Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : À PLOUGUENAST, découvrez ce corps de ferme comprenant une maison d'habitation rénovée de 211 m², une ancienne maison d'environ 70 m² au sol sur trois niveaux avec atelier attenant, un hangar d'environ 120 m², des bâtiments pour animaux d'environ 55 m² et 105 m², le tout sur près de 8 700 m² de terrain.

Dès l'entrée, découvrez une grande pièce de vie comprenant un espace salon avec poêle à bois ouvert sur la salle à manger.

Une large ouverture permet ensuite d'accéder à la cuisine aménagée et équipée.

La visite se poursuit avec une chambre, une arrière-cuisine / chaufferie, une véranda avec accès à une cave, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un large palier dessert un espace bureau ainsi que quatre belles chambres.

Un accès au dernier niveau permet de découvrir une cinquième chambre.

À l'extérieur, les nombreuses dépendances permettent d'envisager différents projets.

Un puits avec pompe d'alimentation est également présent sur la propriété.

Les plus : rénovation récente et soignée, isolation renforcée des murs périphériques, cloisons, planchers, rampants et plafonds, électricité et plomberie réalisées en 2017, poêle à bois installé en 2019, assainissement conforme et vaste terrain de près de 8 700 m².

Vous profiterez de la proximité immédiate du bourg de Plouguenast, commune dynamique offrant écoles, collège, commerces, services de santé, supermarché, cinéma, artisans, infrastructures sportives, cadre de vie agréable et de nombreuses associations.

Vous rejoindrez Loudéac en 10 minutes, Moncontour en 12 minutes et Lamballe en environ 25 minutes Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 311500 euros.

Prix hors honoraires : 300000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.