Maison à vendre à Pommeret (22120)

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * Maison récente de plain-pied avec SPA à Pommeret * Cette charmante maison individuelle, construite en 2012 et dans un état neuf irréprochable, offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort, espace et tranquillité. Avec une surface habitable de 138 m² et un terrain de 600 m², cette propriété située à Pommeret est un véritable havre de paix. L'espace de vie de cette maison parfaitement agencé se compose d'un double salon séjour lumineux de 50 m² ouvert sur une cuisine équipée et un cellier. L'espace nuit se compose d'une salle d'eau familiale et de 4 chambres avec placards et rangements, dont une suite parentale comprenant sa propre salle d'eau. Chaque membre de la famille pourra ainsi profiter de son espace personnel. L'atout majeur de cette propriété est sans conteste son espace extérieur idéal pour les journées ensoleillées en famille avec une terrasse exposée plein sud et disposant d'un spa. La commune de Pommeret offre un cadre de vie calme et agréable, à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun. Les prestations de cette maison ne manquent pas de confort avec un système de chauffage individuel par aérothermie et plancher chauffant pour un confort optimal en toutes saisons. Ce bien n'attend plus que vous pour y poser vos valises. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire. Une visite s'impose ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa ricard vous propose : maison idéalement située, à proximité des grands axes, à 5 min de lamballe et à 10min des plages. À découvrir maison mitoyenne d’un côté, sans vis à vis, rénovée en 2012. Terrain constructible. Très grande pièce de vie de 80 m² baignée de lumière et donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une cuisine ouverte aménagée et semie-équipée, une buanderie / arrière-cuisine de 23 m². Au rdc toujours, vous trouverez une chambre de 17 m² environ avec sa propre salle d'eau et espace dressing. À l'étage : 3 chambres et 2 espaces bureau (ou salle de jeux ou espace nuit supplémentaire). Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique, assainissement au tout à l'égoût, toiture de 2012, enduit façade 2025. Jardin de 1700 m². Dépendance (travaux de toiture à prévoir) a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite en plein cœur d'yffiniac, maison de ville à rénover proche de toutes les commodités (supermarché, pharmacie, transport en commun, etc. ) comprenant une entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie (accès terrasse et jardin). Au premier étage : palier distribuant 2 chambres, salle d'eau. Au second : une chambre. Possibilité de stationnement pour véhicules, dépendances, jardin clos. Double vitrage, chauffage électrique. Prévoir travaux prix du bien : 149 800 € prix du bien hors honoraires : 140 000 € honoraires ttc : 7 % soit 9 800 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 02 / 2025 référence agence : 681.

Vue sur la baie de Saint Brieuc à Hillion, MAISON D'ARCHITECTE bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison construite en 2000 s'étend sur un terrain de 1800 m² offrant intimité et espace. Avec une surface habitable de 190 m², elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres et un bureau, idéales pour accueillir une famille. Dotée de 2 toilettes et 2 salles de bain, cette propriété offre un confort optimal. La grande pièce de vie et la piscine couverte ajoutent une touche de convivialité et de détente à cette demeure d'exception. Un grand garage (3 voitures) et un jardin entièrement clos vous permettra d'avoir votre intimité. Proche de toutes commodités, cette localité dynamique propose un environnement idéal pour les familles avec ses écoles, commerces et espaces verts à proximité. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux pour faciliter les déplacements au quotidien. Profitez vite pour me proposer une visite qui vous donnera envie de vous installer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 566 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GUYOMARD, Tél. : 06 73 88 97 25, E-mail : thierry.guyomard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 403 047 988.

Iad france - césar lucas vous propose : vie de plain pied - 5 chambres - salon séjour 50 m² - entrée cathédrale - impasse maison de 214 m² sur un terrain de 1223 m², située dans le centre d’yffiniac, un véritable havre de paix pour votre famille. Avec ses 5 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, et de vastes espaces de vie, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et toutes commodités sont à proximité lorsque vous franchissez le seuil de cette maison, vous êtes immédiatement séduit par son entrée cathédrale et son ambiance chaleureuse. Les 5 chambres offrent un confort absolu, chaque membre de la famille trouvera son espace de vie idéal. Les 3 salles d'eau apportent une touche de modernité et de praticité à cette maison. La pièce à vivre principale, avec un salon lumineux et une salle à manger ouverte, constitue l'épicentre de la maison, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour préparer des repas délicieux. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, permettant à la lumière naturelle d'inonder chaque pièce. De plus, le jardin parfaitement entretenu vous invite à la détente. Pour votre confort, la maison est équipée de tous les aménagements modernes, un grand dressing, un chauffage individuel à insert et radiateurs, et une alimentation en énergie par aérothermie. De plus, une majorité des volets sont électrique. Profitez également des annexes, avec un parking pour 2 véhicules, une terrasse pour des moments de détente en plein air et un jardin aménagé pour les belles journées ensoleillées. Cette maison de caractère, datant de 1963, saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité. Offrant un cadre de vie paisible au sein d'un environnement verdoyant, cette maison à yffiniac est une réelle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m césar lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 941693483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre-Yves Macé vous propose : Yffiniac Centre-Maison Traditionnelle à rénover Idéalement située, cette maison traditionnelle se trouve au cOEur d'Yffiniac, proche de toutes les commodités. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette demeure de 99.5 m² vous offrira un espace de vie confortable à rénover à votre goût. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand séjour d'environ 30 m² bercé par une lumière traversante. Une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre exposée sud complètent ce RDC. À l'étage se trouvent 3 autres chambres offrant ainsi intimité et tranquillité. La maison dispose aussi d'un petit espace grenier. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité constante tout au long de la journée. La maison bénéficie d'un sous-sol comprenant un très grand garage, une buanderie et une pièce d'environ 14 m² libre selon vos besoins (cellier ou bureau). À l'extérieur le jardin est arboré et vous laisse la possibilité de créer un espace terrasse idéalement exposé pour des moments conviviaux. C'est désormais à vous de personnaliser cette maison et d'en faire le cadre de vie idéal pour votre famille. Contactez-moi et parlons ensemble de votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 415223619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur des Villes Hervé - Située dans un lotissement très calme, cette maison contemporaine de 1995 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Son orientation plein sud et sa belle terrasse de 40 m² vous garantissent luminosité et confort. Rez-de-chaussée : - Entrée avec penderie et wc - séjour / salle à manger d'environ 30 m² baigné de lumière - Cuisine ouverte aménagée et équipée de 13 m² - Accès direct à la terrasse de 40 m² orientée plein sud Étage : - Deux chambres mansardées offrant du cachet - Salle de bains Extérieur : - Terrain clos et arboré de 349 m² - Grande terrasse de 40 m² pour vos moments de détente - Garage d'environ 18 m² Idéale première acquisition ou investissement locatif ! Atout majeur : Cette maison bénéficiera automatiquement d'un classement DPE D dès le 1er janvier 2026, grâce à la nouvelle méthode de calcul. Un avantage non négligeable pour la valorisation de votre bien et votre confort ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise CAUREL, Tél. : 06 60 87 08 55, E-mail : francoise.caurel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980 385 827.

Iad france - lucie boue vous propose : opportunite en plein coeur d'yffiniac tout à pied ! Charmante maison de ville en granit entièrement rénovée à yffiniac - 167 m² sur un terrain de 370 m² emplacement idéale en plein centre de yffiniac, commerces et écoles à pied ! Découvrez cette magnifique maison en granit, un véritable coup de coeur, offrant des prestations rares et de qualité. Caractéristiques principales : . 4 chambres, dont une suite parentale exceptionnel de 40 m². Une salle de jeux. Une cuisine ouverte sur une grande salle à manger et un salon lumineux, parfait pour vos moments en famille. 2 salles d'eau dont une salle de bain mixte. Piscine chauffée pour profiter des beaux jours, dans un cadre calme et serein. Barbecue intérieur, idéal pour les soirées conviviales. - poêle à bois. Terrasse et jardin. Un bien rare à yffiniac, alliant charme et modernité, à proximité immédiate des commodités et des écoles ! Ne tardez pas, venez découvrir cette maison coup de coeur ! Pas de garage, parcelle constructible possibilité d'en créer un. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - césar lucas vous propose : centre - maison en pierre - 3 chambres - garage charmante maison familiale en pierre de 121 m² avec jardin et garage à quessoy au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie pratique. Les combles ont été repensés avec soin pour créer une pièce mansardée au charme discret, offrant calme et intimité. À l'étage, les 3 chambres offrent de beaux volumes et une luminosité agréable. Une salle de bain supplémentaire vient compléter ce niveau pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, un jardin entourant la maison vous invite à la détente et aux moments en famille. Un garage est également à votre disposition pour faciliter le stationnement de vos véhicules. La maison est en bon état général. La localisation de cette maison est idéale, proche des commodités et des écoles, dans un environnement calme et verdoyant. Profitez d'une exposition plein sud pour des journées ensoleillées toute l'année. Cette maison familiale à quessoy est un véritable havre de paix, prête à vous accueillir pour une nouvelle vie confortable et harmonieuse. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m césar lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 941693483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - angélique conan vous propose : à vendre - superbe maison avec vue mer panoramique sur la baie de saint-brieuc ! Prix : 449 000 € surface habitable : 210 m² terrain : 1850 m² 5 chambres | 1 salles de bain + 2 salles d’eau 4 places de stationnement intérieur ancien hôtel rénové en maison avec potentiel locatif ! Vous rêvez d’un bien d’exception avec une vue mer imprenable depuis chaque pièce ? Cette longère de 9 pièces offre un cadre de vie unique, entre charme, confort et possibilités d’investissement. Vue mer panoramique depuis chaque pièce de la maison rez-de-chaussée aménageable en 2 logements indépendants grande pièce de vie lumineuse de 50 m² cuisine ouverte et aménagée luminosité optimale poêle pour des soirées chaleureuses assainissement collectif transports : bus et gare sncf à proximité environnement exceptionnel et quartier calme ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’infos ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st malo sous le numéro 810955799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 6 487 m², cette longère de caractère de 170 m² entièrement rénovée respire la sérénité. Ses vastes espaces de vie de 58 m² avec séjour- salon avec poêle, grande cuisine aménagée et équipée ouverte, suite parentale de plain-pied invitent aux moments partagés. À l'étage, trois belles chambres, salle d'eau avec wc et une mezzanine complètent harmonieusement l'ensemble. Une grande buanderie avec wc. Entre fontaine, rivière en contrebas, serre et jardin paysagé, chaque pas raconte une histoire. Préau, double garage motorisé de 58 m² : tout est pensé pour le confort. Le charme de la campagne, à 2 minutes des commerces de bréhand et 5 minutes de lamballe. Prix de vente : 364 500 euros honoraires charge vendeurs. Dpe c : 104 kwh / m² / an ges c 20 kg kgco² / m² / m² montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric morvan, au 07 88 03 92 42 ou, par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric morvan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 418 108 635 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422477 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric morvan (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 418 108 635 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouvelle exclusivite orpi saint-brieuc ! Située au bord des grèves de langueux, à proximité des commodités, des écoles et de la rn12, cette maison en rez-de-jardin d'environ 114 m², implantée sur une parcelle de 433 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc et d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc et un accès à un grenier non aménagé. Un garage indépendant de 25 m² complète ce bien, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. Quelques travaux d'aménagement ou de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine, entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. Le chauffage est assuré par électricité. Il est désormais temps de contacter votre agence orpi st brieuc au 02 96 60 73 80 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 114 m² environ prix du bien : 274 300 € prix du bien hors honoraires : 260 000 € honoraires ttc : 5.5 % soit 14 300 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 05 / 2025 référence agence : 880.

Iad france - vanessa ricard vous propose : * a 2 km de la mer / maison 3 chambres / jardin 800 m² * située à morieux, cette maison de 98 m² offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Construite en 1973, elle propose au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon- séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc et à l'étage deux chambres, une salle de bains avec wc. La maison comprend un garage et un beau jardin. L'exposition garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Proche de nombreux points d'intérêt tels qu'une école, un bar-épicerie-restaurant à seulement 200m et la mer à 2km, la maison est idéalement située pour profiter de la vie quotidienne avec facilité. En résumé, cette maison à rénover offre un potentiel unique pour créer un véritable cocon à votre image. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à deux pas de la mer. Contactez-nous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Morieux (22400), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Son terrain arboré de 850 m² environ offre un espace extérieur généreux : possibilité de garer plusieurs véhicules, un beau jardin, ainsi que deux cabanons offrant de beaux espaces de rangement. Cette maison à rénover de 75 m² environ se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les caractéristiques de cette habitation peuvent en faire un petit cocon chaleureux, parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie convivial et tranquille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : jerome.audebeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 476 606.

Iad france - marie le cam vous propose : morieux - 4 chambres – exposition idéale – 4 min de la mer située à morieux, charmante commune de lamballe-armor, cette maison non mitoyenne bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de la mer et de sentiers douaniers offrant de magnifiques vues sur la baie de saint-brieuc. Édifiée sur une parcelle d’environ 849 m², elle allie confort et cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une suite parentale dotée d’un grand rangement et d’une salle d’eau attenante, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et agrémentée d’un poêle à bois. Ce niveau comprend également des wc indépendants, un garage avec portail électrique, dont une partie a été aménagée en buanderie, ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placard, une salle de bains et des wc séparés. Vous profiterez également d’un jardin arboré, soigneusement entretenu et idéalement exposé. Côté confort, la maison bénéficie du tout-à-l’égout, d’un chauffage électrique et d’un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver. Grâce à son emplacement privilégié et à ses prestations, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Appelez-moi pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - louison beuve vous propose : vie de plain-pied – 4 chambres – terrain 400 m² langueux – belle maison individuelle située dans un quartier calme de langueux, cette maison fonctionnelle et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour accueillir une famille. D’une surface d’environ 105 m², elle propose une organisation intérieure pratique et agréable. Rez-de-chaussée dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie spacieux comprenant un séjour-salon convivial, parfait pour les moments en famille, ainsi qu’une cuisine équipée attenante à un cellier, idéal pour le rangement et le stockage. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bain et un wc indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied. Étage l’étage dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain supplémentaire, offrant à chacun son espace. Extérieur vous profiterez d’un terrain clos d’environ 400 m², doté d’une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un grand garage ainsi qu’une allée privative facilitent le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison récente allie confort, luminosité et vie de plain-pied dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m louison beuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieux sous le numéro 991088733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La charmante ville de Langueux (22360) offre un cadre de vie paisible et familial, avec ses différents commerces, écoles et espaces verts à proximité. Située à quelques minutes des plages de la Côte de Penthièvre, cette localité bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement des activités nautiques et des balades en bord de mer. Cette maison contemporaine de 160 m² construite en 2023 sur un terrain de 700 m² propose un espace de vie lumineux et spacieux. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre tout le confort nécessaire pour une famille. Les 7 pièces permettent d'aménager des espaces de vie fonctionnels selon les besoins de chacun. Moderne et bien agencée, cette maison saura séduire les acheteurs à la recherche d'une habitation confortable et récente dans un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GUYOMARD, Tél. : 06 73 88 97 25, E-mail : thierry.guyomard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 403 047 988.

Iad France - Line Clement vous propose : PRIMO-ACCEDANT / INVESTISSEUR Maison de 85 m² à fort potentiel à Landéhen – sur 416 m² de terrain. Située à Landéhen en Impasse, cette maison individuelle construite en 1985 offre un beau potentiel pour créer le foyer de vos rêves. Avec ses 85 m² habitables sur un terrain de 416 m², cette maison est une belle opportunité pour les jeunes primo-accédants souhaitant devenir propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux de 32,5 m², une cuisine aménagée / équipée, une salle d'eau avec WC. Garage et Abris de jardin. À l’étage, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un espace lingerie. À l’extérieur, une terrasse accompagnée de sa pergola vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, Le jardin, à aménager selon vos envies, offre la possibilité de créer un espace de détente ou de loisirs. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Avec un peu de créativité et d’investissement, elle peut devenir un véritable cocon familial. Le bien dispose d’un chauffage individuel électrique distribué par radiateurs, complété par des inserts à pellets neuf. Il s'agit d'un assainissement collectif relié au tout-à-l’égout. La maison est équipée d’un système de sécurité de vidéosurveillance. Parfaite pour un premier achat, cette maison vous offre l’occasion de créer un cocon à votre image. Ne manquez pas cette opportunité de façonner votre propre oasis de vie à Landéhen ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa ricard vous propose : maison 4 chambres + grenier aménageable / garage + atelier / terrain constructible / a 6 minutes de la gare bâtie sur un terrain de 1690 m², cette maison de 128 m² sur deux étages vous propose au rez-de-chaussée une véranda, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une buanderie, un wc et une salle d'eau. Au 1er étage le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un grenier. Au 2ème étage : une chambre et un grenier aménageable. Côté rangement la maison dispose d'un double garage. Le terrain est constructible. Des travaux de mise en conformité de l'assainissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 319 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie jouan vous propose : a 5mn de lamballe jolie maison moderne de 4 chambres avec garage et terrasse à landehen découvrez cette magnifique maison de 98 m² située à landéhen, actuellement louée (fin du bail octobre 2027 loyer 870 € construite en 2016. À proximité des commodités et offrant un cadre de vie paisible, cette propriété moderne saura vous séduire par son agencement agreable au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. La cuisine est optimisée pour votre confort au quotidien. Vous disposerez egalement d une chambre, d'une salle d'eau, et d'un toilettes offrant ainsi une vie de plain pieds à l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, offrant espace et intimité à chacun de ses occupants. Une salle de bain moderne complète cet étage. La maison bénéficie d'une excellente répartition des pièces, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Le jardin offre un espace extérieur appréciable pour organiser des repas en plein air, des jeux pour les enfants ou simplement se détendre en toute tranquillité. La maison est en excellent état. Vous disposerez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les prestations de qualité, l'exposition idéale au sud-ouest, et la proximité des points d'intérêt font de cette propriété un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à landéhen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique en son genre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255800 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Line Clement vous propose : Maison contemporaine de plain-pied en Impasse – 143 m² – Lamballe-Armor (Trégenestre). Un havre de paix moderne, lumineux et sans travaux à 10 minutes de Lamballe. Dans un cadre bucolique et calme en Impasse, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2012, située à Trégenestre, sur la commune prisée de Lamballe-Armor. Nichée sur un terrain arboré de 1 600 m², cette propriété de 143 m² habitables vous séduira par son design moderne, ses prestations de qualité et son parfait état général — aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par la luminosité et les volumes généreux qu’offre cette maison. L’agencement a été pensé pour allier confort et praticité au quotidien : - Salon-séjour spacieux baigné de lumière, orienté plein sud, avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse - Cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité - Trois chambres, dont : - > une suite parentale avec placard intégré et salle d’eau privative - > deux chambres supplémentaires, dont une avec placard intégré - Un très grand placard éclairé dans l’entrée, parfait pour les rangements du quotidien - Une seconde salle d’eau, pratique pour les familles - Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante - Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter cet espace de vie de plain-pied Cette maison a été pensée pour votre bien-être toute l’année : - Construction en briques avec toit plat pour une esthétique résolument contemporaine - Chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Fibre optique Extérieur soigné et vie au grand air. Profitez pleinement des beaux jours grâce à la grande terrasse exposée sud, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le terrain de 1 400 m², verdoyant et bien entretenu, est propice à la tranquillité et aux loisirs en extérieur. La maison dispose d’un garage fermé permettant de stationner un véhicule, et d’une grande cour offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules en toute sécurité sur la propriété. Un emplacement idéal entre nature et commodités - À seulement 8,7 km du centre de Lamballe (environ 10 minutes en voiture) - À 5 km de la boulangerie de Quessoy - À 3,4 km de l’école primaire publique la plus proche (environ 5 minutes) Environnement calme, verdoyant et peu passant, parfait pour une vie sereine Une maison clé en main à visiter sans tarder ! Si vous êtes à la recherche d’un bien alliant modernité, confort, fonctionnalité et nature, cette maison est faite pour vous. Elle coche toutes les cases : emplacement stratégique, aucun travaux, excellente performance énergétique, rangements intégrés, environnement paisible, stationnement aisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,74% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Andre vous propose : Jolie néo bretonne de 1974 / 136 m² / Terrain de 1831 m² / Bréhand - Sous-sol complet- Quatre chambres dont deux en RDC / Rénovation à prévoir. À 12 minutes de Lamballe ! à 25 minutes de Saint-Brieuc / à 1 h heure de Rennes / BEAUX VOLUMES. J'ai le plaisir de vous présenter cette maison individuelle située dans le bourg de Bréhand. Avec ses sept pièces, dont 4 chambres, ce bien est une opportunité à saisir avec son grand terrain arboré. Dotée de vastes volumes bien distribués elle vous offre un beau potentiel d'aménagement. Le grand hall d'entrée, en rez de jardin, donne le style de cette maison pleine de charme. Vous y remarquerez le bel escalier en bois avec son poteau sculpté. Ce hall s'ouvre sur une grande cuisine familiale, aménagée, de 20 m², communiquant avec une salle à manger (17 m²). La LUMINOSITÉ d'une exposition plein sud et la vue sur le jardin ne vous laisseront pas indifférents. Le salon (12 m²), doté d'une CHEMINÉE, est parfait pour créer un espace cocooning au coin du feu. À ce même niveau un couloir dessert deux grandes chambres (nord / sud), une salle de bains et un WC séparé (situé à l'entrée). Parfait pour une vie de plain pied ! L'escalier en bois vous amène au palier qui distribue deux chambres coté sud. Une salle d'eau avec WC et un espace de rangement au nord. En pignons, est et ouest, des greniers sous rampants permettant d'AGRANDIR l'étage. L' exposition des pièces de vie offre une belle clarté à la maison grâce aux baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse surplombant le jardin. Idéal pour les moments de détente en famille. Vous aimez cuisiner en ayant un OEil sur les enfants qui jouent dehors ? Parfait ! Un sous sol complet termine cet ensemble. (atelier, bureau, garage, chaufferie) Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Vous pourrez la transformer selon vos goûts pour en faire la maison de vos rêves ! À prévoir : isolation, ouvertures (sauf baies en aluminium), électricité. Le chauffage est au fioul. L'assainissement au tout à l'égout est conforme. Ce bien offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Ne manquez pas cette opportunité à Bréhand. Envie de la découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT E indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint brieuc sous le numéro 350899639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Charmante Maison Familiale – Maroué (Lamballe-Armor) - sans vis-à-vis ! Située dans un lotissement calme du bourg de Maroué, cette maison individuelle de 1999, offre 93 m² habitables sur un terrain clos de 581 m². Idéale pour une vie de famille, elle combine confort, fonctionnalité et cadre paisible à seulement quelques minutes de Lamballe. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une chaufferie, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés. La maison possède une pièce supplémentaire issue de la transformation du garage, avec porte et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Pièce non isolée et non chauffée. Cette pièce de 26 m² peut être aménagée en surface habitable ou re-transformée en garage selon vos besoins. À l’étage, quatre chambres et un bureau et un second WC avec vasque complètent l’espace nuit. Chauffage au fioul avec poêle à bois, fibre optique, VMC. Travaux potentiels : Changement Velux, Rafraichissement du bien (prévoir travaux de peinture, Salle de bain). À l’extérieur : Terrain entièrement clôturé, portail électrique, terrasse avec store banne manuel, abri de jardin, et une entrée goudronnée. Écoles primaires dans le bourg, transports scolaires vers Lamballe, boulangerie à moins de 5 minutes. Charmante maison familiale offrant un beau potentiel après rafraîchissement dans un environnement calme et sans-vis-à-vis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Charmante Maison à Maroué – Fort potentiel dans un cadre paisible. En impasse, cette maison traditionnelle vous séduira par son calme, sa fonctionnalité et ses possibilités d’évolution. Avec 75 m² habitables sur trois niveaux, elle conviendra parfaitement pour une première acquisition, ou un investissement locatif. Au sous-sol, vous disposez d’un garage, d’une buanderie, d’une salle d’eau et d’un espace de rangement. Ce niveau peut facilement être transformé à votre goût. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un salon-séjour de 31 m², une cuisine fermée aménagée et équipée de 13 m². Une chambre et une petite salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables et une petite salle de bain. Le terrain de 581 m², exposition Sud-Ouest, entièrement clos, sans vis-à-vis, comprend une terrasse, un jardin, un double garage indépendant. Portail électrique et accès goudronné pour plus de confort au quotidien. Chauffage électrique + insert bois, VMC, double vitrage. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir pour optimiser les performances. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Maison de Ville Rénovée – Hypercentre, Lamballe Au cOEur de Lamballe, découvrez cette maison de ville de 173 m² entièrement rénovée, offrant des espaces à vivre de bonne dimension plus un logement indépendant qui génère un revenu complémentaire attractif. L'ensemble a une superficie habitable de 197 m² implanté sur un terrain de 373 m² soigneusement aménagé. - Le rez-de-chaussée propose un premier salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée. Lumineux et accueillant, un deuxième salon-séjour dévoile de larges baies vitrées donnant sur une terrasse, des murs en pierres apparentes, et un cadre de verdure, le tout sans vis-à-vis. Ce niveau est complété par un WC indépendant, une buanderie avec accès extérieur, un grand espace grenier (rangements / stockage) et l’accès au garage fermé par porte motorisée. - Au premier étage : deux belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain équipée d’une douche italienne, double vasque, baignoire balnéo et sèche serviette. Un WC indépendant à l'étage. - Au deuxième étage : une élégante mezzanine mansardée avec vélux, trois chambres ou espaces bureau selon vos goûts, une salle de bain avec douche-baignoire, vasque et WC. - À l’extérieur, profitez d’un jardin verdoyant et fleuri sans vis-à-vis avec terrasse, préau et espaces soigneusement aménagés, offrant un cadre paisible et convivial en plein centre. La maison se distingue par ses équipements modernes et de qualité pour un confort optimal : une pompe à chaleur haut de gamme pour un chauffage performant et économique, classe énergétique B, chauffe-eau thermodynamique, portes en bois naturel, volets roulants, fibre optique. L’exposition assure une luminosité généreuse toute la journée. Un grand PLUS : Logement indépendant avec un rendement locatif attractif Au sein du même bâti, avec une entrée totalement indépendante, un appartement T2 vient compléter la propriété. Entièrement rénové et actuellement loué, c'est une réelle opportunité qui offre un rendement locatif attractif, soit un revenu annuel de l'ordre de 7 000 euros. Il se compose d’une chambre avec placard et salle de bain attenante avec cabine douche hydromassante et simple vasque, un salon, une kitchenette équipée, et une buanderie. Un WC indépendant. Un espace idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir des proches en toute autonomie. Venez visiter sans attendre ! Une opportunité à ne pas rater ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 619000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.