Maison à vendre à Merléac (22460)

Iad france - manon le dreff vous propose : exclusivité – maison en pierre à merleac (22460) – centre-bretagne située dans un cadre paisible, cette maison en pierre, couverte sous ardoises, offre un beau potentiel après travaux. Elle se compose : •au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine et une salle à manger, ouverte sur une véranda. Un salon indépendant et des toilettes séparées complètent ce niveau. •à l’étage : un palier dessert deux chambres et une salle d’eau. •au dernier niveau : un grenier aménageable offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable selon vos besoins. À l’extérieur, un terrain attenant vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison au charme authentique ne demande qu’à être rénovée selon vos envies. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le dreff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Manon LE DREFF vous propose : Ensemble immobilier de caractère en pleine campagne, deux maisons, dépendance et vue dégagée Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons attenantes offrant de belles possibilités d’habitation familiale, de projet locatif ou de résidence principale avec logement complémentaire. Les bâtiments bénéficient d’une toiture en ardoise naturelle, de menuiseries bois en double vitrage et simple vitrage selon les ouvertures, d’un assainissement individuel (conformité à vérifier), ainsi que d’un système de chauffage combinant électricité, poêle à bois et poêle à pellets. Première maison – entièrement rénovée Cette partie, rénovée avec soin, offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, un salon-salle à manger chaleureux avec poêle à Pellet, un cellier ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le dernier niveau accueille une spacieuse suite parentale comprenant une grande chambre et une salle de bain privative équipée d’une douche et d’une baignoire. Seconde maison – à rénover Accessible depuis la première habitation, cette seconde partie propose un fort potentiel après travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, ainsi que d’un vaste salon équipé d’un poêle à bois. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et un WC. L’ensemble est implanté sur un terrain offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, avec une dépendance et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur pour poursuivre l’embellissement et l’arborisation du lieu. Un bien rare, idéal pour les amateurs de projets, de volumes et de tranquillité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Charmante Maison en Pierre avec Jardin – 2 Chambres Située dans un cadre paisible, cette maison en pierre pleine de charme offre un cadre cosy et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec sa cheminée d'origine, apportant chaleur et caractère à l'espace. Une petite tourelle abrite un escalier menant au 1er étage, où se trouvent deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains. Quelques finitions sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts. Les points forts : Double vitrage Fosse septique récente Jardin de 360 m², parfait pour profiter des beaux jours Une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre de charme à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

22460 le quillio. Village. Maison. 6 pièces. 4 chambres. Surface : 85 m². Prix : 169 000 euros. Honoraires charge vendeur. Je vous présente cette jolie contemporaine rénovée en 2022, offrant une vie de plain pied, avec une belle terrasse bois couverte coté jardin au sud, sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir. Endroit calme. Elle se compose ainsi : entrée (6 m²), 2 chambres (10 et 12 m²), salle d'eau, wc séparé, cuisine donnant sur terrasse (11 m²), salon salle à manger, terrasse (14 m²), terrasse (20 m²). Etage : 2 chambres (9 et 15 m²) sous sol complet compartimenté en 3 pièces dont garage et chaufferie buanderie. Chauffage : chaudière à pellets. Assainissement : tout à l'égout. Fenêtres pvc double vitrage et volets roulants. Dpe : classe d. Ges : classe a estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 1480 euros à 2040 euros. (les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire) ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Cette annonce contient 18 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers. Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par telephone de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale : sylvie laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com mandat n° : 441258 laborde sylvie rsac : 529 883 134 pour : sas propriétés privées 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré 44120 vertou. N° cpi 44012016000010388 rsac : 487 624 777 sylvie laborde (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 529883134 -.

Centre bretagne à environ 40 minutes de la mer. Proche d'uzel et du lac de guerlédan. À 15km de loudéac, 25km de pontivy et à 40km de saint-brieuc. Cette charmante maison en pierre, située au cœur du pittoresque village de "le quillio" connu pour la richesse de son patrimoine architectural et paysager, vous offre un cadre de vie authentique et paisible en bretagne. Édifiée sur 789 m², elle possède une surface habitable de 151 m² et se compose : au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour / salon doté d'un poêle à granules, une chambre, une salle d'eau, une pièce supplémentaire pour un espace de rangement. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains. À l'extérieur : une terrasse, un préau, un garage et un jardin. Elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Une voie multimodale, développée le long de la rigole d'hilvern, permet à tous les amateurs de nature de sillonner le territoire, différents chemins de randonnée (pédestre, cycliste ou équestre) vous emmèneront à la découverte du village et de ses environs comme le cromlec'h de lorette. La commune offre à ses habitants un environnement naturel et un cadre de vie de qualité (crèche, école, infirmiers, médecin, chemins de randonnées.) prévoir budget travaux pour révéler tout le potentiel cette jolie maison (audit à disposition) vidéos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 142 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina troudi eouzan, tél. : 06 37 11 69 33, e-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 414 311 399.

Iad France - Katy Perrussel vous propose : Cette charmante maison meublée individuelle de 104 m² est un véritable havre de paix, située dans la paisible commune de LE QUILLIO. Implantée sur un beau terrain de 755 m², proche de la nature et de toutes les commodités. À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre un espace de vie comprenant deux chambres, une cuisine équipée, un salon-séjour, une salle de bain ainsi que des WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et praticité au quotidien. Profitez également d'un balcon et d'une terrasse couverte pour vous détendre en plein air. Pour votre confort et vos économies d'énergie, la maison est équipée d'une chaudière à granulés, d'une cheminée ainsi que d'un panneau solaire pour la production d'eau chaude. Le jardin, est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le sous-sol, de grande superficie, comprend un garage, une cave et une buanderie. La maison est en beau état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Le village dispose de toutes les commodités pour un quotidien agréable, micro-crèche, école, restaurant, cabinet infirmier, médecins et garage et transport scolaire et parc animalier. Les alentours regorgent de points d'intérêt tels que la mer à seulement 30 minutes, le lac de Guerlédan à 10 kilomètres et les commerces à 7 kms. 'Bénéficiez d'environ 5000€ de réduction chez le notaire pour l'achat de votre maison meublée' Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katy Perrussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint brieuc sous le numéro 923802730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Côtes d'armor. 22460 uzel a visiter sans tarder - rare a ce prix ! Maison de bourg atypique de 180 m² habitable de suite  ideal famille - residence seniors - co-location - investissement locatif nichée dans le charmant village d'uzel à seulement 10 minutes de loudéac et 30 minutes de saint-brieuc, cette authentique maison bretonne est un véritable havre de paix, sans vis à vis. Au rez-de-chaussée  : salon et poêle à granulés, grande cuisine aménagée, salon-salle à manger et poêle à bois au 1er étage  : 4 chambres et 2 salles de douche au 2ème étage  : chambre parentale la charpente et la toiture sont en très bon état toiture en ardoises fibrociment fenêtres pvc double vitrage la maison peut être vendue vide ou meublée tout à l'égout fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur) exposition sud est pas de jardin mais de nombreux chemins de randonnée à proximité ! Dpe : c - 177 kwh / m2 / an ges : a- 5 kg co / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2680 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe havre de paix en centre bretagne sur l'axe saint-brieuc - vannes. Plages à 30 minutes uzel est un charmant village breton de 1200 habitants, mairie, poste, école maternelle, école primaire, toutes commodités, restaurant, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année. Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique bretagne avec les villes de loudéac, pontivy et saint-brieuc toutes proches. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique leurquin, au 06 21 54 97 31 ou, par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com. Prix  : 80.000 euros honoraires charge vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique leurquin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 802 118 406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif.  : 419511 achats, ventes, estimations offertes, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique leurquin agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406. Véronique leurquin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Manon LE DREFF vous propose : Maison de caractère avec ancien local commercial – 217 m² – Un bien aux multiples possibilités Au cOEur de la commune d’Uzel, venez découvrir cette belle bâtisse de caractère offrant environ 217 m² habitables, idéale pour une grande famille, un projet de résidence principale avec activité professionnelle ou encore un investissement. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le potentiel d’aménagement qu’offre cette maison. Les pièces de vie sont lumineuses et fonctionnelles, permettant d’imaginer un intérieur chaleureux et convivial. L’ancien local commercial, avec son accès indépendant, constitue un véritable atout. Il pourra accueillir une activité professionnelle, être transformé en espace de télétravail, en atelier, ou encore être repensé selon vos besoins et vos projets. La maison dispose de plusieurs chambres, de nombreux espaces de rangement ainsi que d’un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un sous-sol complète également l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les atouts : * Environ 217 m² habitables * Ancien local commercial indépendant offrant de nombreuses possibilités * Beaux volumes * Grenier aménageable * Sous-sol complet * Terrasse * Situation en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services * Bien idéal pour un projet familial, professionnel ou d’investissement Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités d’évolution. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison dans le bourg d uzel, tous les commerces et services à proximité, à 10mn de loudéac, et 20mn de st brieuc, à 1mn de la d700 elle se compose : d une verrière, un hall d entrée, cuisine aménagée, une salle, un séjour, une véranda, wc, à l étage : 3 chambres dont une avec suite parentale sde, les deux autres avec point d eau, wc, un grenier. Au sous sol : un garage, buanderie, atelier, cave. Un terrain de 1442 m² dont 800 m² borné de 800 m² constructible. Tout à l égout dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 et 4340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel demoy, au 06 40 89 36 83 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel demoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 884 045 949 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente 149435euros incluant les honoraires à la charge de l acquéreur d un montant de 6435euros. Prix net vendeur 143000euros mandat réf : 445136- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel demoy (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 884 045 949 -.

Un écrin de nature isolé à 6 km du lac de Bosméléac, 15 km de Loudéac Laissez-vous enchanter par ce joli corps de ferme isolé, niché dans un paysage verdoyant et préservé. Sur 7,5 hectares de terres (possibilité d'acquérir environ 12 hectares supplémentaires), ce domaine vous invite à ralentir le temps et à savourer le calme absolu de la campagne. La maison traditionnelle, bâtie sur sous-sol, ouvre ses portes sur une atmosphère chaleureuse et authentique : entrée accueillante, cuisine, vaste pièce de vie baignée de la douce chaleur d'un poêle à bois, et suite parentale avec douche italienne. À l'étage, quatre chambres attendent de devenir autant de refuges paisibles. Le sous-sol abrite un garage, une cave sur terre battue et une arrière-cuisine, gardant le souvenir des usages d'autrefois. Tout autour, le charme bucolique se déploie sans réserve : une maison en pierre sous bac acier à réveiller, une serre, un verger fruitier aux arbres généreux, un hangar de 500 m², une ancienne laiterie, un atelier et un lavoir. Un ruisseau murmure doucement sur près de 600 mètres, traversant la propriété comme un fil d'argent vivant. Ici, le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux et le bruissement du vent dans les arbres. Un lieu rare, où l'on respire la liberté, où l'on peut rêver d'élevage, de potager, de gîtes ou simplement d'une vie plus simple, plus belle, plus proche de la nature. Un véritable havre de paix, à découvrir sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut GAVARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 309 232 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 31 91 55 80 (réf. 612919 ).

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Charmante maison en pierre sous ardoises – Vie de plain-pied – Saint-Martin-des-Prés Laissez-vous séduire par cette adorable maison en pierre sous ardoises, pleine de charme, située dans un environnement calme sur la commune de Saint-Martin-des-Prés. Soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et un joli jardin paysager, idéal pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon-séjour d'environ 20 m², agrémenté d'un poêle à pellets installé en 2021, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Dans le prolongement, une cuisine indépendante d'environ 20 m², offre un bel espace fonctionnel et lumineux. Les huisseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique. À l'arrière de la maison, une extension arrière cuisine apporte un véritable espace de vie supplémentaire et dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied. cette arrière cuisine bénéficie d'une pompe à chaleur air / air pour un confort optimal. Le reste de la maison est chauffé par des radiateurs électriques. À l'étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille ou à l'accueil de proches. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 124 m², parfaitement entretenu et joliment aménagé. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : un cabanon en tôle ainsi qu'un chalet de jardin isolé, raccordé à l'électricité et actuellement aménagé en pièce de musique. Ce dernier pourra facilement s'adapter à vos projets : atelier, bureau pour le télétravail, espace de loisirs. Une maison pleine de charme, offrant confort, fonctionnalité et un cadre de vie paisible, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de campagne. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Demagny vous propose : Contact par mail. * Charmante Maison de Campagne à Saint-Gilles-Vieux-Marché - Idéal pour les Amoureux de la Nature * Nichée dans un écrin de verdure à Saint-Gilles-Vieux-Marché, cette maison de campagne atypique saura séduire les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Construite en 1914, cette demeure pleine de charme offre un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation et de projet de vie à la campagne. * Descriptif des pièces * : - 3 Chambres spacieuses - Grand Salon à finir de rénover - Cuisine séparée - Salle d'eau fonctionnelle - WC indépendant - Dressing pratique - Cellier pour le rangement - Grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires Cette maison de 180 m² sur un terrain de 1423 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation, avec un cachet authentique et un cadre de vie exceptionnel. Les surfaces généreuses des pièces permettent une belle circulation et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. * Avantages * : - Cadre de vie bucolique en pleine nature - Potentiel de rénovation pour personnaliser votre espace - Tranquillité et intimité garanties - Charme des maisons de campagne - Proximité avec la nature et les activités extérieures * Localisation * : La maison est située dans un environnement calme à Saint-Gilles-Vieux-Marché, à proximité des commodités locales. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements. * Travaux à prévoir * : Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable havre de paix personnalisé à votre image. Une opportunité rare pour les passionnés de maisons de campagne à rénover. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Demagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 932570617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Demeure de caractère au cOEur de Saint-Martin-des-Prés (22320) – Ancienne école et ancienne scierie Chargée d'histoire et de caractère, cette bâtisse emblématique du bourg de Saint-Martin-des-Prés offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation, d'habitation familiale, d'activité professionnelle. Anciennement école du village, puis scierie, cette propriété conserve de beaux volumes et une authenticité rare. Située en plein cOEur du bourg, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des espaces de loisirs et de nature. La maison développe actuellement environ 140 m² habitables avec un potentiel d'aménagement pouvant atteindre environ 210 m². Elle est implantée sur un terrain de 765 m² et comprend également un garage d'environ 62 m² ainsi que plusieurs dépendances et préaux. Répartition des espaces : Rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond de 3,50 m : une vaste pièce principale d'environ 84 m², deux pièces d'environ 12 m² chacune. Premier étage : six chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants. Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les travaux déjà réalisés constituent un atout important : la charpente ainsi que la toiture en ardoises ont été entièrement refaites en 1983, représentant un investissement majeur déjà effectué. Le système de chauffage au fioul existant n'est plus en fonctionnement, laissant la possibilité d'installer un mode de chauffage moderne et performant selon votre projet. La propriété se situe à seulement 5,8 km (environ 10 minutes) du lac de Bosméléac, apprécié pour ses activités de plein air, et à proximité immédiate d'un petit plan d'eau avec aire de jeux pour enfants. Cette demeure représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bâtiment de caractère. Le prix attractif permet de conserver une enveloppe financière dédiée aux travaux de rénovation et d'aménagement afin de révéler tout le potentiel de ce lieu unique. Une véritable page d'histoire locale à réinventer selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Tangre vous propose : En exclusivité - RARE sur le marché. À Saint-Gilles-Vieux-Marché, joli village historique du Centre Bretagne, entouré nombreux chemin de promenade, à proximité du lac de Guerlédan et de Mûr-de-Bretagne, ainsi que des villes de Pontivy, Loudéac et Saint Brieuc. Dans un cadre idyllique, à l'orée des bois où le calme et la nature sont de mise. Vue imprenable qui dévoile toute la beauté du paysage environnant. Amoureux de la nature et de grands espaces, venez découvrir cette charmante propriété. Cette magnifique longère érigée en 1980 et orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, permettant de profiter des levers et couchers de soleil depuis la terrasse et l'intérieur de la maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, un vaste salon d'environ 46 m², une cuisine équipée et séparée, une chambre, une salle de bain et WC séparé. Une véranda à l'avantage de se sentir à l'extérieur tout en étant à l'intérieur. À l'étage un palier dessert une chambre ainsi qu'un espace cosy comprenant un couloir, deux chambres en enfilade, une salle de bain et WC séparé. Une buanderie et un cellier complète l'ensemble. En extérieur, la maison bénéficie d'un four à pain sur la terrasse, un garage avec un grenier aménageable et une dépendance laissant libre court à leurs exploitations. Le terrain d'une superficie d'environ 16.000 m², se compose de jardins arborés et fleuris, d'une partie boisée et d'un verger ou l'on récolte de nombreuses pommes. Une activité de location en chambres d'hôtes y est actuellement pratiquée, proposant trois chambres à la location. Que vous soyez amoureux de la nature ou en quête d'un projet de maison d'hôtes cette maison est faites pour vous. Pour plus de renseignements, conseiller joignable 7 / 7, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Tangre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 920953601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Collet vous propose : * Charmante Maison de Campagne - Saint-Martin-des-Prés * offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour se ressourcer en pleine nature. Avec une surface totale de 200 m² sur un terrain de 2802 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux composé d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'un vaste salon. Vous profiterez également d'une vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative et d'un wc séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec wc et un bureau offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Deux bureaux ont également été aménagés en chambres, offrant la possibilité de créer une seule chambre selon vos besoins. Les prestations de cette maison de campagne sont de qualité : plancher chauffant, garantissant un confort optimal en toute saison et une cheminée à insert donnant sur la salle à manger et le salon. L'extérieur n'est pas en reste avec un double garage, une piscine, une terrasse, un atelier et un magnifique jardin paysager où il fait bon se relaxer. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être total au sein de votre futur chez-vous. Vivez au rythme de la nature dans cette charmante maison de campagne, un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller immobilier noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose : découvrez cette maison néo-bretonne a rénové, alliant charme traditionnel et fonctionnalité moderne, idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. Construite en parpaing sous ardoises, elle s'élève sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée surélevé et étage, offrant une surface habitable de 99 m². Au sous-sol : garage sécurisé pour vos véhicules chaufferie pour un chauffage optimisé cave pour un rangement supplémentaire au rez-de-chaussée surélevé : entrée accueillante cuisine fonctionnelle salon lumineux, espace de vie central couloir desservant deux chambres spacieuses salle d'eau et wc indépendants à l'étage : palier desservant deux chambres supplémentaires débarras pour un rangement pratique extérieur : terrain attenant de plus de 9 000 m², offrant un cadre exceptionnel pour les projets d'aménagement, le jardinage ou simplement profiter de la nature. Atouts majeurs : architecture néo-bretonne authentique surface habitable optimisée (99 m²) grand terrain (9 000 m²) rare et polyvalent garage et espaces de rangement intégrés une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel dans un cadre préservé. Fosse à revoir. Prix de vente 142 500 eur + 6500 eur d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 149 000 eur honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au rsac de saint brieuc no rsac 818 058166. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ' pour voir toutes mes annonces : / fr cette annonce vous est proposée par olivier philippe - norsac : 818058166, enregistré à greffe du tribunal de commerce de saint brieuc - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Au cOEur de la campagne de Saint-Thélo, découvrez cette maison d'environ 77 m² habitables, offrant un grenier aménageable d'environ 50 m² supplémentaires sur dalle béton, ainsi que de nombreux bâtiments annexes : ancienne dépendance en pierres d'environ 100 m² au sol, hangar de 70 m², appentis de 14 m² et bâtiment indépendant de 20 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 35 m² comprenant une salle à manger et un salon, agrémentée d'un poêle à pellets installé en 2023. La cuisine, installée en 2022, est accessible directement depuis l'entrée. Un dégagement dessert la salle d'eau, les WC ainsi que les deux chambres. L'accès à l'étage s'effectue actuellement par un escalier escamotable. À l'étage, une dalle béton offre un potentiel d'environ 50 m² habitables supplémentaires, permettant d'envisager la création de chambres, d'une salle d'eau, d'un espace de jeu et / ou de lecture ou tout autre projet selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un beau terrain avec potager, ainsi que d'un ensemble de dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de rénovation : une ancienne dépendance en pierres d'environ 100 m² au sol, un appentis de 14 m², un hangar de 70 m² et un dernier bâtiment indépendant de 20 m². Plusieurs travaux ont récemment été réalisés, notamment l'assainissement en 2021, le changement des gouttières et l'installation de la cuisine en 2022, la réfection de l'électricité, le remplacement des radiateurs en 2022, l'installation du poêle à granulés en 2023 ainsi que le remplacement de la porte d'entrée en 2026. Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités. La propriété se situe à seulement 2 minutes du bourg de Saint-Thélo, 6 minutes d'Uzel, 14 minutes de Loudéac et 30 minutes de Saint-Brieuc, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172500 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Quintin : Saint-Martin des prés, 30 minutes de Saint-Brieuc découvrez cette maison de caractère lumineuse datant de 1900.140 m² sur un terrain de 765 m², comprenant au rdc : * Une pièce principale d'environ 80 m², 2 autres pièces et une cage d'escalier avec une porte donnant accès au jardin * Le garage de 60 m² est attenant et actuellement ouvert à la pièce principale pouvant être facilement aménagé ou réhabilité L'étage propose : * 7 chambres dont une qui fait 19 m² * 2 salle d'eau A l'entrée de la maison, une pièce indépendante pouvant servir pour les invités ou location Ses atouts : Sols en chêne Escalier en bois d'orme Deux boisseaux de cheminée Toiture en ardoise et charpente refaites en 1983 Dépendance pouvant être transformée en studio 2 accès possibles pour entrer dans la propriété Idéale pour créer un loft lumineux, une maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes. Restaurant, boulangerie et mairie accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 57 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre BOUREL, Tél. : 07 62 44 15 57, E-mail : jean-pierre.bourel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad france - guillaume huet vous propose : * maison de campagne au calme * 5 chambres * fibre * 15 mins du lac de guerledan * venez découvrir cette magnifique maison au calme, dans un hameau au coeur de la campagne bretonne, à 15 mins du lac de guerlédan implantée sur un terrain de plus de 6500 m², cette maison à la rénovation récente, bénéficie de nombreux atouts. Maison de 152 m² : au rdc, 1 entrée avec 1 wc donnant sur 1 cuisine / salle à manger, 1 salon séjour, 1 véranda avec accès à 1 terrasse. Etage 1, couloir desservant 3 chambres, 1 salle de douche, 1 wc. Etage 2,1 grand palier desservant 2 chambres, 1 salle de douche, 1 wc. Exterieur et amenagements  : grand jardin avec une partie arborée, un grand atelier attenant à la maison, une ancienne étable dans le prolongement de l'atelier, une grange à rénover, un four à pain traditionnel, grand parking devant la maison deux poêles à bois dont un avec un système bouilleur diagnostics  : dpe e assainissement individuel pas de plomb taxe foncière 2025 : 503€ / an que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette maison saura répondre à tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Située au cOEur du charmant village de Saint-Thélo, cette maison en pierre offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, une véranda. Vous trouverez également une grande chambre (ancien salon), une salle de bains, un WC et un accès à une buanderie / chaufferie avec grenier au-dessus. Un double garage complète ce niveau. Au premier étage, sur dalle béton, un couloir distribue trois chambres, une salle d’eau et un WC. Au deuxième étage, des combles aménageables permettent d’envisager des aménagements supplémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, un hangar / atelier de plus de 50 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour le stockage ou les passionnés de bricolage. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 1000 m², offrant un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités environnantes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 119000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 4 pièces + dépendances 22460 saint-hervé rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 38,50 m² salon - 27,50 m² dégagement - 4,50 m² buanderie avec wc - 4 m² grenier au-dessus - 36 m² 1er étage / first floor : dégagement chambre - 23,50 m² salle d'eau et wc - 5,50 m² 2ème étage / second floor : dégagement chambre - 21,50 m² wc avec lavabo - 5 m² caractéristiques / features en campagne surface habitable 90 m² chambres 2 salle d'eau 1 chauffage - cheminée / poêle à bois terrasse abri couvert dépendance / garage - 37 m² appenti avec cellier et remise à bois - 13,50 m² terrain - 1 020 m² parking.

Iad france - manon le dreff vous propose : maison située sur la commune de guerlédan, à rénover entièrement. Au rez-de-chaussée on entre dans une grande pièce de vie avec d'un côté le salon / séjour et de l'autre la cuisine. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Un grand garage et une cave complète cette maison. Me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le dreff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kieran Andre vous propose : Charmante Longère Bretonne à Rénover - 3 Chambres - Terrain de 1300 m² - Garage Cette longère traditionnelle bretonne offre un charme authentique à révéler. Avec une surface habitable de 103 m², sur un magnifique terrain de 1300 m², avec la possibilité d'intégrer un terrain de 3000 m² à cette propriété. La longère se compose au RDC : entrée, cuisine, salon, chambre, salle d'eau et WC. À l'étage nous retrouvons : Palier, salle d'eau, deux chambres et un grenier à réhabiliter. À l'extérieur nous retrouvons deux garage et une grande partie atelier avec son grenier donnant un accès à l'étage de la maison par la salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner toute sa splendeur à cette longère. Cependant, une fois rénovée, elle offrira un cadre de vie chaleureux et confortable, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes. Cette propriété est l'occasion idéale de laisser libre cours à votre imagination et de créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une longère bretonne traditionnelle et de profiter d'un cadre de vie authentique en pleine campagne bretonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Côtes d'armor. 22320 saint-mayeux idéal primo accédants ou maison de vacances a visiter sans tarder, petit prix ! À 10 minutes de mur de bretagne et du lac de guerlédan, le plus grand lac de bretagne, je vous propose cette ravissante maison de bourg de 75 m², habitable de suite exposition sud mitoyenne d'un côté au rez-de-chaussée, belle pièce de vie de 32 m², salon-séjour, cuisine ouverte avec cheminée, grande buanderie de 15 m² véranda de 8 m², courette de 10 m² a l'étage, 2 jolies chambres mansardées de 10 et 12 m², salle de bains charpente et toiture en ardoises en très bon état jardin et place de parking non attenant de 300 m² chauffage bois (insert) radiateurs électriques tout à l'égout dpe : g- 479kwh / m2 / an ges : c- 15kgco / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe logement à consommation excessive : classe g proche de l'axe rennes-brest. Plages à 40 minutes. Saint-mayeux est un charmant village breton de 503 habitants, mairie, poste, école maternelle, épicerie, bar, restaurant, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année. Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique bretagne avec les villes de pontivy et loudéac toutes proches. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique leurquin, au 06 21 54 97 31 ou, par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com. Prix  : 65.000 euros honoraires charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique leurquin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 802 118 406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 444505 achats, ventes, estimations offertes, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique leurquin agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406. Véronique leurquin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406 -.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en pierre, en partie rénovée. Elle allie le charme de l'ancien, le confort d'équipements récents. D'une surface habitable d'environ 92 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 28 m², chaleureuse et lumineuse grâce à son parquet sur plancher bois (posé en 2022) Le séjour est équipé d'un poêle à bois installé en 2024, complété par une pompe à chaleur mise en service en 2025, offrant un excellent confort thermique. La cuisine aménagée d'environ 11 m², qui restera en place, vous permettra de l'aménager selon vos envies. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage Le palier dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Sous-sol et extérieurs La maison bénéficie d'un sous-sol dont le plafond a été isolé, ainsi que d'un appentis attenant avec un puits équipé d'une pompe, pratique pour l'arrosage ou divers usages extérieurs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois sur pilotis, d'un environnement calme et verdoyant à l'arrière de la maison, ainsi que d'une parcelle entièrement close, offrant sécurité et intimité. Les atouts Maison en pierre pleine de charme Environ 92 m² habitables Pompe à chaleur (2025) Poêle à bois (2024) Toiture entièrement refaite Gouttières et descentes remplacées en 2025 Huisseries PVC double vitrage (2013) Chauffage électrique récent (installations 2018,2021 et 2022) Isolation intérieure renforcée (200 mm sur le pan sud-est et dans la chambre du bas) Appentis avec puits équipé d'une pompe Parcelle entièrement close Quelques rafraîchissements permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts. Une maison saine, entretenue avec soin et offrant de belles prestations récentes. Une belle opportunité à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.