Morieux – Belle maison familiale à 1 km des plages

Morieux – grande maison familiale à 1,5 km des plages !

Et si votre nouvelle vie commençait à deux pas de la mer ?

À morieux, sur le littoral de lamballe-armor, entre saint-brieuc et pléneuf-val-andré, découvrez cette maison familiale d'environ 160 m², construite en 1976, lumineuse, bien entretenue et située au calme d'une impasse.

Sur un terrain de 600 m², elle profite d'un emplacement privilégié : plages de béliard et saint-maurice à 1,5 km, commerces à 300 m (dépôt de pain, bar-tabac, restaurant) et accès rapide aux grands axes.

Un quotidien pratique pour les familles !

École maternelle et élémentaire charlie-chaplin à 300 m, avec restauration scolaire.

Bus public breizhgo ligne 202 vers saint-brieuc et pléneuf-val-andré, et ramassage scolaire desservant le secteur.

Six chambres sur trois niveaux !

Au rez-de-chaussée : vaste garage, lingerie et chaufferie.

Au premier étage, un bel escalier en travertin mène à un séjour-salon lumineux avec cheminée ouverte et à une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse d'environ 10 m².

Trois chambres, une salle de bains au charme vintage et des wc complètent ce niveau.

Au deuxième étage : trois autres chambres, une seconde salle de bains, un salon communiquant avec une chambre, idéal pour imaginer une suite parentale, et un grenier pouvant devenir dressing.

Côté confort : double vitrage bois ou pvc, maison soigneusement entretenue, chauffage central au fioul et cheminée ouverte.

Une pompe à chaleur peut être envisagée sous réserve d'étude technique.

Le dpe tient compte du chauffage actuel.

Le plus : les propriétaires laisseront gracieusement une partie du mobilier et des équipements : lits, tables de nuit, canapé, lave-linge et sèche-linge !

Six chambres, de beaux volumes, le calme d'une impasse et la mer à proximité : un cadre idéal à l'année comme pour les vacances.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 366 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine allain, tél. : 06 86 36 32 52, e-mail : sandrine.allain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 991320862.