Maison à vendre à Plaintel (22940)

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Maison à rénover avec fort potentiel – Plaintel (22940) - terrain constructible Située sur la commune dynamique de Plaintel, à proximité immédiate d'un arrêt de car et des commodités, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. D'une surface habitable d'environ 53 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec espace cuisine et salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un local technique, cellier. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine et une pièce annexe offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'arrière de la maison, un vaste garage de 50 m² complète l'ensemble, offrant un bel espace de stockage, d'atelier ou un potentiel d'aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien est implanté sur un terrain à définir selon le projet de division. Plusieurs possibilités d'acquisition peuvent être envisagées. La maison avec l'ensemble du terrain de 636 m² environ,. La maison avec une parcelle d'environ 336 m²,. Un terrain constructible situé en zone U. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, incluant notamment les réseaux, les aménagements intérieurs et la remise aux normes du bien. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image, dans un secteur recherché et pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 535 et classe CLIMAT G indice 147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible sur la commune de Plaintel, à seulement 10 minutes de Saint Brieuc, cette maison en pierre sous ardoises naturelles séduira immédiatement les acquéreurs en quête d'un bien alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et particulièrement agréable au quotidien. Cet espace s'articule autour d'une superbe cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée avec son réfrigérateur Américain, conçue pour allier design et fonctionnalité. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct vers un terrasse intimiste, sans vis à vis. Ce niveau dispose également d'un wc, une buanderie et un garage avec porte sectionnelle électrique. L'étage sur dalle béton, est accessible par un escalier en béton ciré. Un couloir dessert une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires aux beaux volumes. Une salle de bain familiale équipée d'une baignoire ainsi que d'une douche, un wc indépendant. La maison bénéficie d'équipements modernes permettant un confort optimal. Ouvertures en alu double vitrage avec volets alu électrique. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets. La production d'eau chaude via un ballon électrique. Cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, proche des grands axes routiers, en restant dans encadre calme et proche des commodités. N'attendez pas pour me contacter et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 962087.

À seulement 10 minutes de saint-brieuc, sur la dynamique commune de plaintel, laure meynard vous présente cette superbe maison en pierre récemment rénovée avec des matériaux de qualité. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Pensée pour accueillir une famille, cette maison allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une terrasse intimiste, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une buanderie, un wc indépendant et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau contemporaine. Trois autres chambres, lumineuses grâce à leurs grandes ouvertures en aluminium double vitrage, accueillent facilement enfants, famille ou espace de télétravail. Une seconde salle de bains et un deuxième wc viennent compléter l'ensemble. Cour extérieure avec terrasse côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : rénovation récente avec des matériaux de qualité toiture en ardoises naturelles poêle à granulés isolation performante tout-à-l'égout menuiseries aluminium double vitrage dpe classé c, un véritable atout pour votre confort et votre budget énergétique. Une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié. Prix : 256 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) dpe c et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457329 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Maison familiale 4 chambres - Sous-sol total - Terrain d'environ 1000 m² Nouvelle opportunité sur la commune dynamique de Plaintel. Située a moins de 3 km du centre bourg et a proximité d'un arrêt de car, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable, idéal pour une vie de famille. Cette jolie maison lumineuse et fonctionnelle, édifiée sur sous-sol total, saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un salon séjour lumineux chaleureux avec poêle de masse, une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre, pratique pour une vie de plain-pied, un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert : 3 belles chambres, une salle d'eau. Le sous-sol total offre de nombreux espaces complémentaires : un garage avec portail motorise, une fosse de vidange, un atelier, une arrière-cuisine. À l'extérieur, vous apprécierez : un jardin d'environ 1000 m², terrasse au calme et sans vis-à-vis, un bel espace de stationnement, un abri de stockage, chenille, chalet en bois. Cote prestations, la maison dispose de : menuiseries PVC, radiateurs électriques à inerties, ballon électrique 200L, VMC, assainissement individuel de moins de 5 ans. Une maison agréable a vivre, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de luminosité et de tranquillités sur la commune de Plaintel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison idéalement située avec 5 chambres et un terrain a bâtir à vendre à plaintel. Située en bretagne, dans les côtes-d’armor, à seulement 15 minutes du centre-ville de saint-brieuc et de sa gare lgv (liaison directe avec paris en 2h15). Le bord de mer et la plage des rosaires à plérin sont accessibles en moins de 25 minutes. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose en exclusivité cette maison néo-bretonne sur sous-sol, d’environ 110 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m². Une division parcellaire est envisageable, permettant la création d'un terrain à bâtir d'environ 600 m², en attente de l'accord des services d'urbanisme. Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces et services : garderie, école primaire, supermarché, boulangerie, pharmacie, transports en commun, ainsi que des équipements sportifs. Elle se compose : - au sous-sol : une chambre de plus de 13 m², un garage d’environ 26 m², un cellier, une cave et une chaufferie. - au rez-de-chaussée : un séjour de près de 25 m², deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. - à l’étage : deux grandes chambres et une mezzanine. - à l’extérieur : un jardin arboré, une grande terrasse exposée plein sud, un garage extérieur de 18 m² et un abri de jardin. Avantages supplémentaires du bien : - des volets roulants électriques - un poêle à bois - une allée enrobée.

Située dans la charmante commune de Plaintel (22940), cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant, propice à la détente en pleine nature. Avec ses 4748 m² dont 2500 m² de terrain arboré et 700 m² de pelouse, les résidents pourront profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités de la ville. De plus, cette localisation permet un accès facile aux principaux axes routiers, offrant ainsi une certaine aisance pour les déplacements quotidiens. Cette maison de 170 m² répartis sur 2 niveaux présente un agencement fonctionnel avec 8 pièces dont 5 chambres, idéal pour accueillir une famille. Au sous-sol, on retrouve un garage, une salle de jeux, une salle d'eau avec WC et un cellier. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall, d'un salon salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bain avec douche. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC offrent un espace privé confortable. Une terrasse avec piscine 32 m² chauffée, un espace pour cuisine exterieure complète cet ensemble, offrant un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Vie de Plain-Pied & Grand Terrain – Plaintel (22940) Découvrez cette magnifique maison familiale de 165 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de près de 2 876 m². Construite en 1990 et parfaitement entretenue, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne, à seulement quelques minutes des commodités. Les points forts : Vie de plain-pied : avec une chambre spacieuse, un bureau et une salle de bain complète en rez-de-chaussée. Volumes et Lumière : Un séjour cathédrale avec une superbe hauteur sous plafond et une mezzanine élégante. Rénovations récentes : Chaudière gaz haute condensation (2022), porte d’entrée (2023), assainissement des eaux pluviales refait (2023). Extérieur d’exception : Un vaste terrain arboré de près de 2 876 m², bordé de buissons luxuriants, idéal pour les projets paysagers ou un potager. Description du bien Au Rez-de-Chaussée : L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m² (incluant cuisine et salle à manger), chaleureuse grâce à son insert à bois. La cuisine, aménagée, reste à personnaliser selon vos goûts. Vous profiterez également d'une chambre confortable de 16,70 m², d'un bureau de 7,56 m² et d'une salle de bain de 8,88 m² équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'Étage : L'espace mezzanine surplombe le séjour et dessert trois chambres supplémentaires (dont une de 16 m² et une de 14 m²) ainsi qu'une pièce de 6,44 m² déjà prête à être transformée en future salle d'eau. Sous-sol et Annexes : La maison dispose d'un garage, d'une pièce de rangement et d'un espace atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage. Caractéristiques techniques Surface habitable : 165 m² Terrain : 2 876 m² Chauffage : Gaz (Chaudière 2022) + Cheminée insert Ouvertures : Huisseries alu de couleur, volets manuels et électriques Assainissement : Individuel (vidange de fosse effectuée en 2023) Taxe foncière : 1 388 € Une maison saine, spacieuse et très évolutive. Son grand terrain et sa vie de plain-pied en font le cocon familial idéal pour ceux qui recherchent du volume. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Située dans un environnement agréable, sur une parcelle entièrement close d’environ 500 m², cette maison de 2009 combine confort, praticité et économies d’énergie. Les points forts de la maison : Un agencement idéal au quotidien : Séjour lumineux ouvert sur le jardin et sa terrasse exposé sud / ouest, agrémenté d’un poêle à pellets pour une chaleur douce et conviviale, d une cuisine Arthur Bonnet (2009), aménagée et équipée, pratique et de qualité. La partie nuit : 3 chambres, une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé. Chauffage électrique et ballon d’eau chaude de 300 L, parfaitement adapté à une vie familiale. Confort et performance : 12 panneaux solaires générant un revenu complémentaire, un vrai plus pour vos économies. Assainissement individuel conforme. Volets manuels sur l’ensemble de la maison. Puits sur la parcelle pour un usage pratique au quotidien. Dépendances et stationnement : Garage indépendant (moins de 20 m²) avec toit plat. Carport double (8 ans) pour abriter vos véhicules. Localisation idéale : À proximité immédiate des commodités essentielles : commerces, écoles, transports, complexe sportif, arrêt de car scolaire, tous accessibles à pied en moins de 10 minutes. Gare SNCF de Saint-Brieuc : 15 min Hôpital Yves Le Foll : 14 min Zone commerciale de Brézillet & Cinéland : 12 min Quintin, petite cité de caractère : 7 min La commune de Plaintel est désormais desservie par le réseau TUB, renforçant encore votre mobilité. Une maison bien entretenue, habitable offrant un confort immédiat. Parfaite pour accueillir une famille, un couple de retraités souhaitant une vie de plain-pied, ou encore un parent solo en quête de praticité et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PLAINTEL à 10 min, Ancien corps de ferme en pierre à rénover dans secteur très calme et arboré. 1ère fermette rénovée en partie (toiture et ouvertures) comprenant pièce de vie / coin cuisine, 2 chambres. 2ème habitation a rénover entièrement y compris toiture et charpente. Ancienne écurie en pierres à rénover entièrement, et 1 garage sur la parcelle. Plusieurs possibilités : gîtes, locatifs, maison familiale, activité professionnelle, etc. Belle surface de terrain de 1400 m² à défricher. À découvrir dès à présent avec La Perle Immobilière au 07 65 79 78 58 1.

Iad france - sébastien mohamed vous propose : pledran - hors lotissement - 5 chambres – vie de plain-pied - salle de bains et salle d’eau – dpe performant : b à moins de 3 km du bourg de plédran, venez découvrir cette maison achevée en 2009. Mitoyenne d’un côté, elle présente des caractéristiques très recherchées : un excellent classement énergétique (dpe : b / ges : a) et des volumes à exploiter. D’une surface d’environ 120 m², cette maison lumineuse et parfaitement agencée saura répondre à vos attentes. L’entrée vous dirige vers un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace, exposé plein sud, est parfait pour vos moments en famille. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur : l'assurance d'une chaleur douce, homogène et économique ! Côté pratique, vous bénéficiez d'une réelle vie de plain-pied grâce à sa chambre, sa salle d'eau avec wc, sa buanderie et son petit atelier. À l’étage, l'espace nuit se prolonge avec quatre belles chambres supplémentaires et une salle de bains avec wc. Vous l’aurez donc compris, chacun y trouvera son indépendance. Un petit jardin facile d'entretien vous permettra de profiter des beaux jours, d'y installer un barbecue ou de laisser jouer les enfants en toute sécurité. Un carport vient compléter l’ensemble pour stationner facilement vos véhicules. Actuellement, la maison est implantée sur un terrain commun. Une division parcellaire est en cours afin de vous garantir la pleine propriété de votre futur chez-vous et de son terrain d’environ 330 m² (possibilité de moduler la surface en fonction de la division). Alors qu’attendez-vous pour me contacter et organiser une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien mohamed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 992582114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Maison familiale 5 pièces – 103 m² – Sous-sol complet – Terrain d'environ 1 900 m² À seulement quelques minutes du centre de Plédran, sur l'axe Plédran–Saint-Carreuc, venez découvrir cette maison surélevée des années 1968, saine et entretenue, offrant environ 103 m² habitables sur une belle parcelle d'environ 1 900 m². Le niveau principal surélevé se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 20 m², agrémenté d'un poêle de masse, d'une cuisine aménagée, de deux belles chambres sur parquet d'environ 12 m² chacune ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire à ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. La première, d'environ 17 m², dispose d'un point d'eau et offre un beau potentiel d'aménagement des soupentes. La seconde, d'environ 12 m², pourra facilement accueillir un espace dressing selon vos envies. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un garage, une buanderie, un local technique, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce indépendante pouvant être aménagée en bureau, salle de loisirs ou chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat d'environ 1 900 m², en grande partie clos, avec un espace de stationnement sur l'avant de la maison et un portail motorisé. Un environnement agréable qui laisse libre cours à tous vos projets : jardin paysager, potager, espace détente ou jeux pour les enfants. Construite sur dalle béton aux deux niveaux, avec des chambres sur parquet, cette maison présente une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation. Le bien est propre, entretenu et offre un beau potentiel d'évolution. À noter : l'assainissement individuel est non conforme et devra faire l'objet d'une mise aux normes. Les principaux atouts : • Environ 103 m² habitables. • Terrain plat et arboré d'environ 1 900 m². • Séjour avec poêle de masse. • 4 belles chambres. • Sous-sol complet avec garage, buanderie, bureau et salle d'eau. • Portail motorisé et stationnements privatifs. • Maison saine. • Construction sur dalle béton. • À quelques minutes des commodités de Plédran. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un sous-sol complet et un terrain généreux, idéale pour accueillir votre futur projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 6 minutes de l'intermarché de plaintel, 15 minutes de l'hôpital yves-le foll à saint-brieuc et à 25 minutes de la mer et des plages maison de type longère + dépendances : corps de ferme implanté sur une parcelle de 4 338 m² nombreuses dépendances, dont 80 m² à usage d'habitation à fort potentiel maison principale habitable de suite véritable plain-pied, 2 chambres. Salle d'eau avec wc intégré. Sas d'entrée. Chaufferie. Combles aménageables. Toiture en ardoises naturelles. Menuiseries en pvc double vitrage. Chauffage via chaudière fioul et insert bois. Alimentation en eau par une source (20 euros / an) gros potentiel d'évolution grâce aux volumes disponibles et aux dépendances assainissement individuel et électricité à prévoir. Ce bien rare, alliant charme de l'ancien et cadre verdoyant, est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets ! Au prix de 139990 euros, honoraires d'agence inclus de (7.68%, soit 9990 euros). Prix net vendeur : 130000 euros et des frais notariés estimés à environ 11 000 euros. Taxe foncière 828 euros. Cette longère présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme. Gîtes. Pour visiter : contactez votre conseiller local julien pérot au 06 52 61 83 09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°428212. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé fnaim qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 822474151, est affilié à la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris un réseau national immobilier. La garantie galian assure la sécurité de votre transaction. (7.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Longère de 120 m² au sol en trois parties 60 m², et deux fois 30 m², ancien bâtiment agricole pouvant changer de destination (habitation) a l arrière un hangar sur toute la longueur de 150 m² pouvant être démonté partiellement la surface pourra être déterminée avec le vendeur elle se situe à 4mn de plaintel et 10mn d st brieuc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel demoy, au 06 40 89 36 83 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel demoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 884 045 949 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente 64990euros incluant les honoraires à la charge du vendeur s agissant d une longère à usage agricole il n est pas soumis au dpe mandat réf : 448882 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel demoy (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 884 045 949 -.

AJP vous propose à la vente Cession de la Nue-Propriété d'un bien immobilier désigné ci-après, avec réserve d'Usufruit au profit du Vendeur âgé de 77 ans. Nichée au coeur d'une parcelle de près de 8 600 m², cette superbe villa de caractère, édifiée entre 1908 et 1912, développe une surface habitable d'environ 340 m². Idéalement située à la campagne, à proximité immédiate de L'Hermitage, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton et dessert de magnifiques espaces de réception : deux grands salons, un séjour spacieux, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Le rez-de-chaussée accueille également une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une imposante salle de billard, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'un espace nuit composé de quatre grandes chambres, dont trois disposent de salles d'eau ou de bains privatives. Un accès mène également à une tourelle, apportant charme et originalité à l'ensemble. Le deuxième étage propose une suite parentale supplémentaire avec salle de bains privative, ainsi que quatre vastes pièces actuellement utilisées en greniers, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Un sous-sol complet vient parfaire les prestations, intégrant notamment les espaces techniques et chaufferies. À l'extérieur, le terrain clos accueille une terrasse couverte et aménagée, un grand hangar, ainsi qu'un étang, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel. Une demeure d'exception, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel, rare sur le secteur. (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Une propriété de caractère revisitée dans un esprit contemporain chic BRETAGNE - Côtes d'Armor - SAINT-BRANDAN - Votre agence Orpi vous invite à découvrir cette propriété d'exception, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance le confort contemporain. Située sur la commune de Saint-Brandan, à seulement 5 km d'une Petite Cité de Caractère, 15 minutes de Saint-Brieuc et de sa gare TGV, et 20 minutes des plages, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue dégagée sur la campagne bretonne. Édifiée sur un terrain clos de plus de 10 000 m², elle développe environ 230 m² habitables répartis entre deux habitations indépendantes, complétées par un hangar de réception, offrant de nombreuses possibilités de projets : résidence familiale, accueil touristique, activité professionnelle ou événementielle. La maison principale Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, prolongé par un salon baigné de lumière grâce à une baie vitrée aux dimensions remarquables, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une suite parentale en rez-de-chaussée permet de profiter d'une vie de plain-pied dans un confort optimal. À l'étage, une élégante passerelle distribue les espaces nuit : d'un côté, une seconde suite parentale offrant une vue imprenable sur la campagne; de l'autre, une chambre, une pièce dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Une buanderie entièrement équipée mène à un double garage. La seconde maison Tout aussi raffinée, la maison d'amis ou gîte comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur son espace repas, un bureau / salon TV, ainsi que des toilettes. L'étage accueille deux chambres, une salle d'eau, un espace buanderie et des toilettes indépendants. Les extérieurs À l'abri des regards, les différentes terrasses invitent à profiter pleinement du cadre naturel et du calme environnant. Le vaste terrain entièrement clos constitue un véritable écrin de verdure, sécurisé par un portail motorisé. Pour découvrir cette maison, n'hésitez pas à me contacter au 06 20 31 72 47 ou f.lena@orpi.com. Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc n°481877314. Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 1081.

Immeuble de 2 appartements à vendre à pledran en bretagne, dans les côtes-d’armor, la commune de pledran est située à environ 15 minutes du centre-ville de saint-brieuc et à moins de 25 minutes de lamballe. Cet immeuble se trouve à moins de 15 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse, permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. Rennes et brest sont également rapidement accessibles via la route nationale rn 12. Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces et services : supermarché, boulangerie, pharmacie, transports en commun, ainsi que des équipements sportifs. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose en exclusivité un immeuble en monopropriété, idéalement situé en plein centre-ville de pledran. Détails des appartements : - appartement au rez-de-chaussée (t2 actuellement loué non meublé depuis 2022) d’une superficie d’environ 35 m², il se compose d’une cuisine ouverte sur une pièce de vie, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Le revenu locatif mensuel est de 450 € hors charges. Cet appartement bénéficie également d’une place de stationnement privative. - appartement situé au 1er étage (duplex libre d’occupation) d’une superficie totale d’environ 70 m², répartie sur deux niveaux (43 m² et 27 m²), ce bien offre un fort potentiel d’aménagement car actuellement à l’état brut. Plusieurs configurations sont envisageables : création d’un spacieux duplex ou division en deux logements distincts. Les atouts du bien : - emplacement central, offrant un accès direct aux commodités et aux transports - absence de charges de copropriété - aucune partie commune et accès indépendants pour chaque logement - revenus locatifs immédiats grâce à l’appartement déjà loué - fort potentiel de valorisation pour le second logement ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement avec rendement locatif, ou à un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenu complémentaire.

Bretagne - côtes d'armor - pledran. Votre agence orpi a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette agréable maison familiale avec une vue dégagée sur la campagne et à 1,5 km du centre bourg de plédran et ses commodités. Baignée de lumière, la pièce de vie invite à la convivialité avec sa cuisine dinatoire aménagée et équipée. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et économique grâce à son chauffage par poêle à granulés. Au rez-de-chaussée, vous aurez la possibilité d'une vie de plain-pied avec une chambre avec sa douche ou une fonction de bureau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bains pour accueillir toute la famille. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un garage, un espace atelier, des espaces de rangement et une pièce pouvant être aménagée en cuisine d'été. Le terrain clos et sa grande cour permettent plusieurs stationnements et un espace jardin : tout est réuni pour profiter pleinement des extérieurs. Pour découvrir cette maison, n'hésitez pas à me contacter au 06 20 31 72 47 ou f.lena@orpi.com. Cette présente annonce a été rédigée par léna fraval - agent commercial en immobilier - rsac de saint-brieuc n°481877314. Triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 1078.

Située à Plédran (22960) en Côtes d'Armor, cette maison bénéficie d'un environnement paisible apprécié pour sa tranquillité. Maison a proximité des bus et à 10 min de la gare TGV. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices aux balades. Proche des grands axes routiers, elle permet également un accès facile aux villes avoisinantes telle que Saint-Brieuc, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Cette maison de 132 m² sur un terrain de 927 m² se divise en 6 pièces, dont 4 chambres offrant des espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour-salon avec insert, un espace véranda, une chambre avec placards, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une grande pièce à aménager, deux chambres avec placards, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Avec son sous-sol complet, une grange attenante et un garage, ce bien construit en 1977 offre des possibilités d'aménagement intéressantes. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

Jolie maison située à 2 pas du centre du bourg à pied, facilité pour les commerces, écoles, transports, etc. Saint brieuc à 10mn en voiture, et la mer à 15mn, maison rénovée en totalité sur 250 m² de terrain (possibilité d'avoir un peu plus de terrain en + value), comprenant au RDC : entrée par un SAS, salon / salle à manger avec une cuisine équipée et aménagée ouverte, 3 chambres à l'étage et une salle d'eau, 2wc. Aucuns travaux à prévoir, pariking privatif pout stationner l'équivaltent de 4 voitures, une terrasse orientée sud / ouest avec le couchant du soleil, pour toute intormation utile, contacter votre conseiller en immobilier : Eric H.

Située à Plédran (22960) a proximité de Saint-Brieuc dans les Côtes d'Armor, cette propriété offre un cadre paisible et naturel. Plédran bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité de multiples commodités telles que commerces, écoles et espaces de loisirs, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux pour les résidents. Propriété rare où le charme de la pierre se marie parfaitement avec une rénovation de qualité à seulement 4 minutes du bourg de Pédran et 15 minutes de Saint-Brieuc dans les Côtes d'Armor. Maison d'une surface habitable de 156 m², comprend 8 pièces dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant accès aux terrasses extérieures, une chaufferie et un WC indépendant. Chauffage par aérothermie et / ou poêle à bois. Maison avec une excellente performance énergétique. À l'étage, une mezzanine dessert les 3 chambres, un dressing et une salle d'eau, possibilité d'ajouter une quatrième chambre. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 11594 m², idéal pour des animaux, incluant également un atelier indépendant, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

Maison de village moderne à Plédran 22 Découvrez cette charmante maison de village située à Plédran, offrant 85 m² d'espace de vie optimisé. Elle se compose de trois chambres et six pièces, idéal pour une famille cherchant confort et modernité. Grâce à ses fenêtres en PVC et à double vitrage, elle garantit une excellente isolation thermique et acoustique. La maison est équipée de volets roulants électriques et de systèmes de ventilation à simple flux, assurant un bien-être au quotidien. Les grandes fenêtres coulissantes apportent une luminosité généreuse à l'intérieur, et la connexion internet vous plonge dans l'ère du numérique. La cuisine moderne est prête à accueillir vos talents culinaires. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu avec arrosage intégré et éclairage extérieur. Un emplacement idéal, combinant tranquillité d'un village et commodités modernes, vous attend. Ne manquez pas cette opportunité unique à Plédran ! Possibilité d'acheter le terrain à côté de 250 m² ce qui permet d'obtenir un terrain de 500 m². Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2024 : entre 1550 euros et 2140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à la charge du vendeur.

Maison familiale située sur la commune de Plédran, dans un quartier calme et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Un garage complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Vous profiterez également d'une véranda, parfaite pour prolonger les espaces de vie, ainsi que d'un jardin agréable, propice à la détente et aux activités en extérieur. Environnement paisible, proche des commodités et idéal pour une vie de famille. Prix de vente net vendeur : 200 000 € Honoraires charges acquéreurs : 6 % Prix de vente frais d'agence inclus : 212 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 03 / 2025 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 1004.

Iad France - Kieran Andre vous propose : Au cOEur d'un cadre champêtre et paisible, cette authentique ferme à rénover de 130 m² offre un potentiel exceptionnel à Ploeuc-l'hermitage, un petit coin de paradis en Bretagne. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette propriété traditionnelle à deux étages respire l'histoire et n'attend que votre touche personnelle pour retrouver sa splendeur d'antan. * Description des pièces * : - * Rez-de-chaussée * : Une véranda, une cuisine, une salle de bain, un WC, un séjour et une chambre - * 1er étage * : Un palier, quatre chambres et une salle d'eau supplémentaire. - * 2e étage * : Combles aménageables * Avantages * : 1. * Potentiel de rénovation * : Avec une surface habitable conséquente et des dépendances aux volumes généreux, cette ferme offre un véritable projet de rénovation à la hauteur de vos ambitions. 2. * Pièces Lumineuses * : Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, les pièces de cette ferme offrent un cadre de vie agréable et chaleureux. 3. * Authenticité * : Cette ferme pleine de caractère promet de dévoiler tout son potentiel à travers une rénovation respectueuse de ses origines. À savoir : -Activitée agricole à proximité -Possibilité de reborner avec le vendeur pour obtenir de la terre. Les possibilités d'aménagement sont infinies, et cette ferme saura rapidement se transformer en un cocon familial chaleureux, idéal pour une vie à la campagne ou pour des projets de location. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une ferme pleine de charme et d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre ! Maison de plain-pied en partie en pierres, couverte sous ardoises naturelles une vie de campagne tout en étant proche des commodités : - a 5 min de quessoy et de ses commerces de proximité - a 15 min de l'hôpital - a 20 min des plages et du littoral costarmoricain - maison de plain-pied fonctionnelle et bien entretenue - superficie du terrain : 1598 m² constructible et divisible - 3 chambres confortables - sas d'entrée pratique + grand cellier - cuisine dinatoire récente, aménagée et équipée - salon / séjour lumineux avec insert (possibilité poêle à bois ou à granulés) portes-fenêtres double vitrage donnant accès au jardin et à la cour depuis le séjour - 2 garages - combles aménageables : suface totale - belle cour enrobée avec possibilité de stationner 3 véhicules - chauffage : fioul - assainissement individuel : à remettre aux normes -belle luminosité naturelle - potentiel évolutif important grâce au terrain et aux combles les + de ce bien : - terrain constructible et divisible - maison évolutive, idéale pour famille ou projet d'investissement - accessibilité, proximité des plages, commerces et axes routiers - stationnements privatifs et jardin agréable au prix de 172000 euros, honoraires d'agence inclus de (7.5%, soit 12000 euros). Prix net vendeur : 160000 euros et des frais notariés estimés à environ 13000 euros. Taxe foncière 360 euros. Dpe : f. Ges : f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2486 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien pérot, au 06 52 61 83 09 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 423380- le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Abigaëlle Carlier vous propose : Bien rare de plus de 300 m² – Fort potentiel d’aménagement et de division Découvrez ce bien atypique offrant plus de 300 m² de surface exploitable, idéal pour un projet professionnel, résidentiel ou mixte. Actuellement configuré en trois zones mais non divisées juridiquement, il offre la possibilité d’être séparé en plusieurs lots selon vos projets. Espace commercial – Dojo + bureaux + potentiel d’extension La première zone comprend un grand dojo aménagé, parfaitement adapté à des activités sportives, culturelles ou professionnelles. Vous y trouverez également quatre bureaux déjà en place et une très belle cuisine neuve aménagée. Atout majeur : près de 200 m² situés à l’étage restent à aménager, offrant un énorme potentiel pour créer des salles supplémentaires, des bureaux, ou même des logements. Espace habitation – Maison attenante Attenante à l’espace commercial, une maison offre un véritable confort de vie avec : •3 chambres, •un séjour, •une salle de bain, •ainsi qu’un agencement idéal pour une famille ou un projet locatif. Studio + grand garage La troisième zone regroupe un studio de 29 m², parfait pour de la location ou un espace indépendant, ainsi qu’un grand garage, idéal pour le stockage ou un atelier. ⸻ Ce bien unique combine grands volumes, modularité et opportunités d’aménagement. Il peut être vendu dans son ensemble ou divisé en plusieurs lots selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Abigaëlle Carlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 929950442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.