Vente maison 5 pièces 97 m² Saint-Brieuc (22000)

Iad france - marie le cam vous propose : saint-brieuc – en impasse - 5 chambres – dpe c – exposition idéale située en impasse, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette maison de 1980 d’environ 108 m² habitables saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Implantée sur une jolie parcelle de plus de 300 m² exposée plein sud, elle offre un cadre de vie très plaisant aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, et agrémentée d'un poêle à bois. Elle s’ouvre directement sur une grande terrasse en bois exotique, idéalement exposée, équipée de deux stores, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Un wc, un placard ainsi qu’un garage complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert cinq chambres ainsi qu’une salle de bains avec wc. Côté équipements, la maison bénéficie du tout-à-l’égout, de la fibre et d’une chaudière gaz à condensation récente (2024). À l'extérieur, le joli jardin entièrement clôturé dispose également d’un cabanon et d’un barbecue, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison agréable à vivre, lumineuse et bien pensé. Une opportunité à ne pas rater, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 216000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à Saint-Brieuc, dans le secteur de La Ville Hellio, cette maison séduira par son emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles et des grands axes, et à seulement cinq minutes de la gare SNCF. Édifiée en rez-de-jardin, cette maison saine d'environ 99 m² s'organise sur deux niveaux et offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. La pièce de vie d'environ 27 m², baignée de lumière, est sublimée par une jolie cheminée avec insert bois, créant une atmosphère conviviale et confortable. La maison dispose de quatre chambres ainsi que d'un bureau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou au télétravail. Deux balcons viennent prolonger les espaces et apportent une agréable ouverture sur l'extérieur. Les combles aménageables offrent un fort potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Un garage complète ce bien. Le confort est assuré par un chauffage au gaz et des huisseries en double vitrage. Une maison à fort potentiel, rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille alliant praticité, confort et proximité des commodités. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 99 m² environ Prix du bien : 217 000 € Prix du bien hors honoraires : 210 000 € Honoraires TTC au forfait : soit 7 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23 / 09 / 2025 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 910.

SAINT-BRIEUC – Maison familiale 4 chambres avec jardin clos, serre & sous-sol complet. Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, pratique et agréable pour toute la famille. Sur un terrain de 510 m², cette propriété de 130 m², comprend 3 places de parking, une terrasse, un jardin clos, une serre, et un sous-sol total Vous recherchez une maison familiale spacieuse, pratique et idéalement située ? Cette belle maison lumineuse vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement vivant à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie, ouverte sur une terrasse plein Sud, parfaite pour les moments en famille. La cuisine ouverte apporte convivialité et confort au quotidien. La maison offre également une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, idéales pour accueillir toute la famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, atelier, stockage ou espace bricolage… les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos agréable ainsi que d'une grande serre, parfaite pour cultiver vos propres fruits et légumes et profiter d'un véritable espace potager toute l'année. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort de vie, praticité et extérieur agréable au quotidien. Photos supplémentaires et Vidéos sur demande. 06 37 11 69 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 233 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 219 208 € Honoraires charge acquéreur : 13 992 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399.

OPPORTUNITE ORPI ! Située dans un environnement paisible, au cœur du quartier résidentiel de la Ville Oger à Saint-Brieuc, cette maison construite en 1988 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la distribution fluide des pièces. La maison propose une belle pièce de vie chaleureuse traversante, agrémentée d'un insert bois, créant une ambiance douce et conviviale en toute saison. Elle s'ouvre sur un espace en rez-de-jardin, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Avec ses 4 chambres dont une de plain-pied, son bureau indépendant et ses deux pièces d'eau (une salle de bain et une salle de douche), cette maison répondra parfaitement aux besoins d'une famille, tout en offrant des espaces pratiques pour le télétravail ou les loisirs. La maison est viable de plain-pied, un atout rare qui facilite le quotidien, notamment pour les personnes à mobilité réduite ou les jeunes enfants. À l'avant, une agréable cour permet de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace extérieur convivial. Le chauffage électrique, complété par l'insert bois, assure un confort thermique adapté et maîtrisé. Côté localisation, vous apprécierez sa situation stratégique : À seulement 15 minutes à pied du centre de Trégueux À 1,5 km de la rocade pour un accès rapide aux grands axes Et à 9 minutes de la gare SNCF de Saint-Brieuc, pour vos déplacements professionnels ou personnels Que vous souhaitiez y installer votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, cette maison répondra à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Saint-Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Surface : 92 m² environ Prix du bien : 200 000 € Prix du bien hors honoraires : 190 000 € Honoraires TTC forfait : soit 10 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 07 / 2025 Référence agence : 797.

Idéalement située à Saint-Brieuc, dans le secteur de La Ville Hellio, cette maison séduira par son emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles et des grands axes, et à seulement cinq minutes de la gare SNCF. Édifiée en rez-de-jardin, cette maison saine d'environ 99 m² s'organise sur deux niveaux et offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. La pièce de vie d'environ 27 m², baignée de lumière, est sublimée par une jolie cheminée avec insert bois, créant une atmosphère conviviale et confortable. La maison dispose de quatre chambres ainsi que d'un bureau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou au télétravail. Deux balcons viennent prolonger les espaces et apportent une agréable ouverture sur l'extérieur. Les combles aménageables offrent un fort potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Un garage complète ce bien. Le confort est assuré par un chauffage au gaz et des huisseries en double vitrage. Une maison à fort potentiel, rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille alliant praticité, confort et proximité des commodités. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 99 m² environ Prix du bien : 217 000 € Prix du bien hors honoraires : 210 000 € Honoraires TTC au forfait : soit 7 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23 / 09 / 2025 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 910.

Située à Saint-Brieuc, cette maison des années 60 à rénover offre environ 155 m² habitables sur un terrain arboré de 558 m². Ses beaux volumes et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités en font un bien aux multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une grande véranda, une chambre, une salle de douche, une arrière-cuisine et un garage attenant. Les étages accueillent plusieurs chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin arboré procure un cadre agréable et paisible. Cette maison représente également une belle opportunité pour les investisseurs. Grâce à sa proximité immédiate avec l'université et les établissements d'enseignement supérieur, il est envisageable de créer jusqu'à 5 logements destinés à la location étudiante (sous réserve des autorisations et études nécessaires). Une maison idéale pour un projet familial ou un investissement locatif à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Saint-Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Surface : m² environ Prix du bien : 210 000 € Prix du bien hors honoraires : 200 000 € Honoraires TTC au forfait : 10 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 12 / 2025 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 881.

Maison d'environ 105 m² sur une parcelle de 375 m² avec jardin exposé Sud-Ouest dans un quartier calme proche Leclerc Carpont Le rez-de-chaussée offre : * Une entrée * Une pièce de vie baignée de lumière, facilement modulable pour créer une chambre de plain-pied * Une cuisine équipée * Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage avec porte motorisée et une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire + 1 WC Les atouts : ? 3 chambres avec possibilité d'une 4 ? chambre au rez-de-chaussée ? 2 points d'eau : une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l'étage ? La pièce de vie et la cuisine ont un accès direct à la véranda et au jardin ? Maison mitoyenne uniquement par le garage, offrant un excellent confort de vie ? Jardin clos exposé Sud-Ouest + Abri de jardin spacieux ? Garage avec porte motorisée ? Quartier calme et recherché ? Commerces, écoles, bus et accès rapide à la RN12 à quelques minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.

Iad France - Cyril Crespel vous propose : MAISON DE VILLE RÉNOVÉE – SAINT-BRIEUC En plein cOEur de Saint-Brieuc, découvrez cette maison de ville pleine de charme, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre. Avec ses 74 m² répartis sur deux niveaux, cette maison séduira aussi bien un couple qu’une petite famille à la recherche d’un bien sans travaux, proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous profitez d’une agréable pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter l’ensemble pour un rangement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. À l’extérieur, une charmante courette permet de profiter d’un petit espace au calme en plein centre-ville. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres lumineuses. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse d’environ 12 m², véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison a bénéficié d’une rénovation récente et soignée, apportant confort et modernité : fibre optique installée, huisseries et prestations actuelles, aucun travaux à prévoir. Exposée ouest, elle profite d’une belle luminosité en fin de journée. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien de caractère, facile à vivre et idéalement situé. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.