Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - marie-amélie samson vous propose : saint-brieuc – quartier beauvallon proche écoles – 4 chambres, grenier aménageable, poêle à bois et accès de plain-pied au jardin dans une rue très calme du quartier beauvallon, cette maison familiale se situe à deux pas des sentiers de la vallée du gouédic et à une dizaine de minutes à vélo du centre-ville de saint-brieuc.

Les écoles sont accessibles à pied et les arrêts de bus sont à proximité.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert la cuisine, où l’on peut prendre le petit-déjeuner ou un repas sur le pouce, et le salon-salle à manger, où toute la famille peut se retrouver.

Le poêle à bois réchauffe les soirées d’hiver.

La baie vitrée du salon s’ouvre de plain-pied sur le jardin exposé plein sud, où l’on peut déjeuner dehors dès les beaux jours.

Des dalles en travertin, à la teinte claire et chaleureuse, habillent tout le rez-de-chaussée et sont faciles à entretenir.

Un cellier avec chaufferie complète ce niveau.

Dans le jardin, un abri permet de ranger les vélos et le bois.

À l’étage, le palier dessert quatre chambres de belle taille et une salle de bains.

Chacun peut y avoir son espace, avec de la place pour installer un bureau ou un coin lecture.

Les parquets d’origine, tous en très bon état, donnent du cachet à l’étage.

Un escalier fixe mène au grenier, déjà doté d’un plancher en bois.

Il pourrait être aménagé et accueillir environ 30 m² habitables supplémentaires, pour y créer un bureau, une salle de jeux ou des chambres selon vos besoins.

Les peintures sont à rafraîchir, l’occasion de choisir vos couleurs.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 199000 euros.

Prix hors honoraires : 190000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-amélie samson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.