Maison 5 pièces à vendre à Saint-Brandan (22800)

Maison néo bretonne se situant dans un bourg à proximité des écoles pouvant aller à pied, les bus pour toutes destinations à 100m. Les commerces et tous les services à 3mn, 12 minutes de st brieuc, elle se compose d un grand séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, 1 chambre, wc, arrière cuisine pouvant être transformée en salle d eau. À l étage : 3 chambres, bureau peut servir de chambre, sde, wc, sous sol : garage 40 m² portail électrique, cave, chaufferie, fenêtres pvc double vitrage, chaudière fioul, ballon d eau chaude. Tout à l égout, un terrain de 1000 m² environ pouvant être supérieur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel demoy, au 06 40 89 36 83 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel demoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 884 045 949 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 euros et 3340 euros prix de vente : 170144euros incluant les honoraires à la charge vendeur mandat réf : 421373 daniel demoy (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 884 045 949 -.

Iad France - Robert Scott vous propose : Charmante Maison de 132 m² et Magnifique Jardin / Terrain à Saint-Brandan Découvrez cette superbe maison individuelle, pleine de charme et parfaitement rénovée, située dans la paisible commune de Saint-Brandan. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété construite en 1977 sur un vaste terrain de 12 410 m² saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité. Un intérieur tout confort : Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine récente, d'une salle à manger conviviale, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chambre et d'un salon chaleureux. Une magnifique galerie lumineuse de 35 m² vient compléter ce niveau, offrant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière. À l'étage, vous trouverez deux chambres accueillantes, une salle d'eau, WC, ainsi qu'une pièce encore à aménager, idéale pour créer une quatrième chambre ou un bureau selon vos besoins. Un extérieur dédié à la détente : L'atout majeur de cette maison réside dans son extérieur remarquable. Profitez d'un magnifique jardin arboré et, surtout, d'un luxueux jacuzzi 6 places installé sur la terrasse. C'est l'endroit parfait pour vous détendre en fin de journée ou partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Grâce aux expositions Sud et Ouest, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal pour vos bains de soleil ou vos soirées spa. Équipements et Proximité La maison est parfaitement équipée pour le quotidien : Connectivité : Fibre optique installée. Praticité : Garage sécurisé et nombreux espaces de rangement. Localisation : Le supermarché Leclerc se trouve à seulement 2,7 km, la cité de caractère de Quintin à 4,1 km, et le dynamisme de Saint-Brieuc à 17 km. Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés. Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Saint-Brandan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Abigaëlle Carlier vous propose : Bien rare de plus de 300 m² – Fort potentiel d’aménagement et de division Découvrez ce bien atypique offrant plus de 300 m² de surface exploitable, idéal pour un projet professionnel, résidentiel ou mixte. Actuellement configuré en trois zones mais non divisées juridiquement, il offre la possibilité d’être séparé en plusieurs lots selon vos projets. Espace commercial – Dojo + bureaux + potentiel d’extension La première zone comprend un grand dojo aménagé, parfaitement adapté à des activités sportives, culturelles ou professionnelles. Vous y trouverez également quatre bureaux déjà en place et une très belle cuisine neuve aménagée. Atout majeur : près de 200 m² situés à l’étage restent à aménager, offrant un énorme potentiel pour créer des salles supplémentaires, des bureaux, ou même des logements. Espace habitation – Maison attenante Attenante à l’espace commercial, une maison offre un véritable confort de vie avec : •3 chambres, •un séjour, •une salle de bain, •ainsi qu’un agencement idéal pour une famille ou un projet locatif. Studio + grand garage La troisième zone regroupe un studio de 29 m², parfait pour de la location ou un espace indépendant, ainsi qu’un grand garage, idéal pour le stockage ou un atelier. ⸻ Ce bien unique combine grands volumes, modularité et opportunités d’aménagement. Il peut être vendu dans son ensemble ou divisé en plusieurs lots selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Abigaëlle Carlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 929950442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, cet ancien restaurant d’une surface totale 365 m² offre une multitude de possibilités grâce à ses espaces et ses équipements. Il se compose au rez-de-chaussée : d’une arrière-cuisine, une cuisine, deux réserves équipées de 2 chambres froide, un bar, deux salles pouvant accueillir diverses activités. Au premier étage : trois chambres et une salle de bain. Au second étage : une chambre supplémentaire et un grenier aménageable. Au sous-sol : une cave de 45 m². Terrain de 800 m² avec 2 garages indépendants. Assainissement collectif. Destination flexible : habitation, activité de restauration ou traiteur, logements locatifs. Matériel professionnel inclus, estimé à 20 000 €. Ce bien est idéal pour un projet familial ou professionnel grâce à ses volumes généreux et son équipement complet.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : QUINTIN – Centre-ville – Maison de caractère entièrement rénovée – 136 m² – Jardin – Pompe à chaleur À 20 minutes de Saint-Brieuc et 30 minutes de Loudéac. Située au cOEur de Quintin, jolie cité médiévale au charme indéniable, cette maison vous invite à profiter d’un cadre de vie authentique et convivial. Ruelles pavées, maisons à colombages, basilique, château dominant l’étang… tout y est, ainsi que les commerces, écoles, collèges et lycées accessibles à pied. Je vous propose de découvrir cette superbe maison de ville, ancien commerce réhabilité avec beaucoup de soin et de goût, offrant aujourd’hui un confort moderne dans un écrin d’histoire. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste hall parfaitement aménagé pour le quotidien d’une famille : rangements pour manteaux, cartables et chaussures ont été intelligemment intégrés. La pièce de vie est chaleureuse et lumineuse. Le salon, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une terrasse en bois exposée plein sud, surplombant un coin de pelouse. Un espace idéal pour profiter des beaux jours. L’espace repas fait le lien avec une cuisine aménagée et équipée, le tout sublimé par un parquet en bois qui apporte beaucoup de caractère. L’escalier d’origine vous conduit au premier étage où se trouvent une grande chambre lumineuse, un palier pouvant accueillir un espace bureau, une lingerie / buanderie, un WC et une très belle salle d’eau avec douche à l’italienne. Le parquet et les volets intérieurs en bois soulignent ici encore le charme de l’ancien. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC, dans une atmosphère calme et apaisante. En complément, la maison dispose d’une grande cave saine de 36 m², abritant la pompe à chaleur air / eau, le ballon d’eau chaude et de nombreux espaces de rangement (idéal pour le bois de cheminée). Particularité appréciable : un accès direct à l’extérieur par un escalier en pierre menant à la terrasse. Isolée en laine de bois, cette cave offre un beau potentiel d’aménagement (salle de jeux, home cinéma, espace ados…). À l’arrière, vous profiterez d’un jardinet plein sud, facile d’entretien, parfait pour savourer les beaux jours. En résumé : Maison de ville de 136 m², entièrement rénovée Salon séjour avec cheminée, terrasse bois plein sud Cuisine aménagée et équipée 3 chambres, bureau, buanderie, salle d’eau et salle de bains 3 WC Cave de 36 m² Pompe à chaleur air / eau Jardinet Tous commerces, écoles et commodités à pied Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille, alliant charme de l’ancien et confort contemporain, en plein cOEur d’une cité de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier situé sur un terrain de 750 m². Il est composé de 1 appartement T3 (2 chambres) de 78 m², un appartement T3 (2 chambres) de 70 m² et d'un appartement T2 (1 chambre) de 70 m². Un appartement de 145 m² est à finir de rénover. 5 garages complètent cet ensemble. 3 appartements et 3 garages sont déjà loués générant un revenu locatif mensuel de 1590 €, annuel de 19080 €. Les 2 autres garages peuvent se louer entre 60 et 80 euros mensuels. Assainissement collectif. Idéal investisseurs ou marchands de biens.

Située au coeur de la petite Cité de Caractère de Quintin, cette maison de ville est située à proximité immédiate des commerces, écoles et lycées et services accessibles à pied. D'une surface de 122 m², cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu' un WC. Le dernier étage est composé de deux chambres et un grenier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 150 m² clos de murs. Un garage double et deux places de parking privé vous permettront de stationner vos véhicules. Assainissement collectif. Quintin offre de nombreux atouts et est une destination prisée pour y vivre : son riche patrimoine, son cadre de vie paisible, sa proximité avec Saint-Brieuc (20 min), le littoral et ses plages (25 min) et le TGV (Saint-Brieuc-Paris en 2H15). Elue 3ème 'Village préféré des Français' en 2022, elle propose tout au long de l'année des évènements culturels (marchés, animations, festivals. ).

Belle maison de 2009 et extension d une véranda de 40 m² avec un poêle donnant également sur la pièce de vie de 42 m² suivi d une cuisine aménagée, une chambre avec sde, un bureau, buanderie, wc, a l étage 3 chambres, sdb un garage de 25 m² et annexe le terrain arboré et entièrement clôturé, assainissement aux normes. Pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant taxe foncière : 654 euros tous les services, écoles, collèges, lycées à 3mn vous pouvez poser vos valises, aucun travaux à prévoir. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1375 et 1861 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel demoy, au 06 40 89 36 83 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel demoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 884 045 949 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente 299520 euros incluant les honoraires de 11520 euros à la charge de l acquéreur. Mandat réf : 423877- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel demoy (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 884 045 949 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Longère avec dépendances / garages / vie de plain pied / cadre verdoyant / fibre / potentiel Située sur la commune de Lanfains, en campagne, cette authentique longère vous séduira par son environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Quintin, 9 minutes de Corlay et 20 minutes de Saint-Brieuc. Longère avec dépendances / Vie de plain-pied / Grand terrain / Cadre verdoyant / Fibre / Gros potentiel Située sur la commune de Lanfains, en pleine campagne, cette authentique longère vous séduira par son environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Quintin, 9 minutes de Corlay et 20 minutes de Saint-Brieuc. Édifiée sur un terrain généreux de 9 500 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou les porteurs de projets. La maison principale, pleine de charme et déjà partiellement rénovée, développe environ 111 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée avec poêle à bois, une salle de bain, des toilettes, ainsi que trois pièces, dont une chambre composent la partie existante à finir rénover selon vos envies. Cette configuration permet d’emménager rapidement tout en poursuivant les finitions à votre rythme. Cette configuration laisse de nombreuses possibilités. Avec un étage entièrement refait à neuf, propose un espace confortable composé de quatre pièces, une belle salle d’eau et des toilettes indépendants. Travaux déjà réalisés : Toiture partiellement refaite, Électricité, Isolation des rampants (laine de bois), Étage rénové intégralement, Fenêtres de toit neuves. Informations techniques : Fenêtres : PVC double vitrage et bois simple vitrage Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout conforme Chauffage : poêle de masse au bois et électrique Connexion internet : fibre installée Un potentiel à développer En plus de l’habitation, le bien comprend de nombreuses dépendances, garages, atelier, une annexe attenante et des bâtiments annexes typiques comme une ancienne soue à cochons. Ces espaces peuvent être aménagés en pièces de vie supplémentaires, en gîtes, en ateliers d’artisans ou encore en espaces de stockage, selon votre projet (résidence principale, résidence secondaire, gîte ou investissement locatif). Une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et de projets personnalisés, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison studieuse situé à 6mn de quintin et 17mn de st brieuc et loudeac elle se compose : hall d entée, cuisine aménagée, salle et salon ouvert sur une véranda, 3 chambres, sdb + douche, wc avec lave mains, buanderie et un grand garage42 m² al étage : une chambre avec dressing et sde privative a l extérieur : deux abris de jardin, le terrain clôturé avec portail tout à l égout chauffage électrique + poêle a bois vous poser vos valises dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel demoy, au 06 40 89 36 83 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel demoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 884 045 949 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 364000euros incluant les honoraires de 14000euros à la charge de l acquéreur soit 350 000 euros net vendeur mandat réf : 432159 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel demoy (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 884 045 949 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 6 Pièces + Dépendances 22800 Lanfains 215 250 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) Rez-de-chaussée / Ground floor : Cuisine / Salle à manger - 36 m² Salon-séjour - 24 m² Chambre ou bureau - 19 m² Salle d'eau et WC - 2,50 m² Buanderie - 12,50 m² 1er étage / First floor : Mezzanine - 16 m² Chambres 3, ( 20 m², 15 m², 12,50 m² ), Salle de bains et WC privatifs - 6,50 m² Dressing - 6 m² Salle de bains et WC - 7,50 m² Caractéristiques / Features En campagne Surface habitable 135 m² Chambres 4 Salle de bains 1 Salle de bains privative 1 Salle d'eau 1 Chauffage - cheminée. Dépendance attenante / Atelier - 45,50 m² Terrasse Cour Bassin Grange - 77 m² Garage couvert - 31 m² Remise à bois Terrain - 4 850 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Située sur la commune dynamique de Plaintel (22940), cette propriété bénéficie d’un environnement recherché, alliant calme, accessibilité et qualité de vie. Le bien est implanté en impasse, garantissant une grande tranquillité, sur une parcelle de plus de 8 000 m² non constructible, idéale pour les amateurs d’espace et de nature. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un couloir desservant une cuisine aménagée, un WC indépendant, une pièce de séjour lumineuse exposée plein sud avec balcon, équipée d’une cheminée avec insert bois. À ce même niveau, vous trouverez une salle d’eau ainsi que deux chambres. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois pièces, dont une chambre en enfilade, ainsi qu’un point d’eau, offrant différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs). La maison dispose également d’une cave en sous-sol, comprenant une buanderie, un local technique et un garage. À l’extérieur, un puits, deux abris tôles et un jeu de boules viennent compléter l’ensemble. À savoir : Menuiseries PVC double vitrage Mode de chauffage : fuel et électrique à l’étage Assainissement individuel La commune offre un cadre agréable, tout en restant proche des pôles essentiels : Plages à environ 20 minutes Cinéma à 11 minutes Hôpital public à 10 minutes Gare SNCF à 14 minutes Centre équestre à seulement 3 minutes Les commodités du quotidien sont également facilement accessibles avec le centre de Plaintel à 6 minutes, le secteur de Malakoff à 4 minutes et le supermarché Intermarché à 5 minutes. Un bien rare sur le secteur, séduisant par sa situation idéale, son environnement paisible et son fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec 4 chambres avec vie de plain-pied possible à vendre à saint-carreuc située en bretagne, dans les côtes d’armor, à seulement 20 minutes du centre-ville de saint-brieuc et de sa gare lgv (liaison directe avec paris en 2h15), cette charmante maison néo-bretonne vous séduira par son environnement calme et verdoyant. La plage des rosaires à plerin est également accessible en seulement 25 minutes en voiture. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette grande maison familiale de 4 chambres, implantée sur une belle parcelle de près de 1 000 m². Elle se compose de trois niveaux : - un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage de matériaux ou de matériel ou d'aménagement. - au rez-de-chaussée : un séjour de 25 m², une cuisine ouverte donnant sur une agréable véranda de 18 m² exposée plein sud, une chambre de 10 m², une salle de bains et des toilettes séparées. - à l’étage : trois chambres ainsi qu’une salle de douche. L'assainissement est individuel, et la propriété est entièrement clôturée. Les avantages supplémentaires de ce bien : - portail électrique pour accéder à la propriété - menuiseries bois / alu avec double vitrage - cheminée dans le séjour - allée enrobée.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Belle maison familiale – Calme, espace & nature _ vie de plain pied Saint-Bihy (22800) a seulement 5 min soit 4km de la petite cité de caractère : Quintin (22800) est une commune dynamique des Côtes-d’Armor offrant un cadre de vie agréable et pratique. Elle dispose d’une offre scolaire complète avec écoles maternelles, écoles primaires, collège et lycée, idéale pour les familles. La commune bénéficie également de nombreux commerces de proximité ainsi que de professionnels de santé (dentistes, kinésithérapeutes), facilitant le quotidien. Quintin allie ainsi dynamisme, services et qualité de vie. À deux pas du Gouët, au cOEur d’un environnement campagne calme, paisible et verdoyant, cette maison néo-bretonne de 1973 offre un cadre de vie privilégié pour une famille, une famille recomposée ou toute personne recherchant l’espace, la nature et la tranquillité. Située à moins de 1,5 km de la départementale D790, elle bénéficie d’un accès rapide vers Corlay (22320) et Quintin (22800), tout en conservant un cadre parfaitement préservé. Édifiée sur une superbe parcelle de 7 795 m², elle bénéficie de volumes lumineux, d’une vie de plain-pied confortable, ainsi que d’un étage déjà fonctionnel et encore largement évolutif. Les atouts majeurs Environnement rural recherché, sans nuisance, à proximité immédiate du Gouët Accès rapide à la D790 pour rejoindre Corlay et Quintin Terrain exceptionnel de 7 795 m² : intimité, vue dégagée, loisirs, animaux, potager… Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue Fibre optique installée Assainissement individuel conforme Huisseries PVC double vitrage Sous-sol complet avec garage, buanderie et atelier Abris extérieurs pratiques pour rangement ou matériel Fort potentiel d’évolution à l’étage et dans le grenier Agencement & pièces Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied Cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour lumineux et chaleureux Trois chambres de bonne taille Salle d’eau refaite à neuf WC rénové Carrelage entièrement neuf pour une ambiance moderne et propre Étage – Potentiel d’évolution Palier desservant deux chambres déjà fonctionnelles Possibilité d’agrandir encore les volumes Grenier aménageable, idéal pour créer : une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout projet à votre image Prestations techniques Chauffage au fioul Huisseries PVC double vitrage Électricité : tableau à prévoir (devis fait) Sous-sol complet : garage, buanderie, atelier Grand terrain exploitable pour animaux, loisirs, activités extérieures ou cultures Pour qui ? Cette maison est parfaite pour : une grande famille ou une famille recomposée, des personnes recherchant un cadre naturel, calme et sécurisé ou encore pour ceux souhaitant un vaste terrain, de la tranquillité. On peut s’y installer immédiatement tout en conservant la liberté de développer des surfaces supplémentaires à terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre de Saint-Julien (22940), au calme, venez découvrir cette maison à proximité immédiate de toutes commodités et écoles, offrant ainsi une qualité de vie idéale. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, une chambre avec lavabo et un garage. À l'étage, un salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un WC, une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres avec placards. L'escalier vous mènera au grenier aménageable de plus de 50 m² Habitable. Cette maison comblera les besoins d'une famille en quête d'un cadre de vie chaleureux et pratique. Le plus, vous profiterez d'un terrain de 1000 m² divisible et d'un atelier. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis CONSTANTIN, Tél. : 06 20 46 81 47, E-mail : louis.constantin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980789937.

Située à Saint-Julien (22940), cette maison de 254 m² est nichée sur un vaste terrain de 3748 m² offrant intimité et tranquillité. Avec 6 chambres, 5 toilettes et 3 salles de bain, cette maison spacieuse est idéale pour une grande famille ou un professionnel cherchant un espace pour son activité. La maison, construite en 1976, bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de commodités et d'activités locales, faisant de Saint-Julien un lieu de vie attractif. La maison est répartie sur trois niveaux offrant un agencement pratique et fonctionnel. Au sous-sol, un espace bureau et loisirs, une chaufferie, un garage, une cuisine, et des espaces de rangement sont disponibles. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée, un salon spacieux avec cheminée, une chambre avec placard et une chambre parentale avec salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres généreuses avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire à bulles) offrent confort et intimité. Un lieu d'exception entre praticité et confort, idéal pour une vie de famille ou l'exercice d'une profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

Iad france - laurence carpier vous propose : saint-julien centre, investisseurs, 170 m², deux logements, possibilite multiple idéalement situé, au coeur de saint-julien (22940) – charme et potentiel. Idéal investissement ou activité professionnelle, cet ensemble de caractère bénéficie d’une localisation privilégiée, au coeur d’un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Derrière sa façade se cache un bien aux multiples possibilités, développant environ 170 m² habitables sur un terrain de 218 m². Une opportunité rare pour les amateurs de biens évolutifs, alliant projet de vie et investissement. Le logement principal, d’environ 105 m², séduit par ses volumes et son authenticité. Son salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une mezzanine, offre un espace de vie chaleureux et plein de caractère. Deux chambres, une salle de bain et wc indépendant ainsi que des espaces annexes (lingerie, appentis, cour) viennent compléter cet ensemble confortable et fonctionnel. Le second logement, rénové avec goût, distribue une pièce de vie, une cuisine a / e, une chambre, une salle de douche et wc indépendant, pour une superficie d’environ 65 m². Prêt à l’usage, il constitue un atout majeur pour un revenu locatif immédiat ou l’exercice d’une activité professionnelle indépendante dans un secteur recherché. L’ensemble offre une grande flexibilité : résidence principale avec complément de revenus, investissement locatif ou installation d’une profession libérale. Côté technique, le bien dispose d’un chauffage au fioul avec une rénovation complète de la tuyauterie. Un bien à fort potentiel et multiples possibilités d’aménagement, idéal pour concrétiser un projet de vie ou un investissement stratégique dans un secteur prisé. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 484 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence carpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 887477016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Crespel vous propose : Située à Saint-Bihy, au sud de Quintin, cette magnifique maison individuelle de 147 m² sur un terrain de 2164 m² est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 2009 et rénovée, cette maison offre des prestations de qualité dans un environnement calme et préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée indépendante, une chambre, une buanderie, un bureau et un WC séparé. Accès direct au jardin depuis le séjour. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et un WC supplémentaire. Chaque pièce est agencée avec soin et offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le terrain arboré et entretenu offre un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute intimité. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur. Le carport et les stationnement sur l'allée vous offrent un confort supplémentaire au quotidien. Les équipements de qualité tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la pompe à chaleur assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'exposition sud de la maison apporte une belle luminosité à l'intérieur et permet de profiter pleinement du jardin. Cette maison, sans travaux à prévoir, est idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter ce bien d'exception sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre de saint-carreuc, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée vous séduira par son cachet et son confort. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont un espace parental avec salle d'eau, une salle de bains et un bureau. À l'extérieur : jardin clos, terrasse, garage et abri de jardin. Possibilité de garer un camping-car à seulement 15 min de saint-brieuc et 30 min des plages. Aucun travaux à prévoir – maison clé en main appelez-moi : 06 37 11 69 33 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina troudi eouzan, tél. : 06 37 11 69 33, e-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 414 311 399.

Située à Saint-Carreuc (22150), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et familial. Ce quartier résidentiel bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et divers espaces verts propices aux promenades. Construite en 2005, cette maison de 145 m² sur un terrain de 1390 m² propose un confortable espace de vie réparti sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, des wc séparés, un salon séjour avec poele à bois, une cuisine équipée, un bureau avec mezzanine bibliothèque, une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une buanderie et une salle de jeux. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et des wc. L'extérieur offre une cour enrobée, un jardin, un atelier et un abri à bois et une terrasse accessible du séjour. De plus, des équipements tels que l'assainissement non collectif (conforme) et des panneaux photovoltaïques apportent modernité et efficacité à cette maison fonctionnelle et lumineuse. Atelier et abri à bois attenants, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

Iad France - Robert Scott vous propose : Maison de Ville de Caractère : Charme de l'Ancien et Confort Actuel – PlOEuc-sur-Lié L’alliance parfaite entre authenticité et performance énergétique. Située au cOEur de PlOEuc-sur-Lié, à seulement 200 mètres des commerces et services, cette maison de ville de 1900 déploie 134 m² de potentiel. Idéale pour une famille ou un investissement locatif, elle offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied. Un Intérieur Sain et Authentique Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour de caractère, agrémenté d’enduits naturels en chaux-chanvre. Un poêle à bois Jotul de 9 kW trône dans la pièce, capable de chauffer l'ensemble de l'habitation. La cuisine, avec ses pierres apparentes, prolonge cet espace convivial. Côté nuit : 1er étage : Deux chambres confortables et d'une salle de bain, complété par une troisième chambre indépendante avec mezzanine située au-dessus de la cuisine. 2ème étage : Une vaste suite avec un grand dressing. Une Maison Performante et Entretenue Contrairement à beaucoup de bâtisses de cette époque, ce bien affiche un excellent DPE classé C, garantissant une faible consommation énergétique. De nombreux travaux récents valorisent le bien : Isolation : Menuiseries en double vitrage avec volets solaires récents. Toiture : En bon état, nettoyée et révisée en 2024. Réseaux : Raccordement à l’eau potable refait à neuf récemment. Votre Projet Sur-Mesure Si la structure et les éléments techniques sont sains, la cuisine et la salle de bain attendent d'être modernisées à votre goût. Les finitions intérieures vous permettront de révéler tout le cachet de cette maison de caractère. Le terrain actuel de 328 m² sera divisé pour la vente afin de vous offrir un espace extérieur privatif d'environ 145 m², idéal pour un jardin de ville facile à entretenir. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose : Charmante maison entièrement rénovée - 5 Chambres, 2 salles d’eau – Vie de plain pied À seulement 15 minutes au sud Ouest de Saint-Brieuc, sur la commune de Saint-Donan, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2021, située dans un environnement bocager paisible, au cOEur d’un village verdoyant tout en restant proche de la ville. Dès l’entrée, la maison dévoile une ambiance chaleureuse et accueillante, portée par une décoration soignée et un poêle à pellets qui apporte confort et convivialité à l’espace de vie. L’organisation de la maison a été pensée pour préserver l’intimité de chacun : les chambres sont réparties dans différents espaces de la maison, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre coin. La maison propose :     •    une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied,     •    4 chambres supplémentaires     •    deux salles d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour intérieure, propice aux moments de convivialité, ainsi que d’un jardin à exploiter et à aménager selon vos envies. Une terrasse couverte permet également de profiter de l’extérieur en toute saison. Un atelier complète l’ensemble, ainsi qu’un garage offrant un beau potentiel d’évolution : grâce à ses ouvertures existantes, il pourrait être transformé en extension du salon pour créer une pièce de vie plus vaste si souhaité. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, idéale pour une vie de famille à la campagne, dans un cadre naturel et paisible à proximité de Saint-Brieuc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie SAMSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie eschylle vous propose : dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette maison à deux pas de bourg de pledran ! Au rdc, une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés. Poursuivons la visite à l'étage, avec 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez le jardin et la terrasse exposée sud. Chauffage électrique et insert. Quelques travaux à prévoir afin de faire de cette maison votre cocon. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie eschylle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 898828280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaine avec garage dans un lotissement avec vie de plain-pied possible et les commerces à pied, à vendre à pledran. En bretagne, dans les côtes-d'armor, pledran est situé à moins de 20 minutes du centre-ville de saint-brieuc, non loin d'yffiniac, de saint-carreuc, ou encore de plaintel. Cette maison se trouve à 10 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse de saint-brieuc permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. Rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. Le bien est situé à proximité de nombreux commerces, des bus, des écoles, des équipements sportifs tel que le tennis, le football, ou le golf, de l'hôpital yves le foll, ou encore de la plage des rosaires à plerin (25 minutes en voiture). Le cabinet jean-claude le kervern vous propose en exclusivite cette maison contemporaine, avec une vie de plain-pied possible, d'une surface habitable supérieure à 100 m², élevé sur un terrain clos et de plus de 570 m². Le rez-de-chaussée est composé d’un dégagement, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, d’une chambre, et d’une salle d’eau avec wc. L’étage présente un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, et des wc. Avantages supplémentaires de ce bien : - accès enrobé. - grande terrasse pavée de 55 m². - système d’assainissement relié au tout-à-l’égout. - la propriété est entièrement clôturée. - la maison est raccordée à la fibre optique. - présence d'un grenier au dessus du garage qui permettra du stockage.

Maison à vendre dans le centre de pledran. En bretagne dans les côtes d'armor, la commune de pledran est située à environ 15 minutes du centre-ville de saint-brieuc et à moins de 25 minutes de lamballe. Cette maison est située à moins de 15 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. Rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, du supermarché qui est situé à 600 mètres, de la boulangerie, de la pharmacie, des bus, ou encore des équipements sportifs. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison d’habitation d’environ 167 m² de surface habitable, offrant un espace de vie confortable, sur une parcelle de terrain d’environ 950 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, un salon, un toilette. Vous poursuivrez la visite à l'étage avec deux chambres, une suite parentale avec sa baignoire privative, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette. Le sous-sol est à finir de rénover, ce qui vous permet de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires. Avantages supplémentaires : - dépendance - hangar n'hésitez plus, contactez nous pour visiter !