du gouet, quintin, plaintel, ploufragan, saint-brieuc. 170 m² habitables. Beau potentiel pour cet ensemble de ville en pierre, mitoyen, en plein centre de la commune. À la porte de toutes les commodités, commerces et professionnels médicaux. Ses 170 m² habitables sont répartis en deux logements sur une parcelle de 218 m² logement 1 : une vaste entrée vous invite à poursuivre la visite à l'étage, pour y découvrir une superbe pièce de vie chaleureuse et atypique, avec son plafond cathédrale, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain et un wc séparé. Une mezzanine et un grenier complètent cet ensemble pour encore plus de potentiel logement 2 : un appartement, composé de trois pièces, dont une cuisine aménagée, équipée, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle de douche et un wc séparé. Quelques travaux d’isolation seront nécessaires pour faire de cette habitation un lieu unique combinant confort et caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 484 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence carpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 887477016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à 10 minutes de saint-brieuc dans le charmant village de saint-julien, cette maison vous offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec les commodités et un arrêt de bus à 30 mètres. Ce quartier dynamique et pratique est recherché pour sa facilité d'accès aux services essentiels, assurant ainsi un quotidien agréable à ses résidents. Construite avant 1974 sur un terrain de plus de1000 m², cette lumineuse maison de 174 m² ce compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un appartement de 35 m² et sous sol, au 1er, salon séjour avec insert, cuisine, salle d'eau, wc et deux chambres avec placard, au 2ème, palier desservant trois chambres, salle de bain et grenier. Parfait pour un projet locatif ou autre. Avec ses dépendances et garages, cette propriété représente une opportunité attrayante pour ceux en quête d'espace et de potentiel d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 232 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : louis constantin, tél. : 06 20 46 81 47, e-mail : louis.constantin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 980789937.

Située à Saint-Julien (22940) dans les Côtes d'Armor à 10 minutes de la ville de Saint-Brieuc, 20 minutes des plages, cette propriété offre un cadre privilégié dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités. La ville dynamique propose un environnement agréable, avec écoles et commerces à proximité, tout en offrant un accès aisé aux voies de communication principales pour faciliter les déplacements. Cette maison de 254 m² sur un terrain de 3748 m² propose confort espace et élégance. Elle présente un sous-sol aménagé comprenant bureau, pièce de loisirs avec cheminée, cuisine, chaufferie, cave et garage, parfait pour une profession libérale. Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, chambre et suite parentale avec salle d'eau et wc. Une seconde chambre ou un bureau selon la convenance de vos besoins, un wc séparé également. À l'étage, quatre chambres spacieuses (10.71 m², 15.94 m², 18.50 m² et 29.66 m²) avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bain comprenant une balnéothérapie et une douche. Un wc séparé et une seconde salle d'eau. Cette demeure de 1976 offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les personnes souhaitant allier confort et praticité. Son plus : son terrain et la possibilité d'allier confort personnel et espace de travail. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 414 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

Située dans un environnement très calme, avec une vue imprenable sur la forêt du Bois Meur, maison en pierres sous couverture en ardoises, huisseries en PVC double vitrage, comprenant un séjour / salon, cuisine, 3 chambres de plein pied, salle d'eau / wc, un grand garage attenant pouvant être exploité pour agrandir la maison, le grenier est aménageable, un étang avec du poisson permettra de se détendre, pour toute information utile, contactez le 02 96 79 58 46 ou par mail tfc-chatelaudren@wanadoo.fr.

Votre conseiller noovimo benoit hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose  : situé dans un environement calme en plein bourg, cette ancien commerce artisanal offre un fort potentiel d'aménagementpour un projet mixte ou purement locatif, parfait pour un investisseur, artisan, entrepreneur ou promoteur local. Caractéristiques du bien : environ 125 m² d'habitable, environ 320 m² de locaux techniques, de fabrication, garage, stockage etc. Environ 445 m² sur une meme parcelle, gros potentiel de transformation en plusieurs logements ou espace d'activités professionnelle, vous disposerez de stationement à proximité. À noter que le bien est a renover, charpente et structure en bon état général ( à confirmer sur place) le bien est situé à 15 20 min de guingamp et de saint-brieuc et à seulement 5 min de la rn 12, commerce et école à proximité.   honoraires :    4.8 %ttc de    150000    eur (prix de vente honoraires exclus).  soit   157800 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.  les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  : / nos honoraires sont consultables sur : . Annonce rédigée par l'agent votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de saint brieuc no rsac 494 325 061 cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.