Maison à vendre à Le Fœil (22800)

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Maison de plain-pied de 130 m² – Sous-sol complet – Terrain clos d'environ 4 000 m² Sur la commune de Le Foeil 22800, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain clos d'environ 4 000 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Fonctionnelle et habitable immédiatement, elle offre de belles prestations et des volumes recherchés. Dès l'entrée, un hall dessert un WC indépendant avec lave-mains, l'accès au sous-sol ainsi que la pièce de vie. Vous découvrirez un vaste salon séjour d'environ 51 m², baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², installée en 2021. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une disposant de son point d'eau privatif (douche et baignoire). Actuellement aménagée en espace professionnel, cette pièce pourra très facilement retrouver sa vocation de suite parentale. Vous bénéficierez également d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend : un garage d'environ 53 m², un atelier d'environ 36 m², une buanderie, une pièce fermée pouvant être aménagée selon vos besoins, À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée facilitant le stationnement ainsi que d'un terrain entièrement clôturé d'environ 4 000 m² Les atouts du bien : Maison de plain-pied, très recherchée. Environ 130 m² habitables. Belle pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte. Cuisine aménagée et équipée installée en 2021. Trois chambres et un bureau. Suite parentale facilement réaménageable. Sous-sol complet. Cour goudronnée. Assainissement conforme (2025). Poêle à bois (2008). Chauffage électrique. VMC simple flux. Taxe foncière : 1 383 €. Une maison aux volumes généreux, parfaitement entretenue et immédiatement habitable, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose  : À seulement quelques minutes de Quintin et des grands axes, découvrez cette magnifique maison à ossature bois de 2013, développant environ 151 m² habitables, nichée au coeur d'un terrain d'environ 1 370 m². Implantée au milieu de sa parcelle, elle profite d'un environnement paisible, sans vis-à-vis gênant, dipose d'une allée d'arrivée et d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Conçue avec des matériaux de qualité, cette réalisation séduira les amateurs de constructions écologiques et durables. Son ossature en Douglas, son vide sanitaire d'environ un mètre, parfaitement adapté à ce type de construction, ainsi que son isolation en ouate de cellulose avec pare-vapeur et sa VMC double flux, assurent un confort thermique remarquable. Classée B au DPE, cette habitation affiche des performances énergétiques proches d'une classification A. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées sud-ouest, accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse en bois et un jardin propice aux moments de détente. Pensée pour offrir une véritable vie de plain-pied, la maison propose une belle chambre au rez-de-chaussée bénéficiant d'un accès direct à un dressing et à une grande salle de bains, tout en conservant un accès indépendant depuis la pièce de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une mezzanine offrent déjà un bel espace de vie. La maison présente également un formidable potentiel d'évolution. La mezzanine peut facilement être transformée en quatrième chambre, tandis qu'un espace d'environ 14 m², déjà prêt à être aménagé, ne nécessite que la pose d'un bloc-porte pour devenir une cinquième chambre. Une solution idéale pour une famille nombreuse, le télétravail ou l'accueil d'amis. Les annexes sont à la hauteur des prestations : un double garage d'environ 50 m² avec deux portes motorisées, complété par une dépendance attenante d'environ 30 m², parfaite pour un atelier, du stockage ou un espace dédié aux loisirs. Le stationnement est aisé avec la possibilité d'accueillir au moins quatre véhicules sur la propriété. Côté équipements, la maison dispose également de volets à lames orientables manuellement, de l'arrivée de la fibre optique dans la rue (raccordement à prévoir) et d'un assainissement individuel par station Ecoflo, qui nécessitera une remise en conformité. L'emplacement constitue un véritable atout. Vous rejoignez en seulement 2 minutes l'école du bourg et les arrêts de bus desservant Saint-Brieuc et Quintin. Toutes les commodités (collège, commerces, supermarché, services et pôle médical) sont accessibles rapidement à Quintin. La zone commerciale de Trégueux est située à environ 15 minutes, tandis que la RN12 est accessible en une dizaine de minutes via l'axe Châtelaudren-Plouagat-Quintin, facilitant les déplacements vers Saint-Brieuc, Loudéac et l'ensemble de la région. Une propriété rare sur le secteur, alliant architecture contemporaine, performances énergétiques, qualité de construction et potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour les amoureux des maisons à ossature bois recherchant un cadre de vie serein, lumineux et durable. Honoraires : 4.1   %TTC de    260000    EUR (prix de vente honoraires exclus).  Soit    270600        EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.  Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : / Nos honoraires sont consultables sur : . Annonce rédigée par l'agent Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 494 325 061.

Iad France - Cyril Crespel vous propose : EXCLUSIVITÉ iad – MANOIR DE 1588 – CŒUR HISTORIQUE DE QUINTIN – JARDIN CLOS DE MURS – 242 m² HABITABLES Et si votre prochaine adresse avait déjà plus de quatre siècles d’histoire ? Au cOEur de Quintin, derrière de hauts murs qui le préservent des regards, se cache un lieu que l’on n’imagine pas trouver en plein centre-ville. Un manoir en pierre datant de 1588, une tour, un escalier en pierre, une cheminée monumentale, un jardin clos, un puits ancien… Ici, on ne vient pas simplement chercher une maison. On vient chercher une atmosphère, une histoire, un lieu à habiter et à transmettre. Dès l’entrée, le ton est donné. La pierre, les poutres, les volumes, les passages voûtés et la présence de la grande cheminée donnent immédiatement le sentiment d’entrer dans une demeure qui a traversé les siècles sans perdre son âme. Le séjour de 57 m², organisé autour de sa cheminée monumentale, constitue le véritable cOEur du manoir. On imagine facilement les grandes tablées, les repas de famille, les soirées d’hiver au coin du feu ou les longs moments partagés dans ce décor hors du temps. La cuisine de 27 m², généreuse et indépendante, offre elle aussi de nombreuses possibilités pour imaginer une véritable pièce de vie conviviale. La propriété développe environ 242 m² habitables. À l’étage, quatre chambres offrent des volumes particulièrement rares, dont deux pièces de 42 m² et 36 m², ainsi que deux autres chambres de 13 m² et 11 m². Selon votre projet, ces espaces peuvent devenir chambres, suites, bibliothèque, atelier, bureau ou lieux de réception. Une salle de bain et une salle d’eau complètent l’ensemble. Puis vient le jardin. Derrière les murs de pierre, le bruit de la ville semble disparaître. Un véritable écrin de verdure d’environ 1 072 m², intime et préservé, avec son puits en pierre, ses arbres, ses massifs et ses différents espaces où l’on imagine déjà les petits-déjeuners dehors, les longues soirées d’été ou simplement le plaisir de vivre au calme, tout en restant au cOEur de Quintin. La propriété comprend également une dépendance, un garage, une chaufferie / atelier et plusieurs espaces offrant encore des possibilités d’usage ou d’aménagement. Ce manoir conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un bien qui ne ressemble à aucun autre. Maison familiale, résidence secondaire, projet patrimonial, maison d’hôtes ou lieu de réception intime : chacun pourra y écrire sa propre histoire. Des travaux sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique, le bien étant classé DPE F. Mais ici, on n’achète pas seulement des mètres carrés. On achète une tour en pierre. Une cheminée monumentale. Un jardin caché derrière ses murs. Un puits ancien. Des pièces aux dimensions rares. Et surtout, cette sensation particulière d’entrer dans un lieu qui existait bien avant nous et qui continuera bien après. Un manoir de 1588 au cOEur de Quintin, à découvrir par ceux qui cherchent davantage qu’une maison : un lieu à vivre, à préserver et à transmettre. Visite après échange préalable afin de vérifier l’adéquation du bien avec votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Robert Scott vous propose : QUINTIN — Maison de caractère rénovée — T5 de 103 m² — Jardin 840 m² Située à deux pas du centre-ville et des commerces accessibles à pied, cette maison de 1970 entièrement rénovée offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel grâce à son exposition idéale sud-est. Au rez-de-chaussée Entrée fluide menant à une pièce de vie conviviale (salon / séjour). Cuisine lumineuse ouvrant directement sur la terrasse. Vie de plain-pied : une chambre avec sa salle d'eau privative. WC séparé. À l'étage Deux belles chambres baignées de lumière naturelle. Une salle de bains indépendante. Les extérieurs et annexes Terrain clos et bien exposé de 840 m². Garage avec espace buanderie. Côté prestations Chauffage individuel (gaz et électricité sur radiateurs) et VMC. Connexion fibre optique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Quintin (22800), cette maison de 131 m² sur un terrain de 190 m² offre un cadre de vie agréable au cœur du centre de la ville. Quintin se distingue par son ambiance conviviale et sa proximité avec les commerces, écoles / collèges et lycées et services essentiels, offrant ainsi un quotidien pratique et dynamique aux futurs résidents. De plus, la ville bénéficie d'un riche patrimoine historique et culturel, invitant à la découverte et à la promenade. Cette maison de 5 pièces, comprenant 4 chambres et 2 toilettes, représente une opportunité unique pour qui souhaite s'installer dans cette ville pleine de vie. Partiellement rénovée, elle dispose d'un salon avec insert, d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'une salle d'eau et l'une des chambres a également été réaménagée. Les combles aménageables offrent un potentiel de personnalisation supplémentaire, permettant de créer l'espace de vie idéal conforme aux besoins et aux envies de ses occupants. Ne tardez plus, contactez moi pour échanger et la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

L’office notarial notarmor, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : le bourg 22800 le leslay - maison en pierres située dans le bourg, entièrement à rénover sur 476 m² de terrain - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 96 74 94 60 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 25 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 04 / 06 / 2025 à 14 : 00 au 05 / 06 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notarmor, selarl - notaires à quintin - n° siret : 92312111500011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans un environnement résidentiel prisé, à quelques pas du centre de Quintin et aux portes de la forêt, découvrez cette remarquable maison d’architecte de 1994, où volumes, lumière et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 875 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture intemporelle et ses vastes ouvertures vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. L’entrée s’ouvre sur une superbe pièce de vie aux volumes généreux, composée d’un salon et d’une salle à manger particulièrement lumineux, sublimés par une cheminée à insert central, véritable cœur de la maison. Une cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, offre un espace parfaitement adapté à la vie familiale et à la réception. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, une vaste mezzanine baignée de lumière constitue un espace de détente ou de travail privilégié. Elle dessert trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol total représente un atout rare : garage, atelier, cave et porte motorisée offrent de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement du calme environnant et de la beauté du jardin paysager. Prestations de qualité Maison d’architecte Terrain clos et arboré de 1 675 m² Nombreuses baies vitrées Chauffage au sol Cheminée avec insert central Huisseries mixtes bois / aluminium Sous-sol total avec garage, atelier et cave Porte de garage motorisée Tout-à-l’égout Terrasse exposée sud Centre-ville accessible à pied Forêt et sentiers de randonnée à proximité immédiate Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié où la lumière, l’espace et la sérénité sont les maîtres-mots.

Maison avec 4 chambres sur sous-sol et grand terrain à vendre à saint-brandan située en bretagne, dans les côtes-d'armor, à seulement 20 minutes du centre-ville de saint-brieuc et de sa gare lgv (liaison directe avec paris en 2 h 15), cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, en impasse. Le bord de mer et la plage des rosaires à plérin sont accessibles en moins de 30 minutes. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison de plus de 110 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 5 750 m². Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces et services : garderie, école primaire, supermarché, boulangerie, pharmacie, transports en commun, ainsi que des équipements sportifs. Elle se compose : - au sous-sol : une chaufferie et un garage de plus de 56 m². - au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 30 m² donnant accès à une véranda de 17 m² et à une terrasse, une cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes. - à l'étage : trois chambres, dont une de près de 17 m², une salle de douche, des toilettes et un espace de stockage. - à l'extérieur : un jardin, un bois et une grande terrasse exposée plein sud. Avantages supplémentaires du bien : - cheminée. - environnement entre ville et campagne.

Maison avec vie de plain-pied possible et fort potentiel à vendre à saint-brandan située en bretagne, dans les côtes-d'armor, à seulement 20 minutes du centre-ville de saint-brieuc et de sa gare lgv (liaison directe avec paris en 2 h 15), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Le bord de mer et la plage des rosaires à plérin sont accessibles en moins de 30 minutes. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette propriété d'environ 187 m² habitables, disposant de plus de 600 m² de bâtiments de stockage, implantée sur une parcelle de plus de 8 400 m². En complément, il est possible d'acquérir près 1,2 hectare supplémentaire. Sur cette surface additionnelle, environ 3 800 m² sont situés en zone de projet à vocation économique, offrant un potentiel de développement. La propriété comprend : - à l'extérieur : un ancien bâtiment agricole de plus de 550 m², pouvant être réhabilité, une vaste propriété arborée, une terrasse exposée ouest ainsi qu'une dépendance non habitable. - au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre avec salle d'eau et toilettes, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un garage de plus de 50 m². - à l'étage : un salon de près de 48 m², un séjour, une cuisine, un cellier, une chambre et des toilettes. - au dernier étage : une salle de bains avec toilettes, une chambre ainsi qu'un espace nuit de 15 m² de surface de plancher. Avantages supplémentaires du bien : - vie de plain-pied possible. - cheminée. - fort potentiel d'aménagement et de développement. - environnement calme.

Iad france - robert scott vous propose : saint-brandan - maison - t3 70 m² - très bon état - lumineux - plain-pied bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cette maison à saint-brandan, construite en 2018, séduit par sa luminosité naturelle et son agencement en plain-pied, le tout dans un état soigné qui ne nécessite sans travaux à prévoir. Sur 70 m² habitables, la maison propose un séjour-salon lumineux grâce à son orientation favorable, offrant une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine, distincte, complète cet espace de vie. Le couloir dessert 2 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Un cellier fonctionnel vient compléter la distribution intérieure, apportant un espace de rangement appréciable au quotidien. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif sur un terrain de 440 m², bien orienté sud-ouest pour profiter du soleil en toute saison. Sur le plan des équipements, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle à alimentation électrique, complétée par une vmc pour un confort thermique et une qualité d'air optimaux. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robert scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Abigaëlle Carlier vous propose : Bien rare de plus de 300 m² – Fort potentiel d’aménagement et de division Découvrez ce bien atypique offrant plus de 300 m² de surface exploitable, idéal pour un projet professionnel, résidentiel ou mixte. Actuellement configuré en trois zones mais non divisées juridiquement, il offre la possibilité d’être séparé en plusieurs lots selon vos projets. Espace commercial – Dojo + bureaux + potentiel d’extension La première zone comprend un grand dojo aménagé, parfaitement adapté à des activités sportives, culturelles ou professionnelles. Vous y trouverez également quatre bureaux déjà en place et une très belle cuisine neuve aménagée. Atout majeur : près de 200 m² situés à l’étage restent à aménager, offrant un énorme potentiel pour créer des salles supplémentaires, des bureaux, ou même des logements. Espace habitation – Maison attenante Attenante à l’espace commercial, une maison offre un véritable confort de vie avec : •3 chambres, •un séjour, •une salle de bain, •ainsi qu’un agencement idéal pour une famille ou un projet locatif. Studio + grand garage La troisième zone regroupe un studio de 29 m², parfait pour de la location ou un espace indépendant, ainsi qu’un grand garage, idéal pour le stockage ou un atelier. ⸻ Ce bien unique combine grands volumes, modularité et opportunités d’aménagement. Il peut être vendu dans son ensemble ou divisé en plusieurs lots selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Abigaëlle Carlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 929950442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec grand terrain arboré à saint-brandan - 20 min de saint-brieuc située en pleine campagne sur la commune de saint-brandan, à seulement 20 minutes de saint-brieuc, cette agréable maison de 118 m² habitables vous séduira par son environnement calme et son vaste terrain arboré d'un peu plus de 4000 m². La maison comprend : une cuisine aménagée et équipée une salle à manger conviviale cinq chambres d'environ 10 m² à 12 m² chacune une salle de bains deux wc un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement vous bénéficierez également d'un sous-sol complet avec double garage ainsi que d'une dépendance. Côté prestations : chauffage au fioul cheminée avec insert menuiseries pvc double vitrage volets roulants pvc toiture en ardoises naturelles isolation extérieure et isolation du grenier exposition nord-ouest des travaux sont à prévoir concernant l'installation électrique ainsi que la chaudière (année 1998). Cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Prix : 206 400 euros (dont 14400 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 192 000 euros net vendeur) dpe e et ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 et 4400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle catheline, au 06 60 05 01 22 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle catheline agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456809 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez une maison de plain-pied, récente, confortable et économique ? Cette maison construite en 2018, située au coeur du bourg de saint-brandan, est une opportunité à ne pas manquer. À seulement 15 minutes de saint-brieuc, vous profitez d'un emplacement pratique, à deux pas des écoles, commerces et transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Pensée pour un quotidien sans contrainte, cette maison de plus de 70 m² offre une véritable vie de plain-pied avec : - une belle pièce de vie traversante, lumineuse, - une cuisine aménagée et entièrement équipée, - deux chambres, - un cellier, - une salle d'eau avec douche à l'italienne, - des wc indépendants. À l'extérieur, une agréable terrasse exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Son véritable atout ? Ses performances énergétiques. Grâce à son dpe a et à son chauffage par pompe à chaleur, cette maison affiche de très faibles consommations d'énergie, pour un confort optimal été comme hiver et des factures maîtrisées. Que vous soyez jeunes retraités, primo-accédants ou simplement à la recherche d'une maison facile à vivre, sans travaux et peu énergivore, ce bien coche toutes les cases. Les maisons récentes de plain-pied avec un dpe a sont rares. Une visite s'impose ! Prix : 189 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Dpe a et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meynard laure, au 07 66 70 79 45 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meynard laure, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 273myl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Vie de Plain-Pied & Grand Terrain – Plaintel (22940) Découvrez cette magnifique maison familiale de 165 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de près de 2 876 m². Construite en 1990 et parfaitement entretenue, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne, à seulement quelques minutes des commodités. Les points forts : Vie de plain-pied : avec une chambre spacieuse, un bureau et une salle de bain complète en rez-de-chaussée. Volumes et Lumière : Un séjour cathédrale avec une superbe hauteur sous plafond et une mezzanine élégante. Rénovations récentes : Chaudière gaz haute condensation (2022), porte d’entrée (2023), assainissement des eaux pluviales refait (2023). Extérieur d’exception : Un vaste terrain arboré de près de 2 876 m², bordé de buissons luxuriants, idéal pour les projets paysagers ou un potager. Description du bien Au Rez-de-Chaussée : L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m² (incluant cuisine et salle à manger), chaleureuse grâce à son insert à bois. La cuisine, aménagée, reste à personnaliser selon vos goûts. Vous profiterez également d'une chambre confortable de 16,70 m², d'un bureau de 7,56 m² et d'une salle de bain de 8,88 m² équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'Étage : L'espace mezzanine surplombe le séjour et dessert trois chambres supplémentaires (dont une de 16 m² et une de 14 m²) ainsi qu'une pièce de 6,44 m² déjà prête à être transformée en future salle d'eau. Sous-sol et Annexes : La maison dispose d'un garage, d'une pièce de rangement et d'un espace atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage. Caractéristiques techniques Surface habitable : 165 m² Terrain : 2 876 m² Chauffage : Gaz (Chaudière 2022) + Cheminée insert Ouvertures : Huisseries alu de couleur, volets manuels et électriques Assainissement : Individuel (vidange de fosse effectuée en 2023) Taxe foncière : 1 388 € Une maison saine, spacieuse et très évolutive. Son grand terrain et sa vie de plain-pied en font le cocon familial idéal pour ceux qui recherchent du volume. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - robert scott vous propose : plaine-haute - maison - t4 86 m² - garage - parking - plain-pied dans une construction récente à plaine-haute, cette maison plain-pied de 2024 offre un cadre de vie moderne et soigné, pensé pour le confort du quotidien. Avec ses 86 m² habitables implantés sur un terrain de 487 m², elle conjugue fonctionnalité et qualité de réalisation. L'agencement de plain-pied favorise une circulation fluide entre les pièces. L'entrée conduit naturellement vers un séjour lumineux, coeur de la maison, ouvert sur une atmosphère conviviale. La cuisine, est bien dimensionnée et s'intègre dans le plan de vie. Le logement compte 3 chambres confortables, une salle d'eau et un wc indépendant, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Les équipements techniques sont à la hauteur des standards actuels : pompe à chaleur aérothermique avec plancher chauffant pour un confort thermique optimal, ventilation mécanique contrôlée (vmc), fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et rangements intégrés. L'ensemble garantit des performances énergétiques modernes et des charges maîtrisées. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin, d'une terrasse, d'un garage et 4 places de parking, complétant bien ce bien neuf sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robert scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 6 Pièces + Dépendances 22800 Lanfains 199 875 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur (195 000 € hors honoraires) Rez-de-chaussée / Ground floor : Cuisine / Salle à manger - 36 m² Salon-séjour - 24 m² Chambre ou bureau - 19 m² Salle d'eau et WC - 2,50 m² Buanderie - 12,50 m² 1er étage / First floor : Mezzanine - 16 m² Chambres 3, ( 20 m², 15 m², 12,50 m² ), Salle de bains et WC privatifs - 6,50 m² Dressing - 6 m² Salle de bains et WC - 7,50 m² Caractéristiques / Features En campagne Surface habitable 135 m² Chambres 4 Salle de bains 1 Salle de bains privative 1 Salle d'eau 1 Chauffage - cheminée. Dépendance attenante / Atelier - 45,50 m² Terrasse Cour Bassin Grange - 77 m² Garage couvert - 31 m² Remise à bois Terrain - 4 850 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Votre conseiller immobilier noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose : caractère breton authentique · calme en campagne · pompe à chaleur · ballon thermodynamique · cour et jardin. Belle maison en pierres sous ardoises, au calme en campagne à seulement 3 minutes de quintin. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée ouverte, cuisine, deux chambres, salle de bains et wc. À l'étage : palier, trois chambres, bureau, salle d'eau et wc. Double garage de plus de 40 m² avec local technique, bâtiment annexe en débarras, cour devant et jardin sur le côté. Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Atout : 5 chambres réparties sur deux niveaux, un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine, un bureau, 2 salles d'eau / bains et 2 wc. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique - un duo économique et écologique. Double garage de plus de 40 m², local technique, bâtiment annexe (débarras), cour devant la maison et jardin sur le côté. Prix de vente 225 000 + 10000 eur d'honoraires. Soit 235 000 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au rsac de saint brieuc no rsac 818 058166. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ' pour voir toutes mes annonces : cette annonce vous est proposée par olivier philippe - norsac : 818058166, enregistré à greffe du tribunal de commerce de saint brieuc - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Maison à rénover avec fort potentiel – Plaintel (22940) - terrain constructible Située sur la commune dynamique de Plaintel, à proximité immédiate d'un arrêt de car et des commodités, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. D'une surface habitable d'environ 53 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec espace cuisine et salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un local technique, cellier. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine et une pièce annexe offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'arrière de la maison, un vaste garage de 50 m² complète l'ensemble, offrant un bel espace de stockage, d'atelier ou un potentiel d'aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien est implanté sur un terrain à définir selon le projet de division. Plusieurs possibilités d'acquisition peuvent être envisagées. La maison avec l'ensemble du terrain de 636 m² environ,. La maison avec une parcelle d'environ 336 m²,. Un terrain constructible situé en zone U. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, incluant notamment les réseaux, les aménagements intérieurs et la remise aux normes du bien. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image, dans un secteur recherché et pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-DONAN Située en impasse et entourée de verdure, venez découvrir cette jolie maison de pierre. Cette maison offre au rez-de-chaussée, une entrée, 3 chambres et une grande salle de bain et douche. une pièce attenante et grenier au dessus. À l'étage : une grande pièce de vie et cuisine (accès terrasse et jardin) Parcelle de terrain de 900 m² environ. Dépendance et une ruine à rénovée su ru le terrain. Conformément à la réglementation, ce bien n'est pas soumis à l'obligation de réaliser un DPE, aucun système de chauffage fixe n'étant installé. Maison reliée au tout à l'égout. Couverture récente, double vitrage. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Prix de vente net vendeur : 169 000 € Honoraires charges acquéreurs : 6 % Prix de vente frais d'agence inclus : 179 140 € Référence agence : 771.

Située à Saint-Donan, commune prisée pour son ambiance campagnarde et sa tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie authentique. Bénéficiant d'une exposition idéale au Sud, elle jouit d'un ensoleillement optimal. À proximité des transports en commun tels que les bus, elle garantit un accès aisé aux commodités du quotidien. À l'extérieur, les 3363 m² de terrain comprennent un verger productif, un garage, 2 caves, un jardin, ainsi qu'un patio pour des moments de détente. L'architecture en pierre et la toiture en ardoise confèrent un charme traditionnel à cette demeure qui peut convenir à un artisan ou une famille qui souhaite garder un contact avec la ruralité. À l'intérieur, ces biens de plus de 300 m² se composent de 14 pièces réparties entre 2 habitations distinctes. Avec 8 chambres spacieuses, 3 salles de bain et 4 toilettes, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 294 500 € Honoraires charge acquéreur : 15 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique SÉBILLE, Tél. : 06 64 96 04 26, E-mail : dominique.sebille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Maison a fort potentiel à rénover sans moyen de chauffage se situe à 5mn de quintin et 20mn de st brieuc elle se compose de deux pièces de 18 m² et 20 m², wc, sdb a l étage deux grandes chambres, wc en continuité une dépendance de 38 m² pouvant être aménagée suivi d un garage de 48 m² un terrain de 900 m² a l arrière de la maison montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel demoy, au 06 40 89 36 83 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel demoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 884 045 949 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446089 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 69990 euros incluant les honoraires de 4990 euros à la charge de l acquéreur la maison n ayant pas de mode chauffage n est pas soumis au dpe (7.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel demoy (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 884 045 949 -.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Située dans un environnement agréable, sur une parcelle entièrement close d’environ 500 m², cette maison de 2009 combine confort, praticité et économies d’énergie. Les points forts de la maison : Un agencement idéal au quotidien : Séjour lumineux ouvert sur le jardin et sa terrasse exposé sud / ouest, agrémenté d’un poêle à pellets pour une chaleur douce et conviviale, d une cuisine Arthur Bonnet (2009), aménagée et équipée, pratique et de qualité. La partie nuit : 3 chambres, une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé. Chauffage électrique et ballon d’eau chaude de 300 L, parfaitement adapté à une vie familiale. Confort et performance : 12 panneaux solaires générant un revenu complémentaire, un vrai plus pour vos économies. Assainissement individuel conforme. Volets manuels sur l’ensemble de la maison. Puits sur la parcelle pour un usage pratique au quotidien. Dépendances et stationnement : Garage indépendant (moins de 20 m²) avec toit plat. Carport double (8 ans) pour abriter vos véhicules. Localisation idéale : À proximité immédiate des commodités essentielles : commerces, écoles, transports, complexe sportif, arrêt de car scolaire, tous accessibles à pied en moins de 10 minutes. Gare SNCF de Saint-Brieuc : 15 min Hôpital Yves Le Foll : 14 min Zone commerciale de Brézillet & Cinéland : 12 min Quintin, petite cité de caractère : 7 min La commune de Plaintel est désormais desservie par le réseau TUB, renforçant encore votre mobilité. Une maison bien entretenue, habitable offrant un confort immédiat. Parfaite pour accueillir une famille, un couple de retraités souhaitant une vie de plain-pied, ou encore un parent solo en quête de praticité et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère de 120 m² au sol en trois parties 60 m², et deux fois 30 m², ancien bâtiment agricole pouvant changer de destination (habitation) a l arrière un hangar sur toute la longueur de 150 m² pouvant être démonté partiellement la surface pourra être déterminée avec le vendeur elle se situe à 4mn de plaintel et 10mn d st brieuc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel demoy, au 06 40 89 36 83 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel demoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 884 045 949 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente 64990euros incluant les honoraires à la charge du vendeur s agissant d une longère à usage agricole il n est pas soumis au dpe mandat réf : 448882 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel demoy (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 884 045 949 -.

Belle maison studieuse situé à 6mn de quintin et 17mn de st brieuc et loudeac elle se compose : hall d entée, cuisine aménagée, salle et salon ouvert sur une véranda, 3 chambres, sdb + douche, wc avec lave mains, buanderie et un grand garage42 m² al étage : une chambre avec dressing et sde privative a l extérieur : deux abris de jardin, le terrain clôturé avec portail tout à l égout chauffage électrique + poêle a bois vous poser vos valises dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel demoy, au 06 40 89 36 83 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel demoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 884 045 949 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 364000euros incluant les honoraires de 14000euros à la charge de l acquéreur soit 350 000 euros net vendeur mandat réf : 432159 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel demoy (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 884 045 949 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison idéalement située avec 5 chambres et un terrain a bâtir à vendre à plaintel. Située en bretagne, dans les côtes-d’armor, à seulement 15 minutes du centre-ville de saint-brieuc et de sa gare lgv (liaison directe avec paris en 2h15). Le bord de mer et la plage des rosaires à plérin sont accessibles en moins de 25 minutes. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose en exclusivité cette maison néo-bretonne sur sous-sol, d’environ 110 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m². Une division parcellaire est envisageable, permettant la création d'un terrain à bâtir d'environ 600 m², en attente de l'accord des services d'urbanisme. Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces et services : garderie, école primaire, supermarché, boulangerie, pharmacie, transports en commun, ainsi que des équipements sportifs. Elle se compose : - au sous-sol : une chambre de plus de 13 m², un garage d’environ 26 m², un cellier, une cave et une chaufferie. - au rez-de-chaussée : un séjour de près de 25 m², deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. - à l’étage : deux grandes chambres et une mezzanine. - à l’extérieur : un jardin arboré, une grande terrasse exposée plein sud, un garage extérieur de 18 m² et un abri de jardin. Avantages supplémentaires du bien : - des volets roulants électriques - un poêle à bois - une allée enrobée.