Vente maison 4 pièces 104 m² Saint-Hervé (22460)

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 4 pièces + dépendances 22460 saint-hervé rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 38,50 m² salon - 27,50 m² dégagement - 4,50 m² buanderie avec wc - 4 m² grenier au-dessus - 36 m² 1er étage / first floor : dégagement chambre - 23,50 m² salle d'eau et wc - 5,50 m² 2ème étage / second floor : dégagement chambre - 21,50 m² wc avec lavabo - 5 m² caractéristiques / features en campagne surface habitable 90 m² chambres 2 salle d'eau 1 chauffage - cheminée / poêle à bois terrasse abri couvert dépendance / garage - 37 m² appenti avec cellier et remise à bois - 13,50 m² terrain - 1 020 m² parking.

Un écrin de nature isolé à 6 km du lac de Bosméléac, 15 km de Loudéac Laissez-vous enchanter par ce joli corps de ferme isolé, niché dans un paysage verdoyant et préservé. Sur 7,5 hectares de terres (possibilité d'acquérir environ 12 hectares supplémentaires), ce domaine vous invite à ralentir le temps et à savourer le calme absolu de la campagne. La maison traditionnelle, bâtie sur sous-sol, ouvre ses portes sur une atmosphère chaleureuse et authentique : entrée accueillante, cuisine, vaste pièce de vie baignée de la douce chaleur d'un poêle à bois, et suite parentale avec douche italienne. À l'étage, quatre chambres attendent de devenir autant de refuges paisibles. Le sous-sol abrite un garage, une cave sur terre battue et une arrière-cuisine, gardant le souvenir des usages d'autrefois. Tout autour, le charme bucolique se déploie sans réserve : une maison en pierre sous bac acier à réveiller, une serre, un verger fruitier aux arbres généreux, un hangar de 500 m², une ancienne laiterie, un atelier et un lavoir. Un ruisseau murmure doucement sur près de 600 mètres, traversant la propriété comme un fil d'argent vivant. Ici, le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux et le bruissement du vent dans les arbres. Un lieu rare, où l'on respire la liberté, où l'on peut rêver d'élevage, de potager, de gîtes ou simplement d'une vie plus simple, plus belle, plus proche de la nature. Un véritable havre de paix, à découvrir sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut GAVARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 309 232 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 31 91 55 80 (réf. 612919 ).

Iad France - Camille Collet vous propose : LE QUILLIO - MAISON NEO-BRETONNE - T7 175 m² - Cette charmante maison néo-bretonne datant de 1966, située au calme, propose un cadre de vie authentique sur un vaste terrain arboré de 11 080 m², avec une bonne exposition sud-est qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses 175 m² habitables répartis sur 2 niveaux, ce bien conjugue beaux volumes, confort et fonctionnalités. L'entrée dessert un agréable espace de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante, offrant un agencement harmonieux. Un bureau complète le rez-de-chaussée et peut, selon les besoins, être facilement aménagé en chambre. La maison bénéficie également d'une spacieuse et lumineuse véranda, véritable pièce supplémentaire créant un cadre convivial, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle. À l'étage, 5 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille ou dédier certains espaces à des usages personnalisés, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par une grande cheminé en granit, à bois pleine de charme, qui apporte chaleur et caractère à la pièce de vie et qui confère à cette maison une ambiance chaleureuse. Un garage et un cellier complètent ce bien. À seulement 5 minutes en voitures, vous trouverez une école primaire ainsi que plusieurs services de proximité : un restaurant avec dépôt de pain, un médecin et un cabinet infirmier. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en pierre, en partie rénovée. Elle allie le charme de l'ancien, le confort d'équipements récents. D'une surface habitable d'environ 92 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat. Les atouts Maison en pierre pleine de charme Environ 92 m² habitables Pompe à chaleur (2025) Poêle à bois (2024) Toiture entièrement refaite, gouttières et descentes remplacées en 2025 Huisseries PVC double vitrage (2013) Chauffage électrique récent (installations 2018,2021 et 2022) Isolation intérieure renforcée (200 mm sur le pan sud-est et dans la chambre du bas) Appentis avec puits équipé d'une pompe Parcelle entièrement close Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 28 m², chaleureuse et lumineuse grâce à son parquet sur plancher bois (posé en 2022) Le séjour est équipé d'un poêle à bois installé en 2024, complété par une pompe à chaleur mise en service en 2025, offrant un excellent confort thermique. La cuisine aménagée d'environ 11 m², qui restera en place, vous permettra de l'aménager selon vos envies. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage Le palier dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Sous-sol et extérieurs La maison bénéficie d'un sous-sol dont le plafond a été isolé, ainsi que d'un appentis attenant avec un puits équipé d'une pompe, pratique pour l'arrosage ou divers usages extérieurs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois sur pilotis, d'un environnement calme et verdoyant à l'arrière de la maison, ainsi que d'une parcelle entièrement close, offrant sécurité et intimité. Une maison saine, entretenue avec soin et offrant de belles prestations récentes. Une belle opportunité à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Au cOEur de la campagne de Saint-Thélo, découvrez cette maison d'environ 77 m² habitables, offrant un grenier aménageable d'environ 50 m² supplémentaires sur dalle béton, ainsi que de nombreux bâtiments annexes : ancienne dépendance en pierres d'environ 100 m² au sol, hangar de 70 m², appentis de 14 m² et bâtiment indépendant de 20 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 35 m² comprenant une salle à manger et un salon, agrémentée d'un poêle à pellets installé en 2023. La cuisine, installée en 2022, est accessible directement depuis l'entrée. Un dégagement dessert la salle d'eau, les WC ainsi que les deux chambres. L'accès à l'étage s'effectue actuellement par un escalier escamotable. À l'étage, une dalle béton offre un potentiel d'environ 50 m² habitables supplémentaires, permettant d'envisager la création de chambres, d'une salle d'eau, d'un espace de jeu et / ou de lecture ou tout autre projet selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un beau terrain avec potager, ainsi que d'un ensemble de dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de rénovation : une ancienne dépendance en pierres d'environ 100 m² au sol, un appentis de 14 m², un hangar de 70 m² et un dernier bâtiment indépendant de 20 m². Plusieurs travaux ont récemment été réalisés, notamment l'assainissement en 2021, le changement des gouttières et l'installation de la cuisine en 2022, la réfection de l'électricité, le remplacement des radiateurs en 2022, l'installation du poêle à granulés en 2023 ainsi que le remplacement de la porte d'entrée en 2026. Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités. La propriété se situe à seulement 2 minutes du bourg de Saint-Thélo, 6 minutes d'Uzel, 14 minutes de Loudéac et 30 minutes de Saint-Brieuc, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172500 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon le dreff vous propose : treve, en campagne sur un terrain entretenu, arboré et sans vis-à-vis. À 5 minutes de loudeac avec un accès direct de la voie express de saint-brieuc / loudéac. Longère en pierres et couverte sous ardoises qui se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, un salon / salle à manger avec cheminée, une chambre ou bureau, une véranda de 26 m² environ et wc indépendant. À l'étage, un couloir donnant sur trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage est accolé à la longère sur un terrain total de 2100 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le dreff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.