Maison à vendre à Pordic (22590)

Iad France - Nathalie Noireau vous propose : Coup de cOEur assuré à Pordic – Maison familiale proche des commodités et des écoles - vie de plain-pied- 4 chambres - Sous-sol complet- Terrain de 1900 m² environ Située à Pordic, à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette belle maison saura vous séduire par ses volumes, son confort et son environnement verdoyant. Dès l’entrée, vous serez charmés par une grande entrée accueillante qui vous mène vers une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi que d’une cuisine spacieuse, entièrement équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, idéales pour accueillir toute la famille. Vous profiterez également d’un sous-sol complet, d’un garage avec porte électrique, et d’un magnifique terrain d’environ 1 900 m², en partie clôturé. Le jardin paysager et arboré offre un cadre agréable et paisible, parfait pour les moments de détente. Les plus : Travaux réalisés en 2010 : huisseries, isolation extérieure, enrobé Maison entretenue et fonctionnelle Environnement calme tout en restant proche de tout Appelez-moi vite pour découvrir cette maison et obtenir toutes les informations nécessaires. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et d’organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 424000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ingrid van-rell vous propose : pordic - maison contemporaine 2022 - clés en main (dpe c) découvrez cette superbe maison contemporaine de 2022 offrant le confort du neuf, sans les contraintes. Nichée dans un quartier calme de pordic, elle vous assure un cadre de vie serein tout en restant à deux pas des commerces et services. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un intérieur lumineux et moderne, conçu pour votre bien-être immédiat. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie : grande pièce de vie de 32 m² baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse. Cuisine ouverte, entièrement équipée et design, idéale pour la convivialité. Un salon séparé et polyvalent (idéal bureau ou chambre de plain-pied possible). Une élégante salle d’eau avec douche à l'italienne et wc. À l’étage, le cocon familial : deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré. Une salle de bains complète avec wc. L'extérieur et les atouts pratiques terrasse de 20 m² exposée plein sud : l'atout idéal pour profiter des beaux jours. Petit jardin privatif à aménager selon vos goûts déjà végétalisé. Cellier attenant très pratique et deux places de stationnement privatives. Vos garanties (neuf, économies et sérénité) maison très récente (2022) avec matériaux de qualité. Performance énergétique maîtrisée (dpe c) : isolation optimale, chauffage au gaz dernière génération et panneaux solaires, assurant des charges raisonnables. Aucun travaux à prévoir : un achat serein et immédiat. Équipements modernes : fibre, vmc hygroréglable b. Cette maison est la solution idéale pour ceux qui recherchent la modernité, le confort immédiat et un cadre de vie serein à pordic. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 63 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid van-rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Noireau vous propose : Uniquement chez iad - Binic – Coup de cOEur assuré – Vue mer imprenable - 2 appartements - Située dans un quartier résidentiel prisé de Binic, cette propriété exceptionnelle d’environ 165 m² saura vous séduire dès le premier regard. Elle se compose d’une maison principale de 125 m² et de deux appartements indépendants d’environ 20 m² chacun, le tout offrant une vue panoramique sur la mer. La maison principale propose, au premier niveau, une entrée spacieuse, un salon-séjour baigné de lumière avec une vue mer imprenable, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires bénéficiant elles aussi d’une vue sur la mer, une mezzanine ainsi qu’un grenier aménageable. En rez-de-jardin, deux appartements indépendants complètent ce bien. Chacun dispose d’une pièce de vie lumineuse tournée vers la mer, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une entrée séparée. Ces espaces offrent de belles opportunités, que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour envisager un revenu locatif. Le sous-sol abrite un atelier qui ravira les bricoleurs, ainsi qu’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin fleuri et arboré, idéal pour se détendre tout en admirant la beauté de la mer. Il s’agit d’une opportunité rare à Binic, un véritable bijou à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Maison familiale de 2004 avec vue mer – Binic – À 100 m de la plage Située à seulement une minute à pied de la mer, cette maison lumineuse offre un cadre de vie privilégié et tout commerces à pied, ainsi qu'un accès PMR. Surface : 106 m² habitables (128 m² au sol) Au rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine meublée et équipée, ouverte sur séjour et salle à manger. - Accès direct à la terrasse et au garage. - Une chambre lumineuse - une salle d’eau (douche, simple vasque) - un WC séparé. À l’étage : - Trois grandes chambres lumineuses, dont deux avec vue mer. - Salle de bain avec double vasque et baignoire, également avec vue mer. - Un second WC séparé. Extérieur : - Belle terrasse béton bien exposée. - Terrain clos et arboré. Les + : - Emplacement rare à proximité immédiate de la mer - Vue mer à l’étage - Maison lumineuse et fonctionnelle - tout à l'égout - pas de travaux à prévoir - plage et commerces à pied - accès PMR - vie de plain-pied Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Family home built in 2004 with sea views – Binic – 100 m from the beach Located just a minute’s walk from the sea, this bright house offers a prime living environment with all amenities within walking distance, as well as disabled access. Floor area : 106 m² of living space (128 m² floor area) Ground floor : - Large, light-filled living area with a fitted and equipped kitchen, opening onto the living room and dining room. - Direct access to the terrace and garage. - A bright bedroom - A shower room (shower, single washbasin) - A separate toilet. First floor : - Three large, bright bedrooms, two of which have sea views. - Bathroom with double washbasins and a bath, also with sea views. - A second separate toilet. Outside : - Beautiful, south-facing concrete terrace. - Enclosed, tree-lined grounds. Highlights : - Rare location right by the sea - Sea view from the upper floor - Bright and practical house - Mains drainage - No renovation work required - Beach and shops within walking distance - Disabled access - Single-storey living Please contact me to discuss your plans and arrange a viewing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans une petite rue au calme (hors lotissement), découvrez cette belle maison contemporaine en cours d'édification, offrant 105 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 655 m². Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux de 41 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine (orientation sud / est) Une chambre parentale de 14,60 m² avec sa salle d'eau privative de 8,20 m² Un garage À l'étage : Trois belles chambres de 11,45 m², 11,48 m² et 12,35 m², une salle d'eau Prestations de qualité : Construction en brique pour une isolation optimale, pompe à chaleur avec chauffage au sol pour un confort thermique toute l'année, assurance dommage-ouvrages Livraison prévisionnelle : fin 2026 Frais de notaire réduits Cette maison neuve aux normes actuelles représente une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché de Binic, à proximité des commodités et du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise CAUREL, Tél. : 06 60 87 08 55, E-mail : francoise.caurel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980 385 827.

Binic - proche corps de garde - maison neuve de plain-pied (hors lotissement) dans un secteur calme et recherché, découvrez cette élégante maison de plain-pied en cours d'édification, offrant 95 m² habitables de confort et de fonctionnalité, implantée sur un terrain de 555 m². Elle propose un généreux espace de vie de 42 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte, une suite parentale exceptionnelle de 23 m² comprenant dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires un garage prestations haut de gamme : construction en brique assurant une isolation thermique et phonique optimale pompe à chaleur avec chauffage au sol pour un confort absolu et des économies d'énergie, assurance dommage-ouvrages incluse cette maison neuve allie confort moderne, performances énergétiques et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus appréciés de binic. (non soumis à dpe). Livraison prévisionnelle été 2026. Frais de notaire réduits les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 530 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françoise caurel, tél. : 06 60 87 08 55, e-mail : francoise.caurel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 980 385 827.

Située dans la charmante commune de Binic (22520), cette maison de 45 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Binic, surnommée "le grain de beauté des Côtes d'Armor", séduit par son caractère authentique et sa proximité avec la mer. Les habitants apprécient son ambiance conviviale, ses ruelles pittoresques et ses nombreux commerces, restaurants et activités nautiques. Cette maison de 2 pièces, propose une surface habitable de 45 m², parfaite pour un mode de vie cosy. Avec une belle chambre offrant confort et intimité, cet espace de vie bien agencé est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement dans le cœur de Binic en fait une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CORBIC, Tél. : 06 89 13 87 09, E-mail : karine.corbic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 437 808 512.

Nichées dans une impasse, ces deux anciennes maisons de pêcheur en pierre ont été réunies avec goût pour créer une propriété de 149 m² habitables. Elle offre une surface au sol 179 m². La première maison au rez-de-chaussée : • entrée sur plancher • cuisine aménagée et équipée • salon avec cheminée • salle d'eau avec lavabo • wc séparés • placard / débarras sous escalier à l'étage mansardé avec poutres apparentes : 3 chambres la seconde maison au rez-de-chaussée : • grande chambre • salle de douche avec wc à l'étage : • 2 chambres, placards de rangement sur le palier l'espace de vie central une magnifique véranda / salle à manger de 24 m² relie les deux maisons (volets roulants électriques), elle offre une pièce de vie lumineuse et conviviale ouvrant directement sur le jardin et la terrasse. Le jardin - véritable atout un jardin arboré et parfaitement entretenu de 756 m² : terrasse gravillonnée abritée, 2 dépendances en pierre (buanderie et cave à vin). Consommation électricité réelle : 3200 euros / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 547 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françoise caurel, tél. : 06 60 87 08 55, e-mail : francoise.caurel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 980 385 827.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Vue mer à Binic – Opportunité à saisir ! Jardin paysager, atelier de bricolage, vie de plain-pied possible À Binic, laissez-vous séduire par cette jolie maison construite en 2015, offrant environ 90 m² répartis sur deux niveaux, dans un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature… et de la mer ! Dès l’entrée, le premier niveau vous accueille avec une agréable pièce de vie chaleureuse, comprenant un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La lumière y est omniprésente et l’accès direct à la terrasse vous permet de profiter pleinement de la vue mer à chaque instant. Toujours de plain-pied, vous bénéficiez d’une chambre, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d'une buanderie, rendant la vie quotidienne particulièrement confortable. Au niveau inférieur (-1), vous découvrirez une seconde chambre ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d’amis ou un espace loisirs, une salle d'eau avec toilettes. À l’extérieur, le charme continue : un jardin paysager, entièrement clôturé, un atelier de bricolage pour les passionnés, et un carport viennent compléter les prestations de cette maison pleine d’atouts. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et cadre exceptionnel. Appelez-moi vite pour en discuter et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-amélie samson vous propose : maison d’exception avec une vue totalement dégagée face à la mer et la plage des rosaires idéalement située en première ligne sur la très prisée plage des rosaires, tout en étant discrètement en retrait, cette maison rare, bénéficie d’un emplacement absolument unique. Elle offre une vue totalement dégagée et imprenable sur la mer, avec un panorama magique et changeant au fil des marées. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes ouverts et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie traversant comprenant un salon avec cheminée à insert, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte et une véranda baignée de lumière, l’ensemble largement tourné vers la mer et les terrasses. Une chambre de plain-pied avec salle de bain ainsi que des wc indépendants complètent ce niveau. À l’étage, un bureau en mezzanine surplombe la pièce de vie. Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau composent l’espace nuit. Un bâtiment annexe actuellement aménagé en bureau, offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier, espace indépendant ou chambre d’amis. Deux terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison, permettent de profiter pleinement du soleil, de la vue et du calme environnant, à toute heure de la journée. Un bien rare, lumineux et chaleureux, offrant un cadre de vie exceptionnel face à l’un des plus beaux sites de la côte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-amélie samson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie hélène demoy vous propose : * belle chaumière * 236 m² * terrain 11 141 m² * piscine * etang * 5 chambres actuellement, mais possibilité 8 * proche de la mer et des axes routiers * dans un environnement privilégié, venez découvrir cette très belle chaumière de caractère. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une entrée, d’un bureau, d’un spacieux et lumineux salon-séjour ayant un accès direct à la terrasse exposée sud, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine et d’un wc. Une suite parentale, un salon de détente, une buanderie, une salle de bains avec une baignoire et une douche complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un wc ainsi qu’un débarras. À l’extérieur vous pourrez profitez de la piscine sécurisée et refaite à neuf très récemment. Que dire de l’étang qui vous offrira détente et apaisement. La propriété est dotée d’un garage de près de 70 m² avec une cave à vins enterrée ainsi que d’une chaufferie. Le toit de chaume a été refait récemment un cadre de vie idéal pour accueillir une famille. La maison serait également parfaitement adaptée à un projet de chambres d'hôtes honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie hélène demoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 827825621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez à Lantic une maison exceptionnelle de 117 m², offrant un cadre de vie paisible et harmonieux où la lumière inonde chaque recoin. Cette maison de 6 pièces vous invite à profiter d'espaces généreux et bien conçus, favorisant une vie de plain-pied agréable et sans encombre. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de 42 m², comprenant une cuisine ouverte de 9,4 m² et un salon / salle à manger de 32,8 m². Cet espace de vie prolongé par une arrière-cuisine de 3,2 m² est idéal pour recevoir. Au même niveau, une première chambre de 12 m² avec salle de bain privative de 5,9 m² garantit confort et intimité. À l'étage, trois belles chambres vous attendent : une chambre avec placard de 14,1 m², une autre de 9,6 m², et une troisième avec placard de 13,1 m². Un palier aménagé en bureau de 13 m², une salle d'eau de 4,5 m² et des toilettes indépendantes complètent l'étage. L'extérieur est tout aussi séduisant : une vaste parcelle de 2 390 m², un jardin entretenu, une cour goudronnée pour le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un sous-sol complet de 78 m² incluant un atelier garage et une cave. Deux terrasses, exposées sud-ouest et nord-est, vous permettront de savourer l'extérieur à tout moment de la journée. Idéalement située, la maison bénéficie de la tranquillité d'un quartier recherché tout en étant à proximité de la mer. Elle se trouve à moins de 100 m d'une école et à 500 m du centre de Lantic avec toutes ses commodités. Binic à 5 km et Saint-Brieuc à 15 km sont facilement accessibles. Caractéristiques techniques : - Surface : 117 m² - Terrain : 2 390 m² - Chauffage : individuel électrique + poêle à bois - Eau chaude : cumulus électrique - DPE : D - Taxe foncière : 916€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Près du port du legue - plerin, maison agréable et lumineuse avec grand terrain et vue dégagée, se composant au rdc d'un séjour avec cuisine semi- aménagée, une chambre, une salle d eau avec wc. À l'etage : 2 chambres sur parquet, mezzanine et un wc. Barbecue sous véranda couverte. En dessous semi enterrée, une cave avec chaufferie. Une pièce de rangement. Garage et parkings. Courette. Grand jardin pour amateur de verger, ou culture, annexe en parpaings. Poulailler. À découvrir avec la perle immobilière au 02 96 37 87 34 1.

Maison néo-bretonne à rénover– plage des rosaires – plérin (22) – maison de bord de mer face à la plage des rosaires, avec balcon et chambres vue mer. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, très grande véranda, séjour / salle à manger avec balcon sur la mer, pièce supplémentaire, salle d'eau, wc. Étage : 4 chambres lumineuses dont 2 vue mer, salle de bain avec baignoire, grand grenier. Sous-sol complet : garage, grand atelier, arrière-cuisine, 2 pièces avec accès direct au jardin. Jardin arboré de 402 m², clos et abrité du vent bien d'origine, travaux de rénovation à prévoir. Chauffage électrique. Emplacement exceptionnel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 437 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françoise caurel, tél. : 06 60 87 08 55, e-mail : francoise.caurel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 980 385 827.

Située dans un quartier prisé de plérin, entre campagne, mer et centre-ville, cette maison en pierre de 90 m² sur 200 m² de terrain, offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Les points forts : emplacement idéal, à seulement quelques minutes de la mer et des commodités. Environnement calme. Pas de jardin, mais une cour pour rentrer les véhicules, et pour y installer une terrasse. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison secondaire ou réaliser un investissement patrimonial, ce bien vous offre une multitude de possibilités dans l'un des secteurs recherchés de plérin. Opportunité rare à visiter sans tarder ! Prévoir budget travaux vidéos et photos supplémentaires sur demande après entretien téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 800 € prix de vente hors honoraires d'agence : 140 063 € honoraires charge acquéreur : 9 737 € soit 6,95 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sabrina troudi eouzan, tél. : 06 37 11 69 33, e-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 414 311 399.

Maison les pieds dans l'eau – plérin (22190) à seulement 200 m de la plage – bien rare ! Sur le secteur plérin – quartier prisé vous rêvez de vivre au rythme de la mer ou de profiter d'une résidence secondaire idéale ? Cette charmante maison située à plérin, dans un environnement recherché, vous offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la plage. Édifiée sur un terrain de 247 m², cette maison développe 77 m² habitables, parfaitement agencés, et se compose de : une pièce de vie agréable avec son poêle à bois, 2 chambres, une salle d'eau un jardin intimiste, idéal pour les beaux jours son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : plage, balades en bord de mer, détente, tout en restant proche des commerces, écoles et services. ? Les atouts majeurs : emplacement ultra recherché plage à 200 mètres maison idéale en résidence principale ou secondaire jardin agréable et facile d'entretien les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina troudi eouzan, tél. : 06 37 11 69 33, e-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 414 311 399.

Située à Saint Laurent de la mer dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cet élégante maison d'architecte de la fin des année 80 offre un cadre de vie rare sur un terrain de 917 m² entièrement clos. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité. Le vaste séjour, sublimé par un plafond Cathédral, bénéficie d'une cheminée avec insert, de grande qualité, idéale pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée, semi ouverte sur l'espace de vie, permet une circulation fluide et conviviale. Une véranda lumineuse offre une continuité à l'espace de vie avec une vue agréable sur le jardin. Une arrière cuisine complète ce niveau ainsi qu'un très grand wc. Une belle entrée vous permet d'accueillir vos invités. À l'étage, accessible par un magnifique escalier en bois, vous découvrirez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. La maison dispose du double vitrage et du chauffage électrique. Elle bénéficie aussi d'équipements techniques récemment changés dont la vmc double flux appréciables, les deux ballons d'eau chaude, et le tableau électrique. La maison dispose d'un grand garage avec porte électrique et à l'extèrieur vous profiterez d'un abri de jardin, ainsi que d'une cour bitumée offrant stationnement et praticité. Le jardin clos dispose d'un portail électrique pour plus de confort. Avec sa proximité immédiate de la mer, son architecture pleine de caractère et son environnement paisible, cette maison réunit tous les atouts pour une vie confortable au quotidien ou pour une résidence secondaire de charme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 931737.

Maison familiale avec vue sur la vallée - PLERIN Située entre Plérin Centre et le Port du Légué, cette maison lumineuse bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la vallée. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie exposée plein sud, composée d'un salon séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés et d'une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial offre un confort de vie optimal au quotidien. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une seconde salle d'eau et 2 WC viennent compléter l'ensemble. Pour encore plus de confort, vous profitez d'un cellier et d'une buanderie, apportant un réel plus en terme de rangements et d'organisation. À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin clos et arboré assure intimité et sérénité. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 101 m² environ Prix du bien : 248 980 € Prix du bien hors honoraires : 236 000 € Honoraires TTC forfait : 12 980 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 04 / 2025 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 894.

Propriété d'exception – plérin, les rosaires à quelques minutes de la plage des rosaires, à plérin, découvrez cette belle maison néo-bretonne d'environ 160 m² habitables, implantée dans un environnement naturel privilégié de 7 200 m², sans vis-à-vis, entre verdure et tranquillité absolue. Un cadre rare offrant un véritable art de vivre, avec la possibilité d'accueillir chevaux, poneys ou ânes. Le rez-de-chaussée vous propose une vie de plain-pied avec : * 1 grande pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cheminée à insert * 1 chambre * 1 bureau * 1 salle de bains avec douche et baignoire * 1 wc l'étage propose : * 3 chambres * 1 salle d'eau * 1 wc annexes : garage d'environ 35 m² hangar d'environ 65 m² chauffage par pompe à chaleur eau / eau assurant confort et performance énergétique. Le + : le terrain est constructible et divisible. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de calme, à deux pas de la mer. À 5 minutes de la plage des rosaires a 5 minutes du bourg de plerin a 2 minutes de la 4 voies les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 690 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine allain, tél. : 06 86 36 32 52, e-mail : sandrine.allain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 991320862.

Sous offre ! Maison en pierre – 2 chambres – secteur légué à plérin-bordé par le gouët idéal premier achat ou investissement locatif à quelques minutes du port du légué, de ses quais animés et de ses restaurants, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 46 m², pleine de cachet. Elle se compose : • au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine • au premier étage : une pièce lumineuse pouvant servir de salon ou chambre et une salle d'eau avec wc • sous les combles : une chambre mansardée pleine de charme cette maison séduit par le charme authentique de la pierre -un petit espace extérieur complète le bien. Pas de jardin prevoir travaux ? Sa situation à proximité du port du légué ? Ses deux espaces nuit ? Son format idéal pour un premier projet immobilier un emplacement recherché permettant un accès rapide à saint-brieuc. Investisseurs : secteur très demandé en location, idéal pour un projet locatif. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur. ? À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 96 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina troudi eouzan, tél. : 06 37 11 69 33, e-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 414 311 399.

Iad france - isabelle delagrée vous propose : trégomeur | propriété de caractère avec gîtes & installations équestres | environ 5,5 ha à trégomeur, découvrez une propriété rare, nichée dans un environnement préservé, idéale pour celles et ceux qui rêvent d’une vie au calme, en harmonie avec la nature et à l’abri du tumulte quotidien. Implanté sur environ 5,5 hectares d’un seul tenant, ce lieu offre un cadre propice à une vie en quasi-autarcie, avec de vastes espaces de pâturage, un forage et des installations déjà en place pour accueillir animaux et projets de vie au grand air. Les espaces habitables : la maison principale d’environ 145 m²propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel : - trois chambres à l’étage - un studio indépendant attenant, idéal pour recevoir, télétravailler ou développer une activité confort & performance énergétique : dpe : classe c chauffage : électrique + bois deux dépendances aménagées en gîtes (environ 20 à 45 m² chacune) permettent d’accueillir famille et amis, ou de développer une activité complémentaire dans ce cadre naturel privilégié. Un ensemble idéal pour une vie proche de la nature - 4 boxes, dont un box poulinière - sellerie - forage - ancienne carrière (à réhabiliter) - hangar - abri bois - prairies et espaces de pâturage d’un seul tenant un environnement parfaitement adapté pour chevaux, animaux, potager, verger ou projet de vie autonome. Une situation privilégiée entre campagne et littoral - à 15 km de la plage du palus - à 20 minutes de la gare tgv de saint-brieuc un lieu singulier, pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche des commodités et du littoral breton. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle delagrée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st brieuc sous le numéro 499 995 843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Geoffrey Marie vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle offrant de généreux volumes, idéalement située dans un quartier paisible à seulement 2 km de la mer. Édifiée sur un terrain arboré de 765 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès terrasse, une cuisine aménagée ainsi que deux chambres de plain-pied. À l’étage, vous profiterez de trois chambres supplémentaires et d’un espace prêt à être aménagé en salle d’eau selon vos envies. Un garage avec chaufferie et une chaudière fioul récente complètent cet ensemble. Un bien rare dans un environnement recherché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 237 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 991755653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie le cam vous propose : plérin – vie de plain-pied – 5 chambres + bureau – pompe à chaleur neuve – proximité des plages située au coeur de la commune dynamique de plérin, dans un quartier recherché, cette maison bénéficie d’une situation idéale, à seulement 7 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied. Les plages sont également facilement accessible en vélo grâce à une piste cyclable située à proximité immédiate de la maison, permettant de rejoindre les plages en environ 8 à 10 minutes. Construite en 1984 sur un sous-sol complet et implantée sur une parcelle d’environ 1 370 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace avec placard, qui mène à une vaste pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 50 m², avec cheminée. Cette pièce s’ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, équipée d’un store. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre spacieuse avec grand dressing, ainsi qu’une salle de bains et des wc séparés, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, un grand palier mezzanine dessert quatre belles chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau avec wc et un débarras. Le sous-sol total comprend un grand garage avec portail électrique séquentiel pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et entretenu, entièrement constructible. Un véritable atout permettant d’envisager différents projets. Côté technique : chauffage assuré par une pompe à chaleur air / eau neuve et performante (plancher chauffant au rez-de-chaussée), huisseries pvc double vitrage, vmc double flux récente, tout-à-l’égout conforme. Une maison spacieuse, confortable et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 423000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien baladi vous propose : exclusivité – maison contemporaine de 170 m² située dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux séjour s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Pour une vie de plain-pied, une grande chambre avec placard et une salle de bain et d’eau satisfont les exigences. Des toilettes, une buanderie et un garage complètent le niveau. À l’étage, le palier dessert cinq chambres, un bureau, une salle d’eau avec toilettes. À l’extérieur, le jardin accueille une terrasse orientée ouest et permet le stationnement de deux véhicules. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaine de 3 chambres avec vie de plain-pied à vendre à proximité du centre-ville de plerin située à plerin, entre ville, port et plage, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique rare. Le cabinet jean-claude le kervern vous présente ce bien avec une localisation exceptionnelle. Il vous offre une proximité immédiate avec : • les commerces et services du centre-ville : à seulement 750 m du bien, profitez d’un accès ultra-rapide aux boulangeries, commerces de bouche et écoles. • la santé : l’hôpital privé des côtes d’armor se trouve à moins de 5 minutes. • loisirs et détente : le port du légué et son ambiance conviviale (restaurants, terrasses) sont accessibles en 5 minutes. La célèbre plage des rosaires ne se situe qu'à 9 minutes de votre porte. Cette maison, située au calme, permet une vie de plain-pied, et vous y trouverez : au rez-de-chaussée : 1 chambre avec suite parentale, un wc indépendant, un placard d'entrée, une cuisine ouverte, un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse orientée sud / ouest. Côté pratique : 1 garage avec mezzanine pour le rangement et un carport pour votre voiture ou votre bateau ! Au 1er étage : 2 belles chambres, 1 espace bureau, 1 salle de bain et un wc vous offrent un espace de vie indépendant. Cette maison bénéficie de tous les atouts d’une construction peu énergivore : norme rt 2012, classée bbc et désormais équipée de panneaux solaires depuis 2024. Avantages supplémentaires du bien : - terrain clôturé de plus de 500 m² - jardin aménagé - cour enrobée - terrasse idéalement exposée - maison peu énergivore (classée en b) vous rêvez d’habiter plerin sur mer ? Concrétisez votre projet dès aujourd’hui : programmons ensemble une visite de cette charmante maison.