Maison de 7 pièces de 160 m² à Lamballe-Armor

Grande maison familiale de 7 pièces et 160 m², cette propriété très bien entretenue s'étend sur 3 niveaux et offre un cadre de vie confortable à Lamballe-Armor.

Pensée pour accueillir une grande famille, elle propose 6 chambres, de beaux espaces de vie et un vaste extérieur, le tout dans un environnement proche de la mer qui séduira autant pour une résidence principale que pour une maison de villégiature.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'articule autour d'un salon chaleureux complété par une salle à manger conviviale, idéalement reliée à une cuisine ouverte qui facilite les moments partagés au quotidien.

Une cheminée vient renforcer l'atmosphère chaleureuse des lieux.

Les aménagements ont été conçus pour rester pratiques au jour le jour, avec des rangements intégrés et un espace buanderie qui permet d'organiser facilement la maison.

Les niveaux supérieurs répartissent 6 chambres, offrant à chacun un véritable espace privé.

Avec ses deux salles de bains, la maison répond aux besoins d'une famille nombreuse ou de séjours à plusieurs, tout en préservant confort et intimité.

La présence d'un bureau permet également d'envisager télétravail ou espace de travail dédié, sans empiéter sur les pièces de nuit.

L'ensemble est en très bon état général, avec un entretien régulier qui permet d'emménager sereinement.

L'extérieur constitue un véritable atout.

La maison est érigée sur une parcelle d'environ 626 m², complétée par un jardin d'environ 630 m², offrant suffisamment d'espace pour profiter des beaux jours, voir grandir les enfants ou recevoir famille et amis.

Une terrasse d'environ 30 m² prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, pour des repas en plein air ou des moments de détente.

La présence d'un balcon vient renforcer cette ouverture vers le jardin et les différents niveaux de la maison.

Le terrain, bien dimensionné, permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en restant simple à entretenir.

Côté annexes et stationnement, la maison dispose d'un sous-sol d'environ 85 m², offrant un volume de rangement appréciable pour stocker, bricoler ou organiser un espace complémentaire selon les besoins.

Un double garage, associé à une place de stationnement couverte supplémentaire, simplifie le quotidien des familles multi-motorisées.

Une cave complète l'ensemble.

La maison est par ailleurs équipée de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage, contribuant au confort au fil des saisons.

Avec une orientation est-ouest qui accompagne la lumière du matin au soir, cette grande maison sur 3 niveaux conjugue confort intérieur, espaces extérieurs généreux et situation agréable à Lamballe-Armor, non loin du bord de mer.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 959 € - DPE : E (225 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel au fioul - Distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien.

Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux.

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