Maison à vendre à Trévé (22600)

Située dans un lotissement calme et récent, au sein d'une commune dynamique, à proximité des écoles, commerces et services, cette maison de plain-pied de type 4 d'environ 83 m², construite en 2020, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un salon séjour traversant, avec une cuisine ouverte meublée, formant un espace de vie convivial et lumineux. L'exposition plein sud, associée à des ouvertures de part et d'autre de la maison, permet une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses de plain-pied, d'une salle d'eau avec WC accessible PMR, d'un local technique et d'un garage attenant intégré à la structure. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur un environnement résidentiel récent, sans vis-à-vis direct. Elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et ne nécessite aucun travaux. Un bien prêt à emménager, idéal pour une vie paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 565 235 - Greffe de SAINT BRIEUC) Kevin GAUTIER Entrepreneur Individuel 06 41 07 71 62 - Réf. 934566.

Iad France - Camille Collet vous propose : Maison de campagne avec dépendances et grand terrain – TRÉVÉ / SAINT-CARADEC Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du bourg de Saint-Caradec et à 10 minutes de Loudéac, venez découvrir cette authentique maison de campagne construite en 1964, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation. Un cadre de vie paisible et plein de potentiel : La maison d’habitation, à rénover, se compose au rez-de-chaussée d’une véranda accueillante ouvrant sur une entrée avec cuisine et espace salle à manger, d’un salon chaleureux, ainsi que d’un dégagement desservant un WC. À l’étage, un palier mène à deux chambres, un bureau et une salle d’eau, offrant une base idéale pour créer un espace nuit confortable. De nombreuses dépendances, véritables atouts pour les amateurs de volumes et de projets : - Une grande dépendance comprenant garage, ancienne étable et arrière-cuisine, avec à l’étage un vaste grenier exploitable sur l’ensemble de la surface, soit environ 180 m², - Un hangar sous tôle de 145 m², parfait pour du stockage, un atelier ou une activité annexe, - Un abri bois / jardin en parpaing accolé à la maison. Les extérieurs séduisent par leur exposition idéale et leur tranquillité : un terrain de 2 720 m², entièrement clos, sans vis-à-vis, comprenant un jardin agréable et arboré ainsi qu'une cour de stationnement bitumée. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Les + techniques : Tableau électrique de 2008, Huisseries PVC double vitrage avec motorisation au rez-de-chaussée, Porte aluminium / bois, Toiture en ardoises naturelles, Ballon d’eau chaude récent (2023), Puits sur la propriété. Situé à 3mins du bourg de Saint-Caradec, charmant bourg avec commerces de proximité, offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des grands axes et des commodités de Loudéac. • Travaux à prévoir (rénovation et assainissement non collectif), idéal pour les acquéreurs souhaitant façonner un bien à leur image ou développer un projet personnel ou professionnel. Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, calme et potentiel, à découvrir sans tarder. N’attendez plus, contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située à Trévé, à seulement 4 minutes environ de la zone commerciale de Loudéac, cette maison offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. Elle compose d'une surface habitable d'environ 139 m² et se compose de : 4 chambres 2wc Une belle pièce de vie lumineuse Une cave 1 garage Le tout est implanté sur un grand terrain d'environ 5 670 m², idéal pour profiter de l'extérieur ou envisager des projets d'aménagement. Environnement paisible, parfait pour une famille ou un projet de à la campagne tout en restant proche de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia COUTELLEC, Tél. : 07 49 71 76 43, E-mail : laetitia.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad France - Allan Remond vous propose : Située dans la charmante commune de Trévé, à deux pas de Loudéac, cette maison récente allie modernité et confort, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en Centre-Bretagne. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie où se marient harmonieusement une cuisine aménagée et équipée, un coin salle à manger ainsi qu’un salon convivial. Cet espace ouvert, au cOEur de la maison, offre un cadre idéal pour des moments partagés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec une salle d’eau attenante, un véritable atout pour ceux qui souhaitent profiter d’une suite parentale en rez-de-jardin. Un WC indépendant vient compléter cet espace pour plus de confort. À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres, toutes aménagées avec soin, ainsi qu’une salle de bain moderne et un WC séparé. L’agencement de cet étage a été pensé pour offrir à chaque membre de la famille son propre espace, tout en conservant une atmosphère intime et chaleureuse. À l’extérieur, le terrain entièrement clos est un véritable havre de paix, offrant un espace sécurisé pour les enfants ou pour profiter de moments de détente. Le garage attenant de 20 m², pratique et fonctionnel, pourra accueillir une voiture ou servir d’espace de rangement. Cette maison, équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur aérothermique et d’un chauffage au sol, vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l’année, avec en plus l’assurance d’économies d’énergie. Les finitions modernes et soignées, combinées à des équipements de qualité, font de cette maison un lieu où il fait bon vivre, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison récente, parfaitement située, qui allie confort, modernité et fonctionnalité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Remond vous propose : Située en plein bourg de Trévé, en Centre-Bretagne, cette maison mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et services. Édifiée en maçonnerie traditionnelle et couverte sous toiture en fibrociment, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et partiellement équipée, ouvrant sur un semi-palier, desservant un salon / salle à manger lumineux, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un couloir distribue deux belles chambres, dont une avec placard, une salle d’eau, ainsi qu’un WC. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d’un système de chauffage par pompe à chaleur, offrant un bon confort thermique. Un atelier indépendant avec électricité complète l’ensemble, idéal pour le bricolage, le stockage ou un espace annexe. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Localisation : Trévé se situe à environ 5 minutes de Loudéac, avec un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les pôles environnants. Une maison fonctionnelle, bien située, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kieran Andre vous propose : * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Située dans un environnement calme et verdoyant à TREVE, cette belle maison contemporaine construite en 2007 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité irréprochable de ses matériaux. Dès l’entrée, le ton est donné : de la lumière, des volumes et des matériaux nobles. La pièce de vie principale s’ouvre généreusement sur une cuisine aménagée et équipée, le séjour baignée de soleil et tournée vers une première terrasse en pierre de Bourgogne, véritable invitation à prolonger les repas d’été en extérieur. Le salon, extension chaleureuse et élégante, dévoile un espace cocooning ouvert sur une deuxième terrasse plein sud — un lieu idéal pour savourer la douceur du matin ou les fins de journée dorées. L’espace nuit a été pensé comme un véritable refuge de tranquillité, où chaque chambre invite au repos et à la sérénité. Loin du tumulte du quotidien, on y retrouve cette harmonie subtile entre confort moderne et charme intemporel, portée par des matériaux nobles et des volumes pleins de personnalité. La suite parentale, nichée sous les toits au dessus du salon, dévoile une atmosphère à la fois chaleureuse et aérienne. Sous les rampants, la lumière naturelle caresse le bois apparent et souligne le caractère unique de la pièce. Sa salle d’eau privative, élégante et fonctionnelle, prolonge la sensation de bien-être, tandis que le balcon privatif offre un espace rare, intime, où l’on imagine volontiers savourer un café au lever du soleil ou contempler les soirs d’été, baignés de douceur avec une vue imprenable sur la campagne. Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec coin salle d’eau permet d’accueillir famille ou amis en toute autonomie. Ce cocon lumineux, tourné vers le jardin, allie praticité et confort. Deux chambres en duplex viennent compléter l’ensemble, véritables bulles de vie polyvalentes : chambres d’enfants, bureaux inspirants ou espaces créatifs selon les besoins de chacun. Leurs volumes généreux et leur esprit “nid perché” en font des lieux à part, à la fois intimes et pleins de charme. Une salle de bain familiale aux finitions soignées et un WC séparé complètent cet espace nuit, pensé pour le confort de tous et la fluidité du quotidien. La cuisine dessert une buanderie / arrière-cuisine pour plus de praticité donnant un accès à un double garage de 38 m². Le jardin se déploie comme une véritable respiration autour de la maison, invitant à savourer chaque instant en plein air. Soigneusement paysagé, il marie végétaux, fleurs et essences locales dans une harmonie apaisante, où la nature semble dialoguer avec l’architecture. Les deux terrasses exposées plein sud rythment la vie extérieure : La première, attenante au séjour et revêtue de pierre de Bourgogne, accueille les repas et les moments de partage sous le soleil. La seconde, reliée au salon, offre une atmosphère plus intime, propice à la détente ou à une soirée douce sous les étoiles. Chaque détail semble pensé pour offrir calme, lumière et bien-être, dans un cadre verdoyant où l’on se sent immédiatement chez soi. Chaque détail reflète un soin particulier : - Vraie pierre naturelle sur les terrasses (pierre de Bourgogne) - Escalier en hêtre, plafond en sapin pour une touche authentique - Ouvertures aluminium double vitrage 4x20x4, baies vitrées à galandage - Volets motorisés et huisseries fixes en PVC - Couverture en ardoise naturelle avec crochets inox Une maison pleine de lumière, d’âme et de justesse — où chaque espace semble avoir été dessiné pour le plaisir de vivre, n'attendez plus contactez-moi. * VISITE VIRUTELLE SUR DEMANDE * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Située sur la commune de Trévé, cette maison de type longère développe 120 m² habitables et offre de belles possibilités d’aménagement. En entrant dans la maison, on accède à un espace salle à manger / salon doté d’une cheminée. Un vaste couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d’eau, une cuisine séparée ainsi que des WC indépendants. Un dégagement permet d’accéder d’un côté à l’étage et de l’autre à une grande chaufferie / buanderie attenante d’environ 50 m². L’étage s’ouvre sur un grand palier qui distribue deux chambres supplémentaires et donne accès au grenier situé au-dessus du garage. Le garage, d’une surface d’environ 40 m², complète l’ensemble et renforce le potentiel de la maison. Le terrain de 1 535 m² offre quant à lui un cadre agréable pour profiter de l’extérieur. Des travaux sont à prévoir. Trévé est une commune conviviale et dynamique, dotée d’écoles, de services de proximité et d’un tissu associatif actif. Loudéac se trouve à seulement 6 minutes, Pontivy à 25 minutes, et Saint-Brieuc est accessible en une trentaine de minutes. La maison bénéficie également d’un accès rapide aux axes routiers (N164), facilitant les déplacements quotidiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - allan remond vous propose : treve, en campagne sur un terrain entretenu, arboré et sans vis-à-vis. À 5 minutes de loudeac avec un accès direct de la voie express de saint-brieuc / loudéac. Longère en pierres et couverte sous ardoises qui se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, un salon / salle à manger avec cheminée, une chambre ou bureau, une véranda de 26 m² environ et wc indépendant. À l'étage, un couloir donnant sur trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage est accolé à la longère sur un terrain total de 2100 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m allan remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - camille collet vous propose : venez découvrir au coeur du bourg de treve, une maison d’habitation à rénover dans son entièreté de 105 m². Comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une chambre. Un espace brut servant d’atelier dessert un palier comprenant un wc et une salle de bain. À l’étage trois vastes chambres dont une avec une salle d’eau. Accolé à l’espace brut vous retrouvez également un atelier sur terre battue. Le tout sur un terrain constructible de 2700 m². (possibilité de diviser le terrain et également de diviser la maison de part des multiples entrées) ideal investisseur ! Travaux a prevoir ! Dans le bourg de trévé, qui comprends des petits commerces tels que (boulangerie, bar / tabac, coiffeur, boucherie, restaurant, crèches, garage auto). Pour plus de commodités et de services trévé est situé à seulement 5minutes de loudéac et de la rn164. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78500 euros. Prix hors honoraires : 72000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,03% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 415 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Allan Remond vous propose : Longère en pierre avec véranda spacieuse – Grâce-Uzel (22460) Nichée en pleine campagne, cette belle longère en pierre allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une véranda lumineuse, équipée de store banne rétractables, permettant de réguler la chaleur en été et d’optimiser le confort en toute saison. La pièce de vie chaleureuse et conviviale se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger et d’un coin salon. Dans la continuité, vous trouverez une buanderie, un toilette indépendant, une cave et une salle de bain. À l’étage, un palier aménagé en bureau dessert une chambre spacieuse, ainsi qu’un couloir menant à deux autres chambres et une salle d’eau. Les atouts de cette propriété ne s’arrêtent pas là : - Garage attenant à la maison - Deuxième garage indépendant avec portail motorisé - Serre pour les amateurs de jardinage Côté confort, la maison bénéficie d’un double vitrage bois et PVC, d’une véranda en aluminium double vitrage, et d’un système de chauffage performant avec chaudière à granulés. L’assainissement est assuré par une microstation d’épuration. Située dans un cadre verdoyant, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Située au cOEur du charmant village de Saint-Thélo, cette maison en pierre offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, une véranda. Vous trouverez également une grande chambre (ancien salon), une salle de bains, un WC et un accès à une buanderie / chaufferie avec grenier au-dessus. Un double garage complète ce niveau. Au premier étage, sur dalle béton, un couloir distribue trois chambres, une salle d’eau et un WC. Au deuxième étage, des combles aménageables permettent d’envisager des aménagements supplémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, un hangar / atelier de plus de 50 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour le stockage ou les passionnés de bricolage. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 1000 m², offrant un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités environnantes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134000 euros. Prix hors honoraires : 128000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 6 pièces + dépendances 22600 saint-caradec 153 750 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 60 m² salle à manger - 16,50 m² cellier buanderie - 12,50 m² arrière-cuisine - 4,50 m² salle de bains - 5,50 m² wc 1er étage / first floor : couloir chambres 4, ( 19,50 m², 18,50 m², 18,50 m², 15,50 m²) salle d'eau et wc privatifs - 2 m² bureau - 4 m² salle d'eau et wc - 8 m² 2ème étage / second floor : grenier caractéristiques / features village surface habitable 165 m² chambres 4 salle de bains 1 salle d'eau 1 salle d'eau privative 1 chauffage - poêle à bois cour dépendance attenante avec cuisine d'été - 12 m² garage attenant - 28 m² dépendance avec grenier - 104 m² carport - 19 m² terrain - 583 m² parking les commerces sont accessibles à pied.

Iad france - camille collet vous propose : ideal investisseur ! Venez découvrir un ensemble immobilier comprenant deux maisons d’habitations à saint-caradec. • maison principale comprenant sur rez-de-chaussée surélevé, une entrée desservant une cuisine séparée et un espace séjour donnant sur balcon. Le palier dessert deux chambres et une salle de bain et wc séparé. À l’étage une vaste chambre, un point d’eau et un grenier à aménager. • t2 - maisonnette à réhabiliter avec rdc surélevé comprenant une pièce en enfilade comprenant un point d’eau et une chambre avec espace salle d’eau. Au niveau 0 un espace brut peut-être aménagé. Avec petit jardin le tout sur un terrain de 423 m². Travaux a prevoir saint-caradec, un bourg situé à 10mins de loudéac comprenant de petits commerces de proximité. Opportunité à ne pas rater ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Allan Remond vous propose : Située à Saint-Caradec, en Centre-Bretagne. Cette maison individuelle sur trois niveaux offre de beaux volumes et un grand potentiel de personnalisation. Elle est parfaite pour une famille à la recherche d’espace et de confort. À l’étage principal, vous trouverez une cuisine indépendante, un spacieux salon-salle à manger idéal pour recevoir, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le dernier niveau comprend un palier distribuant deux autres chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’amis. Le rez-de-chaussée est composé d’un garage, d’une buanderie et d’un atelier, le tout disposé sur un sous-sol complet et compartimenté, offrant un grand espace de stockage ou de bricolage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour moderniser et personnaliser chaque espace. Cette maison, située à proximité des commodités de Saint-Caradec, est une véritable opportunité pour les acheteurs en quête d’un bien à fort potentiel. Ne tardez pas à planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kieran andre vous propose : * magnifique maison familiale à saint-caradec - spacieux jardin paysager - aucun travaux à prévoir * située dans la charmante commune de saint-caradec, cette superbe maison individuelle de 186 m², construite en 1984 sur un vaste terrain de 2094 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette maison lumineuse et chaleureuse se compose au rdc, d'une entrée spacieuse et lumineuse donnant accès à 2 chambres, un salon, cuisine équipée et aménagée, une salle de bain, un espace buanderie, un wc séparé a l'étage nous retrouvons un mezzanine spacieuse distribuant deux chambres, une salle d'eau et un grenier. Le jardin paysager entièrement clos offre un cadre enchanteur pour se détendre en toute intimité. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Cette maison spacieuse et bien entretenue représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter cette demeure d'exception à saint-caradec. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kieran andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée au cœur de Loudéac, cette maison de 71 m² habitables (hors véranda) offre un emplacement idéal et un potentiel considérable après rénovation. Le rez-de-chaussée, spacieux avec plus de 40 m², comprend une cuisine aménagée, un séjour et une salle d'eau à rénover. Un espace supplémentaire composé d'une véranda, d'un petit extérieur et d'un cabanon à rénover, offre de nombreuses possibilités : atelier, cellier, local à vélos, etc. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau et un point d'eau avec WC et lavabo. La maison dispose d'une place de parking privative et est raccordée au tout-à-l'égout. Son emplacement central, à proximité des commerces, des écoles et des services, en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans une ville dynamique. Ce bien nécessite des travaux de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 924306.

Exclusivité. Côtes d'armor. 22600 loudeac superbe maison édifiée sur sous-sol de 116 m² avec 4 chambres et un jardin elle se situe dans un quartier recherché et tranquille à seulement 600 mètres du centre ville de la charmante commune de loudéac cette maison entretenue avec la plus grande minutie par ses propriétaires allie confort, charme et fonctionnalité profitez de la proximité des commerces, écoles primaires et maternelles, vélodrome de bretagne, piscine, palais des sports, parc aquarev. Pour un quotidien pratique et dynamique le jardin de 645 m² a un accès direct sur la coulée verte, bel endroit pour promener son chien, courir, faire du vélo et se détendre au rez-de-chaussée  : salon / salle à manger (45 m²) avec insert à bois grande cuisine équipée une chambre au 1er étage  : 2 chambres une petite chambre ou bureau salle de bains le sous-sol comprend une buanderie, un studio et un garage pour deux voitures la charpente et la toiture en ardoises sont en excellent état fenêtres pvc double vitrage la maison peut être vendue vide ou meublée chaudière bosch fioul compatible gaz de ville tout à l'égout fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur) exposition sud année de construction  : 1978 murs banchés (grande solidité) cabanon de 19 m² dans le jardin dpe : d - 203 kwh / m2 / an ges : d - 45 kg co / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2344 euros et 3172 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique bretagne plages à 35 minutes pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique leurquin, au 06 21 54 97 31 ou, par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com. Prix  : 185.000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique leurquin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 802 118 406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif.  : 423383 achats, ventes, estimations offertes, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique leurquin agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406. Véronique leurquin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406 -.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Située dans un lotissement résidentiel paisible et prisé de Loudéac, cette maison contemporaine de 2015 offre un cadre de vie privilégié et de belles prestations, à proximité des commodités, écoles et services. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière. Vous trouverez aussi une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale comprenant une chambre et une salle d’eau privative, ainsi qu’un WC et une buanderie. Un garage carrelé complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains, un dressing / lingerie et un WC. Vous profiterez pleinement du terrain clos de plus de 1300 m² grâce à une terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente. À noter également : une cuve de récupération d’eau de pluie de 3 000 L, pour plus d’autonomie et d’écologie. Une maison contemporaine, spacieuse et lumineuse, offrant confort, modernité et tranquillité dans un secteur très recherché de Loudéac. Loudéac dispose de TOUTES les commodités et services (commerces, écoles élémentaires / collèges / lycées avec BTS, infrastructures sportives, établissements de santé, artisans etc.). Vous voilà à deux pas des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Roquet vous propose : À venir découvrir à LOUDEAC en exclusivité cette charmante demeure en pierre du XVe siècle de 187 m². Nichée au cOEur d’un cadre verdoyant, cette maison de caractère en pierre, construite au XVe siècle et entièrement reconstruite en 1975 dans le respect de son authenticité (chaque pierre de la façade ayant été numérotée et replacée), séduira les amoureux d’histoire et d’architecture. Alliant cachet d’antan et confort moderne, cette demeure de 187 m² a été isolée et soigneusement entretenue au fil des années avec des matériaux éthiques et durables. Elle est composée comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée distincte dessert un double séjour chaleureux avec poutres apparentes et poêle à pellets, une cuisine indépendante, un couloir menant à une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une porte de service donnant accès à l’extérieur et à la cave. À l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses (toutes avec deux ouvertures), une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux greniers aménageables de 16 m² chacun, offrant un beau potentiel d’agrandissement. Coté extérieurs et dépendances : À l’extérieur, la propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez d’un jardin arboré avec terrasse, idéal pour les repas en plein air, ainsi que d’un bois privatif d’environ 1000 m² qui apporte charme et intimité. Un double garage de 40 m² vient compléter l’ensemble, offrant de belles possibilités de stationnement ou de rangement, accompagné d’un abri de jardin. Le tout repose sur un terrain de 3700 m², alliant espaces verts et nature préservée. Prestations et atouts : Chauffage par aérothermie, Menuiseries nord en PVC double vitrage (2024), reste des huisseries en bois sipo sur mesure, Couverture en ardoises du Brésil refaite en 2006, Électricité conforme avec VMC, Assainissement collectif, Enduit arrière en gomme arabique (peignable). Cette propriété unique, à la fois chargée d’histoire et tournée vers l’avenir, séduira ceux qui recherchent une demeure de charme, spacieuse et durable, dans un environnement naturel préservé. Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. À proximité de tout les axes routiers. À seulement 1h de Rennes et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kieran Andre vous propose : Magnifique Maison Familiale de 114 m² avec 4 Chambres et Jardin à Loudéac Découvrez cette superbe maison individuelle située dans la charmante commune de Loudéac, offrant un cadre de vie paisible et familial. Avec une surface habitable de 114 m², cette propriété spacieuse et confortable saura parfaitement répondre aux besoins de votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour de 29.5 m², une cuisine séparée de 12 m² entièrement équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC. Une terrasse attenante vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Les espaces nuit offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Les nombreuses prestations de cette maison sauront vous séduire : câble TV, fibre optique, interphone, chauffage individuel, ventilation mécanique, etc., sont autant d'atouts qui garantissent votre confort au quotidien. L'extérieur de la maison ne manque pas d'attraits avec son jardin de 700 m², une véritable oasis de verdure où petits et grands pourront se détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison familiale à Loudéac, véritable havre de paix pour toute votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon le dreff vous propose : loudeac – proche centre découvrez cette charmante maison idéalement située à quelques pas du centre, offrant de beaux volumes ainsi qu’un potentiel locatif très intéressant grâce à ses deux studios indépendants. La maison principale se compose : au rez-de-chaussée : une entrée accueillante distribuant l’ensemble des pièces, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon / séjour lumineux agrémenté d’un poêle à granulés, une suite parentale comprenant une chambre et une salle de bains et enfin un wc avec lave-mains. À l’étage : trois belles chambres dont deux avec accès balcon, un dressing, une salle d’eau ainsi qu'un wc indépendants. Au sous-sol total : deux studios de 21 m² et 24 m², parfaits pour de la location saisonnière ou annuelle, un garage, une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant accueillir un troisième studio. Le tout est implanté sur un terrain de 840 m², offrant un agréable espace extérieur. Atouts supplémentaires : revenus complémentaires grâce à la production d’électricité (panneaux photovoltaïques), tout à l'égout, ballon thermodynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le dreff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Allan Remond vous propose : Située sur la commune de Loudéac, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services du quotidien, cette maison mitoyenne des années 1968 offre un cadre de vie pratique et agréable, au cOEur du Centre-Bretagne. Dès l’arrivée, la maison séduit par sa véranda lumineuse, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Celle-ci ouvre sur une entrée qui dessert un salon-séjour chaleureux et convivial, baigné de lumière, équipé d’un insert cheminée bois et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, favorisant les moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant aisément faire office de chambre, un WC indépendant, ainsi qu’une cave. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau et permet l’accès direct à deux garages, une chaufferie et une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale en espace d’appoint ou de rangement. À l’étage, la maison se développe sur deux niveaux de paliers : – un premier demi-palier distribuant deux chambres, – un second palier desservant deux chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’un accès à un grenier, ainsi qu’une salle de bain avec WC et un accès grenier complémentaire. À l’extérieur, le terrain est entièrement clos, offrant un espace sécurisé et agréable, avec un portail motorisé permettant l’accès à l’un des garages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Collet vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle avec grand jardin – LOUDEAC Au cOEur de Loudéac, à seulement quelques pas du centre-ville et des commodités, découvrez cette maison individuelle de 1988, offrant un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-eux. Avec son jardin entièrement clos et son accès de plain-pied, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation réussi. Elle est composée comme suit : Une entrée ouverte menant à un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, parfait pour des soirées chaleureuses. Une cuisine aménagée séparée, pouvant être facilement repensée en cuisine ouverte selon vos envies. Le séjour donne sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, idéal pour profiter du calme et du soleil. Un couloir dessert un bureau ou petite chambre, ainsi qu’une salle d'eau et un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau supplémentaire et d’une vaste salle de bain avec WC séparé. Fonctionnelle et pratique, la maison dispose d’un sous-sol complet comprenant un garage, un espace buanderie et de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, un beau jardin de 1 300 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et paisible. Ses points forts : Assainissement collectif, huisseries bois double vitrage, environnement calme et pratique, proximité immédiate des axes routiers et du centre-ville. * Travaux à prévoir, notamment en termes d’aménagement et d’énergie — idéal pour façonner un intérieur qui vous ressemble. * BONUS RARE : Possibilité d’acquérir en plus un terrain constructible de 750 m², pour agrandir votre projet, construire ou investir. Loudéac, véritable carrefour de la Bretagne, offre l'ensemble des services et une situation privilégiée à seulement 1h de Rennes et du littoral. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison à fort potentiel, avec jardin et proximité immédiate du centre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Située dans un lotissement résidentiel calme de Loudéac, cette maison construite de plain-pied en 2016 et achevée en 2017 offre une belle qualité de vie dans un environnement agréable, proche de toutes les commodités et services. Vous découvrirez une entrée menant à une spacieuse pièce de vie de près de 47 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon convivial. Un premier dégagement dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC. Depuis la pièce de vie, un second dégagement conduit à une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant un accès direct au jardin. La maison dispose également d’un garage de 18 m². Le tout sur un terrain clos avec terrasse exposée plein SUD. Une opportunité rare pour une maison de plain-pied moderne à Loudéac. Loudéac dispose de TOUTES les commodités et services (commerces, écoles élémentaires / collèges / lycées avec BTS, infrastructures sportives, établissements de santé, artisans etc.). Vous voilà à deux pas des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Roquet vous propose : À saisir ! Charmant pavillon de 145 m² à Loudéac, construit en 2023. Ce pavillon contemporain sera vous séduire de par sa modernité et ses beaux volumes. La maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un premier salon qui peut-être une chambre également, un séjour baigné de lumière de par ses grandes baies vitrées donnant une terrasse exposée sud ouvert sur une charmante cuisine aménagée et équipée, un palier dessert également une buanderie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, trois vastes chambres très lumineuses, une salle d'eau et un wc séparé. La maison est composée d'un garage attenant avec porte motorisée. Profitez d'une maison neuve et moderne, sans travaux à prévoir dans un environnement calme et verdoyant en restant à proximité immédiate des commerces et services. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée. À l'extérieur, vous trouverez une cour de stationnement gravilloné, un bel espace jardin. Situé dans un quartier calme de Loudéac, proche des commodités, des écoles et des parcs, ce pavillon saura vous séduire par tout point. Caractéristiques : énergie verte, économique, maison en briques, assainissement collectif, aucun travaux, aérothermie, vie de plain-pieds. Ne manquez pas cette occasion ! Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. À proximité de tout les axes routiers. À seulement 1h de Rennes et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.