Maison à vendre à Landéhen (22400)

Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 6 487 m², cette longère de caractère de 170 m² entièrement rénovée respire la sérénité. Ses vastes espaces de vie de 58 m² avec séjour- salon avec poêle, grande cuisine aménagée et équipée ouverte, suite parentale de plain-pied invitent aux moments partagés. À l'étage, trois belles chambres, salle d'eau avec wc et une mezzanine complètent harmonieusement l'ensemble. Une grande buanderie avec wc. Entre fontaine, rivière en contrebas, serre et jardin paysagé, chaque pas raconte une histoire. Préau, double garage motorisé de 58 m² : tout est pensé pour le confort. Le charme de la campagne, à 2 minutes des commerces de bréhand et 5 minutes de lamballe. Prix de vente : 322 900 euros honoraires charge vendeurs. Dpe c : 104 kwh / m² / an ges c 20 kg kgco² / m² / m² montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric morvan, au 07 88 03 92 42 ou, par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric morvan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 418 108 635 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449951 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric morvan (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 418 108 635 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Line Clement vous propose : Cette maison individuelle offre 93 m² habitables sur un terrain clos de 581 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une chaufferie, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés. À l’étage, quatres chambres, un bureau, un WC avec vasque complètent l’espace nuit. La maison possède une pièce supplémentaire de 26 m² issue de l'ancien garage, avec porte et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. ( convertible à nouveau en garage ou chambre RDC) - Pièce non isolée et non chauffée, à aménager selon vos envies. Mode de chauffage : Chauffage au fioul et poêle à bois. À l’extérieur : Un terrain entièrement clôturé, entrée goudronnée avec portail motorisé, une terrasse avec store banne manuel, et abri de jardin sur dalle béton. - Écoles primaires dans le bourg - Transports scolaires vers Lamballe - Boulangerie à moins de 3 minutes - Landéhen (22400) - 5 km du Centre-Leclerc de Lamballe. Charmante maison familiale, parfaite pour accueillir vos projets de vie ou réaliser un bel investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Charmante Maison à Maroué – Fort potentiel dans un cadre paisible. En impasse, cette maison traditionnelle vous séduira par son calme, sa fonctionnalité et ses possibilités d’évolution. Avec 75 m² habitables sur trois niveaux, elle conviendra parfaitement pour une première acquisition, ou un investissement locatif. Au sous-sol, vous disposez d’un garage, d’une buanderie, d’une salle d’eau et d’un espace de rangement. Ce niveau peut facilement être transformé à votre goût. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un salon-séjour de 31 m², une cuisine fermée aménagée et équipée de 13 m². Une chambre et une petite salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables et une petite salle de bain. Le terrain de 581 m², exposition Sud-Ouest, entièrement clos, sans vis-à-vis, comprend une terrasse, un jardin, un double garage indépendant. Portail électrique et accès goudronné pour plus de confort au quotidien. Chauffage électrique + insert bois, VMC, double vitrage. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir pour optimiser les performances. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Longère d’Exception au COEur d'un petit hameau – Maroué, Lamballe-Armor (22400) Au sein d’un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes du centre de Lamballe, se dévoile cette superbe longère familiale, mêlant charme authentique et douceur de vivre. Implantée sur un terrain remarquable de 1 360 m², cette propriété conjugue élégance, espace et tranquillité. Une demeure au caractère affirmé. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son potentiel rare. Les 109 m² habitables offrent un cadre raffiné, idéal pour une famille en quête de sérénité, ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement privilégié aux portes de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : - Un vaste espace cuisine – salon – séjour exposé plein Sud - Une chambre de plain-pied, gage de confort et de praticité - Une salle d’eau élégamment aménagée avec double vasque - WC indépendant - Placard intégré À l’étage : - Trois chambres confortables - Un bureau pouvant devenir une quatrième chambre - Une salle de bain avec double vasque - WC indépendants - Placards supplémentaires Confort & authenticité. Le chauffage, est assuré par un un poêle à bois crée une ambiance douce et conviviale en toute saison et une chaudière au fioul, la maison est également équipée d'une chaudière bois non utilisée. L'assainissement est conforme et refait à neuf. Le terrain, vaste et harmonieusement entouré par la nature, offre un cadre privilégié pour imaginer jardin paysager, espaces de détente ou projets d’aménagement. La propriété dispose également de : - Un garage fermé - Un double garage ouvert (préau) - Une dépendance en pierre avec petit carport, parfaite pour atelier, stockage ou projet annexe Un emplacement rare. Située dans un petit hameau calme, cette longère bénéficie de la quiétude de la campagne tout en étant à deux pas de Lamballe. Une opportunité rare pour les amoureux de caractère, d’espace et de nature. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite privée, nous sommes à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 277000 euros. Prix hors honoraires : 268000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,36% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Charmante maison mitoyenne avec jardin – Bourg de Maroué. Située au cOEur du bourg de Maroué, cette maison mitoyenne de caractère, construite avant 1948, offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Implantée sur une parcelle d’environ 400 m², elle développe une surface habitable de 70,5 m² et séduit par son potentiel d’aménagement et ses extérieurs agréables. Au rez-de-chaussée, la maison se compose : - d’un espace salon / salle à manger convivial, - d’une cuisine aménagée et équipée, - d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce d’appoint, - d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez : - une chambre, - un bureau ou chambre d’enfant, - une salle d’eau, - un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le mode de chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par un poêle à bois, offrant un confort thermique modulable et une atmosphère chaleureuse La maison bénéficie de deux accès distincts : - Au sud, une entrée par une cour gravillonnée, - Au nord, un accès par un garage fermé, complété par un portillon menant directement au jardin. À l’arrière, le jardin clos offre un cadre agréable et verdoyant avec : - une terrasse en bois équipée d’une pergola, - un abri de jardin, - un espace pelouse, idéal pour les moments de détente en extérieur. Informations complémentaires : Maison à rénover, offrant de nombreuses possibilités de valorisation ! Travaux à prévoir. Bien actuellement loué 660 € / mois, jusqu’au 15 mars 2027. Une opportunité rare à saisir, idéale pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet immobilier à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Van-Rell vous propose : Maison familiale en pierres sous ardoises avec terrain nourricier – Aux portes de Lamballe À seulement quelques minutes de Lamballe et de ses commodités, découvrez cette charmante maison en pierres sous ardoises nichée dans un véritable écrin de verdure. Une propriété pleine de caractère où authenticité, nature et douceur de vivre se rencontrent. La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie chaleureuse comprenant un vaste séjour avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée aménagée et équipée. Côté nuit, la maison propose 4 grandes chambres de plus de 20 m² au sol, complétées par deux pièces supplémentaires avec fenêtres, idéales pour des chambres d’appoint, bureaux ou espaces créatifs. Les sanitaires sont répartis sur deux niveaux avec une salle d’eau et des WC séparé au rez-de-chaussée et une salle de bain et WC séparé à l’étage. À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 7 000 m² de terrain, pensé comme un véritable jardin nourricier : verger, potager avec serre, puits, espaces arborés et fleuris. Les dépendances complètent l’ensemble avec un carport et un hangar agricole équipé de toilettes sèches, parfait pour les projets nature ou d’autonomie. Un lieu rare, à la fois familial, écologique et atypique, où l’on profite du calme de la campagne tout en restant proche de Lamballe et de la côte bretonne. Une maison pleine d’âme, idéale pour les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Van-Rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : À découvrir sans tarder, cette charmante maison de ville idéalement située à Lamballe, à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Rénovée avec soin, elle séduira par son ambiance chaleureuse, sa décoration actuelle et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse comprenant au rez-de-chaussée une entrée, des toilettes indépendantes, un salon-séjour convivial ainsi qu’une cuisine indépendante, équipée et aménagée, espace garage servant actuellement de buanderie et de stockage. À l’étage, le palier dessert quatre chambres confortables, une salle d’eau moderne ainsi que des toilettes indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysager et entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse ainsi que deux abris de jardin viennent compléter l’ensemble. Côté confort, cette maison bénéficie de nombreux travaux : chaudière gaz de ville, isolation, VMC, salle d’eau, cuisine… Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi ! Implanter localement je suis réactive, à très vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Vous recherchez une maison à Lamballe, offrant une vie de plain-pied et un accès immédiat au cOEur de ville ? Ce bien est fait pour vous. Dans un nouveau quartier résidentiel, cette maison neuve conforme à la norme RE 2020 vous séduira par ses prestations modernes, sa fonctionnalité et sa qualité de construction. Édifiée sur un terrain de 378 m², elle développe environ 102 m² habitables parfaitement agencés pour répondre aux besoins d’une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine, baigné de lumière et conçu pour être à la fois convivial et pratique au quotidien. Un dégagement mène directement au garage, intelligemment aménagé pour accueillir un espace cellier et buanderie, optimisant ainsi les rangements. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un véritable confort de vie de plain-pied, recherché et apprécié. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d’une salle d’eau avec WC, permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. La maison bénéficie d’équipements modernes assurant confort et performance énergétique, notamment une pompe à chaleur, ainsi qu’un conduit déjà en place pour l’installation d’un poêle à bois ou à granulés, vous laissant la liberté d’aménager selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une terrasse idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Son emplacement constitue un véritable atout, avec un accès à pied à la gare de Lamballe, au centre E. Leclerc ainsi qu’à l’ensemble des commodités, écoles et transports, facilitant ainsi votre quotidien. Moderne, fonctionnelle et parfaitement située, cette maison est prête à accueillir votre projet de vie dans les meilleures conditions. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa ricard vous propose : maison centre ville lamballe - a rénover venez découvrir cette charmante maison de ville comprenant au 1er niveau : une entrée avec wc, une cuisine, un salon-séjour et un bureau. À l'étage : 2 chambres sur parquet, une salle d'eau, un wc. Un sous-sol, un beau jardin avec vue dégagée et des dépendances complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 568 et classe climat b indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aude Condette vous propose : Charmante Maison de Ville à Lamballe, Découvrez cette maison de ville avec jardin, pleine de charme proche du centre de Lamballe, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Rénovée avec goût en 2010, ce bien saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un spacieux séjour d' environ 32 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée d'environ 11 m², puis une véranda vous conduira vers le jardin situé à l'arrière de la maison. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec douche et un wc, une arrière cuisine et une buanderie. La distribution des pièces est optimale, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. À l'étage, un pallier vous mènent à deux grandes chambres d'environ 12 m² chacune et une plus petite d'environ 8 m², idéales pour accueillir enfants, amis ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. Une belle salle de bain avec baignoire et une cabine de douche et un wc séparé offrent praticité et confort au quotidien. L'atout majeur de cette charmante maison de ville est son petit jardin et sa grande terrasse d'environ 60 m², vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Son système de chauffage au gaz vous apportera une chaleur optimale. Autres éléments importants : assainissement collectif et fibre. Cette maison de ville, sans garage, a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie moderne tout en préservant son cachet d'origine. Quelques travaux de rafraichissement restent à prévoir pour optimiser le confort. Idéalement située à 10 minutes à pieds de la gare et à 15 minutes de la Place du marché, cette maison est parfaite pour les familles ou investisseurs locatifs (maison actuellement louée jusqu'en juin 2026). Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par cette maison de ville pleine de caractère à Lamballe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie jouan vous propose : lamballe quartier beaulieu : l'élégance cosy à deux pas des commerces découvrez un bien rare sur le marché, une maison qui allie à la perfection charme, modernité et fonctionnalité. Idéalement située dans le très prisé quartier beaulieu à lamballe (22400), cette propriété vous offre le privilège d'une vie quotidienne facilitée, avec tous les commerces accessibles à pied. Un coup de cœur immédiat édifiée en 2009 et sublimée par une extension en 2016, cette maison de 145 m² habitables vous séduira dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et sa décoration résolument moderne et cosy. La vie de plain-pied réinventée le rez-de-chaussée est le véritable coeur de la maison. Il s'ouvre sur un vaste espace d'entrée menant à un lumineux séjour / salon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donnant sur une accueillante salle à manger. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une magnifique terrasse 'cocooning' sans aucun vis-à-vis, parfaite pour les moments de détente en toute intimité. Pour une vie pratique et évolutive, le rez-de-chaussée propose également une chambre une salle avec wc garantissant une véritable vie de plain-pied. Une arrière-cuisine / buanderie complète astucieusement ce niveau. Espace et confort à l'étage l'étage dessert un palier aménagé en mezzanine / bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Vous y trouverez également trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une double vasque, wc. Les prestations et extérieurs * chauffage au sol électrique pour un confort optimal. * conduit de cheminée existant, permettant l'installation rapide d'un poêle. * garage pratique avec grenier de stockage au-dessus. * terrain clos de 456 m². Cette maison est un véritable havre de paix, offrant une ambiance élégante et un cadre de vie exceptionnel. Bien rare à la vente, ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Contactez-nous sans attendre pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385000 euros. Prix hors honoraires : 372295 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 12705 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Line Clement vous propose : Magnifique Maison de Caractère – Bien rare en plein centre de Lamballe. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère, idéalement située en plein centre de Lamballe, offrant un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété développe 230 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un grenier aménageable de 80 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités. Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue un premier salon exposé Est (possibilité chambre), un espace bureau, ainsi qu’une très belle pièce de séjour avec salon et salle à manger, idéale pour recevoir. Une seconde petite salle à manger familiale s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une buanderie avec accès direct au garage. L’ensemble de ces espaces lumineux s’ouvre sur une très grande terrasse, créant un véritable lieu de vie intérieur / extérieur. Un étage dédié au confort, le premier étage accueille : - Deux belles chambres - Une salle de bain et un WC indépendant Ainsi qu’une très belle suite parentale, comprenant : - Un grand dressing - Une salle de bain privative avec douche, baignoire balnéo et WC - Une grande terrasse privative avec vue panoramique sur le jardin paysager Un potentiel supplémentaire rare : Le dernier étage propose un grenier aménageable de 80 m², offrant un large panel de possibilités selon vos envies. Un extérieur soigné et intimiste : Le jardin paysager, sans vis-à-vis, invite à la détente et aux moments de convivialité. Il bénéficie d’équipements de qualité, dont un robot tondeuse. La propriété présente une configuration exceptionnelle avec deux accès indépendants : - Accès garage avec 2 stationnements privatif côté rue. - Accès secondaire par portail motorisé via un pont. Un magnifique lavoir ancien restauré avec soin, véritable témoin du charme des lieux, ainsi qu’un abri de jardin et un carport viennent élégamment compléter cet ensemble harmonieux. Confort et prestations. - La maison bénéficie de prestations de qualité, pensées pour offrir un confort optimal au quotidien : - Chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs, assurant une chaleur douce et homogène - Insert cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique - Fibre optique pour une connexion rapide et performante Baignée de lumière, la propriété profite d’une exposition Sud-Ouest idéale, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une extension réalisée par architecte vient parfaire l’ensemble, apportant une touche contemporaine tout en respectant le caractère de la bâtisse. Une situation privilégiée Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, de la gare et avec un accès direct au réseau routier, cette propriété offre un cadre de vie à la fois pratique, fluide et particulièrement agréable, répondant parfaitement aux exigences du quotidien. Un bien unique ! Maison entièrement close, sans vis-à-vis, aux volumes rares, alliant caractère, élégance et fonctionnalité. Une opportunité exceptionnelle sur le secteur de Lamballe – un bien aussi rare que recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 526000 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Opportunité à saisir – Maison 4 chambres avec jardin et garage à Lamballe Située dans un quartier résidentiel de Lamballe, à seulement 400 mètres du centre E. Leclerc, cette maison individuelle construite en 1984 offre un beau potentiel pour accueillir toute la famille. Idéalement placée, elle bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard, un WC indépendant, ainsi qu’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied, un véritable atout au quotidien. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec dressing et accès direct à la salle de bains. À l’extérieur, le jardin arboré de 483 m² constitue un cadre agréable pour se détendre, partager des repas en terrasse, organiser des barbecues en famille ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Ce bien est complété par un espace buanderie et un garage, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel : peintures, revêtements, salle d’eau et cuisine. Une belle opportunité pour acquérir une maison familiale avec jardin dans un secteur recherché de Lamballe. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Bougeard vous propose : Le Privilège du 'Tout à Pied' : Une maison de ville de Caractère au COEur de Lamballe L’emplacement est un luxe, l’espace est une rareté. Située dans une rue paisible de l'hyper-centre, cette maison de ville à la façade discrète est une invitation à ralentir. Ici, oubliez les contraintes de la voiture : la gare, les écoles et les étals du marché sont vos voisins immédiats. Si la maison fait le choix de se passer de garage, c’est pour mieux privilégier son jardin secret et ses dépendances, offrant des volumes de stockage ou de création que vous ne trouverez nulle part ailleurs. Dès l'entrée, on perçoit le potentiel de cette bâtisse évolutive. Les volumes sont là, généreux et baignés de lumière. Certes, quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour lui redonner tout son éclat, mais quelle satisfaction de projeter vos goûts et vos couleurs dans ces espaces : * Un rez-de-chaussée de vie : Un salon-séjour chaleureux où crépite déjà une cheminée insert, une cuisine conviviale et un espace nuit de plain-pied. * Les étages du bonheur : Deux niveaux supérieurs dédiés à la famille, incluant une chambre avec point d’eau et des chambres nichées sous les toits, parfaites pour le télétravail ou un cocon pour ados. Le luxe d'un jardin en centre-ville Le véritable trésor se cache à l’arrière : une parcelle de plus de 430 m². Un écrin de verdure insoupçonné où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Les superbes dépendances sur dalle béton sont les joyaux de ce jardin : atelier d’artiste, jardin d’hiver ou remise pour vos vélos et équipements de loisirs. laissez libre cours à votre imagination. Vous cherchez une maison qui a une histoire et qui n'attend que la vôtre ? Venez découvrir ce havre de paix urbain, fonctionnel et résolument authentique. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270400 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bougeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Garret vous propose : Découvrez cette grande maison néo-bretonne de 138 m² nichée au cOEur de Lamballe. Construite en 1982 et entièrement rénovée, ce bien bénéficie de prestations de qualité offrant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée lumineuse et aérée, un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger conviviale, une véranda vitrée et une cuisine aménagée et équipée. De plus, cet étage comprend une chambre parentale avec salle d’eau. Un WC séparé complète ce niveau. Les pièces sont agencées de manière à optimiser l'espace et la luminosité, offrant ainsi un cadre de vie agréable au quotidien. À l'étage, vous découvrirez un grand palier qui dessert quatre autres chambres confortables et idéales pour accueillir toute la famille. Aussi, un bureau, un WC séparé et une salle d’eau viennent agrandir cet espace. La maison est implantée sur un terrain de 1401 m² arboré et sans vis-à-vis offrant un magnifique jardin. Côté pratique, cette propriété bénéficie d'un sous-sol de 92 m² avec garage et d’un chauffage individuel au granulé, garantissant confort et économies d'énergie. De plus, l'exposition sud permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Lamballe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Van-Rell vous propose : Maison en pierre vendue louée – 62 m² – Terrain 2 400 m² – Saint-Glen Située à Saint-Glen, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable et représente une opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats. Le bien est vendu avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 500 €, soit 6 000 € de revenus annuels. Une solution pertinente pour un projet de constitution de patrimoine avec rentabilité dès l’acquisition. La maison (mitoyenne d'un côté) développe environ 62 m² habitables et se compose : au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un couloir desservant un WC et une salle de bain à l’étage : deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant L’ensemble présente le charme de l’ancien, avec une configuration fonctionnelle adaptée à la demande locative. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain d’environ 2 400 m², dans un cadre naturel dégagé, ainsi que d’un garage attenant. Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant sécuriser un placement avec un locataire en place, tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation à moyen et long terme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Van-Rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Maison de Ville Rénovée avec appartement indépendant – QUARTIER SAINT-MARTIN MAISON + APPARTEMENT ! Au cOEur de Lamballe, découvrez cette maison de ville de 173 m² entièrement rénovée, offrant des espaces à vivre de bonne dimension plus un logement indépendant qui génère un revenu complémentaire attractif. L'ensemble a une superficie habitable de 197 m² implanté sur un terrain de 373 m² soigneusement aménagé. Le rez-de-chaussée propose un premier salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée. Lumineux et accueillant, un deuxième salon-séjour dévoile de larges baies vitrées donnant sur une terrasse, des murs en pierres apparentes, et un cadre de verdure. Ce niveau est complété par un WC indépendant, une buanderie avec accès extérieur, un grand espace grenier (rangements / stockage) et l’accès au garage fermé par porte motorisée. Au premier étage : deux belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain équipée d’une douche italienne, double vasque, baignoire balnéo et sèche serviette. Un WC indépendant à l'étage. Au deuxième étage : une élégante mezzanine mansardée avec vélux, trois chambres ou espaces bureau selon vos goûts, une salle de bain avec douche-baignoire, vasque et WC. À l’extérieur, profitez d’un jardin verdoyant et fleuri sans vis-à-vis avec terrasse, préau et espaces soigneusement aménagés, offrant un cadre paisible et convivial en plein centre. La maison se distingue par ses équipements modernes et de qualité pour un confort optimal : une pompe à chaleur haut de gamme pour un chauffage performant et économique, classe énergétique A, chauffe-eau thermodynamique, portes en bois naturel, volets roulants, fibre optique. L’exposition assure une luminosité généreuse toute la journée. Un atout majeur : un appartement indépendant qui s’autofinance. Au sein du même bâti, avec une entrée totalement indépendante, un appartement T2 entièrement rénové complète la propriété. Actuellement loué 580 € / mois, il génère ainsi un revenu locatif d’environ 7 000 € par an, venant réduire significativement le coût global de la maison. Il se compose d’une chambre avec salle d’eau attenante, d’un salon, d’une kitchenette équipée, d’une buanderie et d’un WC indépendant. Un espace idéal pour un investissement locatif sécurisé, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et proches en toute autonomie. Une stratégie idéale pour optimiser son budget dès l’achat, mener un projet patrimonial intelligent ou envisager une revente à court ou moyen terme, tout en conservant une maison de caractère en centre-ville. À visiter sans attendre — opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 553000 euros. Prix hors honoraires : 536000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Beyris vous propose : Maison d'habitation en plein centre ville de Lamballe ! Ce bien atypique de 169 m², dont 112 m² habitables, est idéal pour une famille en quête d'un logement spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon-séjour d'une belle superficie, une cuisine équipée donnant accès à une cour de 35 m² avec cuisine extérieure, offrant ainsi un espace pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, trois belles chambres aux surfaces généreuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC, pour un coin nuit apaisant pour toute la famille. Enfin, au deuxième étage, un WC, une mezzanine ainsi qu'un bureau donnant accès à une 4ème chambre avec une magnifique salle de bain privative. Cette maison vous offre de beaux espaces de rangement avec la mezzanine et le local de stockage accessible depuis la cour extérieure. Elle bénéficie également d'un garage, très recherché en plein centre-ville. La géolocalisation du bien est idéale, avec la gare, les restaurants et les commerces tous à moins de 15 minutes à pied ! Ne ratez pas cette occasion d'acquérir une maison confortable pour toute la famille en plein centre-ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 988886388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Noireau vous propose : Maison de plain-pied avec deux suites – Penguily – 10 min de Lamballe Située sur la commune de Penguily, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Lamballe et de ses commerces, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, dont une suite parentale avec dressing. Pour plus de fonctionnalité, la maison dispose également d’une arrière-cuisine, avec la possibilité d’y créer une troisième chambre selon vos besoins. Un grand garage d’environ 47 m² complète l’ensemble, avec un espace atelier permettant du rangement ou le bricolage. Un bien confortable, évolutif et fonctionnel, idéal pour une résidence principale dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Une visite s’impose, contactez-moi ! Conseillère en immobilier implantée localement et réactive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RICARD vous propose : Maison de Ville de 5 Chambres avec courette à Lamballe Cette charmante maison de ville spacieuse et lumineuse de 135 m² offre un cadre de vie des plus agréables à Lamballe. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du plan d'eau, elle saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée puis, sur un magnifique parquet, salon-séjour avec une cheminée avec insert, une cuisine et 1 wc. Au 1er étage, 3 belles chambres sur parquet, une salle de bains, un wc. Au 2ème étage : 2 autres chambres lumineuses. Vous n'avez pas envie de passer des heures a entretenir votre jardin ? Cela tombe bien, la courette extérieur, au calme, est idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose d un garage avec partie atelier ! Côté commodités, la maison est reliée à la fibre. En résumé, cette maison de ville à Lamballe, au cachet indéniable, ravira les amateurs de belles demeures alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : MAISON DE CARACTÈRE À ANDEL (22400) - 2,1km de Lamballe-Centre. Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de caractère, et son environnement. Entièrement rénovée en 2022, cette maison est nichée sur un terrain de 680 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien allié au confort moderne. La cuisine équipée, la salle à manger et le salon constituent des espaces de vie conviviaux et chaleureux. À l'étage, les 3 chambres lumineuses vous offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. Celles-ci accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Et ce n'est pas tout ! La maison est complétée d'une grande dépendance de 112 m² au sol, vous donne l'opportunité de créer de nouveau espace de vie. Un joli jardin exposé au sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse, entouré de verdure et de tranquillité. Un vrai havre de paix en plein cOEur de la ville. Côté équipements, cette maison ne manque de rien (Fibre optique, VMC, un système de chauffage individuel combinant poêles à bois et radiateurs électriques), vous bénéficierez du confort moderne tout en préservant l'authenticité de cette demeure d'exception. La situation de cette maison est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun de Lamballe-Armor, tout en offrant un cadre de vie préservé et verdoyant. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare modernité, confort et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison de caractère à Andel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * Charmante maison de 130 m² à Saint-Glen * Cette magnifique maison individuelle de 130 m², située à Saint-Glen, offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Bâtie sur un terrain de 431 m² avec un beau jardin et une terrasse exposée Sud, cette propriété est parfaite pour profiter des journées en plein air en toute tranquillité. L'espace de vie se compose de 5 pièces réparties sur trois niveaux, idéal pour accueillir toute la famille ou des invités. Au rez-chaussée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon séjour et avec accès direct à la terrasse vous offre un bel espace convivial. À l'étage, découvrez l'espace nuit composé de 4 chambres, un bureau et une salle d'eau équipée d'une double vasque douche à l'italienne et baignoire. L'exposition sud de la maison vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le confort est assuré avec le chauffage par aérothermie et complément poêle à bois ainsi que le tout-à-l'égout. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Saint-Glen. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * Maison récente de plain-pied avec SPA à Pommeret * Cette charmante maison individuelle, construite en 2012 et dans un état neuf irréprochable, offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort, espace et tranquillité. Avec une surface habitable de 138 m² et un terrain de 600 m², cette propriété située à Pommeret est un véritable havre de paix. L'espace de vie de cette maison parfaitement agencé se compose d'un double salon séjour lumineux de 50 m² ouvert sur une cuisine équipée et un cellier. L'espace nuit se compose d'une salle d'eau familiale et de 4 chambres avec placards et rangements, dont une suite parentale comprenant sa propre salle d'eau. Chaque membre de la famille pourra ainsi profiter de son espace personnel. L'atout majeur de cette propriété est sans conteste son espace extérieur idéal pour les journées ensoleillées en famille avec une terrasse exposée plein sud et disposant d'un spa. La commune de Pommeret offre un cadre de vie calme et agréable, à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun. Les prestations de cette maison ne manquent pas de confort avec un système de chauffage individuel par aérothermie et plancher chauffant pour un confort optimal en toutes saisons. Ce bien n'attend plus que vous pour y poser vos valises. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire. Une visite s'impose ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous désirez profiter du calme de la campagne, de beaucoup d'espaces pour votre famille, et d'un vaste terrain ? Propriétés-privées vous propose ce vaste bien avec diverses dépendances. - un double garage de 65 m², - un hangar de 200 m² sur dalle béton, - une chambre avec poêle dans une annexe indépendante, - un bâtiment à finir de restaurer qui sert de salle de sport, et un carport. Bref, il y a de quoi faire dans cet endroit très verdoyant, et clôturé ! Le rez-de-chaussée de la maison dessert une grande cuisine de 41,5 m², un séjour extrêmement lumineux de 47 m² avec poêle à granulés, un bureau de 36,4 m² qui peut tout à fait servir de chambre - la buanderie qui se situe à côté - est très pratique, de bonne taille, et il est tout simple d'y faire une douche il y a déjà un évier. Et un wc. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant un wc, et au bout du couloir se trouve une autre salle d'eau avec double vasque et un 3è wc. Grenier aménageable de 66 m² dans la maison, cela est un vrai plus et dans un bâtiment dans le jardin, un solarium de 26 m². Tout cela est idéal pour un projet familial, artisanal ou touristique. Grand potentiel pour ce bien d'exception ! Tous ces beaux volumes sont donc très intéressants ! Détail important : les vélux ont des stores solaires sauf un seul. Le train de la ligne rennes / st-brieuc passe à plestan ! Et à 4kms à plénée-jugon, vous trouvez un centre commercial, pharmacie, pôle médical, collèges privés et public, etc. Je vous attends donc pour une visite avec un plan de financement bien prévu en amont. Prix : 368 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe b indice 82, ges a indice 3. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 839 euros et 2489 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude guyomarch, au 06 07 32 27 87 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude guyomarch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 838 377 489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445159 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aude guyomarch (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 838 377 489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * Maison Familiale de 130 m² avec jardin à Trébry * Cette charmante maison individuelle, située dans la commune de Trébry, vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 1991, cette maison de 6 pièces est répartie sur 2 niveaux offrant une belle surface habitable de 130 m². Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau, un espace buanderie avec un accès direct sur le jardin ainsi qu'un wc. L'étage abrite 4 chambres confortables idéales pour accueillir toute la famille, une grande salle de bain avec baignoire et douche et un wc séparé. Le point fort de cette propriété est son grand jardin de 3496 m², arboré et exposé Sud offrant un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une terrasse attenante à la maison vous permettra de partager des repas conviviaux en plein air. Un parking extérieur ainsi qu'un garage sont prévus pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, la maison est en bon état général, avec la possibilité d'effectuer des aménagements selon vos envies. Cette maison ne demande qu'à être le nouveau cocon de votre famille, offrant calme, espace et confort. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.