Vente maison 9 pièces 236 m² Trégomeur (22590)

Iad france - isabelle delagrée vous propose : trégomeur | propriété de caractère avec gîtes & installations équestres | environ 5,5 ha et si le véritable luxe, demain, était de disposer d’espace, de nature et de liberté ? À trégomeur, découvrez une propriété rare, nichée au coeur d’un environnement préservé de près de 5,5 hectares d’un seul tenant. Dans un monde où les espaces naturels se raréfient et où nos modes de vie nous éloignent progressivement du vivant, cette propriété offre une autre perspective : celle d’un lieu où l’on peut réellement renouer avec la nature, retrouver de l’espace et envisager un quotidien plus autonome. Ici, les prairies, les arbres, les jardins et les bâtiments s’organisent autour d’un même objectif : vivre au plus près de la nature, tout en conservant le confort et les possibilités d’un véritable projet de vie. Une maison pour vivre et recevoir la maison principale, d’environ 145 m², propose un cadre chaleureux et fonctionnel avec : 3 chambres à l’étage 1 studio indépendant attenant, idéal pour recevoir, télétravailler ou développer une activité dpe : c chauffage : électrique + bois deux dépendances aménagées en gîtes, d’environ 20 à 45 m² chacune, complètent l’ensemble. Elles pourront accueillir famille et amis ou permettre de développer une activité complémentaire. Un terrain qui donne une autre dimension au projet les quelque 5,5 hectares d’un seul tenant offrent une liberté rare : 4 boxes, dont un box poulinière sellerie forage ancienne carrière à réhabiliter hangar abri bois prairies et espaces de pâturage chevaux, animaux, potager, verger, production personnelle, projet équestre ou simplement besoin de grands espaces : le potentiel est là. Plus qu’une propriété, c’est un environnement qui permet d’imaginer une vie davantage connectée au vivant et moins dépendante d’un environnement urbain toujours plus dense. Campagne, nature… et littoral à proximité un emplacement qui permet de profiter pleinement de cet environnement tout en restant connecté aux principaux pôles : 15 km de la plage du palus 20 minutes de la gare tgv de saint-brieuc un bien pour ceux qui anticipent les nouveaux modes de vie cette propriété s’adresse à ceux qui ne cherchent pas simplement davantage de mètres carrés, mais davantage de liberté, de nature et de résilience dans leur façon de vivre. Car dans un contexte de changement climatique et de transformation progressive de nos territoires, disposer d’un espace naturel préservé, de ressources comme un forage et de plusieurs hectares exploitables prend une valeur nouvelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle delagrée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st brieuc sous le numéro 499 995 843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pordic, à seulement 1 km du port et des plages de binic, cette maison vous offre une vie de plain pied confortable avec son espace parental en rdc. Rénovée en 2019, un confort moderne avec une belle cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie principal, un salon séjour avec poêle à granules. Lumineuse, la pièce de vie est agréable pour une vie de famille a l'étage se trouvent trois chambres sur parquet, ainsi qu'un espace bureau, une salle de douche et wc. Son terrain de 651 m², présente un extérieur soigné avec une cour intérieure, un grand garage ainsi qu'une pièce de rangement pratique. Une annexe en pierres, à aménager selon les besoins, offre des perspectives supplémentaires, renforçant le potentiel de cette propriété. Assainissement conforme. Pas de travaux à prévoir ce bien saura séduire les acheteurs en quête d'un lieu de vie fonctionnel et chaleureux, invitant à la sérénité et à la convivialité. Arrêt de bus à proximité. Hameau calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 419 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine corbic, tél. : 06 89 13 87 09, e-mail : karine.corbic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 437808512.

Située à BINIC, cette élégante contemporaine de 157 m² allie confort, volumes, et sérénité : piscine, jardin clos, prestations soignées. ici tout est prêt pour poser vos valises et installer votre famille. Au RDC, vous découvrirez près de 100 m² de vie bien agencés : cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour lumineux, un second salon plus intimiste avec son poêle à bois. La chambre principale avec son dressing et bureau et salle de douche privative, et un WC; À l'étage l'espace nuit offre 4 chambres très lumineuses, une salle de bain et un WC; Un escalier escamotable vous permet d'accéder au grenier aménageable pour projet éventuel de pièces supplémentaires. L'extérieur ne laisse rien au hasard, terrasse, piscine, et jardin clos. Un garage avec porte électrique et lingerie sont attenants à la maison. Portail électrique, coure bitumée, pelouse et verdure. Cette maison est dotée d'une bonne isolation garantissant un confort optimal en toute saison. De plus, elle est équipée de panneaux solaires performants générant un rapport annuel d'environ 1900 euro, réduisant ainsi les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CORBIC, Tél. : 06 89 13 87 09, E-mail : karine.corbic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 437808512.

Iad france - jennifer gorzynik vous propose : plelo * maison de campagne * 280 m² * 7 chambres * vie de plain-pied * dépendances * ecuries paddock * à 5 min des ecoles et commerces * plus de photos sur mon site : jennifer gorzynik iad au coeur d'un environnement paisible, cette superbe maison de campagne de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Développant environ 280 m² habitables, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste cuisine dinatoire, équipée d'un piano de cuisson, d'un four à bois et d'un poêle, propice aux moments de partage et de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également un espace parental complet, composé d'une chambre, d'un wc indépendant avec lave-mains, d'un dressing ainsi que d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Au premier étage, un couloir dessert quatre chambres, un wc indépendant et une salle d'eau. Un espace nuit chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir famille, amis. Au deuxième étage, une cinquième chambre ainsi qu'un vaste grenier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, atelier ou espace détente, selon vos envies. L'entrée distribue également une ancienne longère entièrement rénovée, véritable cocon où se marient harmonieusement la pierre et le bois. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et à son puits de lumière, le séjour de près de 80 m² est agrémenté d'un poêle à bois qui renforce son atmosphère chaleureuse. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau précède une spacieuse chambre avec salle de bains et wc privatifs. Un espace indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de chambre d'hôtes. À l'extérieur, plusieurs dépendances en pierre complètent la propriété : espaces de stockage, atelier, écurie avec deux boxes ainsi que deux abris ouverts pouvant accueillir véhicules ou matériel. Implanté sur un terrain d'environ 3 700 m², l'ensemble bénéficie d'un verger, d'un paddock avec abri pour chevaux et d'un environnement verdoyant particulièrement paisible. Le charme des lieux ne se raconte pas, il se découvre. Malgré tous les détails de cette annonce, seule une visite vous permettra d'en apprécier pleinement l'atmosphère et le potentiel. Contactez-moi sans tarder pour la découvrir. À savoir : - facture d'électricité moyenne : 160 € par mois. - pompe à chaleur installée en 2025 - panneaux solaires pour revente (sous contrat générant un revenu moyen de 1100€ / an) - menuiseries pvc doudle vitrage - portail motorisé - assainissement individuel réalisé en 2017 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Binic, à deux pas de la mer ! Maison de plain-pied de 94 m², située dans un quartier calme proche de la plage, à proximité des commerces. Points forts de la maison : *1 séjour lumineux de 33 m² avec accès à la véranda et au jardin exposé plein sud * 1 cuisine aménagée séparée de la pièce de vie * 3 chambres confortables * 1 salle de bains * 1 wc Grenier aménageable, parfait pour agrandir l'espace selon vos envies Garage de 28 m², pratique et spacieux Terrain de 1 ? 358 m², offrant un cadre idéal pour jardiner ou se détendre en plein air Confort et équipements : Chauffage poêle à bois et fioul Huisseries PVC double vitrage Maison construite en 1995, bien entretenue Cette propriété combine confort, espace et potentiel dans un cadre rare sur Binic. Une occasion unique pour profiter d'une maison familiale avec possibilité d'extension et un cadre de vie exceptionnel proche de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 530 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose  Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché sur la commune de BINIC, où le calme et la sérénité sont les maîtres mots, découvrez cette élégante propriété d'architecte édifiée en 1966, développant environ 175 m² habitables sur un magnifique parc clos et arboré d'environ 2 700 m². À l'abri des regards, derrière son écrin de verdure soigneusement entretenu, cette demeure offre une qualité de vie rare, alliant intimité, volumes généreux et proximité de la mer. Plages, commerces et commodités sont accessibles en quelques minutes seulement, à pied en 20 min ou en voiture, tandis que la gare LGV se rejoint en une trentaine de minutes. Dès l'entrée, le charme opère. Un majestueux escalier central en marbre, sublimé par une élégante rampe en ferronnerie, signe le caractère de cette maison d'architecte. Les larges baies vitrées et la superbe rotonde vitrée inondent les espaces de lumière naturelle grâce à une exposition idéale Sud / Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de réception d'environ 42 m², chaleureuse et lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 16 m² avec accès direct au sous-sol, ainsi qu'une pièce aujourd'hui aménagée en bureau, pouvant aisément devenir une confortable chambre de plain-pied. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, permettant à cette propriété de disposer de cinq chambres au total, parfaitement adaptées à une grande famille ou à une résidence secondaire de standing. Le sous-sol total constitue un véritable espace fonctionnel. Il comprend notamment un vaste garage équipé d'une porte motorisée et sécurisée, ainsi que de nombreux espaces dédiés au rangement, à l'atelier, à la cave ou aux équipements techniques. Vous disposerez également de 4 places de parking intérieurs. À l'extérieur, le parc paysager est une véritable invitation à la détente. Entièrement clos, parfaitement arboré et soigneusement entretenu, il garantit une intimité exceptionnelle, sans vis-à-vis, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible. Une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin. La superbe piscine chauffée de 12 x 5 mètres, protégée par un dôme, dispose de son local technique et permet de profiter pleinement des plaisirs de la baignade sur une longue période de l'année. Construite avec des matériaux de qualité, cette demeure bénéficie de prestations techniques rassurantes : menuiseries récentes en double vitrage, chauffage central assuré par une chaudière fioul Viessmann, pré-installation d'un système d'alarme, ainsi qu'un ravalement récent des pignons avec traitement hydrofuge, garantissant une excellente protection de l'enveloppe extérieure. Des travaux de rafraîchissement intérieur permettront de moderniser la décoration et de révéler pleinement tout le potentiel de cette propriété, dont la qualité de construction, l'architecture intemporelle et les volumes généreux constituent une base remarquable. Rare sur le secteur, cette demeure séduira les acquéreurs en quête d'une propriété familiale offrant un cadre de vie privilégié : un quartier résidentiel calme, un parc intimiste entièrement clos, une piscine de qualité, de belles prestations techniques et un emplacement exceptionnel à proximité immédiate du littoral. Une propriété de caractère où élégance, sérénité et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Honoraires : 3.5   %TTC de 568400   EUR (prix de vente honoraires exclus).  Soit     588200     EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.  Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : / Nos honoraires sont consultables sur : . Annonce rédigée par l'agent Votre agent indépendant Noo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.