Maison 5 pièces à vendre à Hillion (22120)

Maison mitoyenne de 6 pièces d'environ 130 m² habitables sur un terrain de 243 m², située en plein centre-bourg de hillion. Projet d'habitation + location indépendante, de commerces ou de services ce bien vous offre plusieurs possibilités d'usages. À quelques kilomètres des plages et du gr34, la localisation fera le bonheur des adeptes de marche, de vélo ou des plaisirs de la plage. La maison à rénover, présente un fort potentiel d'aménagement pour créer des espaces de vie ouverts et contemporains tout en conservant le charme et les éléments de caractère existants (cheminée, poutres, volumes mansardés). Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine, un couloir et une pièce de vie avec cheminée, donnant sur une terrasse à l'avant. Un garage fonctionnel et une dépendance composée de deux pièces en enfilade complètent le bien. Offrant la possibilités d'aménager des espaces annexes (atelier, bureau, rangement). Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle d'eau. Le second étage propose deux grandes chambres mansardées, dont les volumes permettent plusieurs configurations : chambres supplémentaires, bureau, ou suite parentale avec dressing. Prix : 192 000 euros fai (frais à la charge du vendeur) dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme vilatte, au 06 87 83 52 45 ou, par courriel à je.vilatte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme vilatte agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446761 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L’office notarial 1270 notaires, sas, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 14 carieux 22120 hillion - jolie longère avec vue mer composée de deux longements : le premier logement : maison principale comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains, wc, véranda, deux chambres, local technique (chaufferie), et arrière cuisine. À l'étage : un palier dessert deux chambres, salle d'eau avec wc. Le second logement est composé de : - au rez-de-chaussée : entrée, garage - buanderie. - a l'étage : dégagement, pièce de vie (cuisine / salon), chambre. Salle d'eau, wc, bureau et seconde chambre. Dépendance et garage double. Le tout sur un jardin de 1943 m². - visites : mercredi 15 avril de 14h00 à 18h00 samedi 18 avril de 10h00 à 13h00 contact : 02 96 31 25 73 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 325 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 6 000 euros. - réception des offres du 21 / 04 / 2026 à 15 : 00 au 22 / 04 / 2026 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude 1270 notaires, sas - notaires à lamballe-armor - n° siret : 41412632600035 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose : Face à la mer, maison à Hillion sur un vaste terrain arboré, c'est une maison de vacances au quotidien, à 100 mètres de la plage. Cette belle maison individuelle de 210 m², est située dans la paisible commune d'Hillion, offrant un cadre de vie naturel et agréable. Nichée sur un grand terrain de 2075 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces verts. Une partie de ce terrain demeure urbanisable. Cette demeure au grand potentiel pour une rénovation personnalisée, répartie sur deux niveaux, elle autorise des usages multiples, maison familiale au quotidien, transformer le rez-de-chaussée, voire l'ensemble en accueil de gîtes, et évidemment idéal en maison de vacances. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie, lumineux et modulable, laissant place à votre imagination pour créer l'espace de vie de vos rêves. Les 2 niveaux offrent de belles perspectives grâce aux expositions Sud, Ouest et Nord, permettant de profiter de la lumière naturelle toute la journée. De chacune des pièces, vous pourrez admirer la mer. Cette maison dispose actuellement de cinq chambres, d'une salles de bains, et de deux salle d'eau. Sa cuisine directement ouverte sur la salle à manger et le salon, est à la fois fonctionnelle et conviviale, elle donne directement sur une terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée est aussi équipé d'une cuisine qui ajoute à la polyvalence de la maison. Le grand terrain arboré pourrait accueillir un jardin aménagé à votre goût ou servir d'espace de détente pour toute la famille. Située au bout d'une voie sans issu, cette propriété offre un cadre de vie paisible, au rythme des marées, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette magnifique maison à Hillion et laissez libre cours à votre créativité pour en faire votre cocon douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Winwin immobilier présente maison familiale à vendre au coeur du hingle, hillion (22120) € à saisir : charmante maison de 104.9 m² dans le quartier prisé du hingle à hillion, commune dynamique des côtes-d'armor, à proximité immédiate de la baie de saint-brieuc et des plages. Idéale pour une famille, elle offre un emplacement calme et convoité, à seulement 10 min de saint-brieuc et de la rn12. Points forts la localisation premium : quartier résidentiel tranquille, écoles et commerces à pied, accès mer et balades côtières en quelques minutes. Prix attractif aligné sur le marché local (maisons similaires entre 165 000 € et 450 000 € pour 90–210 m²). Potentiel familial : maison spacieuse typique du coin, jardin, garage, dépendance. Parfaite pour la vie quotidienne ou investissement locatif saisonnier près de la mer. Gros potentiel sous sol aménageable. Transports : proche axes routiers, gares et aéroport de dinard (45 min). Contact : visites sur rdv – opportunité rare dans ce secteur en hausse. Ne tardez pas, biens comme celui-ci partent vite dans cette zone côtière recherchée ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller win win immobilier : léo benosman agent commercial (entreprise individuelle). ' tous gagnants '.

À 1km de la plage, nichée au cœur de la baie de Saint-Brieuc, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement rare, confidentiel et résolument élégant. Déployée au sein d'un parc paysager de près de 6 hectares, agrémenté de 2 plans d'eau, la propriété offre un cadre naturel remarquable, à l'abri de toute nuisance et de tout regard. Un lieu pensé pour la sérénité, la réception et les moments partagés, où le temps semble suspendu. La villa principale, d'environ 320 m² habitables, conjugue volumes généreux et confort. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée menant à une cuisine entièrement équipée, un salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, 4 chambres, 2 salles de bain et un bureau composent un espace nuit confortable et intimiste. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble avec une 6e chambre et salle de bain, une salle de sport, buanderie, lingerie, chaufferie et une cave à vin. Les espaces dédiés au bien-être et aux loisirs subliment la propriété : Un pool house de 230 m² comprenant une piscine intérieure, une cuisine d'été et un sauna, ainsi que de nombreuses dépendances. Un bâtiment indépendant de 450 m² au sol, abritant actuellement un court de tennis couvert, des bureaux et sanitaires, offre un potentiel rare pour des projets sur mesure : Espace de réception, séminaires confidentiels, atelier d'artiste, showroom de véhicules de collection ou usage professionnel haut de gamme. La situation géographique conjugue discrétion et accessibilité : – Plage accessible à pied ou à vélo – Bourg dynamique et commerces à 3 km – Saint-Brieuc, gare et axes routiers à 15 minutes – Station balnéaire du Val-André et son golf de renommée nationale à un peu plus de 10 minutes Une propriété singulière, pensée pour un art de vivre raffiné, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre naturel préservé. Un lieu rare, réservé aux amateurs de biens d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf. 940910.

Iad france - vanessa ricard vous propose : hillion / vue dégagée / au calme / sous-sol vous recherchez une grande maison au calme et près de la mer ? Venez découvrir cette maison traditionnelle de 160 m² construite en 1968, idéalement située, dans un quartier très calme, avec la mer et les sentiers de randonnées à pieds. Vous trouverez un salon-séjour très lumineux avec un poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, une salle d’eau récente avec une douche spacieuse avec spa / hammam, un wc séparé, deux chambres. À l'étage, une grande chambre sur parquet (divisible en deux), une salle de bain et un wc. La maison dispose de nombreux rangements ainsi que d'un cabanon et d'un sous-sol complet ! Cette propriété est en bon état général mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la personnaliser selon vos goûts. Les atouts de cette maison : - situation idéale dans un quartier résidentiel calme / près des sentiers de randonnées - jardin arboré de 630 m² - sous-sol complet - charme et caractère d'une maison traditionnelle - proximité des commerces, écoles et transports en commun ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à hillion. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette grande maison honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandra rouget vous propose : * belle maison de ville à rénover avec jardin et garage - hyper centre yffiniac * vous rêvez d'une maison de ville spacieuse avec un beau jardin et un garage ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à yffiniac, cette maison de ville de 147 m² sur une parcelle de 990 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en étant à proximité des commerces, écoles et commodités à pieds. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et une agréable salle à manger ouverte sur une véranda offrant une vue sur le jardin et une belle luminosité ainsi qu'une cuisine équipée aménagée. Vous y trouverez également une chambre et une première grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi des wc séparés. Les pièces sont lumineuses et offrent un espace de vie agréable pour toute la famille. À l'étage, vous y découvrirez 3 chambres confortables, une seconde grande salle de bain avec wc ainsi que deux greniers pouvant être aménagés à votre guise en bureau, dressing, salle de jeux ou encore en bibliothèque. Le jardin à l'arrière de la maison, sans vis à vis malgré sa localisation en centre ville, vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le garage et le sous-sol complètent ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Construite en 1971, cette maison de ville a un caractère authentique et offre un véritable potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et en faire le lieu de vie de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville spacieuse avec jardin et garage à yffiniac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Morieux (22400), proche de la côte, de Pléneuf-Val-André et de Saint-Brieuc, cette très belle maison récente (2022) bénéficie d'un cadre paisible et attractif. Implantée sur un terrain de plus de 500 m², et pensée pour être économe en énergie, cette maison de 129 m² env. se distingue par son très bon état général et la qualité des matériaux qui la composent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte équipée fonctionnelle et conviviale, une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Un grand garage carrelé (env. 36 m²) avec porte sectionnelle électrique, ainsi qu'une grande terrasse viennent compléter ce bien. Pour les amoureux de nature, de promenades et de vie à proximité de la mer, cette maison offre un confort et une praticité indéniables pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : jerome.audebeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 476 606.

Iad france - vanessa ricard vous propose : * a 2 km de la mer / maison 3 chambres / jardin 800 m² * située à morieux, cette maison de 98 m² offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Construite en 1973, elle propose au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon- séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc et à l'étage deux chambres, une salle de bains avec wc. La maison comprend un garage et un beau jardin. L'exposition garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Proche de nombreux points d'intérêt tels qu'une école, un bar-épicerie-restaurant à seulement 200m et la mer à 2km, la maison est idéalement située pour profiter de la vie quotidienne avec facilité. En résumé, cette maison à rénover offre un potentiel unique pour créer un véritable cocon à votre image. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à deux pas de la mer. Contactez-nous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Joyau Historique du XVème Siècle & Domaine Équestre d'Exception – Yffiniac ​L’Histoire au cOEur de la passion. ​Situé à seulement 2 km des commerces et à 10 minutes des plages, découvrez ce magnifique manoir du milieu du XVème siècle, véritable témoignage du patrimoine breton. Alliant le prestige de l’ancien au potentiel d'un domaine équestre moderne, cette propriété unique s'étend sur plus de 4 hectares de verdure. ​Une Demeure de Caractère ​Le manoir offre environ 400 m² habitables, où le charme de la pierre et de l'histoire opère instantanément. De vastes pièces de vie, imprégnées d'authenticité, vous accueillent pour une vie de famille ou un projet d'accueil haut de gamme. ​Des Installations Équestres de Premier Ordre ​Aménagé avec soin pour le bien-être des chevaux, le domaine comprend : ​Carrière et paddocks ​Prés ​Boxes à chevaux fonctionnels et soacieux ​Hangar de stockage pour le fourrage et le matériel. ​Un Potentiel de Développement Unique ​Outre le manoir, la propriété dispose de nombreuses dépendances offrant une flexibilité rare : ​Studio indépendant : Idéal pour une activité de gîte ou un logement de gardien, avec une vue imprenable sur les chevaux. ​Vastes dépendances : Idéales pour créer une salle de réception (mariages, séminaires) ou plusieurs gîtes de charme. ​Espace Détente : Une piscine couverte pour profiter de moments de relaxation toute l'année. ​Logistique : 8 garages ​Les Points Forts : ​Localisation stratégique : Proche mer, ville et axes de communication. ​Polyvalence : Parfait pour un relais équestre, une activité de chambres d’hôtes ou une propriété familiale d’exception. ​Rareté : Un état de conservation et une architecture du XVème siècle difficiles à trouver sur le marché actuel. ​Bien unique et rare à la vente. Venez écrire la suite de l'histoire de ce domaine d'exception où se mêlent prestige, nature et passion. Quelques travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril crespel vous propose : propriété de charme entre terre et mer longère de caractère avec espace indépendant à quelques minutes des plages et des commodités, découvrez cette propriété pleine de charme nichée dans un environnement naturel privilégié, entre campagne et littoral. Cette authentique longère en pierre datant de 1878, rénovée avec soin, développe environ 170 m² habitables et offre un cadre de vie rare, pensé aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet de vie avec activité complémentaire. La propriété se compose de deux espaces distincts : * une habitation principale chaleureuse d’environ 120 m² * une annexe indépendante meublée et équipée d’environ 50 m² avec accès et stationnements privatifs une maison principale chaleureuse et authentique dès l’entrée, le charme opère avec ses poutres apparentes, ses volumes généreux et son atmosphère apaisante. La maison principale comprend notamment : * un vaste salon avec poêle à bois * une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle * une suite parentale de près de 40 m² avec accès direct à la terrasse * une salle de bain et une salle d’eau * deux chambres supplémentaires à l’étage un lieu de vie confortable et lumineux, idéal pour profiter pleinement d’un environnement calme et verdoyant. Un espace indépendant aux multiples possibilités l’annexe indépendante, entièrement aménagée et connectée à la fibre, dispose de : * une pièce de vie agréable * deux chambres * une salle d’eau avec sauna * un jardin privatif d’environ 600 m² clôturé * un accès indépendant avec portail et stationnements privatifs un espace parfait pour accueillir famille et amis, développer une activité locative ou exercer une activité professionnelle indépendante. Un environnement naturel rare la propriété s’étend sur plus de 12 000 m² de terrain offrant un cadre exceptionnel : * jardin arboré * noyeraie composée de 17 noyers * arbres fruitiers : cerisiers, pommier, poirier, abricotier * prairie multifonction pouvant accueillir culture ou animaux * petit bois en contrebas avec cours d’eau en limite de propriété * serre * terrasse exposée plein sud * garage de 35 m² et stationnements un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité. Confort et équipements * climatisation * ventilation mécanique * chauffage électrique et inserts bois * fibre installée * bon classement énergétique emplacement privilégié * à proximité des plages de la côte * accès rapide aux commerces et principaux axes * environnement calme et préservé le parfait équilibre entre qualité de vie, nature et accessibilité. Vente interactive le bien est proposé en vente interactive. Le prix indiqué correspond au prix de première offre possible. Après visite et validation du projet, les acquéreurs pourront formuler une offre d’achat. Le vendeur reste libre d’accepter ou non les propositions reçues. Notre avis une propriété rare et polyvalente, idéale pour les acquéreurs en quête d’un véritable lieu de vie avec espace indépendant et potentiel complémentaire, dans un environnement privilégié entre terre et mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Langueux (22360) en baie de Saint-Brieuc dans les Côtes d'Armor, cette charmante maison construite sur un terrain de 421 m² offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate du bourg et de ses commodités. Construite en 1983, cette habitation présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain pied, il comprend une entrée, un lumineux salon / séjour, une cuisine équipée ouverte donnant un accès direct sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau, et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont l'une avec un espace pouvant être utilisé en Bureau, une salle de bains et un WC. Le sous-sol complet abrite une buanderie et un double garage. À l'extérieur, une terrasse carrelée exposée sud ouest, un jardin verdoyant avec abri et une exposition sud ouest complètent ce bien. Grâce à ses quatre chambres, ses deux salles d'eau et son potentiel exploitable au sous sol, cette propriété conviendra parfaitement aux personnes en quête de praticité et de confort. Son jardin et sa terrasse offrent un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Possibilité de parking pour Camping car. Avec sa proximité des commodités : transport en commun, pharmacie, maison médicale et les commerces, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

Découvrir cette charmante maison familiale des années 70, agrandie par une extension contemporaine achevée en 2020, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La grande cuisine, aménagée et entièrement équipée, séduira aussi bien les amateurs de gastronomie que les familles actives grâce à son agencement fonctionnel. Les espaces de vie, particulièrement généreux et baignés de lumière grâce aux larges ouvertures, se composent de deux salons lumineux, dont un salon principal agrémenté d'une cheminée et sublimé par un meuble en bois sur mesure, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une belle salle à manger complète cet ensemble, idéale pour recevoir. Une véranda offre également un agréable espace de détente en toute saison. La propriété dispose de 7 chambres ainsi que d'un bureau, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d'accueil. Plusieurs chambres bénéficient de leur propre salle d'eau ou point d'eau, garantissant confort et indépendance à chacun. À l'étage, 2 des 5 chambres profitent d'un accès direct à un balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. En complément, vous trouverez un appartement indépendant de type 2 pièces, idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Le sous-sol propose un grand double garage ainsi que de nombreux espaces de rangement, pratiques au quotidien. Un ascenseur permet un accès facilité entre le sous-sol et le rez-de-chaussée, apportant un réel confort au quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², la maison bénéficie d'un beau jardin arboré et d'une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous découvrirez aussi une cour permettant de stationner plusieurs véhicules en complément des garages, un véritable atout pour les familles ou la réception. Ce bien est équipé d'un système de chauffage par géothermie installé il y a 5 ans, alliant performance énergétique et confort thermique. Une propriété rare qui allie le charme de l'ancien au confort moderne, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Francois MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 777 462 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 72 90 02 39 (réf. 606903 ).

Iad France - Lisa Lemaire vous propose : Maison de 105 m² idéalement située à Langueux. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée desservant deux chambres, un WC indépendant et un garage de 39 m². Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux grâce à ses fenêtres traversantes, une cuisine indépendante et aménagée, deux autres chambres, un WC indépendant et une salle d’eau. Le deuxième étage offre des combles isolés de 50,80 m² habitables, parfaits pour créer l’espace de vos envies. La maison est bien entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants, il ne reste plus qu’à poser vos valises. Le jardin de 477 m² est entièrement clôturé et comprend un cabanon de 14,10 m². La maison est raccordée tout à l’égout, chauffée à l’électricité avec la possibilité d’installer un poêle selon vos besoins. Bien desservie par les transports en commun (ligne de bus), elle se situe à seulement 4 minutes des grèves de Langueux, de la 4 voies, et est à proximité immédiate des commerces et commodités. Une maison fonctionnelle, bien placée et pleine de potentiel pour une vie familiale agréable. Contactez-moi pour programmer une visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-malo sous le numéro 945381986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble de 2 maisons sur la propriété. Bretagne - côtes d'armor - votre agence orpi a le plaisir de vous présenter cette propriété sur la commune d'yffiniac. Cette belle traditionnelle familiale rénovée ne vous laissera pas indifférent ! Sa situation géographique, à proximité des commerces et commodités, vous permet d'accéder aux plages à 15 mn et à la gare de saint-brieuc à 8 km. Edifiée sur un terrain de plus de 2200 m², la propriété est composée de deux maisons d'une surface totale de 269 m² habitables et un garage / carport pouvant abriter un camping-car. La maison principale de 190 m² habitables, vous accueille par une entrée qui mène à sa cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda largement ouverte sur l'extérieur avec une vue sur le parc. La pièce de vie équipée d'une cheminée vous permettra de vivre des moments conviviaux en famille ou entre amis dans une ambiance cosy. Vous aurez le confort d'un vie de plain-pied grâce à une grande suite parentale. À l'étage, l'espace nuit est séparé par un couloir qui distribue d'un côté, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau / wc et de l'autre côté une suite composée de 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Le confort de la propriété continue avec une buanderie et son sous-sol. Le charme se poursuit dans la deuxième maison de 80 m² qui vous propose 2 logements. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine dinatoire, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l étage : une pièce de vie et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau / wc. Pour découvrir cette propriété, n'hésitez pas à me contacter au 06 20 31 72 47 ou f.lena@orpi.com cette présente annonce a été rédigée par léna fraval - agent commercial en immobilier - rsac de saint-brieuc n°481877314. Triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 cette présente annonce a été rédigée par léna fraval - agent commercial en immobilier - rsac de saint-brieuc n°481877314. Référence agence : 917.

En exclusivite orpi ! Située sur la commune de langueux, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante donnant sur un salon / séjour lumineux avec grandes ouvertures, parfait pour profiter de la lumière naturelle une cuisine ouverte, aménagée et équipée une chambre avec salle d'eau privative un wc indépendant à l'étage : un grand palier 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing une salle de bain moderne avec wc sous-sol complet : garage et buanderie espaces de rangement ou atelier confort et équipements : maison équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois. Cette maison allie confort, fonctionnalité et luminosité, et ne nécessite aucun travaux. Idéale pour une famille cherchant un environnement pratique et agréable à vivre. Il est désormais temps de contacter votre agence orpi st brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 120 m² environ prix du bien : 325 500 € prix du bien hors honoraires : 310 000 € honoraires ttc : 5% soit 15 500 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 04 / 2026 triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 983.

Bretagne - côtes d'armor - coëtmieux. Votre agence orpi a le plaisir de vous présenter cette belle maison contemporaine, en exclusivité, sur la commune de coëtmieux. Située dans un quartier résidentiel et recherché, à seulement 1,5 km du centre, elle vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 4000 m², elle offre une surface habitable de 141 m² parfaitement agencée. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et modernité, est ouverte sur le séjour. Le salon s'ouvre sur une cuisine d'été couverte pour profiter d'une vie extérieure à toutes les saisons. Une vie de plain-pied est possible grâce à sa suite parentale, une chambre avec sa salle d'eau / wc privative, offrant confort et intimité. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains mixte avec douche et baignoire, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dressing selon vos besoins, wc séparés. Une buanderie, un grenier et un garage attenant viennent compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Un atout rare sur la propriété : un garage avec atelier pour donner vie à tous vos projets ! Une opportunité rare à découvrir sans tarder pour découvrir cette maison, n'hésitez pas à me contacter au 06 20 31 72 47 ou f.lena@orpi.com. Cette présente annonce a été rédigée par léna fraval - agent commercial en immobilier - rsac de saint-brieuc n°481877314. Triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 992.

Exclusivité ? Maison mitoyenne à langueux, 6 pièces, 112 m². Idéale pour investisseur ou premier achat, cette maison située en petite copropriété est proposée en vente interactive. Quelques travaux sont à prévoir. Visite sur rendez ? Vous avec jérôme vilatte. Prix de départ des offres : 170 000 euros. Prix idéal vendeur : 226 000 euros (honoraires inclus, à la charge du vendeur). Au rez ? De ? Chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour double exposé sud, une salle d'eau avec wc et une pièce polyvalente utilisable en lingerie, bureau ou chambre d'appoint. À l'étage, quatre chambres avec placards (dont une avec mezzanine), une salle de bains, wc séparés et accès aux combles. Extérieurs et annexes : jardinet, terrasse de 21 m², appentis, garage de 33 m² et une place de parking. Situation pratique : écoles, commerces et transports à pied. À 15 minutes des plages de la baie de saint ? Brieuc, avec accès rapide à saint ? Brieuc, rennes et brest. Gare tgv à 10 minutes (paris en 2h10; liaisons vers rennes, brest et lannion). Vente interactive ? Agissez vite : seuls les visiteurs pourront participer. Réception des offres dès la visite, directement auprès de jérôme vilatte (l'acceptation d'une offre met fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou en ligne sur * du samedi 23 mai 2026 à 12h00 au dimanche 24 mai 2026 à 12h00. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1700 et 2360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme vilatte, au 06 87 83 52 45 ou, par courriel à je.vilatte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme vilatte agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437890 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 176 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dominant la mer avec une vue panoramique permanente sur la baie de saint-brieuc, cette villa moderne réalisée en 2019 offre un art de vivre rare, entre élégance contemporaine et performance énergétique d'excellence (dpe a). Pensée en éco-construction, elle conjugue lignes épurées, volumes généreux et lumière naturelle omniprésente grâce à de vastes baies vitrées aluminium ouvertes sur la terrasse plein sud, sans aucun vis-à-vis. Des prestations haut de gamme : pièce de réception d'environ 45 m² avec cuisine design ouverte donnant sur terrasse plein sud sans vis-à-vis salon panoramique face à la mer 4 chambres avec dressings salle d'eau, salle de bains et wc indépendant entrée avec rangements sur mesure buanderie et grand garage chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation performante, consommation énergétique maîtrisée. Le jardin et les terrasses prolongent les espaces de vie dans un cadre maritime d'exception. Arrêt de bus à 50 m, environnement résidentiel recherché. Une adresse confidentielle pour acquéreurs en quête d'un bien rare, conjuguant emplacement premium, modernité et sérénité. 492 500 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) dpe a et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 333 et 700 indexé à 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440259 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - cyril crespel vous propose : langueux – ensemble immobilier en pierre avec 2 logements indépendants – fort potentiel situé dans un environnement recherché de langueux, cet ensemble immobilier en pierre offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’exploitation. La propriété se compose d’une maison principale pleine de charme d’environ 141 m² habitables, ainsi que de deux logements indépendants (un studio et un t2), permettant d’envisager un projet familial, locatif ou mixte. La maison principale séduit par ses volumes et son authenticité : - pièce de vie lumineuse avec parquet et cheminée - cuisine salle à manger conviviale - arrière-cuisine avec accès véranda - 4 chambres - salle de bains et salle d’eau récente les dépendances constituent un véritable atout : - studio indépendant d’environ 15 m² - appartement t2 indépendant d’environ 32 m² - garage de 39 m² - terrain d’environ 721 m² caractéristiques techniques : - chauffage gaz (maison + studio) - logement t2 en électrique - menuiseries triple vitrage - fibre installée - tout à l’égout le bien permet l’exercice d’une activité professionnelle sans réception de clientèle (télétravail, bureau), dans un cadre de vie calme. Idéal pour : - résidence principale avec revenus locatifs - projet familial - investissement patrimonial des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir (classe f), offrant un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 354 et classe climat f indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité du littoral et des plages, à seulement 10 minutes de la gare tgv de lamballe reliant paris à moins de 2h, cette propriété de 2024 sera vous séduire par la qualité de ses prestations et ses volumes parfaitement pensées. Dès l'entrée vous serez séduit par un grand espace de vie baigné de lumière composée d'un salon séjour, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse idéale pour profiter des extérieurs et des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit de plus de 15 m² confortable avec une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, une mezzanine de plus de 10 m² servant de bureau pouvant être transformé en une 4ème chambre dessert deux belles chambres avec salle de bain et wc. Côté pratique, vous bénéficiez d'un grand garage de 20 m² et d'un abri de jardin en résine de keter sur dalle béton. À l'extérieur, jardin clôturé offrant sécurité et tranquillité. Confort moderne, double vitrage alu, pompe à chaleur avec plancher chauffant apportant un confort durable au quotidien, maison récente répondant aux normes actuelles. Faible consommation énergétique et relié au tout à l'égout. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement du littoral. Prix : 391 400 fai - honoraires charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 720 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447449 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - stéphane rouille vous propose : lamballe, maison d’habitation de 136 m² sur sous-sol avec 4 chambres sur terrain de 1 000 m². Rare sur le marché. Cette construction de 1980 comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée de 9 m², une cuisine équipée de 15 m², un salon séjour de 35 m² avec un insert bois qui embellira votre intérieur par sa chaleur durant les longues soirées d’hiver, une chambre de 11 m², une salle d’eau, un bureau avec placards de 8 m², un wc. À l’étage, le palier avec de grands placards dessert trois chambres de 9 à 12 m² et son dressing de 4 m², une salle de bain de 6 m², un wc séparé. Au sous-sol, garage de 90 m² avec portail électrique permettant de loger plusieurs véhicules, atelier de 25 m², buanderie / local technique de 16 m², cave à vin sur terre battue de 7 m². Chauffage au gaz. Huisserie simple vitrage et double vitrage, raccordée au tout à l’égout. Le terrain arboré de 1 000 m² est clos. Véranda de 20 m² orientée sud. Idéal pour une grande famille. Accès rapide à la rn 12 proche du littoral des côtes d’armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de france. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vanessa ricard vous propose : maison idéalement située, à proximité des grands axes, à 5 min de lamballe et à 10min des plages. À découvrir maison mitoyenne d’un côté, sans vis à vis, rénovée en 2012. Terrain constructible. Très grande pièce de vie de 80 m² baignée de lumière et donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une cuisine ouverte aménagée et semie-équipée, une buanderie / arrière-cuisine de 23 m². Au rdc toujours, vous trouverez une chambre de 17 m² environ avec sa propre salle d'eau et espace dressing. À l'étage : 3 chambres et 2 espaces bureau (ou salle de jeux ou espace nuit supplémentaire). Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique, assainissement au tout à l'égoût, toiture de 2012, enduit façade 2025. Jardin de 1700 m². Dépendance (travaux de toiture à prévoir) a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie le cam vous propose : maison néo-bretonne – en impasse – commerces et écoles à pied - 153 m² – 4 chambres – sous sol total située en impasse, cette belle maison néo-bretonne bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle d’environ 644 m², elle dispose d’un sous-sol total et développe environ 153 m² habitables. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin exposés sud-ouest, permettant de profiter du soleil jusqu’au soir. Ce niveau comprend également une grande chambre d’environ 20 m², une salle d’eau ainsi que des wc indépendants. À l’étage, un palier dessert deux chambres dont une grande avec dressing, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre d'enfant, espace de télétravail. ) ainsi qu’une salle de bains avec wc. Le sous-sol total offre de beaux volumes pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier. Côté technique : chauffage électrique, poêle à bois, tableau électrique récent, fibre, tout-à-l’égout. Une maison offrant de beaux volumes et un emplacement recherché, idéale pour une vie quotidienne facilitée. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 306000 euros. Prix hors honoraires : 297000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Maison contemporaine de standing – 5 chambres – 154 m² environ – Yffiniac (quartier recherché) Située sur les hauteurs paisibles d’Yffiniac, dans un quartier résidentiel calme et très prisé, découvrez cette superbe maison neuve de 2022, encore sous garantie décennale jusqu’en 2032. Offrant environ 154 m² environ habitables sur une parcelle de 360 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations. Rez-de-chaussée (vie de plain-pied) Spacieux hall d’entrée avec rangements, Grande pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (WC) Buanderie attenante avec accès direct au garage WC indépendant avec lave main Étage 4 belles chambres lumineuses Salle de bains familiale WC séparé Balcon Débarrât Confort & prestations Pompe à chaleur par aérothermie Chauffage au sol au rez-de-chaussée Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Assainissement individuel conforme Performance énergétique : Classe B (basse consommation) Extérieurs Grande terrasse exposée sud-ouest Jardin clos (pelouse neuve + mur de clôture) Emplacement idéal À proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacie et commodités, tout en conservant un environnement calme et agréable. 5 min en voiture d'Yffiniac gare SNCF de Saint Brieuc moins de 7 km hôpital public 7km Maison clé en main, rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de sérénité et de prestations de qualité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d’exception à Yffiniac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.