Maison familiale 4 chambres – Saint-Brieuc, secteur Ville Hellio

En exclusivité chez Orpi Saint-Brieuc !

Découvrez cette belle maison fonctionnelle d'environ 100 m², idéalement nichée dans le quartier prisé de La Ville Hellio.

Emplacement parfait pour simplifier votre quotidien : écoles et axes majeurs à deux pas, et la gare TGV accessibles en seulement 5 minutes.

Édifiée en rez-de-jardin, cette demeure parfaitement entretenue propose un agencement optimal sur deux niveaux : -Espace de vie lumineux : Un séjour chaleureux de 27 m² baigné de lumière naturelle, réchauffé par une agréable cheminée à insert bois. -Espaces nuit et travail : 4 belles chambres ainsi qu'un bureau dédié, idéal pour les besoins de la famille ou le télétravail. -Extérieurs : Deux balcons apportent une belle luminosité et une vraie respiration vers l'extérieur. -Potentiel d'agrandissement : Des combles entièrement aménageables vous permettent d'envisager de futurs projets ou chambres supplémentaires.

Côté prestations et annexe : un garage fermé, du double vitrage sur l'ensemble et un chauffage au gaz garantissant confort et sérénité.

Une opportunité rare sur le secteur qui conjugue sérénité, volumes et proximité immédiate des commodités.

Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien.

Surface : 99 m² environ Prix du bien : 217 000 € Prix du bien hors honoraires : 210 000 € Honoraires TTC au forfait : soit 7 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23 / 09 / 2025 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 1154.