Maison à vendre à Gausson (22150)

Iad France - Robert Scott vous propose : Authentique longère en pierre de 1678 – Rare potentiel sur 1 496 m² de terrain Avis aux passionnés d'histoire et de projets de rénovation ! Laissez-vous séduire par le cachet incomparable de cette magnifique bâtisse en pierre datée de 1678, nichée sur une belle parcelle de 1 496 m². Une structure saine et déjà valorisée : La maison bénéficie d'une excellente base structurelle avec une toiture en bon état et des menuiseries en double vitrage récent, vous garantissant un espace parfaitement hors d'eau et hors d'air pour démarrer sereinement vos travaux. Une véritable page blanche à l'intérieur : L’espace intérieur, entièrement brut, offre de superbes volumes à imaginer et agencer selon vos envies. Un projet idéal pour façonner votre maison sur-mesure (prévoir la création complète de l’isolation, de l’électricité, de la plomberie, de la cuisine, des pièces d'eau ainsi que l'installation d'un assainissement individuel). Un bien rare avec une âme unique, idéal pour créer le havre de paix de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison + dépendances 22150 gausson 72 500 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) maison avec dépendance attenate - 147 m² environ en campagne hangar - 121 m² environ ancien moulin - 75 m² environ terrain - 9 305 m² la moitié indivise d'un terrain (chemin ) - 431 m² parking.

Iad France - Clément Garret vous propose : Charmante maison de campagne à rénover à Plouguenast - Idéal pour les amateurs de tranquillité. Nichée au cOEur de la commune de Plouguenast, cette maison en pierre de 94 m² sur un terrain de 905 m² est une opportunité pour les amateurs de nature. Construite en 1940, elle offre un potentiel pour être transformée en un havre de paix personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant directement sur une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon, une salle d’eau, un bureau et un WC séparé. À l’étage, un petit palier dessert deux chambres ainsi qu’un WC séparé. Les combles au deuxième étage peuvent être aménagées. La maison est équipée d'un grand garage, idéal pour abriter votre véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire. Si vous recherchez une maison de campagne authentique à rénover selon vos goûts et vos envies, cette propriété est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - robert scott vous propose : ensemble immobilier d'exception : domaine de campagne : une maison en pierre de 3 chambres et une longère de trois gîtes au fort potentiel locatif. Piscine intérieure et dépendances situé au calme de la campagne sur un terrain de 2 876 m², cet ensemble rare offre une capacité d'accueil hors norme avec 11 chambres et de vastes espaces de loisirs. maison individeuel (7 pièces - charme & volume) une demeure spacieuse offrant une vie de famille confortable : rdc : cuisine indépendante, salle à manger, double salon (21,50 m² au total), une chambre de 13 m², salle d'eau avec wc et buanderie. Étage : un palier desservant deux suites monumentales (25 m² et 18 m²) et une grande salle de bains avec wc. maison d'invités n°1 (4 pièces - conviviale) espace vie : une immense pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte. Étage : 3 chambres lumineuses et une vaste salle de bains de 12 m². maison bien-être (4 pièces - loisirs & détente) le coeur récréatif du domaine : rdc : séjour / cuisine de 48 m² donnant accès à un espace d'exception de 103 m² comprenant une piscine intérieure, salle d'eau, wc et local technique. Étage : 2 chambres, un bureau (ou petite chambre) et une salle de bains. maison de charme (3 pièces - cosy) idéale pour un logement indépendant ou saisonnier : rdc : salon-séjour avec cuisine de 30 m². Étage : une chambre principale, une pièce d'appoint et une salle de bains. équipements de loisirs & dépendances (plus de 400 m² utiles) le potentiel de ce domaine est complété par des structures uniques : espace sport & jeu : une salle de gym de 103 m² et une salle de jeux de 63 m². Stockage & atelier : un hangar de 160 m², une grange de 31,50 m² et un atelier indépendant. Extérieurs : grande cour commune, parking spacieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 369 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robert scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison traditionnelle de 88 m² habitables en plein cOEur de Plouguenast. L'étage est en cours d'aménagement et peut encore être modifié pour satisfaire vos envies. Elle se compose d’un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée desservant un salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains un WC, ainsi que deux chambres. À l’étage, un palier dessert, un espace prévu pour une salle d’eau avec WC ainsi que quatre pièces. Actuellement configurées en petites surfaces, ces pièces offrent un beau potentiel d’aménagement : il est tout à fait envisageable de réunir les deux pièces de chaque côté afin de créer deux chambres confortables. Un sous-sol complet compartimenté avec un bel espace stationnement, coin buanderie, une pièce. Terrain agréable. La commune de Plouguenast offre de nombreux services et commodités (écoles, collège, commerces, services de santé, cinéma, hypermarché). Accès rapide à Loudéac en 10 minutes, Lamballe en 25 minutes, Pontivy et Saint-Brieuc en 30 minutes Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 136500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison traditionnelle de 146 m² habitables, comprenant un studio indépendant d’environ 35 m² en rez-de-jardin, véritable atout pour un projet locatif ou pour alléger la mensualité de crédit. La maison principale développe environ 111 m² et se compose d’un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Terrasse accessible depuis le salon-séjour (exposition SUD) À l’étage, un palier distribue quatre chambres et un WC avec point d’eau. En rez-de-jardin, la maison bénéficie d’un studio indépendant d’environ 35 m², composé d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’un coin nuit et d’une salle d’eau avec WC. Ce studio représente un véritable plus, offrant de nombreuses possibilités : location à l’année, location saisonnière type Airbnb, accueil d’un proche ou activité indépendante. Ce niveau comprend également une buanderie-chaufferie ainsi qu’un garage. Terrain agréable et clos avec exposition SUD. Puits. Les consommations énergétiques sont maîtrisées, avec un budget chauffage d’environ 2 400 € par an en moyenne (la chaudière alimente également le studio et produit l'eau chaude sanitaire). La commune de Plouguenast offre de nombreux services et commodités (écoles, collège, commerces, services de santé, cinéma, hypermarché). Accès rapide à Loudéac en 10 minutes, Lamballe en 25 minutes, Pontivy et Saint-Brieuc en 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce loft unique de 260 m², judicieusement aménagé dans un ancien bâtiment commercial, niché au cœur du bourg de Plouguenast-Langast. Ce vaste espace de vie, idéal pour les familles et le télétravail, s'étend sur un terrain généreux de 2000 m² et s'ouvre sur une véranda accueillante. Dès votre entrée, le vide sur hall procure une sensation d'espace inégalée. La pièce maîtresse, une salle de vie lumineuse de 84 m² avec cuisine ouverte, vous invite à profiter de moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec bureau et salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre équipée d'une verrière, ajoutent un charme particulier à cet ensemble. Une porte discrète donne accès à une cave à vin, tandis qu'un cellier pratique complète ce niveau. Un garage en liaison directe avec l'entrée et un spacieux carport fermé de 60 m² ajoutent fonctionnalité et confort. L'étage abrite trois suites privées avec dressing, une chambre supplémentaire spacieuse, une salle de bains et un WC séparé, garantissant à chacun son propre cocon de tranquillité. L'environnement est tout aussi soigné que la maison elle-même, avec l'école primaire Saint Pierre à seulement 600 m et le collège Saint Joseph à 700 m. Les espaces verts à proximité renforcent le cadre agréable de ce lieu de vie. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 260 m² - Terrain : 2000 m² - Taxe foncière : 2 300 € - DPE : D - Mode de chauffage : granulés - Distribution eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison de 96 m² ayant fait l'objet de nombreux travaux sur un terrain de 480 m² à Plouguenast. Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une entrée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, la salle à manger et le salon. Un dégagement mène à une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec accès à un espace dressing. Le rez-de-jardin comprend une salle de bains avec WC (travaux à prévoir), un garage, une cave et une pièce de débarras (travaux à prévoir également). Le terrain de 480 m² dispose d’un appentis et d’un abri de jardin. Des rénovations récentes incluent l’électricité, l’isolation, les menuiseries, le traitement anti humidité et l’installation d’une pompe à chaleur etc. L’assainissement collectif est aux normes. La commune de Plouguenast dispose de nombreuses commodités et services (écoles primaires, collège, cinéma, hypermarché avec pompes à carburants, dentiste, médecin, pharmacie, cinéma, boulangerie, boucher, coiffeurs, artisans, garagiste, banques, gendarmerie etc). Vous voilà à 15 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 3O minutes de SAINT-BRIEUC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison traditionnelle, idéalement située à Plouguenast, ayant fait l’objet de nombreux travaux. Au rez-de-chaussée, une entrée s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un vaste salon / séjour, équipée d’un poêle à pellets. On y trouve également un bureau, un WC séparé, une salle de bains, ainsi qu’une chambre. À l’étage, un espace mezzanine, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet, compartimenté, offre une chaufferie, d’anciens bureaux ainsi qu’un WC. Ces espaces sont idéaux pour accueillir vos activités ou basculer à nouveau sur une fonction de garage. Terrain. La commune de Plouguenast dispose de nombreuses commodités et services : écoles primaires, collège, cinéma, hypermarché avec pompes à carburant, dentiste, médecin, pharmacie, boulangerie, boucher, coiffeurs, artisans, garagiste, banques, gendarmerie, etc. Pour encore plus de commodités et de services, vous êtes à seulement 10 minutes de Loudéac (accès RN164), 25 minutes de Lamballe et 30 minutes de Pontivy et Saint-Brieuc. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 246500 euros. Prix hors honoraires : 237000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison pleine de charme, mitoyenne d’un côté, maison de 1965, avec de beaux volumes et un potentiel encore à explorer. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur un hall d’entrée avec placard et WC indépendant. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une agréable pièce de vie avec accès direct à un balcon filant. Deux chambres se trouvent à ce niveau, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec placard. À l’étage, un palier dessert deux nouvelles chambres, chacune dotée d’un placard et d’un lavabo. Côté pratique et évolutif : un grand grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, sans oublier un petit grenier en complément. En rez-de-jardin, on retrouve une partie cave, chaufferie, buanderie, ainsi qu’un garage fermé. Le tout donnant sur un terrain bien entretenu, avec une cour menant à un spacieux carport de 60 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules. La commune de Plouguenast dispose de nombreuses commodités et services (écoles primaires, collège, cinéma, hypermarché avec pompes à carburants, dentiste, médecin, pharmacie, cinéma, boulangerie, boucher, coiffeurs, artisans, garagiste, banques, gendarmerie etc). Vous voilà à 15 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 3O minutes de SAINT-BRIEUC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. 4 maisons + piscine + dépendances 22150 plouguenast-langast 256 250 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) maison 7 pièces rez-de-chaussée / ground floor : hall cuisine - 10 m² salle à manger - 9,50 m² salons 2, ( 11,50 m², 10 m²) salle d'eau et wc - 4,50 m² chambre - 13 m² buanderie - 11,50 m² 1er étage / first floor : dégagement sdb et wc - 8,50 m² chambres 2, ( 25 m², 18 m², ) maison 4 pièces rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 48 m² 1er étage / first floor : couloir - 4 m² chambres 3, ( 13,50 m², 11 m², 7,50 m²) salle de bains et wc - 12 m² maison 3 pièces rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 48 m² local technique piscine intérieure avec salle d'eau et wc et buanderie - 103 m² 1er étage / first floor : couloir - 4 m² chambres 2, ( 14 m², 13 m²) pièce utilisée comme chambre - 5,50 m² salle de bains et wc - 6,50 m² pièce ou grenier maison 2 pièces rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 29,50 m² 1er étage / first floor : dégagement chambre - 11 m² pièce utilisée comme chambre - 5 m² salle de bains et wc - 6,50 m² caractéristiques / features en campagne chambres 11 salles de bains 4 salle d'eau 2 chauffage électrique et cheminée. Cour dépendance à usage d'atelier, hangar - 160 m² salle de jeux - 63 m² grange - 31,50 m² salle de gym - 103 m² pièce - 8 m² terrain - 2 876 m² parking.

Située à Plouguenast (22150), dans un cadre paisible de campagne en Bretagne, cette propriété offre un environnement authentique et préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La commune de Plouguenast bénéficie de la proximité de commodités telles que des commerces de proximité, des restaurants, et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cet ensemble de plusieurs longères en pierres sous ardoises, se compose de 4 parties. Au centre, une partie habitable comprend une entrée desservant une cuisine, un salon / salle à manger, une chambre, un WC et un débarras donnant accès à l'étage, à suivre, une ancienne maison d'habitation attenante propose une entrée, une cuisine, une salle à manger, une chambre et un WC. L'ensemble est complété par deux dépendances à usage de débarras et garage, un hangar, un puits, et un vaste terrain de 23018 m² avec un petit coin de rivière, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. L'ensemble est à rénover entièrement, le bien est sans voisinage proche, plus de 100m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 06 18 42 50 67, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 5 pièces + maison 2 pièces 22150 plouguenast-langast 178 857 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (174 495 € hors honoraires) maison 5 pièces rez-de-chaussée / ground floor : véranda cuisine / salle à manger - 19 m² salon - 14,50 m² wc avec lave mains - 2,50 m² 1er étage / first floor : dégagement chambres 3, ( 13 m², 11 m², 10,50 m²) salle de bains avec baignoire, douche, et wc - 10 m² grenier au-dessus sous-sol : cave en 2 parties maison 2 pièces rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 26,50 m² 1er étage / first floor : dégagement chambre - 15,50 m² salle d'eau et wc - 4,50 m² caractéristiques / features en campagne chambres 4 salle de bains 1 salle d'eau 1 chauffage central fuel, électrique et poêle à bois ruisseau au bord du terrain arbres fruitiers abri pour animeaux terrain - 8 850 m² parking.

Iad France - Manon Roquet vous propose : À découvrir en EXCLUSIVITÉ à Plouguenast – Pavillon contemporain de 113 m² dans un environnement paisible Nichée au cOEur d’un lotissement calme et agréable de * Plouguenast * , cette maison contemporaine de 113 m² offre un cadre de vie chaleureux et parfaitement pensé pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à bois installé en 2024, apportant une atmosphère douce et conviviale au fil des saisons. La cuisine, récente, aménagée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et communique directement avec le garage pour un quotidien pratique et fonctionnel. Le séjour se prolonge naturellement vers une élégante véranda créée en 2024, véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de chaque instant en toute saison. Une vie de plain-pied confortable Le rez-de-chaussée propose également : • une chambre d’environ * 12 m² * , • une salle d’eau, • ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, L’espace nuit se compose de : • trois chambres, • une vaste salle de bains, • et un second WC séparé. Côtés extérieur : Depuis la véranda, vous accédez à un jardin entièrement clos, comprenant un espace pelousé avec abri de jardin. À l'avant de la maison vous retrouvez une cour offrant plusieurs possibilités de stationnement. Les atouts de cette maison : Cour bitumée, lotissement calme et recherché, poêle à bois récent (2024), Véranda récente (2024), Cuisine moderne et fonctionnelle, volets motorisés, aucun gros travaux à prévoir, assainissement collectif Une situation idéale Plouguenast est une commune dynamique et agréable à vivre, disposant de commerces, écoles et services de proximité. La maison bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 30 minutes de Saint-Brieuc. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 4 pièces + dépendances 22460 saint-hervé rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 38,50 m² salon - 27,50 m² dégagement - 4,50 m² buanderie avec wc - 4 m² grenier au-dessus - 36 m² 1er étage / first floor : dégagement chambre - 23,50 m² salle d'eau et wc - 5,50 m² 2ème étage / second floor : dégagement chambre - 21,50 m² wc avec lavabo - 5 m² caractéristiques / features en campagne surface habitable 90 m² chambres 2 salle d'eau 1 chauffage - cheminée / poêle à bois terrasse abri couvert dépendance / garage - 37 m² appenti avec cellier et remise à bois - 13,50 m² terrain - 1 020 m² parking.

Iad France - Camille Collet vous propose : Au cOEur d'un cadre champêtre et paisible, cette authentique ferme à rénover de 130 m² offre un potentiel exceptionnel à Ploeuc-l'hermitage, un petit coin de paradis en Bretagne. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette propriété traditionnelle à deux étages respire l'histoire et n'attend que votre touche personnelle pour retrouver sa splendeur d'antan. * Description des pièces * : - * Rez-de-chaussée * : Une véranda, une cuisine, une salle de bain, un WC, un séjour et une chambre - * 1er étage * : Un palier, quatre chambres et une salle d'eau supplémentaire. - * 2e étage * : Combles aménageables * Avantages * : 1. * Potentiel de rénovation * : Avec une surface habitable conséquente et des dépendances aux volumes généreux, cette ferme offre un véritable projet de rénovation à la hauteur de vos ambitions. 2. * Pièces Lumineuses * : Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, les pièces de cette ferme offrent un cadre de vie agréable et chaleureux. 3. * Authenticité * : Cette ferme pleine de caractère promet de dévoiler tout son potentiel à travers une rénovation respectueuse de ses origines. À savoir : -Activitée agricole à proximité -Possibilité de reborner avec le vendeur pour obtenir de la terre. Les possibilités d'aménagement sont infinies, et cette ferme saura rapidement se transformer en un cocon familial chaleureux, idéal pour une vie à la campagne ou pour des projets de location. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une ferme pleine de charme et d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - allan remond vous propose : maison des années 1920, édifiée en pierre et couverte en ardoises naturelle (toiture refaite en 2020), située sur la commune de la motte, en campagne, tout en étant très proche des axes menant à saint-brieuc et loudéac. Au rez-de-chaussée : un grand séjour comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon, ainsi qu’une buanderie, une salle de bain et un wc indépendant. À l’étage : un palier desservant quatre chambres et un bureau. Au dernier niveau : un grenier entièrement aménageable. En sous-sol, une grande cave sous l’ensemble de la maison. Chauffage par poêle à pellets et radiateurs électriques, chauffe-eau de 300 litres. Menuiseries pvc double vitrage. Assainissement individuel non conforme. Maison à finir de rénover, idéalement située à proximité des services, commerces et espaces de balade, offrant un beau potentiel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m allan remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - manon roquet vous propose : à découvrir en exclusivité à grâce-uzel – maison de campagne avec fort potentiel. Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de grâce-uzel, cette maison de campagne offre un beau potentiel d’aménagement et de nombreux projets possibles. L’ensemble se compose d’un bâtiment pouvant être facilement divisé en plusieurs logements selon vos envies ou vos besoins. • une première partie : anciennement occupée, cette première partie comprend : * une entrée ouverte sur un séjour avec coin cuisine, * une salle d’eau, * un wc indépendant, * ainsi qu’un dégagement desservant une chambre. Elle bénéficie également d’un accès direct à une seconde partie du bâtiment comprenant une vaste pièce à aménager. Un fort potentiel d’évolution : la seconde partie peut être rendue totalement indépendante, permettant ainsi la création de plusieurs espaces de vie, tels qu’un * t2 * et un * t1 * , idéal pour : * un projet locatif, * une activité de gîte, * une résidence familiale avec dépendances, * ou encore un projet de rénovation à fort potentiel. La propriété dispose également : * d’un garage, * d’un puits, * d’un jardin, * ainsi que d’une grande partie en pâture. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 hectare, offrant un cadre naturel rare et privilégié. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, les porteurs de projet ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. Travaux à prévoir (gros oeuvre et structure à revoir) la propriété est situé à seulement 3mins l'axe principale pour rejoindre loudéac / st brieuc. Grâce-uzel, une commune agréable où il fait bon vivre à 10 mins seulement de loudeac. 30 mins de saint-brieuc et 1h de rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Allan Remond vous propose : Longère en pierre avec véranda spacieuse – Grâce-Uzel (22460) Nichée en pleine campagne, cette belle longère en pierre allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une véranda lumineuse, équipée de store banne rétractables, permettant de réguler la chaleur en été et d’optimiser le confort en toute saison. La pièce de vie chaleureuse et conviviale se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger et d’un coin salon. Dans la continuité, vous trouverez une buanderie, un toilette indépendant, une cave et une salle de bain. À l’étage, un palier aménagé en bureau dessert une chambre spacieuse, ainsi qu’un couloir menant à deux autres chambres et une salle d’eau. Les atouts de cette propriété ne s’arrêtent pas là : - Garage attenant à la maison - Deuxième garage indépendant avec portail motorisé - Serre pour les amateurs de jardinage Côté confort, la maison bénéficie d’un double vitrage bois et PVC, d’une véranda en aluminium double vitrage, et d’un système de chauffage performant avec chaudière à granulés. L’assainissement est assuré par une microstation d’épuration. Située dans un cadre verdoyant, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Remond vous propose : Maison individuelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéalement située avec un accès rapide grâce à la proximité immédiate de la D700, tout en conservant un cadre de vie agréable. Cette maison se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée indépendante ainsi qu’un salon-séjour, agrémenté d’un insert cheminée bois et ouvert sur une véranda. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bain et un WC. À l’étage, un palier distribue trois chambres, deux bureaux, une salle d’eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Le sous-sol complet, entièrement compartimenté, comprend une cave, une arrière-cuisine, une salle d’eau avec WC, un garage ainsi qu’un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 3 480 m², complété par un grand abri de jardin d’environ 30 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Remond vous propose : Longère située sur la commune de La Motte, à proximité immédiate des commerces et services, cette propriété d’habitation de 198 m² s’accompagne de nombreuses annexes et infrastructures offrant de multiples possibilités d’usage La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie / buanderie, un salon / salle à manger, un bureau, un WC indépendant ainsi qu’une grande véranda lumineuse. À l’étage, un palier dessert quatre chambres dont une enfilade, une salle de bain et un WC indépendant. Un grenier accessible laisse envisager un potentiel d’aménagement complémentaire. Le bien est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur et raccordé au tout-à-l’égout qui est conforme. La propriété comprend également plusieurs bâtiments et équipements adaptés à une activité professionnelle, artisanale ou de loisirs : – Serre de 270 m² – Serre de 400 m² – Bâtiment de multiplication de 180 m² – Hangar d'environ 100 m² de surfaces complémentaires – Deux accès indépendants avec enrobé – Réserve d’eau de 80 m³ – Puits avec pompe – Eau et électricité dans les bâtiments – Trois bassins en circuit fermé – Espace potager Cet ensemble conviendra à un projet professionnel (horticulture, production végétale, activité indépendante) ou à un acquéreur recherchant de grands espaces pour un usage mixte habitation / activité / loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AJP vous propose à la vente Cession de la Nue-Propriété d'un bien immobilier désigné ci-après, avec réserve d'Usufruit au profit du Vendeur âgé de 77 ans. Nichée au coeur d'une parcelle de près de 8 600 m², cette superbe villa de caractère, édifiée entre 1908 et 1912, développe une surface habitable d'environ 340 m². Idéalement située à la campagne, à proximité immédiate de L'Hermitage, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton et dessert de magnifiques espaces de réception : deux grands salons, un séjour spacieux, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Le rez-de-chaussée accueille également une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une imposante salle de billard, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'un espace nuit composé de quatre grandes chambres, dont trois disposent de salles d'eau ou de bains privatives. Un accès mène également à une tourelle, apportant charme et originalité à l'ensemble. Le deuxième étage propose une suite parentale supplémentaire avec salle de bains privative, ainsi que quatre vastes pièces actuellement utilisées en greniers, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Un sous-sol complet vient parfaire les prestations, intégrant notamment les espaces techniques et chaufferies. À l'extérieur, le terrain clos accueille une terrasse couverte et aménagée, un grand hangar, ainsi qu'un étang, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel. Une demeure d'exception, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel, rare sur le secteur. (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Allan Remond vous propose : Fort potentiel au cOEur d’Uzel. Grande maison de caractère avec local commercial Située en plein centre d’Uzel, à proximité immédiate des commerces et services et à deux pas de la RD700 reliant rapidement Saint-Brieuc et Loudéac, cette vaste maison en pierre offre un potentiel rare pour un projet familial, mixte ou locatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien : belles hauteurs sous plafond, moulures, volumes généreux et luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une grande cuisine, d’une salle à manger et d’un salon lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Un WC complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres parquetées, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire à rénover laissant place à un agrandissement ou à un nouvel espace selon vos besoins. Au second niveau, un grenier entièrement aménageable vient encore renforcer le potentiel d’évolution du bien. Un sous-sol total comprenant chaufferie, buanderie, garage et cave offre des espaces de stockage et de fonctionnalité appréciables. Atout majeur : une partie indépendante d’environ 60 m², anciennement exploitée en local commercial (avec chambres froides et laboratoire), pouvant être transformée selon votre projet : activité professionnelle, atelier, bureaux, ou encore création d’un logement indépendant pour un revenu locatif (type location longue durée ou meublée). À l’extérieur, la terrasse offre un espace à repenser et valoriser pour créer un véritable lieu de vie agréable et convivial. Une maison atypique, pleine de charme, à remettre au goût du jour, offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’investissement. Idéal pour un projet de vie avec activité, une famille souhaitant de grands volumes, ou un investisseur cherchant à combiner habitation et rendement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - camille collet vous propose : charmante maison traditionnelle - 3 chambres - grand jardin - terrain divisé constructible - garage - quartier paisible visite virtuelle sur demande au coeur de la charmante commune d'uzel, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Nichée sur une parcelle de 1442 m², cette propriété respire la quiétude et le charme de la campagne. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle à manger conviviale, d'une véranda et d'un wc. Les trois belles chambres à l'étage avec la salle d'eau et le wc offrent un espace de vie confortable et intimiste pour toute la famille. La maison dispose d'une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et d'un grand jardin paysager, idéal pour les jeux des enfants ou les repas en famille lors des belles journées ensoleillées. De plus, un garage spacieux vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée de toutes les commodités modernes, avec un chauffage individuel, une connexion câble tv, une fibre optique et un système d'assainissement raccordé. L'exposition au sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À savoir : -> maison raccordé au tout à l'égout mais une remise en conformité est nécessaire (pluviale dans eu ) -> tableau électrique remis en conformité en 2020. Une propriété de charme à découvrir sans tarder pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 204 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Camille Collet vous propose : Magnifique Maison de 115 m² entièrement rénovée à La Motte - 3 Chambres - Garage - Terrain de 580 m² En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une chambre. À l'étage nous retrouvons une salle de bain moderne avec WC ainsi que deux grandes chambres. Vous pourrez profiter des beaux jours dans le jardin paysager privatif, idéal pour les barbecues en famille ou les moments de détente en plein air. De plus, un grand sous-sol avec garage privatif vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans cette maison rénovée avec soin, prête à vous accueillir dans le plus grand confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle demeure à La Motte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.