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Iad france - cyril crespel vous propose : et si votre prochain chapitre commençait ici ? Imaginez-vous ouvrir les volets chaque matin sur plus d'un hectare de nature, sans voisin à moins de 400 mètres, à seulement quelques minutes des plages de la côte bretonne. Le café se savoure sur la terrasse exposée plein sud, pendant que le jardin s'éveille doucement. Les arbres fruitiers commencent leur floraison, les noyers offrent leur ombre en été et le petit bois qui borde la propriété invite à descendre jusqu'au ruisseau. Ici, le temps ralentit. Cette authentique longère en pierre de 1878, entièrement rénovée, offre près de 170 m² habitables répartis entre une habitation principale pleine de caractère et un gîte totalement indépendant. Un lieu pensé pour s'adapter à votre projet de vie. Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi pierre, poutres apparentes, volumes généreux, cheminée en granit. Chaque pièce possède sa propre atmosphère. La maison principale offre notamment : * une entrée avec rangements intégrés * un vaste salon avec cheminée en granit * une cuisine entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un mur en granit * une salle de bains spacieuse avec grande baignoire, double vasque et rangements * une buanderie * une remarquable suite parentale d'environ 40 m² avec 4 mètres de hauteur sous plafond, poutres apparentes, grand dressing, salle d'eau privative avec wc et accès direct à la terrasse * à l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses avec wc à l'arrière de la maison, un atelier indépendant d'environ 20 m², disposant de sa propre entrée et d'une connexion internet câblée, peut également devenir un véritable bureau pour travailler à domicile. Un second espace qui multiplie les possibilités à quelques mètres seulement, le gîte indépendant et entièrement équipé constitue presque un second lieu de vie au sein de la propriété. Actuellement destiné à l'accueil touristique, il peut également permettre de recevoir famille ou amis en toute indépendance, d'accueillir un proche, de disposer d'un espace supplémentaire pour télétravailler ou de développer une activité locative. Il comprend : * un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée * deux chambres à l'étage avec climatisation * une salle d'eau avec grande douche et sauna finlandais quatre places * un jardin privatif clos et séparé de l'habitation principale * une tonnelle * une entrée indépendante avec portail * un stationnement privatif pour deux véhicules * sa propre connexion fibre deux espaces de vie, deux accès et de multiples possibilités : chacun peut ici conserver son indépendance tout en partageant la même propriété. Un terrain qui fait la différence plus de 12 000 m² de nature entièrement aménagés composent l'environnement de la propriété. Vous y découvrirez : * une noyeraie de 17 noyers * de nombreux arbres fruitiers : cerisiers, pommiers, poiriers, abricotiers et figuiers * une grande diversité d'arbres d'ornement et de conifères * une vaste prairie permettant d'imaginer différents projets, notamment l'accueil d'animaux * des espaces permettant d'envisager potager et cultures * un petit bois traversé par un cours d'eau en limite de propriété * une serre * de nombreux espaces de détente et surtout, un privilège devenu rare : aucun voisin à moins de 400 mètres. Un environnement qui offre espace et tranquillité sans pour autant vous isoler des commodités. Le confort et les équipements * garage de 35 m² * grand espace de stationnement * portail automatique et portillon piéton * fibre optique indépendante pour l'habitation principale et le gîte * climatisation * chauffage électrique et inserts bois * ventilation mécanique * puits avec pompe * bûcher pour le stockage du bois une situation privilégiée entre terre et mer, vous profitez d'un environnement calme et préservé tout en restant à proximité des plages, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Le compromis idéal entre qualité de vie, indépendance et praticité. Notre avis certaines maisons répondent à un besoin. D'autres donnent envie de changer de vie. Ici, vous n'achetez pas seulement 170 m² habitables : vous choisissez une maison de caractère, un second espace de vie indépendant et plus d'un hectare de nature pour imaginer votre propre projet. Vie de famille, accueil de proches, télétravail, activité locative ou simplement envie d'espace et de tranquillité : cette propriété permet de conjuguer plusieurs vies en un même lieu. Une visite suffit rarement à en découvrir tout le potentiel. Il faut la vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Clément Garret vous propose : Une maison en pierre à Lamballe, un jardin, trois chambres… et encore de quoi imaginer la suite. Vous cherchez une maison à Lamballe sans nécessairement vouloir que tout soit déjà figé ? Ici, vous pourrez vous installer et, avec le temps, faire évoluer les espaces selon vos besoins et vos envies. Construite dans les années 50, cette maison en pierre bénéficie d'une situation pratique, avec un accès rapide à la gare SNCF et à la RN12. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie en L réunit salon et séjour dans une ambiance lumineuse et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet de rester au cOEur de la vie de la maison. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres accueillent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Et parce que les besoins d'une famille évoluent, un grenier encore non aménagé offre un potentiel intéressant : dressing, seconde salle d'eau, rangements… à chacun d'imaginer son utilisation. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire : stationnement, atelier, vélos, stockage… enfin de la place pour tout ce que l'on ne souhaite pas garder dans la maison. À l'extérieur, les 563 m² de terrain permettent de profiter d'un jardin tout en conservant un entretien raisonnable. Une maison avec une vraie base, du potentiel et la possibilité de la faire évoluer à votre image, à Lamballe. Venez la découvrir et imaginez ce que vous pourriez en faire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Planguenoual les commerces a pieds et a 4 km des jolies plages sauvages belle maison Traditionnelle Implantée sur un beau terrain de plus de 11 000 m² avec ses vues bucoliques a l arrière sur des champs sans vis a vis, venez visiter cette belle maison de plus de 150 m² habitables avec une vie de plain pieds. Elle se compose d'une belle entrée desservant un beau sejour salle a manger, tres lumineux, une cuisine semi ouverte baignée de lumiere, une vaste chambre parentale avec dressing, une autre chambre, salle de bains et wc. À l 'etage le palier ouvre sur d un coté une chambre avec un bureau ou grand dressing ou autre chambre a votre guise, de l autre 1 chambre, un espace mezanine avec coin couchage, une salle d'eau a finir avec wc et un grenier. Garage attenant avec coin buanderie et grenier au dessus. Autre garage, terrain avec point d'eau, bois. Travaux recent effectué isolation par l exterieur, double vitrage, assainissement aux normes. vmc. Reste des finitions (peintures, finitions sde etage etc) Un bien tres agreable proche de Pleneuf Val André, Lamballe. Venez la visiter appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 338000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à morieux (22400), cette propriété située dans un environnement calme et verdoyant offre un cadre de vie agréable. Sur un grand terrain clos et arboré de plus de 2000 m² vous trouverez : au rez-de-chaussée : entrée cathédrale avec placard, salon avec poêle à bois, cuisine séparée, chambre, chambre / bureau, salle d'eau, wc séparés. À l'étage : mezzanine avec rangements, 2 chambres, salle de bains (baignoire et douche), wc séparés. Un sous-sol total d'environ 100 m² (garage avec porte coulissante électrique, ateliers, chaufferie) vient compléter ces espaces lumineux. Huisseries neuves, rénovations électrique et thermique en 2026. Grande cuve à eau enterrée dans le jardin. Plages, gr34 et commerces à environ 4kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 389 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme audebeau, tél. : 06 48 54 91 29, e-mail : jerome.audebeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 893476606.
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Iad France - Stéphane Rouille vous propose : À Morieux, maison d’habitation type néo bretonne de 124 m² avec 4 chambres avec un garage en sous-sol sur un terrain arboré de 2 049 m². Habitable de plain-pied. Rare sur le marché. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée de 10 m², une cuisine équipée de 10 m², un salon séjour de 29 m² avec un poêle à bois, deux chambres de 10 et 12 m² dont une attenante avec la véranda de 12 m², une salle d’eau de 5 m², un WC. À l’étage, la mezzanine dessert deux chambres de 10 et 16 m² avec placards, une salle de bain avec une douche de 4 m² et un WC. Un sous-sol de 106 m² avec buanderie, atelier, local technique avec la chaudière fioul, garage pour loger plusieurs véhicules. Porte de garage motorisée. Travaux récents réalisés pour améliorer son confort (Huisserie double vitrage, isolation, électricité, peinture) Chauffage au fioul et au bois avec le poêle à bois. VMC, raccordée au tout à l’égout. Le terrain arboré de 2 049 m² est clos accessible avec deux entrées. Idéal pour une grande famille. Accès rapide à la RN 12 Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Clément Garret vous propose : Découvrez cette charmante maison idéalement située à Maroué (Lamballe-armor), offrant un fort potentiel pour réaliser votre projet de vie. Construite en 1990 et implantée sur un terrain de 715 m², elle offre un accès rapide à pied au centre bourg. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand espace salon avec cheminée, une chambre avec salle d’eau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et un WC séparé. À l’étage, un couloir donne lieu à trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l’extérieur, la maison possède un garage de 20 m² accolé à l’arrière de la maison et une garage supplémentaire de 65 m² avec apentis. Située dans un quartier calme de la commune de Maroué, cette maison bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel située dans un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Planguenoual Bourg les commerces à pieds et la plage à quelques klm. Tres belle maison de plain pied de 2023 implantée sur un beau terrain de plus de 700 m². Des l entrée vois serez séduit par l ambiance cocoon de cette maison très bien pensée entrée avec placards, accès garage avec buanderie. Belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis, cuisine ouverte aménagée équipée, et ensuite un premier coin nuit pour les parents avec dressing et salle d eau wc, de l autre le coin nuit enfant avec 3 chambres, sde wc. Chauffage aerothermie, assainissement individuel. Vous n avez plus qu'à venir y poser vos valises. Une visite ? Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : PLANGUENOUAL Maison contemporaine de 2024 – Vie de plain-pied – Proche commerces et à seulement 3 km de la plage ! À Planguenoual, dans un environnement agréable, à proximité des commerces et à seulement 3 km de la plage, découvrez cette maison construite en 2024, offrant des prestations modernes et un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes ainsi que d’un garage attenant. La configuration permet une véritable vie de plain-pied. À l’étage, une spacieuse mezzanine, pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, le jardin entièrement clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin vient compléter l’ensemble. Les atouts : * Maison construite en 2024 * Vie de plain-pied * Belle pièce de vie lumineuse * Cuisine équipée et aménagée * 3 chambres avec possibilité d’une 4ᵉ chambre * Deux salles d’eau / bains * Chauffage pompe à chaleur * Garage attenant * Abri de jardin * Jardin clos * Commerces à proximité * À seulement 3 km de la plage Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie privilégié entre mer et commodités. Une visite s’impose, appelez-moi ! (Habitant et travaillant sur le secteur, je saurai être réactive et disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre rapidement à toutes vos demandes.) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Lisa Lemaire vous propose : À VENDRE – SAINT-AARON – Maison en pierre de caractère À seulement quelques minutes du centre de Lamballe, découvrez cette authentique maison en pierre située à Saint-Aaron. Construite en 1880, cette demeure de caractère séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses pierres apparentes, ses poutres d'origine et son atmosphère chaleureuse. D'une surface habitable d'environ 147 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d’un salon, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et une pièce annexe attenante à la maison d’environ 21 m². À l'étage, vous découvrirez quatre chambres aux beaux volumes, et un WC indépendant. Un grenier de plus de 36 m² habitable vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Édifiée sur une parcelle de 832 m² exposée plein sud, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des écoles et à seulement 13 kilomètres des plages. Cette maison est une véritable invitation à redonner vie à une demeure authentique, où le charme de la pierre et le cachet de l'ancien se marient parfaitement avec un beau potentiel d'évolution. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-malo sous le numéro 945381986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Planguenoual les commerces a pieds et a 4 km des belles plages sauvages maison idealement située hors lotissement. Implantée au coeur d un magnifique jardin arboré avec de beaux arbres de plus de 1200 m² sans vis a vis, cette maison de 2000 de 119 m² offre une vie de plain pieds, vaste sejour salle a manger avec cuisine ouverte aménagée et equipée, coin salon bibliothèque cosy sur parquet avec poele a bois pour les soirées d'hiver au coin du feu. Grande chambre, salle d'eau, wc, arriere cuisine. À l etage un palier avec placards dessert 3 belles chambres, une grande salle de bains, wc. Pas de garage mais un abris de jardin et possibilité de faire un garage, jardin avec parking pour les voitures clos. Un bien rare a la vente du fait de sa superficie terrain Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 331500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Candice Echevin vous propose : Un lieu, une histoire… et peut-être la vôtre Et si vous cherchiez plus qu’une maison ? Un espace à révéler, à repenser, à faire vivre… Au cOEur d’un écrin de verdure d’environ 4 000 m², cette maison en pierre dévoile son caractère et son potentiel. Ici, tout invite à la projection : une partie du terrain est constructible, comme une promesse de nouveaux projets. Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur des volumes généreux : un séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée unique, véritable pièce maîtresse du lieu. Un salon chaleureux, une cuisine conviviale… Une vie de plain-pied est possible avec une chambre, une salle de bains, un dressing et un bureau. À l’étage, place à l’espace et à l’imagination : 5 chambres, une salle d’eau, des WC, et deux greniers parfaits pour du rangement ou à repenser selon vos besoins. En sous-sol, un espace total, brut et fonctionnel, prêt à accueillir vos projets, vos passions, vos besoins. À l’extérieur, le terrain respire : jardin, construction, extension… ou simplement le luxe de l’espace. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité rare de façonner ce bien à votre image et de révéler tout son charme. Un bien authentique, à réinventer selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Echevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 937689016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Line Clement vous propose : Maison - La Poterie (22400 LAMBALLE-ARMOR) - 2 chambres de Plain-Pied. Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Lamballe, découvrez cette maison de 147 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Fonctionnelle et lumineuse, elle propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée, une belle pièce de vie exposée Sud-Ouest comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et donnent accès à une agréable terrasse. Une buanderie complète cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, dont une avec dressing, bénéficiant toutes deux d'un accès direct à une salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par Géothermie et d'un système d'aspiration centralisée. Assainissement Tout à l'égout. À l'extérieur, le terrain de 1 355 m², entièrement clos, offre un environnement préservé, sans vis-à-vis. Une grande terrasse, un portail motorisé avec portillon ainsi qu'un double garage indépendant viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison parfaitement entretenue, aux volumes généreux et à la distribution soignée, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 378000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - floriane bougeard vous propose : * nouveauté lamballe * – le calme, trois chambres et un jardin à l’abri des regards et si votre prochaine maison se trouvait ici, dans un environnement paisible tout en profitant des commodités de lamballe ? Construite dans les années 70 et mitoyenne uniquement par le garage, cette agréable maison familiale offre une distribution fonctionnelle et des espaces lumineux. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour traversant, propice aux moments de convivialité. La cuisine communique directement avec la véranda, véritable prolongement de la maison, avant de s’ouvrir sur un beau jardin préservé des regards. Un espace de rangement ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, une salle d’eau et un second wc indépendant. La maison bénéficie également d’un garage carrelé et d’un cabanon de jardin, offrant des solutions de rangement particulièrement appréciables. Des travaux de rafraîchissement et de décoration permettront de remettre l’intérieur au goût du jour et de créer un univers entièrement à votre image. Une belle occasion de personnaliser chaque espace selon vos envies. Une maison fonctionnelle au potentiel certain, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme, d’un agréable extérieur et de la proximité des services de lamballe. Une visite s’impose pour vous projeter et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 207000 euros. Prix hors honoraires : 198000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane bougeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - stéphane rouille vous propose : lamballe, maison d’habitation de 104 m² avec 4 chambres et un garage sur terrain de 437 m². Rare sur le marché. Cette construction de 1980 mitoyenne de chaque côté comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée de 8 m², une cuisine équipée de 12 m², un salon séjour de 32 m² avec un poêle à bois un dégagement avec placards de 3 m², un wc. À l’étage, le palier dessert trois chambres de 9 à 12 m², une salle d’eau de 4 m² avec un wc. Un quatrième espace nuit se trouve au-dessus du garage. Garage avec porte électrique de 17 m² avec un point d’eau. Chauffage au gaz (chaudière de 2025). Huisserie double vitrage. Vmc raccordée au tout à l’égout. Vmc. Le terrain de 437 m² est clos accessible à l’arrière du jardin. Idéal pour une grande famille. Accès rapide à la rn 12 proche du littoral des côtes d’armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de france. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Aurélie Jouan vous propose : À 5 mn de Lamballe commune de Saint Aaron magnifique maison de 2020 de plus de 115 m² idéalement implantée sur un terrain de plus de 1100 m² (constructible ). Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité avec sa piece vitrée avec vue sur les champs (aucuns vis à vis) Cuisine aménagée équipée ouverte, arrière cuisine. Vie de plain pieds avec chambre au rdc avec sa salle d'eau privative. À l étage 3 belles chambres, sdb wc. garage. une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Plangenoual magnifique corps de ferme entre terre et mer sur plus de 15000 m². Véritable havre de paix idéalement située à 3 km du bourg, 6.6 km des plages et 7 km de Lamballe. La longere offre 160 m² habitable sans compter la vaste pièce vitree sur l arrière. Vie de plain pieds avec chambre et salle d eau au rdc. vous serez seduit des l entrée, cuisine moderne, salon authentique avec pierres et poutres apparentes, et cette belle pièce vitree avec jacuzzi douche et WC. À l étage, palier offrant 4 belles chambres, salle d eau wc. Arrière cuisine. Attenante à la maison dépendance à usage de cellier avec grenier (partie aménageable) en face grande longere avec toiture récente, preau voitures, Hangar de 400 m² avec garage, idéal pour chevaux et stockage fouin, terrain de 1.5 h tout autour de la propriété avec coin verger, cour sur l avant goudronnée, double accès avec rue goudronnée également. Un bien rare à la vente. Amoureux de la nature et du calme une visite s impose Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 568500 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,36% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Line Clement vous propose : Maison familiale de caractère – 175 m² – Centre de Lamballe – Quartier recherché du Plan d'Eau Située en plein cOEur de Lamballe, dans le très prisé quartier du Plan d'Eau, cette belle maison individuelle de 175 m² séduira les amateurs de volumes généreux, de luminosité et de charme authentique. Rénovée avec un architecte en 2014, elle offre une distribution originale et fonctionnelle sur plusieurs niveaux, idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement. Au rez-de-chaussée : - Grande entrée accueillante - Chambre d'amis avec salle d'eau ouverte - Buanderie - Garage Au premier étage : - Superbe pièce de vie traversante et très lumineuse - Cuisine ouverte sur le salon-séjour - Magnifique parquet d'origine - WC indépendant - Chambre avec dressing et salle d'eau contemporaine. Au deuxième étage : - Trois chambres, dont une plus petite idéale pour un enfant ou une chambre d'appoint - Bureau ou espace télétravail - Salle de bains avec WC Le terrain constructible d'environ 1 000 m² représente un véritable atout rare en centre-ville de Lamballe. La terrasse sur pilotis surplombe agréablement le jardin et invite à profiter pleinement des moments de convivialité en extérieur. Une belle cour privative facilite le stationnement de plusieurs véhicules. Cet ensemble bénéficie d'une situation privilégiée dans le quartier recherché du Plan d'Eau, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les atouts : Gaz de ville Très beaux volumes Luminosité exceptionnelle Terrain constructible de 1 000 m² Quartier très recherché du Plan d'Eau Centre-ville de Lamballe accessible à pied Une maison pleine de charme et de potentiel, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus demandés de Lamballe. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Line Clement vous propose : Maison de ville chaleureuse à Lamballe 126 m² Située au cOEur de Lamballe, à proximité immédiate des commodités, des transports, du centre-ville et de la gare, cette maison de ville de 126 m², édifiée en 1939, offre un très beau potentiel de rénovation. Implantée sur une parcelle de 567 m², elle bénéficie d’une exposition sud et d’un jardin sans vis-à-vis, idéal pour créer un agréable espace extérieur. La maison se compose comme suit : Au sous-sol : un garage, une buanderie et une cave. Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, ainsi qu’un bel espace salon-séjour-cuisine. Au premier étage : quatre chambres et une salle de bains. Ses beaux volumes et ses trois niveaux permettent d’imaginer un projet sur mesure, mêlant confort moderne et charme de l’ancien. Des travaux de rénovation énergétiques sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de créer une maison familiale à votre image, dans un environnement calme et recherché. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amateurs d’authenticité et de projets de rénovation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison individuelle en pierre des années 1940 séduit par son authenticité, ses volumes et son emplacement privilégié. Partiellement rénovée dans les années 1990, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cheminée avec insert apportant charme et convivialité, et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bains. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une cave et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement. Implantée sur un terrain de 567 m² arboré et sans vis avis, cette maison bénéficie d'un agréable jardin propice aux moments de détente. Chauffage au gaz avec chaudière de 2007. Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter du charme de l'ancien tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 342 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 030 € Honoraires charge acquéreur : 11 970 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 07 86 71 94 19, E-mail : christophe.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441567401.
Iad France - Line Clement vous propose : Charmante maison à rénover avec jardin et garage – Quartier SAINT-MARTIN - Lamballe. Située dans le quartier très recherché de Saint-Martin à Lamballe, cette maison individuelle de 78,14 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain clos et constructible de 879 m², offre un fort potentiel pour concrétiser votre projet de vie. Construite en 1984 sur sous-sol complet, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée ouverte sur un salon-séjour lumineux, - Une cuisine indépendante, - Une chambre, - Une salle de bain, - Un WC séparé. À l’étage : - Deux chambres, - Une pièce de nuit avec grenier attenant pouvant être réunis afin de créer une grande chambre supplémentaire. Les extérieurs et annexes : - Deux débarras accessibles depuis le jardin, - Un atelier (abris de jardin) - Un grand garage, - Un sous-sol complet, Plusieurs possibilités de stationnement au sein de la propriété. Le terrain, entièrement clos et constructible, permet également d’envisager une extension selon vos besoins. Des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison pleine de charme constitue une belle opportunité pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Vous apprécierez particulièrement son environnement privilégié : le calme et l’impression de vivre à la campagne tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville de Lamballe, des commerces, écoles et commodités. Les atouts : - Quartier prisé de Saint-Martin, - Terrain constructible de 879 m², - Sous-sol complet, - Garage et atelier, - Chauffage au gaz de ville, - Tout-à-l’égout, - Beau potentiel d’aménagement. Une maison idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un cadre de vie agréable et d’un bien à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au coeur de la bretagne et a quelques kilomètres seulement des plages de la côte de penthièvre, cette belle maison contemporaine construite selon la norme rt 2012 offre un cadre de vie familial exceptionnel, pensée pour allier confort du quotidien et qualité architecturale. Des l'entrée, le ton est donne : une vaste pièce de vie de près de 45 m² baignée de lumière naturelle, avec carrelage au sol, plafonds plâtres lisses et poêle à bois qui crée l'ambiance chaleureuse d'un intérieur ou il fait bon vivre. La cuisine, pensée par un cuisiniste, s'intègre harmonieusement a l'ensemble. La configuration du rez-de-chaussée est particulièrement bien conçue : une première chambre de 11 m² avec une salle d'eau privative permet d'accueillir des parents ou un hôte dans de parfaites conditions d'autonomie. L'atelier, le garage de 19 m² et un wc indépendant complètent ce niveau fonctionnel. Directement raccordée au séjour par une grande baie vitrée, côté conduit poêle, une pièce annexe peut accueillir un bureau indépendant de 20 m² qui sera l'atout télétravail à moins que des assistantes maternelles ou musiciens n'investissent les lieux. Avec sa propre entrée possible depuis la terrasse et sa lumière traversante, cet espace offre une séparation totale entre vie professionnelle et vie familiale, sans quitter le confort de la maison. Une vraie valeur ajoutée pour les familles. La terrasse attenante prolonge naturellement cet espace et crée un lien fluide entre intérieur et extérieur. Un étage pensé pour les familles nombreuses l'escalier hêtre avec contremarches dessert un étage lumineux organise autour d'un large dégagement. Trois chambres de 10 à 16 m² offrent chacune une vraie intimité. La salle de bains carrelée de 7,42 m² avec baignoire, douche et double vasque, complétée d'un wc indépendant, répond aux exigences d'une vie familiale rythmée. Les points forts maison rt 2012 - performances énergétiques garanties 4 chambres dont 1 en rdc avec salle d'eau privative pièce annexe 20 m² idéal télétravail, professions libérales ou suite indépendante grand séjour ouvert avec poêle à bois cuisine équipée par cuisiniste garage 19 m² avec mezzanine terrasse dallée privée menuiseries pvc / alu coloriance ral 7016 double vitrage fibre optique disponible a 10 minutes du centre de lamballe-armor et de la gare tgv a 25 minutes de saint-brieuc rdc : pièce de vie séjour et cuisine ouverte (44,89 m²), salon 20 m², chambre 1 (11,26 m²), sde (3,01 m²), wc (0,95 m²), atelier (4,09 m²), garage (19,11 m²) étage : chambre 2 (16,40 m²), chambre 3 (14,09 m²), chambre 4 (14,70 m²), bains (7,42 m²), wc (1,29 m²), dégagement (3,42 m²) 362 000 euros honoraires charge vendeur dpe a 45 ges a 3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine campinchi, au 06 70 35 98 36 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de karine campinchi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452015 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Vous rechercher un havre de paix ? J'ai peut-être votre futur destination. Au milieu de la nature et des chevaux. L'ambiance calme et apaisée fera parti de votre quotidien. Vous pourrez profitez d'un accès rapide à la plage et de la proximité du bourg et de ces commodités. La propriété dispose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, menant à une véranda orientée sud-ouest. Une vie de plain-pied avec sur ce même niveau une chambre, une salle d'eau, un w. C. Et une lingerie. À l'étage, un bel espace nuit, avec 3 chambres, une salle de bain et un w. C. Indépendant. Le tout posé sur un sous-sol total, avec une douche et des éléments de cuisine. Votre terrain s'étend sur plus d'un hectare, vous permettant d'accueillir des chevaux, de profitez des arbres fruitiers ou de produire vos légumes. Elle n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Prix de vente 297 000 euros (honoraires charge vendeur) une visite ou des informations, jérôme vilatte se tient à votre disposition pour vous aider. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme vilatte, au 06 87 83 52 45 ou, par courriel à je.vilatte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme vilatte agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451530 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Line Clement vous propose : Vous recherchez une maison à Lamballe, offrant une vie de plain-pied et un accès immédiat au cOEur de ville ? Ce bien est fait pour vous. Dans un nouveau quartier résidentiel, cette maison neuve conforme à la norme RE 2020 vous séduira par ses prestations modernes, sa fonctionnalité et sa qualité de construction. Édifiée sur un terrain de 378 m², elle développe environ 102 m² habitables parfaitement agencés pour répondre aux besoins d’une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine, baigné de lumière et conçu pour être à la fois convivial et pratique au quotidien. Un dégagement mène directement au garage, intelligemment aménagé pour accueillir un espace cellier et buanderie, optimisant ainsi les rangements. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un véritable confort de vie de plain-pied, recherché et apprécié. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d’une salle d’eau avec WC, permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. La maison bénéficie d’équipements modernes assurant confort et performance énergétique, notamment une pompe à chaleur, ainsi qu’un conduit déjà en place pour l’installation d’un poêle à bois ou à granulés, vous laissant la liberté d’aménager selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une terrasse idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Son emplacement constitue un véritable atout, avec un accès à pied à la gare de Lamballe, au centre E. Leclerc ainsi qu’à l’ensemble des commodités, écoles et transports, facilitant ainsi votre quotidien. Moderne, fonctionnelle et parfaitement située, cette maison est prête à accueillir votre projet de vie dans les meilleures conditions. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Stéphane Rouille vous propose : LAMBALLE, maison d’habitation de 136 m² sur sous-sol avec 4 chambres sur terrain de 1 000 m². Rare sur le marché. Cette construction de 1980 comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée de 9 m², une cuisine équipée de 15 m², un salon séjour de 35 m² avec un insert bois qui embellira votre intérieur par sa chaleur durant les longues soirées d’hiver, une chambre de 11 m², une salle d’eau, un bureau avec placards de 8 m², un WC. À l’étage, le palier avec de grands placards dessert trois chambres de 9 à 12 m² et son dressing de 4 m², une salle de bain de 6 m², un WC séparé. Au sous-sol, garage de 90 m² avec portail électrique permettant de loger plusieurs véhicules, atelier de 25 m², buanderie / local technique de 16 m², cave à vin sur terre battue de 7 m². Chauffage électrique. Huisserie double vitrage, raccordée au tout à l’égout. Le terrain arboré de 1 000 m² est clos. Véranda de 20 m² orientée sud / Sud-Est. Idéal pour une grande famille. Accès rapide à la RN 12 Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison contemporaine 2023 PLANGUENOUAL – belles Prestations Proximité commerces 4 chambres suites Idéalement située à Planguenoual, à proximité immédiate des commerces, cette maison récente de 2023 saura vous séduire par la qualité de ses prestations et ses volumes parfaitement pensés. Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon avec cheminée bioéthanol et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des extérieurs et des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d’eau et toilettes séparées, ainsi qu’une seconde chambre avec sa propre salle d’eau. À l’étage, une mezzanine dessert deux belles suites supplémentaires, chacune disposant de leur salle d’eau, toilettes et dressing, idéales pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Côté pratique, vous bénéficierez d’une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que d’un garage de 39 m². À l’extérieur, jardin d’environ 1000 m² entièrement clôturé, offrant sécurité et tranquillité. Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur, maison récente répondant aux normes actuelles, prestations soignées. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, entre mer et commodités. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi ! Conseillère en immobilier implantée localement et spécialiste du secteur Je suis réactive pour répondre à vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Entre dynamisme démographique et qualité de vie bretonne, Lamballe-Armor s’impose comme une commune attractive pour investir ou s’installer. Avec des prix encore accessibles et un marché en croissance, elle attire de plus en plus de familles et d’investisseurs en 2026.
