Charmante maison familiale à fort potentiel située à Hillion

En exclusivité chez orpi saint-brieuc !

Située sur la commune recherchée d'hillion, cette maison saine et très bien entretenue (rafraîchissement à prévoir) offre de superbes volumes et un fort potentiel, à seulement 9 min à pied de la plage !

Les points forts du bien : vivable de plain-pied : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine attenante, une chambre spacieuse avec placards, une salle d'eau et un wc séparé.

À l'étage : 3 grandes chambres (dont une avec balcon privatif), une vaste salle de bains familiale et un grenier aménageable de plus de 33 m².

Garage et stationnement : très grand garage avec porte automatisée et possibilité de garer 3 à 4 véhicules sur le terrain.

Extérieurs : grand jardin avec un cabanon de rangement (maison mitoyenne d'un côté).

Côté localisation : plage à 9 minutes à pied bourg d'hillion à 3 minutes en voiture accès rn12 à 7 minutes une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet mixte !

Surface : 118 m² environ prix du bien : 232 100 € prix du bien hors honoraires : 220 500 € honoraires ttc de 5,5 % : 12 100 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : / 2026 triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 1153.